Boulevarden 19 D, Vejle

Transkript

1 Boulevarden 19 D, Vejle Lej de bedste lokaler til undervisning i Vejle - men, lokalerne er også særdeles velegnede til kontor, klinik eller andre formål!. BusinessPark Vejle indbyder til en lang række virksomheder med forskellige behov, men alle med vægt på beliggenhed, kvalitet og harmoni. Parken huser pt. virksomheder af varierende størrelse indenfor primært liberalt erhverv, undervisning, lægebehandling mv. Vi tilbyder en flot og velholdt erhvervspark, der løbende bliver opgraderet såvel inde- som udvendigt, med velholdte grønne områder og belægninger, og gode parkeringsforhold lige til døren Vi bestræber os på at skabe de bedste rammer for vores lejere. VEJLE Boulevarden 19D Kontor, m 2 Henrik S. Christensen, hsc@datea.dk, tlf Sag DATEA - Nøglen til den rigtige løsning Viby Centret 8260 Viby J Telefon datea.dk

2 Vejle En vækstby i Trekantsområdet Vejle er med sine ca indbyggere landets 9. største by og med sin strategisk vigtige placering i Trekantsområdet, den naturlige vækstmotor i området. Byen har siden kommunalreformen i 2007 fungeret som Regionshovedstad i Region Syddanmark, for ikke færre end 1,2 mill indbyggere. Vejle er kendt som en aktiv handelsby med et stort handelsstrøg, og har de seneste år kunnet tiltrække en lang række investorer og markante virksomheder til byen. Indenfor uddannelse og innovation går Vejle også forrest. Ikke mindst i kraft af Vejle Handelsskole / Campus Vejle, Syddansk Erhvervsskole og University College Lillebælt samt de mange IT stærke virksomheder, der har givet byen tilnavnet Danmarks Silicon Valley. Mange af disse uddannelsessteder er placeret i byens uddannelsescentrum omkring Boulevarden, og flere er på vej indenfor nær fremtid.

3 Området BusinessPark Vejle har en attraktiv og central placering i et område der de seneste år, har gennemgået en markant udvikling fra industri-/lagerområde til kontor og undervisning. Denne udvikling fortsætter yderligere, med bl.a. en ny bydel mellem Vestre Engvej og Billundvejen med op til nye boliger. Boulevarden 19 D er en selvstændig ejendom med egen indgang og egne faciliteter, men del af en større erhvervs- park på ca m2 fordelt på 10 bygninger. Business Parken har en af Vejles bedste beliggenheder, mellem Campus området ved Boulevarden og Vejles dejlige Strøg, der kan nås på få minutter til fods. Som lejer får du således rigtig god profileringsværdi og gode adgangsforhold for offentlig og egen transport.

4 Ejendommen Ejendommen stod færdig i år 2000, og er opført med undervisning som primær anvendelse, for Campus Vejle. Med sine store og lyse lokaler er ejendommen således ideel til undervisning og skolegang for voksne, men kan uden problemer også anvendes til kontor, klinik eller diverse andre liberale erhverv. Boulevarden 19 D er opført i 3 fulde etager, i røde teglsten med sort flat tag, zink og kobber inddækninger og hvide vinduer. Bygningen har sit eget gennemgående og præsentable indgangsparti med skydedøre i glas, der åbner op til et imødekommende receptionsområde. Herfra er adgang til de 2 øvrige etager via elevator eller intern trappe.

5 Lejemålet I stueetagen findes stor reception og kontorområde med lokaler af varierende størrelse. Der tilbydes ligeledes velfungerende og moderne produktionskøkken i tilknytning til kantinefaciliteter, med plads til min. 125 spisende gæster. På både 1. og 2. sal findes som minimum 6 lyse, præsentable og imødekommende lokaler, særdeles velegnede til undervisning eller kontor/mødelokaler. Enkelte heraf kan sammenlægges med skydevæg. På hver etage er flotte undervisningslokaler og gode toilet faciliteter. Det hele samles via stor fordelingsgang.

6 Lejemålet

7 Trafikale forhold Gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder. BusinessParken har en af Vejles bedste beliggenheder, mellem Campus området ved Boulevarden og få minutters gang til Vejles Strøg. Som lejer får du således rigtig god profileringsværdi og gode adgangsforhold for offentlig og egen transport. Ejendommen ligger ca. 1 km. fra Vejle station og buslinjerne 6, 214 og 217 stopper tæt ved ejendommen.

8 Udlejes for Ejendommen udbydes som en samlet enhed. Dog er der mulighed for individuelle tilpassede løsninger samt indretning efter lejers behov. Er man til nuværende indretning eller storrumskontorer med åbent landskab, showrooms og store mødelokaler. Eller den anden vej mere diskretion i form af mindre cellekontorer, kan lejemålet overtages eller indrettes helt efter lejers ønsker og behov. Kort sagt, så er lejemålet optimalt til undervisnings brug og perfekt til alle typer virksomheder, der også lægger vægt på flotte og velpassede grønne områder og gode parkeringsforhold. Der er mulighed for overtagelse som beset eller individuelt tilpasset indretning mod aftalt lejetillæg. Lejevilkår Adresse Boulevarden 19D, 7100 Vejle Anvendelse Kontor m 2 Leje årligt 700,00 kr. pr. m 2 A conto drift 148,00 kr. pr. m 2 p.a. A conto varme 79,00 kr. pr. m 2 p.a. Depositum 6 måneders leje Stand ved overtagelse Som beset Overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsel 6 måneder Uopsigelighed Efter aftale Fremlejeret Efter aftale Afståelsesret Efter aftale Lejeregulering I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2% p.a. Moms Alle beløb tillægges 25% Energimærke: B DATEA - Nøglen til den rigtige løsning Viby Centret 8260 Viby J Telefon datea.dk