ALLERØD KOMMUNE FORSLAG. Allerød Tennispark. Hillerødmotorvejen Rørmosen. Røglevej SKOV- OG SØLANDSKAB VED RØRMOSEN.

Transkript

1 ALLERØD KOMMUNE FORSLAG Allerød Tennispark Hillerødmotorvejen Rørmosen Røglevej SKOV- OG SØLANDSKAB VED RØRMOSEN Lokalplan 2-304

2 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD 3 BESTEMMELSER 6 1 LOKALPLANENS FORMÅL 6 2 AFGRÆNSNING OG ZONESTATUS 6 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 6 4 STIFORHOLD 7 5 TEKNISKE ANLÆG OG MILJØ 7 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 8 7 UBEBYGGEDE AREALER 8 8 TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 9 9 UNDLADELSE AF ZONETILLADELSER LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 1 0 Vedtagelsespåtegning 11 Redegørelse 12 Baggrund og formål med lokalplanen 1 2 Lokalplanområdets beliggenhed 1 4 Eksisterende forhold 1 5 Lokalplanens indhold 1 6 Forhold til anden planlægning og lovgivning 18 Fingerplan Allerød Kommuneplan 1 8 Allerød Spildevandsplan 1 9 Naturbeskyttelse 2 0 Museumsloven 2 0 Landbrugspligt 2 1 Miljøvurdering 22 Bilag Kortbilag 1 Matrikelkort 2 3 Kortbilag 2 Eksisterende forhold 2 4 Kortbilag 3 Teknisk kort 2 5 Kortbilag 4 Illustrationskort 2 6 Denne lokalplan er udarbejdet af Forvaltningen i Allerød Kommune

3 FORORD Hvad er en lokalplan? Byrådet kan efter Lov om Planlægning beslutte at udarbejde en lokalplan for at sikre en bestemt udvikling. Byrådet har desuden pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller bygge- eller anlægsarbejder, herunder nedrivning af bebyggelse. En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Det kan være et større område eller en enkelt ejendom. Lokalplanen kan bestemme: - hvad området og bygningerne skal bruges til, - hvor og hvordan, der skal bygges nyt, - hvilke bygninger, der skal bevares, - hvordan de ubebyggede arealer skal indrettes. Lokalplanen gælder kun fremtidige forhold, og der er ikke handlepligt efter en lokalplan. Den er altså ikke til hinder for, at eksisterende bebyggelse kan blive liggende. Den hindrer heller ikke, at den hidtidige anvendelse af bygninger og ubebyggede arealer kan fortsætte - hvis det er lovlige forhold. Lokalplanen består af en række paragraffer og kortbilag. Herudover en redegørelse for planens indhold og forhold til anden planlægning. Bagerst i hæftet er der en miljøvurderingsscreening af planen. Hvordan er fremgangsmåden? Når byrådet har vedtaget et lokalplanforslag, fremlægges det offentligt i mindst 8 uger. Ved offentliggørelsen træder lokalplanens midlertidige retsvirkninger i kraft, se næste side. I de 8 uger kan enhver fremsende bemærkninger og indsigelser, som behandles ved byrådets vurdering af lokalplanforslaget. Herefter kan byrådet vedtage lokalplanen. Ved offentliggørelsen af den endelige lokalplan træder lokalplanens retsvirkninger i kraft, se 10 i lokalplanbestemmelserne. 3

4 Orientering om denne lokalplan er udsendt til ejere og lejere i området, som er vist på nedenstående kort. Kollerødvej Allerød Tennispark Hillerødmotorvejen Rørmosen Røglevej Haveforeningen Grøndal Forslagets midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17, stk. 1 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. 4

5 Lokalplanens offentlige fremlæggelse Lokalplanforslaget kan ses på Allerød Kommunes hjemmeside, Forslaget kan også ses i den normale åbningstid på følgende steder: Rådhuset, Borgerportalen Allerød Bibliotek og Lynge Bibliotek. Lokalplanforslaget kan tilsendes ved henvendelse på tlf Spørgsmål om forslagets indhold rettes til Forvaltningens Planteam på tlf Byrådet ønsker med offentliggørelsen af lokalplanforslaget at give borgerne indsigt i områdets planlægning. Lokalplanforslaget er fremlagt i 8 uger fra tirsdag den 26. oktober 2010 til tirsdag den 21. december Indsigelsesfrist Hvis du har bemærkninger til lokalplanforslaget, eller hvis du har ændringsforslag, kan du skrive eller maile til Allerød Kommune senest tirsdag den 21. december Allerød Kommune Bjarkesvej Allerød kommunen@alleroed.dk 5

