,QIRIROGHUHQ $GUHVVH. Hollandsvej 9-23 Christian X s Alle Lyngby. Rosenhaverne 2

Transkript

1 Infofolder

2 ,QIRIROGHUHQ Med denne folder vil vi gerne byde nye beboere velkomne og kort redegøre for de forskellige fællesfaciliteter, der er til rådighed og hvad der er kutyme i vores ejendom. $GUHVVH Hollandsvej 9-23 Christian X s Alle Lyngby Rosenhaverne 2

3 +LVWRULH Navnet 5RVHQKDYHUQH stammer fra tidligere tider, hvor der på hjørnet af Christian X s Allé og Hollandsvej var et stort rosenbed. Ejerforeningens officielle navn er ³(MHUIRUHQLQJHQ+ROODQGVYHM &KULVWLDQ; V$OOH Hollandsvej er opkaldt efter kroen Holland, der også blev kaldt Hold an eller Postmestergården. Kroen lå på hjørnet af den nuværende Gl. Jernbanevej og Lyngby Hovedgade. I 1936 blev vejen forlagt. Christian X s Allé, lokalt kaldt NU VMDQ NU\GV DOOH hed tidligere Ulrikkenborgvej. Efter tyskernes besættelse blomstrede nationalfølelsen og pr blev navnet ændret til Christian X s Allé. Ejendommen er opført i 1934/35. 3 Rosenhaverne

4 %HVW\UHOVHQ Bestyrelsen består af 5 personer og 1 suppleant. Disse væ lges på den årlige generalforsamling. Generalforsamlingen finder sted hvert år i første halvdel af juni. Hvem der sidder i bestyrelsen kan ses på opslag i opgangene eller på ejerforeningens hjemmeside. Bestyrelsens arbejde består blandt andet af følgende: x Diskuterer hvilke ting på ejendommen, der skal vedligeholdes og indhenter tilbud på vedligeholdelsesarbejde samt kontrollerer om håndvæ rkerne har gjort deres arbejde. x Bestyrelsen sæ tter rammerne for økonomien gennem det budget, der bliver fremlagt på generalforsamlingen. Dernæ st kontrollerer bestyrelsen, at budgettet bliver overholdt. x Bestyrelsen har også ansvaret for at fæ lles ting fungerer. Rosenhaverne 4

5 9LFHY UW Vicevæ rten udfører følgende opgaver: x Slå græ s, klipper hæ k og feje fliser i forhaverne. x Klippe vinen omkring alle vinduer. x Snerydning og arbejdet i baghaven / gården. x Små reparationer i trappeopgangene. x Fejning af kæ ldertrappen x Fungerer som varmemester. Ved DNXWWH problemer i lejlighederne NDQ vicevæ rten kontaktes (gennem bestyrelsen) og han NDQ så formidle kontakt med diverse håndvæ rkere for beboernes egen regning. 5 Rosenhaverne

6 7UDSSHYDVNPP Hver 14. dag bliver trappeopgangene fejet og vasket og 1 gang om året bliver der gjort hovedrent. Vinduerne i opgangene bliver regelmæ ssigt pudset (1 gang i kvartalet).! Rosenhaverne 6

7 (MHQGRPVDGPLQLVWUDWLRQHQ Vi har en aftale med en ejendomsadministrator, der tager sig af at administrere vores økonomi og opkræ ve fæ llesudgifter m.m. Generalforsamlingen bestemmer, hvad vi skal bruge vores penge til. Derudover hjæ lper ejendomsadministrationen, hvis vi har problemer, som vi ikke selv ved, hvordan vi skal løse. ) OOHVIDFLOLWHWHUDNWLYLWHWHU 7 UUHVWDWLYHU Der er opsat tørrestativer på græ splæ nen i gården. Disse er til fæ lles afbenyttelse. Husk selv at medbringe klemmer. "# 7 Rosenhaverne

8 Vaskeri Der findes et fæ lles vaskeri i kæ lderen i nr. 15 på Hollandsvej, som kan benyttes af alle ejendommens beboere. Nøgle og vaskekort kan købes ved henvendelse til vicevæ rten eller se opslag i opgangen. Der er vaske ture fra 9-12, 12-15, og Det er ikke tilladt, at vaske udenfor disse vaske tider. Der gøres rent i vaskekæ lderen hver 14 dag. Tørreloft På loftet er der et tørrerum. Dette er NXQ til tørring af tøj og ikke til opbevaring af møbler og andet grej. Stige Ejendommen har en stige, som man er velkommen til at låne, hvis man f.eks. skal male, pudse vinduer eller lignende. Kontakt vicevæ r- ten for næ rmere anvisninger om hvor stige forefindes. Det er en selvfølge, at man husker at læ gge stigen tilbage, hvor den blev taget. Vaskeplads til bil I gården ved hus knæ kket er der en vandslange, der må benyttes til at vaske biler m.m. Rosenhaverne 8

