Mipim EDC Erhverv Poul Erik Bech

Transkript

1 Mipim 2012 EDC Erhverv Poul Erik Bech

2 Repræsentanter fra EDC Erhverv Poul Erik Bech

3 Få Danmarks mest erfarne salgskraft til din investeringsejendom! Rådgivning ved køb og salg af investeringsejendomme siden 1978 Vi har en stærk mæglerprofil, der sikrer seriøse henvendelser fra købere til investeringsejendomme og -porteføljer fra både ind- og udland Vores investeringsmæglere er specialister og arbejder kun med salg af investeringsejendomme Vi tilbyder markedets største marketingprogram med de bedste eksponeringsmuligheder af din ejendom i samtlige medier i Danmark. Dette sikrer dit salg til markedsprisen Som den eneste erhvervsmægler tilbyder vi en transparent salgsproces som sikrer, at du er orienteret om samtlige aktiviteter på dit salg døgnet rundt via MitEDC

4 Få Danmarks stærkeste udlejningskraft! Kontorer Box- og detailbutikker Industrilokaler Vores udlejningsmæglere er specialister og arbejder kun med udlejning Specialistviden indenfor store kontorlejemål, industri- og logistiklokaler, butikslokaler og projektejendomme 65 erhvervsmæglere finder lejere til dine lokaler fra hele landet Velfungerende digitalt lejerkartotek til hurtigt match imellem lokaleudbud og lejere Følg status på din udlejning døgnet rundt! Med eget login til MitEDC kan du holde dig orienteret om alle aktiviteter på din udlejning. Vi er ikke dyrere, men vi kan mere! Få en specialist til din opgave!

5 EDC Poul Erik Bech Projekt er Danmarks eneste landsdækkende full-service projektpartner EDC Poul Erik Bech er Danmarks eneste landsdækkende full-service projektpartner med den fulde ekspertise fra ide over projektudvikling og til slutsalg. Udvikling og værdiskabelse af boligprojekter og salg & udlejning samt vurderinger af projektejendomme ved ejer-, leje-, fritids- og andelsboliger Sparring i forbindelse med udvikling af erhvervsejendomme og salg af byggeretter Kenneth Nielsen, Projektdirektør, Partner, Statsaut. ejendomsmægler, MDE Mob: kni@edc.dk

6 Opstart af nye projekter Undersøgelse af området Workshops med andre rådgivere Udarbejdelse af handlingsplan Koordinerende rolle mellem arkitekt/advokat og landinspektør Egen dtp-afdeling som udarbejder hjemmeside og annoncer Salg/udlejning via lokal mægler Overtagelse af eksisterende projekter Revidering/opdatering af priser Tilpasning af markedsføringsmateriale Ny undersøgelse af kundesegment Handlingsplan Koordinerende rolle mellem arkitekt/advokat og landinspektør Salg/udlejning via lokal mægler

7 EDC Poul Erik Bech Landets førende mæglervirksomhed indenfor salg, udlejning, vurdering og rådgivning vedrørende ejendomme Etableret i 1978, og består i dag af 12 erhvervscentre, 37 boligbutikker i Danmark og 10 boligbutikker i Frankrig og Sverige Ejer ejendomsadministrationsselskabet LEA Beskæftiger 360 medarbejdere Vi har geografisk repræsentation og kompetencer til at vurdere, sælge og udleje alle typer ejendomme uanset beliggenhed EDC Erhverv Poul Erik Bech er det danske medlem af ONCOR International Hovedsæde på Nørre Voldgade 19 i København

8 Profil Frank Jensen EDC Erhverv Poul Erik Bech har i alt 12 erhvervscentre i København, Herlev, Hillerød, Roskilde, Køge, Næstved, Odense, Kolding, Sønderjylland, Esbjerg, Aarhus og Aalborg. Søren L. Pedersen Morten Bådstorp Vores lokale kendskab og landsdækkende repræsentation samt 65 specialiserede erhvervsmæglere er vores absolutte styrke. Jørgen Jørgensen Bjarne Bering Poul Erik Bech Det betyder, at vores kunder vil modtage den bedst tænkelige opgaveløsning - hver gang! Karsten L. Jensen Helle Nielsen Arno Werner Børge S. Mensel Jesper Karmark Per Møller

