NYHEDSBREV. Dom om glaseret tag - nabogener Side 2. Kontant indskud - ved køb af fast ejendom i fællesskab Side 2. Udlejning - via AIRBNB Side 3
|
|
- Knud Lauritzen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 NYHEDSBREV Boligadvokaterne Tina Bach, Lars Kaasgaard, Lene Brun og Per Broe-Andersen MARTS 2017 NR ÅRGANG Dom om glaseret tag - nabogener Kontant indskud - ved køb af fast ejendom i fællesskab Udlejning - via AIRBNB Side 3 Nyt lovforslag - lægger op til at visse sommerhuse kan belånes med 75 pct. realkreditlån Side 5 Generalkommandoen Sct. Mathias Gade 96B 8800 Viborg Nørregade 27, Holstebro Tlf Fax post@leoniadvokater.dk
2 Dom om glaseret tag - nabogener Det kan se rigtig flot ud med glaseret tegltag på en bopælsejendom, men der er grænser for, hvad man som nabo skal tåle af genskinsgener. Sagen handlede om en husejer, der i forbindelse med en ombygning af sin ejendommen fik udskiftet taget og ændret tagbelægningen fra brunt tegltag til sortglaseret tegl. Naboen forsøgte først at få bopælskommunen til at gribe ind, men det var ikke muligt, da der ikke var regler, der forbød blanke eller reflekterende materialer på taget, for området. Naboen var så generet af genskin, at spørgsmålet blev indbragt for domstolene, hvor der blev afholdt et meget teknisk og dyrt syn og skøn. Vestre Landsret stadfæstede i oktober 2016 at det overskrider den naboretlige tålegrænse, når man som nabo både på terrassen og i huset bliver udsat for en såkaldt absolut blænding i sommerperioden i op til 2 timer hver dag, når solen skinner. Naboen med det glaserede tegltag blev herefter pålagt at fjerne genskinsgener fra taget inden for 3 mdr. Selvom det ikke var i strid med reglerne at have en ejendom med glaseret tegltag, blev husejeren således pålagt at sørge for, at genskinnet fra taget ikke generede naboen. I mange boligområder bliver det mere og mere almindeligt, at der i lokalplanen er et direkte forbud mod reflekterende tagmaterialer. Det er vigtigt at tjekke disse forhold inden man vælger at investere i et glaseret tegltag. Kontant indskud - ved køb af fast ejendom i fællesskab Når 2 mennesker køber fast ejendom sammen sker det ofte således, at hver part kommer til at eje med halvdelen hver. Uanset om der er tale om 2 personer, der er gift eller ej, rejser det nogle helt specielle problemstillinger, hvis en af parterne indskyder flere penge i forbindelse med købet end den anden. Indskyder den ene f.eks. kr og ejer man ejendommen med halvdelen hver, så opstår der alt andet lige en friværdi på kr i hele ejendommen. Når man ejer halvdelen af ejendommen hver, har den, der ikke har indskudt de kr , pludselig opnået at komme til at eje en friværdi på kr (halvdelen af de kr ). Mange er nok klar over, at dette er situationen, men tænker måske ikke over, at han/hun dermed forærer den anden de kr
3 Det er således ikke så ligetil rent juridisk. Når man ikke er gift kan man ikke uden videre give gaver afgiftsfrit. Det afhænger bl.a. af, hvor længe man har boet sammen. I værste fald skal modtageren betale indkomstskat af beløbet. Derfor er man nødt til at forholde sig til problemstillingen allerede i forbindelse med indskuddet af beløbet. Man kan for eksempel løse problemet ved, at modtageren udsteder et gældsbrev til giveren. I eksemplet ovenfor ville gældsbrevet skulle lyde på kr Gældsbrevet behøver ikke at blive afdraget eller forrentet, hvis blot gælden kan kræves indfriet på anfordring, det vil sige når långiveren forlanger det. Det vil ofte også være en god ide for ugifte købere at oprette en samejeoverenskomst, hvor såvel forholdet vedrørende det kontante indskud behandles og hvor der aftales et regelsæt for, hvad der skal ske, hvis det fælles ejerforhold ophører. Mange tror, at når man er gift, er der ingen problemer i at den ene skyder penge ind i forbindelse med et fælles køb af hus, men det er faktisk ikke tilfældet. Ganske vist kan ægtefæller give hinanden gaver uden afgift, men