Fremtidens boligbyggeri i København

Transkript

1 Fremtidens boligbyggeri i København 16. januar 2012 Direktør Anne Skovbro, Københavns Kommune

2 Side 2 > flere københavnere i 2025! > Hvem er de nye københavnere? > Hvor kan de bo?

3 Side 3 Høj befolkningsvækst i København > Prognose: flere københavnere i 2025 Faktisk befolkningsudvikling og prognoser for Antal indbyggere Faktisk Prognose

4 Side 4 Kraftig vækst i antal børn og unge flere Københavnere fordelt på aldersgrupper: > børn (under 18 år), unge (18-29 år) > mellem år, ældre (over 65 år)

5 Side 5 > flere københavnere i 2025! > Hvem er de nye københavnere? > Hvor kan de bo?

6 6 Københavnerne kan opdeles på fire livsformer Livsform Bylivsværdier Borgertype Vigtige prioriteringer Det nære Sammenhold Overskuelighed Det velkendte Fx lønarbejdere (særligt børnefamilier) Nærområdet skoler, institutioner, butikker mv. Det særlige Smagsfællesskab Udsøgte omgivelse God kvalitet Fx karrieremennesker (særligt par uden børn) Noget udsøgt æstetik, stil, kvalitet Det udfordrende Netværk Nye muligheder Forandring Fx kreative og katalysatorer (særligt iværksættere og studerende) Rammer ikke kontrollerede. Må ikke føles for planlagt. Det elementære Sikkerhed Begrænsede handlingsmuligheder Fx mennesker på overførselsindkomster Ikke særlige ønsker det helt elementære fx sikkerhed på gaden.

7 7 Eksempler på hvor de bor det nære

8 8 Eksempler på hvor de bor det særlige

9 9 Eksempler på hvor de bor det udfordrende

10 10 Eksempler på hvor de bor det elementære

11 11 De nye københavneres værdier skal mødes Livsform Forventning til udvikling i antal Bosætning Det nære Stigende Eksisterende boligmasse Standardnybyggeriet Det særlige Stigende I det eksklusive nybyggeri Eksisterende boliger Eksempler på hvor de vil bo De nye byområder som Nordhavn, Valby Syd og Ørestad Overvejende i yderområder De nye byområder som Nordhavn, Sydhavn + Indre by, Østerbro Det udfordrende Moderat stigning Eksisterende boligmasse Overvejende brokvartererne Kreative zoner mv. Det elementære Moderat stigning Eksisterende boligmasse Hele byen i almene boligområder

12 Side 12 > flere københavnere i 2025! > Hvem er de nye københavnere? > Hvor kan de bo?

13 Side 13 Befolkningsvækstens afledte boligbehov > Behov for ca nye boliger - ca boliger årligt > Det svarer til en lokalplan for Indre Nordhavn hvert år > Der er opført ca boliger årligt de sidste 10 år Boliger Fuldførte boliger og boliger under opførelse Antal boliger Fuldførte boliger Under opførelse

14 Side 14 Byudviklingsområder > En stor del af væksten vil ske i byudviklingsområderne > Plads til boliger i byudviklingsområderne > Omdannelse og fortætning i den eksisterende by - plads til skønnet boliger > Eventuel beslutning om nye arealudlæg til flere boliger tages i forbindelse med planstrategi 2014

15 Side 15 Byudviklingsområder Skønnet rummelighed (Perspektivområder er ikke medtaget) Handlingsplansområde de Bolig (antal boliger) Erhverv (m2) Nordhavn Nørre Campus Nordvest* Valby Syd Sydhavn Fra Kødbyen til Polititorvet Ørestad Nordøst Amager Øvrige byudviklingsområder Total * Der er yderligere ikke opgjorte fortætningsmuligheder i Nordvest og i den resterende by, hvilket forklarer forskellen mellem de boliger her og de boliger i KP11.

16 Side 16 Hvad betyder det for boligpolitikken? > Nye boliger skal overvejende være familieboliger Mindst 95 m2 i gennemsnit > Der skal også bygges boliger til unge og studerende Op til nye ungdoms- og kollegieboliger i planperioden > Boligerne skal være med blandede ejerformer Politisk målsætning om omkring 20 % af de nye boliger som almene boliger > Større variation i boligstørrelserne i byudviklingsområderne Mindst 20 % af boligerne skal dér være mellem m2 > Gerne variation i byggeriet - både etagebyggeri og rækkehusbebyggelser

17 Side 17