Salgsprospekt. Sortebjergvænge Gravvængevej Vejstrup

Transkript

1 1 Salgsprospekt for Sortebjergvænge Gravvængevej Vejstrup Areal: 94,2 ha. Kontantpris: kr.

2 2 Præsentation Introduktion Sortebjergvænge er en varieret og spændende skovog jagtejendom på ca. 94,2 hektar, beliggende på Fyn ca. 5 km. nord for Svendborg. Sortebjergvænge har gennem generationer hørt under Broholm Gods, og skoven har således gennem mange år været drevet forstmæssigt langsigtet, som en integreret del af et større gods. Ejendommen er særdeles fredeligt beliggende, omgivet af skov og mark til alle sider. Jordbunden udgøres af moræneaflejringer og landskabet er let bølget med bøgeskov, nåleskov og våde områder som er smukt flettet ind mellem hinanden. Skovens hovedtræarter er bøg, eg, ahorn, sitkagran og nobilis, mens de resterende bevoksninger spænder over hele spektret af sædvanligt benyttede danske træarter. Sortebjergvænge drives med traditionelt skovbrug i egen drift med fast tilknyttet skovfoged. Pyntegrøntsbevoksningerne som udgør ca. 14 hektar, er bortforpagtet for ca kr. pr. år. Jagten på ejendommen er særdeles god og varieret, og særligt jagten på dåvildt skal fremhæves, idet der er en god bestand i området. Til ejendommen hører et udlejningshus som er smukt beliggende i den nordøstlige del af skoven. Sortebjergvænge er således en spændende og varieret skov, hvor erhvervsmæssig skovdrift, jagt, vildt- og naturpleje samt boligudlejning kombineres på fortrinlig vis. Sortebjergvænge udgør efter endt udstykning en selvstændig skovejendom uden landbrugspligt. Ejendommen kan derfor erhverves frit, både privat og i selskabsform.

3 3 Udbudsvilkår Salgspris Kontant kr Salgsvilkår Overtagelse Refusion Mellemsalg Virksomhed i drift Ejendommen udbydes til salg på kontantbasis. Sælger forbeholder sig retten til frit at vælge mellem fremkomne købstilbud, herunder muligheden for at forkaste alle købstilbud. Ejendommen kan overtages efter nærmere aftale. Der foretages sædvanlig refusion af ejendommens indtægter og udgifter. Ret til mellemsalg forbeholdes. Nærværende ejendom er en virksomhed i drift, hvorfor der tages forbehold for eventuelle ændringer, indtruffet efter udarbejdelsen af nærværende salgsprospekt. Beliggenhed Matr.nr. Matr.nr. 3d, 5c, 6b, 7e, 8d, 9c, 10b, 10c, 17e, 21b, 53, 54, 62 og 63, Brudager By, Brudager samt matr.nr. 2g og 3c, Ø. Brændeskov, Gudbjerg, Svendborg Kommune. Areal Adresse Kørselsvejledning Kommune Region Zonestatus Ejendommen er under udstykning til en selvstændig skovejendom. Ejendommens areal udgør efter endt udstykning ca. 94,2396 ha. Gravvængevej 31, 5882 Vejstrup. Indkørsel til skoven sker direkte fra Gravvængevej. Se i øvrigt kortene i bilagene. Svendborg Kommune. Region Syddanmark. Landzone.

4 4 Hovednotering Ejendommen er under udstykning. Ejendommen udgør efter endt udstykning en selvstændig skovejendom uden landbrugspligt. Ejendommen kan derfor erhverves frit, både privat og i selskabsform. Historie Historie Sortebjergvænge er beliggende ved Brændeskov på Sydfyn, ca. 5 km nord for Svendborg. Sortebjergvænge har gennem generationer hørt under Broholm Gods, og skoven har således gennem mange år været drevet forstmæssigt langsigtet, som en integreret del af et større gods. Sortebjergvænge, ca Landskabet omkring Sortebjergvænge er dannet i sin nuværende form under den seneste istid for ca år siden, hvor de fremskydende gletschere aflejrede de blandede morænejorder, som det meste af området består af. Efter istiden mildnedes klimaet, og hovedparten af Danmark voksede til med blandet løvskov. Områdets tidlige mennesker ryddede med tiden store dele af urskovene, og opdyrkede jorderne. Sortebjergvænge, ca Der var sidst i 1700-tallet kun ca. 4 % skov tilbage i Danmark, og for at beskytte de sidste skove mod overudnyttelse, blev det ved kongelig forordning i 1805 besluttet, at de tilbageværende skove fortsat skulle forblive skove. For at sikre skovens afgrænsning fra landbruget, blev der etableret sten- og jorddiger samt levende hegn rundt langs skellene til de kongeligt udpegede fredskove. Sortebjergvænge, Topografisk. Disse sten- og jorddiger finder man den dag i dag, som fine markeringer rundt langs med den gamle skovs ydergrænser. Skoven fremstår i dag som en spændende skov- og jagtejendom, beliggende centralt i landet kun få kilometer fra Svendborg.