6 BESTEMMELSER I henhold til Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanen har til formål at: sikre områdets anvendelse til offentligt formål, herunder regnvandsbassin og bynær skov, fastlægge retningslinjer for områdets udformning, terrænudformning, beplantning mv., etablere offentlige stier internt i området og i sammenhæng med tilstødende områder. 2 AFGRÆNSNING OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matr.nr. 25b, Lynge by, Lynge, samt dele af matr.nr. 11b, Kollerød By, Lynge. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i landzone og forbliver i landzone med den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af lokalplanen. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, stier, bynær skov og regnvandsbassin. 3.2 Lokalplanens område anlægges og udformes i øvrigt med hensyn til landskabsformer, beplantning og stianlæg i princippet som vist på kortbilag 3 og 4. 6

7 4 STIFORHOLD 4.1 Adgang til lokalplanområdet skal ske ad stier fra Røglevej, Allerød Tennispark samt fra tilstødende boligområder, som vist på kortbilag Der udlægges areal til offentligt tilgængelige stier med en beliggenhed i princippet som vist på kortbilag Hovedstien a-a udlægges i en bredde på 3 m og anlægges med kørefast belægning, asfalt el. lign. 4 m Hovedstien skal indrettes i overensstemmelse med forslagene i Udearealer for alle, DS-Håndbog 105 Planlægning og indretning af udendørsarealer med henblik på handicappedes færden, april Træer skal plantes mindst 4 m fra hovedstiens midte 4.4 Løbestien b-b udlægges i en bredde på 3 m. Stien anlægges med 2 forskellige belægningstyper, 1,5 m asfalt og 1,5 m grus, som evt. kan etableres i 2 etaper. 4.5 Interne stier c-c udlægges i en bredde på 1,5 m og anlægges som trampestier med slået græs el. lign. 1,5 m 1,5 m Løbestien anlægges med 1,5 m asfalt og 1,5 m grus 5 TEKNISKE ANLÆG OG MILJØ 5.1 Der må indenfor lokalplanområdet kun opsættes belysning langs hovedsti og løbesti. Belysning af hovedstien må kun udføres som parkbelysning, med en maksimal lyspunktshøjde på 3,5 m. 7

8 Belysning af løbestien skal udføres som lave lamper, pullertbelysning, der kaster lyset nedad for hver ca m. Lyspunktshøjde må maksimalt være 1,25 m 5.2 El-ledninger til stibelysning, må ikke fremføres som luftledninger, men skal alene udføres som jordkabler. 5.3 I lokalplanområdet udlægges areal til regnvandsbassin som vist i princippet på kortbilag Regnvandsbassinet skal indpasses i det omgivende terræn og anlægges med varierende skråningshældninger som ikke overstiger 1:2, både over og under vandspejl. Bassinet og omgivende terræn udformes endvidere i henhold til kortbilag 3. Note: Regnvandsbassinet skal kunne rumme m3 vand inden for en maksimal kote på 39,9. 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 Der må ikke opføres ny bebyggelse i lokalplanområdet. 7 UBEBYGGEDE AREALER 7.1 Der er i lokalplanområdet udlagt areal til skovplantning, som vist i princippet på kortbilag 4. Skovbeplantning skal hovedsageligt bestå af løvfældende træer, Ask, Eg og Europæisk Kirsebær. Ammetræet er El. 7.2 Arealerne omkring vandhullerne skal friholdes for skovplantning af hensyn til naturbeskyttelse. 8

