de nye mæglertyper Investorer vil have Stockholm, Istanbul og Berlin Centre skummer fløden KØBENHAVN GÅR GRØNT Nyt fra regionerne side 20

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "de nye mæglertyper Investorer vil have Stockholm, Istanbul og Berlin Centre skummer fløden KØBENHAVN GÅR GRØNT Nyt fra regionerne side 20"

Transkript

1 MAGASIN OM BYGGerI, ejendom OG INVeSTerING udgives i samarbejde med Byggesocietetet Nr. 2 februar årgang de nye mæglertyper Læs indblik side 8 Investorer vil have Stockholm, Istanbul og Berlin Læs side 26 Centre skummer fløden Læs side 46 Nyt fra regionerne KØBENHAVN GÅR GRØNT side 20

2 Leder ArTIKLer 3 Leder Følg med i resten af Norden 8 Indblik De kommer ind i kampen 20 Fokus på regionerne Københavns grønne udvikling kræver samarbejde 26 rapport Stockholm, Berlin og Warszawa trækker internationale investorer 42 Kontormarkedet Ledigheden er steget til 9% 46 Butikscentre Erobrer markedsandele OVerBLIK OrdeT er dit 56 Hvad skal vi med ejerpantebreve? af Marcel Goldin 58 Status et år efter indførelsen af moms på salg af fast ejendom af Karina Egholm Elgaard Nyheder Indland 4, 6, 12-13, 16-17, 23 Nyheder Norden 24-26, Marked og transaktioner Tal og tendenser Virksomheder og mennesker Kalenderen 67 Læs i Magasinet ejendom nr Følg med i resten af Norden De seneste måneder har jeg foruden at skrive artikler til Magasinet Ejendom været dybt optaget af at skrive nogle af artiklerne til et nyt nordisk magasin, som Magasinet Ejendom er medudgiver af. Estate Nordic Magazine bliver launchet første gang i forbindelse med, at Mipim løber af stablen anden uge i marts. Det har været utrolig spændende at dykke ned i landenes forskelle og ligheder. En ting er slående: Vi kan rigtig meget i Norden. Vi er forskellige, men vi supplerer hinanden. Det nye magasin henvender sig til udenlandske investorer med interesse i det nordiske marked. Men i virkeligheden tror jeg, det bliver lige så interessant for mange aktører i Norden selv at læse om det nordiske marked og få en forståelse af forskelle og ligheder, og om nye projekter og trends i markederne, som man nok har en fornemmelse af, men ikke nogen dybere forståelse af, fordi man naturligvis primært koncentrerer sig om sit eget. Målet med alt, hvad vi gør fra Magasinet Ejendoms side, både når det gælder vores magasiner, vores net med baggrundsviden og nyheder og endelig vores konferencer er et forsøg på at øge vidensniveauet og skabe bedre grundlag for de beslutninger, der hver dag afgør om, man får succes eller fiasko i ejendomsbranchen. Det net håber vi, Estate Nordic Magazine vil være endnu en maske i. Blandt 14 andre redaktører af europæiske og amerikanske ejendomsmagasiner er jeg netop blevet spurgt af folkene bag Mipim om mit syn på markedet i Danmark i Hvad er den vigtigste trend? Den var svær, for som jeg ser markedet i dag, er der ikke nogen klar trend. De ustabile finansieringsmuligheder og slingrende perspektiver er ikke kun dårlige. Alt kan ske og noget vil gå godt og andet skidt. Men en klar trend bliver der desværre ikke tale om. Desværre, fordi det selvfølgelig er nemmere at navigere i et marked, der er let at forstå. Men sådan bliver det altså efter min bedste overbevisning ikke i 2012 det bliver i stedet et år, hvor både vækstårene og kriseårenes tillærte kompetencer kan komme i spil. Og det er måske trods alt ikke så dårligt alligevel. Hold øje med Estate Nordic Magazine det kan gratis downloades fra App Store og Android Markets i begyndelsen af marts! Med venlig hilsen Kamilla Sevel Chefredaktør SIDE 2 MAGASINET EJENDOM # 2 februar 2012

3 Nybolig Erhverv nyboligerhverv.dk Danmarks største erhvervsmæglerkæde I et marked, præget af finanskrise, uro i aktiekurserne og svigtende tro på økonomisk vækst har mange investorer igen vendt blikket mod fast ejendom, der historisk har vist sig at være en mere sikker investeringsmulighed. Men en vellykket ejendomshandel kræver dybdegående viden, lokal markedsindsigt, specielle kompetencer, hårdt arbejde og ikke mindst et veludbygget professionelt netværk. Uanset om du overvejer at sælge en ejendom, påtænker at investere, har brug for en vurdering eller andet form for rådgivning, kan du trygt kontakte Nybolig Erhverv. Vores mæglere varetager alle opgaver omkring køb, salg, udlejning, vurdering og projektudvikling af erhvervsejendomme og er blandt de mest erfarne rådgivere på markedet. Dine fordele ved at vælge Nybolig Erhverv: Nybolig Erhverv Landsdækkende kæde med internationale relationer - tlf l l l l l l l l Vi har 25 forretninger på landsplan og besidder en unik viden om markeds- og prisudviklingen i hele Danmark. Vi har over 70 kompetente erhvervsmæglere, der er klar til at rådgive og formidle en ejendomshandel eller lejeaftale på dine vegne. Vi har et udvalg af over ejendomme/lokaler til salg og leje. Vi har vækst i antallet af solgte ejendomme på over 20% i 2011 i forhold til Vi har mange års erfaring på ejendomsmarkedet, og det gør det nemmere at finde købere igennem vores store køberkartotek. Vi formidler erhvervsejendomme lokalt, landsdækkende og internationalt. Vi gennemfører formidlingsopgaverne i tæt samarbejde med dig som kunde og vores mange erfarne partnere fra ejendomsmarkedet. Vi har et veludbygget netværk i den finansielle sektor, blandt arkitekter, entreprenører, advokater, revisorer samt offentlige myndigheder. Det stiller vi til din rådighed. Esbjerg Frederikshavn Grenaa Haderslev Herning Hillerød Holstebro Horsens Kolding København Nexø Næstved Odense Randers Roskilde Rønne Silkeborg Skive Slagelse Svendborg Sønderborg Vejle Viborg Aalborg Aarhus

4 nyheder indland jeudan forventer fremgang på procent i 2012 KØBENHAVN: Ejendomsselskabet Jeudan forventer i 2012 en omsætning på nogenlunde samme niveau som i 2011, men en stigning i driftsresultatet på procent i forhold til Heri indgår en positiv effekt af yderligere omlægninger af den langsigtede finansiering primo Den vedvarende fokusering på dels god kundebetjening, lønsomhed i driften af koncernens voksende portefølje af velbeliggende ejendomme og en faldende rente har bidraget til den positive udvikling i Jeudans driftsresultater. Det er glædeligt, at fremgangen synes at fortsætte i 2012, siger Jeudans bestyrelsesformand Niels Heering. For 2011 er driftsresultatet foreløbigt opgjort til godt 300 millioner kr. mod 255 millioner kr. i 2010 og millioner kr. i Omsætningen forventes at blive 1,1 milliard kr. i Ved udgangen af 2011 har Jeudan opgjort en positiv værdiregulering af sine ejendomme på 310 millioner kr. svarende til 2 procent af ejendommenes samlede markedsværdi. Jeudans ejendommes samlede markedsværdi er 15,5 milliarder kr., fordelt på 188 ejendomme og cirka kvm. - Værdireguleringerne fremkommer alene gennem forbedret driftsøkonomi i ejendommene, mens afkastprocenterne ikke er ændret, oplyser Jeudan. Jeudan har omlagt sine lån i 2011 for at udnytte det historisk lave renteniveau. Herved er opnået en fremtidig lavere renteudgift, men samtidig er realiseret et kurstab på 409 millioner kr. Desuden har Jeudan opgjort et urealiseret kurstab på de finansielle gældsforpligtelser på 524 millioner kr. Resultatet før skat for 2011 forventes herefter at være minus cirka 330 millioner kr. Jeudan forventer at udlodde et udbytte på 11 kr. per aktie, hvilket svarer til en forrentning på 2,9 procent. FOTO: JEUDAN Burger King påbegynder ny dansk ekspansion med Næstved-restaurant Nordic Service Partners har netop åbnet sin Burger King-restaurant nr. 49 i Næstved. Selskabet er nu på vej med flere planlagte nyeta- bleringer i Historisk lavt udlån i bedring på vej DANMARK: i 2011 endte nettoudlånet for boligejere på 22,8 mia. kr. Der er tale om det laveste udlån siden interessen for, at Burger King skulle åbne i Næstved har været stor, og restauranten har fået en god start. Det er især beliggenheden, der gør restauranten attraktiv, siger Tina Jensen, operativ chef i Danmark, NSP. Der bor mennesker i Næstved kommune, og der bliver skabt 45 arbejdspladser ved åbningen af den nye Burger King. - Restauranten i Næstved styrker vores position i Danmark. Vi har nu i alt 17 restauranter i Danmark inklusiv de 5, vi købte i oktober sidste år. Og vi planlægger flere ekspansioner, siger Morgan Jallinder, vd, NSP. - Nettoudlånet blev på 23 mia. kr. sidste år, som er det laveste siden 1995, og omtrent det halve af nettoudlånet året før, der heller ikke var prangende. Potentielle boligkøbere har udskudt købet, og nuværende boligejere afventer situationen, før de igangsætter boligforbedringer. Det har været situationen i 2011, hvor den internationale gældskrise og økonomisk usikkerhed har gjort, at aktivitetsniveauet på boligmarkedet har været sat på vågeblus, siger Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen. i 2012 forventes udlånet at blive højere. - Ved indgangen til 2012 er der tegn på bedring, da flere økonomiske nøgletal vil stabilisere sig i forhold til den økonomiske katastrofeopbremsning, som vi oplevede i 3. kvartal 2011, hvor den økonomiske usikkerhed var på sit højeste. Således forventer Realkreditforeningen et stigende nettoudlån i 2012, siger Karsten Beltoft SIDE 4 MAGASINET EJENDOM # 2 februar 2012

5 Investeringsejendomme Afkast 5,75%! 3 attraktive investeringsejendomme sælges samlet eller enkeltvis Kontorejendom Beliggenhed Greve Midtby Opført 2000 Status Pt. fuldt udlejet til 7 lejere inden for primært liberalt erhverv og off. virksomhed. Ejendom har altid været fuldt udlejet. Samlet erhvervsareal m 2 Pris Kontantpris: kr Afkast: 5,75 % Årlig lejestigning, NPI 2,5-3,0% Kontorejendom Beliggenhed Hundige Center Øst Opført 2001 Status Pt. fuldt udlejet til gode, stabile lejere som læger, tandlæger og offentligt erhverv. Samlet erhvervsareal m 2 Pris Kontantpris: kr Afkast: 5,75 % Årlig lejestigning, NPI 3,0% Kontorejendom Beliggenhed Greve Main Opført 2004 Status Pt. fuldt udlejet til én god, stabil lejer inden for offentligt erhverv. Samlet erhvervsareal m 2 Pris Kontantpris: kr Afkast: 5,75 % Årlig lejestigning, NPI 3,0% Fælles for de 3 investeringsejendomme Alle 3 investeringsejendomme er flotte arkitektoniske ejendomme med gennemført kvalitet i design, konstruktion og materialevalg. Ejendommene er velindrettede og fleksible med lyse og venlige lokaler, som i funktionalitet og udformning fuldt ud lever op til lejeres krav til moderne kontorlejemål i dag. Ejendommene har den bedste beliggenhed i Greve, med gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Få mere at vide Læs mere på og/eller ring på tlf og få et salgsprospekt tilsendt. Skovlytoften 1, st Holte Tlf Om andersen ERHVERV: andersen ERHVERV sælger og udlejer erhvervsejendomme i Nordsjælland og Stor københavn. Diskretion, flid og forhandling er virksomhedens værdier, og en konstant bevidsthed om netop disse værdier gør, at vi har et både stort netværk af tilfredse kunder og købere og en lang række attraktive samarbejdsaftaler med andre kræfter inden for erhvervsejendomsmarkedet. Hos andersen ERHVERV har vi desuden et stærkt salgs og udlejningsteam og en kompetent juridisk og økonomisk medarbejderstab. Summen af ovenstående giver dels vores kunder den bedst mulige service, dels andersen ERHVERV evnen til at skabe et optimalt forhandlingsrum til at lukke netop DIN aftale! 530

