ErhvervsNyt. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele. poulerikbech.dk/erhverv. Markedstendenser primo Poul Erik Bech Exclusive

Transkript

1 Marts 2007 ErhvervsNyt Markedstendenser primo 2007 Fortsat stigende efterspørgsel efter lager- og produktionsejendomme over hele landet. Læs mere side 4 Poul Erik Bech Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Se side 19 Karierreplanlægning Det hele starter med det rigtige job Se side 6 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele poulerikbech.dk/erhverv

2 EDC Erhverv Poul Erik Bech tilbyder både landsdækkende fordele og lokalt kendskab København Poul Erik Bech, MRICS Jørgen Jørgensen, Direktør, civiløkonom, HD, MRICS Bjarne Bering, HD, udlejningschef Niels Østergaard Helge Rud Larsen Cand.polit., statsaut. ejendomsmægler, Poul Randrup MDE Knud Egehoved Jørn Søby Jens E. Hansen Jens Chr. Laasholdt Thomas Rudlang, Cand.merc. Herlev Kristian Hartmann Erhvervskonsulent Gunnar Jørgensen Henrik Svane Hans Dal Pedersen Valuar Stig Nordbøge Vurderingschef, Statsaut. ejendomsmægler, Valuar Peter Wassard Ingeniør, civiløkonom, MDE Thomas Riis Valuar, Lisbeth Andersen Erhvervskoordinator Michael Nyby Erhvervskonsulent HD Bjarne Bering, HD, udlejningschef Århus Søges - se edc.dk Søren Leth Petersen Afdelingsleder, Cand.merc., statsaut ejendomsmægler, Stig Theilmann Valuar MDE, MRICS Aksel Vestergaard, MRICS Morten Kristensen Erhvervskonsulent Tina Iburg Erhvervskonsulent Thomas Brauer Erhvervskonsulent Svend Kjær Erhvervskonsulent Iben R. Nicolaisen Erhvervskoordinator Hanne S. Haun Erhvervskoordinator Louise V. Svendstrup Erhvervskoordinator Erhvervsmægler Århus Kolding/fyn Søges - se edc.dk Børge Mensel John Vogt MDE Finn Høybye, HD Civiløkonom, Morten Bak Pedersen Marianne Bering Erhvervskoordinator Kolding og Aabenraa Paul Mühl Erhvervsmægler Susanne Brodersen Elev Erhvervsmægler Kolding Aalborg Søges - se edc.dk Stig Theilmann Valuar MDE, MRICS Peder N. Andersen Arne Kærgaard Klaus Flensted Jensen Lars Jensen MDE Martin B. Mikkelsen MDE Rikke Hansen MDE, Erhvervskoordinator Birthe Kjær Erhvervskoordinator Vurderingsmægler Aalborg Esbjerg Silkeborg Søges - se edc.dk Sønderjylland Alex Lindsov MDE Knud Erik Pedersen Per Christensen Erhvervskonsulent Jette Jørgensen MDE, Erhvervskoordinator Preben Vemmelund Erhvervsmægler Børge S. Mensel Jørgen Bennett Henrik F. Krarup Jylland Vurdering Key Account Management Service Søges - se edc.dk Stat, Amt & Kommune Axéll & Stoffer København Egon Bredtoft Vurderingsmægler Carsten Tungelund Key Account Manager, HD(R), MBA Key Account Manager København Bjarne Jacobsen MDE Michael Nyby Erhvervskonsulent HD Bjarne Bering, HD, udlejningschef Projekt Søges - se edc.dk Kenneth Nielsen, direktør Bjørn Gervø, projektchef Jon Larsen Salg og vurdering Peter Wassard MDE, ingeniør Christian Jeppesen Valuar Annelise P. Davidsen Søren D. Andersen MDE Henrik T. Nordahl Salg og vurdering Maria Altenburg Salg og vurdering Mette Winther-John Sagskoordinator Salgschef Herlev Projekt Århus Projekt Kolding Kim Nymark Statsaut. ejendomsm,valuar, MDE, Projektchef Århus Threse With MDE John Pedersen valuar, MDE Knud Erikstrup valuar MDE København Nørre Voldgade København K Telefon Fax @edc.dk Kolding Haderslevvej Kolding Telefon Fax @edc.dk Esbjerg Torvegade Esbjerg Telefon Fax @edc.dk Silkeborg Østergade Silkeborg Telefon Fax @edc.dk Herlev Kobbervej Herlev Telefon Fax @edc.dk Sønderjylland Store Torv 9A 6200 Aabenraa Telefon Fax @edc.dk Århus Fredens Torv 1, Århus C Telefon Fax @edc.dk Aalborg Vesterbro Aalborg Telefon Fax @edc.dk 2 poulerikbech.dk/erhverv Member of:

3 Marts 2007 Ledighedsstatistik Pr. 1. januar 2007 overgik oline-lokalebørs statistikken over ledige erhvervsejendomme og erhvervslokaler til Dansk Ejendomsmæglerforening, som herefter vil bearbejde og udgive ledighedsstatistikken. Indtil videre vil statistikken som hidtil blive udgivet hver tredje måned. Overgangen af statistikken til Dansk Ejendomsmæglerforening er en helt naturlig udvikling, idet 80-85% af det samlede ledighedsareal udbydes af erhvervsejendomsmæglere tilknyttet foreningen. Vi håber, at oline-lokalebørs statistikken i fremtiden vil blive udbygget med flere statistikker og måske mere dybdegående analyser af det danske erhvervsejendomsmarked. Ledigheden primo 2007 Ved indgangen til 2007 er antallet af ledige erhvervskvadratmeter faldet markant set i forhold til toppunktet i Jørgen Jørgensen Direktør, HD, MRICS Det samlede ledige erhvervsareal andrager primo 2007 ca. 2,4 mio. kvadratmeter. Det samlede ledige areal fordeler sig med ca. 1,4 mio. ledige kvadratmeter til lager- og produktionsformål, ca ledige kvadratmeter til kontorformål samt ca ledige kvadratmeter til detailhandel. I 2004 blev det ledige erhvervsareal opgjort til ca. 4,0 mio. kvadratmeter. Der er altså totalt set sket et fald i ledigheden på ca. 1,6 mio. kvadratmeter svarende til ca. 40%. Alene i 2006 er antallet af ledige kvadratmeter faldet med næsten fordelt med ca kvadratmeter lager- og produktionslokaler og ca kvadratmeter kontorlokaler. Hovedstadsområdet er den del af landet hvor ledigheden er faldet mest. I Hovedstadsområdet er ledigheden inden for både lokaler til kontorbrug samt til lager- og produktionsformål faldet med ca kvadratmeter. Den samlede ledighed på ca. 2,4 mio. kvadratmeter svarer til en ledighedsprocent på under 2, hvilket må siges at være en meget lav ledighedsprocent. Ved så lav en ledighed af erhvervslokaler vil efterspørgslen efter samme ikke kunne tilfredsstilles alene med det nuværende udbud af erhvervslokaler. Dette vil selvsagt betyde, at der i de kommende år - alt andet lige - vil komme gang i nybyggeriet af erhvervsejendomme over hele landet. Med venlig hilsen og på gensyn Jørgen Jørgensen Indhold: Artikel... 4 Stillingsannonce... 6 Investering... 7 Kontor Lager/produktion Butikker

