TÅRNBY KOMMUNE. Åbent referat. til Bygge- og Ejendomsudvalget

Transkript

1 TÅRNBY KOMMUNE Åbent referat til Bygge- og Ejendomsudvalget Mødedato: Tirsdag den 5. december 2017 Mødetidspunkt: 14:00 Mødelokale: Medlemmer: Afbud: 215, Mødelokale Henrik Zimino, Allan S. Andersen, Brian Bruun, Elise Andersen, Frants Nielsen, Liv Gam, Mads Vinterby, Tommy Frederiksen, Vibeke Rasmussen Ingen

2 Indholdsfortegnelse Punkter til dagsorden Side 1. Godkendelse af dagsorden Meddelelser Ansøgning om køb af boliger til midlertidig benyttelse - LUKKET SAG Frigivelse af planlagt vedligehold af kommunale bygninger Ikke VVM-pligt for etableringen af landdiget Endelig vedtagelse af lokalplan 134 Landdige fra Kalveboddiget til Ullerup Afgørelse - VVM-pligt for opførelse af Ocean View Hotel Dispensation, Byplanvedtægt 4 - Amager Landevej Skottegården - dispensation fra byplanvedtægt Lokalplantillæg 108.1, Erhvervsområde ved Kastrup Station Lokalplan 129, Bevarende lokalplan for Kastrup Broforening Lokalplan 58.A, HF Sommervirke...23 Bilagsoversigt

3 1. Godkendelse af dagsorden Åben sag Sagsnr.: 17/30956 Sagsansvarlig: dho.tf Fraværende: Afbud: INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at dagsordenen godkendes. /BGR BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Dagsordenen godkendtes. 2

4 2. Meddelelser Åben sag Sagsnr.: 14/40469 Sagsansvarlig: hmy.tf Fraværende: Afbud: RESUMÉ A) Planklagenævnet har fremsendt delafgørelse (afslag på klagers ønske om opsættende virkning) i klagesagen om de ungdomsegnede boliger i Tårnbyparken, Lokalplan 130. B) Københavns Byret har afsagt dom i sagen om Kommunens påbud om at lovliggøre den på ejendommen, Vestermarie Alle 28, overdækkede terrasse, der, uden kommunens tilladelse, havde fået lukket siderne, således at terrassen nu fremstod som en udestue. Kommunen fik medhold. C) Miljø- og Fødevareklagenævnet har fremsendt afgørelse i klagen over Tårnby Kommunes indirekte afgørelse af 16. august 2016 om, at ændringer i Scanport byggeriet ikke skal VVM-screenes. Kommunens afgørelse står ved magt. D) Københavns kommune har fremsendt Forudgående offentlighed for kommende kommuneplantillæg for butiksstørrelser i detailhandlen. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at meddelelserne tages til efterretning. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Delafgørelse om opsættende virkning i klagesag om Tårnby /17 Kommunes vedtagelse af lokalplan nr Delafgørelse.pdf 2 Åben Dom fra Byret vedr. Vestermarie Alle /17 3 Åben Miljø- og Fødevareklagenævnet - afgørelse i sag om Tårnby /17 Kommunes indirekte afgørelse om, at ændringer i Scanportbyggeriet ikke skal VVM-screenes - Afgørelse.pdf 4 Åben Københavns Kommune: Forudgående offentlighed for kommende kommuneplantillæg for butiksstørrelser i detailhandlen - Pjece_Forudgaende_Horing_Detailhandel.pdf /17 3

5 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. 4

6 3. Ansøgning om køb af boliger til midlertidig benyttelse - LUKKET SAG Lukket sag Sagsnr.: 17/30463 Sagsansvarlig: bmi.of Fraværende: Afbud: 5

7 4. Frigivelse af planlagt vedligehold af kommunale bygninger 2018 Åben sag Sagsnr.: 17/22748 Sagsansvarlig: pgy.tf Fraværende: Afbud: RESUMÉ Teknisk Forvaltning indstiller frigivelse af anlægsbevilling til prioriterede opgaver på kontoen for Ekstraordinære Ejendomsudgifter på kommunale bygninger i UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Teknisk Forvaltning har udarbejdet en liste over registrerede udestående arbejder på kommunale bygninger, som ikke kan udføres inden for det afsatte driftsbudget. Forvaltningen har prioriteret forslag til ekstraordinær ejendomsvedligeholdelse på tværs af udvalgsområderne. De enkelte opgaver er prioriteret, fordelt til kategorierne A, B, C, hvor kategori A omfatter nødvendige påtrængende opgaver, B vigtige, men ikke så påtrængende opgaver, og C-opgaver, som er lavere prioriterede, selvom de isoleret set kan være vigtige. Inden for hver kategori er opgaverne listet i prioriteret rækkefølge. På Økonomiudvalgsmøde den 25. oktober 2017 blev det forlods vedtaget at udføre et vandafledningsprojekt på Nordregårdskolen for midler afsat til planlagt vedligehold Til denne opgave er der i henhold til dagsordenspunkt fra nævnte Økonomiudvalgsmøde afsat kr., som det fremgår af prioriteringsbilaget. Forvaltningen indstiller, at midlerne afsat i budgettet til planlagt vedligehold anvendes i henhold til den prioriterede liste. Forvaltningen har angivet på listen hvilke opgaver, der kan forventes afholdt indenfor budgettet. Såfremt budgettet ikke forbruges ved udførelse af de listede opgaver, indstilles det, at Forvaltningen bemyndiges til at fortsætte med opgaver fra den prioriterede liste inden for budgettet. Det sidste punkt Tagrenovering på Rådhuset bygning A kan kun delvist finansieres af midler for planlagt vedligehold, derfor indstilles det, at den manglende finansiering findes, såfremt akut bygningsvedligeholdelse for 2018 åbner mulighed for dette sidst på året ØKONOMI Der er i budget 2018 afsat en samlet anlægspulje på kr. til bygningsvedligeholdelse. Heraf er der ved separat indstilling til Økonomiudvalget ansøgt om frigivelse af kr. til puljer for vedligeholdelse af plejehjem, daginstitutioner og akut vedligehold. Restbeløbet på kr. søges nu frigivet til prioriteret vedligehold Anlægsbevilling søges frigivet på følgende funktion: Fælles formål kr. 6