6 NYHeder INdLANd rh Arkitekter vinder konkurrence om kontorhus til H. Lundbeck Det internationale ingeniørfirma Buro Happold har været ingeniør på det nye domicil. VALBY: En indbudt arkitektkonkurrence om et nyt kontorhus til H. Lundbeck i Valby, er netop blevet afgjort med RH Arkitekter som vinder. Bygningen danner ramme om tværfagligt projektarbejde mellem ca. 250 personer. Da grupperne i takt med, at opgaverne udvikler sig, hele tiden ændrer størrelse, er kravet til en fleksibel og multianvendelig indretning stort. - RH Arkitekter er mest kendt for design af bygninger for den farmaceutiske industri og de danske universiteter, såsom laboratorier og produktionsfaciliteter, så det er med stor glæde, at vi nu også har vundet opgaven om et kontorhus for Lundbeck. Specielt udfordringen med at transformere en gammel og godt brugt bygning til en moderne multifunktionel arbejdsplads, har været spændende, siger Bo Ramlyng, medindehaver af RH Arkitekter og ansvarlig for designet af konkurrencen. Det nye hus får store åbne etager, der skal fremme interaktivitet og brugernes kommunikation i et ahirakisk miljø. Men etagerne kan også opdeles i mindre enheder af mobile vægge, så den rumlige oplevelse hele tiden ændres. Bygningen, der er en tidligere laboratoriebygning, ryddes for al indmad bortset fra trapper og elevator. Vestfacaden rives ned, og en ny facade opbygges 5 meter foran, således at der dannes et højt åbent atrium med hængende mødebokse. En ny åben trappe skæres ind i de eksisterende dæk, og giver overblik fra etage til etage. Endelig eksponeres en del af den gamle rå betonkonstruktion som kontrast til de nye forfinede overflader og detaljer. TK Development nedjusterer fra 100 til 25 millioner kr. AALBORG: Projektudviklingskoncernen TK Development har alligevel ikke fået solgt de projekter, som koncernen forventede i regnskabsåret 2011/2012. Derfor nedjusterer TK nu forventningerne til årets resultat. Samtidig vil selskabet skære medarbejderstaben med cirka 20 procent, og det er der sat 5 millioner kr. af til at gennemføre. - Den besluttede reduktion i omkostningerne betyder færre ressourcer til koncernens udviklingsprojekter, og derfor er enkelte projektmuligheder fravalgt. De vil blive solgt, oplyser TK Development. Samlet set betyder det, at ledelsens resultatforventninger til regnskabsåret 2011/12 nedjusteres fra 100 millioner kr. efter skat til 25 millioner kr. efter skat. TK Developments markeder, og den finansielle krises indflydelse på de væsentlige elementer i form af jordpriser, byggeomkostninger, lejeniveau, priser på de opførte ejendomme og adgang til finansiering, har materielt set ikke ændret sig gennem de seneste måneder, og ledelsen forventer ikke, at der på kortere sigt sker en bedring i markedsforholdene. - De nævnte variable har fundet et nyt prisleje, og nye projekter forventes at kunne realiseres med avancer som før krisen og dermed med bruttofortjenester på procent målt på projekternes kostpris. Allerede færdigudviklede projekter må dog forventes realiseret til en lav avance, oplyser TK Development. TK forventer, at et eller flere færdigudviklede, betydende projekter sælges i 2012/13. - Et salg af de færdigopførte, betydende projekter vil generere en væsentlig fri likviditet, som vil være med til at sikre projektflowet og dermed den langsigtede indtjening. Set i lyset af usikkerheden på de finansielle markeder vil der være usikkerhed knyttet til omfang og timing af salg af større projekter og resultaterne heraf. På trods af denne usikkerhed forventes et positivt resultat for 2012/13, oplyser TK. SIDE 6 MAGASINET EJENDOM # 2 februar 2012

7 Vi gætter ikke vi vil vide, hvad du har behov for! HVIS DU SKAL HAVE DEN LØSNING, DER GIVER MEST VÆRDI FOR DIG, skal vi ind i dit hoved. Det kommer ikke til at gøre ondt vi skal bare afklare nogle spørgsmål, have rene linjer og en åben dialog. Du kan få hjælp til projektering, bæredygtigt byggeri, vand og energi, energirenovering samt bygherrerådgivning. Center for Bygningsbevaring er også en del af Orbicon, og vi er også specialister i bevaring og renovering af gamle og bevaringsværdige bygninger. Kort sagt kan vi rådgive om alt i forbindelse med byggesager. Ud over at være eksperter inden for byggeri, trækker vi på Orbicons store viden inden for natur, miljø, vand og klima.

8 INdBLIK Tekst: Kamilla Sevel De kommer ind i kampen erhvervsmæglerbranchen har rokeret markant rundt de seneste år siden krisen kom til danmark. der er kommet nye aktører med nye tilhørsforhold på markedet. Magasinet ejendom ser her nærmere på nogle af dem D a CBRE i 2008 blev købt af det globale mæglerfirma hæftede de fleste i branchen sig ved, at den kendte ejendomsmand Henrik Cederholm fik solgt sit andet livsværk og endnu engang på toppen. De færreste tænkte til gengæld over, at købet eller salget alt efter hvilken side, man ser det fra, var noget helt nyt i den danske erhvervsmæglerbranche og stadig er det. Danske erhvervsmæglere er nemlig præget af ejerledede virksomheder. Og som i alle andre brancher giver det både fordele og ulemper. Ejerledede virksomheder er typisk drevet af engagement og entusiasme, men i høj grad også af, at de daglige ledere selv har hånden på kogepladen, og eventuelle underskud næsten altid kan mærkes direkte i privatøkonomien. Derfor bliver der naturligvis også hurtigt tilpasset, og aktiviteterne bliver indskrænket, når det går ned og opskaleret, når det går op. Men sådan er det ikke i en international koncern med en langsigtet strategi for tilstedeværelsen på det danske marked. Det gør CBRE, - der netop har skiftet navn fra CB Richard Ellis og ikke længere bruger navnet Cederholm, - anderledes end de øvrige mæglere. Hovedkontoret i USA - Vi er i dag alle ansatte, og hvis hovedkontoret i USA ønsker, at vi opretholder og tilbyder en række discipliner på det danske marked, så gør vi det. Også selvom vi måske ikke på kort sigt tjener penge på dem. Det betyder, at vi er blandt de mæglere, der har den allerbredeste råd- - Målet for os er at blive spurgt hver gang. Så får vi mulighed for at vise vores kompetencer og forhåbentligt selv afgøre det, siger adm. direktør Niels Cederholm, CBRE. Blandt de sager som CBRE er rigtig glade for både at have budt på og vundet -, er salget af DSBs ejendomme i Sølvgade og på Kalvebod Brygge. Strategien er at blive de professionelles og virksomhedernes foretrukne ejendomsrådgiver og skabe langvarige samarbejdsrelationer, og der passer DSB-sagen perfekt ind SIDE 8 MAGASINET EJENDOM # 2 februar 2012

9 INdBLIK FOTO: LizETTE KABRé - Ejendomsbranchen er meget personorienteret. Det ændrer sig ikke fra dag til dag. Men vi forsøger at opbygge en bred, stabil palette, så vi altid kan levere varen uanset hvilke personer, der er på sagen, siger adm. direktør Niels Cederholm, CBRE. givningsdækning i ejendomsmarkedet, siger adm. direktør Niels Cederholm, der dog havde håbet allerede at skabe sorte tal på bundlinien i 2011, men må erkende, at så hurtigt skete det ikke. Niels Cederholm fulgte efter sin far Henrik Cederholm i 2010, men da der ikke er tale om et generationsskifte i traditionel forstand med en ejerandel, var han en kandidat som alle andre. - Jeg stillede mig til rådighed, men det er klart, at jeg er i samme situation som alle andre ansatte i dag, siger Niels Cederholm. Ejendomslegende Niels Cederholm er i dag adm. direktør i CBRE. Han valgte at stille sig til rådighed for stillingen i forbindelse med den amerikanske overtagelse af selskabet og trådte til som adm. direktør i Der er dog mange, der stadigvæk forbinder selskabet med Niels Cederholms far, Henrik Cederholm, noget af det nærmeste, man kommer en ejendomslegende i det danske marked. Henrik Cederholm skabte det respekterede mæglerfirma under eget navn efter at have solgt ejendomsselskabet Cevo invest til projektudvikleren Kurt Thorsen. Cevo ejede blandt andet Magasin-ejendommen i centrum af København. - Jeg tager jobbet som en udfordring. Der er mange gode ting ved en partnerkreds, men for mig er det spændende at sidde med det fulde ansvar, og i og med, at vi er en børsnoteret virksomhed er der mange krav til afrapportering til moderselskabet, som er både udfordrende og lærerige, siger den advokat-uddannede Niels Cederholm. Selvom Niels Cederholm har navnet med sig, så sælger intet sig selv længere. Branchen er blevet hårdere end dengang, netværket var med til at garantere opgaver. - Eksklusivitet er en saga blot. Det man kendte som the Old Boys Network er væk. Jeg har ingen forhåbninger eller tro på, at vi kan opretholde et kundeforhold, hvis vi ikke leverer varen. Alle valg af leverandører og samarbejdspartnere skal i dag objektivt kunne forsvares bagud, og derfor er alle konstant opmærksomme på, om man nu gør det godt nok, siger Niels Cederholm. CBRE er et godt eksempel på det gearskifte, der i det hele taget er sket i branchen. Effektiviteten er sat op, og helt konkret har det fået CBRE til at flytte til Ørestad Nord, hvor mæglerfirmaet i dag har et åbent og fleksibelt kontorlandskab i C.W. Obel Ejendommes Mikado House. Langt fra de kringlede kroge det kom fra i en gammel herskabelig Østerbro-ejendom. >> # 2 februar 2012 MAGASINET EJENDOM SIDE 9

