Salgsprospekt. Sørup Hestehave Havløkkevej 4952 Stokkemarke

Transkript

1 1 Slgsprospekt For Sørup Hestehve Hvløkkevej 4952 Stokkemrke Arel: 66,1 h. Kontntpris: kr.

2 2 Præsenttion Introuktion Sørup Hestehve er en ejlig, vrieret og velrroneret skov-, jgt-, og nturejenom på 66,1 h., eliggene irk 10 km. vest for Mrio. Skoven er særeles velrroneret, og ugør sålees et regulært stykke skov og smtiig en regulær prouktionsenhe. Terrænet er jævnt og jorunen estår overvejene f leree istisflejringer, hvorfor et er en yerst froig skov. Hovetrærterne i skoven er i g øg og eg, men skoven ineholer også evoksninger me forskellige nåletræsrter, l.. sitkgrn, grnis og røgrn. Skoven fremstår vrieret og særeles spænene, me åe nåletræ, løvtræ, lysåne reler og tæt evoksning. Jgten i Sørup Hestehve er særeles go. Jgtmuligheerne omftter råvilt, fsner, hrer, ræve, snepper, uer og net småvilt. Heruover er er en fst estn f åvilt i områet, hvor Sørup Hestehve ligger som en træesten. Skovens froighe og unervækst giver i et hele tget mulighe for en vrieret og spænene jgt, smt go ækning for viltet. Skoven er ygningsløs, men grunet skovens størrelse kn er og påregnes tillelse til t opføre en rejshytte eller riftsygning me velfærsfiliteter. Sørup Hestehve er i et hele tget en fin skovejenom, hvor erhvervsmæssig skovrift og interessen for jgt og viltpleje kn komineres på fortrinlig vis. Ejenommen er fult freskovspligtig, og uen lnrugspligt. Ejenommen kn erfor erhverves frit, åe privt og i selsksform.

3 3 Uusvilkår Slgspris Kontnt kr Slgsvilkår Overtgelse Refusion Mellemslg Virksomhe i rift Ejenommen uyes til slg på kontntsis. Sælger foreholer sig retten til frit t vælge mellem fremkomne køstilu, heruner muligheen for t forkste lle køstilu. Ejenommen kn overtges efter nærmere ftle. Der foretges sævnlig refusion f ejenommens intægter og ugifter. Ret til mellemslg foreholes. Nærværene ejenom er en virksomhe i rift, hvorfor er tges forehol for eventuelle ænringer, intruffet efter urejelsen f nærværene slgsprospekt. Beliggenhe Mtr.nr. Mtr.nr. 36, Sørup By, Østofte, Lolln Kommune. Arel Grunrelet er ifølge mtrikelfortegnelsen og tingogen i lt 66,0683 h. Aresse Kørselsvejlening Kommune Region Zonesttus Hovenotering Hvløkkevej 40, 4952 Stokkemrke. Inkørsel til skoven sker irekte fr Hvløkkevej. Se i øvrigt kortene i ilgene. Lolln Kommune. Region Sjælln. Lnzone. Ejenommen estår f 1 mtrikel, som er fult freskovspligtig, og uen lnrugspligt. Ejenommen kn erfor erhverves frit, åe privt og i selsksform.