9 7.3 Der må ikke plantes træer nærmere hovedstien end 4 meter fra stiens midte. 7.4 Støjvolden terrænbearbejdes og beplantes som vist i princippet på kortbilag 3 og 4. Note: Støjvoldens højde varierer i dag fra kote 47 til kote 50. Støjvoldens højde må maksimalt forøges med 2 meter i forhold til eksisterende terræn. På støjvoldens østside etableres skovbeplantning i henhold til 7.1. På vestsiden, skråningen ud mod motorvejen, etableres beplantning af egnskarakteristiske buske i 2-4 m højde, suppleret med lavere træer som mirabel og røn og højere træer som fuglekirsebær og eg. 7.5 Inventar (lamper, bænke, skraldespande, orienteringsskilte mv.) skal være i overensstemmelse med Allerød Kommunes designmanual. 8 TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 8.1 Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse fra Jordbrugskommissionen til ophævelse af landbrugspligten. 8.2 Der må ikke påbegyndes grave- eller anlægsarbejder før udløbet af den frist, som Nordsjællands Folkemuseum har for evt. at meddele interesse i at foretage arkæologiske undersøgelser på ejendommen. 9

10 Skulle der endvidere under anlægsarbejdet i lokalplanområdet forekomme fortidsminder, historiske fund el. lign., skal arbejdet standses og Nordsjællands Folkemuseum tilkaldes for besigtigelse, jf. Museumsloven. 8.3 Realisering af lokalplanen forudsætter dispensation fra naturbeskyttelsesloven, idet Rørmosen samt det vestlige vandhul, som begge er omfattet af lovens 3, vil ændre tilstand som følge af terrænreguleringer. 9 UNDLADELSE AF ZONETILLADELSER 9.1 Når den endeligt vedtagne lokalplan er offentlig bekendtgjort, kan landzonetilladelser, i henhold til planlovens 35 stk. 1, til anlæg af stier, skovplantning, terrænregulering og ændret anvendelse undlades. 10 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 10.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, må ejendomme, der er omfat tet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboer m.fl., medmindre Byrådet skønner, at dispensationen 10

11 er af uvæsentlig betydning for de pågældende (planlovens 19 og 20) Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeog planlovgivningen. VEDTAGELSESPÅTEGNING Vedtaget som forslag af Allerød Byråd, den 14. oktober Erik Lund borgmester Tommy Poulsen kommunaldirektør 11

12 REDEGØRELSE Baggrund og formål med lokalplanen Allerød Kommune gennemfører ved Rørmosen et pilotprojekt, der skal efterprøve et serviceniveau, hvor der ikke må ske skadesforvoldende oversvømmelser oftere end gennemsnitligt hvert 25. år. Som led i dette projekt er der truffet politisk beslutning om etablering af et m3 regnvandsbassin mellem Hillerødmotorvejen og Skytteengen/Rørmoseparken. Bassinet vil størstedelen af tiden stå tørt, men ved voldsomme regnhændelser skal det kunne rumme og forsinke regnvandet, så der ikke forekommer oversvømmelse ved nabobeboelsen. Sideløbende er der på baggrund af et forslag fra PP-Møbler i Allerød truffet politisk beslutning om plantning af en ny bynær skov i samspil med regnvandsbassinet. PP-Møbler var hovedsponsor for FN s klimatopmøde i Bella Centret i december 2009, hvortil de leverede møbler. Møblerne blev efterfølgende forsynet med en sølvplade og solgt gennem møbelforretninger, der sammen med PP-Møbler donerede et beløb pr. solgt enhed til projekt Plant et Træ. Samlet er opnået en indtægt, som kan dække plantning af 5-6 ha skov Rørmosen 12

13 med eg, ask og europæisk kirsebær, som alle er træsorter, der benyttes i PP-Møblers produktion. I november 2009 modtog Allerød Kommune endvidere en ansøgning fra Blovstrød Løverne, der ønsker arealudlæg til en lysløjpe i lokalplanområdet. Formålet med lysløjpen er at give løberne en oplyst løbesti i varieret terræn og i sammenhæng med omkringliggende idrætsfaciliteter og beboelse, så flest mulig kan have glæde af den. Ovennævnte projekter er blevet samlet og integreret i ét projekt, Rørmosen Skov- og Sølandskab, der foruden arealudlæg til skovplantning, etablering af regnvandsbassin samt lysløjpe, har til formål at sikre offentlig adgang til området, så det kan blive et sammenbindende led i et større rekreativt friluftsområde langs Lillerøds vestlige bykant, i overensstemmelse med kommuneplanens udpegning. Lokalplanområdet set fra bykanten mod vest. 13