10 INdBLIK Tekst: Kamilla Sevel Salgsdirektør Claus Hald (tv), JKE, og adm. direktør i Dan-Ejendomme, Henrik Dahl Jeppesen foran Dan-Ejendommes nuværende domicil, der nu er en sag på JKEs bøger. Dan-Ejendomme flytter nemlig inden for få måneder ind i et nybygget domicil ved Flintholm station. Sådan går det JKE JKE har lige nu 6 investeringsejendomme til salg. De ligger alle på nær een centralt i København og priserne ligger fra millioner kr. Alle er udlejede til gode lejere. Selskabet har 204 lejemål fordelt i Danmark, med hovedvægten beliggende i hovedstadsområdet, Århus, Aalborg og Trekantområdet. De er fra kvm. Omsætningen i JKE er steget markant fra 2,5 millioner kr. i 2008, til 7,7 i 2010 og 17,4 millioner kr. i >> - Vi skal opretholde en bemanding, der gør at vi kan servicere vores internationale netværk. Det giver store fordele på nogle punkter, men det kan også være svært, når man bliver sammenlignet direkte med andre mæglerfirmaer, der kan agere mere fleksibelt. Hvis jeg selv ejede virksomheden, ville vi nok heller ikke være 40 medarbejdere, men så kunne vi slet ikke servicere de internationale opgaver. Selvom CBRE er de eneste, der har taget skridtet fuldt ud på dansk jord, så er tendensen den samme i de øvrige store danske mæglerhuse, der er tæt knyttet til internationale samarbejdspartnere. Det gælder for eksempel Colliers og DTz, mens RED samarbejder med Cushman & Wakefield, Sadolin & Albæk med Jones Lang Lasalle, Nybolig med GVA international og EDC Poul Erik Bech med Oncor international for at nævne nogle. ekstra discipliner Den internationale tilknytning og de mange ekstra discipliner, der bliver knyttet op på rollen som erhvervsmægler gør en stor forskel for de pågældende firmaer. - Vi får mange opgaver via vores internationale netværk, siger Niels Cederholm. Et af de store vækstområder er corporate services, hvor klienten er en virksomhed og således ikke en professionel ejendomsaktør. Her varetager mæglerne virksomhedens ejendomsinteresser med for eksempel lejemålssøgninger, kontraktforhandlinger eller projektledelse. Det fører til nye forhandlingsformer, hvor der kan sidde mæglere på begge sider af bordet. En situation, der stort set ikke eksisterede for 10 år siden. - i udlandet har virksomheder længe været opmærksomme på fordelene ved at benytte sig af professionelle ejendomsrådgivere til for eksempel lejemålssøgninger. i Danmark er det nyt, men vi satser meget på corporate service opgaver fremadrettet, siger Niels Cederholm. Fremmed fugl Og her møder CBRE blandt andet mæglerselskabet JKE. JKEs moderselskab Dan- Ejendomme er egentlig et administrationsselskab, men har igennem de sidste tre år opruster massivt på Absurd vækst har skabt en branche Niels Cederholm har med interesse fulgt udviklingen af branchen i vækstårene i midten af 2000-tallet. mæglersiden via overtagelsen af JKE, der fungerer selvstændigt og uafhængigt offensivt. JKE har ikke noget internationalt samarbejde, men løber efter de kunder som moderselskabet Dan-Ejendomme har i hus foruden de eksterne. - Mæglerbranchen, advokatbranchen, revisionsbranchen og flere andre eksploderede jo i 2000-tallet. Den boble-drevne udvikling har skabt en hel branche, hvor vi har sprunget den naturlige tilpasning over, og det har på nogle punkter været usundt, siger Niels Cederholm. Og JKE er også et eksempel på en forholdsvis fremmed fugl i mæglerbranchen som et selvstændigt hjørne i en stor koncern. i dag leder salgsdirektør Claus Hald, der kommer fra den mere traditionelle del af branchen, nemlig Home Erhverv, JKE. Mæglere nu på hver side af bordet - Hvis man tager hele corporate servicedelen, så betyder den, at jeg ganske ofte sidder overfor kolleger fra for eksempel DTz, CBRE, RED eller Sadolin & Albæk. Vi er ejernes specialister, mens de forhandler for eksempel for de internationale butikskæder, og det giver en langt mere professionel diskussion rundt om bordet, siger Claus Hald. JKE får masser af opgaver fra moderselskabet, men fordi selskabet ikke er medlem af et internationalt kædesamarbejde bliver der sjældent henvist internationale kunder direkte. - Der er jo masser af arbejde internt på dansk jord, og det kan vi godt leve af. Kunden vælger ikke os på grund af relationer inter- SIDE 10 MAGASINET EJENDOM # 2 februar 2012

11 INdBLIK nationalt, men fordi vi kan levere alt det, som Dan-Ejendomme kan, siger Claus Hald. JKE har indgået formaliserede samarbejder med flere mæglere andre steder i landet. - Vi er måske ikke landsdækkende her og nu, men vi har indgået formaliserede samarbejder med for eksempel Metropol i Aalborg og Sønderjylland Home Erhverv, så vi dækker hele landet. JKE repræsenterer mange af de institutionelle investorer, hvis ejendomme de også administrerer, og bliver dermed attraktive i markedet på en måde som de øvrige mæglere ikke har samme adgang til. - Det er en effekt, vi oplever ovenpå krisen, hvor vi har en konkurrencefordel i og med, at kunderne vurderer, at vi har troværdige og stabile udlejere i porteføljen, siger Claus Hald. Administration er også et stort forretningsområde for CBRE i udlandet. Men i Danmark er det indtil videre på vågeblus, selvom konkurrenter som Colliers og EDC Erhverv har været inde og opbygge særlige enheder for det. - Ejendomsadministration er virkelig svært at løbe i gang. Markedet er præget af stor konkurrence med små marginaler. Det er En af CBREs større sager i de seneste måneder har været salget af en portefølje af boligudlejningsejendomme til Saxo Properties. Ejendommene har et samlet areal på kvm. og er beliggende i henholdsvis København, på Frederiksberg og i Gentofte. mærkeligt, at man i Danmark i modsætning til i udlandet ikke er villig til at betale mere for at få passet ordentligt på sin ejendom. Samtidig er mange faldet over forretningsområdet i takt med krisen, så det er ikke der, vi bruger flest ressourcer lige nu. Det er en del af strategien, men hvis vi for alvor skal gøre os gældende, så er vi nok nødt til at foretage et opkøb for at få volumen, siger Niels Cederholm. 40 medarbejdere Aalborg Universitet rykker ind i Nokias tidligere domicil i Sydhavnen. CBRE er blandt de større mæglere, der får stadig flere opgaver via deres udenlandske netværk. i Danmark tilbydes indtil videre investering, udlejning, vurdering, global corporate services, building consultancy, asset og property management, research og analyse. Blandt CBREs corporate service klienter er blandt andet Nokia. CBRE har netop bistået Nokia med afståelsen af det hidtidige hovedsæde i Københavns sydhavn til Aalborg Universitet. Ejendommen ejes af PFA. Samme tendens gælder for de øvrige mæglere, der er del af et internationalt samarbejde. Et af de højt profilerede eksempler på det i det forløbne år er salget af illum-ejendommen, som RED i København fik del af æren for med udgangspunkt i forhandlinger i Cushman & Wakefields regi i London. # 2 februar 2012 MAGASINET EJENDOM SIDE 11

12 nyheder indland Tower Group ser frasalg som eneste vej ud af konkurs Bestyrelsen forventer, at et spin-out og salg af Tower Groups ejendomme vil kunne finde sted i begyndelsen af marts Ejendommene ligger blandt andet i Berlin. - Bestyrelsen har indhentet en række ikke-bindende tilbud på en række udvalgte datterselskaber og er af den opfattelse, at eksekveringen af et sådant salg i øjeblikket er det eneste reelle alternativ til øjeblikkelig konkurs, og at denne løsning har potentiale til at tilfredsstille alle udestående ikke-bankfordringer og giver mulighed for en velordnet afvikling af Tower Group, oplyser Tower i en meddelelse. TYSLAND: Det børsnoterede ejendomsselskab Tower Group har meddelt, at selskabet muligvis ikke længere opfylder betingelserne for en going concern, og at Tower Group vil, - som et alternativ til konkurs, - indlede et spin-out af nogle af selskabets aktiver. Baggrunden er, at bestyrelsen mener, at den løsning er mere attraktiv end en konkurs. Løsningen forudsætter godkendelse fra selskabets senior- og juniorbankforbindelser. Selskabet ligger i øjeblikket i forhandlinger med dets långivere for at sikre deres støtte til transaktionen. Salget forventes ikke at resultere i nogen værdi for selskabets aktionærer, men hvis købsprisen imidlertid overstiger de nuværende krav, likvidationsomkostninger og juniorbankfordringer, vil et eventuelt overskud gå til aktionærerne. Dansk Financia og Bolux Ejendomsadministration fusionerer KØBENHAVN: Dansk Financia og Bolux Ejendomsadministration har besluttet at sammenlægge selskabernes aktiviteter med ejendomsadministration og tilsyn med ejendomme. Ligeledes indgår aktiviteterne i ingeniør- og rådgivningsvirksomheden Niels E. Fisker i sammenlægningen. Dansk Financia, der er den fortsættende virksomhed, vil herefter administrere 217 ejendomme ligeligt fordelt mellem boligforeninger og udlejningsejendomme til boliger og erhverv. Ejendommene ligger primært i Storkøbenhavn, men også i blandt andet Næstved, Hillerød og Aabenraa. - Der er i øjeblikket fokus på konsolidering i ejendomsadministrationsbranchen, og det er også nødvendigt med en vis størrelse for at have de systemer og kompetencer, der er en forudsætning for at kunne imødekomme kundernes behov og forventninger, siger direktør i Dansk Financia Per Solberg Hansen. i forbindelse med sammenlægningen samles alle aktiviteter i et nyt domicil, og det betyder, at Dansk Financia flytter fra ejendommen på Rosenvængets Hovedvej 6 for at samle alle medarbejdere i et nyt fælles domicil. Hvor, ligger endnu ikke fast, men det er ifølge Dansk Financia sikkert, at det bliver i Storkøbenhavn. Nordicom gennemfører salg af Amagergrunde AMAGER: Ejendomsselskabet Nordicom har fået solgt sine grunde på Amager. Køber har opfyldt betingelserne. - Salget er et naturligt led i Nordicoms strategi om at reducere porteføljen af ikke strategiske ejendomme, herunder udviklingsaktiver, oplyser Nordicom. Nordicom har tidligere oplyst, at salgsprisen svarer til den bogførte værdi på 220 millioner kr. for kvm. byggeret. Salget af grundstykket ved Amager Strand forventes at forbedre selskabets resultat efter finansielle omkostninger med 5 mio. i Nordicom vil fortsætte den løbende afsøgning af markedet for salg af udviklingsaktiver, og forventer at gennemføre yderligere frasalg af ikke strategiske ejendomme. SIDE 12 MAGASINET EJENDOM # 2 februar 2012

