Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr Tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse ved Æblehaven/Askehaven, Nykøbing Sj.

Transkript

1 Miljøscreeningsskema Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr Tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse ved Æblehaven/Askehaven, Nykøbing Sj. Ejeren af ejendommene i området har anmodet om Den mindre ændring af områdets karakter med dob- ændring af eksisterende Lokalplan for Æb- belthuse vurderes samlet set at være forenelig med lehaven (tidligere Æblerosevej), Nykøbing Sj. med karakteren af de omgivende boligområder. henblik på at kunne opføre tæt-lav bebyggelse frem for åben-lav bebyggelse. Den tæt-lave bebyggelse skal bestå af dobbelthuse, placeret efter nærmere udpegning af byggefelter. Byggelsesprocenten er nu 20 %. En lokalplan for tætlav bebyggelse forudsætter et kommuneplantillæg med ændring af bebyggelsesprocenten i den pågældende del af rammeområde 3B8 til 40 %. Bekendtgørelse af Lov om miljøvurdering af planer dering, bruges trin 2, som en scoping til den egentlig og programmer trådte i kraft den 24. september miljøvurdering. Miljøvurderingens afgrænsning fast (lovbekendtgørelse nr. 936 af 24/09/2009; lov lægges igennem scopingen. nr. 316 af 05/05/2004 med senere ændringer). Hvis der ifølge trin 1 skal foretages en screening af, Loven indebærer, at offentlige myndigheder skal om lokalplanen kan få en væsentlig indvirkning på foretage en screening for pligt til miljøvurdering af miljøet i det hele taget, anvendes tjeklisten i trin 2 de planer og programmer, der kan få en væsentlig som et screeningsværktøj. Hvis én eller flere miljø- indvirkning på miljøet. parametre vurderes at indvirke væsentligt på miljøet Miljøscreeningen leder til en vurdering af om planen ved gennemførelse af lokalplanen, skal der foretages påvirker miljøet væsentligt. Miljøscreeningsskemaet en miljøvurdering. I dette tilfælde kan den udfyldte er inddelt i to trin. Trin 1 er en indledende scree- tjekliste anvendes som scoping af hvilke miljøpara- ning. Trin 2 er både en screening og en scoping. Fø- metre, der skal medtages i miljøvurderingen. rer screeningen til at der skal foretages en miljøvur-

2 Miljøscreeningsskema Lokalplan nr Odsherred Kommune Trin 1 Indledende screening 1) Indledningsvis undersøges det om lokalplanen påvirker internationale naturbeskyttelsesområder væsentligt. Hvis ja, er der altid pligt til at udarbejde en miljøvurdering ( 3 stk. 1, nr. 2). 2) Hvis nej, undersøges det om lokalplanen er omfattet af lovens bilag 3 og 4 ( 3 stk. 1, nr. 1). Hvis ja, skal det vurderes om planen fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller indeholder mindre ændringer. ( 3 stk. 2). Er der tale om større områder/ændringer, så skal planen miljøvurderes. Planen skal miljøvurderes, hvis den fører til en væsentlig påvirkning af miljøet ( 4, stk. 2). Det vurderes i trin 2 - screening / scoping. Konklusionen i screeningen i trin 2 kan føre til den konklusion at planen alene fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller indeholder mindre ændringer, som ikke får en væsentlig indvirkning på miljøet, også selv om planen er omfattet af bilag 3 og 4. 3) Det vurderes om planen fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser, som vurderes at få væsentlig indvirkning på miljøet ( 3 stk. 1, nr. 3). Hvis ja, skal det vurderes om planen medfører en væsentlig indvirkning af miljøet ( 4 stk. 2). Vurderingen foretages på baggrund af en screening i trin 2. Hvis planen ikke fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser, er planen ikke omfattet af miljøvurderingsloven. Trin 1 - Indledende screening 1. Internationale naturbeskyttelsesområder Kan planen påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt? Nej Ja Lokalplanområdet ligger - omgivet af bymæssig bebyggelse, helårs- og sommerhuse - ca. 1,3-2,5 km nordvest for Hov Vig, der er fredet, Natura 2000-område, udpeget til EF-Fuglebeskyttelsesområde og EF-habitatområde. PLANEN MILJØVURDERES 2. Bilag 3 og 4 Nej Ja Er planen omfattet af Miljøvurderingslovens bilag 3 eller 4? 3. Fremtidige anlægstilladelser Nej Ja Sætter planen rammer for fremtidige anlægstilladelser? TRIN 2 - SCREENING / SCOPING PLANEN ER IKKE OMFATTET AF LOVENS KRAV - INGEN SCREENING 2