kommer pengene fra den enes konto, så er der alligevel tale om en gave og har denne gave et vist omfang, vil gyldigheden af gaven kræve, at ægtefællerne opretter en såkaldt gaveægtepagt. Det gælder også, selvom man har såkaldt fælleseje. Når man køber fast ejendom i fællesskab bør man også være opmærksom på, hvad der sker, når den ene dør. Er man ikke gift, har man slet ingen arveret efter hinanden uden oprettelse af testamente og det gælder uanset hvor mange år man har boet sammen. Ovenstående problemstillinger er en fast del af den rådgivning, der ydes af en Dansk Boligadvokat, der repræsenterer køber i forbindelse med en ejendomshandel. Udlejning - via AIRBNB Gennem de senere år har udlejningstjenesten AIRBNB gjort sit succesrige indtog - også i Danmark. Tjenesten gør det nemt for boligejere, andelshavere og lejere at tjene et beløb på korttidsudlejning af deres boliger. Det kan virke meget tillokkende, men der er forhold, som man skal være særligt opmærksom på, før man giver sig i kast med AIRBNB. Allerførst skal man gøre op med sig selv, om man kan acceptere, at andre mennesker, som man ikke kender, bruger ens bolig og ting. Dernæst skal man undersøge, om ens forsikring dækker i fornødent omfang, såfremt der skulle opstå skader. Endvidere vil man skulle undersøge, om der evt. er juridiske begrænsninger i forhold til retten til at leje boligen ud. Side 3
4 Som udgangspunkt har ejer/lejer normalt den opfattelse, at man vel må bruge sin bolig, som man vil, hvis det kan ske uden ulempe for andre. Det kan man imidlertid ikke være helt sikker på. Er man for eksempel lejer, skal man i særdeleshed passe på. En lejekontrakt mellem en udlejer og en lejer er normalt en aftale om personlig brug af lejligheden og ofte med forbud mod fremleje. Hvis man som lejer ønsker at benytte AIRBNB, vil det være en rigtig god idé at spørge udlejer, før man går i gang. Er man andelshaver eller ejer af en ejerlejlighed, vil man ofte være lidt mere frit stillet, men man skal være opmærksom på, at der sagtens kan være begrænsninger i vedtægter for foreningen, ligesom der kan være en husorden, der skal tages hensyn til. Specielt i etageejendomme vil selv en begrænset udlejning kunne være til gene for de øvrige beboere. Der, hvor AIRBNB ordningen nok kan foregå med de færreste begrænsninger, er ved fritliggende parcelhuse. Her vil der normalt være vide grænser, men igen skal man være opmærksom på, om der er begrænsninger i for eksempel en lokalplan eller grundejerforenings vedtægter. Omfattende udlejning kan medføre øget trafik og støj, som kan være til gene for naboer. Nærmer udlejningen sig et omfang, hvor der kan anses at være tale om erhvervsmæssig udlejning og måske noget, der ligner hoteldrift, kan det for store økonomiske og uventede konsekvenser. Danske Boligadvokater anbefaler, at man tænker sig rigtig godt om og søger rådgivning inden du benytter dig af tjenesten AIRBNB. Side 4
5 Nyt lovforslag - lægger op til at visse sommerhuse kan belånes med 75 pct. realkreditlån Regeringen ønsker jf. regeringsgrundlaget at udvide realkreditlånegrænsen for fritidshuse, der ikke udlejes erhvervsmæssigt, fra 60 pct. til 75 pct. På den baggrund har regeringen nu fremsat et lovforslag med høringsfrist ultimo februar. Loven forventes at træde i kraft den 1. maj Forslaget vil også gøre det billigere at finansiere opførslen af nye fritidshuse, hvilket kan medvirke til, at der bliver bygget flere fritidshuse. Initiativet skal derfor også ses i sammenhæng med regeringens forslag om at udlægge flere områder til sommerhusområder. Herudover vil billigere finansiering medvirke til at eksisterende fritidshuse kan moderniseres og renoveres. Fritidshuse, der udlejes erhvervsmæssigt, vil fortsat være omfattet af en lånegrænse på 60 pct. Lene Brun lb@leoniadvokater.dk Møderet for Landsret Udmeldt af Statsforvaltningen som fast værge. Per Broe-Andersen pba@leoniadvokater.dk Lars Kaasgaard lak@leoniadvokater.dk Formand for Viborg Udlejerforening. Tina Bach tb@leoniadvokater.dk Formand for Viborg Handel identi.dk