8 PÅTEGNING Økonomi- og Planlægningsafdelingen fremsender til Økonomiudvalget, idet ovennævnte ikke giver anledning til yderligere bemærkninger. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, at udvalget overfor Økonomiudvalget anbefaler, 1. at prioritering af ekstraordinære planlagte arbejder godkendes, og at der frigives kr. i at udskiftning af tag på rådhuset bygning A medfinansieres af konto for akut vedligehold, såfremt der er mulighed for dette i 2018 /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Vandafledningsprojekt, Nordregårdsskolen /17 2 Åben Oversigt over puljearbejder Endelig udgave - prioriterede arbejde.pdf /17 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. Sagen sendes frem til Økonomiudvalget. 7

9 5. Ikke VVM-pligt for etableringen af landdiget Åben sag Sagsnr.: 17/16312 Sagsansvarlig: HMJ.TF Fraværende: Afbud: RESUMÉ Vestamager pumpedigelag ønsker at anlægge et landdige i forlængelse af Kalveboddiget, dels som opfølgning på Kystdirektoratets krav i forbindelse med tilladelsen til at forhøje Kalveboddiget, dels som opfølgning på Tårnby Kommunes klimatilpasningsplan og risikostyringsplan. Etableringen af diget skal vurderes i forhold til miljøvurderingsloven. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Vestamager Pumpedigelag har fremsendt ansøgning om screening for VVM til Teknisk Forvaltning. Landdiget er et strækningsanlæg, der strækker sig over ca. 2,7 km fra Kalveboddiget i vest til Ullerup i øst. Diget vil have den største højde umiddelbart, hvor det kobles med det eksisterende dige, hvor det anlægges med højde på 4 meter over terræn. Ved afslutningen ved Tømmerupvej vil diget have en topkote på 3,00 meter svarende til ca. 0,5 m over terræn. Teknisk Forvaltning vurderer, at diget er omfattet af miljøvurderingslovens bilag 2 pkt. 10k: Kystanlæg til modvirkning af erosion og maritime vandbygningskonstruktioner, der kan ændre kystlinjerne, som f.eks. skråningsbeskyttelser, strandhøfder og diger, dæmninger, mole, bølgebrydere og andre konstruktioner til beskyttelse mod havet bortset fra vedligeholdelse og genopførelse af disse. På den baggrund er der foretaget en screening af projektet i forhold til, om det udløser krav om udarbejdelse af VVM (vurdering af virkning på miljøet). Myndighedsvurderingen på baggrund af screeningen viser, at der ikke er krav om udarbejdelse af en VVM-redegørelse. HØRING Afgørelsen skal offentliggøres på kommunens hjemmeside. Afgørelsen kan påklages i fire uger efter offentliggørelsen. LOVGRUNDLAG Screeningen er gennemført i overensstemmelse med miljøstyrelsens bekendtgørelse 448 af 10. maj 2017 af Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). 8

10 INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at der på baggrund af myndighedscreeningsskemaet meddeles bygherre, at anlæggelsen af landdiget kan gennemføres uden udarbejdelse af en miljøkonsekvensrapport (VVM-redegørelse) 2. at afgørelsen offentliggøres på hjemmesiden /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben myndighedsvurdering /17 2 Åben Kortbilag- vest for Kongelundsvej /17 3 Åben Kortbilag - Kongelundsvej /17 4 Åben Kortbilag - øst for Kongelundsvej /17 5 Åben Kortbilag - Ullerup /17 6 Åben Kortbilag - afslutning ved Tømmerupvej /17 7 Åben Kortbilag - ved Kalveboddiget /17 8 Åben Ansøgning om VVM screening - ansøgningsskema /17 9 Åben Bilag - Paddeundersøgelse ved Kongelunden /17 10 Åben Bilag - Naturundersøgelse ved beskyttede jorddiger /17 11 Åben Projektbeskrivelse -Landdiget /17 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. 9

