Salgsprospekt. Skovlund og Bøgelund Banke Lystrupmindevej, Vrads 8654 Bryrup

Transkript

1 1 Slgsprospekt For Skovlun og Bøgelun Bnke Lystrupminevej, Vrs 8654 Bryrup Arel: 89,5 h. Kontntpris: kr.

2 2 Præsenttion Introuktion Skovlun og Bøgelun Bnke er en smukt kuperet skov-, jgt- og nturejenom på. 89,5 h, eliggene i et kuperee lnsk, mellem Bryrup og Vrs,. 15 km syvest for Silkeorg. Ejenommen er eliggene som en el f et større skov- og nturkompleks, hvor skove, mrker og nturreler skiftevis fløser hinnen. Områet omkring Store Hjøllun og Vrs Sne er i et hele tget kent for sin smukke ntur og store vier. Terrænet er meget kuperet og fvekslene me vistrkte og flotte usigter. Skovens evoksninger omineres f nåletræ, me røgrn som en væsentligste. Trærterne i skoven spæner og stort set over hele spektret f sævnligt enyttee nske trærter. Skoven rives i g me tritionel skovrift, smt ortforpgtning f juletræer. Jgten i Skovlun og Bøgelun Bnke er særeles vrieret og go. Jgten unerstøttes f et kuperee lnsk hvor tæt skov og lysåne nturtyper skiftevis fløser hinnen. Hertil kommer t ejenommen er eliggene i et større skov og nturkompleks, smmen me l.. St. Hjøllun og Skæræk Plntger, Nturstyrelsen m.v. Jgtmuligheerne omftter kronvilt, åvilt, råvilt, hrer, ræve, snepper, uer m.v. Til ejenommen hører to læskure, eliggene i en østlige el f ejenommen. Skovlun og Bøgelun Bnke er en selvstænig skovejenom uen lnrugspligt. Ejenommen kn erfor erhverves frit, åe privt og i selsksform.

3 3 Uusvilkår Slgspris Kontnt kr Slgsvilkår Overtgelse Refusion Mellemslg Virksomhe i rift Ejenommen uyes til slg på kontntsis. Sælger foreholer sig retten til frit t vælge mellem fremkomne køstilu, heruner muligheen for t forkste lle køstilu. Ejenommen kn overtges efter nærmere ftle. Der foretges sævnlig refusion f ejenommens intægter og ugifter. Ret til mellemslg foreholes. Nærværene ejenom er en virksomhe i rift, hvorfor er tges forehol for eventuelle ænringer, intruffet efter urejelsen f nærværene slgsprospekt. Beliggenhe Mtr.nr. Arel Aresse Kørselsvejlening Kommune Region Zonesttus Mtr.nr. 1k og 1, Vrs By, Vrs, smt el f mtr. nr. 5, Vrs By, Vrs, Silkeorg Kommune. Ejenommen er uner reloverførsel. Ejenommens rel ugør. 89,5 h., men er ikke eneligt opmålt. Lystrupminevej, Vrs, 8654 Bryrup. Inkørsel til skoven sker irekte fr Lystrupminevej. Se i øvrigt kortene i ilgene. Silkeorg Kommune. Region Mitjylln. Lnzone. Hovenotering Ejenommen ugøres efter ent reloverførsel f 3 mtrikler, som er fult freskovspligtige og uen lnrugspligt. Ejenommen kn erfor erhverves frit, åe privt og i selsksform.