14 Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanområdet er beliggende på kanten af Lillerøds vestlige bygrænse mellem Skytteengen/Rørmoseparken og Hillerødmotorvejen. Mod nord er grænsen Allerød Tennispark/ Birkedal og mod syd Røglevej. Lokaplanområdet omfatter matr. nr. 25b, Lynge by, Lynge samt dele af matr.nr. 11b, Kollerød By, Lynge, og er beliggende i landzone. Møllemose Idrætsanlæg Kollerødvej Allerød Tennispark 11b Hillerødmotorvejen 25b Rørmosen Røglevej Haveforeningen Grøndal Oversigtskort 1:

15 Eksisterende forhold Lokalplanområdet er beliggende på kanten af Lillerøds vestlige bygrænse og udgør 12 ha, hvoraf ca. 2,5 ha er støjvold. Området er ejet af Allerød Kommune og ligger i dag ubenyttet hen mellem bykanten og motorvejen. Landskabet fremstår, foruden støjvolden, åbent og fladt, henstående med markgræs, uden bebyggelse og kun med enkelt træbevoksning. Regnvand fra Rørmosen er i dag rørført vestpå gennem området, under motorvejen og ud til Rørmose Å. Dette rør har ikke kapacitet til at håndtere ekstreme regnhændelser, hvorfor der kan ske oversvømmelse ved de nærmest liggende boliger. Derfor pumpes der, som en midlertidig løsning, regnvand til et eksisterende vandhul vest for Rørmosen. Bygrænsen øst for lokalplanområdet består af gule rækkehuse i to etager Inden for lokalplanområdet ligger dele af Rørmosen samt tre vandhuller, hvor af to periodevist kan være udtørrede. Alle søer og vandhuller i området er naturbeskyttede i henhold til naturbeskyttelseslovens 3, se kortbilag 2. Herudover er området ikke naturbeskyttet. Bygrænsen øst for lokaplanområdet består af parcelhuse og rækkehuse fra hhv. 70 erne og 80 erne. Lillerøds vestlige bygrænse fremstår generelt veldefineret med en klar adskillelse mellem by og land. Nord for området ligger Allerød Tennispark og Møllemose Idrætsanlæg, og syd for området ligger kolonihaver og grønne fællesarealer. Samlet set udgør kanten af Lillerøds vestlige bygrænse et længere forløb af Vandhul hvortil der midlertidigt pumpes regnvand Til venstre: Lokalplanområdet set fra støjvolden Herunder: Rørmosen 15

16 grønne, rekreative områder, der er opstået individuelt, men som i mere eller mindre grad er forbundet af et stisystem. Lokalplanområdet afbryder dog i dag forløbet ved at ligge ubenyttet hen og ved ikke at være bundet op på de andre områder med stiforbindelser. Med etableringen af et skovog sølandskab i området og med planlægning af nye stier, skabes et bynært friluftsområde i sammenhæng med resten af Lillerøds vestlige bykant. Lokalplanens indhold Allerød Tennispark ligger nord for lokaplanområdet Lokalplanen fastlægger en række bestemmelser for områdets anvendelse til offentlig formål med etablering af bynær skov, regnvandsbassin og forbindende stisystemer. Skovrejsning I lokalplanområdet plantes ca. 5-6 ha skov med hovedbestand af Eg, Ask og Europæisk Kirsebær i overensstemmelse med de træsorter, som møbelfabrikken PP-Møbler bruger i deres produktion. El benyttes som ammetræer, idet de vokser hurtigere og dermed vil kunne beskytte træerne og hjælpe skoven hurtigere op. Skoven navngives PP-Skoven. I skoven indrettes en lysning til kælkebakke, ligesom de tørre dele af regnvandsbassinet i tørvejr også vil opleves som lysninger. Ved de to østliggende, naturbeskyttede vandhuller undlades skovplantning også, idet der her er fundet mange padder og tilstanden ikke ønskes ændret. Endvidere friholdes arealet nærmest boligerne i Rørmoseparken også, for at undgå skyggegener fra skoven. Haveforeningen Grøndal ligger syd for lokalplaområdet. Skoven plantes så den fremstår åben, venlig og brugbar for offentligheden. Udtrykket søges holdt naturligt, hvorfor kun de nødvendige områder som lysninger og stier slås jævnligt. Støjvoldens skråninger integreres i skovbeplantningen, og mod toppen vil skoven åbne mere op, så man herfra har frie kig over området. På skråningen mod motorvejen etableres en tættere beplantning, bestående af lavere buske og enkeltstående træer, for at undgå færdsel nær motorvejen. Langs Lillerøds vestlige bykant ligger et forløb af grønne områder, hvortil lokalplanområdet kobles på. 16

