Byplanvedtægt for byplanområde XIX. I Herlev kommune

Transkript

1 Byplanvedtægt for byplanområde XIX. I Herlev kommune

2 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Herlev kommune. 1. Byplanvedtægtens område. Området begrænses, som vist på vedhæftede kortbilag mod nord af sydskel af matr. nr. 7 ay, Gammelgårdsvej, sydskel af matr.nr. 7 æ og 7 P samt en linie beliggende ca. 40 m nord for sydskel af matr. nr. 7 bg, mod øst af et til vej eksproprieret areal, sydskel af matr. nr. 8 a samt vestskel af matr. nr. 9 a mod syd af Klausdalsbrovej, et til vej eksproprieret areal samt nordskel af matr.nr. 3 a og 7 a og mod vest af Gammelgårdsvej, nordskel af matr. nr. 29 c samt østskel af matr. nr. 33 a, 33 b og 7 c, alle Hjortespring by, Herlev sogn. Området omfatter følgende matrikelnumre: Matr. nr. 7 o, 7 y, 7 z, 7 ag, 7 ah, 7 al, 7 am, 7 an, 7 as, 7 at, 7 bd, 7 be, 7 bf, 7 bh, 7 bi, 7 bm, 7 bn, 7 bo, 7 bp, 7 bq, 7 br, 7 bs, 7 bt, 7 bu, 7 bv, 7 bx, 7 by, 7 bz, 7 bæ, 7 bø, 7 ca, 7 cb, 7 cc, 7 cd, 7 ce, 7 cf, 7 cg, 7 ch, 7 ci, 7 cl, 7 cm, 7 cn, 7 co, 7 cp, 7 cq, 7 cr, 7 cs, 7 ct, 7 cu, 7 cv, 7 cx, 7 cy, 7 cz, 7 da, 7 bd, 7 dd, 7 de, 7 df, 7 dg, 7 dh, 7 di, 7 dq, 7 dr, 7 ds, 7 dt, 7 du, 7 dv, 7 dx, 7 dy, 7 dz, 7 dæ, 7 dø, 7 ea, 7 eb, 7 ec, 7 ed, 7 ee, 7 ef, 7 eg, 7 eh, 7 ei, 7 ek, 7 el, 7 em, 7 en, 7 eo, 7 ep, 7 eq, 7 er, 7 es, 7 et, 7 eu, 7 ev, 7 ex, 7 ey, 7 ez, 7 eæ, 7 eø, 7 fa, 7 fb, 7 fc, 7 fd, 7 fe, 7 ff, 7 fg, 7 fh, 7 fi, 7 fk, 7 fl, 7 fm, 7 fn, 7 fr, 7 fs, 7 fu, 7 fv, 7 fx, 7 fy, 7 fz, 7 fæ, 7 fø, 7 ga, 7 gb, 7 gc, 7 gf, 7 gg, 7 gh, 7 gi, 7 gk, 7 gl, 7 gm, 7 gn, 7 go, 7 gp, 7 gq, 7 gr, 7 gs, 7 gu, 7 gv, 7 gx, 7 gy, 7 gz, 7 gæ, 7 gø, 7 ha, 8 f, 8 g, 8 h, 8 i, 8 k, 8 l, 8m, 8 n, 8 o, 8 p, 8 q, 8 r, 8 s, 8 t, 8 u, 8 v, 8 x, 8 y, 8 z, 8 æ, 8 ø, 8 aa, 8 ab, 8 ac, 8 ad, 8ae, 8af, 8 ag, 8 ah, 8 ai, 8 ak, 8 al, 8 am, 8 an, 8 ao, 8 ap, 8 aq, 8ar, 8 as, 8 at, 8 au, 8 av, 8ax, 8 ay,8 az, 8 bc, 8 bd, 8 bg, 8 bh, 8 bi, 8 bk, 8 bl, 8 bm, 8 bn, 8 bo, 8 bp, 8 bq, 8 br, 8 bs, 8 bt, 8 bu, 29 e, 29 h, 29 i, 29 k, 29 m, 29 d, 36 e, 36 f, 36 u, 36 v, 36 x, samt del af 3 a, 7 h, 7 bg, 7 bk, 7 bl, 7 cø, 8 a, 8 b, 8 d, 8 e, 29 n, alle Hjortespring by, Herlev sogn, samt alle parceller, der efter den 12. maj 1967 udstykkes fra de nævnte ejendomme

3 2 Områdets anvendelse. Inden for området må kun opføres åben og lav boligbebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes een bolig for een familie. Kommunalbestyrelsen kan tillade opførelse af dobbelthuse, hvor hver halvdel af huset indrettes til bolig for een familie. På det på kortbilaget med skravering angivne område må kun opføres rækkehuse efter en af kommunalbestyrelsen godkendt plan. Området omfatter matr. nr. 7 ci, og 8 bp, samt del af matr. nr. 7 cø, 7 fv, 7 fx, 8 a, 8 e og 8 bq. Ejendommene må ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed, og der må således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksted- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. Der må endvidere ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. Uanset foranstående bestemmelser kan der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m² bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. Det tillades, at transformerstationer opføres i naboskel.