4 4 Historie Historie Skovlun og Bøgelun Bnke er eliggene i et smukt kuperee lnsk syvest for Silkeorg, mellem Bryrup og Vrs. Lnsket er et kuperet morænelnsk, som også er præget f tiligere tiers snflugt. Skovlun og Bøgelun Bnke, De mnge kker er opstået efter forrige isti, hvor gletsjerne skuee isse formtioner f grus, sn og ler op i e såklte rnmoræner og erme nnee et f Dnmrks smukkeste lnsker. Efter isens tilgetrækning, voksee områet til me skov, som i et meste f et øvrige Dnmrk. De tilige mennesker på egnen fælee en oprinelige skov, og yrkee joren op. Jorerne vr og snee, og heen tog hurtigt over på e mgre og upinte jorer. Skovlun og Bøgelun Bnke, Båe Skovlun og Bøgelun Bnke hr sålees været en el f e vistrkte heereler som ækkee store ele f Jylln. Skovlun er og sienhen levet opyrket og tilplntet me skov, hvorimo Bøgelun Bnke ennu viner om tiens rske forhol på e jyske heer. Etleringen f Skovlun kn inirekte tilskrives tet f Sønerjylln til Prøjsen efter krigen i Skovlun og Bøgelun Bnke, Topogrfisk kort. Dnmrk mnglee prouktionen og rejsplserne fr Sønerjylln, som vr nnekteret f Prøjsen. Heeselsket me Dlgs som forgngsmn, egynte herefter opyrkningen og tilplntningen f heerne, u fr evisen: hv u tes, skl in vines. Det vr og ikke hele områet som lev tilplntet og lnsket fremstår erfor i g som en smukt evret mosik f skov, hee og nturreler.

5 5 Historie fortst For t sikre og evre ette unikke og særeles smukke lnsk, lev er i årene 1975 og 1976 tinglyst en lnsksfrening, som også omftter Skovlun og Bøgelun Bnke. Skovlun og Bøgelun Bnke hr sien 1969 været revet forstmæssigt som en el f St. Hjøllun Plntge. Bygninger Bygninger Læskure. (Ikke registreret i BBR) Til ejenommen hører to læskure. Læskurene eliggene i en østlige el f ejenommen, er ikke registreret i BBR. Bygningerne hr til smmen et skønnet rel på. 30 m2. Bygningerne er opført me 3 yervægge me træeklæning og hr tgækning me plstikpler. Bygningerne er oprineligt opført som læskure for en skovørnehve, men enyttes nu til opevring f mskiner og resker m.v. Bygningerne fremstår velholt. Bygningerne står til køers isposition fr overtgelsesgen. Arelforeling Arelforeling Skovlun og Bøgelun Bnke er en skov-, jgt- og nturejenom, som rummer åe skovevoksee reler og lysåne nturtyper. Bevoksningerne er vrieree og spæner lige fr evoksninger me unge, mellemlrene og ælre nåletræ, til yngre løvtræsevoksninger, smt reler me juletræer.

6 6 Arelforeling fortst Hertil kommer reler me smukt kuperet hee, som yer på fntstiske usigter og fulener helheen i ejenommen. Ifølge relforelingen fr 2013 ugør e enkelte evoksninger omtrent følgene smmensætning: Omtrentlig relforeling 2013: Hektr Anel i % Bevoksninger me eg: 0,8 h 1 % Bevoksninger me net løv: 1,4 h 1 % Bevoksninger me røgrn: 28,6 h 32 % Bevoksninger me sitkgrn: 0,9 h 1 % Bevoksninger me ouglsgrn: 8,8 h 10 % Bevoksninger me net nål: 13,0 h 15 % Bevoks. m. juletræer og pyntegrønt: 3,3 h 4 % Hee: 22,0 h 25 % Krt og værnskov: 2,9 h 3 % Åne nturtyper: 4,1 h 4 % Inre veje og spor: 3,5 h 4 % I lt: 89,5 h 100 % Der henvises i øvrigt til skovkortet og evoksningslisten i ilgene, iet er og gøres opmærksom på, t skovkortet er fr 2008 og evoksningslisten fr 2013, og t isse ikke er opteret sien. Skovkort og evoksningsliste er i øvrigt seret på optegninger u fr flyfotos, hvorfor er ofte er en minre ivergens mellem relet i evoksningseskrivelsen og relet i henhol til mtrikelfortegnelsen og tingogen. Generel eskrivelse Generel eskrivelse Skovlun og Bøgelun Bnke er en smukt kuperet skov-, jgt- og nturejenom på. 89,5 h, eliggene i et kuperee lnsk, mellem Bryrup og Vrs,. 15 km syvest for Silkeorg. Ejenommen er eliggene som en el f et større skov- og nturkompleks, hvor skove, mrker og nturreler skiftevis fløser hinnen.