3 Odsherred Kommune Lokalplan nr Miljøscreeningsskema Trin 2 Planens indvirkning på miljøet (screening / scoping) Trin 2 er en slags tjekliste, som omfatter de miljøparametre, der typisk skal tages i betragtning ved en miljøscreening. For hver enkelt parameter foretages en kvalitativ vurdering, ved afkrydsning, af lokalplanens indvirkning på den pågældende miljøparameter. De miljøparametre, der vurderes at kunne have en væsentlig indvirkning på miljøet (positiv/negativ indvirkning) ved brug af tjeklisten, skal indgå i den videre miljøvurdering. Scopingen/screeningen vil bliver sammenholdt med et såkaldt 0-alternativ, der beskriver den situation der p.t. er eller vil være, såfremt de planlagte aktiviteter ikke bliver gennemført. Trin 2 - Screening / scoping af planens indvirkning på miljøet Befolkning og sundhed Indendørs støjpåvirkning Sundhedstilstand Svage grupper (f.eks. handicappede) Friluftsliv/rekreative interesser Begrænsninger og gener for befolkningen Etablering af boliger i form af dobbelthuse vurderes ikke at påvirke sundhedstilstanden i området. Lokalplanområdets anvendelse vurderes ikke at påvirke svage grupper negativt. Etablering af ny stiforbindelse forbedrer variationsmulighederne ved færdsel til fods i lokalplanområdet og det omliggende område. Biologisk mangfoldighed (Flora og fauna) Planteliv (flora) Dyreliv (fauna) Bilag IV-arter, jf. EF-habitatdirektivet. Andre sjældne, udryddelsestruede el. fredede dyr, planter el. naturtyper. Natura2000 områder De noget mindre haver ved dobbelthuse gør det sværere at opretholde gode betingelser for den vilde flora. Etablering af boligområder kan påvirke det almindelige dyreliv. Til gengæld kan boliggrunde ved en passende udformning give bedre betingelser og levesteder for fugle og mindre dyr. Det vurderes at lokalplanen ikke vil påvirke arter nævnt i EF-habitatdirektivets bilag IV. Der er ikke registreret sjældne, udryddelsestruede eller fredede dyr, planter eller naturtyper i lokalplanområdet. Påvirkes Natura2000 områder væsentligt af planen. Se trin 1. Spredningskorridorer Der ligger ingen udpegede spredningskorridorer i eller i umiddelbar nærhed af lokalplanområdet. 3

4 Miljøscreeningsskema Lokalplan nr Odsherred Kommune Naturbeskyttelse jf. NBL 3 Grønne områder Der ligger ikke i eller i nærheden af lokalplanområdet områder beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3, som vurderes at kunne blive påvirket af projektet /1/. Lokalplanområdet er ikke udlagt som grønt område. Lidt vest for området findes en større grøn kile med et vandløb og en del fredskov. Skovbyggelinje, skovrejsning, skovnedlæggelse I lokalplanområdet er skovrejsning uønsket /1/. Fredning Der er ikke registreret fredninger i lokalplanområdet /1/. Landskab og jordbund Landskabelig værdi Geologiske særpræg Jordforurening Risiko for forurening Jordhåndtering / flytning Lokalplanområdet ligger ikke inden for større uforstyrrede landskaber eller landskabelige og naturmæssige kerneområder. /1/ Lokalplanområdet ligger i interesseområde for sand, grus, sten og ler, men er ikke udpeget som regionalt graveområde, jf. Råstofindvindingsplan /4/. Der er ikke registreret jordforurening i eller nær lokalplanområdet. /5/. Boliger udført som lavenergiboliger vurderes ikke at give risiko for forurening. Områdets terrænforhold udnyttes som udgangspunkt for bebyggelsesplanen, hvorfor jordhåndtering / flytning forventes minimeret. Flytning af jord fra arealet skal forinden anmeldes til kommunen. Vand Vandplaner Overfladevand, herunder påvirkning af vandløb og vådområder Udledning af spildevand Det nærmeste målsatte vandløb, Landvandskanalen, ligger ca. 50 m syd for lokalplanområdet. Der er mellemliggende bebyggelse. Overfladevand fra bebyggelsen vil blive ledt til faskiner. Spildevand fra bebyggelsen vil blive afledt til Nykøbing Sj. Renseanlæg. Grundvandsforhold Risiko for forurening af grundvandsressourcen Lokalplanområdet ligger i område med drikkevandsinteresser, men ikke i område med særlige drikkevandsinteresser. Den nærmeste vandindvindingsboring ligger ca. 1,5 km SV for lokalplanområdet. Boligområdet vurderes ikke at udgøre en risiko for forurening af grundvandet, når der ikke etableres olietanke i området, og overfladevandet opsamles og/eller afledes. Luft 4