13 NYHeder INdLANd Orbicon køber sig ind i managementrådgivning Rådgivningsfirmaet Orbicon, der i forvejen har specialiseret sig inden for miljø, byggeri og forsyning satser nu også på managementrådgivning ved at købe sig til en ejerandel på 35 procent af Pluss Leadership. - Vi har længe søgt vores ben inden for managementrådgivning, men det er ikke uden udfordringer at opbygge managementrådgivningskompetencer i en ingeniørkultur. Derfor har det for os været en optimal løsning at få adgang til disse kompetencer gennem en investering i Pluss Leadership, siger Jesper Nybo Andersen, adm. direktør i Orbicon. Jesper Nybo Andersen er overbevist om, at det er det rigtige tidspunkt for Orbicon at diversificere sig. Bestyrelsen i Pluss kommer fremover til at bestå af adm. direktør Jesper Nybo Andersen (billedet) og direktør Marianne Madsen fra Orbicon samt de to uafhængige medlemmer, professor fra CBS Steen Thomsen, der fortsætter som formand, og tidligere minister Carsten Koch. Endelig er partnerne Søren Tholstrup og Bente Strøier medlemmer af bestyrelsen. Jørgen Ulrik Jensen fortsætter som adm. direktør. - Pluss Leadership er en god og sund forretning, og medejerskabet giver Orbicon en større berøringsflade med den øverste ledelse i danske virksomheder. Den tekniske rådgivning, som vi i Orbicon især lever af, giver hyppigst kontakt til de tekniske medarbejdere i virksomhederne. Den kontakt skal vi stadig holde, men ved også at nå ledelsen i virksomheden, kan vi i højere grad få lov til at levere de helhedsorienterede og planlægningsmæssige opgaver, som vi er rigtig gode til. Ændringerne i løbet af de sidste år har gjort, at vores kunder er blevet til meget større enheder, som kræver en anden og mere strategisk tilgang, siger han Din rådgiver i ejendoms- og entreprisebranchen Fra ide til afkast gennem projekter, drift og transaktioner. Vores branchegruppe for ejendom og entreprise har tilknyttet ca. 140 professionals i Danmark og mere end på verdensplan. For et uforpligtigende møde kontakt Kenneth Hofman kpmg.dk # 2 februar 2012 MAGASINET EJENDOM SIDE 13

14 Søger du lejere? lokalebasen.dk finder lejere til dine erhvervslokaler Stor Synlighed i markedet - over brugere hver måned Stor lejerdatabase - med mere end aktive søgeagenter Udlejet eller gratis hurtig og nem oprettelse ingen bindinger og forpligtigelser 562 Udlejninger i 2011 lokalebasen.dk uafhængig portal for erhvervslejemål lokalebasen.dk A/S Strandvejen Hellerup Tlf LokaLebasen.dk er danmarks portal for erhvervslejemål lokalebasen.dk repræsenterer allerede mere end 650 større og mindre udlejere, men vi har plads til mange flere. derfor vil vi gerne samarbejde med jer. Vores model er meget enkel. Vi markedsfører jeres lejemål og sætter jer i direkte kontakt med de kundeemner, der har vist interesse for jeres lokaler. Herefter tager I over og står for den videre fremvisning og forhandling. resulterer vores henvisning i en udlejning, tager vi en mindre provision på 8,5% af første års basisleje. lejer vi ikke jeres lokaler ud, er det 100 % gratis. Se mere på eller ring Scan koden ind og se hjemmesiden Nye lokaler? find dit nye lejemål på eller kontakt os på tlf

15 lokalebasen.dk formidlede i erhvervslejemål Udlejet i januar 2012 Udlejet i december 2011 Vejle - dynamisk fællesskab for mikrovirksomheder Herlev - kontor med lager i Herlev Vedbæk - lokaler til leje i Trørød i det grønne område Slangerup - kontor i Slangerup Hvidovre - Fleksible & Flotte kontorer til Super pris! Vordingborg - lys og centralt beliggende kontorejendom Valby - Både stort og småt fra 1999kr. p.p Ballerup m² ledig i flot kontorejendom Hvidovre - Fleksible & Flotte kontorer til Super pris! Vallensbæk Strand - Nybygget kontorhotel Brøndby - kontorhotel i Brøndby Taastrup - kontorhotel 300 meter fra Høje Taastrup Stationv ølstykke - lækkert produktions og kontor lejemål. Taastrup m² velindrettet flot lejemål i markant ejendom glostrup - lager/produktion med kontorer Taastrup - kontorhotel tæt på Høje Taastrup Station københavn k kvm kontorlokaler Christianshavn dianalund - Frisørsalon udlejes Allerød - lagerplads eller opbevaring (deludlejning) løsning m² lagerhal ved Hedensted Allerød - lagerplads eller opbevaring københavn S - 2 lokaler udlejes samlet eller hver for sig Brøndby - kontorhotel i Brøndby københavn S - 2 lokaler udlejes samlet eller hver for sig glostrup - Centralt belinggende butikslokale på 225 kvm Herlev - lokaler i kreativt kontorfællesskab - flexible vilkår risskov - Superflot kontor i risskov - tæt Århus C og e45 Frederiksberg - kontorlejemål i den gamle cigarfabrik glostrup - kontorfællesskab odense C- kontor/klinik tæt på bymidten greve - 28 m² hyggeligt butikslejemål Fredericia - kontorlokale på Nørrebrogade udlejes københavn S - 2 flotte lejemål PladsUdlejet ved vandet glostrup - Markant domicil københavn k m² lige over for Nørreport rødovre - rødovre: 63m² lyse kontor lokaler københavn k - Herskabeligt kontorlejemål i hjørneejendom københavn V - kort afstand til rådhuspladsen odense C - Centralt beliggende kontorlejemål i odense Ishøj - Flermandskontorer i velbeliggende ejendom Vanløse - erhvervsejendom, mange anvendelsmuligheder Højbjerg m² lager beliggende i Højbjerg glostrup - Mindre lagerlejemål på 68 m² espergærde - Flotte nyopførte kontorlokaler i grønne omgivelser kastrup - Nyopført kontor, første række til øresund københavn S - 167m² produktion og lager i jordplan Helsingør - depotrum Skovlunde - lager med port og lille kontor Taastrup - 40 m² kontor til leje københavn k - Mindre kontorlejemål i charmerende ejendom Hillerød - Plads i kontor / Behandlerfællesskab københavn k - Nyistandsat kontorlejemål i Indre by Århus N - Skejby Company House II kolding - Charmerende kontorlokaler i Brandrupdam Them - Industrilokaler i Them Højbjerg m² stort værksted/lager Valby - Attraktivt lejemål i Valby københavn k - Flot kontorlejemål i Indre by Brabrand - Nyistandsatte kontorlokaler med god synlighed Farum - Produktions/lagerlokaler med aluport københavn S m² lager lokale m.kontor Hjørring - Flot butikslejemål i Hjørring centrum udlejes randers C - Mindre butikslejemål i randers Centrum københavn S - Flot kontorhotel til de bedste priser Skødstrup - kontor, klinik, butik, showroom mv. Aalborg øst - Ny erhvervspark i Aalborg øst Silkeborg - Flotte kontorlokaler i stueplan Aalborg øst - Ny erhvervspark i Aalborg øst Valby - NY PrIS! lækre lyse kontorpladser i Valby københavn N - Højloftet lokale med flot lysindfaldv ry - laven-lager københavn k - Velbeliggende flagship store Allerød - lyse og åbne kontorer på 1. sal odense Sø - kontorlokaler i nyere opført ejendom randers Sø - kontor lokale Herning - Pænt lager/kontor ud til Hammershusvej Hørsholm - Moderne kontorer tæt på station glostrup - lejemål i alle størrelser Silkeborg - lyse lokaler - centralt i Silkeborg glostrup - lagersalg Brøndby - lagerlokaler på Nygårds Plads Haslev - lagerlokale / opbevaringsplads udlejes Aalborg - kontor/lagerlokaler Slagelse - Forskellige lokaler, størrelse, standart kolding - Butik / kontor - lokaler i CP Centret, Seest Værløse - -Nyere lagerlokale Vejle - kontorlokaler i Vejle Valby - kontor med Newyorker vinduer rødovre - Billigt kontor tæt ved motorvej - kun pr. md Silkeborg - Butikslokaler - tæt ved kommende supermarked. Vordingborg - Super beliggenhed rødovre - Flot kælderlejemål til lager/arkiv/showroom ry - kontorhus i ry udlejer lokaler til mindre virksomheder Vallensbæk Strand - Nybygget kontorhotel I alt 46 udlejninger Horsens - Horsens centrum ølstykke m² lager i ølstykke Horsens - eksklusive kontorlokaler for den kræsne lejer! kongens lyngby - Nyistandsatte kontorlokaler i kgs. lyngby rødovre - jyllingevej let forbindelse til motorvej og centrum Ikast - Billige Ny renoverede kontorfaciliteter i Ikast københavn k - Velbeliggende kontor på 154 m² i Indre by lokalebasen.dk københavn N - godt og højloftet lokale med flot lysindfald københavn k - Totalt nyinstandsat kontor uafhængig portal for erhvervslejemål københavn k - Penthouse kontor udlejes Taastrup - lager & kontor i flere størrelser glostrup - lejemål i moderne kontorfællesskab lokalebasen.dk A/S københavn k - Præsentabelt kontorlejemål i eksklusivt miljø Strandvejen 171 rødovre - regulært lejemål på 384 m² 2900 Hellerup Tlf I alt 63 udlejninger Udlejet

16 nyheder indland Lavere forventninger til afkast - højere til værdistigninger Som den eneste ejendomstype forventes udviklingen i markedslejen at være positiv for boligejendomme i det kommende år. KØBENHAVN: Ejendomsforeningen Danmarks netop udgivne forventningsundersøgelse for første kvartal 2012 viser endnu en gang afdæmpede forventninger til det totale afkast på ejendomme. Til gengæld er forventningerne til ejendomsværdierne steget i forhold til sidste kvartals undersøgelse. De 43 markedsaktører, der har deltaget i undersøgelsen, forventer, at det totale afkast i 2011 ender på 5,2 procent. Det er et fald på 0,3 procent fra forrige kvartals undersøgelse. Også forventningerne til afkastet i 2012 og 2013 er faldet. - De faldende forventninger skyldes givetvis usikkerheden om den fremtidige indtjening. Faldet er dog stadig begrænset set i forhold til den fortsatte uro i økonomierne. Det ser ud til, at branchen regner med at kunne tjene omkring 5 procent i direkte afkast, mens der ikke forventes store udviklinger i værditilvæksten, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark. Branchen tror stadig på, at afkastet bliver højere på længere sigt. Samlet for 2011 til 2015 forventes et gennemsnitligt årligt totalt afkast på 5,9 procent. Den globale økonomiske krise kan vise sig som en fordel for de danske ejendomme, fordi investorerne stadig betragter den danske økonomi som holdbar og derfor anser investeringer i Danmark som attraktive i usikre tider. Mens ejendomsbranchen nedjusterer forventningerne til ejendomsindtjeningen, forholder det sig anderledes med tiltroen til investeringsejendommenes værdier. i forhold til sidste kvartal er deltagernes forventninger til ejendomsværdierne steget svagt for både kontor-, butiks-, industri- og boligejendomme. - De svagt stigende forventninger i forhold til sidste kvartal vidner om en forsigtig optimisme i et ellers usikkert globalt marked, siger Torben Christensen. Konkurrence om byområde med investeringer for 10 mia. kr. Hobro bymidte skal udvikles for 40 millioner kr. AALBORG: Realdania og Aalborg Kommune udskriver en konkurrence om udvikling af et nyt byområde, hvor der i de kommende 10 år investeres op til 10 mia. kr. Vinderne af 1. fase offentliggøres i juni måned, hvorefter alle forslagene vises på en udstilling i Utzon Center i sommermånederne. Konkurrencen forventes endeligt afgjort november HOBRO: Over de kommende ca. 2,5 år skal bymidten i Hobro danne rammen om en konkurrence og efterfølgende realisering af omfattende ombygninger af veje, byrum og rutebilstationen. Kommunen har i flere år arbejdet målrettet på at skabe en planlægning, der kan sikre bedre bykvaliteter i Hobro, blandt andet gennem den midtbyplan, som blev vedtaget i Nu har Realdania givet penge til en konkurrence, der dækker et delområde af Masterplanen og udgør nøglen til omdannelsen af de tilstødende by- og havnearealer. Formålet med konkurrencen er at indhente visionære bud på, hvordan Hobro bymidte kan omdannes, så bymidtens potentialer indfries, og der skabes en god sammenhæng mellem havnen og bymidten, og trafikken i bymidten afvikles bedst muligt. I alt bidrager Realdania med 14 mio. kr. til byudviklingen i Hobro. SIDE 16 MAGASINET EJENDOM # 2 februar 2012