17 Regnvandsbassin Regvandsbassinet skal kunne optage m3 vand under en maksimal kote 39,9. Bassinet udformes, så det fremstår naturligt, varierende og i samspil med Rørmosen. Bassinet vil i tørvejr opleves som to bassiner, et vådt regnvandsbassin med permanent sø og et tørt bassin/ lysning. Ved ekstremregn vil bassinet blive til én stor skovsø i sammenhæng med Rørmosen. Et system af trampestier samt fladt hældende bredder gør det muligt, at færdes helt ned til bassin og søer, som vil opleves som et rekreativt og naturligt element i skoven. Lysløjpe og stier I lokalplanområdet er udlagt areal til løbesti, som et led i en 2,5 km lang løberute i nærområdet. Skoven plantes med eg, ask og kirsebær, som er de træsorter, der bruges i PP-Møblers produktion. (Foto: PP-Møbler) Løbestien oplyses med lav pullertbelysning, så den også kan benyttes om aftenen og i vinterhalvåret. Stien etableres med varierede stigninger, så den udfordrer løberne og endvidere kan benyttes til rulleskøjter, rulleski mv. Løbestien kan i første omgang anlægges som en 1,5 meter bred grussti og senere udvides med en sideløbende 1,5 m bred asfaltsti. Fra Røglevej i syd til Allerød Tennispark i nord udlægges areal til en gang- og cykelsti, som led i hovedstiforløbet i det nord/syd-gående friluftsområde på kanten af Lillerød Vest. Hermed skabes gode muligheder for at benytte området og komme nemt til/fra idrætsfaciliteterne i nord, kolonihaverne og boligområderne. Regnvandssøen etableres så den fremstår naturlig og i samspil med skoven Hovedstien oplyses med parkbelysning, så man også kan færdes i området om aftenen og i vinterhalvåret. Endvidere udlægges areal til trampestier, så man kan færdes rundt i lokalplanområdet, eksempelvis rundt om regnvandssøen og på støjvolden. Lysløjpe i Mølleparken, Aalborg 17

18 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING Fingerplan 2007 (landsplandirektiv) Fingerplan 2007 har opdelt hovedstadsområdet i fire geografiske delområder: 1. det indre storbyområde ( håndfladen ), 2. det ydre storbyområde ( byfingrene ), 3. de grønne kiler og 4. det øvrige hovedstadsområde, bestående af både byområder og landområder. Lillerød er beliggende i det ydre storbyområde, nærmere bestemt Hillerød-fingeren, som er defineret ved en principiel 2 km zone på hver side af S-togbanen mellem København og Hillerød. Lokalplanområdet er beliggende på kanten af byfingeren, i det øvrige hovedstadsområde (landområde), og grænser helt op til Lillerøds vestlige bygrænse. Lokalplanområdets anvendelse til offentlig formål, herunder stiudlæg, skovplantning og regnvandssø vil ikke være i uoverensstemmelse med fingerplanen. Allerød Kommuneplan lokalplanområdet I Allerød Kommuneplan indgår lokalplanområdet i et større sammenhængende bynært friluftsområde mellem Lillerøds vestlige bykant og Hillerødmotorvejen. De af kommuneplanen udpegede bynære friluftsområder reserveres til overvejende almene friluftsformål med mulighed for landbrugsdrift. De bynære friluftsområder skal så vidt muligt være offentligt tilgængelige. Der kan under hensyntagen til de enkelte områders friluftsfunktion, samt områdernes landskabs-, naturog kulturværdier og andre kommuneplanmæssige interesser etableres mindre anlæg til at understøtte områdernes rekreative funktion, f.eks. stisystemer, skovrejsning, naturlegepladser, sansehaver, kolonihaver, handicapvenlige anlæg og klimatilpasningsanlæg. Eventuel landzonestatus S Ravnsholt SKov Tokkekøb He Allerød Sø I kommuneplanens hovestruktur indgår området som en del af et større friluftsområde på kanten af Lillerød Vest 18