NYHEDSBREV. Ny lov om - ægtefællers økonomiske forhold trådte i kraft den 1. januar 2018 Side 2
NYHEDSBREV Boligadvokaterne Tina Bach, Lars Kaasgaard, Lene Brun og Per Broe-Andersen JANUAR 2018 NR. 07 04. ÅRGANG Ny lov om - ægtefællers økonomiske forhold trådte i kraft den 1. januar 2018 Side 2 DinGeo.dk
Læs mereNYHEDSBREV. Voldgiftskendelse - vedrørende MgO-plader Side 2. Projektsalg - til private boligkøbere er i vækst Side 3
NYHEDSBREV Boligadvokaterne Tina Bach, Lars Kaasgaard, Lene Brun og Per Broe-Andersen OKTOBER 2017 NR. 06 03. ÅRGANG Voldgiftskendelse - vedrørende MgO-plader Side 2 Projektsalg - til private boligkøbere
Læs mereNYHEDSBREV. Hvad er en - bevaringsværdig bygning? Side 4. Begrænsninger - i ejerskifteforsikringens dækningsomfang Side 2
NYHEDSBREV Boligadvokaterne Tina Bach, Lars Kaasgaard, Lene Brun og Per Broe-Andersen JUNI 2018 NR. 08 04. ÅRGANG Begrænsninger - i ejerskifteforsikringens dækningsomfang Side 2 De nye - ejendomsvurderinger
Læs mereNYHEDSBREV planens betydning - for boligejere - hvis den vedtages Side 2. Kloakseparering - har betydning for købere af fast ejendom Side 2
NYHEDSBREV Boligadvokaterne Tina Bach, Lars Kaasgaard, Lene Brun og Per Broe-Andersen OKTOBER 2016 NR. 03 02. ÅRGANG 2025-planens betydning - for boligejere - hvis den vedtages Side 2 Kloakseparering -
Læs mereNYHEDSBREV. Ny stormflodslov - pr. 1. juli 2018 skal sikre bedre erstatning Side 4
NYHEDSBREV Boligadvokaterne Tina Bach, Lars Kaasgaard, Lene Brun og Per Broe-Andersen SEPTEMBER 2018 NR. 09 04. ÅRGANG Ny andelsboliglov - pr. 1. juli 2018 skal sikre større tryghed Side 2 Nyt bygningsreglement
Læs mereNYHEDSBREV. Byggeskadeforsikring/ ejerskifteforsikring - hvilken forsikring dækker hvornår Side 4
NYHEDSBREV Boligadvokaterne Tina Bach, Lars Kaasgaard, Lene Brun og Per Broe-Andersen JUNI 2019 NR. 10 05. ÅRGANG Hvem bør stå på lejekontrakten - ved forældrekøb Side 2 Salg af forældrekøbslejligheder
Læs mereVærd at vide... Hvilke regler gælder for arv og testamente? Find nyttig viden her. Testamentegaver til Danmarks Naturfredningsforening
Hvilke regler gælder for arv og testamente? Find nyttig viden her. OVERSIGT 1. Hvem arver ifølge Arveloven? 2. Hvor meget skal dine arvinger betale i boafgift? 3. Du bør oprette et testamente, hvis 4.
Læs mereGiv dit sommerhus som gave. Et sommerhus er tit samlingssted for flere generationer med masser af gode. Når enebørn skal arve
Giv dit sommerhus som gave Sommerhuse kan sagtens går i arv. Forældre kan også, imens de lever, give det som gave eller sælge det til næste generation på favorable vilkår. Læs her, hvordan du sælger dit
Læs mereNår ægtefæller har formuefællesskab, fælleseje eller sameje.
- 1 Når ægtefæller har formuefællesskab, fælleseje eller sameje. Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Når man indgår ægteskab, bliver begreberne formuefællesskab, fælleseje og sameje både aktuelle
Læs mereReferat af informations- og debatmøde om Airbnb
Referat af informations- og debatmøde om Airbnb Onsdag den 1. november kl. 19.00-21.30 i Bethesda. Velkomst v. Bent Lohmann, formand for Indre By Lokaludvalg Bent Lohmann præsenterede indledningsvist de
Læs mereAirbnb i foreningsejendomme. den 4. maj 2017
Airbnb i foreningsejendomme den 4. maj 2017 Program Airbnb i foreningsejendomme Andelsboligforeninger: 1. Brugsretten generelt 2. Brugsretten i normalvedtægten 3. Brugsretten i individuelle vedtægter 4.
Læs mereÆgtefællers formuer. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen.
- 1 Ægtefællers formuer Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Selv når der er almindeligt formuefællesskab mellem ægtefællerne, kan det have betydning, hvem der ejer hvad. Det gælder i henseende
Læs mereHVEM STÅR SOM KØBER? PARRET MÅ VÆLGE BEGGE BØR LÆGGE NAVN TIL. og hvornår det arbejde, du selv skal udføre, skal ske i forhold til byggeprocessen.