11 6. Endelig vedtagelse af lokalplan 134 Landdige fra Kalveboddiget til Ullerup Åben sag Sagsnr.: 17/18579 Sagsansvarlig: HMJ.TF Fraværende: Afbud: RESUMÉ Forslag til Lokalplan 134 Landdige mellem Kalveboddiget og Ullerup har været i offentlig høring og indstilles til endelig vedtagelse. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Lokalplanen muliggør anlæggelsen af et landdige mellem Kalveboddiget og Ullerup. Diget opføres af Vestamager Pumpedigelag. Landdiget skal anlægges dels som en opfølgning af Kystdirektoratets vilkår i forbindelse med forhøjelsen af Kalveboddiget, dels som opfølgning på kommunens klimatilpasningsplan og risikostyringsplan, der viser markant risiko for oversvømmelser i forbindelse med stormflod fra Køge Bugt. Lokalplanen muliggør i overensstemmelse med kommuneplantillægget med VVMredegørelse for Kalveboddiget, at der kan anlægges et landdige i forlængelse af Kalveboddiget langs kommunegrænsen. Lokalplanen fastlægger den endelige linjeføring af diget, der er lidt forskellig fra den linjeføring, der blev peget på i VVM-redegørelsen. Den nye linjeføring er valgt dels for at sikre en permanent løsning (hvor VVM-redegørelsen pegede på en linjeføring, der krævede en beredskabsløsning i forbindelse med krydsningen af Kongelundvej), dels på baggrund af en dialog med de berørte lodsejere. Diget vil herefter kunne anlægges med en topkote på 5,00 meter, hvor det kobles til kystdiget, svarende til ca. 4 meter over terræn. Ved afslutningen ved Tømmerupvej vil diget have en topkote på 3,00 meter, hvilket kun er ca. 0,25 meter over eksisterende terræn. Der vil efterfølgende skulle ske terrænregulering lokalt ved Tømmerupvej for at sikre en ubrudt terrænkote på 3,00 meter. HØRING Der er i høringsperioden indkommet 2 høringssvar. Et fra TårnbyForsyning og et fra Friluftsrådet. Høringssvarene er kommenteret i vedlagte høringsnotat. 10

12 LOVGRUNDLAG Lokalplanen kan i henhold til planlovens 27 efter endt høring vedtages endeligt. Vedtagelse kan dog tidligst ske 4 uger efter udløbet af høringsperioden, hvis der er fremsat indsigelser. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, at udvalget over for Kommunalbestyrelsen anbefaler, 1. at forslag til Lokalplan 134 vedtages endeligt og offentliggøres. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Forslag til LP 134 Landdiget.docx /17 2 Åben Høringsnotat lokalplan /17 3 Åben Høringssvar Taarnbyforsyning /17 4 Åben Bilag til Tårnby Forsynings høringssvar /17 5 Åben Høringssvar fra friluftsrådet vedr. Landdige Tårnby /17 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. Sagen sendes frem til Kommunalbestyrelsen. 11

13 7. Afgørelse - VVM-pligt for opførelse af Ocean View Hotel Åben sag Sagsnr.: 17/15697 Sagsansvarlig: lso.tf Fraværende: Afbud: RESUMÉ Skanska A/S har ansøgt om tilladelse til at opføre et hotel ved Amager Strandvej 401. Projektet omhandler opførelse af hotelejendom bestående af et hotel med 357 værelser med skybar, bar, restaurant, indendørs pool, fitness faciliteter, konference og mødefaciliteter. Forvaltningen vurderer, at projektet kan gennemføres uden udarbejdelse af miljøkonsekvensrapport. Bygherren finder imidlertid, at projektet bør VVM-screenes. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Hotelejendommen vil blive opført på et ubebygget areal. Projektområdet er omfattet af Lokalplan 76A, som giver mulighed for at opføre nybyggeri til kontorerhverv, hotel- og kongrescenter med tilhørende restaurationer og butikker og i mindre omfang håndværks- og værkstedsvirksomheder. Tårnby Kommune har i 2011 screenet de kommende bygge- og anlægsprojekter i Lokalplan 76A i henhold til VVM-bekendtgørelsens bilag 2, punkt 11a Anlægsarbejder i Byzoner, herunder opførelse af butikscentre og parkeringspladser (Miljøministeriets Bek. nr af 15. december 2010 om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning). Tårnby Kommune har den 29. november 2011 meddelt, at de kommende byggeog anlægsprojekter i henhold hertil til ikke er VVM-pligtige. Konkret vurderer forvaltningen, at projektet ikke udløser VVM-screening, jf. Naturstyrelsens vejledende udtalelse fra juni Bygherren/ansøger har ifbm. ansøgningen gjort gældende, at projektet skal VVMscreenes. HØRING Afgørelsen offentliggøres på Tårnby Kommunes hjemmeside. Afgørelsen kan påklages i 4 uger fra offentliggørelsen. LOVGRUNDLAG Miljø- og Fødevareministeriet (Miljøstyrelsen), Bekendtgørelse nr. 448 af 10. maj 2017 af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), jf. miljøvurderingsloven. Naturstyrelsens vejledende udtalelse fra juni 2013: 12

14 tningafsole.pdf INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at der på baggrund af myndighedsscreeningsskemaet meddeles bygherre, at projektet kan gennemføres uden udarbejdelse af miljøkonsekvensrapport. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Ansøgning for opførelse af hotelejendom på Scanport /17 VVM - Screeningsskema.pdf 2 Åben Ansøgning for opførelse af hotelejendom på Scanport - Bilag 1.pdf /17 3 Åben Ansøgning for opførelse af hotelejendom på Scanport - Bilag /17 Situationsplan - Hotel.pdf 4 Åben Afgørelse - ikke VVM-pligt for opførelse af Ocean View Hotel /17 5 Åben Myndighedsvurdering /17 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. 13