4 Markedstendenser primo 2007 Fortsat stigende efterspørgsel efter lager- og produktionsejendomme over hele landet. Gennem de seneste par år er ledigheden indenfor ejendomme til lager- og produktionsformål faldet betydeligt over hele landet. I januar 2004 var den samlede ledighed for denne type af erhvervsejendomme ca. 2,0 mio. kvadratmeter fordelt med ca ledige kvadratmeter i Hovedstadsregionen og ca. 1,3 mio. ledige kvadratmeter i resten af landet. Medio 2004 befandt det ledige antal kvadratmeter til lager- og produktionsformål sig på det højeste niveau i rigtig mange år. Ledigheden toppede på det tidspunkt med hele ca. 2,3 mio. ledige kvadratmeter, hvorefter billedet begyndte at vende i takt med det stigende aktivitetsniveau i industrien. Fra ultimo 2004 begyndte ledigheden at falde markant. Primo 2006 var ledigheden faldet til ca. 1,8 mio. kvadratmeter, og på nuværende tidspunkt primo 2007 er antallet af ledige kvadratmeter til lager- og produktionsanvendelse helt nede på ca. 1,4 mio. kvadratmeter. Som det ses, et meget betydeligt fald fra 2004 og indtil nu. Faldet i ledigheden på ca kvadratmeter er fordelt med et fald i Hovedstadsregionen på ca kvadratmeter og de resterende ca kvadratmeter i resten af landet. Den beskrevne udvikling over de seneste par år bekræfter ganske godt historien om, at det faktisk går rigtig godt i Danmark. Tallene bekræfter desuden at den økonomiske udvikling stadig går en smule hurtigere i Hovedstadsregionen end i resten af landet, men vi forventer, at der i de kommende år i stigende grad vil ske en udflytning af produktionsvirksomheder fra hovedstadsregionen og som følge heraf, vil udviklingen indenfor lagerføring og produktion accelerere i det vestlige Danmark over de kommende år. Flere og flere virksomheder med produktion som hovedbeskæftigelse vil alt andet lige søge mod gode motorvejsnære placeringer på Fyn og i det jyske. Den nye trend for industriejendomme Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech har vi naturligvis også mærket den stigende efterspørgsel efter godt beliggende lager- og produktionsejendomme. Men vi har samtidigt også mærket en markant stigende efterspørgsel efter produktet Sale and lease back fra industrivirksomhederne, udtaler Erhvervsdirektør Jørgen Jørgensen. Jørgen Jørgensen fortsætter; Det bliver mere og mere tydeligt, at flere virksomheder ikke ønsker at binde kapital i murstenene, fordi man i mange tilfælde kan opnå et endnu bedre afkast på den investerede kapital ved investering i produktionsapparatet. Og med de priser der for tiden opnås ved salg af godt beliggende erhvervsejendomme, kan det for mange tusinde virksomheder betale sig at overveje et Sale and lease back arrangement. En anden fordel ved et Sale and lease back arrangement er, at ejendommen trækkes ud af regnskabet, hvilket alt andet lige vil forbedre virksomhedens nøgletal, og måske derved gøre den mere interessant for nuværende og kommende investorer eller aktionærer. Fakta om ejendomsleasing og Sale and Lease Back Ejendomsleasing kombinerer de traditionelle former for rådighed - eje og leje. For brugsretten betales en leje også kaldet leasingafgift. Leasing er traditionelt en 100% finansiering. I praksis betyder det, at kunden (leasingtager) får ejendommens værdi ud på en gang, og binder derved ikke kapital i murstenene. Sale and lease back - eller sælg og lej tilbage på dansk - betyder, at en virksomhed sælger sin ejendom til en tredjemand og herefter får brugsretten tilbage ved at lease eller på dansk leje den samme ejendom. Herved kan man som sælger frigøre bunden friværdi (opsparing) i ejendommen til brug for andre aktiviteter i virksomheden. Sale and lease back har længe været kendt og formidlet af EDC Erhverv Poul Erik Bech i enkeltstående sager, men har ikke været et basisprodukt, som omverdenen har været bekendt med. Det bliver det nu - ligesom vi i forbindelse med dette produkt kan tilbyde flere biprodukter (formidling af finansiering og forsikring, rådgivning og projekt-udarbejdelse samt administration), hvilket ligeledes vil lette hverdagen ved indgåelsen af et Sale & lease back arrangement. 4

5 Lejeniveauet for logistik- og industriejendomme er baseret på oplysninger fra EDC Poul Erik Bechs erhvervscentre medio febuar 2007 og svinger alt efter tilgængelighed, loftshøjde, udstyr og stand i øvrigt. LEJENIVEAUET HER OG NU Logistik- og industriejendomme LEJENIVEAU PR. M 2 FORRENTNING Hovedstadsområdet kr. 6-6,5 % Storårhus kr. 5,75-7,75 % Syd- og Sønderjylland kr. 7-8 % Nordjylland kr. 6-7 % Trekantsområdet kr. 6,5-7,5 % Nye ejendomme Leasing er et godt alternativ til traditionel fi nansiering af nybyggeri. Den nybyggede ejendom kan straks efter færdiggørelse overdrages til den nye ejer samtidig med, at der udfærdiges en lejeaftale eller leasingaftale om en tilbagelejning af ejendommen. Eksisterende ejendomme Hvilke ejendomme kan man foretage et Sale & lease back arrangement med? Ejendomsleasing omfatter primært ejendomme som anvendes til administration samt produktions- og lagerformål. Men også blandede ejendomme - f.eks. hvor ejeren selv driver forretning i stueetagen, mens kontor og/eller boliger på etagerne er udlejet - vil være egnede til ejendomsleasing. Sælger disponerer herefter stadigvæk over de lokaler, som han selv skal anvende, men bortset herfra, har en ny ejer overtaget alle de praktiske ting i forbindelse med administration og vedligeholdelse af ejendommen. Er du interesseret i at høre mere om et Sale & lease back arrangement, er det blot at ringe til os for aftale om et møde. 5

6 Karriereplanlægning? det hele starter med det rigtige job Væksten i Danmarks største mæglervirksomhed fortsætter, derfor søger vi endnu flere dygtige medarbejdere. Vi kan tilbyde dig: Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk og ekspansiv virksomhed med de allerbedste udviklingsmuligheder både karrieremæssigt og geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning spændende fra elevuddannelse og til indtræden som partner, og gennemfører løbende en aktiv efteruddannelse og interne jobrokeringer. Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem kontrolleret vækst ønsker at fastholde vores førende position i Danmark og udvikle os som en innovativ og international mæglervirksomhed, med netop de muligheder og udfordringer dette giver og kræver for dig som medarbejder. Erhvervsmægler Århus, Kolding, Silkeborg, Køge Bugt, Nordsjælland Dine arbejdsopgaver vil primært være salg, kommissionering og udlejning af erhvervsemner. Vi har allerede en stor emnebeholdning, men ønsker en medarbejder som via sit netværk og opsøgende arbejde tillige kan skabe sin egen portefølje af emner på et stærkt konkurrencepræget marked. Erhvervsmægler trainee Århus Som trainee vil du gennemgå et uddannelsesforløb i afdelingen af såvel faglig- som personlig art. Du vil komme igennem en masse forskellige stofområder, som vil give dig et godt fundament til jobbet som erhvervsmægler. Key Account Manager København Dine arbejdsopgaver vil primært være at etablere og ikke mindst udvikle nye og bestående samarbejdsrelationer med virksomheder, foreninger og organisationer m.h.p. at indgå større aftaler omkring opgaver og salg. Vurderingsmægler Aalborg Vi søger til vores vurderingsafdeling en medarbejder, der kunne tænke sig at beskæftige sig med vurdering af alle typer af erhvervsejendomme, herunder også beboelsesejendomme. Vi udfører i firmaet erhvervsvurderinger samt syn- og skønsopgaver om året. 6 se mere på