5 5 Bygninger Bygninger Skovfogedhuset Gravvængevej 31, 5882 Vejstrup. (Bygning nr. 21 i BBR) Til ejendommen hører en udlejet beboelse. Skovfogedhuset, beliggende Gravvængevej 31, 5882 Vejstrup, er ifølge BBR opført i år 1850, og har et bebygget areal på 125 m2, hvoraf de 46 m2 er indbygget udhus. Det samlede boligareal udgør ifølge BBR 79 m2. Bygningen er beliggende i den nordøstlige del af ejendommen, med skoven i ryggen og med udsigt ud over markerne mod øst. Bygningen er ifølge BBR opført i bindingsværk og har tagdækning med stråtag. Bygningen opvarmes ifølge BBR med centralvarme fra eget oliefyr. Varmekilden er dog retteligen fastbrændselsfyr. Der er ifølge Svendborg Kommune vandforsyning fra egen brønd, og afløb sker ved spildevandskloakering. Energimærkning for huset er udført i august 2018, og udviser en energimærkning på niveau G. Bygningen er ældre, men fremtræder i det ydre pæn og velholdt. Beboelsen er udlejet til helårsbeboelse på sædvanlige lejevilkår, for ca kr. pr. måned inkl. vand. Arealfordeling Arealfordeling Sortebjergvænge er en varieret og velpasset skov- og jagtejendom. Bevoksningerne udgøres af en lang række løv- og nåletræsbevoksninger i forskellige aldersklasser, og med bøg, eg, ahorn, sitkagran og nobilis som de væsentligste hovedtræarter.

6 6 Arealfordeling fortsat Ifølge arealfordelingen fra 2018 udgør de enkelte bevoksninger og naturtyper omtrent følgende sammensætning: Arealfordeling i ca. tal 2018: Hektar Andel i % Bevoksninger med bøg: 20,4 ha 21 % Bevoksninger med eg: 8,2 ha 9 % Bevoksninger med ahorn / ær: 22,4 ha 23 % Bevoksninger med andet løvtræ: 1,7 ha 2 % Bevoksninger med sitkagran: 11,0 ha 12 % Bevoksninger med andet nål: 9,0 ha 9 % Bevoksninger med pyntegrønt: 14,2 ha 15 % Åbne arealer, hus m.v.: 8,4 ha 9 % I alt: 95,3 ha 100 % Der henvises i øvrigt til skovkortet og arealtabellen i bilagene, idet der dog gøres opmærksom på, at skovkort og arealtabel fra primo 2018, og at disse ikke er opdateret siden primo Skovkort og arealtabeller er i øvrigt baseret på optegninger ud fra flyfotos, hvorfor der ofte er en mindre divergens mellem arealet i arealtabellen og arealet i henhold til matrikelfortegnelsen og tingbogen. Generel beskrivelse Generel beskrivelse Sortebjergvænge er en varieret og spændende skovog jagtejendom på ca. 94,2 hektar, beliggende på Fyn ca. 5 km. nord for Svendborg. Ejendommen er særdeles fredeligt beliggende i et smukt bølget landskab, omgivet af skov og mark til alle sider. Jordbunden udgøres af moræneaflejringer, som veksler mellem grusede og lerholdige jorder indenfor kort afstand. Det let kuperede landskab og de mange jordtyper giver en særdeles afvekslende natur, hvor bøgeskov, nåleskov og våde områder ligger flettet ind mellem hinanden.