9 Vi formidler følgende ejendomskategorier: Investeringsejendomme Brugerejendomme Kontor-, retail-, industri- og logistikejendomme samt blandede ejendomme Hoteller og restauranter Projektejendomme

10 Vi kan bl.a. tilbyde følgende ydelser: Salg og udlejning af ejendomme EDC PropertySWAP ejendomsbytte af ejendomme og ejendomsporteføljer Vurderingsopgaver til internt samt eksternt brug Konsulentgennemgang af ejendomsporteføljer Sale and Lease Back Rådgivning ved salg og køb af ejendomme Porteføljetilpasning såvel internt som eksternt Administration af ejendommene Tilpasning og opkrævning af markedsleje Rådgivning vedr. ejendommens drift og anvendelse

11 International efterspørgsel For amerikansk fond søges følgende på det danske marked: Hele ejendomsporteføljer Investeringsejendomme (alle typer) med gode lejere, der er villige til at indgå langtidskontrakter Investeringsejendomme til Sale & Lease Back arrangementer Investeringen skal være på markedsniveau og andrage en samlet værdi af mio. Afkast fra 7% Investeringsfonden kan tilbyde evt. finansiering til etableringsomkostninger og/ eller jordkøb Helle Nielsen, Partner, Key Account Manager Mob:

12 Hvorfor vælge os? Vi er en af landets førende erhvervsmæglervirksomhed inden for salg, udlejning, vurdering og rådgivning vedrørende erhvervsejendomme Vi har geografisk repræsentation og kompetencer til at vurdere, sælge eller udleje alle typer ejendomme uanset beliggenhed Vi har mere end 30 års erfaring med ejendomshandel til private og erhverv Vi har et omfangsrigt netværk af købedygtige investorer i såvel indland som udland Et stærkt internationalt netværk via vores medlemskab af ONCOR International Branchens stærkeste produktudvikling til fordel for vores kunder Professionel rådgivning til sælgere såvel som købere, ejere såvel som lejere Poul Erik Bech, CEO Mob.: peb@edc.dk

13 Internationalt samarbejde EDC Erhverv Poul Erik Bech er det danske medlem af ONCOR International. ONCOR International er et netværk af erhvervsejendomsrådgivere og en af de førende spillere på de internationale ejendomsmarkeder. ONCORs medlemmer består af 50 uafhængige ejendomsmæglervirksomheder med flere end 170 kontorer i 32 lande spredt over hele verden. ONCORs netværk er under tilsyn af ONCOR International LLC, som er et datterselskab af Realogy Corporation. Gennem Realogy Corporation har ONCOR International LLC adgang til ressourcer fra en af verdens mest respekterede navne inden for formidling af fast ejendom. Det internationale netværk knytter udenlandske investorer og lejere med interesse i danske ejendomme sammen med de af vores kunder, som har investerings- og erhvervsejendomme til salg og udlejning.

14 Internationalt samarbejde HART GROUP Yderligere deltager vi i det internationale netværk HART GROUP International Real Estate. HART GROUP er repræsenteret på alle betydende markeder verden over - Nord- og Sydamerika, Europa, Mellemøsten samt Sydøstasien. Nationalt medlemskab EDC Poul Erik Bech er medlem af EDC Gruppen, som er Danmarks største ejendomsmæglerkæde med 1600 medarbejdere and 270 afdelinger i Danmark.

15 Find køberne og lejerne hos os! Systematisk opsamling af ønsker fra interesserede købere og lejere Aktiv søgning efter interesserede købere og lejere Udgivelser af søgeraviser i hele landet Offentlig tilgængelig søgerdatabase til alle, der har ledige lokaler Eneste erhvervsmæglervirksomhed med en aktiv søgernyhedstjeneste

16 Sådan markedsføres ejendomme hos os! Professionelle og fyldestgørende salgs- og udlejningsprospekter Annoncering i landsdækkende, regionale og lokale dagblade Eget erhvervskatalog med foto, beskrivelse og data på ejendomme udsendes 6 gange årligt til ca interesserede købere, lejere og investorer EDC Erhvervsavis udsendes 4 gange årligt til samtlige kontorer og butikker Nyhedsbrev med foto, beskrivelse og data på ejendomme udsendes 22 gange årligt til interesserede købere, lejere og investorer Præsentation af ejendomme på Præsentation på Oline.dk - de danske erhvervsmægleres autoriserede fællesdatabase Direct mails til potentielle købere og lejere af ejendomme selektivt udvalgt fra vores altid opdaterede databaser Danmarks mest udbyggede og velfungerende køberkartotek Udsøgning og kontakt til potentielle købere og lejere Fremvisning af ejendommen samt struktureret opfølgning på købere og lejere