7 KØBENHAVN K, N, V OG S i n v e s t e r i n g EJENDOMSSELSKAB SÆLGES SAG Veldrevet ejendomsselskab sælges. Selskabet ejer 7 ejendomme, alle centralt beliggende i Københavns Kommune. Samlet boligareal kvm. fordelt på 71 boliger. Samlet erhvervsareal 770 kvm. fordelt på 14 erhvervslejemål. Herudover 770 kvm. sekundære arealer. 7 beboelseslejligheder eller 511 kvm. er/bliver ledige til renovering/genudlejning. Der er stort lejepotentiale og mulighed for en fordobling af overskuddet. Ejendommene fremtræder særdeles velholdte og med store negative 18bsaldi. Rekvirér fyldigt salgsmateriale. Pris for aktierne kr HADSUND ATTRAKTIV EJENDOMSPORTEFØLJE - SÆLGES SAMLET SAG Ejendom nr. 1: Nyopført retailejendom opført i 2004 i lyse betonelementer og med fladt build-up tag. Udlejet til Jysk - uopsigelig for lejer indtil Velholdt ejendom indeholdende moderne administration/salgskontor samt godt regulært autoværksted/lager. Lejemålet er uopsigeligt for lejer indtil 1. juli Start afkast 7,17%. Ejendom nr. 2: Særdeles velbeliggende ejerlejlighed, som er udlejet til h.h.v. tøjbutik og Legekæden. Beliggende i sidegade til gågaden. Ejendommen vurderes at indeholde lejereserver. Sælges for kun kr pr. kvm. Ejendom nr. Ejendom nr. 4: Velholdt byejendom v. gågaden med delvis afskrivning. Fuldt udlejet til Frisør og 2 beboelseslejl. FORHØR OMKRING PRIS

8 i n v e s t e r i n g TAULOV ÅRHUS C JERNBANEBESPORET LOGISTIKEJENDOM SAG Optimal beliggenhed til logistikformål i trekantsområdet Flot kvalitetsbyggeri opført i år 2000 Jernbanebesporing helt frem til sluse i ejendommens lagerdel Beliggende ca. 100 meter fra motorvejstilkørsel Bygningen har stor profileringsværdi med synlighed fra motorvejen Ejendommen fraflyttes medio 2008 Et ønske om at indgå en længere uopsigelig lejekontrakt frem for at købe ejendommen, kan eventuelt accepteres efter nærmere aftale kr LIEBHAVEREJENDOM MED TOPBELIGGENHED I ÅRHUS C SAG Fantastisk beliggenhed ved ø-gaderne og Universitetsparken 11 beboelseslejligheder i attraktive størrelser og indretning Mulighed for indretning af yderligere en lejlighed i tageetagen Udsigt over byen og Universitetsparken fra de øverste lejligheder 1. års forrentning ca. 3% Ejendommen består af 11 lejligheder med et samlet boligareal på 820 kvm. På 5. sal er der et ca. 65 kvm. uudnyttet loftsrum kr ÅRHUS C ÅRHUS C ATTRAKTIV EJENDOM MED 6 LEJLIGHEDER I Ø-GADERNE SAG God beliggenhed i Saltholmsgade ved Den gamle By og Botanisk have 5 lejligheder ledig til købers disposition Ekstra grundareal på 388 kvm. på egen matrikel medfølger i handlen Eventuelt yderligere bebyggelsesmuligheder Ejendommen indeholder 6 beboelseslejligheder en 2 værelses på 50 kvm., en 3 værelses på 65 kvm. og en 4 værelses på 115 kvm. og tre 5 værelses på 115 kvm.. De to 2 værelses lejligheder på 3. sal har toilet på bagtrappen og bad i kælderen. De øvrige lejligheder har eget køkken og badeværelse kr BEBOELSESEJENDOM I ÅRHUS C - ALLE LEJLIGHEDER LEDIGE FOR KØBER SAG Ejendommen er en 4½ etagers ejendom opført i røde sten til gaden og gule sten til gården. Taget er belagt med eternit. Ejendommen er beliggende på en 315 kvm. stor grund og består af 9 beboelseslejligheder med et samlet beboelsesareal på 570 kvm. Lejlighederne er fordelt på 4 stk. to-vær., 4 stk. tre-vær. og 1 stk. fem-vær. lejligheder. Alle lejlighederne har eget køkken, fælles toilet på bagtrappen og bad i kælderen. Lejligheden på 2. sal har dog eget bad og toilet. Til ejendommen hører en lukket gård med flisebelagt terrasse og græsplæne, der fungerer som fællesareal med en høj udnyttelsesværdi for ejendommens beboere kr

9 VALBY i n v e s t e r i n g UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM - VELDREVET EJENDOM MED ET SIKKERT AFKAST OG STORE AFSKRIVNINGSMULIGHEDER SAG Yderst velbygget og solid erhvervsejendom opført 1964, bestående af en hovedbygning opført i 2 etager samt højloftet elevatorbetjent kælder. Herudover en selvstændigt beliggende bygning i 1 etage. Ejendommen er fuldt udlejet, idet dog ejers kontor på 72 kvm. og lager på 150 kvm. er til købers disposition. Hovedbygningens stueetage anvendes af stor lampegrossist, en brigdeklub/selskabslokaler, et mindre værksted samt et lager. 1. salen er udlejet til mindre virksomheder (pt. 12 virksomheder). Kælderen er udlejet til forskellige lagerformål. Samlet udlejet areal kvm. Grundarealet andrager kvm. og tilhører DSB og uopsigeligt indtil 2022 og det vurderes uforbindende, at lejekontrakten kan forlænges eller købes om nogle år. Lejeindtægterne andrager kr Udgifterne og udvendig vedligeholdelse andrager kr , idet bygningen er beliggende på lejet grund. Nettolejen andrager kr Afkast 1 år: 6,9 %. Årlige afskrivninger ca. kr ,-. kr HAMMEL BRÆDSTRUP INVESTERINGSEJENDOM I HAMMEL MED BEDSTE BELIGGENHED SAG Ejendommen der er opført i 1890 og løbende vedligeholdt/ modernisere blev i år 2006 tilbygget og moderniseret, således at erhvervslejemålet nu fremstår total nyistandsat med en fuld apteret slagterbutik/forretning med butiks/salgslokale, produktionslokaler, personale omklædning, toiletter og kantine. Samt 2 beboelseslejligheder. Lejligheden på 1. sal inde.: opholdsstue, pænt elementkøkken, 2 soveværelser og badeværelse. Lejligheden på 2. sal indeh.: opholdsstue 2 soveværelser, pænt mindre og nyere elementkøkken. Mindre badeværelse med brus. 1. års forrentning ca. 6% kr KVM. NYINDRETTET BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM M/ELEVATOR SAG Opført i 1950 og væsentligt ombygget i 2005/2006. Opført i to etager + kælder indrettet med pulterrum og fællesrum. Fremtræder overalt nyistandsat med pudsede facader, sort bølgeeternittag og termovinduer. Beliggende på en kvm. stor grund. Indeholder 8 stk. 2½ værelses lejl. med et samlet boligareal på 528 kvm. Alle lejlighederne indeholder køkken med køle-/fryseskab, komfur, ovn, emhætte, opvaskemaskine, badeværelse med muret bruseniche, vaskemaskine mv. Opholdsstue, soveværelse, kontor samt udgang til altan. Desuden er der 264 kvm. kælder, hvor hver lejlighed råder over et stort depotrum samt adgang til fællesarealer. Stort udendørs fællesområde med parkeringspladser og græsplæne. 1. års forrentning ca. 5,35 % kr