7 7 Generel beskrivelse fortsat Den varierede sammensætning og stilheden i Sortebjergvænge er også til gavn for dyrelivet i området, og der er bl.a. ynglende havørn i skoven. Skoven er særdeles frodig, og boniteten vurderes som værende god for en lang række sædvanligt benyttede danske træarter. Skovens hovedtræarter er bøg, eg, ahorn, sitkagran og nobilis. De resterende bevoksninger spænder stort set over hele spektret af sædvanligt benyttede danske træarter. Ejendommen er drevet forstmæssigt langsigtet med traditionel skovdrift under Broholm Gods, og fremstår derfor med et godt vejsystem og rationelle bevoksninger, med træarter af gode provenienser som giver potentiale for træproduktion af god kvalitet. Udover traditionel skovdrift, er der i Sortebjergvænge en del pyntegrøntsbevoksninger, som er bortforpagtet til pyntegrøntsproduktion. De bortforpagtede pyntegrøntsbevoksninger udgør ca. 14 hektar og er bortforpagtet for i alt ca kr. pr. år. Til ejendommen hører et udlejningshus som er smukt beliggende i den nordøstlige del af skoven. Sortebjergvænge er således en spændende og varieret skov, hvor erhvervsmæssig skovdrift, jagt, vildt- og naturpleje samt boligudlejning kombineres på fortrinlig vis. Udviklingsmuligheder Udviklingsmulighederne er mange, og de vil i sagens natur helt afhænge af en kommende ejers interesser og målsætning for ejendommen. På kort sigt vil der skulle tyndes ud i bevoksningerne, og renses ud i de nye kulturer efterhånden som disse gror til. Der er omkring 10 hektar hugstmodent træ som kan realiseres, hvis dette måtte være et ønske for en kommende ejer.

8 8 Udviklingsmuligheder fortsat Desuden vil det være nærliggende at arbejde videre med de naturskabte herlighedsværdier, som allerede i dag gør ejendommen spændende og varieret f.eks. ved at skabe flere udsigter, lysninger, søer, våde områder osv. Jagt Jagt Jagten på ejendommen er særdeles god og varieret. Driftsøkonomiske forhold og moms Jagtmulighederne omfatter dåvildt, råvildt, fasaner, snepper, harer, ræve, duer samt andet småvildt. Særligt skal dåvildtet dog fremhæves idet der er en god bestand i området. De mange forskellige naturtyper i Sortebjergvænge giver desuden vildtet gode muligheder for både at søge føde og skjul. Ejendommens store afveksling gør endvidere Sortebjergvænge til en smuk ejendom at færdes i også på jagt. En ny ejer vil endvidere med fordel kunne gøre yderligere for jagten, f.eks. gennem etablering af fodermarker, skovenge og lignende. Jagten er udlejet frem til 31. august Den årlige jagtleje udgør ca. 780 kr. pr. ha. svarende til i alt ca kr. Skatter, afgifter m.v. Ejendommen er ikke særskilt vurderet eller grundskyldsat. Den forholdsmæssigt anslåede grundskyld udgør i 2018 ca kr. inkl. skorstensfejning. Budgetforslag Forslag til gennemsnitligt årsbudget for den kommende 10-års periode er vedlagt som bilag. Budgetforslaget er baseret på en gennemsnitsbetragtning med udgangspunkt i den nuværende driftsform, markedspriser m.v.

9 9 Budgetforslag fortsat Momsforhold Budgetforslaget er uden forbindende, og køber opfordres til hos egne rådgivere at få udarbejdet budget baseret på egen drift og egne forudsætninger. Ejendommen er momsregistreret. Køber overtager en eventuel momsreguleringsforpligtelse. Retlige forhold Matrikulære noteringer Der er noteret fredskovspligt på ejendommen. Der er noteret landbrugspligt på ejendommen, men denne ophæves i forbindelse med ejendommens udstykning som selvstændig skovejendom. Servitutter/Deklarationer Der henvises til ejendommens blade i tingbogen. Det vurderes, at der ikke er særligt byrdefulde servitutter lyst på ejendommen. Områdeudpegninger m.v. Ejendommens moser, enge, søer, overdrev og vandløb er registreret som beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3. Ejendommen er ikke omfattet af Natura Ejendommens jord- og stendiger samt gravhøje og eventuelle øvrige fortidsminder er beskyttet efter Museumsloven. Der henvises i øvrigt til Hæftelser/Lån Ejendommen overdrages ubehæftet. Offentlig vurdering 2017 Vurderet som Ejendommen er ikke særskilt vurderet, men indgår som en del af den offentlige vurdering for hele Broholm Gods, Broholmsvej 32, 5884 Gudme, som ved den seneste offentlige vurdering pr. 1. oktober 2017 var vurderet som bebygget landbrug.