15 8. Dispensation, Byplanvedtægt 4 - Amager Landevej 12 Åben sag Sagsnr.: 17/11317 Sagsansvarlig: hrr.tf Fraværende: Afbud: RESUMÉ Teknisk Forvaltning har fra medejer Kevin Sjøgren Lassen, for ejendommen Amager Landevej 12, modtaget en ansøgning om opførelse af en 20 m² carport. Ejendommen er omfattet af Byplanvedtægt 4, 1, nr. 4, der fastsætter, at parcellen ikke må bebygges med mere end en sjettedel af grundens nettoareal. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Teknisk Forvaltning har, i en sideløbende relevant byggesag den , givet tilladelse til, at huset kunne opdeles i to selvstændige boliger. Byggesagen for denne ombygning er endnu ikke afsluttet. Tårnby Kommune har en mangeårig praksis for at tillade, at man ud over en sjettedel giver et fradrag til småbygninger i henhold til Bygningsreglementet. Ved en ombygning af ejendommen fra enfamiliehus til to-familiehus med vandret lejlighedsskel vil dette fradrag udgøre 40 m² til småbygninger. Ejendommens eksisterende småbygninger udgør i dag allerede 39,9 m². En godkendelse af en carport på 20 m 2 vil derfor betyde, at det maksimalt bebyggede areal overskrides og vil kræve dispensation fra byplanvedtægten. På ejendommen er oprindeligt opført et enfamiliehus, hvori der på 1. sal i mange år har været indrettet liberalt erhverv. Ansøger Kevin og Mia Sjøgren Lassen har købt en ideel anpart i ejendommen med brugsret til 1. sal i den tro, at huset var opdelt i to boliger. Som to-familiehus med vandret lejlighedsskel vil fradraget udgøre 40 m² til småbygninger. Med et grundareal på 950 m² vil det umiddelbart tilladte iht. Byplanvedtægten udgøre et etageareal på 158,3 m², samt et fradrag på 40 m². I alt 198,3 m². Ejendommen er i dag bebygget med 192,9 m² (bygning 1, 153 m² + småbygninger 39,9 m²). Det giver et overskud på 5,4 m 2. Det ansøgte byggeri med et bebygget areal på 20 m² vil derfor ikke umiddelbart kunne tillades, men vil kræve dispensation fra byplanvedtægten. Forvaltningen vurderer, at dispensation/tilladelse til det ansøgte vil medføre en uhensigtsmæssig fortætning af de bebyggede arealer på ejendommen. Endvidere vurderes dispensation/tilladelse til det ansøgte at være præcedensskabende, for så vidt angår de fritliggende ejendomme, og vil gøre det vanskeligt at afslå fremtidige ansøgninger på tilsvarende ejendomme i området, hvilket på sigt skønnes at ville ændre områdets karakter betydeligt. 14

16 HØRING Teknisk Forvaltning har forud for fremlæggelsen af sagen sendt ansøgningen i høring ved medejerne Mia Sjøgren Lassen og Steen William Wessely Mariboe, da ejendommen er under ombygning til to selvstændige boliger. Forvaltningen har ikke modtaget bemærkninger i forbindelse med høringen, som har relevans for carportens udformning, dimensionering eller placering. Steen William Wessely Mariboe har ved høringssvar af den kommenteret redegørelsen for tagafvandingsløsningen, som er lagt til sagen. Mia Sjøgren Lassen har kommenteret, at hun ingen indsigelser har. LOVGRUNDLAG Byplanvedtægt 4 for forskellige områder i Tårnby Kommune omkring Amager Landevej og Saltværksvej. 1.4 Uden sognerådets tilladelse må bebyggede parceller ikke bringes ned under en størrelse af 600 m 2. Ingen parcel må uden sognerådets tilladelse bebygges med mere end en sjettedel af grundens nettoareal, dog kan parceller, hvis nuværende størrelse er under 600 m 2, bebygges med indtil 100m 2 af nettoarealet. Dispensationer fra lokalplaner kan meddeles med hjemmel i planlovens 19, så længe det ikke påvirker lokalplanens principper. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at der ikke meddeles dispensation til carporten, idet det ansøgte skønnes at ville medføre en fortætning på ejendommen, samt danne grundlag for en uhensigtsmæssig præcedensvirkning i området. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Ansøgning + tegninger /17 2 Åben Luftfoto /17 3 Åben Høringssvar carport Amager Landevej /17 4 Åben HØRINGSSVAR - Samejer /17 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. 15

17 9. Skottegården - dispensation fra byplanvedtægt Åben sag Sagsnr.: 16/29065 Sagsansvarlig: msl.tf Fraværende: Afbud: RESUMÉ A4 Arkitekter og Ingeniører har, på vegne af Den Selvejende Institution Lufthavnsparken, Afd. Skottegården, søgt om dispensation fra Byplanvedtægt nr. 5 til etablering af et multifunktionshus (fælleshus). Bygge- og Ejendomsudvalget besluttede på mødet d , at den ønskede placering af fælleshuset kan danne grundlag for nabohøring og efterfølgende behandling af dispensationsansøgningen. Ansøgningen har nu været i høring, og i høringsperioden har forvaltningen modtaget 33 høringssvar, herunder flere underskriftindsamlinger blandt Skottegårdens egne beboere. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Der søges om tilladelse til etablering af et fælleshus på Skottegårdens nordvestlige areal mod Cypres Allé og Hyben Allé. Fælleshuset vil indeholde forskellige anvendelser, bl.a. viceværtfunktion, gæstefaciliteter, mandskabsstue og omklædningsfaciliteter for ansatte samt møde- og eventfaciliteter. HØRING Ansøgningen om dispensation har været i høring i overensstemmelse med Planlovens bestemmelser. Der er sendt 450 høringssvar ud. I høringsperioden har forvaltningen modtaget 33 høringssvar, herunder flere underskriftindsamlinger blandt Skottegårdens beboere. De indkommende høringssvar er lagt som bilag og kommenteret i det vedlagte høringsnotat. Høringssvarene har været i partshøring hos bygherren og dennes rådgiver, men de har ikke ønsket at kommentere høringssvarene. Forvaltningen har i høringsperioden modtaget høringssvar fra beboere i Skottegården, som påpeger, at beslutningen om etableringen af et fælleshus, som blev vedtaget på et ordinært afdelingsmøde i Skottegården den 23. februar 2016, ikke omfatter den ansøgte placering eller størrelse. De mener derfor ikke, at ansøgte overholder beslutningen som er truffet på beboermødet. I forbindelse med nabohøringen har forvaltningen modtaget en betydelig mængde høringssvar imod etableringen af multifunktionshuset, og ingen som har været for etableringen af multifunktionshuset. LOVGRUNDLAG Planlovens fastlægger mulighederne og proceduren for dispensationer fra lokalplaner og byplanvedtægter. Link til Planloven: Skottegården er omfattet af Byplanvedtægt nr