10 i n v e s t e r i n g AALBORG NØRRESUNDBY BEBOELSESEJENDOM MED 10 STK. 2-VÆR. LEJLIGHEDER SAG Beboelsesejendom på 602 kvm. bestående af 10 stk. 2-værelseslejligheder beliggende i Fyensgade med udsigt over til Østre Anlæg. Ejendommen er opført i 1939 i røde sten mod gaden og gule mod gården. De 8 øverste lejligheder har stor altan mod syd. Velindrettet boligere med fordelingsentré med adgang til alle rum, stue med udsigt, soveværelse med udgang til sydvendt altan, køkken og badeværelse. Der er møntvaskeri i kælderen. Lejeindtægten herfor er ikke medtaget. Det er en meget regulær og velholdt ejendom med samme ejer igennem mange år. Hyggeligt anlagt gård. Forrentning 3,34% indtægt kr , kr VELBELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM - FULDT UDLEJET SAG Her er chancen for at købe denne attraktive boligudlejningsejendom på ialt 750 kvm., som er nærmeste nabo til det kommende byudviklingsområde på den gamle slagterigrund på Nørresundbys havnefront!!! Opført med blank teglstensfacade med flere arkitektoniske detaljer, såsom bla. murede gesimser. Indeholder både lejligheder og klubværelser. En virkelig spændende ejendom, hvor køber som alternativ til værelsesudlejning har mulighed for at indrette en eller flere spændende boliger. Der er fjordudsigt fra alle lejligheder. indtægt kr Startforrentning 5,15% kr BLÅVAND ESBJERG Ø 790 KVM. INVESTERINGSEJENDOM INVESTERINGSEJENDOM SAG Ejendommen er opført i røde sten med cementtegltag. Ejendommen er indrettet som en dagligvareforretning med tilhørende lager, varegård og personalefaciliteter. Ejendommen er beliggende centralt i det velbesøgte turistcenter Blåvand. Der er gode parkeringsforhold. 1. års forrentningsprocent 5,06. SAG Udlejningsejendom beliggende i Esbjergs østlige bydel, nær uddannelsesinstitutioner. Ejendommen indeholder i alt 4 boliglejemål. Alle lejlighederne har eget køkken og badeværelse. Ejendommen er løbende vedligeholdt og moderniseret, således at lejlighederne fremstår som tidssvarende boliger kr kr

11 KØBENHAVN KOLDING NY PRIS i n v e s t e r i n g 6 UDLEJEDE AFSKRIVNINGSBERETTIGEDE ERHVERVSEJERLEJ- LIGHEDER SAG Erhvervsejerlejlighederne er beliggende i en nydelig ejendom opført 1937 på befærdet hovedstrøg. Samlet tinglyst areal andrager 354 kvm. fordelt på: 58 kvm. butik til fodterapeuet, 55 kvm. blomsterforretning med tilhørende høj kælder på 61 kvm., tatovør på 30 kvm. med tilhørende høj kælder på 38 kvm. samt 2 høje og tørre kældre på i alt 112 kvm. udlejet til lager og cykelkælder for ejerforening. Lejeindtægterne andrager i alt kr Nettolejen udgør kr Begyndelsesafkastet udgør 4,1 %. Afskrivningsgrundlaget kan uforbindende opgøres til kr. 2,9 mio. kr ERHVERVSUDLEJNINGSEJENDOM SAG Ejendommen der i mange år blev anvendt at Sct. Georg Gildet, fremstår flot og pudset og malet facade samt nyere vinduer bevaret i den gamle stil. Indvendig er ejendommen gennemgået en større modernisering og fremstår pæn og velholdt overalt. Stuelejemålet er udlejet til tandlægeklinik, lejemålet på 1. sal er indrettet til kontorformål og bliver ledigt efter nærmere aftale.lejemålet på 2. sal er pt ledigt og er indrettet til kontor. Forrentning 5% kr KOLDING AGERBÆK ERHVERV OG BOLIG INVESTERING INVESTERINGSEJENDOM SAG Ejendommen består af Slotsgade 11 og 11a. Indeholder ialt 4 fuldt udlejede boliglejemål samt 2 stk. dobbelte værelser med fælles køkken, bad og toilet. Derudover butikslejemål som er udlejet til fastfood restaurant. Der er 3 parkeringspladser foran ejendommen som også er ulejet. SAG Centralt beliggende udlejningsejendom i Agerbæk. Ejendommen er opført i røde sten i 1994 og fremstår meget velholdt. Ejendommen inderholder i alt 4 boliglejemål, 1 erhvervslejemål, tøjforretning samt 2 areallejemål til pølsevogn og solarie. God investeringsejendom med et minimum af vedligeholdelse. Forrentning 4,9% kr kr