10 10 Offentlig vurdering i alt Pr. 1. oktober 2017 var den offentlige vurdering for Broholm Gods, Broholmsvej 32, 5884 Gudme kr., heraf grundværdi kr. Kapitalbehov (anslået) Det opgjorte kapitalbehov er eksklusiv saldo i henhold til refusionsopgørelse. Kapitalbehov (anslået): Købspris, kontant kr Tinglysningsafgift & gebyr (50 %) kr Advokat m.v. anslået kr Kapitalbehov i alt (anslået) kr Bilag Bilag Bilag 1: Oversigtskort. Bilag 2: Ortofoto 2016 med matrikelskel indtegnet. Bilag 3: Skovkort fra Bilag 4: Arealtabel fra Bilag 5: Budgetforslag. Bilag 6: Fotos fra ejendommen. Besigtigelse m.v. Besigtigelse bedes kun foretaget efter aftale med Asger Olsen A/S. For yderligere oplysninger, samt aftaler om forevisning kontakt venligst: Asger Olsen A/S Ansvarlig ejendomsmægler: Kontaktperson: Søvangen 20 Asger Olsen Casper Sandfeld DK-5884 Gudme Tlf.: Tlf.: Tlf.: [email protected] [email protected] [email protected]

11 Oversigtskort. Sortebjergvænge, Gravvængevej 31, 5882 Vejstrup.

12 Ortofoto Sortebjergvænge, Gravvængevej 31, 5882 Vejstrup.

13

14 Bevoksningsliste 2018 broholm skovdistrikt * Filtreret, jvf. side 7 * afdeling areal bk art anlægsår ip tax h d bon m3 ialt bemærkning Side 1 Sortebjergvænge Sortebjergvænge * a 0.24 hus Gravvængevej 31 b 0.18 ær (53) 1967 s <eg(130) 1890 s stk ved vej c 0.66 ær (23) Naturforyngelse af lærk, bøg, ær sitka, eg <bøg(132) 1890 t d 1.53 eg (27) 1995 s Ca 10 stk. Herunder naturforyngelse mest ær div aldre e 0.61 sgr (1) /1 C.E.Flensborg FP * a 0.43 nob (16) 2005 s Overgård F.402 b 3.39 ær (51) s Ringe kvalitet bøg (51) s c 0.86 bøg (17) 2004 s /0 Sorø F.603. Indblandet fuglekirsebær * a 0.59 eg (5) 2016 Mosehul mod nv. b 0.38 ær (35) 1986 s Selvsået ær, birk c 4.63 ær (56) s bøg (56) s <lær (90) 1930 s stk <bøg(130) 1890 t Ca 8 stk d 0.21 sgr (17) 2004 s /2 C.E.Flensborg FP.608 e 0.73 bøg (17) 2004 s /0 Sorø F.603. Indblandet fuglekirsebær f 0.20 mos Rødel. 1 st ca 40 cm flot robiniekævle * a 0.07 eg (27) 1993 IV b 0.63 eg (12) c 4.49 ær (48) s bøg (48) s <eg(130) 1890 t stk ved vejen <bøg(130) 1890 s Mod syd og vest ca 80 stk

15 Bevoksningsliste 2018 broholm skovdistrikt * Filtreret, jvf. side 7 * afdeling areal bk art anlægsår ip tax h d bon m3 ialt bemærkning Side 2 Sortebjergvænge d 1.92 nob (30) 1991 s Opstammet e 0.52 ær (53) s bøg (53) s f 0.33 nob (16) 2005 s Overgård F * a 1.39 sgr (11) b 0.58 mos Birk og ask ca 30 cm i vestlige del d 0.35 sgr (17) 2005 s C.E.Flensborg FP.608 <rgr (80) 1942 t stk e 1.37 nob (29) 1992 s Mølleskov og broholm f 0.21 sgr (12) /1 C.E.Flensborg Plantage FP.625 g 4.34 bøg(115) 1905 s Under naturforyngelse af ær <lær(117) 1905 t store lærk syd for litra f <eg(115) 1905 t Ved vejen 2 stk * a 0.41 lær (7) b 0.21 rel (58) 1962 s Langs grøft c 0.27 sgr (10) * a 0.25 uku b 3.76 ægr (5) 2016 c 0.50 bøg(115) 1905 b d 0.37 mos Vestlige vådt med pil, østlige højt med bregner * a 6.06 ær (20) 2000 IV Selvforyngelse uensaldrende <eg(115) 1905 t <bøg(115) 1905 s b 0.51 sgr (12) /1 C.E. Flensborg Plantage FP.625 c 0.23 nob (16) 2005 s Overgård F.402