9 $&% ' ( ' ) Indsamling af flasker Ved siden af skraldeskuret er der opsat en palle til YLQog VSLULWXV flasker. Anden form for glas (så som syltetøjsglas) er ikke ønsket her. Papir og glascontainere Der er flere steder i næ rheden, hvor der er mulighed for at aflevere. De næ rmeste containere findes på Christian X s Allé, Johan Wilmannsvej og Lyngby station. Ved containerne på Lyngby station findes også en boks til brugte batterier. Affald Der er grønne containere til køkkenaffald. I disse må der kun kommes det, der hører under almindeligt køkkenaffald. Desuden er der opstillet kompostbeholdere til grønt affald. 9 Rosenhaverne

10 Har man andet affald, skal dette i den store aflåste container. Denne container er placeret på trekanten for enden af ejendommen på Hollandsvej. Til hæ ngelåsene på containeren anvendes samme nøgle som til loft døren. Containeren er LNNH til større mæ ngder byggematerialer og kemikalier. * +( % Antenne/kabel -TV Der er mulighed for at blive tilsluttet Kabel -TV i samtlige lejligheder. Kontakt TeleDanmark for oprettelse. Der er ingen fæ lles antenne og der må ikke opsæ ttes parabol. Havemøbler På terrassen i gården er der havemøbler til fri afbenyttelse. De havemøbler, der er i forhaverne ejes af beboerne. Rosenhaverne 10

11 Forhaverne Bedene langs den indvendige side af hæ kken og langs huset passes af beboerne, hvis der ønskes andet end græ s.,-. / Parkering Der er parkeringsmulighed i gården, men tag lidt hensyn, så alle har mulighed for at parkere og at det stadig er muligt at komme til fæ l- lesfaciliteterne. Samtidig skal der gøres opmæ rksom på, at der fæ rdes børn i gården, så man bedes køre ODQJVRPW, maks. 15km/t. Der må ikke parkeres langs husmuren. Under alt kørsel i gården bedes man udvise hensyn, specielt ved ind og udkørsel skal man passe på cyklister og gående. 11 Rosenhaverne

12 Generalforsamling Der afholdes generalforsamling i ejerforeningen hvert år i juni måned. Vi forsøger at lave lidt hygge og evt. spisning efter generalforsamlingen. Havefest I nogle år har vi afholdt havefest den anden lørdag i august måned. Det er et fæ lles arrangement, hvor alle hjæ lper til. Festen afsluttes med oprydning og morgenmad om søndagen. Der nedsæ ttes et festudvalg på generalforsamlingen. Fælles arbejdsdag Vi afholder en fæ lles arbejdsdag, når der er behov. Alle er velkomne til at deltage. Arbejdsopgaverne er forskellige fra gang til gang og kan f.eks. væ re at fæ lde træ er, male parkeringssten, male plankevæ rk etc )4! Rosenhaverne 12

13 Støj Da der er forholdsvis lydt i ejendommen, bedes man tage hensyn til naboer, når man for eksempel spiller musik eller ser TV. Dette gæ l- der også sko på afhøvlede gulve. /HMOLJKHGHUQH Loftrum Til hver lejlighed hører et loftrum. Cykelskur / Cykelkælder Da cykelskurene er i meget dårlig stand er der oprettet en aflåst cykelkæ lder i opgang 58 tv. Nøgle fås ved henvendelse til formanden.. Vedligeholdelse Al vedligeholdelse af lejligheden foretages af ejeren. Dette gæ lder også den udvendige del af vinduerne. Ved udskiftning af vinduer og hoveddør, se vedtæ gterne. Ved tvivl kan bestyrelsen kontaktes. Effekter i fællesarealer Det er ifølge vedtæ gterne ikke tilladt at kort tids eller lang tids opbevare effekter (såsom cykler, barnevogne, løbesko, gummistøvler, havemøbler og hynder, haveredskaber, aviser m.v.) på fæ llesarealer i opgange og på loftsrum. Dette er af brandmæ ssige hensyn samt af hensyn til bygningens vedligeholdelse. Hjemmeside Hjemmesiden indeholder generel information om Rosenhaverne, såsom en web udgave af info folderen, billeder og kontakt information. 13 Rosenhaverne

14 Varme, El og Gas Hver lejlighed har varmemålere, som aflæ ses 1 gang om året. Der er ikke opsat vandmåler pr. lejlighed, men kun for hele ejendommen. El og gas aflæ ses af ejeren selv. Forsikringer Ejendommen har en glasforsikring, der dæ kker vinduer i ejendommen. Vedtægter I øvrigt henvises til ejerforeningens vedtæ gter. 0HGYHQOLJKLOVHQ (MHUIRUHQLQJHQ5RVHQKDYHUQH Rosenhaverne 14