12 i n v e s t e r i n g VEJLE HADSTEN 534 KVM I CENTEROMRÅDE SAG Ejendommen på ialt 534 kvm er beliggende på Søndermarken i et veludbygget centerområde ved siden af stort boligkompleks og villakvarter. Som naboer i centeret kan nævnes bager, kiosk, solcenter, bodega, spillehal og pizzaria. Til centeret er gode parkeringsmuligheder. Sælger yder kompensation for den opståede brandskade kr CENTRALT BELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM I HADSTEN SAG Ejendommen er opført i år 1900 og i år 1978 væsentligt omeller tilbygget. Ejendommen er herefter løbende vedligeholdt og moderniseret. Ejendommens facade er i røde mursten og facaden til gården er pudset og malet. Ejendommens tag er skifereternit og vinduer er termovinduer. Ejendommen er indrettet med 3 beboelseslejligheder. 1. års forrentning 4,73% kr VEJLE INVESTERING ØST Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 415 København K Strøgejendom København S Bebo.ejendom 6 lejl. 1 ledig Farum kvm. kontor ledigt Hundested Bolig-/erhvervsejendom Odense C boliger + 2 erhv København S Nybygget kvalitetsejendom Brøndby Nyere erhv.ejd. m 21 lejere INVESTERING VEST Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 12 UDLEJNINGSEJENDOM PÅ 144 KVM. SAG Ejendommen er opført i 1900 i røde mursten og med bagsiden pudset. Til ejendommen er der en lille lukket have som lejerne benyttet sig af. Ejendommen består af 2 lejligheder. I stueetagen er der en 2 - værelset lejlighed på 60 kvm med eget køkken og bad. Første og anden sal består af en 3-værelset lejlighed i 2 plan på 90 kvm med eget køkken og bad. Ejendommen er i dag registreret som en fritliggende enfamilieshus, men ejer er ved at registrere ejendommen om til en udlejningsejendom ved teknisk forvaltning kr Odder Investeringsejendom Esbjerg Projektejendom Storvorde Forrentning 7,16% 4 beboelseslejl Vamdrup Med 4 boliglejemål Odder Investeringsejendom Kolding Udlejningsejendom Vojens Blandet bolig og erhverv Nørresundby kvm. Butik og 115 kvm. bolig Randers Investeringsejendom Aalborg boliglejemål og butikker i stuen Hadsund Start forrentning 7,17%% Hadsund Indeholder lejereserver Kolding Udlejningsejendom Hurup Thy Udlejet til ALDI Nørresundby Lager/produktion brugerejd Vrå Vrå Hotel - byejendom Aalborg Sælges for andelsboligf Odder Investeringsejendom Aalborg stk. lejemål - centralt København N Boliginv. ejd. ingen 18 og 18b Aalborg SV Erhvervsejd. i City Syd Nørresundby Blandet ejendom i Nørresundby Vamdrup Lager og Administration

13 FREDERIKSBERG K o n t o r KVM. SUPER EFFEKTIVE KONTORLOKALER SAG Beliggende i flot rød murstensbygning centralt på Frederiksberg, tæt på Metro station, Bus og S-togs linier, udlejes moderne funktionelle kontorlokaler. Lejemålene, der er fordelt på 6 etager, kan lejes samlet eller etagevis hver for sig, der er således god mulighed for at leje det areal. som du lige netop har brug for sal rummer hver 711 kvm, 5. sal er på 555 kvm. med tillæg af 2 lækre tagterrasser, og 6 sal er på 428 kvm. De enkelte etager er indrettet med en kombination af enkeltmandskontorer, mødelokaler og storrum, fordelt omkring en midtergang. Bygningens konstruktion giver god mulighed for at ændre indretningen. Elevatorer, EDB-kabling, ventilation, tekøkkener og 2 toiletgrupper på hver etage. Repræsentative moderne adgangsforhold. pr. kvm. kr KØBENHAVN S KVM. LYSE KONTORER ELLER UNDERVISNINGSLOKALER NÆR METROEN SAG I pæn og præsentabel erhvervsejendom med elevatorer, centralt beliggende på Island brygge og kun 600 meter fra Metroen tilbydes gode kontorer-/undervisningslokaler. Lejemålet består af stueetagen på 410 kvm., 1., 2., 3. og 4. sal som hver er på 621 kvm. og indeholder: Kontorer i forskellige størrelser, undervisningslokaler, køkken, frokoststue, opholdsareal og toiletter. Anvendes p.t. til undervisningsformål med tilhørende administration, anden indretning mulig efter nærmere aftale herom. Der er også mulighed for at leje 407 kvm. høj lys kælder á 475,- kr. pr kvm. p. a. + drift. Der kan lejes enkelte p-pladser efter nærmere aftale. kr

14 k o n t o r BRØNDBY KVM. KONTORER. KAN LEJES HELT ELLER DELVIST SAG Velbeliggende repræsentativ ejendom trafikalt velbeliggende ved Holbækmotorvejen og Ring 3. Nem adgang til offentlige transportmidler. Flotte lyse kontorlokaler med repræsentativt indgangsparti i glas. Ejendommen er nem at indrette efter lejers ønsker og udlejer stiller ved realitetsforhandlinger arkitekt til rådighed for indretning af netop Deres lejemål. De fleste lejemål er forsynet med klimaanlæg og PDS-cabling. Lejemålene overtages nyistandsat og indflytningsklar i samråd med lejer. Yderst velordnet ejendom med gode parkeringsforhold, elevator, bemandet ejendomskontor alle hverdage samt døgnovervågning med video. I ejendommen forefindes cateringkøkken hvorfra mad kan bestilles samt veludstyret kondirum. pr. kvm. kr. 780 KØBENHAVN V UDLEJET LIGN. SØGES KVM. MODERNE OG VELINDRETTEDE KONTORER MED PANORAMAUDSIGT OVER SKT. JØRGENS SØ SAG Lejemålet er beliggende på hjørnet af Vester Søgade og Herholdtgade, med kun få min. gang til Hovedbanegården og Vesterport Station. Fra det præsentable og nyistandsatte indgangsparti, er der adgang til lejemålet via 4 store personelevatorer. Fra reposen på 1. sal er der indgang til lejemålet via glasparti til stort receptionsområde. Herfra er der via fordelingsgange adgang til en lang række kontorer og møderum i varierende størrelser. Toiletgrupperne fremstår alle i virkelig pæn stand, ligesom der udover en stor kantine med plads til ca. 50 spisende personer, er etableret tekøkkener flere steder i lejemålet. Fra hovedparten af lejemålet er der en fantastisk udsigt over Skt. Jørgens Sø. Ejendommen er søjlebåret, hvilket giver en optimal mulighed for at indrette lokalerne ud fra lejers behov. Lejemålet er forsynet m/aircondition. Parkeringspladser kan lejes. 14

