Storegade 34, 6870 Ølgod
|
|
- Sigrid Dalgaard
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Storegade 34, 6870 Ølgod Velbeliggende investeringsejendom sælges Samlet etageareal: 457 m² - heraf ca. 186 m² bolig og ca. 186 m² erhverv. Indeholder 2 bolig- og 2 erhvervslejemål Årlige lejeindtægter: kr , Afkast 1. år: ca. 11,6 % Afskrivningsgrundlag: kr , Pris: kr ,00 kontant
2 Indholdsfortegnelse Ejendommen i hovedtræk... 3 Bygningsarealer... 4 Offentlig vurdering... 4 Salgsvilkår... 5 Likviditetsbudget... 6 Planforhold/offentlige forhold... 7 Tekniske installationer... 8 Driftsudgifter... 8 Købesummens fordeling - afskrivninger... 9 Handelsomkostninger Købers kapitalbehov Startforrentning på kontantbasis Besigtigelse Mellemsalg Lejespecifikation Fotos Matrikelkort Kort... 15
3 Beliggenhed Storegade Ølgod Ejendommen i hovedtræk Matr. nr. Kommune 5 ha Ølgod by, Ølgod 40 c Ølgod by, Ølgod Varde Grundareal 451 m² - heraf vej 0 m² Matrikel nr: 5 ha Ølgod by, Ølgod Grundareal: 237 m² - heraf vej 0 m² Matrikel nr: 40 c Ølgod by, Ølgod Grundareal: 214 m² - heraf vej 0 m² Ejendomsbeskrivelse Ejendommen er beliggende centralt i Ølgod med få meter til torvet, hvor der er anlagt stor parkeringsplads. Rundt om torvet ligger bl.a. Sydbank, Imerco, Kiwi, Andelskassen m.fl. Ejendommen er oprindeligt opført i 1962 med væsentlige om- og tilbygninger i 1976 og består af i alt et samlet areal på 186 m² bolig samt 172 m² erhverv. Hertil kommer en kælder på ca. 85 m². Bygningen er opført med ydervægge i røde mursten med en tagkonstruktion udført som sadeltag belagt med henholdsvis bølge- og skifereternit. Ejendommen er i dag opdelt med 2 erhvervslejemål i stueetagen, som er udlejet til henholdsvis en guldsmed og en frisør. 1. salen er indrettet til bolig, hvoraf ejeren i dag bebor de ca. 130 m². Herudover er der yderligere en lejlighed i ejendommen som i dag står tom, og som ikke har været beboet de sidste mange år. I forbindelse med en genudlejning vil lejemålet skulle totalrenoveres med nyt køkken og bad. Til ejendommen hører ligeledes en lille lukket have, som ligger ca. 70 m væk fra bygningen. Alt i alt en fin lille udlejningsejendom med en god beliggenhed samt med udviklingsmuligheder. Overtagelsesstand Ejendommen overtages som den er og forefindes. side 3 af 16
4 Bygningsarealer Arealer Oplysninger ifølge BBR: Bebygget areal: 188 m² Erhvervsareal m/ afskrivning: 172 m² Boligareal: 204 m² Kælder: 20 m² Etageareal i alt: 396 m² Bygning nr. 1 Opført/ombygget år: 1962/1976 Bebygget areal: 188 m² Oplysninger iflg. ejer: Anvendelse: Afskrivning: Boligareal 186 m² Bolig Nej Butik og frisør 186 m² *) Frisørsalon/butik Ja Kælder 85 m² Kælder Nej *) Heraf trapperum 14 m² Offentlig vurdering År 2012 Ejendomsværdi kr ,- Heraf grundværdi kr ,- Ejendommen er ikke under omvurdering. side 4 af 16
5 Salgsvilkår Købesum Kontantpris: kr ,- Kapitalbehov Kontantpris kr ,- Handelsomkostninger anslået kr ,- - Refusion deposita kr ,- Anslået kapitalbehov: kr ,- Startforrentning 11,60 %. Momsfradragsprocent 43,43 % Momsfradragsprocenten anvendes ved beregning af anslåede driftsudgifter og anslåede handelsomkostninger. Finansieringsforslag Colliers kan kontaktes for en nærmere drøftelse af et eventuelt oplæg til finansiering, herunder udbetalingens størrelse, pantebreve, type realkreditlån m.v. Lejeindtægter Faktiske lejeindtægter m² kr ,- Anslået lejeindtægt - 58 m² kr ,- I alt kr ,- Der henvises til specifikation over samtlige lejemål på ejendommen. Deposita Deposita kr ,- Øvrige forhold Momsreguleringsforpligtelse: Evt. momsreguleringsforpligtelse overtages af køber. side 5 af 16
6 Likviditetsbudget Skattemæssigt Likviditetsmæssigt UDGIFTER Driftsudgifter kr ,- kr ,- INDTÆGTER Lejeindtægter, faktiske kr ,- kr ,- Lejeindtægter, anslåede kr ,- kr ,- 1. år før afskrivning/skat kr ,- Afskrivning 1. år, anslået kr ,- Skattemæssigt resultat 1. år kr ,- Likviditet 1. år før skat kr ,- Skattevirkning ved skatteprocent på 25,00% kr ,- Likviditetsmæssigt resultat 1. år ved 25,00% kr ,- Driftsudgifterne er angivet inkl. den del af momsen, som ikke kan fradrages, idet momsfradragsprocenten er 43,43. Lejeindtægterne er angivet ekskl. moms og evt. a conto varme og el. side 6 af 16
7 Planforhold/offentlige forhold Zonestatus Vej Kloakforhold Ejendommen er beliggende i byzone Ejendommen er beliggende til offentlig vej. Kloakforholdene er noteret som offentligt spildevandsanlæg. Offentlige planer/forhold Lokalplan 1-36 Ekstrakt: Lokalplanens formål er: At skabe mulighed for en spændende bymidte, hvor bevaringsværdig bebyggelse sikres samtidig med, at der skabes mulighed for fortætning i bymidten gennem nyt erhvervs- og boligbyggeri ved opfølgning af den vedtagne "Helhedsplan for Ølgod Bymidte-februar 2005". At sikre, at ny bebyggelse indenfor området tilpasses i dimensioner, udformning og materialevalg til den eksisterende bebyggelse. At skabe mulighed for attraktive byggegrunde til større virksomheder inden for let industri-, håndværks-, engros-, transport- og servicevirksomhed. At skabe mulighed for en tryg trafikafvikling. At skabe mulighed for centralt beliggende P-pladser. At skabe mulighed for et sammenhængende stinet i bymidten. At danne grundlag for gennemførelse af fælles friareal for et område der er afgrænset af Storegade, Torvegade og Torvet "Apotekerhaven". At sikre etablering af fælles friarealer i fortættede centrale byområder samt etablering af grundejerforening/gårdlaug til sikring af den fremtidige drift og vedligeholdelse af området. Ovennævnte er alene ekstrakt af lokalplanen, som kan rekvireres ved henvendelse til Colliers. Miljø Ifølge oplysninger indhentet den fra Region Syddanmark, er der ingen oplysninger om forurening på nærværende matrikler. Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Energimærke Ejendommen er omfattet af Lov af fremme af energibesparelser i bygninger. Ejendommen er energimærket med karakteren G, jfr. energimærke af Olietank Der forefindes ingen olietanke på ejendommen Servitutter 5 ha Ølgod by, Ølgod m.fl Dok. om skelkonstatering side 7 af 16
8 Dok. om færdselsret m.v Dok. om færdselsret m.v Dok. om færdselsret m.v., fælles brandmur/gavl m.v. 11 not Vedtægter for andelsselskabet Ølgod Fjernvarmeselskab Dok. om færdselsret m.v Dok. om 40B og 40C ikke uden samtykke fra p.t. Ribe amtsråd kan fraskilles m.v. Udskrift af tingbogen foreligger som elektronisk tingbog. Tekniske installationer El Vand Ejendommen forsynes med el fra Syd Energi. Ejendommen forsynes med vand fra privat alment vandforsyningsanlæg. Varme Ejendommen opvarmes ved hjælp af fjernvarme Driftsudgifter Ejendomsskat, 2013 kr ,- Administration - anslået kr ,- Forsikring, jf. udlejer kr ,- Vand, jf. ejer (2012) kr ,- Fælles el, anslået kr ,- Varme, frisørsalon kr ,- Spildevandsafgift og renovation, jf. ejer kr ,- Varmeregnskab (herunder energimærkning), anslået kr ,- Vicevært kr ,- Vedligeholdelse ejendom kr ,- Driftsudgifter, i alt anslået kr ,- Driftsudgifterne er angivet inkl. den del af momsen, som ikke kan fradrages, idet momsfradragsprocenten er 43,43. side 8 af 16
9 Købesummens fordeling - afskrivninger Kontantomregning af købesummen Udbetaling kr ,- Kontantomregnet købesum kr ,- Handelsomkostninger anslået Tinglysningsafgift - skøde kr ,- Advokatsalær - skøde kr ,- Moms ekskl. evt. momsrefusion kr ,- Kontantomregnet anskaffelsessum kr ,- Kontantomregningen af købesummen er vejledende. Handelsomkostningerne er anslåede. Den kontantomregnede købesum foreslås fordelt som følger Bygning og installationer Særlige installationer kr ,- Grundens værdi kr ,- Afskrivningsberettigede bygninger kr ,- Ikke afskrivningsberettigede bygninger kr ,- Kontantomregnet købesum kr ,- Afskrivningsberegning på basis af den kontantomregnede anskaffelsessum Særlige installationer 4,00% x kr ,- = kr ,- Afskrivningsberettigede bygninger 4,00% x kr ,- = kr ,- Afskrivning 1. år kr ,- Afskrivningsberegningen er vejledende. Køber henvises derfor til egen revisor, advokat eller anden rådgiver for at få foretaget fornødne skattetekniske undersøgelser og konsekvensberegninger for ejendommen. side 9 af 16
10 Handelsomkostninger Købers handelsomkostninger (anslået) Tinglysningsafgift - skøde kr ,- Advokatsalær - skøde kr ,- Moms kr ,- Handelsomkostninger i alt inkl. moms kr ,- Momsrefusion i henhold til anslået fradragspct. på 43,43 kr ,- Handelsomkostninger anslået ekskl. momsrefusion kr ,- Købers kapitalbehov Kontantkøb - købers kapitalbehov Kontantpris kr ,- Handelsomkostninger anslået kr ,- - Refusion deposita kr ,- Investeret kapital omregnet kr ,- Startforrentning på kontantbasis Startforrentning på kontantbasis, 1 år, vejledende Nettoleje til forrentning af investeret kapital Lejeindtægter mv. i henhold til budget kr ,- Driftsudgifter i henhold til budget kr ,- Nettoleje til forrentning kr , ,- x ,- = 11,60 % (anslået) side 10 af 16
11 Besigtigelse Henvendelser Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med sælger venligst rettet til: Colliers International Danmark A/S Hans Holmann, erhvervsrådgiver, HD(R) Mobil Mellemsalg Ret til mellemsalg forbeholdes. Se også emnet på sagsnr side 11 af 16
12 Lejespecifikation for ejendommen Storegade 34, 6870 Ølgod Lejer Etage Areal brutto m 2 Leje kr. p.a. Leje reg. Næste reg. Lejemålets indgåelse Depositum kr. Uopsigelighed Lejer Udlejer 1 Guldsmedie st ,- NPI ,- 6 mdr. 6 mdr. 2 Frisørsalon st , ,- 3 mdr. 3 mdr. Trapperum st Ruth Poulsen 1. sal , ,- LL LL 4 Ledigt 1. sal , , ,- 1 Lejen er inkl. lejers forbrug af vand. El og varme betales i henhold til særskilt opsatte målere. Lejer har forkøbsret til ejendommen, jf. indgået lejekontrakt Lejen er inkl. lejers forbrug af varme samt vand. El afregnes direkte til Sydvest Energi. 3 Lejer er ejendommens nuværende ejer, og der vil i forbindelse med et salg blive udarbejdet en almindelig lejekontrakt på ovenstående betingelser. 4 Den ledige lejlighed har stået tom i mange år og har kun været brugt til opbevaring af møbler mv. Lejemålet skal totalistandsættes bl.a. med nyt køkken og bad før genudlejning. side 12 af 16
13 Fotos side 13 af 16
14 Matrikelkort side 14 af 16