7 7 Generel eskrivelse fortst Områet omkring Store Hjøllun og Vrs Sne er i et hele tget kent for sin smukke ntur og store vier. Terrænet er meget kuperet og fvekslene me vistrkte og flotte usigter. Joren ugøres mest f snee og grusee moræneflejringer. Boniteten i skoven vrierer og er est i en østlige el f skoven, hvor særligt nåletræet trives rigtigt got i en ygrunee grusee morænejor. Skovens evoksninger omineres f nåletræ, me røgrn som en væsentligste. Trærterne i skoven spæner og stort set over hele spektret f sævnligt enyttee nske trærter. Skoven rives i g me tritionel skovrift, smt ortforpgtning f juletræer. Juletræerne i felingerne og 113 er ortforpgtet intil 1. jnur 2020, for kr. pr. h. pr. år Den smukt kuperee hee i feling ingår i en græsningsftle me en lokl lnmn og Silkeorg Kommune. Lngs ejenommens norøstlige skel, løer Lystrup Å nesænket i egen ål, me særeles flotte stejle skrænter. Skovlun og Bøgelun Bnke er sålees en helstøt skov-, jgt- og nturejenom, hvor erhvervsmæssig skovrift, jgt, vilt- og nturpleje komineres på fortrinlig vis. Uviklingsmuligheer Uviklingsmuligheerne er mnge, og e vil i sgens ntur helt fhænge f en kommene ejers interesser og målsætning for ejenommen. På kort sigt vil er skulle tynes u i evoksningerne, og renses u i e yngre evoksninger efterhånen som isse gror til.

8 8 Uviklingsmuligheer fortst Heruover vil et være oplgt t etlere viltgre, skovenge og foerplser smt nre tiltg til gvn for viltet. Enelig vil et være nærliggene t reje viere me e nturskte herlighesværier, f.eks. ve t ske flere usigter m.v. Jgt Jgt Jgten i Skovlun og Bøgelun Bnke er særeles vrieret og go. Jgten unerstøttes f et kuperee lnsk hvor tæt skov og lysåne nturtyper skiftevis fløser hinnen. Hertil kommer t ejenommen er eliggene i et større skov og nturkompleks, smmen me l.. St. Hjøllun og Skæræk Plntger, Nturstyrelsen m.v. Jgtmuligheerne omftter kronvilt, åvilt, råvilt, hrer, ræve, snepper, uer m.v. En ny ejer vil enviere me forel kunne gøre yerligere for jgten, f.eks. gennem etlering f foermrker, skovenge, foring og lignene. Jgten står til køers isposition fr overtgelsesgen. Driftsøkonomiske forhol og moms Sktter, fgifter m.v. Ejenommen er ikke særskilt vureret eller grunskylst. Den forholsmæssigt nslåee grunskyl ugør i kr. ekskl. forrug. Bugetforslg Forslg til gennemsnitligt årsuget for en kommene 10-års perioe er velgt som ilg. Bugetforslget er seret på en gennemsnitsetrgtning me ugngspunkt i en nuværene riftsform, mrkespriser m.v.

9 9 Bugetforslg fortst Momsforhol Bugetforslget er uen forinene, og køer opforres til hos egne rågivere t få urejet uget seret på egen rift og egne forusætninger. Ejenommen er momsregistreret. Køer overtger en eventuel momsreguleringsforpligtelse. Retlige forhol Mtrikulære noteringer Der er noteret freskovspligt på hele ejenommen. Der er ikke noteret lnrugspligt på ejenommen. Servitutter/Deklrtioner Der henvises til ejenommens le i tingogen. Der er en 10. mrts 1975 og en 7. oktoer 1976 tinglyst lnsksfrening f hele ejenommen. Freningen hr til formål t sikre og evre områets store nturværier. Det vureres, t er heruover ikke er særligt yrefule servitutter lyst på ejenommen. Områeupegninger m.v. Ejenommens heer, moser, enge, søer, overrev og vnlø er registreret som eskyttet efter Ntureskyttelseslovens 3. Ejenommen er omfttet f Ntur 2000-pln nr. 53 for Sepstrup Sne, Vrs Sne Velling Skov. Ejenommens jor- og steniger smt grvhøje og eventuelle øvrige fortisminer er eskyttet efter Museumsloven. Der henvises i øvrigt til Hæftelser/Lån Ejenommen sælges uehæftet.