17 NYHeder INdLANd ejendomsselskabet Norden klar med Scala-projekt arbejdspladser til advokatfirmaet Gorrissen Federspiel, der i dag har domicil ud mod H.C. Andersens Boulevard. Kælderen skal anvendes til publikumsorienterede formål, teknik og lager, samt parkering, herunder ca. 450 cykelparkeringspladser. KØBENHAVN: Ejendomsselskabet Nordens køb af grunden med Scala-bygningen overfor Tivoli begynder nu at tage retning mod et nyt projekt. sider. Det er Nordens ambition, at funktioner i de nederste etager henvender sig til offentligheden og derved bidrager til at skabe liv og aktivitet i området. - Vi er klar over, at placeringen fordrer noget særligt. Vi er optaget af at bygge noget, der har varig værdi, og som bliver en gevinst for ejerne, brugerne af bygningen og København som helhed. At vi som bygherre er begunstiget af de hårde tider på ejendomsmarkedet og dermed kan bygge høj kvalitet til en fornuftig pris skaber gode forudsætninger for at indfri disse forventninger, siger direktør for Ejendomsselskabet Norden, Peter Andreassen. Det kræver dog en ny lokalplan for området, og nu har Københavns Kommune i samarbejde med Lundgard & Tranberg Arkitekter, der er valgt til at tegne projektet, udarbejdet en startredegørelse, der beskriver det nye projekt på kvm. Bygningen har publikumsorienterede formål i de nederste etager, hvor stueetagen skal anvendes og indrettes med adgang fra alle fire Fra 2. sal og op skal bygningen anvendes til kontor, hvor der bl.a. indrettes omkring 350 Bygningen, der kommer til at omfatte kvm., er udformet som en sammenvoksning af fem cirkulære figurer i forskellig højde, hvor højeste punkt bliver maksimalt 57 meter. Arkitekt er Lundgaard & Tranberg. ViSUALiSERiNG: LUNDGAARD & TRANBERG CEJ Ejendomsadministration bliver branchens 3. største AARHUS/KØBENHAVN: Lautrup, Dansk Administrationsselskab og CEJ Ejendomsadministration, har efter længere tids strategisk samarbejde, besluttet at gå sammen og realisere ønsket om et landsdækkende ejendomsadministrationsselskab. CEJ Ejendomsadministration bliver dermed den 3. største private aktør med cirka 550 ejendomme i administration. - Ejendomsadministrationsselskaberne må have en væsentlig størrelse for at kunne tilbyde kunderne et tilstrækkeligt højt serviceniveau og de nødvendige kompetencer indenfor eksempelvis it, jura, økonomi, drift og vedligeholdelse, siger adm. direktør Anne Marie Oksen og fortsætter: - Lautrup og CEJ har samme værdigrundlag, et fagligt højt niveau og branchens dygtigste medarbejdere. Det er derfor naturligt, at vores selskaber går sammen og fortsætter dette værdigrundlag. Selskaberne bibeholder de eksisterende domiciler i Aarhus og København på henholdsvis Børglumsvej og Meldahlgade. # 2 februar 2012 MAGASINET EJENDOM SIDE 17

18 SKAL VI SÆLGE DIN BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM? København Ø m². Frederiksberg m². Frederiksberg C m². Gentofte m². Charlottenlund m². København N m². Odense C m². Statsaut. ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: Aarhus:

19 Charlottenlund m². Frederiksberg C m². København SV m². København Ø m². Aarhus C 402 m². Risskov m². Aarhus C m². HER ER ET UDVALG AF DE EJENDOMME VI HAR SOLGT KONTANT I VI HAR OGSÅ KØBERE TIL DIN EJENDOM! Kontakt adm. direktør Niels Cederholm på , hvis du vil vide mere.

20 FOKUS på regionerne Tekst: Kamilla Sevel Københavns grønne udvikling kræver samarbejde Hvis København skal nå sine mål for CO2-udslip i 2025 kræver det, at offentlige og private arbejder sammen. Flere initiativer er i gang - Hvis Danmark bringer sig i førerposition inden for skybrudssikring, opnår vi samtidig en know-how og ekspertise, der kan eksporteres til udlandet og skabe grønne job i Danmark, sagde Alectias adm. direktør, Jens Moberg, da han indledte en konference om skybrud på Christiansborg tidligere på måneden. Et af de steder, der blev hårdest ramt ved skybruddet den 2. juli 2011, var København. Samlet kom der skader i byen for offentlige og private for 5-7 milliarder kr. på under en halv time. Og selvom det er en trist baggrund, så har skaderne faktisk ført til, at Københavns Kommune beder både regeringen og private om at vågne op. For sker der ikke noget, så vil det ske igen. Og opfordringen er ikke bare konkret. Den er også helt overordnet. Skader for 200 millioner kr. - Alene på vores egen ejendomsportefølje opstod der skader 2. juli for 200 millioner kr. Men udover de direkte skader, så var institutioner som Alarmcentralen, Politigården, Rigshospitalet og Vestre Fængsel enten under vand eller i hvert fald sat ud af spillet. Vi ved i dag, at København er vækstmotor for hele Danmark, og derfor har vi et ansvar SIDE 20 MAGASINET EJENDOM # 2 februar 2012

Erhverv Poul Erik Bech. 2300 København S. Sagsnummer: 11403289. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

Erhverv Poul Erik Bech. 2300 København S. Sagsnummer: 11403289. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Tingvej 11 2300 København S Sagsnummer: 11403289 Erhverv Poul Erik Bech Bremerholm 29 1069 København K Tlf. 33301000 114@edc.dk Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Pris Arealer Kontant kr. 6.700.000

Læs mere

Markedet for erhvervsejendomme 23.09.2015

Markedet for erhvervsejendomme 23.09.2015 Markedet for erhvervsejendomme Steen Storgaard Møller investeringschef 23.09.2015 1 Poul Erik Bech Danmarks største Etableret i 1978 400+ medarbejdere 16 erhvervscentre 700+ salg/udlejninger 1.000+ vurderinger

Læs mere

Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl.

Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl. Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl. 8620 Kjellerup Erhverv Poul Erik Bech Fredens Torv 1, 1. sal - 8000 Aarhus C - Tlf. 87309930-802@edc.dk Sagsnummer: 80201173 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Investeringsejendom,

Læs mere

Lyse kontorer i præsentabel ejendom med smuk atrium

Lyse kontorer i præsentabel ejendom med smuk atrium Lyse kontorer i præsentabel ejendom med smuk atrium MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby datea.dk Tobaksvejen 21, 2860 Søborg Præsentabel ejendom Hvis I er på udkig efter et

Læs mere

Onsholtvej. Erhverv Poul Erik Bech. Sagsnummer: 80201612. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

Onsholtvej. Erhverv Poul Erik Bech. Sagsnummer: 80201612. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Onsholtvej 8260 Viby J Sagsnummer: 80201612 Erhverv Poul Erik Bech Fredens Torv 1, 1. sal - 8000 Aarhus C - Tlf. 87309930-802@edc.dk Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Boligudlejningsejendom Fakta

Læs mere

Gammel Strand 50. Erhverv Poul Erik Bech. København K. Sagsnummer: 11489000. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

Gammel Strand 50. Erhverv Poul Erik Bech. København K. Sagsnummer: 11489000. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Gammel Strand 50 København K Sagsnummer: 11489000 Erhverv Poul Erik Bech Nørre Voldgade 19-1358 København K - Tlf: 33301000-114@edc.dk 1 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Kontor Fakta Beliggenhed

Læs mere

Oline-Lokalebørs Statistikken

Oline-Lokalebørs Statistikken Oline-Lokalebørs Statistikken Nr. Juli. Kvartal 9 SÅ SKAL DU KUN SØGE ET STED Fortsat stigende ledighed Ledigheden for kontorlokaler stiger fortsat. Således er ledigheden på landsplan steget med, procentpoint

Læs mere

Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup

Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup Agenda Kort intro Markedet Kontor- og industri/logistikområdet Markedet Kommercielle investeringsejendomme

Læs mere

SALE & LEASE BACK Et moderne værktøj til kapitaloptimering

SALE & LEASE BACK Et moderne værktøj til kapitaloptimering SALE & LEASE BACK Et moderne værktøj til kapitaloptimering Lokalt kendskab med landsdækkende fordele poulerikbech.dk/erhverv Sale & Lease Back Sale & Lease Back kan være et særligt anvendeligt værktøj

Læs mere

Lejeopstilling for ejendommen Jernbanegade 13 A, st., 3600 Frederikssund

Lejeopstilling for ejendommen Jernbanegade 13 A, st., 3600 Frederikssund Lejeopstilling for ejendommen Jernbanegade 13 A, st., 3600 Frederikssund 1 Lejeopstilling for ejendommen Jernbanegade 13 A, st. 3600 Frederikssund Sagsnr. 7-20.885 Lyst og velbeliggende lejemål midt på

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby

Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby Lejemålet Firskovvej 23, 1. sal 2800 Kgs. Lyngby Sagsnr. 7-21.230 Kontorlejemål med reklameværdi overfor de mange trafikanter på Firskovvej

Læs mere

MarkedsPULS 4. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 4. kvartal 2012

MarkedsPULS 4. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 4. kvartal 2012 MarkedsPULS 4. KVARTAL 2012 MarkedsPULS > 4. kvartal 2012 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne

Læs mere

Strategisk ledelse i skrumpende markeder

Strategisk ledelse i skrumpende markeder Strategisk ledelse i skrumpende markeder Uanset den konkrete situation ligger ansvaret for virksomhedens fremtid hos den øverste ledelse. Her er det vigtigt at være sig bevidst, om de afgørende strategiske

Læs mere

Ejendomsmarkedet i Danmark

Ejendomsmarkedet i Danmark Ejendomsmarkedet i Danmark Status og forventninger Søren Leth Pedersen Partner, regionsdirektør EDC EDC Poul Erik Bech Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed Etableret i 1978 og beskæftiger i dag 400+

Læs mere

Danskernes formuer udvikler sig utroligt skævt

Danskernes formuer udvikler sig utroligt skævt Danskernes formuer udvikler sig utroligt skævt Danmarks Statistik har offentliggjort en ny opgørelse af formuerne blandt danske familier. Det er første gang, at Danmarks Statistik offentliggør formuestatistik,

Læs mere

Ejendomskonferencen 2013 Aarhus. 7. marts 2013

Ejendomskonferencen 2013 Aarhus. 7. marts 2013 Ejendomskonferencen 2013 Aarhus 7. marts 2013 Ejendomsinvestering - muligheder & udfordringer Bricks, hvem er vi Hvad har vi udrettet Eksempler på godt og ondt Styrke & udfordringer I Bricks og ejendomsbranchen