12 Vi bygger hus Trin 1, klarlæg dine ønsker og behov og hvornår det arbejde, du selv skal udføre, skal ske i forhold til byggeprocessen. Overholder du ikke tidsplanen, kan du skabe forsinkelser, og det
Læs mereErhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget L 165 Bilag 1 Offentligt
Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2016-17 L 165 Bilag 1 Offentligt København, den 24. februar 2017 J.nr. H.23-647 Finanstilsynet Århusgade 110 2100 København Ø Vedr.: Forslag til lov om ændring af lov
Læs mereAfvikling af fælles lån ved skilsmisse eller samlivsophævelse
- 1 06.13.2017-44 (20171104) Fælles lån mellem ægtefæller og samlevende Afvikling af fælles lån ved skilsmisse eller samlivsophævelse Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Når ægtefæller eller
Læs mereFORÆLDREKØB. Med forældrekøb kan du hjælpe dine børn til at få en lejebolig. EN GOD START 2 GUNSTIGE SKATTEFORHOLD OG BOLIGSIKRING 2
FORÆLDREKØB Med forældrekøb kan du hjælpe dine børn til at få en lejebolig. 121/5 01.01.2015 Forældrekøb er, når forældre køber en lejlighed, som de udlejer til deres barn. Hvis voksne børn køber en lejlighed,
Læs mereGrundejerforeningen Helletofte Strand
Grundejerforeningen Helletofte Strand Regelsæt til administration af påtaleretten på Helletoftestrand Vedtaget på Generalforsamlingen den 30. juli 2011 Tilrettet i august 2015 Modifikationen omfatter notatet
Læs mereFAMILIE-/ARVERET VINTEREKSAMEN 2013/14. Opgave 1
FAMILIE-/ARVERET VINTEREKSAMEN 2013/14 Opgave 1 Henny og Mikael blev gift i 1991. De oprettede samtidig en ægtepagt om, at fremtidig arv og gave skulle være fuldstændigt særeje. I øvrigt skulle der være
Læs mereARV, TESTAMENTE OG BEGUNSTIGELSE
ARV, TESTAMENTE OG BEGUNSTIGELSE 01-09-2017 ARV, TESTAMENTE OG BEGUNSTIGELSE 1. Økonomi i parforhold og særeje 2. Arveregler 3. Testamente 4. Pensionsordninger og livsforsikring 5. Afgifter HVAD RÅDER
Læs mereNår du har planer om en ny bolig
Når du har planer om en ny bolig Når du har planer om en ny bolig At blive boligejer er en stor begivenhed i livet og derfor sjældent noget, man beslutter fra den ene dag til den anden. For hvad er der
Læs mereFå styr på arvereglerne for din bolig
Få styr på arvereglerne for din bolig Hvem arver dig, når du dør, og kan din samlever få lov at blive boende i jeres bolig? Hvordan sikrer du dine børn bedst? Få styr på alle arvereglerne i god tid. -
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 4 i 2012. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan jeres kontaktperson hos Boligadministratorerne
Læs mereRetten i Aarhus DOM. Afsagt den 1. december 2015 i sag nr. BS /2013: C Lystrup mod A og B Lystrup
Retten i Aarhus DOM Afsagt den 1. december 2015 i sag nr. BS 72-577/2013: C... 8520 Lystrup mod A og B... 8520 Lystrup Sagens baggrund og parternes påstande Denne sag, der er modtaget i Retten i Aarhus
Læs mereBodeling mellem ugifte samlevende
- 1 Bodeling mellem ugifte samlevende Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En dom af 1. februar 2012 fra Højesteret har sat fokus på bodelinger mellem papirløst samlevende, der ophæver samlivet.
Læs mereFAMILIE-/ARVERET OMPRØVEN I FEBRUAR 2012. Opgave 1
FAMILIE-/ARVERET OMPRØVEN I FEBRUAR 2012 Opgave 1 Mads og Helle blev gift den 2. december 1997 og fik sammen to børn. Umiddelbart inden ægteskabet oprettede de en formgyldig ægtepagt, hvorefter både det,
Læs mereForældrekøb økonomisk fornuftigt for forældrene?
5 kostbare fælder ved et forældrekøb, du IKKE må lave! - Advokatens Guide Det er ikke altid lige nemt at finde tag over hovedet, særligt ikke som nyoptaget studerende i en af de populære studiebyer Aarhus,
Læs mereGrundejerforeningen Helletofte Strand
Grundejerforeningen Helletofte Strand Regelsæt til administration af påtaleretten på Helletoftestrand Vedtaget på Generalforsamlingen den 30. juli 2011 Retningslinjer I det følgende omtales de 4 hyppigste
Læs mereDanske Torpare. Velkommen til Danske Torpares kursus om SAMEJE & FORENINGER
Velkommen til s kursus om SAMEJE & FORENINGER HVAD ER PLANEN FOR I AFTEN? - gennemgå reglerne for sameje og foreninger - faldgruber og gode råd - hvad er forskellen mellem et sameje og en forening - hvad
Læs mereÆgtefællers formueforhold
Kapitel 5 Ægtefællers formueforhold I dette afsnit gennemgår jeg de danske regler om ægtefællers formueforhold. Alle ægtepar, som har bopæl her i landet, og som er blevet gift, mens manden havde bopæl
Læs mereBILAG: MMAKE - RÅDGIVENDE BYGNINGSKONSTRUKTØRER Side 5