15 HVIDOVRE KØBENHAVN K K o n t o r KVM. KONTOR BELIGGENDE I PRÆSENTABEL EJENDOM I VELUDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE SAG Beliggende i præsentabel ejendom i veludbygget erhvervsområde i Hvidovre, udlejes 2 erhvervslejemål samlet eller hver for sig. Lejemål A er indrettet med præsentabel reception, auditorium, spisestue samt toiletkerne med kunde- og personaletoiletter. Kontorarealet er fordelt med både storrumskontor og selvstændige kontorer. Lokalerne er indrettet fleksibelt med lette hvide vægge og systemlofter med indbygget lys. Lejemål B er indrettet med indgangsparti, toiletkerne, mindre køkken samt en række kontorer af varierende størrelse. Lejemålet trænger til istandsættelse, men dette kan aftales med udlejer mod et nærmere beregnet tillæg i lejen. 576 KVM. KONTORER VED STORKESPRINGVANDET SAG I baghuset til en af Amagertorvs flotteste bygninger ved Storkespringvandet og med central beliggenhed for Nørreport station og Metroen tilbydes gode lyse kontorer. Der er et spændende trappetårn til lejemålet og elevatorer. 3 sal indeholder: Kontorer i forskellige størrelser, kantine og frokoststue samt toiletter. NB: Lejen nedenfor er ved overtagelse af lokalerne i den stand som de fremtræder i nu. Lokalerne kan også overtages nyistandsatte efter aftale. pr. kvm. fra kr. 425 pr. kvm. kr. 795 HERLEV GLOSTRUP KVM. HELT NYISTANDSATTE KONTORER/SHOWROOM TÆT PÅ OFF. TRANSPORTMIDLER OG MED GODE P-FORHOLD SAG I pæn og velholdt ejendom, tæt på offentlige transportmuligheder, motorringvej 3 og iøvrigt med rigtig gode parkeringsforhold på og ved ejendommen, udlejes 164 kvm kvm. nyistandsatte og indflytningsklare kontorer/showroom. Indretningen varierer med en god blanding af åbne storrumskontorer/ showrooms og mindre kontorer og møderum. Lejemålene har alle adgang til fællesfaciliteter som mødelokale og køkken/kantine. 826 KVM. BILLIGE KONTORER SAG Beliggende i velordnet industriområde, tæt på motorvejsnettet og Ring 3, udlejes 826 kvm. kontor. Kontorerne er indrettet med en rigtig god blanding af storrumskontorer samt en række mødelokaler og mindre cellekontorer. Herudover toiletkerne og køkken. Til lejemålet hører 204 kvm. god tør kælder. Der vil evt. være mulighed for at leje 245 kvm. koldlager med fri loftshøjde under drager på ca. 4 meter. pr. kvm. kr. 575 pr. kvm. kr

16 k o n t o r SØBORG KØBENHAVN K 781 KVM. GODT BELIGGENDE KONTOR 400 OG 490 KVM. KONTORER PÅ STRØGET SAG Godt beliggende lejemål på 1 sal. i Søborgs velordnede erhvervskvarter, tæt på motorvejsnettet samt gode offentlige transport muligheder. Ejendommen er pæn og velholdt med flot adgangsparti og parkering lige foran døren. Kontorarealet er indrettet med en god blanding af varierende kontorstørrelser. P.t er der indrettet 29 separate kontorrum. Herudover findes toiletkerne, køkken samt serverrum. Mulighed for minimum 15 P-pladser. SAG Centralt beliggende med 5 min. gang fra Kgs. Nytorv med busser og Metro station, udlejes velindrettet kontorlejemål. Ejendommen, der er pæn og velholdt, indeholder udover butikker i stueetagen (Lilly Modeller) kontorer på de øvrige etager. De ledige lejemål er beliggende på hhv. 3. og 4. sal med udsigt til Helligåndskirken og det livlige strøg. Begge etager er indrettet med en blanding af større og mindre højloftede kontorer samt kantine og toiletter. Der er mulighed for at leje hver etage for sig. pr. kvm. kr. 750 kr ALLERØD GLOSTRUP KVM. LYSE OG VENLIGE KONTORER OG OP TIL 600 KVM. LAGER, BELIGGENDE I VELUDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE SAG Beliggende i veludbygget erhvervsområde i Gydevang ved Allerød, nær S-tog, bus og motorvej, udlejes 379 kvm. lyse og venlige kontorer. Området er præget af en del store virksomheder som SCA, BWSC, Medicon, Nejstgaard & Vetlov mfl. Endvidere kort afstand til konferrencefaciliteter, restaurant mv. Lejemålet er primært indrettet med enkeltkontorer, men kan let ændres efter lejers ønsker. Ejendommen byder på en repræsentativ reception, kantineordning og møde- og konferencefaciliteter. Services kan på individuelle vilkår tilbydes lejer. Det er muligt at leje op til 600 kvm. lager separat til kr. 350,- pr kvm. i årlig leje. pr. kvm. kontor kr KVM. NYISTANDSATTE KONTORER SAG Beliggende i velordnet industriområde, tæt på motorvejsnettet og Ring 3, og iøvrigt med rigtig gode parkeringsforhold på ejendommen med 2 indkørsler så man kan køre rundt om ejendommen, udlejes 457 kvm kvm. nyistandsatte og indflytningsklare kontor. Ejendommen er opført i 1987 i 3 etager med flot indgangsparti i midten med trappe samt elevator. Kontorerne er indrettet med en rigtig god blanding af storrumskontorer samt en række møde lokaler og mindre cellekontorer. Herudover toiletkerner og køkken. Indretningen er foretaget med lette vægge, hvorfor det er muligt at ændre på denne. Der er mulighed for at leje en halv etage eller det hele. pr. kvm. excl. drift kr. 600

17 SØBORG FREDERIKSBERG C K o n t o r 339 KVM. KONTORVILLA INCL. GOD UNDERETAGE SAG Godt beliggende kontorvilla i Søborgs velordnede erhvervsområde, tæt på motorvejsnettet samt gode offentlige transport muligheder. Bygningen er en 1½ plans villa med god underetage. Kontorerne er indrettet med en rigtig god blanding af varierende størrelser. Herudover toiletkerner på hver etage, køkken samt server-/arkivrum. Mulighed for 5 faste parkeringspladser. 302 KVM. ROLIGT BELIGGENDE KONTORER, NÆR SØERNE OG CITY SAG Yderst centralt beliggende, nær Søerne og City og med rigtig gode parkeringsmuligheder umiddelbart ved lejemålet, udlejes 302 kvm. kontorer. Lejemålet indeholder: Entrè, fordelingsgang, 2 toiletter, mindre køkken samt en række kontorer og møderum af varieret størrelse. Pæn præsentabel opgang. Ejendommen ligger i gåafstand til Metro (Forum). Tidsubestemt p-mulighed på Suomisvej og 2 timers parkering på Vordroffsvej. kr pr. kvm. kr. 950 TÅSTRUP FREDERIKSBERG 310 KVM. PÆNT KONTOR PÅ RUGVÆNGET 310 KVM. KONTOR PÅ FREDERIKSBERG VED METRO SAG I pæn rødstensejendom udlejes pæne kontorer på 1. sal. Lejemålet er indrettet med flere større og mindre kontorlokaler/mødelokaler, 3 nyistandsatte toiletter (det ene med brus) samt frokoststue. Lejemålet fremtræder pænt og med rigtig god planløsning. SAG I Pæn og præsentabel erhvervsejendom, bygget i 1988 med parkeringskælder med plads til biler. Centralt beliggende på Frederiksberg med buslinie nr. 29 holdende ud for døren og mindre end 500 meter til Flintholm Station, og Lindevang station. Lejemålet indeholder: 2 store lokaler og 5 seperate kontorer, køkken med spiseplads og udgang til terrasse endvidere 2 toiletter. Mulighed for leje af p-pladser i p-kælder. kr kr