Læs mere

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET DAGMAR CENTRET 4, 8660 SKANDERBORG

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET DAGMAR CENTRET 4, 8660 SKANDERBORG LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET DAGMAR CENTRET 4, 8660 SKANDERBORG LEJEMÅLET Dagmarcentret 4 8660 Skanderborg Sagsnr. 7-21.499 Attraktiv placering Spændende udviklingsområde med stor aktivitet Stort lyst

Læs mere

Magasin om byggeri, ejendom og investering udgives i samarbejde med byggesocietetet. Konstruktive dage i Cannes. Læs side 18

Magasin om byggeri, ejendom og investering udgives i samarbejde med byggesocietetet. Konstruktive dage i Cannes. Læs side 18 Magasinet Ejendom Medieplan 2012 Magasin om byggeri, ejendom og investering udgives i samarbejde med byggesocietetet Nr. 3 marts 2012 5. årgang Konstruktive dage i Cannes Læs side 18 Kreative finansieringsløsninger

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg

Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Sagsnr. 7-21.454 Stort lejemål med gode offentlige transportmuligheder Attraktiv placering

Læs mere

Nordea Ejendomme. Enkelhed på alle niveauer. Nordea Ejendomme

Nordea Ejendomme. Enkelhed på alle niveauer. Nordea Ejendomme Nordea Ejendomme Enkelhed på alle niveauer Nordea Ejendomme Bredgade Den enkle vej Overblik skabt på erfaring Som en af landets største ejendomsforvaltere har Nordea Ejendomme opbygget en stor erfaring

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Dagmar Centret 4, 8660 Skanderborg

Lejeopstilling for lejemålet Dagmar Centret 4, 8660 Skanderborg Lejeopstilling for lejemålet Dagmar Centret 4, 8660 Skanderborg Lejemålet Dagmarcentret 4 8660 Skanderborg Sagsnr. 7-21.499 Attraktiv placering Spændende udviklingsområde med stor aktivitet Stort lyst

Læs mere

Personer registreret med betalingsanmærkninger i RKI register

Personer registreret med betalingsanmærkninger i RKI register Personer med betalingsanmærkninger i RKI register Betalingsanmærkninger Sag-snit pr. Snit beløb Snit beløb Analyse Personer Vækst Beløb totalt pr. sag Januar 2008* 462.565 185.084 4,37% 2,50 kr 7.301.684.757

Læs mere

Kontor Banegårdspladsen 1, Kalundborg 385 m 2

Kontor Banegårdspladsen 1, Kalundborg 385 m 2 Kontor Banegårdspladsen 1, Kalundborg 385 m 2 Præsentabelt kontor på 2. sal med godt lysindfald Byens bedste udsigt over havnen og Kalundborg Fjord Indrettes med storrum, cellekontorer eller en kombination

Læs mere

PROJEKTUDVIKLING - UDLEJNING - NETVÆRK - DRIFT. Go No Go. Vi afklarer om Deres ejendom har et potentiale som moderne virksomhedsfællesskab

PROJEKTUDVIKLING - UDLEJNING - NETVÆRK - DRIFT. Go No Go. Vi afklarer om Deres ejendom har et potentiale som moderne virksomhedsfællesskab PROJEKTUDVIKLING - UDLEJNING - NETVÆRK - DRIFT Go No Go Vi afklarer om Deres ejendom har et potentiale som moderne virksomhedsfællesskab INTRO CHRISTOFFER FLINTHOLM PROJEKTUDVIKLING Det kræver mod at turde

Læs mere

Stadig flere elever går på privatskole

Stadig flere elever går på privatskole Procent Stadig flere elever går på privatskole Et ud af seks børn eller 16,5 pct., der netop har startet det nye skoleår, går på privatskole. Det er en stigning på 36,4 pct. siden 2. Tendensen er landsdækkende.

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Læderstræde 11, 1201 København K

Lejeopstilling for lejemålet Læderstræde 11, 1201 København K Lejeopstilling for lejemålet Læderstræde 11, 1201 København K Lejemålet Læderstræde 11, 1 + 2 sal 1201 København K Sagsnr. 7-21.526 Attraktivt beliggende på gågaden i indre København. Lyst lejemål med

Læs mere

Lejeprospekt. vedrørende kontorejendommen Gyngemose Parkvej 50, 2860 Søborg

Lejeprospekt. vedrørende kontorejendommen Gyngemose Parkvej 50, 2860 Søborg Statsaut. ejendomsmæglere, valuarer, MDE og Chartered Surveyors Lejeprospekt vedrørende kontorejendommen Gyngemose Parkvej 50, 2860 Søborg Beliggende med kun 500 m til motorvejsnettet udlejes særdeles

Læs mere

Islandsgade 2, 1. th. Ø-gadekvarteret

Islandsgade 2, 1. th. Ø-gadekvarteret Islandsgade 2, 1. th. Ø-gadekvarteret Lys andelslejlighed Sag: 90000373 edc.dk Anker Nørgaard Statsautoriseret ejendomsmægler, valuar MDE Vejgaard Torv 5-9000 Aalborg Tlf. 98167722-900@edc.dk Boligen Opført/Ombygget

Læs mere

kraghinvest.dk Kommunale pasningsudgifter pr. barn (0-10 årig) Ivan Erik Kragh Januar 2014 Resumé

kraghinvest.dk Kommunale pasningsudgifter pr. barn (0-10 årig) Ivan Erik Kragh Januar 2014 Resumé kraghinvest.dk Kommunale pasningsudgifter pr. barn (0-10 årig) Ivan Erik Kragh Januar 2014 Resumé Vi har i dette notat se nærmere på pasningsudgifterne pr. barn i landets kommuner og regioner. Vi fandt

Læs mere

Kontorlejemål UDLEJES FOR TIL LEJE. Eternitten - gode parkeringsforhold Sag K1404-06

Kontorlejemål UDLEJES FOR TIL LEJE. Eternitten - gode parkeringsforhold Sag K1404-06 Kontorlejemål Eternitten - gode parkeringsforhold Sag K1404-06 UDLEJES FOR Sohngårdsholmsvej 2, niveau 2, 9000 Aalborg Præsentabelt kontor, klinik, undervisning m.v. Elevator Beliggende centralt med god

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Torvet 1, 2. tv., 4100 Ringsted

Lejeopstilling for lejemålet Torvet 1, 2. tv., 4100 Ringsted Lejeopstilling for lejemålet Torvet 1, 2. tv., 4100 Ringsted Lejemålet Torvet 1, 2. tv. 4100 Ringsted Sagsnr. 236-2322 Kontorlejemål på 2. sal Beliggende i den smukke Børsbygning midt i byen Velegnet for

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Rådhuspladsen 55, 3. sal og 4. th., 1550 København V

Lejeopstilling for lejemålet Rådhuspladsen 55, 3. sal og 4. th., 1550 København V Lejeopstilling for lejemålet Rådhuspladsen 55, 3. sal og 4. th., 1550 København V Lejemålene Rådhuspladsen 55, 3. sal og 4. th. 1550 København V Sagsnr. 21.550 Smuk, klassisk og charmerende ejendom på

Læs mere

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK WEBRAPPORT på knap 10 procent I denne første udgivelse af Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik

Læs mere

Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre. Få glade medarbejdere og luft I budgettet

Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre. Få glade medarbejdere og luft I budgettet Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Få glade medarbejdere og luft I budgettet 01 Ejendommen Moderne kontorlokaler i hovedstaden til attraktive priser CPH Business Park

Læs mere

Den danske fattigdom er mest udbredt på Sjælland

Den danske fattigdom er mest udbredt på Sjælland Den danske fattigdom er mest udbredt på Sjælland Regeringens ekspertudvalg for fattigdom har udarbejdet en dansk fattigdomsgrænse. På baggrund af den nye fattigdomsgrænse viser tal fra AE, at antallet

Læs mere

Kalvebod Brygge 45 København KALVEBOD BRYGGE

Kalvebod Brygge 45 København KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 45 København KALVEBOD BRYGGE Erhvervslejemål med udsigt til nye forretningsmuligheder. Kalvebod Brygge i Københavns indre havn er en af hovedstadens mest eftertragtede adresser. Området

Læs mere

SÅDAN STIGER SKATTEN I DIN KOMMUNE

SÅDAN STIGER SKATTEN I DIN KOMMUNE SÅDAN STIGER SKATTEN I DIN KOMMUNE Vi har regnet på den nye af en for et gennemsnitligt parcel- eller rækkehus i de forskellige kommuner. Allerede i dag er der stor forskel på erne og dermed også stor

Læs mere

+ = EJENDOMME DETAIL RC JRC EJENDOMSRÅDGIVNING APS. MAIL : jr@jr-c.dk TLF. : +45 3052 9762 WWW.JR-C.DK E J E N D O M S R Å D G I V N I N G O M

+ = EJENDOMME DETAIL RC JRC EJENDOMSRÅDGIVNING APS. MAIL : jr@jr-c.dk TLF. : +45 3052 9762 WWW.JR-C.DK E J E N D O M S R Å D G I V N I N G O M RC EJENDOMSRÅDGIVNING APS CVR NR. 33768095 Bankforbindelse: Jyske Bank WWW.JR-C.DK MAIL : jr@jr-c.dk TLF. : +45 3052 9762 + = EJENDOMME DETAIL RC E J E N D O M S R Å D G I V N I N G O M Ejendomme Detailhandel

Læs mere

Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V

Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14 1602 København V Sagsnr. 7-20.865 Rationel og fleksibel indrettet kontorejendom med elevator Attraktiv

Læs mere

Støberigade 12 14 København STØBERIGADE

Støberigade 12 14 København STØBERIGADE Støberigade 12 14 København STØBERIGADE Attraktiv beliggenhed i Københavns vækstcentrum. Teglholmen er en del af Københavns Sydhavn og et populært område at etablere sig i. Den ekspansive bydel er under

Læs mere

Kontorlejemål Helgeshøj Allé 57-63 6.408m 2

Kontorlejemål Helgeshøj Allé 57-63 6.408m 2 Kontorlejemål Helgeshøj Allé 57-63 6.408m 2 Fleksible muligheder i stor domicil ejendom 6.408m² evt. fordelt på 1-3 kontorlejemål tilpasset til jeres virksomhed God plads til mere end 300 medarbejdere

Læs mere

UNDERVISNINGS-/KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ

UNDERVISNINGS-/KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ UNDERVISNINGS-/KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ Sag 8528-11 SØNDERHØJ 16, 8260 VIBY J Statsaut. ejendomsmæglere, MDE, valuar og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 EJENDOMMEN

Læs mere

Lyse og moderne kontorlokaler i Brøndby

Lyse og moderne kontorlokaler i Brøndby Lyse og moderne kontorlokaler i Brøndby MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby datea.dk Nem adgang til Ring 3 og motorvejsnettet. Nu udbydes dette moderne kontorlejemål i en markant

Læs mere

Færre udnytter muligheden for at gå på efterløn Målt i forhold til alle, der har mulighed for at gå på efterløn, er udnyttelsesgraden faldet.