19 skal opretholdes. Der skal endvidere sikres adgang til friluftsområderne for gående, cyklende og handicappede. Lokaplanområdet indgår i rammerne: EN.R.01 for Møllemose idrætsanlæg, som kun må anvendes til rekreative formål, idrætsanlæg og -haller mm. RA.R.02 for et rekreativt område på kanten af Lillerød Vest. Området må kun anvendes til rekreative formål, skovplantning, overdrev, regnvandssøer, koloni- og nyttehaver samt landbrugslignende formål. EN.R Der må i henhold til rammebestemmelserne kun opføres bebyggelse, som er nødvendig i forbindelse med områdets drift og anvendelse, og ny bebyggelse må ikke virke skæmmende i forhold til omgivelserne. Endvidere skal landskabelige kvaliteter, beplantning, vådområder, terrænformer mv. i videst muligt omfang bevares. Lokalplanens udlæg til offentlig tilgængeligt grønt område er i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinjer og rammer. RA.R.02 Rammeområderne EN.R.01 for et idrætsområde i Lillerød Vest og RA.R.02 for et rekreativt område på kanten af Lillerød Vest Allerød Spildevandsplan 2008 Med spildevandsplanen arbejder Allerød Kommune mod en fremtid med rent vandmiljø, større sikkerhed, og hvor regnvandssøer fungerer som bæredygtigt element i parkerne. Planperioden vil blive anvendt til at udarbejde grundige forundersøgelser for at finde bæredygtige løsninger, der ikke bare løser de konkrete problemer, men også vil være en del af kommunens klimatilpasning. I Allerød Spildevandsplan er området ved Rørmosen udpeget som et bluespot-område, hvor der er registreret alvorlige oversvømmelser. Etableringen af et nyt regnvandsbassin ved Rørmosen er ikke behandlet i Spildevandsplanen, men projektet kan ses som et pilotprojekt mod at opnå de mål, som spildevandsplanen har sat. 19

20 Naturbeskyttelse Inden for lokalplanområdet findes søer og vandhuller, som er omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3. Se kortbilag 2. Der må ikke foretages ændringer i disse uden særlig tilladelse. Etablering af et ny regnvandsbassin i lokaplanområdet vil medføre en ændring i tilstanden af Rørmosen og det vestlige vandhul, som følge af terrænregulering og ændrede vandstandshøjder. Inden regnvandssøen kan anlægges, skal der derfor søges dispensation fra naturbeskyttelseslovens 3. Ændringen vurderes ikke, at påvirke miljøet væsentligt. De beskyttede vandhuller nord for Rørmosen er periodevist udtørrede. Her er begge steder observeret grøn frø. Tilstanden sikres uændret med lokalplanen ved at friholde arealet for skovrejsning. Kommunen overvejer dog at forbedre forholdene ved at oprense de to vandhuller og fordybe dem en anelse. Herved vil vandstanden være mere konstant, og man vil opleve vandhullerne som to blå naturpartier ved indgangene til området fra boligområderne. I henhold til kommunens Handleplan for Biologisk Mangfoldighed har kommunen endvidere til hensigt at udføre små projekter i området, som kan være til gavn for flora og fauna, eksempelvis vandhulsoprensning, som nævnt ovenfor, og placering af små sten-varder. Museumsloven Forud for udarbejdelse af lokalplanforslaget er Nordsjællands Folkemuseum i Hillerød kontaktet, med henblik på en udtalelse om muligheden for tilstedeværelse af fortidsminder. Museet har foretaget en arkivalsk kontrol af området og udtalt, at det anses for sandsynligt, at der vil kunne findes spor efter tidligere tider på området, i form af bopladser eller grave. Eventuelle spor vil være at anse for skjulte fortidsminder i lovens forstand, og er beskyttede af museumslovens kapitel 8,