15 Kort Region Syddanmark er et dynamisk vækstområde og har en central geografisk placering. Regionen strækker sig fra 40 km nord for Vejle til Padborg i syd - og fra Esbjerg i vest til Nyborg i øst. Der er omkring 1,2 mio. indbyggere i regionen, hvor landets 3. og 5. største byer Odense og Esbjerg ligeledes er beliggende. Flere af Syddanmarks virksomheder er verdenskendte. Danfoss i Nordborg, Ecco Danmark i Tønder, Gum-link i Vejle, LEGO i Billund samt offshore-industrien i Esbjerg. Varde Kommune er med et areal på 1.255,79 km² landets femtestørste kommune. Kommunen har en samlet kystlinie på omkring 60 km og er en meget stor turistkommune. Der bor borgere i kommunen ( ) - heraf ca i Varde by, som har et godt og aktivt handelsliv - også på grund af det store opland, der knytter sig til Varde. side 15 af 16
16 LOKAL DYBDE GLOBAL BREDDE Colliers International Danmark kender ingen grænser Specialiseret full-service > Formidling, udvikling, rådgivning og vurdering inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder > Fokus på kundens ønsker og forventninger. Vi skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere > Uvildig rådgivning, idet Colliers International Danmark i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. Strategisk alliance > Colliers International Danmark har via sit ejerskab af afdelinger i Stockholm, Göteborg, Helsinki og Oslo mulighed for en optimal servicering af lokale kunder uden for Skandinavien og vice versa > Colliers International Danmark er en del af verdens mest effektive internationale ejendomsmæglerkæde, Colliers International, med mere end 480 kontorer i 61 lande verden over Kvalitet > Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne AARHUS Prismet Silkeborgvej 2 DK-8000 Aarhus C Tlf KØBENHAVN Codanhus Gl. Kongevej 60 DK-1850 Frederiksberg C Tlf ODENSE Kongensgade DK-5000 Odense C Tlf AALBORG Rendsburggade 6 DK-9000 Aalborg Tlf VEJLE Den Hvide Facet 1 DK-7100 Vejle Tlf STOCKHOLM Tlf GÖTEBORG Tlf HELSINKI Tlf OSLO Tlf Danske Bank Reg.nr. A/S SE-nr./CVR
Engmarken 22, Brabrand
Engmarken 22, Brabrand Erhvervsgrund sælges Grundareal: 10.180 m² Udlagt til kontorerhverv-, lager- handel- og servicevirksomhed 5.090 m² byggeret - 10 meters bygningshøjde 8 km til Aarhus C - 3 km til
Læs mereNordborggade 29A, Aarhus C
Nordborggade 29A, Aarhus C 5 garager i attraktivt boligområde sælges Samlet etageareal: 101 m² Opdelt i 5 ejerlejligheder Afkast 1. år: 6,3 % Afskrivningsgrundlag: kr. 232.500,- Pris: kr. 350.000,- kontant
Læs mereKøbenhavnsvej 153, Roskilde
Københavnsvej 153, Roskilde Forretningsejendom med god reklameværdi Samlet etageareal: 269 m² - heraf 70 m² bolig Årlige lejeindtægter: kr. 156.600,- Velbeliggende i Roskilde Afskrivningsgrundlag: kr.
Læs mereSkovvangsvej 15, Aarhus N
Skovvangsvej 15, Aarhus N Populær udlejningsejendom sælges Samlet etageareal: 272 m² Nem at administrere (småhusejendom) Regulær ejendom Afkast 1. år: 4,25 % Pris: kr. 6.300.000,- kontant (kr. 22.909,-/m2)
Læs mereLansen 17, Svenstrup
Lansen 17, Svenstrup Erhvervsgrund med attraktiv beliggenhed Samlet grundareal: 10.091 m² Facadestærk grund Kort afstand til E45 Mange anvendelsesmuligheder Pris: kr. 3.995.000,- kontant Indholdsfortegnelse
Læs mereHolmen 7, Nykøbing Mors
Holmen 7, Nykøbing Mors Investeringsejendom med lang uopsigelighed sælges Samlet etageareal: 785 m² - heraf 480 m² kontor/klinik og 305 m² salgsareal Årlige lejeindtægter: kr. 743.550,- Afkast 1. år: 7,04
Læs mereHaderslevvej 150, 6000 Kolding
Haderslevvej 150, 6000 Kolding Investeringsejendom sælges Samlet etageareal: 280 m² - heraf 129 m² bolig Årlige lejeindtægter: kr. 224.200,- Afkast 1. år: 6,4 % Afskrivningsgrundlag: kr. 1.250.400,- Pris:
Læs mereLaboratorievej 8, 6800 Varde
Laboratorievej 8, 6800 Varde Totalt istandsat investeringsejendom sælges Samlet etageareal: 1.363 m² Fuldt udlejet til Varde Kommune uopsigelig til 2021 Afkast 1. år: 8,9 % Lejer har ved indflytning istandsat
Læs mereÅlekistevej , Vanløse
Ålekistevej 212-216, Vanløse Nyopført dagligvareforretning til investering Samlet etageareal: 543 m² (ejerlejlighed) Mulighed for tilkøb af 800 m² ejerlejligheder til boliganvendelse 10-årig uopsigelig
Læs mereVolden 25, Aarhus C. Charmerende midtbysejendom i Latinerkvarteret, sælges
Volden 25, Aarhus C Charmerende midtbysejendom i Latinerkvarteret, sælges Samlet etageareal: 375 m² Butik udlejet til "By Malene Birger" 3 moderniserede lejligheder Afskrivningsgrundlag: kr. 4.801.000,-
Læs mereSolglimt 6, Sønderborg
Solglimt 6, Sønderborg Projektejendom i Sønderborg sælges Samlet etageareal: 3.826 m² - heraf 688 m² kælder Tidligere kollegium for erhvervsskolen EUC Syd 96 værelser samt fællesarealer med kantine og
Læs mereFlegmade 18-20, Vejle
Flegmade 18-20, Vejle Særdeles centralt beliggende projektgrund Grundareal: 13.698 m² Mulighed for 19.177 etagemeter bebyggelse Grunden er lokalplanlagt Benyttelse til bl.a. bolig, dagligvarer, uddannelsesinstitutioner,
Læs mereAgersbølparken 16A, Lindved, 7100 Vejle
Agersbølparken 16A, Lindved, 7100 Vejle Nyere boligudlejningsejendom i fin stand Samlet etageareal: 290 m² Årlige lejeindtægter: kr. 256.454, Afkast 1. år: 6,7 % Opført i god kvalitet Lille god ejendom
Læs mereSct. Olai Plads 6A, Hjørring
Sct. Olai Plads 6A, Hjørring Attraktiv kontor-/butiksejendom sælges Samlet etageareal: 582 m² Bred synlig facade til gågaden Fakta og ca. 400 p-pladser som nabo Mulighed for leje af ejendommen Pris: kr.