4 4 Historie Historie Sørup Hestehve hr gennem flere århunreer hørt uner Knuthenorg Gos, men lev frsolgt til Skovsm i forinelse me genertionsskifte, i Sørup Hestehve hr sålees gennem århunreer været revet forstmæssigt lngsigtet, som en el f et større gos. Det ser mn i g ve e gmle egeevoksninger, hvor omhyggeligt proveniensvlg og løene pleje hr sikret en go kvlitet. Sørup Hestehve, For 200 år sien vr ugngspunktet imilerti et net rent forstmæssigt. Omkring 1800-tllet, lev skovene her på Lolln hårt unyttet til rænehugst, olensvin mv. Der vr på ette tispunkt kun. 4 % skov tilge i Dnmrk, og for t eskytte e siste skove mo overunyttelse, lev et ve kongelig fororning i 1805 esluttet, t e tilgeværene skove fortst skulle forlive skove. Sørup Hestehve, For t sikre skovens fgrænsning fr lnruget, lev er etleret sten- og joriger smt levene hegn runt lngs skellene til e kongeligt upegee freskove. Disse sten- og joriger finer mn en g i g, som fine mrkeringer runt lngs me en gmle skovs yergrænser. Sørup Hestehve, topogrfisk. Sørup Hestehve fremstår i g som en froig, velrroneret, velpsset og ikke minst velprouerene skovejenom, eliggene me flere nre skove i nærheen. En spænene skov, hvor især træprouktion er et stort ktiv for skoven. Bygninger Bygninger Ejenommen er ueygget. Grunet skovens størrelse kn er og påregnes tillelse til t opføre en rejshytte eller riftsygning me velfærsfiliteter.

5 5 Arelforeling Arelforeling Sørup Hestehve er en froig skovejenom, og lngt størsteelen f skoven er skovevokset. Bevoksningerne er vrieree og spæner lige fr reler me gmmel egeskov, til smukke øgeevoksninger, smt reler me nåletræ. Ifølge reltel fr 2015 ugør e enkelte evoksninger omtrent følgene smmensætning: Omtrentlig relforeling 2015: Hektr Anel i % Bevoksninger me øg: 23,2 h 35 % Bevoksninger me eg: 13,8 h 22 % Bevoksninger me net løv: 5,9 h 9 % Bevoksninger me grn: 7,1 h 11 % Bevoksninger me net nål: 10,6 h 16 % Pyntegrønt, Noilis: 0,8 h 1 % Åne reler, vej mv: 4,0 h 6 % I lt: 65,4 h 100 % Der henvises i øvrigt til skovkortet, evoksningslisten og reltellerne i ilgene, iet er og gøres opmærksom på, t skovkort, evoksningsliste og smmenrg er fr primo 2015, og t isse ikke er opteret sien primo Skovkort og evoksningsliste er i øvrigt seret på optegninger u fr flyfotos, hvorfor er ofte er en minre ivergens mellem relet i evoksningseskrivelsen og relet i henhol til mtrikelfortegnelsen og tingogen. Generel eskrivelse Generel eskrivelse Sørup Hestehve er en ejlig, vrieret og velrroneret skov-, jgt-, og nturejenom på 66,1 h., eliggene irk 10 km. vest for Mrio. Skoven er særeles velrroneret, og ugør sålees et regulært stykke skov og smtiig en regulær prouktionsenhe.

6 6 Generel eskrivelse fortst Terrænet er jævnt og jorunen estår overvejene f leree istisflejringer, hvorfor et er en yerst froig skov. Hovetrærterne i skoven er i g øg og eg, men skoven ineholer også evoksninger me forskellige nåletræsrter, l.. sitkgrn, grnis og røgrn. Skoven fremstår vrieret og særeles spænene, me åe nåletræ, løvtræ, lysåne reler og tæt evoksning. Skovens froighe gør i et hele tget, t Sørup Hestehve er en skov hvor træprouktion, er et etyeligt ktiv. Sørup Hestehve er sålees en fin skovejenom, hvor erhvervsmæssig skovrift og interessen for jgt og viltpleje kn komineres på fortrinlig vis. Uviklingsmuligheer Uviklingsmuligheerne er mnge, og e vil i sgens ntur helt fhænge f en kommene ejers interesser og målsætning for ejenommen. På kort sigt vil et være oplgt t fortsætte instsen me træprouktion, ikke minst til gvn for ejenommens lngsigtee riftsøkonomi. Enelig vil et være nærliggene t etlere søer, enge og lysninger som også vil gvne viltet. Og sist, men ikke minst, vil et være oplgt t få søgt om tillelse til t opføre en minre riftsygning i skoven. Jgt Jgt Jgten i Sørup Hestehve er særeles go. Jgtmuligheerne omftter råvilt, fsner, hrer, ræve, snepper, uer og net småvilt. Heruover er er en fst estn f åvilt i områet, hvor Sørup Hestehve ligger som en træesten.