NYHEDSBREV Nr. 1 September 2017 Hermed lancerer vi vores Nyhedsbrev nr. 1. Nyhedsbrevet vil blive udsendt 2-3 gange om året, og dette bliver vores platform til at informere om aktuelle emner. Vi håber
Læs mereSamlevendes køb af lejlighed, hvor den ene står som ejer mens den anden er medhæftende for gælden
- 1 Samlevendes køb af lejlighed, hvor den ene står som ejer mens den anden er medhæftende for gælden Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Jeg er samlevende med en pige, som planlægger at købe
Læs mereSvendborg, d. 11. juni Høringssvar vedr. Mølmarksvej 198. Sagsid 18/1063
Svendborg Kommune Plan og Erhverv Ramsherred 5 5700 Svendborg Svendborg, d. 11. juni 2018 Høringssvar vedr. Mølmarksvej 198. Sagsid 18/1063 Vi har modtaget en skrivelse vedrørende opførelse af et 4 etagers
Læs mereLejer kan blive boende for evigt
Indsigt Pas på med fremleje af ejerbolig: Lejer kan blive boende for evigt Et stigende antal boligejere udlejer deres bolig for en tid. Men de risikerer, at lejeren ikke kan opsiges, og at de selv mister
Læs mereUdlejning af ejerboligen
- 1 Udlejning af ejerboligen Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Flere læsere har fremsendt spørgsmål om udlejning af ejerboliger, som ikke har kunnet sælges på et kriseramt boligmarked. Jeg
Læs mereNYHEDER FRA PLESNER JUNI 2009
NYHEDER FRA PLESNER JUNI 2009 ERHVERVSEJENDOMME Energimærkning pr. 1. juli 2009... 1 Er kreditor forpligtet til at frigive et ejerpantebrev, når der sker indfrielse af ejerpantebrevets hovedstol?... 3
Læs mereFAMILIE-/ARVERET OMPRØVEN I FEBRUAR 2013. Opgave 1
FAMILIE-/ARVERET OMPRØVEN I FEBRUAR 2013 Opgave 1 I august 2003 indgik Mads og Hjerte ægteskab efter kort tids bekendtskab. De flyttede sammen i Mads velbeliggende moderne ejerlejlighed. Der var fælleseje
Læs mereBolighandel. testamente. INTERLEX Advokater har et team af advokater og advokatsekretærer, som
Bolighandel Bolighandel Ikke to bolighandler er ens. Der er mange dokumenter og oplysninger, der skal gennemgås, vilkår, der skal diskuteres og aftaler, der skal på plads. INTERLEX Advokater hjælper dig
Læs mereGaver og afgifter. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk
- 1 Gaver og afgifter Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Der kommer med jævne mellemrum spørgsmål om de skatte- og afgiftsmæssige konsekvenser ved gaver til børn. Der er på dette område flere
Læs mereSalg eller gaveoverdragelse af forældrekøbslejligheden
- 1 Salg eller gaveoverdragelse af forældrekøbslejligheden Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Faldende boligpriser i et trængt ejendomsmarked har pirket til interessen for forældrekøb. Skattemæssigt
Læs mereHAR DU MISTET EN AF DINE KÆRE?
HAR DU MISTET EN AF DINE KÆRE? ADVODAN hjælper dig med juraen, så du kommer godt ud på den anden side. KOM GODT VIDERE Har du mistet en af dine nærmeste, vil der sikkert hurtigt melde sig en række spørgsmål:
Læs mereArvedeling med særbørn
1 Arvedeling med særbørn Efter forskellige TV-udsendelser om sager, hvor arvedelingen - efter nogen arvingers opfattelse - er gået helt skævt, har interessen for emnet været stærkt stigende. Et af de spørgsmål,
Læs mereFremtidsfuldmagter, arv og Testamente. v/advokat (L) Mette Rude Clemmensen
Fremtidsfuldmagter, arv og Testamente v/advokat (L) Mette Rude Clemmensen Emneoversigt» Fremtidsfuldmagter» Hvorfor oprette testamente?» Tvangsarvinger/Arveklasser» Ugifte samlevende» Hvem har brug for
Læs mereSkattefradrag for tab ved salg af fast ejendom
- 1 Skattefradrag for tab ved salg af fast ejendom Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) I disse krisetider sker det ofte, at fast ejendom må sælges med tab. Der opstår derfor spørgsmålet om,
Læs mereForældrekøb efterfølgende afståelse
- 1 Forældrekøb efterfølgende afståelse Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Køb af bolig til familiemedlemmer eller andre nærtstående er efterhånden blevet udbredt. Typisk er der tale om forældrekøb,
Læs mereFAMILIE-/ARVERET OMPRØVEN 2006
FAMILIE-/ARVERET OMPRØVEN 2006 Opgave nr. 1 Efter at have kendt hinanden i et års tid, blev Mads og Helle, der begge var studerende, gift den 27. maj 2005. Helle var tre måneder inden brylluppet flyttet
Læs mereBLUE VISION A/S - MARKEDSMEDDELELSE
Dato: 20. december 2010 Årets meddelelse nr.: 28. BLUE VISION A/S - MARKEDSMEDDELELSE Blue Vision A/S erhverver samtlige aktier i Seaside Holding A/S. Bestyrelsen i Blue Vision A/S har den 17. november
Læs mereSommerhus i sameje kan den ene søskende sælge sin andel?