Læs mereSallinge Ågade 33, 5750 Ringe
Sallinge Ågade 33, 5750 Ringe Erhvervsejendom med bolig Samlet etageareal: 1.570 m² - heraf 1.410 m² lager/værksted og 160 m² bolig Meget spændende ejendom med masser af plads Anvendelig til værksted/lager/showroom
Læs mereAdgangsvejen 3, Esbjerg
Adgangsvejen 3, Esbjerg Markant beliggende kontorejendom sælges Samlet etageareal: 5.248 m² Afkast 1. år: 7,9 % Beliggende på lejet grund - mulighed for køb heraf Ejendommen er fuldt udlejet til Rambøll
Læs mereHolme Byvej 13, Højbjerg
Holme Byvej 13, Højbjerg Nyopført butiksejerlejlighed udlejet til Clubtan Solcenter Samlet etageareal: ca. 110 m² 5 årig lejekontrakt med Clubtan Solcenter Velbeliggende på hjørnegrund - Nabo til REMA
Læs mereDronningens Kvarter 6, Fredericia
Dronningens Kvarter 6, Fredericia Grund direkte til motorvejen Samlet grundareal: 50.345 m² Direkte facade til motorvejen Stærkt logistikområde DHL bygger på nabogrunden Pris: kr. 9.000.000,- kontant (svarende
Læs mereLåsbygade 4, Kolding
Låsbygade 4, Kolding Butiksejerlejlighed i attraktivt område sælges Samlet etageareal: 134 m² - heraf 82 m² butik og 52 m² kælder Lejer kan tidligst opsige lejemålet til fraflytning den 01.04.2015 God
Læs mereØverødvej 11, 2840 Holte
Øverødvej 11, 2840 Holte Flot udlejningsejendom i Holte sælges Samlet etageareal: ca. 991 m² - heraf ca. 576 m² bolig, ca. 210 m² erhverv og ca. 205 m² kælder 6 stk. boliglejemål og 2 stk. erhvervslejemål
Læs mereSøndergade 50, Vejen
Søndergade 50, Vejen Dong Energy A/S' domicilejendom sælges Samlet etageareal: 7.025 m² - heraf 679 m² kælder Stor erhvervsejendom med udviklingspotentiale Overtagelse ultimo 2015 Gode adgangs- og parkeringsforhold
Læs mereGodthåbsvej 14, Vejle
Godthåbsvej 14, Vejle Investeringsejendom i Vejle Syd sælges Samlet etageareal: 396 m² Årlige lejeindtægter: kr. 95.232,- Afkast 1. år: 7,7 % Indhegnet grund Afskrivningsgrundlag: kr. 398.500,- Pris: kr.
Læs mereValdemarsgade 28, Aarhus
Valdemarsgade 28, Aarhus Charmerende boligudlejningsejendom sælges Samlet etageareal: 277 m² heraf kælder 54 m² Hyggeligt gennemrenoveret baghus (72 m²) m/have Alle 4 lejligheder er renoveret i 2008 Nem
Læs mereIndustriparken, Haverslev
Industriparken, Haverslev Velbeliggende grundareal i Haverslev sælges Samlet grundareal: 51.615 m² Gode tilkørselsmuligheder Beliggende tæt ved motorvejsafkørsel nr. 33 Mulighed for delkøb Kan købes på
Læs mereMetalgangen 17, Karlslunde
Metalgangen 17, Karlslunde Attraktiv, gedigen og energivenlig erhvervsejendom Samlet etageareal: 1.534 m² - heraf 484 m² kontor og 1.050 m² lager Beliggende i attraktivt erhvervsområde God regulær lager-/produktionshal
Læs mereRentemestervej 94, København NV
Rentemestervej 94, København NV Boligudlejningsejendom med yderligere potentiale Samlet etageareal: ca. 652 m² 5 boliglejemål og 1 erhvervslejemål Afkast 1. år: ca. 5,4 % Afskrivningsgrundlag: kr. 1.908.479,-
Læs mereVenusvej 8, 7000 Fredericia
Venusvej 8, 7000 Fredericia Udlejet grundareal sælges Samlet grundareal: 12.636 m² Attraktiv beliggenhed Udlejet til Dansk Supermarked A/S (Føtex) Årlige lejeindtægter: kr. 1.048.764,- Afkast 1. år: 7,1
Læs mereN. A. Christensens Vej 40, Nykøbing M
N. A. Christensens Vej 40, Nykøbing M Flot kontorejendom i Nykøbing M Samlet etageareal: 662 m² - heraf 254 m² garage/værksted og 408 m² kontor. Årlige lejeindtægter: kr. 227.819,- Afkast 1. år: 9,35 %
Læs mereThoravej 35, København NV
Thoravej 35, København NV Kontorejendom i Københavns Nordvest kvarter sælges Samlet etageareal: 2.395 m² - heraf 2.056 m² kontor og 339 m² kælder Udlejet til bl.a. Københavns Kommune Mindre gårdanlæg med
Læs mereNørregade 24, Aarhus C
