Vedligeholdelsesplaner sikrer en sund økonomi. Ejer- og Andelsforeninger. OBH-Gruppen rådgiver

Transkript

1 Ejer- og Andelsforeninger Vedligeholdelsesplaner sikrer en sund økonomi OBH-Gruppen rådgiver om brugbare helhedsløsninger, som skaber værdi og fordele for vores kunder. Vi tilbyder høj faglighed, indsigt og viden.

2 OBH-Gruppen tilbyder en bred vifte af ingeniørkompetencer kombineret med solid erfaring og en fleksibel indstilling. Sund økonomi med professionel rådgivning SPECIALISERET TEAM OBH-Gruppen har et team, som er specialiseret i ejer- og andelsboligforeninger, og som kender til de udfordringer, som man møder i foreningerne - herunder tilskudsordninger, myndighedskrav, samt drift- og vedligeholdelse. Er du ejer- eller andelshaver eller sidder du i bestyrelsen i en forening, så ved du, at der altid er forestående vedligeholdelsesopgaver på jeres ejendom. Det kan være svært at overskue vedligeholdelsen på ejendommen, hvad der skal gøres, hvornår og hvad kommer det til at koste? MANGLENDE OVERBLIK ER EN ØKONOMISK RISIKO Det kan have store konsekvenser hvis der ikke er overblik over vedligeholdelsen. I sidste ende kan værdien af ejendommen forringes, og dermed økonomien for ejerne. Store uforudsete udgifter kan f.eks. betyde, at andelshavere kan blive teknisk insolvente. Det skyldes at andelskronens værdi er afhængig af foreningens økonomi. Bor man i ejerlejlighed kan man risikere en stor uforudset ekstraregning. Friværdi ved køb Friværdi er mindre Øget belåning af ejendommen, grundet uforudsete vedligeholdelsesarbejder. Friværdi Belåning Ejendommens værdi En vedligeholdelsesplan giver overblik og tryghed En vedligeholdelsesplan giver dig et samlet overblik over bygningens stand, fremtidige vedligeholdelser og økonomien hertil - og dermed ungås ubehagelige overraskelser og store ekstraregninger fordi man har mulighed for at spare op til vedligeholdelsen. Uden vedligeholdelsesplan Med vedligeholdelsesplan Skal facaden renoveres om 5 år, og vinduerne udskiftes om 20 år, skal der spares op og planlægges, så pengene er til rådighed, når tid er. Samtidig skal almindelige, mindre vedligeholdelsesopgaver kunne udføres undervejs. Med en langsigtet vedligeholdelsesplan får du nøglen til at holde din ejendom i optimal stand, du undgår unødige skader, og samtidig sparer du udgifter til nødreparationer. LAVERE OMKOSTNINGER Udover en jævn fordeling af vedligeholdelsesomkostningerne er det samlede omkostningsniveau ofte lavere, fordi man undgår følgeskader og nødreparationer på ejendommen.

3 En OBH vedligeholdesplan indeholder også en gennemgang af El og VVS DET INDEHOLDER EN OBH VEDLIGEHOLDESPLAN En byggeteknisk gennemgang og tilstandsvurdering af ejendommen. Konkret beskrivelse af ejendommens bygningsdele og eventuelle skader. Anbefalinger til udbedringer og udskiftning af konkrete bygningsdele/skader. Prioritering af vedligeholdelsesarbejder if. tilstand og restlevetid. En samlet 10, 15, 20 års budgetplan der kan danne grundlag for en løbende vedligeholdelse af ejendommen og styring af driftsøkonomien. El-tjek med visuel gennemgang af elinstallationer. VVS-tjek gennemgang af fælles VVS installationer. FORENINGENS UDBYTTE VED EN OBH VEDLIGEHOLDELSESPLAN Overblik. Beslutningsgrundlag. Prioritering. Drifts- og økonomistyring på forkant = ingen uforudsete udgifter. Manglende vedligeholdelse koster mere end forebyggende vedligeholdelse. En vedligeholdt ejendom er mere værd herunder fastholder ejendommens værdi. HVORFOR VÆLGE OBH-GRUPPEN Specialiseret team i ejer- og andelsboligforeninger. Uvildig rådgivning. Eneste rådgiver Danmark som også kan medtage EL og VVS. Vores store erfaring/referencer. Vi har alle fagspecialister samlet et sted. Landsdækkende og lokalt tilstede. Vi kan lave det i sammenhæng med energimærkning/indeklima = helhedsvurdering af ejendommen.

4 Ingeniørrådgivning siden 1965 SPAR TID! Vores andelsvurdering inkluderer EL og VVS - med kun ét besøg Ring i dag på: eller send en obh@obh-gruppen.dk Vi er ikke udførende, og vi er 100% uvildige. Det kan OBH-Gruppen også VURDERINGSRAPPORTER - MED EL OG VVS EFTERSYN Vi er autoriseret til at lave eleftersyn, og vores konsulenter kan derfor klare hele vurderingsrapporten med kun ét besøg hvor VVS og EL er inkluderet i rapporten. BYGNINGSANALYSE PÅ EGET BYGNINGSLABORATORIUM På vores laboratorium laver vi analyser af prøver for skimmelsvamp og bygningsmaterialer. Vi undersøger for asbest, tungmetaller, PCB, skimmelsvamp, trænedbrydende svamp og skadelige kemikalier VI ER DANMARKS STØRSTE PÅ ENERGIMÆRKNING Vi har et landsdækkende netværk af lokale konsulenter, som energimærker store ejendomme, erhvervsejendomme mm. INGENIØRRÅDGIVNING VED RENOVERING OBH-Gruppen har stor erfaring med alle faser af renovering. Vi kan rådgive igennem hele forløbet - ingeniørrådgivning, miljøkortlægning og kvalitetssikring. TOTALRÅDGIVNING VED BYGGEPROJEKTER Skal der bygges nyt eller bygges til, så er OBH-Gruppen totalrådgiver i alle byggeriets faser. STOR ERFARING MED ENERGIRÅDGIVNING Skal der energirenoveres, kan OBH-Gruppens eksperter sikre den mest rentable renovering under hensyntagen til foreningens økonomi, ejendommens brug og beboernes komfort.

5 Vi ønsker at være jeres faglige sparringspartner til bestyrelsen. Derfor har vi nedsat et team af specialister indenfor ejer- og Andelsforeninger, som kender til de udfordringer, som I møder i dagligdagen. Kontakt os for en uforpligtende snak om jeres forening Vi kommer gerne til møde hos jer. Ring i dag på: eller send en obh@obh-gruppen.dk Landsdækkende Ingeniørrådgivning OBH-Gruppen A/S Tlf

6 Mere end 50 år med rådgivning i hele landet OBH-Gruppen A/S Rådgivende Ingeniører er stiftet i 1965 af ingeniør Ove Brandt Hansen i Ringe på Fyn. Det har givet os mere end 50 års erfaring med ingeniørrådgivning til byggeri og bygninger. I dag er vi landsdækkende med lokale konsulenter og rådgivere i hele landet. Profesionel rådgivning Meget venlig betjening En utrolig professionel rådgivning, Meget venlig betjening - særdeles hur- kom indenfor det lovede tidspunkt og tig udsendelse af konsulent- alt var utrolig professionel i sin gennem- positivt gang vores ejendom. Super tilfreds. Arne Borsdal Henning Hassing Landsdækkende Ingeniørrådgivning Fuld tilfredshed hele vejen igennem Fuld tilfredshed hele vejen igennem. Meget behageligt og kompetent konsulentbesøg. Stig Riisager Knudsen OBH-Gruppen A/S Tlf