Færre udnytter muligheden for at gå på efterløn Målt i forhold til alle, der har mulighed for at gå på efterløn, er udnyttelsesgraden faldet. Ældre Sagen september 213 Efterlønsmodtagere Antallet af efterlønsmodtagere falder Fra 27 til 212 er antallet af fuldtids-efterlønsmodtagere 1 faldet fra 138.11 til 13.272 personer svarende til et fald

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Vesterbro 21A, 1., 9000 Aalborg

Lejeopstilling for lejemålet Vesterbro 21A, 1., 9000 Aalborg Lejeopstilling for lejemålet Vesterbro 21A, 1., 9000 Aalborg Lejemålet Vesterbro 21A 1. 9000 Aalborg Sagsnr. 11-349-2-8 Attraktivt beliggende kontorlejemål Charmerende og velordnet ejendom Velindrettede

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Brotorvet 3, 7500 Holstebro

Lejeopstilling for lejemålet Brotorvet 3, 7500 Holstebro Lejeopstilling for lejemålet Brotorvet 3, 7500 Holstebro Lejemålet Brotorvet 3 7500 Holstebro Sagsnr. 7-21.381 Attraktiv placering på gågade Spændende område i stor udvikling Pæn og velordnet ejendom 2

Læs mere

Nulvækst koster job i samtlige kommuner i Danmark

Nulvækst koster job i samtlige kommuner i Danmark Nulvækst koster job i samtlige kommuner i Danmark I Konvergensprogram 2014 er der forudsat en realvækst i det offentlige forbrug fra 2015-2020. Med nulvækst fra 2015 vil det offentlige forbrug være 20

Læs mere

Det fynske erhvervsejendomsmarked. v/ Tony Hamilton

Det fynske erhvervsejendomsmarked. v/ Tony Hamilton Det fynske erhvervsejendomsmarked v/ Tony Hamilton home Erhverv og Danske Bank koncernen home blev stiftet i 1989, og er Danske Bank koncernens ejendomsmæglerkæde. home kæden har godt 800 ansatte. 100%

Læs mere

Job- og kravprofil i forbindelse med rekruttering og udvælgelse af afdelingschef til Orbicon I Leif Hansen A/S. Århus

Job- og kravprofil i forbindelse med rekruttering og udvælgelse af afdelingschef til Orbicon I Leif Hansen A/S. Århus Job- og kravprofil i forbindelse med rekruttering og udvælgelse af afdelingschef til Orbicon I Leif Hansen A/S Århus Dato: November 2010 Konsulent: Direktør Evald Eriksen 1 Indhold 1. Formål med notatet...3

Læs mere

Region Kommune Tilskud 0l at Tilskud 0l Tilskud 0l Bliv kommunal dagplejerbemærkninger passe egne privat privat børn pasning 0-2 pasning 3-6

Region Kommune Tilskud 0l at Tilskud 0l Tilskud 0l Bliv kommunal dagplejerbemærkninger passe egne privat privat børn pasning 0-2 pasning 3-6 Hovedstaden Albertslund Kommune x x Hovedstaden Allerød Kommune x x Hovedstaden Ballerup Kommune x x Hovedstaden Bornholms Regions kommune x x Hovedstaden Brøndby Kommune x x Hovedstaden Dragør Kommune

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Esplanaden 46, stuen, 1263 København K

Lejeopstilling for lejemålet Esplanaden 46, stuen, 1263 København K Lejeopstilling for lejemålet Esplanaden 46, stuen, 1263 København K Lejemålet Esplanaden 46, stuen 1263 København K Sagsnr. 7-21.426 260 m² til butik, café, restaurant eller til kontor med behov for at

Læs mere

Hjemmehjælp til ældre 2012

Hjemmehjælp til ældre 2012 Ældre Sagen august 2013 Hjemmehjælp til ældre 2012 Færre hjemmehjælpsmodtagere og færre minutter pr. modtager I 2012 var der godt 130.000 over 65 år, der var visiteret til at modtage hjemmehjælp, mens

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Tordenskjoldsgade 19, st., butik, Århus N

Lejeopstilling for lejemålet Tordenskjoldsgade 19, st., butik, Århus N Lejeopstilling for lejemålet Tordenskjoldsgade 19, st., butik, Århus N Lejemålet Tordenskjoldsgade 19, st. 8200 Aarhus N Sagsnr. 11-790-17-2 Attraktiv placering Pæn og velordnet ejendom Stor reklameværdi

Læs mere

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET Nytorv 2, 6000 Kolding Lejemålet Nytorv 2 6000 Kolding Sagsnr. 20-373 Store velindrettede lejemål Central beliggenhed Flot bygning 2 Indhold Præsentation...................................

Læs mere

Formandens beretning. v. Bo Heide-Ottosen

Formandens beretning. v. Bo Heide-Ottosen Formandens beretning v. Bo Heide-Ottosen Året - Velkommen Tredje år som ejendomsinvesteringsselskab Victoria Properties investeringer omfatter velbeliggende lav-risiko erhvervs- og boligejendomme i det

Læs mere

Vi engagerer os mere. Revision Rådgivning Skat

Vi engagerer os mere. Revision Rådgivning Skat Vi engagerer os mere Revision Rådgivning Skat Altid til rådighed... Jesper Christensen, Revisor Vi er med hele vejen Gennem en virksomheds livsforløb er der behov for assistance og rådgivning på en række

Læs mere

Se hvad nulvækst koster i besparelse i din kommune og region

Se hvad nulvækst koster i besparelse i din kommune og region Se hvad nulvækst koster i besparelse i din kommune og region Nulvækst fra og med 2014 svarer til en nedskæring på 22 mia. kr. og 33.000 job i forhold til regeringens Konvergensprogram 2013. I dette papir,

Læs mere

Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S

Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S Den 14. november 2000 Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Telefax nr. 33 12 86 13 Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S Periodens

Læs mere

Økonomi. Colliers STATUS. 2. kvartal 2015. Fremgang i økonomien. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden

Økonomi. Colliers STATUS. 2. kvartal 2015. Fremgang i økonomien. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden Colliers STATUS. kvartal 15 Økonomi Fremgang i økonomien Den økonomiske vækst i 1 endte på et højere niveau end forventet. Ifølge Danmarks Statistik blev væksten på 1,1 %. Det seneste halvandet år har

Læs mere

Befolkningens alderssammensætning hvor mange ældre er der?

Befolkningens alderssammensætning hvor mange ældre er der? Befolkningens alderssammensætning hvor mange ældre er der? Folkepensionsalderen er i dag 65 år. Derfor er det her valgt at tage udgangspunkt i de 65+årige som ældre, selvom folkepensionsalderen tidligere

Læs mere

Colliers STATUS. Fremgang i den danske økonomi 4. KVARTAL 2013

Colliers STATUS. Fremgang i den danske økonomi 4. KVARTAL 2013 Colliers STATUS. KVARTAL Fremgang i den danske økonomi ØKONOMI >. KvARTAL Der var pæn fremgang i den danske økonomi i. kvartal i år. Desværre var der tilbagegang i. kvartal, så selvom væksten måtte fortsætte

Læs mere

Dragør Havn. Byudvikling på havnearealer

Dragør Havn. Byudvikling på havnearealer Byudvikling på havnearealer 26. maj 2015 2 Indhold 1. Sadolin & Albæk kort fortalt 2. Projekterfaring 3. Områdets kvaliteter 4. Potentiale 5. Havneprojekter 6. Anbefalinger 3 Sadolin & Albæk - kort fortalt

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Lyngbyvej 20, st., 2100 København Ø

Lejeopstilling for lejemålet Lyngbyvej 20, st., 2100 København Ø Lejeopstilling for lejemålet Lyngbyvej 20, st., 2100 København Ø Lejemålet Lyngbyvej 20, st. 2100 København Ø Sagsnr. 7-21.506 Skal din virksomhed være en del af en flot og præsentabel flerbrugerejendom?

Læs mere

Store forskelle på, hvor i landet tandlægebesøget bliver fravalgt

Store forskelle på, hvor i landet tandlægebesøget bliver fravalgt Store forskelle på, hvor i landet besøget bliver fravalgt Antallet af danskere, der ikke har været til 3 år i træk, er vokset med 10 pct. fra 2003 til 2008. Og der er store forskelle på hvor i landet,

Læs mere

KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ SØNDERHØJ 1, 8260 VIBY J

KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ SØNDERHØJ 1, 8260 VIBY J KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ Sag 8528-10 SØNDERHØJ 1, 8260 VIBY J Statsaut. ejendomsmæglere, MDE, valuar og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 EJENDOMMEN - 70.000 M 2 UDLEJET

Læs mere

450 m² butikslokaler, liberalt erhverv

450 m² butikslokaler, liberalt erhverv Lejeopstilling 450 m² butikslokaler, liberalt erhverv Mølleå Arkaden Sag B0910-43 Mølleå 1, st., 9000 Aalborg Mange anvendelsesmuligheder Mulighed for medleje parkeringspladser i P-kælder under ejendomm

Læs mere

KONTORLEJEMÅL I AROSGAARDEN. Åboulevarden 23-31/Fiskergade 39-43, 8000 Aarhus C Sag 105139

KONTORLEJEMÅL I AROSGAARDEN. Åboulevarden 23-31/Fiskergade 39-43, 8000 Aarhus C Sag 105139 KONTORLEJEMÅL I AROSGAARDEN Åboulevarden 23-31/Fiskergade 39-43, 8000 Aarhus C Sag 105139 De Bynære Havnearealer Bestseller Navitas Aarhus Domkirke Magasin Arosgaarden Europaplads Dokk1 Strøget - Søndergade

Læs mere

St. Kongensgade 14, 1264 København K

St. Kongensgade 14, 1264 København K St. Kongensgade 14, 1264 København K Ledige lejemål på henholdsvis 222 og 226 m² Central beliggenhed Åbent gårdmiljø med udendørsservering Kgs. Nytorv lige om hjørnet Indhold Indholdsfortegnelse Indhold...

Læs mere

Elever i segregerede og inkluderede tilbud fordelt på elevernes bopælskommune, 2014/15

Elever i segregerede og inkluderede tilbud fordelt på elevernes bopælskommune, 2014/15 Børne- og Undervisningsudvalget 2014-15 (2. samling) BUU Alm.del Bilag 6 Offentligt Elever i segregerede og inkluderede tilbud fordelt på elevernes bopælskommune, 2014/15 Inklusionsgraden for hele landet

Læs mere

1.816 m² erhvervslokaler, liberalt erhverv

1.816 m² erhvervslokaler, liberalt erhverv Lejeopstilling 1.816 m² erhvervslokaler, liberalt erhverv Mølleå Arkaden Sag K1010-19 Mølleå 1, st. og 1. sal, 9000 Aalborg Mange anvendelsesmuligheder Mulighed for medleje P-pladser i P-kælder under ejendommen

Læs mere

Det tager ca. 5 minutter at udfylde spørgeskemaet, som er ganske kort.

Det tager ca. 5 minutter at udfylde spørgeskemaet, som er ganske kort. Om undersøgelsen BDO Kommunernes Revision og Dansk Facilities Management netværk gennemfører i samarbejde en kortlægning af organiseringen af ejendomsdriften i landets kommuner. Kortlægningen gennemføres

Læs mere

Wibrandtsvej 32. Skytte Høj Poul Skytte Høj, statsautoriseret ejendomsmægler, MDE Kongelundsvej 297 2770 Kastrup Tlf. 32502525 e-mail 276@edc.