Nørregade 24, Aarhus C Facaderenoveret og nyindrettet butiksejendom sælges Samlet etageareal: 131 m² butik samt 48 m² erhverv Attraktiv beliggenhed i travl handelsgade Udlejet til én lejer Afskrivningsgrundlag:
Læs mereRamsherred 25-27, Aabenraa
Ramsherred 25-27, Aabenraa Særdeles velbeliggende gågadeejendom sælges Samlet etageareal: 1.704 m² Årlige lejeindtægter: kr. 1.940.096, Afkast 1. år: 6,2 % Usædvanlig markant og velholdt ejendom To flotte
Læs mereSølystgade 59, Aarhus C
Sølystgade 59, Aarhus C Boligudlejningsejendom i det charmerende Øgadekvarter, sælges Samlet etageareal: 235 m² (udlejet areal: 290 m 2 ) 3 ophørende lejekontrakter + ledig lejlighed pr. 01.05.2014 Generel
Læs mereReberbansgade 25, Aalborg
Reberbansgade 25, Aalborg Projektejendom midt i Aalborg C sælges Samlet areal: 850 m² - heraf 190 m² bolig og 660 m² erhverv (heraf 160 m² i kælder) Projektejendom til renovering Årlige lejeindtægter:
Læs mereKastanievænget 5, Skive
Kastanievænget 5, Skive Undervisnings-/kontorejendom i Dalgas området sælges Samlet etageareal: 1.092 m² Evt. mulighed for omdannelse til boliger 36 egne parkeringspladser Pris: kr. 2.100.000,- kontant
Læs mereVestergade 30, Brovst
Vestergade 30, Brovst Centralt beliggende boligudlejningsejendom Samlet etageareal: 694 m² bolig Ejerlejlighed opdelt i 9 lejligheder Årlige lejeindtægter: kr. 632.632,-, heraf anslået kr. 75.992,- Afkast
Læs mereHelgesvej 6A st.tv., 2000 Frederiksberg
Helgesvej 6A st.tv., 2000 Frederiksberg Erhvervsandel til salg ved Falkoner Allé Samlet etageareal: 49 m² Velegnet til det mindre kontor/frisør mv. 300 m til Frederiksberg Metro Månedlige udgifter: kr.
Læs mereTrappebæksvej 23 A-E og 27 C-E, 5700 Svendborg
Trappebæksvej 23 A-E og 27 C-E, 5700 Svendborg Investeringsejendom med 7 boliglejemål sælges Samlet etageareal: 412 m² Opdelt i ejerlejligheder Afkast 1. år: 6,20 % Pris: kr. 4.400.000,- kontant Indholdsfortegnelse
Læs mereIndustrivej 1G, 1H og 1K, Frederiksværk
Industrivej 1G, 1H og 1K, Frederiksværk Fuldt udlejet butikscenter - 3 nyopførte boksbutikker Samlet etageareal: 3.300 m² Mulighed for tilbygning af yderligere 2-3 butikker Udlejet til Jysk A/S, T Hansen
Læs mereOddesundvej, Esbjerg N
Oddesundvej, Esbjerg N Attraktivt beliggende grundareal sælges Grundareal: 20.000 m² Tæt på Vestkystvejen og motorvejen Beliggende i Esbjergs primære erhvervsområde, Kjersing/Esbjerg N Tilslutningsafgift
Læs mereVandværksvej 22, Hjørring
Vandværksvej 22, Hjørring Regulær produktions-/ lagerejendom sælges Samlet etageareal: 670 m² Mange anvendelsesmuligheder Store flisebelagte køre-/parkeringsarealer Gode- til og frakørselsforhold Pris:
Læs mereKedelsmedgangen 3/Låsbygade 22, Kolding
Kedelsmedgangen 3/Låsbygade 22, Kolding Investeringsejendom tæt på Kolding Slotssø sælges Samlet etageareal: 215 m² 1 erhvervs- og 2 boliglejemål Nyrenoveret facade Årlige lejeindtægter: kr. 187.656,-
Læs mereToldbodgade 3, Randers
Toldbodgade 3, Randers Facadestærk kontorejendom sælges Samlet etageareal: 6.441 m² - heraf 5.538 m² kontor og 903 m² kælder Moderne og velindrettede kontorlokaler Randers Kommune er lejer frem til marts
Læs mereBanegårdsgade 18-20, Odder
Banegårdsgade 18-20, Odder Byens flotteste dagligvarebutik sælges Samlet etageareal: 2.287 m² - grundareal 3.944 m² Stor facadeværdi Tidligere "Føtex Food" Tilladelse til dagligvarehandel Pris: ring og
Læs mereGrønnegade 70, Aarhus C
Grønnegade 70, Aarhus C Boligudlejningsejendom i det attraktive Øgadekvarter sælges Samlet etageareal: ca. 973 m² - heraf ca. 140 m² kælder 12 boliglejemål - Fuldt udlejet Flot og velvedligeholdt ejendom
Læs mereStoregade 180 A-C, Esbjerg Ø
Storegade 180 A-C, Esbjerg Ø Velholdt boligudlejningsejendom med gode udenomsarealer Samlet etageareal: 401 m² - heraf 307 m² bolig Fire beboelseslejligheder og to garager Velholdt og i god stand - bla.