- 1 Sommerhus i sameje kan den ene søskende sælge sin andel? Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Da min far døde for 5 år siden, overtog min søster og jeg min fars sommerhus i sameje. Vi ejer
Læs mereNOTAT. Indholdet af nabopakken (ændring af cityringsloven) 1 Indledning
NOTAT Dato J. nr. 20. februar 2014 2014-795 Indholdet af nabopakken (ændring af cityringsloven) 1 Indledning Efter naboretlige regler skal naboer til fast ejendom have erstatning, hvis de udsættes for
Læs mereParcelhusreglen salg efter erhvervsmæssig anvendelse SKM LSR, jf. tidligere TfS 2012, 779 SR
- 1 Parcelhusreglen salg efter erhvervsmæssig anvendelse SKM2014.858.LSR, jf. tidligere TfS 2012, 779 SR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Ved en kendelse af 24/10 2014 fandt Landsskatteretten,
Læs mereSæreje? Advokatens råd om særeje og ægteskab
Særeje? Advokatens råd om særeje og ægteskab To særejeformer Man kan vælge mellem to særejeformer i Danmark: Fuldstændigt særeje og Skilsmissesæreje. Ved skilsmisse og under ægteskabet er de to særejeformer
Læs mereEn guide til arv og testamente
En guide til arv og testamente INDHOLDSFORTEGNELSE 4 Introduktion 6 Hvorfor oprette et testamente? 8 Hvordan fordeles arven uden testamente? 10 Hvordan fordeles arven med testamente? 12 Hvordan får du
Læs mere2.0 E/SO COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Norsminde Ejendomsfirma Norsmindevej 197, 8340 Malling Tlf: 8693-3211. CVR-nr. 13915547 www.norsmindeejendomsfirma.dk lisaksen@post3.tele.dk Adresse: Rude Havvej 182, Rude Str., 8300 Odder
Læs mereEn guide til arv og testamente
En guide til arv og testamente INDHOLDSFORTEGNELSE 4 Introduktion 6 Hvorfor oprette et testamente? 8 Hvordan fordeles arven uden testamente? 10 Hvordan fordeles arven med testamente? 12 Hvordan får du
Læs mereNy arvelov vedtaget DEN NYE ARVELOV. Mulighederne for gennemførsel af generationsskifte styrket
DEN NYE ARVELOV EN ORIENTERING FRA PLESNER OM DEN NYE ARVELOV OKTOBER 2007 Af advokat Christian Bojsen-Møller, advokat Pernille Bigaard og advokat Jonas Per Nielsen Ny arvelov vedtaget Den 1. januar 2008
Læs mereFAMILIE-/ARVERET OMPRØVEN I FEBRUAR 2014. Opgave 1
FAMILIE-/ARVERET OMPRØVEN I FEBRUAR 2014 Opgave 1 Hanne og Morten indgik ægteskab i 2009. De flyttede sammen i Hannes velbeliggende villa. Begge bidrog til de fælles udgifter. Hanne havde en årlig nettoindtægt
Læs mereDet gældende vedligeholdelsesreglement har du fået sammen med lejekontrakten i forbindelse med indflytningen.
Velkommen i fsb fsb ønsker dig velkommen i din nye bolig. Denne pjece giver svar på mange af de spørgsmål, der kan opstå, når man flytter ind i en almen bolig. På fsb s hjemmeside www.fsb.dk kan du finde
Læs mereFAMILIE-/ARVERET OMPRØVEN I AUGUST 2011. Opgave 1
FAMILIE-/ARVERET OMPRØVEN I AUGUST 2011 Opgave 1 Morten og Hanne blev gift i 1991. De havde ingen børn. Morten drev en mindre ingeniørvirksomhed, og Hanne var sygeplejerske. De oprettede ved ægteskabets
Læs mereKOMMISSORIUM for Retsvirkningslovsudvalget
Lovafdelingen Dato: 3. september 2009 Kontor: Lovteknikkontoret Sagsnr.: 2009-793-0052 Dok.: LVM40539 KOMMISSORIUM for Retsvirkningslovsudvalget 1. Den familieretlige lovgivning bygger på Familieretskommissionens
Læs mereTillykke med det lille nye familiemedlem.
Tillykke med det lille nye familiemedlem. 1 2 Denne guide giver svar på en række af de juridiske spørgsmål, I som nybagte forældre kan løbe ind i. Den vil give jer et generelt overblik over, hvad det juridisk
Læs mereForældrekøbsguiden 2015. Køb og salg Husleje og fremleje Skat og fradrag Salg og overdragelse
Forældrekøbsguiden 2015 Køb og salg Husleje og fremleje Skat og fradrag Salg og overdragelse 1 Forældrekøbsguiden 2015 Denne guide er til dig, der overvejer at købe studiebolig til dit barn. Guiden giver
Læs merevelkommen i fsb når du flytter ind mens du bor her her kan du få hjælp hvem er fsb?
velkommen i fsb når du flytter ind mens du bor her her kan du få hjælp hvem er fsb? indhold Når du flytter ind Syn og rapport ved indflytningen Mens du bor her At bo i en almen bolig Beboerne har indflydelse
Læs mereMine muligheder som lejer Hvad kan jeg bruge Grundejernes Investeringsfond til?