18 Link til Byplanvedtægt nr. 5: INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. hvorvidt dispensationsansøgningen fra Skottegården skal imødekommes. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Høringsnotat /16 2 Åben Høringssvar Hyben Alle 48 st. th /17 3 Åben Underskriftsindsamling /17 4 Åben Høringssvar GF Cypres /17 5 Åben Høringssvar Hyben Alle /17 6 Åben Høringssvar Skottegarden 50 st.th /17 7 Åben Underskiftsindsamling /17 8 Åben Høringssvar Skottegården th /17 9 Åben Underskriftindsamling /17 10 Åben Underskriftsindsamling /17 11 Åben Høringssvar Skottegården 50, 1. th /17 12 Åben Høringssvar Fortgård Alle /17 13 Åben Høringssvar Fortgård Alle 56 Ny placering af Multifunktionshus /17 1.pdf 14 Åben Høringssvar Hyben Alle /17 15 Åben Høringssvar Skottegården th /17 16 Åben Høringssvar GF Kastrupvejens Haveby /17 17 Åben Høringssvar Hyben Alle 48, 2. th /17 18 Åben Høringssvar Skottegården th /17 19 Åben Høringssvar Skottegården th /17 20 Åben Høringssvar Skottegården th /17 21 Åben Høringssvar Skottegården tv /17 22 Åben Høringssvar Hyben alle 48 1, th /17 23 Åben Høringssvar Skottegården th /17 24 Åben Høringssvar Nordrehøj Allé /17 25 Åben Hørinsgsvar Hyben Alle tv /17 26 Åben Hørinsgsvar Skottegården th /17 27 Åben Høringssvar Skottegården th /17 28 Åben Hørinsgsvar Skottegården tv /17 29 Åben Hørinsgsvar Skottegården 50 st.tv /17 30 Åben Høringssvar Skottegården 50, st. tv /17 31 Åben Høringssvar Skottegården 36, st. tv /17 32 Åben Høringssvar Skottegården tv /17 33 Åben Høringssvar Hyben Alle 50, 1.th /17 34 Åben Høringssvar Hyben Alle 50, 1.th /17 35 Åben Høringssvar Skottegården 36 2 tv /17 36 Åben Høringssvar Skottegården 46 st. th /17 37 Åben SKOT-Dispensation pdf /17 38 Åben Fuldmagt.pdf /17 17

19 39 Åben Beslutning i Bygge- og Ejendomsudvalget pdf /17 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Dispensationsansøgningen imødekommes ikke. 18

20 10. Lokalplantillæg 108.1, Erhvervsområde ved Kastrup Station Åben sag Sagsnr.: 17/15553 Sagsansvarlig: lbn.tf Fraværende: Afbud: RESUMÉ Forslag til Lokalplantillæg 108.1, Erhvervsområde ved Kastrup Station har været i offentlig høring og indstilles til endelig vedtagelse. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Amager Strandvej 390 fremstår i dag som en blanding af kontorerhverv, serviceerhverv og lettere industri. Området er omfattet af lokalplan 108, der giver mulighed for hotel, kongres, kontor og serviceformål i relation til hoteldrift. Lokalplantillægget indeholder bestemmelser med krav om en friarealprocent på 15 for undervisningsanvendelsen. Der er fastsat parkeringsnorm til minimum 1 p-plads pr. 100 m 2 for uddannelsesformål. Yderligere er fastsat, at forbindelser igennem området skal være offentligt tilgængelige. Det følges op af tegningsbilag med principper for trafikale løsninger, således at det sikres, at de offentlige forbindelser igennem området og trafikken af fodgængere og cyklister er løst tilstrækkeligt og funktionelt både under nuværende og fremtidige forhold. Tillægget muliggør, at ejeren kan indrette den eksisterende nordfløj i Bygning 1 B (se bilag) til en skole for voksen- og ungeundervisning. Den eksisterende Lokalplan 108 er fortsat gældende. Her er en bebyggelsesprocent på 110 og en friarealprocent for de resterende anvendelser på 10 af etagearealet minus parkeringshus. HØRING Forslaget til lokalplan og kommuneplantillæg har været i offentlig 4 ugers høring i overensstemmelse med Planlovens bestemmelser. Der er ikke fremsendt indsigelser i perioden. LOVGRUNDLAG Et lokalplantillæg kan udarbejdes i henhold til planlovens 13 inden for rammerne af den gældende kommuneplan. Teknisk Forvaltning vurderede, at et lokalplantillæg med mulighed for undervisningsformål i erhvervsområdet ikke kunne rummes indenfor den gældende kommuneplanramme 1. E13 Erhvervsområde ved Kastrup Metrostation I, hvorfor der er udarbejdet et kommuneplantillæg. Link til Lokalplan 108: 19