17 In-house kompetenceniveau Vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab samt 65 specialiserede erhvervsmæglere er vores absolutte styrker. Vi er uddannet statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for formidling af erhvervsejendomme. Vores mæglere er blandt de bedste i branchen og de er kendetegnet ved et højt og bredt kompetenceniveau, som spænder lige fra cand. jur., cand. merc., cand. polit., civiløkonom HA og HD til ingeniør, hvilket giver den højeste grad af ekspertise og dermed de bedste løsninger for vores kunder.

18 EDC Erhverv Poul Erik Bech i Danmark: København København Nørre Voldgade 19 Erhvervscentre i Danmark: Herlev 1358 København K Nørre Voldgade 19 Tlf.: Kobbervej København K 2730 Herlev København Nørre KøgeVoldgade København K Søndre Allé Køge Næstved Tlf.: Næstved Ringstedgade Næstved Ringstedgade Esbjerg Næstved Esbjerg Sønderjylland Store 78 9 A Torvegade Esbjerg Aabenraa Tlf.: Esbjerg Herlev Hillerød Kobbervej 8 NæstvedSdr. Jernbanevej 18D 2730 Herlev Ringstedgade Hillerød 4700 Næstved Odense Tlf.: Kolding Stationsvej Østre Stationsvej 3-5 Haderslevvej Odense C 6000 Kolding 5000 Odense C Århus Esbjerg Silkeborg Aalborg Fredens Århus Torv 1, Torvegade Østergade Fredens Århus Torv C 6700 Esbjerg 1, Silkeborg Tlf.: Århus C Herlev Kobbervej Herlev Tlf.: Roskilde Hillerød Sdr. Jernbanevej 18D Frederiksborgvej 3400 Hillerød 65A Sdr. Jernbanevej 18D Tlf.: Roskilde 3400 Hillerød 6000 Kolding Vesterbro Aalborg Hillerød Roskilde Frederiksborgvej Odense 65A 4000 Roskilde Østre Stationsvej Odense C Sønderjylland Tlf.: Torv 9 A Store Torv 9 A 6200 Aabenraa 6200 Aabenraa Aalborg Aarhus Vesterbro Fredens 101Torv Aalborg Aarhus C Tlf.: Roskilde Frederiksborgvej 65A 4000 Roskilde Tlf.: Kolding Jernbanegade Kolding Tlf.: Aalborg Vesterbro Aalborg Tlf.:

19 Referencer..et udpluk af formidlede handler

20 235 beboelsesejendomme lejligheder Størrelse: Ca kvm. Type: Beboelsesejendomme Beliggenhed: Københavnsområdet Pris: Dkk 3.1 mia. Klient: Københavns Kommune Vores rolle: Salg af ejendomme Solgt i samarbejde med en anden erhvervsmæglervirksomhed

21 Beboelsesejendomme 152 lejligheder Projekt: Frederikskaj Størrelse: Ca kvm Type: Beboelsesejendomme Beliggenhed: Københavnsområdet Pris: Dkk 456 mio. Klient: MT Højgaard A/S Our role: Projektsalg

22 Kontorlokaler kvm Projekt: Parken Størrelse: kvm Type: Kontorejendom Beliggenhed: København Årlig leje: Dkk 7 mio.+ driftsomk. Klient: Parken Entertainment Vores rolle: Udlejning af kontorer

23 Beboelsesejendomme 248 lejligheder Projekt: Hulgårds Have Størrelse: Ca kvm Type: Beboelsesejendomme Beliggenhed: Københavnsområdet Pris: Dkk 335 mio. Klient: Kay Wilhelmsen Entreprise A/S Vores rolle: Projektsalg

24 Patienthotel kvm Projekt: Projektudvikling Størrelse: kvm Type: Patienthotel Beliggenhed: Københavnsområdet Pris: 193 millioner Klient: Grønland og Færøerne Vores role: Projekt, udlejning, salg

25 Kontorlokaler kvm Størrelse: kvm Type: Kontor Beliggenhed: Glostrup Årlig leje: Dkk 3,2 mio. Klient: Holte Administration Vores rolle: Udlejning af kontorer