Wibrandtsvej 32. Skytte Høj Poul Skytte Høj, statsautoriseret ejendomsmægler, MDE Kongelundsvej 297 2770 Kastrup Tlf. 32502525 e-mail 276@edc. Wibrandtsvej 32 EDC, Sag: 27600523 Skytte Høj Poul Skytte Høj, statsautoriseret ejendomsmægler, MDE Kongelundsvej 297 2770 Kastrup Tlf. 32502525 e-mail 276@edc.dk Super lækker arkitekttegnet Schwanenflügel

Læs mere

Vores ejendomme - dit hjem

Vores ejendomme - dit hjem Hvad vil vi? STEENTOFT DEVELOP ER ET LOKALFORANKRET EJENDOMSSELSKAB, SOM ER ETABLERET MED DET FORMÅL AT SKABE GODE SOLIDE EJENDOMSIN- VESTERINGER. EJENDOMSINVESTERINGERNE SKAL VÆRE LANGSIGTEDE, OG DER

Læs mere

Sundhedsudvalget 2009-10 SUU alm. del Svar på Spørgsmål 876 Offentligt

Sundhedsudvalget 2009-10 SUU alm. del Svar på Spørgsmål 876 Offentligt Sundhedsudvalget 2009-10 SUU alm. del Svar på Spørgsmål 876 Offentligt SGHNAVN_uaar_p50 DRG SGH SGHNAVN 0312 1501 Gentofte Hospital 0312 2000 Hospitalerne i Nordsjælland 0312 3000 Sygehus Vestsjælland

Læs mere

Ved Amagerbanen 37-2300 København S

Ved Amagerbanen 37-2300 København S Ved Amagerbanen 37-2300 København S Velholdt værkstedsejendom med stor P-plads 3.267 m² indhegnet parkeringsplads 647 m² værksted/lager, 472 m² pæne kontorer og underetage Ved Amager Strandvej - tæt ved

Læs mere

Dalvej 5, Hammel. Centralt beliggende butiks-/erhvervsejendom udlejes

Dalvej 5, Hammel. Centralt beliggende butiks-/erhvervsejendom udlejes Dalvej 5, Hammel Centralt beliggende butiks-/erhvervsejendom udlejes Samlet etageareal: 795 m² Anvendelig til dagligvarehandel, butik, showroom / lager m.v. Gode parkeringsforhold Nærmeste nabo er supermarkedet

Læs mere

Bekymring tynger boligmarkedet

Bekymring tynger boligmarkedet NR. 8 OKTOBER 2014 Bekymring tynger boligmarkedet Kun 2,7 pct. af danskerne overvejer at købe hus, ejerlejlighed eller fritidsbolig det næste halve år. Dermed er købsinteressen nede på et af de laveste

Læs mere

Profilmodel 2010 på kommuner fremskrivning af en ungdomsårgangs uddannelsesniveau

Profilmodel 2010 på kommuner fremskrivning af en ungdomsårgangs uddannelsesniveau Profilmodel 2010 på kommuner fremskrivning af en ungdomsårgangs sniveau Af Tine Høtbjerg Henriksen Profilmodellen 2010 er en fremskrivning af, hvordan en ungdomsårgang 1 forventes at uddanne sig i løbet

Læs mere

Revision eller udvidet gennemgang?

Revision eller udvidet gennemgang? www.pwc.dk/udvidetgennemgang Revision eller udvidet gennemgang? Stil skarpt på din virksomheds behov Få et indblik i de overvejelser, du skal gøre dig, når du skal vælge mellem fortsat revision eller udvidet

Læs mere

MarkedsPULS 1. kvartal 2014

MarkedsPULS 1. kvartal 2014 MarkedsPULS 1. kvartal 2014 Anne Kaag Andersen Analysechef Cand.scient., ph.d. aka@colliers.dk Direkte 58 58 38 54 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval

Læs mere

KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 43 Attraktivt domicil - 4.397 m 2. Fantastisk udsigt, god beliggenhed og gode parkeringsforhold KALVEBOD BRYGGE 43

KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 43 Attraktivt domicil - 4.397 m 2. Fantastisk udsigt, god beliggenhed og gode parkeringsforhold KALVEBOD BRYGGE 43 KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 43 Attraktivt domicil - 4.397 m 2. Fantastisk udsigt, god beliggenhed og gode parkeringsforhold April 2015 LEJEMÅL KALVEBOD BRYGGE på den københavnske havnefront er blandt

Læs mere

15 nye tagboliger med egen tagterrasse

15 nye tagboliger med egen tagterrasse 15 nye tagboliger med egen tagterrasse Frederikssundsvej 68 mfl. 2400 København NV, Sag: 22002621 Poul Erik Bech Ejendomsmæglere Valuarer MDE Nørrebrogade 230 2200 København N Tlf. 35840811 e-mail 220@edc.dk

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Ringstedvej 22, 2. th., 4000 Roskilde

Lejeopstilling for lejemålet Ringstedvej 22, 2. th., 4000 Roskilde Lejeopstilling for lejemålet Ringstedvej 22, 2. th., 4000 Roskilde Lejemålet Ringstedvej 22, 2. th. 4000 Roskilde Sagsnr. 7-21.109 406 m 2 lyst lejemål i nyere ejendom Attraktiv placering nær motorvejsnettet

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 4. sal, 1160 København K

Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 4. sal, 1160 København K Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 4. sal, 1160 København K Lejemålet Amagertorv 24, 4. sal 1160 København K Sagsnr. 7-21.291 Yderst sjældent udbudt kontorlejemål i smuk ejendom i hjertet af København

Læs mere

Tilsyn med fortidsminder

Tilsyn med fortidsminder Tilsyn med fortidsminder Kulturarvsstyrelsen overtager tilsynet med fortidsminder Kulturarvsstyrelsen har det nationale ansvar for vores ca. 30.000 fortidsminder. nordjyllands historiske museet for thy

Læs mere

Havneholmen 25 København. Havneholmen Tower

Havneholmen 25 København. Havneholmen Tower Havneholmen 25 København Havneholmen Tower Eksklusivt erhvervslejemål med attraktiv beliggenhed. Af alle kontorområder i København er Havneholmen definitivt en af de mest spektakulære. Området er beliggende

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Bøge Alle 2, 1. sal, Ribe

Lejeopstilling for lejemålet Bøge Alle 2, 1. sal, Ribe Lejeopstilling for lejemålet Bøge Alle 2, 1. sal, Ribe Lejemålet Bøge Alle 2, 1. sal 6760 Ribe Sagsnr. 20-374-4001-6 Attraktiv placering tæt ved Ribes charmerende midtby Ejendommen er let tilgængelig med

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Østre Kanalgade 16, st., 9000 Aalborg

Lejeopstilling for lejemålet Østre Kanalgade 16, st., 9000 Aalborg Lejeopstilling for lejemålet Østre Kanalgade 16, st., 9000 Aalborg Lejemålet Østre Kanalgade 16, st. 9000 Aalborg Sagsnr. 103-115-71 Regulært kontorlejemål beliggende i hyggeligt havnemiljø Mulighed for

Læs mere

kket opsving giver nye tomme kontorer

kket opsving giver nye tomme kontorer Kn¾ kket opsving giver nye tomme kontorer Antallet af gabende tomme kontorlokaler stiger atter efter en periode med lidt mere gang i udlejningen først på året. Frygten for en ny nedtur i verdensøkonomien

Læs mere

Kontor i Anemoneparken Generatorvej 6-8 94, 151 og 414 m 2. room for business

Kontor i Anemoneparken Generatorvej 6-8 94, 151 og 414 m 2. room for business i Anemoneparken Generatorvej 6-8 94, 151 og 414 m 2 Præsentabel og markant erhvervsejendom opført i 1975 med nyrenoveret indgangsparti og trappeopgang Mulighed for leje af arkivrum i kælderen Mange gratis

Læs mere

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET AMAGERTORV 17, 3. SAL, 1160 KØBENHAVN K

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET AMAGERTORV 17, 3. SAL, 1160 KØBENHAVN K LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET AMAGERTORV 17, 3. SAL, 1160 KØBENHAVN K LEJEMÅLET Amagertorv 17, 3. sal 1160 København K Sagsnr. 1120-2 Spændende lejemål med udsigt, charme og en fantastisk beliggenhed på

Læs mere

Fremtidsprognoser for det danske ejendomsmarked er krisen slut?

Fremtidsprognoser for det danske ejendomsmarked er krisen slut? Fremtidsprognoser for det danske ejendomsmarked er krisen slut? Værdiansættelsesseminar den 7. november 2013 v/ Peter Winther, Sadolin & Albæk Indhold 1. Sadolin & Albæk 2. Ejendomsmarkedet i de seneste

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Algade 92, 9700 Brønderslev

Lejeopstilling for lejemålet Algade 92, 9700 Brønderslev Lejeopstilling for lejemålet Algade 92, 9700 Brønderslev Lejemålet Algade 92 9700 Brønderslev Sagsnr. 103-120-107 Attraktiv beliggenhed med god facadeeksponering Gode parkeringsforhold lige ved lejemålet

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Arkaden 12B, 9700 Brønderslev

Lejeopstilling for lejemålet Arkaden 12B, 9700 Brønderslev Lejeopstilling for lejemålet Arkaden 12B, 9700 Brønderslev Lejemålet Arkaden 12B 9700 Brønderslev Sagsnr. 103-120-108 Attraktiv beliggenhed med god facadeeksponering ud mod stort åbent areal Gode parkeringsforhold

Læs mere

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET Bredgade 30, 1. sal, 7400 Herning Lejemålet Bredgade 30, 1. 7400 Herning Sagsnr. 11-718 Central beliggende på gågaden Lige over for Føtex 2 Indhold Præsentation...................................

Læs mere

Bilag til rapport: Doktorleg i børnehaven

Bilag til rapport: Doktorleg i børnehaven Bilag til rapport: Doktorleg i børnehaven www.børnogseksualitet.dk Bilag 1. Antal børnehaver i kommunerne I kolonne 1 er angivet alle de 98 kommuner i Danmark. I kolonne 2 er opgjort antal børnehaver i

Læs mere

Byggeri med visioner

Byggeri med visioner Byggeri med visioner Nøgletal 2005-2006 Kroner Resultat Egenkapital Balancesum* Soliditetsgrad 2005 29.480.813 41.965.182 351.857.585 11,9 % 2006 64.594.083 120.541.377 557.160.152 21,6 % *Balancesumsbegrebet

Læs mere

Kommunale byggesagsgebyrer for erhvervsbyggeri

Kommunale byggesagsgebyrer for erhvervsbyggeri DI Den 8. juni 2009 jual Kommunale byggesagsgebyrer for erhvervsbyggeri i 2009 1. Sammenfatning Følgende analyse belyser forskellene i byggesagsgebyrerne kommunerne imellem. Dette gøres ved, at opstille

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th., Århus N

Lejeopstilling for lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th., Århus N Lejeopstilling for lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th., Århus N Lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th. Århus N Sagsnr. 7-21.582 Centralt beliggende lejemål i beboelsesejendom Fine skiltningsmuligheder/høj

Læs mere

Arkitekter lever fedt af vækst i farmaindustrien

Arkitekter lever fedt af vækst i farmaindustrien TORSDAG 14. AUGUST NR. / 2014 155 NYOPFØRTE LEJEMÅL 50-125 M² I AMAGER STRANDPARK AMAGER STRANDPARK, KØBENHAVN S Sag nr. 21024186 Lejemål udlejes til kontor, showroom, café & publikumsorienteret serviceerhverv

Læs mere