10 10 Offentlig vurering 2015 Vureret som Ejenommen vr ve en seneste offentlige vurering pr. 1. oktoer 2015 vureret som skov og plntge. Offentlig vurering I lt Ejenommen er ikke særskilt vureret, men ingår som en el f en offentlige vurering for Lystrupminevej 24, 8654 Bryrup. Pr. 1. oktoer 2015 vr en offentlige vurering for hele Lystrupminevej 24: kr., herf grunværi kr. Kpitlehov (nslået) Det opgjorte kpitlehov er eksklusiv slo i henhol til refusionsopgørelse. Kpitlehov (nslået): Køspris, kontnt kr Tinglysningsfgift & geyr (50 %) kr Avokt m.v. nslået kr Kpitlehov i lt (nslået) kr Bilg Bilg Bilg 1: Oversigtskort. Bilg 2: Ortofoto 2014 me mtrikelskel integnet. Bilg 3: Skovkort fr 2008 (ikke op. sien). Bilg 4: Bevoksningsliste 2013 (ikke op. sien) Bilg 5: Bugetforslg. Bilg 6: Fotos fr ejenommen.

11 11 Besigtigelse m.v. Besigtigelse ees kun foretget efter ftle me Asger Olsen A/S. For yerligere oplysninger, smt ftler om forevisning kontkt venligst: Asger Olsen A/S Ansvrlig ejenomsmægler: Søvngen 20 Asger Olsen DK-5884 Gume Tlf.: Tlf.: E-mil: Fx: E-mil:

12 Oversigtskort. Skovlun og Bøgelun Bnke, Lystrupminevej, 8654 Bryrup.

13 Ortofoto Skovlun og Bøgelun Bnke, Lystrupminevej, 8654 Bryrup. N

14 E C A F F F A A A G E E E E G G G G G e 110 e ALØ 1950 KRA 1981 Lystrup Å k ALØ KRA g f h 1965 DGR 1994 MUR Skovlun Plntge og Bøgelun Bnke 2008 Bkkevej 1939 f sø sø Ntursti e Bryrup f SKF e DGR 1999 NGR e 19 k DGR 1988 g NGR 1995 h SGR 19 DGR UBV g 2003 e 112 SKF 1950 f COF f ÆGR i ÆGR k e 1954 e g h Fiskerivej e h 1979 f m THU 1998 g 1975 k KRA p 1997 m 1989 DGR 2001 f 114 Jernne e GRA h 1998 p m n ÆGR HED 1954 e SKF DGR 1956 g 2003 Lystrupminevej COF Silkeorg HED Bøgelun Bnke Vrs

15 Dto: Ejenom: Skov: St. Hjøllun Plntge St. Hjøllun Plntge Bevoksningseskrivelse Af Litr Arel h B% Træ Årgng Aler PK Bon I% Tx H rt f. frø m Dim m Vemsse /h Ilt Bemærkninger 20,58 HED ,58 * 2, Q 20,5 26, Stevis unertrykt. 1,55 HED Holme me ælre LØV og GRAN. MOS 0 * 0, S 12,9 14, Inlning f OMO. NGR. ABI S 8,9 9, * 0,61 GRA S 8,5 8,9 43 DGR S 7,4 8, * e 2,56 SKF S 18,7 28,1 2...Forynges me DGR i 1. perioe..anlgt Uensrtet lning. COF S 16,7 25, Anlgt S 6,4 7, Anlgt * f 0,43 THU Q SKF g 1,23 DGR S 0, THU S 0,7 2 3 COF Q 14,6 27, Anlgt * h 0, S 4,2 5, * k 0,22 DGR S 6,4 7, SKF Q 20,7 29, * m 0, S 7,4 8,8 2-gen høst Grne. Mo nor S 7,4 8, Plsgår F502. HGR og OMO mo norøst. Inlning f SGR og DGR * n 0,24 MLU Forynges me SKF i 1. perioe p 1,09 DGR S 1,8 2, Inlning f DGR S 0,2 1 1 Kronorg FP203. Holm mo nor * 12,47 * 0,86 THU S 4,2 5, Anlgt St. Hjøllun. 0, S 23,1 37, Forynges me i 1. perioe Best mo nor. 0,41 SGR S 23,2 34, Forynges me EG i 1. perioe Inlning f ÆGR S 22,2 31, * LnInfo II Pge 3 of 6