5 Odsherred Kommune Lokalplan nr Miljøscreeningsskema Luftforurening (støv og andre emissioner) Luftforurening fra et boligområde vil hovedsagelig være fra varmeforsyning, men kan minimeres ved valg af opvarmningsmåde. Trafik Trafikafvikling/belastning Støj Energiforbrug Sikkerhed Trafikken til lokalplanområdet afvikles via Østerlyngvej og Askehaven. Trafikken til ca. 8 nye boliger vil medføre en beskeden øget trafik på Askehaven. En mindre forøget trafikbelastning vil ikke medføre nogen markant forøget støjbelastning i området. Boligområdet ligger ret tæt på indkøbsmuligheder, skole og kulturinstitutioner, således at der er mulighed for at begrænse sin transport og dermed sit energiforbrug. Sikkerheden i området forventes næsten uændret. Risiko for ulykker Ulykkesrisikoen mindskes ved vejes og stiers udformning og ved at sikre gode oversigtsforhold ved ind- og udkørsel til lokalplan området. Klimatiske faktorer Påvirkning af klima Sol,skygge og vind Etablering af lidt flere boliger vurderes ikke at kunne få væsentlig indflydelse på klimaet. Ændringerne ved planen forventes ikke at blive af en sådan størrelsesorden at det vil give anledning til væsentlige gener for de omboende. Kulturarv Kulturhistoriske værdier Kirker Fredede eller bevaringsværdige bygninger Jordfaste og andre fortidsminder, samt kulturarvsarealer udpegede områder med særlig mange eller betydningsfulde fund og levn fra oldtid eller middelalder (Museumsloven) Der er ikke registreret kulturhistoriske værdier inden for eller nær lokalplanområdet. /1/. Lokalplanområdet ligger ikke inden for kirkeomgivelser, kirkebyggelinie eller kirkefotolinie. /1/. Lokalplanområdet er ubebygget, bortset fra et nybygget parcelhus. Antikvarisk kontrol er ikke foretaget. Der er ikke registreret fortidsminder inden for lokalområdet eller i nærheden. Forundersøgelse er ikke foretaget. Regulær arkæologisk undersøgelse er ikke foretaget. Det nærmeste udpegede kulturarvsareal ligger lige vest for lokalplanområdet i afstande fra m helt ned til 40 m. /6/. Visuel effekt 5