Læs mereEngvangsvej 3 og 5A, Skovby - Galten
Engvangsvej 3 og 5A, Skovby - Galten Motorvejsnær erhvervsgrund sælges Grundareal: 5.980 m² - eventuelt opdelt fra 2.300 m² Bebyggelsesprocent på 50 Lokalplan til industri, lager- og værkstedsvirksomhed
Læs mereReberbansgade 49, Aalborg
Reberbansgade 49, Aalborg Særdeles velbeliggende boligudlejningsejendom Samlet etageareal: 560 m² Årlige lejeindtægter: kr. 459.140, Afkast 1. år: 4,74 % Indeholder 8 gode lejligheder Pris: kr. 7.350.000,-
Læs mereFredericia - Vesterballevej
Fredericia - Vesterballevej Grundareal direkte til motorvejen sælges Samlet grundareal: 43.002 m² Et af Danmarks mest synlige grundarealer Mulighed for byggeri op til 6 etager og 24 meters højde Pris:
Læs mereSønderholmvej 98-112, Hasselager
Sønderholmvej 98-112, Hasselager 8 udlejede rækkehuse i Søholmparken sælges Samlet etageareal: 864 m² Boligenheder i 1 plan på henholdsvis 107 og 111 m² Bygget i velvalgte kvalitetsmaterialer Opført i
Læs mereLyshøj Alle 8, Strandhuse, 6000 Kolding
Lyshøj Alle 8, Strandhuse, 6000 Kolding Velholdt og godt beliggende investeringsejendom sælges Samlet etageareal: 396 m² Årlige lejeindtægter: kr. 360.328,21 Afkast 1. år: 7,7 % Afskrivningsgrundlag: kr.
Læs mereLyskær 13B, Herlev. Investeringsejendom i Herlev sælges
Lyskær 13B, Herlev Investeringsejendom i Herlev sælges Samlet etageareal: 3.684 m² kontor / lager Årlige lejeindtægter: kr. 2.110.557,- Tæt på Herlev Station og kommende letbane 6 lejemål - fuldt udlejet
Læs mereNydamsvej 45, Hørning
Nydamsvej 45, Hørning Velbeliggende domicilejendom kun 15 km fra Aarhus C Samlet etageareal: 684 m² - heraf 342 m² lager/værksted og 342 m² kontor Ejendom med fuldtudstyret klimaanlæg Velegnet til webshop,
Læs mereAsnæsvej 16, Kalundborg
Asnæsvej 16, Kalundborg Befæstet grundareal Grundareal: 1.900 m² Bygningsareal: 91 m² koldlager Stort befæstet og hegnet udenomsareal Pris: kr. 1.200.000,- kontant Indholdsfortegnelse Ejendommen i hovedtræk...
Læs mereLersø Parkallé 107, Kbh. Ø
Lersø Parkallé 107, Kbh. Ø Fuldt udlejet kontorejendom sælges Samlet etageareal: 3.300 m² Hovedlejere Bispebjerg Hospital og Ordnung God lokation i etableret erhvervsområde med gode p-forhold Årlige lejeindtægter:
Læs mereÆrøgade 3-7, Aalborg
Ærøgade 3-7, Aalborg 13 restejerlejligheder i Ø-gadekvarteret sælges Samlet areal: ca. 1.304 m² - heraf 1.016 m² bolig, 201 m² andel af kælder og 87 m² loftsrum Årlige lejeindtægter: kr. 822.216,- Afkast
Læs mereKorfuvej 17, København S
Korfuvej 17, København S Gennemgribende renoveret boligudlejningsejendom Samlet etageareal: 432 m² Årlige lejeindtægter: kr. 441.169,- Afkast 1. år: ca. 5,4 % Pris: kr. 6.500.000,- kontant Indholdsfortegnelse
Læs mereTrøjborgvej 8M m.fl., Aarhus N
Trøjborgvej 8M m.fl., Aarhus N 8 ejerlejligheder i nyere opført ejendom på Trøjborg sælges Samlet etageareal: ca. 542 m² - heraf ca. 392 m² bolig og ca. 150 m² erhverv 6 beboelseslejemål på ca. 56-88 m²
Læs mereOddenvej 206-208, Nykøbing Sj.
Oddenvej 206-208, Nykøbing Sj. Historisk kro til salg Samlet etageareal: 452 m² - heraf 133 m² restauration og 206 m² bolig (kan erhverves separat) Eftertragtet beliggenhed Historisk og lokalkendt ejendom
Læs mereBlokken 9-15, 3460 Birkerød
Blokken 9-15, 3460 Birkerød Præsentabel kontorejendom Samlet etageareal: 12.348 m² - heraf 9.858 m² kontor og 2.490 m² høj kælder. Regulære og funktionelt indrettede kontorfaciliteter Anslåede årlige lejeindtægter:
Læs mereStiftsvej 16, Vejle. Velbeliggende erhvervsgrund nær E45 sælges
Stiftsvej 16, Vejle Velbeliggende erhvervsgrund nær E45 sælges Grundareal: 4.594 m² Beliggende tæt ved motorvejstilslutning til E45 Byggeret til 2.297 m² erhvervsbygning Grunden er klargjort til byggeri
Læs mereNørregade 32, 5000 Odense C
Nørregade 32, 5000 Odense C Fuldt udlejet kontor- og butiksejendom Samlet etageareal: 762 m² - heraf 134 m² kælder Årlige lejeindtægter: kr. 718.867,32,- Afkast 1. år: 5,77 % Centralt beliggende i Odense
Læs mereLinde Alle 45-47 - Vanløse
Linde Alle 45-47 - Vanløse Attraktiv boligudlejningsejendom fra 1991, sælges Samlet etageareal: 974 m² - 15 lejemål Beliggende i et roligt og populært boligområde God og gedigen bygningsstand Udstykket
Læs mereVestergade 15-17, Aarhus C
Vestergade 15-17, Aarhus C Arkitektonisk flot cityejendom sælges Samlet etageareal: 1.285 m² - heraf 892 m² bolig og 393 m² butik / erhverv Årlige lejeindtægter: kr. 1.425.740,- 200 meter fra Magasin Afkast
Læs mereNygade 3, Herning. Spændende projektejendom sælges
Nygade 3, Herning Spændende projektejendom sælges Samlet etageareal: 2.716 m² - heraf 2.000 m² kontor og 716 m² kælder Flot og gedigen ejendom Stor synlighed - markant ejendom Mulighed for opdeling - bolig
Læs mereSjællandsgade 54, Aarhus C
Sjællandsgade 54, Aarhus C Ejerlejlighedsejendom i Ø-gadekvarteret Samlet boligareal: 203 m² fordelt på 2 ejerlejligheder på henholdsvis 77 og 126 m² Direkte udgang til hyggelig gårdhave fra begge lejligheder
Læs mereNy Munkegade 8, Aarhus
Ny Munkegade 8, Aarhus Skøn boligudlejningsejendom tæt på Aarhus Universitet Samlet areal: 373 m² bolig og 101 m 2 kælder 4 renoverede lejligheder Stueetagen ledig til købers disposition Afkast 1. år:
Læs mereKragelundsvej 15, 4180 Sorø
Kragelundsvej 15, 4180 Sorø Investeringsejendom med 5 års uopsigelighed Samlet etageareal: 823 m² Meget stort grundareal på 35.996 m² Attraktiv beliggenhed lige ved motorvej E20 Afskrivningsgrundlag: kr.