18 k o n t o r KØBENHAVN Ø BRØNDBY 260 KVM. LYSE OG RARE ERHVERVSLOKALER CENTRALT BELIG- GENDE PÅ ØSTERBRO SAG kvm. lyse og rare erhvervslokaler, centralt beliggende på Østerbro, men samtidig i stille og rolige omgivelser. Lejemålet indeholder en række kontorer i varieret størrelse, rummeligt nyere køkken med spiseplads, separat mindre toilet samt stort badeværelse. Adgang til lejemålet kan ske enten direkte fra gaden eller via trappeopgang. 177 KVM. KONTORER OG ARKIVRUM SAG I pæn og præsentabel, nyistandsat 1-plans erhvervsejendom ved ringvejen og motorvejene, tilbydes kontorlejemål på 177 kvm. Lejemålet indeholder vindfang, storrumskontor med udgang til have, mødelokale, 3 kontorer, 2 køkkener og 2 toiletter. Endvidere 30 kvm. kælder velegnet til lager/arkiv. Der er parkeringsplads på grunden. pr. kvm. kr. 900 kr KGS. LYNGBY FREDERIKSBERG 388 KVM. SPÆNDENDE STORRUMSKONTORER I TAGETAGE SAG Lyse og fleksible erhvervslokaler nær Godthåbsvej og Solbjerg Metro Station. Lejemålet er en blanding af storrumskontor og enkelt-/ tomandskontorerer. Indeh. bl.a. indgangsparti med elevator direkte til lejemålet. God fleksibel fordeling af arealet. Skrå vægge. Pænt velordnet indgangsparti med god skiltning. pr. kvm. kr. 875 DRAGØR KVM FUNKTIONELLE KONTORER OG KVM LAGER 18 SAG Særdeles pæne kontorlokaler i velholdt domicilejendom beliggende i attraktivt erhvervsområde v/ Helsingørmotorvejen. Der er gode tilkørselsforhold til stor fælles gård med grusbelagte parkeringsarealer. Lejemålene indeholder nyrenoverede kontorer med fleksibel indretning og kabelbakker til EDB. De er fordelt på 101 og 133 kvm - evt. samlet - samt 301 og 335 kvm. Sammen med sidstnævnte kan lejes lagerlokaler på henholdsvis 168 og 130 kvm. kr KVM. HELT NYISTANDSATTE KLINIK/KONTORLOKALER SAG Godt beliggende lejemål på 1. sal i Dragørs Sydstrandscentret tæt på Dragør Centrum. Velholdt center med gode p-muligheder. Kontoret/klinikarealet er indrettet med 5 rum af var. str heraf to store lokaler mod gaden, toiletter samt køkken. Lokalet overtages gennemgribende renoveret med nye toiletter, køkken samt nye elinstallationer, lofter, vægge og gulve. pr. kvm. kr

19 KOLDING ASSENS K o n t o r MOMSFRIT KONTORLEJEMÅL 200 KVM. CENTRALT BELIGGENDE KONTORER SAG Lejemålet på 167 kvm er centralt beliggende i Kolding bymidte nær banegård og parkeringspladser. Lejemålet indeholder 2 kontorer, lagerrum, depot, møderum, pænt køkken, garderode med to toiletter. Lejemålet overtages nymalet og istandsat. Der er til lejemålet tilknyttet en p-plads, for hvilken der opkræves en særskilt leje på 3600 årligt. Lejemålet er momsfrit pr. kvm kr. 575 SAG Lejemålet på hhv. 178 og 215 kvm er beliggende særdeles centralt i Assens. Indgangen til lokalerne sker ad præsentabel indgangsparti. 1 sal indeholder åbent kontorlandskab, 3 kontorer, 2 toiletter samt køkken med trinette og udgang til tagterasse. 2 sal indeholder 2 gode kontorer med skråvægge, køkkenafsnit med trinette samt toiletter. Indretningen kan ændres således, at det opfylder lejers behov. Lejemålene kan lejes særskilt eller samlet kr KOLDING AABENRAA KLINIK I KOLDINGS NYE LÆGEHUS M² AABENRAA ERHVERVSPARK SAG Nyindrettet ejerlejlighed til kun kr pr. m². De 2 store klinikker er solgt til praktiserende lægehuse. Herudover er en penthouse-ejerlejlighed til bolig under indretning. Medindflydelse på færdiggørelsen. Rekvirér prospekt med indretningsforslag kr SAG Aabenraa Erhvervspark er moderne fleksible kontorhuse der danner de perfekte rammer som domicil for det enkelte firma, men som også skaber mulighed for tværfaglig samarbejde og synergi mellem de forskellige virksomheder. Fælles foyer, kantine, kantinekøkken, cafe og møderum. Her er mange muligheder både for store og små virksomheder. Her er et samlet erhvervsareal på kvm. og lejemål kan indrettes fra kvm. Central placering med direkte adkomst fra motorvej E45. Ring og forhør nærmere pr. kvm. kr

20 k o n t o r AABENRAA ESBJERG 537 KVM. KONTOR, SPECIALBUTIK M.V. FIRMADOMICIL SAG kvm velindrettet kontorlokale, der tillige er anvendeligt til specialbutik, klinik eller lignende. Lejemålet fremtræder lyst og venligt med kontorer af varierende størrelser. Lejemålet er beliggende på 1. sal og der er indgang fra gågaden via fælles trappe og elevator ligesom der er direkte adgang fra parkeringsdæk med 58 ppladser. SAG Præsentabelt firmadomicil beliggende på Esbjerg Havn. Ejendommen er opført i røde sten med tegltag og med gode parkeringsmuligheder på ejendommen. Ejendommens stueplan og 1. sal er indrettet med diverse kontorer samt personalefaciliteter. Ejendommens kælder er god og tør og kan anvendes til kontorer pr. kvm. kr kr NØRRESUNDBY AALBORG KAN OPDELES 20 FANTASTISK UDSIGT OVER LIMFJORDEN OG AALBORG SAG kvm. kontorlejemål beliggende i nyopført arkitekttegnet kontorejendom med storslået udsigt til Limfjorden og Aalborg. Der kan leje sektioner fra 489 kvm. Kan lejes i mindre lejemål. Ejendommen har flot indgangsparti, elevator, ventilationsanlæg med køl, alt i EDB kabling, fast grundbelysning, tæpper m.m. Stor parkeringsplads. En kontorejendom i særklasse - klar til indflytning. Leje pr. kvm. kr. 775,00 + fællesudgifter KVM. KONTOR / UNDERVISNING BELIGGENDE I MIDTBYEN SAG kvm. spændende lejemål, som er meget velegnet til bl. a. undervisning, idet lejemålet tidligere har været benyttet af Danmarks Jordmoder-skole. Lejemålet er beliggende tæt ved gode p-forhold, banegården o.s.v. Lokalerne er pt. indrettet til undervisningsformål med undervisningslokaler, grupperum, kontorer, kantine, bibliotek og tilhørende toiletfaciliteter. En flot ejendom med mange anvendelsesmuligheder. Kan evt. opdeles - forhør nærmere Leje pr. kvm. kr. 550