7 7 Jgt fortst Skovens froighe og vrition giver i et hele tget mulighe for en meget vrieret og spænene jgt, smt go ækning og føemuligheer for viltet. Uviklingsmæssigt vil et være oplgt t etlere et pr minre søer, foermrker mv. Sålees t jgtmuligheerne foreres yerligere. Jgten er ulejet frem til 31/3-2017, men kn opsiges me 6 måneers vrsel. Jgtlejen ugør kr. / år. Driftsøkonomiske forhol og moms Sktter, fgifter m.v. Ejenomssktten for 2015 ugør kr. Bugetforslg Forslg til gennemsnitligt årsuget for en kommene 10-års perioe er velgt som ilg. Bugetforslget er seret på en gennemsnitsetrgtning me ugngspunkt i en nuværene riftsform, mrkespriser m.v. Bugetforslget er uen forinene, og køer opforres til hos egne rågivere t få urejet uget seret på egen rift og egne forusætninger. Momsforhol Ejenommen er momsregistreret. Der er ingen momsreguleringsforpligtelse. Retlige forhol Mtrikulære noteringer Der er noteret freskovspligt på hele ejenommen. Der er ikke noteret lnrugspligt på ejenommen. Servitutter/Deklrtioner Der henvises til ejenommens le i tingogen. Det vureres, t er ikke er særligt yrefule servitutter lyst på ejenommen.

8 8 Områeupegninger m.v. Ingen ele f ejenommen er registreret som eskyttet efter Ntureskyttelseslovens 3. Ejenommens jor- og steniger og eventuelle øvrige fortisminer er eskyttet efter Museumsloven. Ejenommen er ikke omfttet f Ntur Der henvises i øvrigt til Hæftelser/Lån Ejenommen sælges uehæftet. Offentlig vurering 2014 Vureret som Ejenommen vr ve en seneste offentlige vurering pr. 1. oktoer 2014 vureret som ueygget skov og plntge. Offentlig vurering I lt Pr. 1. oktoer 2014 vr en offentlige vurering for ejenommen: kr., herf grunværi kr. Kpitlehov (nslået) Det opgjorte kpitlehov er eksklusiv slo i henhol til refusionsopgørelse. Kpitlehov (nslået): Køspris, kontnt kr Tinglysningsfgift & geyr kr Avokt m.v. nslået kr Kpitlehov i lt (nslået) kr

9 9 Bilg Bilg Bilg 1: Oversigtskort. Bilg 2: Ortofoto 2014 me mtrikelskel integnet. Bilg 3: Skovkort fr 2015 (ikke opteret sien). Bilg 4: Bevoksningsliste 2015 (ikke op. sien). Bilg 5: Areltel 2015 (ikke opteret sien). Bilg 6: Bugetforslg. Bilg 7: Fotos fr ejenommen. Besigtigelse m.v. Besigtigelse ees kun foretget efter ftle me Asger Olsen A/S. For yerligere oplysninger, smt ftler om forevisning kontkt venligst: Asger Olsen A/S Ansvrlig ejenomsmægler: Søvngen 20 Asger Olsen DK-5884 Gume Tlf.: Tlf.: E-mil: Fx: E-mil:

10 Oversigtskort. Sørup Hestehve, Hvløkkevej, 4952 Stokkemrke.

11 Ortofoto Sørup Hestehve, Hvløkkevej, 4952 Stokkemrke.

12 F F F F F B A ENG GRA DGR AAN e ASK f f 2004 l k 1944 j Vnoring 341 ÆR e g LÆR KRT Hvløkke RGR ASK ÆR 305 g e f GRA 306 ÆR g g i h SGR GRA 1978 FRI DGR 307 DGR DGR DGR R e 304 f f i SGR FRI 1986 f e ÆR 1912 e RGR 1986 g SGR ÆR 1969 e f g SGR g ÆR 1880 g 309 f f NOB Stokkemrke Kælernæs ,07 h 2015 Skåningshve Sørup Hestehve m 1: h 100 NORD