Mine muligheder som lejer Hvad kan jeg bruge Grundejernes Investeringsfond til? Værktøjer til at skabe sundere boliger Det er vigtigt, at vores boliger er sunde og funktionelle. Som lejer kan du også være
Læs mereGaver mellem samlevende. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen.
- 1 Gaver mellem samlevende Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Gaver mellem samlevende personer kan rejse flere juridiske problemer, herunder spørgsmål om de skattemæssige forhold, både for
Læs mereDin bolig - dit hjem
Din bolig - dit hjem brug råderetten Juli 2005 Du bor i en almen boligafdeling, hvor du har ret til at sætte dit eget præg på din bolig. Det har du haft længe. Men med den nye lov om råderet, der trådte
Læs mereParcelhusreglen og skilsmisser
- 1 Parcelhusreglen og skilsmisser Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Parcelhuse og ejerlejligheder kan sælges skattefrit, når ejeren eller hans husstand har beboet boligen. Loven siger dog
Læs mereJulen er hjerternes og gavernes - og undertiden SKAT s fest
- 1 Julen er hjerternes og gavernes - og undertiden SKAT s fest Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Julen er hjerternes og gavernes fest. Med store gaver kan det også blive til skattevæsenets
Læs mereBeskatning ved salg af kolonihaven - kolinihavehuset
1 Beskatning ved salg af kolonihaven - kolinihavehuset Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Gennem de seneste mange år har det været muligt at sælge en ejerbolig skattefrit, hvis ejendommen har
Læs mereFøroya Banks generelle vilkår for kapitalpension
Generelle vilkår for Kapitalpension Føroya Banks generelle vilkår for kapitalpension Vilkårene gælder for kapitalpension (opsparing i pensionsøjemed), med mindre andet udtrykkeligt er aftalt. Vilkårene
Læs mereBeskatning af ugifte samlevende
- 1 Beskatning af ugifte samlevende Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Op gennem 1960 erne blev papirløse samlevende udsat for en hård behandling af skattemyndighederne. Var der eksempelvis
Læs mereNår du dør hvad så? De forskellige ydelser. Ægtefællepension. Børnepension. Begunstigelser. Hvem får ydelserne? Skat og boafgift
Når du dør hvad så? Læs om, hvem får pension efter dig og hvordan det forholder sig med skatten. 20.05.2016 14/06 pensionskassen for læger Side 2/8 Når du dør, udbetaler typisk et beløb til dine efterladte.
Læs mere2.3 E/SO COPYRIGHT DE
Salgsopstilling v/ Lars Isaksen, ejendomsmægler medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation CVR nr 1391 5547 Norsmindevej 197, 8340 Malling Tlf: 8693 3211-4011 2332 mail@norsmindeejendomsfirma.dk www.norsmindeejendomsfirma.dk
Læs mereBrugsretsaftale 14/28642 M E L L E M U D L E J E R O G L E J E R
Brugsretsaftale 14/28642 M E L L E M U D L E J E R O G L E J E R 1. PARTERNE Mellem Cvr. nr. 29189730, P.nr 1019130610 Svendborg Kommune Ejendomsadministration Svendborgvej 135 5762 Vester Skerninge. (i
Læs mereLovforslaget indeholder følgende elementer
RSM plus er Danmarks 7. største revisions- og rådgivningsvirksomhed med egen IT- og skatteafdeling. RSM plus beskæftiger i alt ca. 200 medarbejdere fordelt på 8 kontorer, og er et selvstændigt medlem af
Læs mereFremtidsfuldmagter. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen.
- 1 06.13.2017-40 (20171007) Fremtidsfuldmagt Fremtidsfuldmagter Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Med loven om fremtidsfuldmagter er det blevet muligt at udpege en person - en fuldmægtig
Læs mereForord. Forældrekøb har fået en opblomstring igen de seneste år.