16 Bevoksningsliste 2018 broholm skovdistrikt * Filtreret, jvf. side 7 * afdeling areal bk art anlægsår ip tax h d bon m3 ialt bemærkning Side 3 Sortebjergvænge * a 1.20 bøg(117) <eg(117) 1903 t stk ved vej b 0.32 mos c 2.43 eg(108) 1912 s d 0.42 thu (22) 1999 s /1 e 0.45 eg (5) 2016 f 0.08 mos Bevokset med hæg g 0.43 eg (7) 2014 h 1.86 bøg (16) 2002 IV Indblandet ask og fuglekirsebær i 0.25 ær (35) 1985 s Selvsået k 1.56 sgr (0) /1 C.E.Flensborg FP * c 0.53 eg (7) 2014 d 0.16 bøg(114) 1906 s Selvforyngelse ær under bøgene e 1.45 sgr (7) 2014 f 0.22 mos s Mest hæg g 0.78 bøg (67) s Naturforyngelse ær (67) s h 0.64 bøg (17) 2004 s /0 Sorø Alsted.F.603. Mislykket kultur <lær (72) stk i 0.45 sgr (4) * a 1.15 bøg(108) 1912 s Ær naturforyngelse under bøgene <eg(108) 1912 t stk ved vej. b 0.16 nob (19) 2002 s c 1.38 sgr (12) /1 C.E.Flensborg Plantage FP.625

17 Bevoksningsliste 2018 broholm skovdistrikt * Filtreret, jvf. side 7 * afdeling areal bk art anlægsår ip tax h d bon m3 ialt bemærkning Side 4 Sortebjergvænge d 0.29 mos e 0.46 bir (58) 1960 s Naturforyngelse f 0.15 mos Birk 20 meter g 0.15 sgr (5) /1 C.E.Flensborg FP625 i 0.52 bøg(116) 1904 s * a 1.05 sgr (35) 1986 s Hoquiam b 1.31 eng Kun halvdelen kan slås. Resten birk,ær ca 2 m c 0.49 eg (97) 1923 s d 0.54 bøg (97) 1923 s g 0.23 bøg(105) 1915 s Naturforynges h 0.45 nob (22) 1999 IV /1 Frijsenborg F480 <nob (82) 1940 t stk * a 0.55 bøg (16) Selvsået birk og cypres. Mislykket kultur b 0.34 mos El ca 15 meter c 0.33 vær Værnskov ær,ask, bøg d 0.40 lær (6) e 1.16 lær (6) f 0.24 bøg(100) g 0.13 eng Eng h 0.53 mos 8 lærk og 8 grandis i 0.66 nob (21) 2000 s /1 Overgård F.402 j 0.94 bir (21) 2000 IV Selvsået lærk, sgr, bøg k 0.06 mos

18 Bevoksningsliste 2018 broholm skovdistrikt * Filtreret, jvf. side 7 * afdeling areal bk art anlægsår ip tax h d bon m3 ialt bemærkning Side 5 Sortebjergvænge * a 4.09 bøg (99) 1921 s Under naturforyngelse af bøg med mere <rel (99) 1921 t stk finer ved åen <lær(101) 1921 t stk. b 1.16 sgr (8) Selvsåede lærk iblandet gra (10) Vildbidte c 0.12 bir (37) 1984 t træer d 0.18 mos * a 0.32 nob (39) 1982 s b 0.26 nob (19) 2002 s <gra (82) 1940 t stk. c 1.61 lær (6) d 0.46 eg (24) 1997 s e 3.93 nob (17) 2004 s /0 Mølleskoven F.681 g 0.55 mos Selvsået ær, sitka, lærk i 0.59 eg (27) 1993 s k 0.20 sgr (35) 1986 s Hoquiam (1986).birk og ær indblandet l 0.63 nob (16) 2002 s m 0.51 nob (24) 1998 IV /1 Overgård F * a 1.04 bøg(106) 1914 s Mod nord naturforyngelse b 1.04 nob (19) 2002 s Østlige del lidt yngre c 0.09 lær (6) d 0.56 ær (66) 1954 s <lær (66) 1955 t stk e 0.84 nob (42) 1979 s Stormfaldsramt mod vest f 0.52 mos Div løvtræ g 0.19 lær (4) 2017