26 Beboelsesejendomme 108 lejligheder Projekt: Tårnby Størrelse: Ca kvm Type: Beboelsesejendomme Beliggenhed: Københavnsområdet Pris: Dkk 210 mio. Klient: Essex Invest A/S Vores rolle: Projektsalg

27 Beboelsesejendomme 69 lejligheder Projekt: Salg af AB Størrelse: kvm Type: Beboelsesejendomme Beliggenhed: Københavnsområdet Pris: Dkk 203 mio. Klient: Andelsboligforening Vores rolle: Salg af ejendomme

28 Beboelsesejendom 17 lejligheder Projekt: Kongefolden Størrelse: kvm Type: Beboelsesejendom Beliggenhed: Skanderborg Pris: Dkk 28,5 mio. Klient: Sjælsø Danmark A/S Vores rolle: Salg af ejendommen

29 Kontorejendom kvm Projekt: Lindholm Brygge Størrelse: kvm Type: Kontorejendom Beliggenhed: Aalborg Årlig leje: Dkk 7 mio. Klient: Siemens Vores rolle: Udlejning af kontorer

30 Kontorejendom kvm Projekt: Midtermolen Størrelse: kvm Type: Kontorejendom Beliggenhed: København Årlig leje: Dkk 7 mio. Klient: Alm. Brand Vores rolle: Udlejning af kontorer

31 Erhvervsgrund Størrelse: Mulighed for ca ferieboliger og kvm centerbygning Type: Erhvervsgrund Beliggenhed: Måløv Pris: Oplyses ikke Klient: 2E Ejendomme/Kristensen Gruop Vores rolle: Salg af grund til Dayz Resort

32 Kontorejendom kvm Størrelse: kvm Type: Kontor Beliggenhed: København Årlig leje: Dkk 7,5 mio. Klient: BRF Kredit Vores rolle: Udlejning af kontorer

33 Div. ejendomme offentligt udbud Antal ejd.: 6 Samlet kvm: Ca kvm Typer: Skole/grund/beboelse Beliggenhed: Københavnsområdet Samlet pris: Dkk ca. 76 mio. + moms Klient: Dragør Kommune Vores rolle: Salg af ejendomme

34 Industriejendom kvm Størrelse: kvm Type: Industri Beliggenhed: Kolding Pris: Dkk 75 mio. Klient: Dyrup Vores rolle: Salg af ejendommen

35 Beboelsesejendom 6 lejemål Projekt: Salg af investeringsejendom Størrelse: 620 kvm Type: Liebhaverejendom Beliggenhed: Københavnsområdet Pris / afkast: Dkk 12 mio. / 4 % Klient: Mindre ejendomsselskab Vores rolle: Salg af ejendommen

36 Industriejendom kvm Projekt: Sale and Lease Back Størrelse: Ca kvm Type: Produktionsejendom Beliggenhed: Herning Pris : Dkk 51.5 mio. Klient: Jydsk Aluminium Industri Vores rolle: Sale and Lease Back

37 Beboelsesejendom 12 lejemål Projekt: Salg af inv.ejendom Størrelse: kvm Type: Beboelsesejendom Beliggenhed: Københavnsområdet Pris / afkast: Dkk 15 mio. / 3 % Klient: Udenlandsk klient Vores rolle: Salg af ejendommen

38 Forretningsejendom Projekt: Salg af inv.ejendom Størrelse: 700 kvm Type: Forretningsejendom Beliggenhed: Københavnsområdet Pris / afkast: Dkk 21 mio. / 3 % Klient: Stort ejendomsselskab Vores rolle: Salg af ejendommen

39 Beboelsesejendom 16 lejemål Projekt: Salg af inv.ejendom Størrelse: kvm Type: Beboelsesejendom Beliggenhed: Københavnsområdet Pris / afkast: Dkk 20 mio. / 5 % Klient: Mindre ejendomsselskab Vores rolle: Salg af ejendommen

40 Beboelsesejendom 37 lejligheder Størrelse: kvm Type: Beboelsesejendom Beliggenhed: Viby J Pris: Dkk 28,5 mio. Klient: Privat investor Vores rolle: Salg af ejendommen

41 Kontor & retail Projekt: Hørsholm Hovedgade Størrelse: 891 kvm. Type: Kontor & retail Beliggenhed: Hørsholm Pris: Dkk 20 mio. Klient: Alm. Brand Forsikring Vores rolle: Salg af ejendom