4 3. Vejforhold. Der udlægges areal til følgende nye veje med retning og beliggenhed, som vist på kortbilaget. Vejen A-B i en bredde af 10 m over matr. nr. 8 f Vejen C-D i en bredde af 10 m fra Gammelgårdsvej mod øst (ca. 285 m) over matr. nr. 7 ct, 7 cu, 7 cø og 7 bg. Vejen E-F i en bredde af 10 m fra vejen C-D mod syd (ca. 150 m) over matr. Nr 7 cø Vejen G-H i en bredde af 8 m fra vejen C-D mod syd (ca. 90 m) over matr. nr. 7 cø. Vejen D-I i en bredde af 8 m fra vejen C-D mod syd (ca. 130 m) over matr. Nr.7 cø. Langs vejene Barupvej, Bruntoftevej, Byskovvej, Gammelgårdsvej, Havnsøvej, Kippingevej, Mosebyvej, Vejringevej, Ørslevvej og vejene A-B, C-D og E-F pålægges byggelinier i en afstand af 10 m fra vejmidte. Langs Klausdalsbrovej pålægges byggelinie i en afstand af 12,50 m fra vejmidte. Anvendelsen af mindsteafstanden for bebyggelse forudsætter, at bygningen opføres med sin jordlinie i fremtidig vejhøjde. Er dette ikke tilfældet, skal bygningen rykkes så meget længere tilbage, som svarer til den fornødne bredde til passage foran bygningen (mindst 1 m) med tillæg af 1,5 x højdeforskellen. 4 Udstykninger. Ingen grund må udstykkes med mindre størrelse end 720 m² til fritliggende parcelhus, 500 m2 til hver del af et dobbelthus og 400 m² til rækkehus. Alle grundstørrelser er excl. eksisterende og udlagt vejareal. Ingen grund må udstykkes med mindre facadelængde end 20,00 m til fritliggende parcelhus, 12,50 m til hver del af et dobbelthus og 7,00 m til rækkehus. Adgangsarealet til en koteletgrund skal være mindst 4,50 m bredt. En del af de fastsatte mindste grundarealer kan af kommunalbestyrelsen tillades udlagt som fælles opholdsareal eller parkeringsplads. 5. Bebyggelsens omfang. Bygninger må ikke opføres med mere end een etage med udnyttet tagetage. Bygninger i rækkehusområdet må dog opføres i to etager. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunal bestyrelsens skøn virker skæmmende. Ved vejtilslutninger vil blive fastlagt oversigtslinier i overensstemmelse med ministeriet for offentlige arbejders vejregler.

5 7. Byplanvedtægtens overholdelse. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 8. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende, lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovlig gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Herlev kommunalbestyrelse. 10. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde ikke derved ændres. Dispensationer fra byggelinier ved offentlige veje kan kun meddeles efter forhandling med den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr. Lovbekendtgørelse nr. 342 af 9. december Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Herlev kommunalbestyrelse, den 12.april P.k.v. sign. V. Plantener sign. H. Iversen

6 2.kt. B.j.nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Herlev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt for byplanområde XIX i Herlev kommune. Boligministeriet, den 17. maj E.B. P. M. V. /sign. Munck EL/MP TF T Fremsendes til tinglysningskontoret for Ballerup Retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige nævnte ejendomme. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 7. juni P. K. V. sign./v. Plantener sign. /H. Iversen INDFØRT I DAGBOGEN den 8. juni 1968 FOR BALLERUP RETSKREDS LYST på ovennævnte matr. nr. samt følgende efter 12. maj 1967 udstykkede parceller: 7 hd, 7 he, 7 it incl., 7 iu, 7 iy incl., 7 iz, 7 iæ, 7 iø, 7 ka, 7 hb, 7 hc, 7 kb og 7 kc. Det bemærkes, at matr. nr. 7 gy er udgået af matriklen og inddraget under 7 gx iflg. landbrugsministeriets skr. af 5. april sign. /Jenny Sørensen sign./b. Jørgensen sign./schouenborg

7