13 Dto: Ejenom: Skov: Skovselsket Skåningshve ApS Skåningshve Bevoksningseskrivelse Af Litr Arel h B% Træ Årgng Aler PK Bon I% Tx H rt f. frø m Dim m Vemsse /h Ilt Bemærkninger 301 2, S 13, Inlning f og ELM. ÆR S 15, ASK S 14, * 301 2, H 25, Selvforyngelse. Inlning ASK og ÆR ,26 RGR S 13, ,01 * 302 1,96 DGR H 21, RGR H 21, * 302 1,73 RGR S 13, Frijsenorg 729,A1408. GRA S 13, Sequim Luell Wsh. B * 302 0,40 FRI H 20, ,09 * 303 1,68 SGR S 12, Rye Nørskov , H 23, ,44 FRI ,55 * 304 1, S 9, ÆR S 16, ASK S 13, T 30,7 54 Kemperkte, BDR B * 304 0,40 AAN H 22, Læggepls , H 4, ,86 * 305 1, H 27, ,33 ÆR H 20, ASK H 22, * 305 0, H 4, A-selet Helvoirt (NL) LIN H 5, Tili ort Kristinssæe (DK) ALØ H 5, stk.(de), Benve KIR H 5, stk.heteorn (DE) * 305 e 0,52 OFV Gl. jernnelinie. LnInfo II Pge 1 of 4

14 Dto: Ejenom: Skov: Skovselsket Skåningshve ApS Skåningshve Bevoksningseskrivelse Af Litr Arel h B% Træ Årgng Aler PK Bon I% Tx H rt f. frø m Dim m Vemsse /h Ilt Bemærkninger 305 f 0,05 ASK H 28, g 0,89 80 ÆR H 8, AVN H 7, * 4,38 * 306 1,53 90 ÆR H 9, , S 17, Selvforyngelse ,70 GRA H 2,4 30 Vlskov ,47 ASK S 12, Holl. Sthorst. B ,38 * 307 0,81 DGR H 26, ,75 DGR H 28, RGR H 27, * 307 1,22 SGR H 12, , H 23, e 0,45 R H 21, f 0,59 DGR H 29, RGR H 27, * 307 g 0,49 DGR H 29, h 0, H 26, ASK H 24, Selvsåning * 307 i 0,28 SGR S 13, Rye Nørskov ,07 * 308 4, H 25, Inlning f. ASK H 27, ASK, og ÆR * 4,60 * 309 1, S 16, H 30, * LnInfo II Pge 2 of 4

15 Dto: Ejenom: Skov: Skovselsket Skåningshve ApS Skåningshve Bevoksningseskrivelse Af Litr Arel h B% Træ Årgng Aler PK Bon I% Tx H rt f. frø m Dim m Vemsse /h Ilt Bemærkninger 309 0, H 25, LÆR H 27, * 309 1, H 24, LÆR H 26, * 309 0, H 24, S 10, * 309 f 0, H 22, Inlning f ASK mo sy g 0,84 NOB S 7, Frijsenorg F401, A ,03 * 310 1, H 25, ASK H 25, ÆR H 24, H 26, * 310 1, H 26, H 28, ASK H 28, * 310 1,11 SGR S 15, Rye Nørskov F ,82 SGR S 16, RGR S 16, * 310 e 0, H 20, Inlning f ASK f 0,62 ÆR H 18, g 0,68 ÆR H 19, ,07 * 311 3, S 26, , H 24, ASK H 24, * 311 0, H 18, , H 10, Holln Selet A og Tåstrup ,42 * 312 0, H 26, Inlning f ASK LnInfo II Pge 3 of 4