21 INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, at udvalget overfor Kommunalbestyrelsen anbefaler, 1. at forslag til Lokalplantillæg 108.1, Erhvervsområde ved Kastrup Station, vedtages endeligt. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Forslag til Lokalplantillæg Erhvervsområde ved Kastrup Station /17 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. Sagen sendes frem til Kommunalbestyrelsen. 20

22 11. Lokalplan 129, Bevarende lokalplan for Kastrup Broforening Åben sag Sagsnr.: 16/28123 Sagsansvarlig: lbn.tf Fraværende: Afbud: RESUMÉ Forslag til Lokalplan 129, Bevarende lokalplan for Kastrup Broforeninghar været i offentlig høring og indstilles til endelig vedtagelse. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Lokalplanforslaget omfatter havnearealet ved Kastrup Broforening og havnebassinerne. Formålet med lokalplanen er at sikre det kulturhistoriske miljø i området for Kastrup Broforening, hvor områdets kvaliteter og karakter udgør en bevaringsværdig helhed. Området er allerede udbygget. I Kommuneplan bliver Kastrup Broforening beskrevet som et ikke-beskyttet område med kulturhistorisk bevaringsværdi, som bidrager til kommunens sjæl. Kastrup Broforening har anmodet om en ny lokalplan, til erstatning for den nu aflyste Byplanvedtægt 16, med henblik på et administrationsgrundlag til bevaring af kulturmiljøet omkring havnen. På baggrund af anmodningen samt kommuneplanrammens målsætning om at bevare eksisterende kvaliteter, blev det politisk besluttet at igangsætte udarbejdelsen af et bevarende lokalplanforslag for området. Lokalplanen er udarbejdet i samarbejde med bestyrelsen i Kastrup Broforening. Kulturmiljøet skal sikres ved at bevare de kvaliteter, der fortæller historien om områdets anvendelse som havn gennem mere end 150 år, og som giver området sin særlige karakter. Lokalplanen skal samtidig være med til at fremme havnen som et levende område med rammer for yderligere udvikling under hensyntagen til bevaringsværdierne. Lokalplanen indeholder byggefelter med varierende bestemmelser om bebyggelsens omfang, udformning og ydre fremtræden. Bestemmelserne tager udgangspunkt i den eksisterende bebyggelse. Bestemmelserne giver mulighed for at skabe forskellighed i bygningernes omfang, udformning og ydre fremtræden. Dette viderefører den karakteristiske diversitet i området. De ubebyggede arealer er opdelt i forskellige felter efter funktioner, og de skal fastholdes i den nuværende form. Endelig er der bestemmelser om vejadgang, færdsel i området, parkeringsforhold, og at der skal være offentlig adgang til området. HØRING Forslaget til lokalplan 129 har været i offentlig høring i overensstemmelse med Planlovens bestemmelser. Der er modtaget indsigelse fra Skanska, der er projektudvikler på nabogrunden. Skanska ønsker 4 Matrikulære forhold slettet eller begrænset til ikke at omfatte bebyggelse langs Amager Strandvej i byggefelt 1. Der argumenteres for, at den eksisterende 21

23 bebyggelse langs Amager Strandvej 407 ikke komplementerer den eksisterende bebyggelse i området og den fremtidige udvikling af området ved Scanport. Skanska ønsker muligheden for på sigt at kunne forny bebyggelsen gennem udstykning bevaret. Teknisk Forvaltning vurderer, at bebyggelsen mod Amager Strandvej 407 udgør en del af det bevaringsværdige område ved havnen, og det eksisterende byggeri eller evt. et fremtidigt kommende nybyggeri i byggefelt 1 skal medvirke til at understøtte det samlede områdes kulturhistoriske værdi. Hvis der åbnes mulighed for udstykning, vil det fremadrettet blive sværere at bevare denne sammenhæng. Teknisk Forvaltning indstiller derfor, at bestemmelsen i 4 fastholdes. LOVGRUNDLAG Lokalplaner udarbejdes med hjemmel i Planloven. Link til planloven: INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, at udvalget over for Kommunalbestyrelsen anbefaler, 1. at forslag til Lokalplan 129, Bevarende lokalplan for Kastrup Broforening vedtages endeligt. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Lokalplanforslag 129, Bevarende lokalplan for Kastrup Broforening /17 2 Åben Høringssvar fra Skanska.pdf /17 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. Sagen sendes frem til Kommunalbestyrelsen. 22