Læs mereVandværksvej 38-40, 5000 Odense C
Vandværksvej 38-40, 5000 Odense C Fuldt udlejet investeringsejendom sælges Samlet etageareal: 1.123 m² - heraf 154 m² kælder Arkitektoniske smukke huse i Gerthasminde kvarteret 12 boliglejemål samt et
Læs mereFrederiksbjerg Torv 6, Aarhus C
Frederiksbjerg Torv 6, Aarhus C Attraktivt beliggende boligudlejningsejendom sælges Samlet etageareal: ca. 505 m² Indeholder 5 lejligheder - heraf 2 moderniserede Småhus = nem administration Stort lejepotentiale
Læs mereBredgade 63 st. + 65 st., Brønderslev
Bredgade 63 st. + 65 st., Brønderslev Attraktiv investeringsejendom i Brønderslev sælges Samlet etageareal: 289 m² Attraktive erhvervsejerlejligheder i markant byejendom Beliggende med stor synlighed og
Læs merePlumsgade 26, 5000 Odense C
Plumsgade 26, 5000 Odense C Fuldt udlejet investeringsejendom Samlet etageareal: 249 m² Årlige lejeindtægter: 170.880,00 kr. Afkast 1. år: 4,93 % Pæn og præsentabel ejendom Pris: kr. 2.750.000,- kontant
Læs mereNordholmen 10-12, Hvidovre
Nordholmen 10-12, Hvidovre Investeringsejendom sælges Samlet etageareal: 3.537 m² Heraf 2.720 m² lager, 700 m² kontor og 117 m² showroom Fuldt udlejet til én lejer 10 års uopsigelighed fra lejer 15 års
Læs mereSalgsprospekt. Strømgade 2, 9330 Dronninglund
Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000407 Salgsprospekt 2, 9330 Dronninglund CENTRAL BELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM INDEHOLDER 1 ERHVERVS- OG 5 BOLIGLEJEMÅL PRIS KR. 8.750.00 KONTANT - 1. ÅRS AFKAST 9,09 % Side
Læs mereMagnoliavej 12 A-C, Odense SV
Magnoliavej 12 A-C, Odense SV Kontorudlejningsejendom 1 minuts kørsel fra motorvejen Samlet etageareal: 1.236 m² Årlige lejeindtægter: kr. 685.000, Afkast 1. år: 7,18 % 6 fleksible lejemål - alt ud over
Læs mereNibevej 40, Aalborg. Erhvervsejendom med attraktiv beliggenhed i City syd
Nibevej 40, Aalborg Erhvervsejendom med attraktiv beliggenhed i City syd Samlet etageareal: 715 m² - heraf 225 m² kontor Moderne kontorbygning fra 2006 Gode tilkørselsforhold Stor indhegnet grund Pris:
Læs mereAnnasholmsgade 58, 5000 Odense C
Annasholmsgade 58, 5000 Odense C Investeringsejendom med 4 lejligheder Samlet etageareal: 259 m² Årlige lejeindtægter: 231.252,00 kr. Afkast 1. år: 5,2 % Ejendommen er beliggende på rolig villavej i Odense
Læs mereVestergade 4/Torvegade 3, Nørresundby
Vestergade 4/Torvegade 3, Nørresundby Velbeliggende gågadeejendom Samlet areal: 2.026 m² - heraf 371 m² bolig og 1.655 m² erhverv Årlige lejeindtægter: kr. 1.029.551,- Afkast 1. år: ca. 7,00 % - God lejespredning
Læs mereBragesgade 10, 2200 København N
Bragesgade 10, 2200 København N Kontorejendom - 9 lejemål Samlet etageareal: 2.649 m² Årlige lejeindtægter: kr. 3.504.301, Afkast 1. år: 7,50 % Skitseprojekt til 25 "New Yorker" lejligheder medfølger Afskrivningsgrundlag:
Læs mereHeimdalsvej 12 og 14, 7200 Grindsted
Heimdalsvej 12 og 14, 7200 Grindsted Investeringsejendom med facadebeliggenhed Samlet etageareal: 1.804 m² - grundareal 13.565 m² Udlejet til solid lejer - uopsigelig indtil 31.03.2016 3 bygninger på 2
Læs mereBoligudlejningsejendom
Boligudlejningsejendom Sag 25694 TIL SALG Odense M - Læssøegade 106 Cykelforretning, 2 lejligheder samt værelser i kælder Attraktiv beliggenhed Kontantpris kr. 2.700.000 1. års nettoafkast % 6,10 Etageareal
Læs mereNørregade 37, Odense C
Nørregade 37, Odense C Investeringsejendom med blandet bolig og erhverv Samlet etageareal: 260 m² Afkast 1. år: 5,45 % Attraktivt beliggende midt i hjertet af Odense Ledig bolig for køber Pris: kr. 2.700.000,-
Læs mereØstre Fælled 1-195, Ringsted
Østre Fælled 1-195, Ringsted 98 stk. ejerlejligheder fra 2009 sælges Samlet etageareal: ca. 8.736 m² heraf 420 m² depotrum/redskabsskure Sælges fuldt udlejet Roligt beliggende nær natur og skovområde 5
Læs mereInvesteringsejendom. Salgsopstilling. Sag E2208. Springvandspladsen 5 st. V. Hassing, 9310 Vodskov. Central beliggenhed Årlig lejeindtægt kr. 781.