42 Kontorejendomme ca kvm Størrelse: Ca kvm Type: Hotel, restaurant og butik Beliggenhed: Aarhus C Årlig leje: Oplyses ikke Klient: Reedomus Vores rolle: Udlejning af kontorer

43 Kontorejendom kvm Størrelse: kvm Type: Kontorejendom Beliggenhed: Aarhus C Årlig leje: Dkk 1,7 mio. Klient: Ejendomsselskabet Engholm Vores rolle: Udlejning af kontor

44 Kontorejendom 773 kvm Størrelse: 773 kvm Type: Kontorejendom Beliggenhed: Aarhus C Årlig leje: Dkk Klient: I/S Lorenzen Ejendomme Vores rolle: Udlejning af kontor

45 Kontorlokaler 661 kvm Størrelse: 661 kvm Type: Kontorejendom Beliggenhed: Aarhus C Klient: Tækker Group Vores rolle: Udlejning af kontor

46 Kontorejendom 840 kvm Størrelse: 840 kvm Type: Kontorejendom Beliggenhed: Aarhus C Årlig leje: Dkk Klient: Aarhus Kommune Vores rolle: Udlejning af kontor

47 Kontorlokaler kvm Projekt: Herlev Størrelse: kvm Type: Kontorejendom Beliggenhed: Herlev Årlig leje: Dkk 3,9 mio. Klient: Boka Group/Synoptik Vores rolle: Udlejning af kontorer

48 Industriejendom kvm Størrelse: Ca kvm Type: Industri- og kontorejd. Beliggenhed: Århusområdet Pris: Dkk 10 mio. Klient: Saint-Gobain Distribution Danmark A/S. (Optimera/Brd. Dahl) Vores rolle: Salg af ejendommen

49 Erhvervsgrund kvm Projekt: Enghave Brygge Størrelse: kvm Type: Erhvervsgrund Beliggenhed: Københavnsområdet Pris: Dkk 305 mio. Klient: Leman Int. Vores rolle: Rådgiver og mægler for schweizisk ejer

50 Referencer Her fremgår et udpluk af de virksomheder, vi gennem tiden har haft et samarbejde med inden for et eller flere af vores forretningsområder. Hertil kommer et bredt udvalg af advokatvirksomheder, revisionsfirmaer og danske banker. 7-Eleven Danmark Enggaard A.P Møller Mærsk ABB Aberdeen Properties Adsbøl & Sønner Aktivgruppen Arkitektgruppen Aldi Holding Aller AP Pension BDO ScanRevision Bech-Bruun Berlingske Media Bestseller Bjert Invest Blue Water Shipping BMW Danmark Boconcept Holding Brødrene Dahl BUPL C.W. Obel Canon Danmark Carlsberg Carvall Carlyle Cook Denmark Finance Coop Danmark Dades Danisco Dansk Autologik Dansk Sygeplejeråd Daugaard Holding Deka Immobilie Deloitte Deutsche Hyp DFE DISA Holding DLH DR DSB EBL Holding Egmont Gruppen Ericsson Danmark Ernst & Young Essex Invest Falck Holding Ferrosan FOA Fænø Gods & Hennekirkeby Kro Gorenje Skandinavien GPV Industri Grontmij I Carl Bro Haldor Topsøe Haribo Lakrids Icopal Jeudan J-F. Lemvigh-Müller Holding Junckers JVK KFI Kim Johansen Holding Kirkbi Invest Konica Minolta KPMG Kuben Københavns Energi LeasePlan Danmark M.J. Grønbech & Sønner Holding MAN Diesel Marselisborg Ejendomme McDonald's Danmark Michael Lassen Automobiler Monberg & Thorsen MT Højgaard NCC Construction Danmark Nic. Christiansen Holding Nic. Christiansen Invest Nilpeter Holding Nomeco Nordicom Peppercorn PFA Ejendomme Pierre Dk Post Danmark PricewaterhouseCoopers Reitan Distribution Sanistål Sauer Danfoss Sjælsø Gruppen Skandinavisk Tobakskompagni Skanska Danmark Siemens Solid Statoil Statoil Gazelle Søndagsavisen Taster Wine TDC TeliaSonera Danmark Thorkild Kristensen Holding TK Development TV 2/Danmark Veidekke Unomedical ØK