16 Dto: Ejenom: Skov: St. Hjøllun Plntge St. Hjøllun Plntge Bevoksningseskrivelse Af Litr Arel h B% Træ Årgng Aler PK Bon I% Tx H rt f. frø m Dim m Vemsse /h Ilt Bemærkninger 0,54 DGR S 14,9 16,8 196 ÆGR S 10,4 11, Mo sy * e 0,58 KRA Hee og mose. Delvis tilgroet. f 0, Q 19,4 24, Inlning f ÆGR. g 0,09 EG ,8 22, Inlning f BIR g 0, ,1 37, h 0, S 10,9 12,0 166 i 0,17 EG S 16,8 22,1 162 Inlning f BIR. k 0, S 18,4 22, GRA S 19,4 24, * m 0,30 MLU Forynges me THU i 1. perioe 4,41 * 1, Q 21,7 31, Forynges me DGR i 1. perioe * 1, Q 16,7 19, Anlgt Inlning f Grnis mo vest. 0, Q 18,8 23, ,27 KRA 100 e 0,43 GRA Q 27,0 30, Forynges me EG i 1. perioe Courteny Q 27,0 23, Rye Nørskov * f 0,52 50 MUR Q 21,2 26, Forynges me EG i 1. perioe Tirstrup. g 0, Q 17,3 21,7 157 Linenorg. h 0,59 DGR S 7,5 8, Gurrevng Kronorg 487 FP229. k 0,33 50 ALØ S 19,2 29, EL m.m. 8,17 * 110 3, S 9,4 10, Inlning f GRA. Holm f SGR mo sy ,97 KRA 100 ALØ.SKF og. LnInfo II Pge 4 of 6

17 Dto: Ejenom: Skov: St. Hjøllun Plntge St. Hjøllun Plntge Bevoksningseskrivelse Af Litr Arel h B% Træ Årgng Aler PK Bon I% Tx H rt f. frø m Dim m Vemsse /h Ilt Bemærkninger 110 0,13 80 ÆGR S 16,2 19, SGR S 20,2 26, * 110 0, S 13,4 14, e 1,07 50 ALØ S 19,2 29, EL m.m. 6,15 * 0, Q 23,3 32, Forynges me DGR i 1. perioe 2,31 NGR S 3,3 5, ,62 60 ÆGR S 3,2 4, Mrmures B , S 20,2 27, Inlning f ÆGR. e 0,40 ÆGR S 14,3 16, S 16,2 19, * f 0, S 18,3 22, SGR mo vest. g 1, S 13,9 15, Anlgt Inlning f GRA. h 0,40 SGR S 18,4 22, Anlgt 19- i 0, S 16,3 18, Anlgt GRA S 18,4 22, Anlgt Courteny * k 0,78 DGR S 12,5 14, Cmel River. EG mo vej. DGR S 10,5 11, Mt Loh Wshington * 7,33 * 112 4,46 SKF S 19,1 28, Anlgt S 20,2 27, Anlgt * 112 3, S 20,2 26, Inlning f SKF, LÆR, ÆGR m.m , S 17,2 21, Anlgt ,91 UBV e 0,35 EG S 10,1 12, Inlning f BIR. 112 f 0,53 COF S 19,1 32, ,20 * LnInfo II Pge 5 of 6