24 12. Lokalplan 58.A, HF Sommervirke Åben sag Sagsnr.: 17/10636 Sagsansvarlig: lbn.tf Fraværende: Afbud: RESUMÉ Forslag til Lokalplan 58.A, for Haveforeningen Sommervirkehar været i offentlig høring og indstilles til endelig vedtagelse. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Lokalplanen fastholder områdets anvendelse til kolonihaveområde. Der sikres en udvidet og mere tidssvarende byggemulighed på den enkelte havelod, og der fastlægges overordnede bestemmelser for omfang og placering af bebyggelsen. Lokalplanen giver mulighed for at bygge et kolonihavehus på op til 60 m 2 og to småbygninger pr. havelod. Lokalplanen afløser og præciserer den gældende Lokalplan 58. Samtidig regulerer forslaget fremadrettet områdets karakter af kolonihaveområde. Området bliver bevaret som et velfungerende kolonihaveområde til rekreativt brug. Endvidere sikres offentlig adgang til kolonihavernes interne veje, ligesom den offentlige sti gennem området fastlægges. For at lovliggøre allerede eksisterende bebyggelse med et kolonihavehus over 60 m 2 er det muligt at omdisponere areal fra småbygningerne til kolonihavehuset, så en allerede eksisterende bygning kan overskride 60 m 2. Er der f.eks. et kolonihavehus på 73 m 2 kan det overskridende areal på 13 m 2 tages fra en småbygning. Derefter vil der være 7 m 2 disponibelt areal tilbage til småbebyggelse. Det skal ske efter tilladelse fra Kommunalbestyrelsen og er i lokalplanforslaget udformet som en kompetencenorm. Lokalplanens vedtagelse lovliggør ikke bebyggelse i strid med bestemmelserne i lokalplanen. Der kan maksimalt etableres eller lovliggøres 80 m 2 bebyggelse, al bebyggelse medregnet, på hver havelod. HØRING Forslaget til Lokalplan 58 A har været i offentlig høring i overensstemmelse med Planlovens bestemmelser. Der er indkommet to høringssvar - Liselotte Nørgaard, Sommervirke 47 og Københavns Lufthavn. Liselotte Nørgaard forespørger, om de maks. to småbygninger på hver 10 m 2 kan omformuleres, således at det fx er muligt at have et drivhus på 5 m 2 og et skur på 15 m 2. Teknisk Forvaltning ønsker at fastholde bestemmelsen om, at skurene kun kan være to på 10 m 2, fordi de kan placeres i skel. Samtidig ønskes understreget, at skurene skal være fritliggende. 23

25 Københavns Lufthavn kommenterer, at det bør fremgå i afsnittet Forhold til anden planlægning, at området er omfattet af Landsplandirektivet Cirkulære om udbygning af Københavns Lufthavn Kastrup, samt bygge- og anvendelsesregulerende bestemmelser for områder, der er belastet af støj fra trafikken på lufthavnen. Området er beliggende i støjkonsekvensområdet i henhold til dette cirkulære, hvorfor bestemmelserne i 16 finder anvendelse. Der bør således også tages stilling til, hvorvidt ændringerne i lokalplanen er i overensstemmelse med 16. Teknisk Forvaltning vurderer, at i og med at der er tale om et eksisterende kolonihaveområde, og at lokalplanen ikke åbner mulighed for flere kolonihavehuse, men alene regulerer størrelsen på disse, finder forvaltningen ikke, at lokalplanen strider mod cirkulærets 16. Kolonihavehuse kan ikke sidestilles med boliger eller sommerhuse, hvilket bl.a. understøttes af, at de ikke kræver byggetilladelse jf. Bygningsreglementet og samme cirkulære 18, der muliggør, at eksisterende tidsbegrænsede kolonihaveområder indenfor lufthavnens støjkonsekvens kan gøres permanente. LOVGRUNDLAG Lokalplaner udarbejdes med hjemmel i Planloven. Link til planloven: INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, at udvalget over for Kommunalbestyrelsen anbefaler, 1. at forslag til Lokalplan 58 A for Haveforeningen Sommervirke vedtages endeligt. 2. at bestemmelsen om to småbygninger på 10 m 2 fastholdes, men tilføjes ordet fritliggende. Der skal præciseres et afstandskrav mellem fritliggende småbygninger i redegørelsen af hensyn til brandspredning, og idet fritliggende småbygninger er med til at sikre en åben karakter i området. 3. at der inden offentliggørelse tilføjes følgende i afsnittet om Forhold til anden lovgivning: Området er omfattet af Cirkulære om udbygning af Københavns Lufthavn, Kastrup, samt bygge- og anvendelsesregulerende bestemmelser for områder, der er belastet af støj fra trafikken på lufthavnen. Lokalplanen vurderes at være i overensstemmelse med cirkulæret. BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Lokalplanforslag 58.A_HF Sommervirke /17 2 Åben Høringssvar, Københavns Lufthavn.pdf /17 3 Åben Høringssvar - Liselotte Nørgaard, HF Sommervirke 47.pdf /17 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. Sagen sendes frem til Kommunalbestyrelsen. 24