19 Bevoksningsliste 2018 broholm skovdistrikt * Filtreret, jvf. side 7 * afdeling areal bk art anlægsår ip tax h d bon m3 ialt bemærkning Side 6 Sortebjergvænge h 0.46 lær (3) 2015 j nob (39) 1982 s Mosehul i midten k 0.98 bøg (18) 2002 s Indblandet fuglekirsebær. hegn <lær (14) 2008 t stk * a 0.78 nob (29) 1992 s Broholm afd. 59 c. Opstammet i midten b 0.74 ær Gl.bøg ca 10 stk, ær 16 m c 0.47 lær (6) d 0.52 ær (56) s ask (56) s f 1.80 prv * ha *** ha

20 Bevoksningsliste 2018 broholm skovdistrikt Side 7 Der er foretaget følgende filtrering fra afdeling nr. 112, til 131

21 broholm skovdistrikt 2018 status side , 10:12 Arealtabel, ha 2018 Driftsklasse Anlægsår bøg eg ask ær alø rgr/sgr anå pyn ialt Ialt Ubevoksede arealer værnskov, lystskov 0.33 midlertidigt ubev mose 4.39 ager, eng m.v huse 0.24 veje og spor 1.80 Ialt ubevoksede arealer 8.45 Ialt fra afdeling nr. 112, til 131

22 Forslag til Budget for Sortebjergvænge. Forslag til gennemsnitligt årsbudget for den kommende 10-års periode. CS. 22. august Træproduktion. Kr. pr. år. Noter: Salg af Råtræ Der er regnet med 400 m3 á 350 kr. Skovning og transport af råtræ (52.000) Der er regnet med 400 m3 á 130 kr. Salg af Flis, netto på rod Der er regnet med 1000 rm á 30 kr. Sankning/selvskovning - Der er ikke regnet med sankning. DB I, træproduktion Nykultur (15.000) Der er regnet med ca. 0,5 ha. / år. i gns. Kultur og Bevoksningspleje (20.000) Skønnet. Tilskud til gentilplantning - Der er ikke regnet med tilskud. DB II, træproduktion Juletræer og Pyntegrønt. Salg af juletræer - Der er ikke regnet med juletræer. Høst og transport af juletræer - Salg af pyntegrønt Aktuel forpagtningsindtægt, forholdsmæssigt fordelt. Høst og transport af pyntegrønt - DB I, juletræer og pyntegrønt Nykultur - Der er ikke regnet med nykultur. Kultur og Bevoksningspleje - Betales af lejer. DB II, juletræer og pyntegrønt Bygningsdrift. Husleje Aktuelt leje inkl. vand. Bygningsdrift (20.000) Skønnet. Ekskl. varme og el. DB, Bygninger El og varme betales af lejer. Andre indtægter. Jagtudlejning: Aktuel jagtleje, forholdsmæssigt fordelt. Andet: - Vurderes ikke til nogen større nettoværdi. Andre indtægter i alt Generalomkostninger. Vej- og grøftevedligeholdelse m.v. (20.000) Skønnet. Skovfogedbistand (30.000) Skønnet. Brandforsikring skoven - Pt. ikke brandforsikret. Stormforsikring skoven (1.500) Aktuel præmie, forholdsmæssigt fordelt. Bygningsforsikringer m.v. (4.600) Aktuel præmie. Ejendomsskat (28.100) Ejendomsskat 2018, forholdsmæssigt fordelt. Generalomkostninger, i alt. (84.200) Ekskl. Regnskab og egen administration. Resultat før renter og afskrivning Budgetforslaget er baseret på nuværende driftsform, og må kun opfattes som et forslag til budget. Der er således relativt stor elastik i budgetter for skovbrug. Budgetforslaget er således uden forbindende, og køber opfordres til, hos egne rådgivere, at få udarbejdet budget, på basis af købers drift.

23 Fotos fra Sortebjergvænge, Gravvængevej 31, 5882 Vejstrup.