21 Museet anbefaler, at der udføres en arkæologisk forundersøgelse forud for anlægsarbejdet. En forundersøgelse vil desuden afgrænse eventuelle bopladser eller grave, med henblik på nødudgravning. Findes der under anlægsarbejdet spor af fortidsminder, er bygherre forpligtet til at indstille arbejdet, i det omfang det berører fortidsmindet, samt øjeblikkelig indberette eventuelle fund eller anlæg. Landbrugspligt Lokalplanområdet er omfattet af landbrugspligt. De berørte ejendomme er derfor reguleret af lov om landbrugsejendomme. Landbrugspligten skal ophæves efter 6 eller 7 i lov om landbrugsejendomme, inden arealet kan overgå til den planlagte anvendelse. 21

22 MILJØVURDERING Allerød Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (lov nr. 936 af ) og vurderet, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med, at planen omfatter et mindre område på lokalt plan og ikke antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. Se endvidere screeningsskema. Beslutningen om ikke at foretage en miljøvurdering offentliggøres sammen med offentliggørelsen af lokalplanen. Screeningsskema - Indledende screening Parametre Ja Nej Bemærkninger Pkt. 1: Er planen omfattet lovens bilag 3 eller 4 (X) Nyplantning af skov. Planen fastsætter anvendelsen af et mindre område på lokalt plan og skal i henhold til lovens 3 stk. 2 kun følges af en miljøvurdering, hvis det antages, at planen vil kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Pkt. 2: Påvirker lokalplanen et internationalt beskyttelsesområde X Hvis planen ikke er omfattet af pkt.1 eller pkt. 2 skal det undersøges om planen er omfattet af lovens bilag 2. Parametre Ja Nej Bemærkninger Har planen væsentlig indvirkning på eller relevans for andre projekter og aktiviteter samt anden planlægning og lovgivning? Er karakteren af planens miljømæssige indvirkning, i forhold til størrelse, geografi ske udbredelse, varighed og deres indbyrdes påvirkning, væsentlig? Samt har planen væsentlig betydning for menneskers sundhed og miljøtilstand? Påvirker planen værdien og sårbarheden af karakteristiske naturtræk, og overskrider den grænseværdier? Har planen indvirkning på beskyttede områder eller landskaber, herunder nationale beskyttelsesområder? X X X X Det er ud fra ovenstående parametre vurderet, at der ikke skal udarbejdes miljøvurdering.

23 25b 11n 11b 19f 7000ar 18b 7000av 7000k 26bu 26m 26ac 26n 26aq 11ab 11ac 11ad 11ae 11l 11k 11i 26z 26ad 26al 26a 7000cc 26bv 26ht 26hu 26hv 26hx 26hy 2 26hz 26hæ 26hø 26ia 26hs 26hr 26hq 26hp 26ho 26hn 26h 26h 26ib 26ic 26id 26ie 26if 26ig 26ih 26ii 26ik 26il 26im 26in 26io 26fx 26fv 26 26g 5b 5s 3e 3m 7000u 7000a Lokalplanafgrænsning Bygning Matrikelskel Matrikelnr. Sø 25b Kortbilag 1: Matrikelkort 1: m

24 Kortbilag 2: Eksisterende forhold 1: m,5 Lokalplanafgrænsning Bygning,5 Sø 48 Skov Højdekurver 3 beskyttet sø,5 3 beskyttet mose beskyttet vandløb,5,5, ,5

25 a c b c c trampestier hovedsti c HILLERØDMOTORVEJEN c a c tørt bassin bundkote 38,4 b c c c løbesti Rørmosen ny sø, vandspejl kote 38,4 c c c Kortbilag 3: Teknisk kort 1: m Lokalplanafgrænsning Bygning Sø Jordpåfyldning Jordafgravning RØGLEVEJ a a-a Regnvandsbassin, max. kote 39,9 Stiudlæg

26 kælkebakke beskyttet vandhul HILLERØDMOTORVEJEN beskyttet vandhul Rørmosen regnvandsbassin Kortbilag 4: Illustrationskort 1: m Lokalplanafgrænsning Bygning Sø Skovplantning Beplantning på støjvold RØGLEVEJ Regnvandsbassin Højdekurver