6 Miljøscreeningsskema Lokalplan nr Odsherred Kommune Kystnærhedszone (3 km) Arkitektonisk udtryk Lys og/eller refleksioner Lokalplanområdet ligger i kystnært byområde jf. Planlovens 5a og 5b om kystnærhedszonen. /1/. Udformningen af området respekterer landskabets karakter, og lokalplanen stiller krav om, at bebyggelsen bidrager til et samlet, harmonisk helhedsindtryk. Hovedparten af belysningen vil blive udført som parkbelysning. Der må bortset fra glaspartier og solfangere ikke anvendes reflekterende materialer. Ressourcer og affald Arealforbrug Energiforbrug Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse Lokalplanen muliggør en mindre fortætning fra ca. 8 parcelhuse til ca. 16 dobbelthuse. Nye boliger vil medføre et øget behov for energi til el og opvarmning, men nye bygninger vil få et forholdsvis mindre energiforbrug, jf. kravene i bygningsreglementet. Der stilles ikke krav om opvarmeningsform. Og der kan placeres solceller og solvarmeanlæg. Lokalplanen foreskriver at ny bebyggelse opføres som lavenergihuse. Flere boliger vil medføre øget vandforbrug. Lokalplanområdet skal forsynes med vand fra Odsherred Forsyning, Nykøbing Sj. Vandværker. Ved etablering af nyt boligområde skal der anvendes en del byggematerialer. Lokalplanen stiller dog krav til, at der skal anvendes naturlige og/eller genanvendelige materialer som natursten, tegl og træ til udvendige bygningssider, og at der ikke må anvendes surrogatmaterialer, dvs. materialer der skal ligne andre materialer som f.eks. betontagsten og plastvinduer. Boligområder vurderes ikke at have et væsentligt forbrug af kemikalier og miljøfremmede stoffer. Affald fra boliger vil hovedsagelig bestå af dagrenovation og storskrald. Flere boliger i området vil betyde en mindre forøgelse af affaldsmængderne i Odsherred Kommune, men kan bortskaffes på samme måde som affald fra de øvrige boligområder. Affaldet vurderes derfor ikke at give anledning til væsentlige påvirkninger. Sikkerhed Kriminalitet Brand, eksplosion, giftpåvirkning Flere boliger som dobbelthuse i et område også med parcelhuse vurderes ikke at ændre væsentligt på kriminaliteten i området. Etablering af flere boliger i området medfører ikke øget risiko for brand, eksplosion eller giftvirkning. Socioøkonomiske effekter Påvirkning af sociale forhold Boligområde med parcelhuse og dobbelthuse vurderes ikke at påvirke de sociale forhold i området væsentligt. 6

7 Odsherred Kommune Lokalplan nr Miljøscreeningsskema Påvirkning af erhvervsliv Etablering af flere boliger kan have en positiv påvirkning af erhvervslivet i de nærmeste områder. Planens hovedtræk Beskrivelse af planens formål og omfang 0-alternativ Hvis planen ikke gennemføres Lokalplanområdet indgår i Odsherred Kommuneplan og som fremtidigt boligområde (helårsboliger). Lokalplanområdet indgår i rammeområde 3B8, udlagt til åben-lav bebyggelse, på mindst m² grunde, med maks. bebyggelsesprocent 20 %. Ved et kommuneplantillæg muliggøres også udstykning til og opførelse af dobbelthuse i lokalplanområdet; i konsekvens heraf med mindst 500 m² grundstørrelse og maks. bebyggelsesprocent 40 %. Området udlægges fortsat til helårsboliger, og planlægges til også at kunne rumme indtil 16 grunde til dobbelthuse. Lokalplanområdet kan fortsat bebygges med parcelhuse (helårsboliger), men kun på store grunde. Konklusion på miljøscreeningen / scopingen Ja Nej Skal lokalplanen miljøvurderes? Begrundelse På baggrund af screeningen vurderes det, at lokalplanen (ikke) får væsentlig indvirkninger på miljøet. Planens ændringer anses for at være ubetydelige. Dato Udarbejdet af Plan og Udvikling / vse Rev.dato Kort beskrivelse af ændringer Rev. af 17. dec Ny kommuneplan vedtaget endeligt vse 7

8 PLAN, BYG OG ERHVERV ODSHERRED KOMMUNE Referencer /1/ Danmarks Arealinformation, /2/ Odsherred Kommuneplan og /3/ Spildevandsplaner for de tidligere tre kommuner - med senere tillæg fra Odsherred Kommune /4/ Råstofindvindingsplan 2008, Region Sjælland, og Råstofindvindingsplan 2012 kan ses på og hentes fra /5/ Jordforurening, Region Sjælland, /6/ Vestsjællands Museer - Odsherred, ODSHERRED KOMMUNE Nyvej Højby Telefon Telefax kommune@odsherred.dk 8 PLAN, BYG OG ERHVERV Telefon april 2014 plan@odsherred.dk