26 Bilagsoversigt 2. Meddelelser 1. Delafgørelse om opsættende virkning i klagesag om Tårnby Kommunes vedtagelse af lokalplan nr Delafgørelse.pdf (264525/17) 2. Dom fra Byret vedr. Vestermarie Alle 28 (273876/17) 3. Miljø- og Fødevareklagenævnet - afgørelse i sag om Tårnby Kommunes indirekte afgørelse om, at ændringer i Scanport-byggeriet ikke skal VVM-screenes - Afgørelse.pdf (266445/17) 4. Københavns Kommune: Forudgående offentlighed for kommende kommuneplantillæg for butiksstørrelser i detailhandlen - Pjece_Forudgaende_Horing_Detailhandel.pdf (268982/17) 4. Frigivelse af planlagt vedligehold af kommunale bygninger Vandafledningsprojekt, Nordregårdsskolen (242657/17) 2. Oversigt over puljearbejder Endelig udgave - prioriterede arbejde.pdf (266666/17) 5. Ikke VVM-pligt for etableringen af landdiget 1. myndighedsvurdering (257444/17) 2. Kortbilag- vest for Kongelundsvej (256967/17) 3. Kortbilag - Kongelundsvej (256967/17) 4. Kortbilag - øst for Kongelundsvej (256967/17) 5. Kortbilag - Ullerup (256967/17) 6. Kortbilag - afslutning ved Tømmerupvej (256967/17) 7. Kortbilag - ved Kalveboddiget (256967/17) 8. Ansøgning om VVM screening - ansøgningsskema (256967/17) 9. Bilag - Paddeundersøgelse ved Kongelunden 2011 (256967/17) 10. Bilag - Naturundersøgelse ved beskyttede jorddiger (256967/17) 11. Projektbeskrivelse -Landdiget (256967/17) 6. Endelig vedtagelse af lokalplan 134 Landdige fra Kalveboddiget til Ullerup 1. Forslag til LP 134 Landdiget.docx (185865/17) 2. Høringsnotat lokalplan 134 (254227/17) 3. Høringssvar Taarnbyforsyning (244465/17) 4. Bilag til Tårnby Forsynings høringssvar (244465/17) 5. Høringssvar fra friluftsrådet vedr. Landdige Tårnby (223001/17) 7. Afgørelse - VVM-pligt for opførelse af Ocean View Hotel 1. Ansøgning for opførelse af hotelejendom på Scanport VVM - Screeningsskema.pdf (261794/17) 2. Ansøgning for opførelse af hotelejendom på Scanport - Bilag 1.pdf (261788/17) 3. Ansøgning for opførelse af hotelejendom på Scanport - Bilag 2 - Situationsplan - Hotel.pdf (261792/17) 4. Afgørelse - ikke VVM-pligt for opførelse af Ocean View Hotel (259259/17) 5. Myndighedsvurdering (257834/17) 8. Dispensation, Byplanvedtægt 4 - Amager Landevej Ansøgning + tegninger (251806/17) 2. Luftfoto2016 (251817/17) 3. Høringssvar carport Amager Landevej 12 (258882/17) 25

27 4. HØRINGSSVAR - Samejer (258839/17) 9. Skottegården - dispensation fra byplanvedtægt 1. Høringsnotat (283387/16) 2. Høringssvar Hyben Alle 48 st. th. (218127/17) 3. Underskriftsindsamling 1 (213928/17) 4. Høringssvar GF Cypres (213910/17) 5. Høringssvar Hyben Alle 37 (210418/17) 6. Høringssvar Skottegarden 50 st.th (210380/17) 7. Underskiftsindsamling 2 (210137/17) 8. Høringssvar Skottegården th (210128/17) 9. Underskriftindsamling 3 (210009/17) 10. Underskriftsindsamling 3 (210009/17) 11. Høringssvar Skottegården 50, 1. th. (209999/17) 12. Høringssvar Fortgård Alle 56 (208937/17) 13. Høringssvar Fortgård Alle 56 Ny placering af Multifunktionshus 1.pdf (208937/17) 14. Høringssvar Hyben Alle 33 (208928/17) 15. Høringssvar Skottegården th. (208922/17) 16. Høringssvar GF Kastrupvejens Haveby (208914/17) 17. Høringssvar Hyben Alle 48, 2. th. (208739/17) 18. Høringssvar Skottegården th. (207057/17) 19. Høringssvar Skottegården th. (206994/17) 20. Høringssvar Skottegården th. (206983/17) 21. Høringssvar Skottegården tv (206979/17) 22. Høringssvar Hyben alle 48 1, th (206877/17) 23. Høringssvar Skottegården th. (206864/17) 24. Høringssvar Nordrehøj Allé 19 (206852/17) 25. Hørinsgsvar Hyben Alle tv. (206846/17) 26. Hørinsgsvar Skottegården th. (206836/17) 27. Høringssvar Skottegården th. (206831/17) 28. Hørinsgsvar Skottegården tv. (206824/17) 29. Hørinsgsvar Skottegården 50 st.tv. (206819/17) 30. Høringssvar Skottegården 50, st. tv. (201365/17) 31. Høringssvar Skottegården 36, st. tv. (201364/17) 32. Høringssvar Skottegården tv. (201148/17) 33. Høringssvar Hyben Alle 50, 1.th. (197996/17) 34. Høringssvar Hyben Alle 50, 1.th. (197995/17) 35. Høringssvar Skottegården 36 2 tv (197830/17) 36. Høringssvar Skottegården 46 st. th. (281973/17) 37. SKOT-Dispensation pdf (159042/17) 38. Fuldmagt.pdf (266575/17) 39. Beslutning i Bygge- og Ejendomsudvalget pdf (266574/17) 10. Lokalplantillæg 108.1, Erhvervsområde ved Kastrup Station 1. Forslag til Lokalplantillæg Erhvervsområde ved Kastrup Station (182023/17) 11. Lokalplan 129, Bevarende lokalplan for Kastrup Broforening 1. Lokalplanforslag 129, Bevarende lokalplan for Kastrup Broforening (129984/17) 2. Høringssvar fra Skanska.pdf (252287/17) 12. Lokalplan 58.A, HF Sommervirke 26

28 1. Lokalplanforslag 58.A_HF Sommervirke (122260/17) 2. Høringssvar, Københavns Lufthavn.pdf (252406/17) 3. Høringssvar - Liselotte Nørgaard, HF Sommervirke 47.pdf (252405/17) 27