21 AALBORG K o n t o r LEJEMÅL FRA 248 KVM. I DET NYE EKSKLUSIVE "HAVNEHUS" SAG Her er muligheden for at leje lokaler i det nye eksklusive "Havnehus" der opføres på Aalborgs nye centrale havnefront, som kommer til at hænge sammen med midtbyen via etablering af Jomfru Ane Parken samt via et nyt vejanlæg. Der etableres i offentlige arealer bla. sidde- og opholdstrapper, som går helt ned til vandet og et nyt havne svømmebassin. Ejendommen henvender sig bla. til specialbutikker, servicevirksomheder og eksklusive spiserestauranter, som ønsker denne unikke beliggenhed og profileringsmulighed. Forhør nærmere om attraktive lejevilkår NØRRESUNDBY AALBORG 198 KVM. KONTOR BELIGGENDE OP AD MOTORVEJ SAG Lejemål på 198 kvm. med god placering lige ved Motorvej E45. Lejemålet er beliggende i en meget repræsentativ, velholdt og moderne kontorejendom med gode parkeringsmuligheder lige ved lejemålet. Der er egen indgang til lejemålet, som præsenterer sig yderst præsentabelt. Praktisk og moderne indretning med stort flot kontorlandskab, som er adskilt med glasvæg til kopirum. Herudover flot kantine/mødelokale, to store kontorer, som også kan anvendes enten som chefkontor eller som mødelokaler. Præsentable toiletforhold samt arkivrum kr KVM. KONTORLEJEMÅL PÅ 1. SAL I MIDTBYEN - VESTERBRO SAG Lejemål på ialt 591 kvm. med god planløsning, centralt beliggende på Vesterbro mellem Tyren og Limfjordsbroen i repræsentativ og velholdt ejendom sammen med bl.a. Codan og EDC Erhverv Poul Erik Bech. Lejemålet indeholder i dag kontorer og møderum i varierende størrelser samt storrums kontor. Mulighed for individuel indretning, da væggene er flytbare. Der er elevator og ventilationsanlæg i ejendommen. Offentligt transport lige uden for døren. Mulighed for at opdele i 2 lejemål kr

22 k o n t o r KONTOR ØST / SALG Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 255 Ballerup Fleksibelt kontorlokale København K kvm nær Nørreport St København Ø Lyse og rare kontorer Frederiksberg Lyse kontorer ved Metroen København NV kvm i nyere ejendom Frederiksberg C kvm. Roligt beliggende København S Nyopført ejd. I Ørestad København K Kontorer nær Nørreport St Stenløse Storrum m. mange muligheder Allerød Præsentabelt storrumskontor København K Storrumskontor i City København V Nyindrettes efter ønske!! Frederiksberg Rolige omgivelser København K Kontorer V. Helligåndskirken København K Kontorer nær Nørreport St København V Nyindret. lækkert miljø Ballerup Fleksibelt kontorlokale Glostrup Nyistandsatte kontorer Herlev Nyistandsatte kontorer København K Store og mindre kontorer Hvidovre Yderst billige kontorer Albertslund Lyse og rummelige kontorer Birkerød Arkitektindrette kontorer Glostrup Gode kontorer i Glostrup Brøndby m2 kontor m2 lager Glostrup Regulære kontorlokaler Brøndby Fleksibel indretning Allerød Pæne kontorer Hvidovre Få min. til lufthavn og city Birkerød Arkitektindrette kontorer Frederiksberg Separat etage Søborg kont i var størrelse Glostrup Glostrup erhvervsområde København V Nyindrettet høj kvalitet Glostrup m2 kontor kælder Brøndby Fleksibel indretning København K Gode kontorer i city Herlev Nyistandsatte kontorer Albertslund Lyse og rummelige lokaler København V Skræddersys efter ønske Tåstrup Centralt i Høje Taastrup Valby etager unikke storrum Allerød m2 Kontor+600m2 lager Albertslund Lyse og rummelige lokaler Frederiksberg M egne tagterrasser Birkerød Arkitektindrette kontorer Hvidovre Få min. til lufthavn og city København V Nyindrettes 100% jf ønske København S Kontorer ved Øresund Valby Unikt med 8 m til loft Hvidovre Traffikalt velbeliggende Frederiksberg Super effektive kontorer Brøndby Fleksibel indretning Birkerød Arkitektindrettede kontorer Hvidovre kvm. Kontor København K Unikke kontorlokaler Tåstrup Central i Høje Taastrup Hedehusene Tæt på Motervejen Hvidovre Få min. Til lufthavn og city København V Fantastisk panoramaudsigt Frederiksberg Super effektive kontorer Valby Historisk lejemål i Valby Stenløse Kontor/lager/produktion Tåstrup Centralt i Høje Taastrup København S Kontor/undervisningslokaler Frederiksberg Super beliggenhed København SV Kontorer under opførelse København K Unikt domicil KONTOR VEST / SALG Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 67 Århus C Kontor / Lager m. portadgang Aalborg Øst I eftertragtet erhvervsområde Nørresundby Total nyistandsat Hasselager Fra 100 kvm. op opefter Aalborg Billig lejemål - Danmarksgade Aabenraa Kontor Århus C Kontorlejemål i Århus C Aalborg Midtbyen - arkitektonisk perle Kolding Kontorer i Kolding Kolding Kontor/undervisning Aalborg Midtbyen - arkitektonisk perle Kolding Kontor i Kolding midtby Vejen Attraktivt dellejemål Kolding Kontorer i Kolding Kolding Kontor i Kolding C Aabenraa Kontorlokaler Århus C Kontorlokaler ved Århus Teater Kolding Kontor i Kolding midtby Aalborg Midtbyen - 2 etager Århus C Kontorlokaler på Århus Havn Viby J Kontorlokale på Chr. X s Vej Kolding Kontor/klinik/liberalt erhverv Kolding Kontor i Kolding midtby Nørresundby Moderne kontor v/motor E Aalborg Velindrettet storrumskontor Brønderslev Byejendom Kolding Kontor i stueplan Kolding Kontor på 2. sal Assens Kontorer på 1. sal Kolding Kontor, klinik osv Aalborg plan - Danmarksgade Aalborg SV Moderne kontor i City Sud Aalborg Eksklusivt - Havnehuset Vadum Sal i større industriejendom Aalborg Central placering - 1. sal Aalborg Tæt ved motorvejen Aalborg Spændende lejemål i centrum Aalborg Aalborg Centrum - Belig. 1. Sal Viby J Billigt og lyst kontorlejemål Hammel kvm. præsentabelt kontor Aabenraa Med mulighed for udvidelse Kolding Kontor i stueplan Nørresundby Velholdt og præsentabelt Aalborg Eksklusivt - Havnehuset Aalborg Eksklusivt - Havnehuset Århus N Nyopført kontor i Skejby Kolding Præsentable kontorer Nørresundby 775 pr.kvm. Lindholm Brygge v/fjorden Aabenraa Kontor, liberalt erhverv Aabenraa Kontor Aalborg Midtbyen - arkitektonisk perle Nørresundby 775 pr.kvm. Lindholm Brygge - 2. Tv Aalborg Central placering i midtbyen - 1 sal Aalborg Eksklusivt - Havnehuset Aabenraa Kontor Kolding Kontor, showroom Aalborg Utraditionel lejemål Højbjerg Fra kvm. kontorer Aalborg Eksklusivt - Havnehuset Aalborg Velegnet til undervisning Aalborg Utraditionel lejemål Frederikshavn Velegnet til undervisning Aalborg Utraditionel lejemål Aalborg Eksklusivt - Havnehuset Bolderslev Domicilejendom Padborg Stor domicilejendom Aalborg Utraditionel lejemål Århus C 891 pr. kvm. 4 etager i Europahuset v/åen