16 Dto: Ejenom: Skov: Skovselsket Skåningshve ApS Skåningshve Bevoksningseskrivelse Af Litr Arel h B% Træ Årgng Aler PK Bon I% Tx H rt f. frø m Dim m Vemsse /h Ilt Bemærkninger 312 0, H 23, ,32 GRA S 15, Anlgt Wshingpon. RGR S 13, Anlgt Mo nor * 312 e 0,63 ÆR H 18, ,54 * 313 0,34 FRI , H 26, , H 27, ,13 ÆR H 18, e 0, H 5, ALØ H 8, Bryn 22 6 * 313 f 0,11 ELM H 23, ,51 * 998 k 0,15 VLB ,15 * 999 k 1,76 VEJ ,76 * 65,42 ** LnInfo II Pge 4 of 4

17 Dto: Ejenom: Skov: Skovselsket Skåningshve ApS Skåningshve Areltel Driftspklsse Trært Arel h Bøg Ilt Bøg 23,18 23,18 Eg Ilt Eg 13,78 13,78 Anet løv ASK ELM R ÆR Ilt Ask Elm Røeg Ær 0,52 0,11 0,45 4,81 5,89 Grn RGR SGR Ilt Røgrn Sitk 1,99 5,11 7,10 Anet nål DGR GRA Ilt Dougls Grnis 4,60 6,02 10,62 Pyntegrønt Ilt NOB Noilis 0,84 0,84 Uprouktivt skov Ilt FRI Fri tilgroning 1,18 1,18 Uevokset OFV VEJ VLB AAN Ilt Offentlig vej Vej Vnlø Anen nvenelse 0,52 1,76 0,15 0,40 2,83 Totl 65,42 LnInfo II Sørup Hestehve Pge 1 of 1

18 Forslg til Buget for Sørup Hestehve. Forslg til gennemsnitlig årsuget for en kommene 10-års perioe. s 29. oktoer Træprouktion. Kr. pr. år. Noter: Slg f Råtræ Der er regnet me 300 m3 á 425 kr. Skovning og trnsport f råtræ (45.000) Der er regnet me 300 m3 á 150 kr. Slg f flis, netto på ro Der er regnet me 300 rm á 30 kr. Snkning/selvskovning Der er regnet me 100 rm á 130 kr. DB I, træprouktion Nykultur - Der er ikke regnet me nykulturer Kultur og Bevoksningspleje (6.000) Skønnet. Tilsku til gentilplntning - Der er ikke regnet me tilsku. DB II, træprouktion Juletræer og Pyntegrønt. Slg f juletræer - Der er ikke regnet me slg f juletræer. Høst og trnsport f juletræer - Der er ikke regnet me slg f juletræer. Slg f pyntegrønt Skønnet netto på ro pris. Høst og trnsport f pyntegrønt - DB I, juletræer og pyntegrønt Nykultur - Der er ikke regnet me nykultur. Kultur og Bevoksningspleje (1.500) Skønnet. DB II, juletræer og pyntegrønt Bygningsrift. Husleje - Ejenommen er ueygget Bygningsrift - DB, Bygninger - Anre intægter. Jgtulejning Aktuel jgtleje Anet - Vureres ikke til nogen større nettoværi. Anre intægter i lt Generlomkostninger. Vej- og grøfteveligeholelse m.v. (10.000) Skønnet. Skovfogeistn (25.000) Skønnet. Brnforsikring skoven - Der er ikke regnet me rnforsikring. Stormforsikring skoven (800) Skønnet. Bygningsforsikringer m.v. - Ejenommen er ueygget. Ejenomsskt (10.800) Fktisk niveu Generlomkostninger, i lt. (46.600) ekskl. Regnsk og egen ministrtion. Resultt før renter og fskrivninger Bugetforslget er seret på nuværene riftsform, og må kun opfttes som et forslg til uget. Der er sålees reltivt stor elstik i ugetter for skovrug. Bugetforslget er sålees uen forinene, og køer opforres til, hos egne rågivere, t få urejet uget, på sis f køers rift.

19 Fotos fr Sørup Hestehve, Hvløkkevej, 4952 Stokkemrke.