18 Dto: Ejenom: Skov: St. Hjøllun Plntge St. Hjøllun Plntge Bevoksningseskrivelse Af Litr Arel h B% Træ Årgng Aler PK Bon I% Tx H rt f. frø m Dim m Vemsse /h Ilt Bemærkninger 113 2, S 22,6 48, Forynges me i 1. perioe Selvsåning S 0, * 113 0,97 NGR S 5,9 9, NGR S 3,6 5, Borshomi Grusien. Cer:103. B * 113 2, UBV , S 10,4 11, Selvsåning. 113 e 2,43 DGR S 4,3 5,4 66 Det Grønske F428. Jiffy. Lngesø Sjømrken F617 mo øst.. SKF S 3,3 4,1 2 Linås Norge B4 mo øst. 68 * 113 f 1,45 50 SKF H 22,0 33, g 0, DGR S 0, S 0, * 113 h 0, S 22,6 48, Forynges me i 1. perioe Selvsåning S 0, * 11,59 * 114 3, Q 19,8 26, Holm fr 1952 mo nor. Uv. mo sy. LÆR Q 25,3 33, Ren LÆR mo syøst * 114 0,16 EG S 12,2 15,4 17 Inlning f BIR ,60 ÆGR Q 19,6 25, Q 19,2 26, * 114 0,54 50 COF Q 17,8 25, Forynges me DGR i 1. perioe 5,07 * 999 3,50 VEJ Veje skønsmæssigt forelt. 89,47 ** Note: Smmenst u fr evoksningsliste opteret frem til 2013 for St. Hjøllun Plntge. Me forehol for intstnings- og smmentællingsfejl, smt for eventuelle fejl og mngler i en oprinelige registrering. Eventuelle ænringer sket sien siste registrering er ikke metget. Vejrelet er forelt skønsmæssigt og er ikke etilopmålt. Det emærkes, t skovkort, evoksningslister m.v. er seret på optegninger u fr flyfotos, hvorfor er ofte er en minre ivergens mellem relet ifølge evoksningslisten og relet i henhol til mtrikelfortegnelsen og tingogen. LnInfo II Pge 6 of 6

19 Forslg til Buget for Skovlun og Bøgelun Bnke. Forslg til gennemsnitlig årsuget for en kommene 10-års perioe. CS. 21. juni 2016 Træprouktion. Kr. pr. år. Noter: Slg f Råtræ.000 Der er regnet me 200 m3 á 350 kr. Skovning og trnsport f råtræ (26.000) Der er regnet me 200 m3 á 130 kr. Slg f Flis, netto på ro Der er regnet me 600 rm á 30 kr. Snkning/selvskovning - Der er ikke regnet me snkning. DB I, træprouktion Nykultur (15.000) Der er regnet me. 1/2 h. / år. Kultur og Bevoksningspleje (5.000) Skønnet. Tilsku til gentilplntning - Der er ikke regnet me tilsku. DB II, træprouktion Lnrugsrift Græsningsftle, Heereler - Aktuel leje 0 kr. DB, lnrugsrift - Juletræer og Pyntegrønt. Bortforpgtning f juletræer Bortforpgtet. Aktuel leje. Høst og trnsport f juletræer - Nettoleje. Slg f pyntegrønt - Der er ikke regnet me pyntegrønt. Høst og trnsport f pyntegrønt - DB I, juletræer og pyntegrønt Nykultur - Der er ikke regnet me nykultur. Kultur og Bevoksningspleje - Betles f forpgter. DB II, juletræer og pyntegrønt Bygningsrift. Husleje - Bygningsrift - DB, Bygninger - Anre intægter. Jgtulejning: Skønnet jgtleje. Pt. Ikke ulejet. Anet: - Vureres ikke til nogen større nettoværi. Anre intægter i lt Generlomkostninger. Vej- og grøfteveligeholelse m.v. (5.000) Skønnet. Skovfogeistn (25.000) Skønnet. Brnforsikring skoven (600) Aktuel præmie forholsmæssigt forelt. Stormforsikring skoven (1.800) Aktuel præmie forholsmæssigt forelt. Bygningsforsikringer m.v. - Ingen. Ejenomsskt (7.000) Aktuel 2016 ejenomsskt. Forholsmæssigt forelt. Generlomkostninger, i lt. (39.400) Ekskl. Regnsk og egen ministrtion. Resultt før renter og fskrivning Bugetforslget er seret på nuværene riftsform, og må kun opfttes som et forslg til uget. Der er sålees reltivt stor elstik i ugetter for ln- og skovrug. Bugetforslget er sålees uen forinene, og køer opforres til, hos egne rågivere, t få urejet uget, på sis f køers rift.

20 Fotos fr Skovlun og Bøgelun Bnke, Lystrupminevej, 8654 Bryrup.