Salgsopstilling Investeringsejendom Sag E2208 Springvandspladsen 5 st. V. Hassing, 9310 Vodskov Central beliggenhed Årlig lejeindtægt kr. 781.501 Kontantpris kr. 7.125.000 / Startforrentning 9,91 % Etageareal
Læs mereVestergade 46C, Auning
Vestergade 46C, Auning Projektejendom sælges Samlet etageareal: 3.142 m² - grundareal: 18.983 m² Mulighed for bolig, pladskrævende udvalgsvarer m.v. 2 adgangsveje til grunden God handelsby midt på Djursland
Læs mereInvesteringsejendom i Esbjerg
Salgsopstilling Investeringsejendom i Esbjerg Sag 114002 Stenhuggervej 12-14, 6710 Esbjerg V Udlejet til Semco Maritime A/S Består af kontor- og lagerfaciliteter Fremstår flot, fleksibelt og indbydende
Læs mereEjbyvej 55-57, Ejby, 4623 Lille Skensved
Ejbyvej 55-57, Ejby, 4623 Lille Skensved Nyopført dagligvarebutik udlejet til KIWI Areal: 850 m² + 50 m² varegård - Grundareal: 3.331 m² Ny realkreditbelåning - ca. 65% - kan medfølge Uopsigelighed fra
Læs mereKrogagervej 2, 5240 Odense NØ
Krogagervej 2, 5240 Odense NØ Fleksibel industriejendom sælges Samlet etageareal: 2.827 m² - Heraf 2.777 m² lager og 50 m² kælder Fleksibel og velindrettet lager- produktionsejendom Gode tilkørselsforhold
Læs mereSalgsprospekt. Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals
Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000408 Salgsprospekt Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals 3 ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER SÆLGES - I ALT 1.051 M² ALLE 3 ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER ER UDLEJET PRIS KR. 8.500.000,00 KONTANT
Læs mereSALGSPROSPEKT. Egeskovvej 145, 7000 Fredericia. Sag 10312
SALGSPROSPEKT Egeskovvej 145, 7000 Fredericia Sag 10312 . Mægler: Niels Henrik Billund Dato: 26. februar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Egeskovvej 145 7000 Fredericia Matr.nr. 122 m Fredericia
Læs mereInvesteringsejendom Salg
andersen ERHVERV Investeringsejendom Salg Smedetoften 3, 3600 Frederikssund Sag S-10446 Kontantpris: Kr. 8.550.000,- Forrentning: 8,1 % Afskrivningsberettiget Fuldt udlejet investeringsejendom Ejendom
Læs mereDalvej 5, Hammel. Centralt beliggende butiks-/erhvervsejendom udlejes
Dalvej 5, Hammel Centralt beliggende butiks-/erhvervsejendom udlejes Samlet etageareal: 795 m² Anvendelig til dagligvarehandel, butik, showroom / lager m.v. Gode parkeringsforhold Nærmeste nabo er supermarkedet
Læs mereSALGSOPSTILLING. Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle. Sag 34241
Rådhustorvet 4, 4.sal., 7100 Vejle Tlf.: 75840123 hesel@hesel.dk - www.hesel.dk SALGSOPSTILLING Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle Sag 34241 Gode og stabile
Læs mereJernbanegade 7, 9800 Hjørring
Jernbanegade 7, 9800 Hjørring Præsentabel investeringsejendom i Hjørring midtby sælges Samlet etageareal: 983 m² Årlige lejeindtægter: kr. 896.172,- Afkast 1. år: 7,6 % 3 erhvervslejemål og 11 boliglejemål
Læs mereHvidkærvej 18, 5250 Odense SV
Hvidkærvej 18, 5250 Odense SV Erhvervsgrund i særdeles attraktivt område Grundareal: 26.089 m² Kun 2 minutter fra motorvejen Området må anvendes til lettere erhvervsformål Unik beliggende grund i populært
Læs mereKontor og lagerejendom
Salgsopstilling Kontor og lagerejendom Sag 24565 Klokkestøbervej 25, 5230 Odense M Beliggende i godt erhvervsområde Synlig beliggenhed 2 lejemål, hvoraf det ene er ledigt for køber Kontantpris kr. 2.750.000
Læs mereVindegade 94, 5000 Odense C
Vindegade 94, 5000 Odense C Centralt beliggende investeringsejendom sælges Bruttoetageareal: 1.495 m² + kælder 470 m² Årlige lejeindtægter: kr. 1.534.116,- Afkast 1. år: 5,57% 30 boliglejemål + 7 erhvervslejemål
Læs mereNordre Ringvej 125, 5700 Svendborg
Nordre Ringvej 125, 5700 Svendborg Investeringsejendom med facade til Ringvejen sælges Samlet etageareal: 1.050 m² Afkast ca. 8% Stor udstilling med glasfacade mod Ringvejen Kun 5 min fra motorvejen Fuldt
Læs mereLansen 13, Svenstrup
Lansen 13, Svenstrup Domicilejendom med god profilering sælges Samlet etageareal: 1.296 m² - 1022 m² kontor / 274 m² lager Beliggende nær motorvej E45 Facade til den trafikerede Hobrovej Gode parkerings-
Læs mereSmedetoften 3, 3600 Frederikssund. Kontantpris: Kr. 8.550.000,- Forrentning: 8,26 %
Smedetoften 3, 3600 Frederikssund Kontantpris: Kr. 8.550.000,- Forrentning: 8,26 % EJENDOMMEN ADRESSE: Smedetoften 3 3600 Frederikssund MATR.NR.: 3 av Ude Sundby, Frederikssund Jorder KOMMUNE: Frederikssund
Læs mereSALGSPROSPEKT. Industrivej 13, 7000 Fredericia. Sag 10672
SALGSPROSPEKT Industrivej 13, 7000 Fredericia Sag 10672 . Mægler: Niels Henrik Billund Dato: 26. februar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Industrivej 13 7000 Fredericia Matr.nr. 67 ao Fredericia
Læs mere