Forældrekøb 2017 Forord Forældrekøb har fået en opblomstring igen de seneste år. Vi har derfor udarbejdet denne information, som på en kort og præcis måde beskriver de skattemæssige regler og muligheder
Læs mereERHVERVSDRIVENDE VIRKSOMHEDER OG SELSKABER
ERHVERVSDRIVENDE VIRKSOMHEDER OG SELSKABER I. HÆFTELSESFORMER 1. Indledning De fleste erhvervsvirksomheder leverer varer og tjenesteydelser på kredit, bortset fra visse detailforretninger, der sælger til
Læs mereTILLÆGSREFERAT PLAN & MILJØUDVALGET
TILLÆGSREFERAT PLAN & MILJØUDVALGET den 16.08.2011 i Mødelokale 2 Afbud Ingen SAGSOVERSIGT 21 Ringen 6, Esbjerg - Ændring af tagdækning... 3 22 Opførelse af carport/redskabsrum på Matrosvænget 106, 6710
Læs mereSAMEJEKONTRAKT. mellem
Xxxxxx Xxxxxx for XX% XXXX ApS ved Xxxxx xxxxx for XX% XXXX A/S ved Xxxxx xxxxx for XX% SAMEJEKONTRAKT mellem Dags dato er der indgået nedenstående samejekontrakt mellem ovenstående parter om ejerskab
Læs mereForslag samt dagsorden
Frederiksberg, fredag d. 17. maj 2013 Forslag samt dagsorden Til ekstraordinær generalforsamling - d. 29. maj 2013 - kl.19.00 Sted: I gården, Godthåbsvej 64 Dagsorden i henhold til vedtægter: 1. Valg af
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 2 i 2016. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan du som altid henvende dig til din sædvanlige kontaktperson
Læs mereForberedelse af testamente
- 1 Forberedelse af testamente Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Nytåret giver almindeligvis anledning til forskellige overvejelser om status og tiden, der kommer. Måske særligt for den ældre
Læs mereFAMILIE-/ARVERET OMPRØVEN I AUGUST Opgave 1
FAMILIE-/ARVERET OMPRØVEN I AUGUST 2010 Opgave 1 Mark og Helle blev gift i 2004 efter kort tids bekendtskab, og de oprettede ikke ægtepagt. Året efter fik de fællesbarnet Frederik. I 2006 købte Mark med
Læs mereNy BoligJobordning. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk
- 1 Ny BoligJobordning Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Sammen med blå blok aftalte regeringen i april 2013 at genindføre den velkendte BoligJobordning med fuld virkning i 2013 og 2014. Grundsubstansen
Læs mereHvornår kan flere sommerhuse sælges skattefrit
- 1 Hvornår kan flere sommerhuse sælges skattefrit Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Sommerhuse kan i mange tilfælde sælges skattefrit efter sommerhusreglen. Det er efter skattemyndighedernes
Læs mere2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Thorshammer 191, 7500 Holstebro Sagsnr.: R1067 Dato: 04-06-2015 Beskrivelse af andelsboligen: Nyere velholdt
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt fredag den 17. august 2018
HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 17. august 2018 Sag 255/2017 (1. afdeling) A og B (advokat Claus Bonnez for begge) mod Henriksen & Birch Ejendomme Ans ApS (advokat John Bjerre Andersen) I tidligere instanser
Læs mereFinansiering af salg af boliger med tab i hårde ghettoområder
Carsten Niebuhrs Gade 43 1577 København V Telefon +45 7221 8800 Fax 7262 6790 info@tbst.dk www.tbst.dk Finansiering af salg af boliger med tab i hårde ghettoområder Notat BO0104-00246 28-01-2019 På møde
Læs mereonsdag d. 4. februar 2014
A/B Lørups Ridehus Referat af Bestyrelsesmøde onsdag d. 4. februar 2014 Tilstede: Ole Sebbelov, Alice Fanøe, David Noack, Klaus Jacobsen,G. A., Nicolai Giødesen og Lone Pinnerup Frederiksen (ref.) Gæst:
Læs mereEt bedre liv, hvor du bor
Et bedre liv, hvor du bor Et bedre liv, hvor du bor Man skal bo godt for at have det godt. Men hvad er det egentligt at bo godt? Det ved kun du og din familie. Til gengæld ved vi noget om boliglån. Sammen
Læs mereUdkast til tale til brug for besvarelsen af samrådsspørgsmål AB fra Folketingets Retsudvalg den 31. marts 2011
Retsudvalget 2010-11 REU alm. del, endeligt svar på spørgsmål 770 Offentligt Dok.: GEN40181 Udkast til tale til brug for besvarelsen af samrådsspørgsmål AB fra Folketingets Retsudvalg den 31. marts 2011
Læs mereOm forældrekøb og senere salg
- 1 Om forældrekøb og senere salg Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Forældrekøb er igen blevet et hit, og nu ikke blot for at skaffe barnet en bolig, men som et mangeårigt investeringsprojekt.
Læs mereNÅR DU DØR HVAD SÅ? Læs om, hvem får pension efter dig og hvordan det forholder sig med skatten. DE FORSKELLIGE YDELSER 2 ÆGTEFÆLLEPENSION 2
NÅR DU DØR HVAD SÅ? Læs om, hvem får pension efter dig og hvordan det forholder sig med skatten. 14/02 01.01.2015 Når du dør, udbetaler Lægernes Pensionskasse typisk et beløb til dine efterladte. Hvem
Læs mereTestamente mellem samlevende
- 1 Testamente mellem samlevende Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Efter arveloven har papirløst samlevende ikke gensidig arveret. Det betyder, at hvis den længstlevende samlever skal modtage
Læs mereDin bolig dit hjem Brug råderetten
Din bolig dit hjem Brug råderetten Januar 2016 Du bor i en almen boligafdeling, hvor du har ret til at sætte dit eget præg på din bolig. Du må lave forandringsarbejde og forbedringsarbejde. nogle af dem
Læs mereAndelslån via realkreditten kan koste foreningen livet
19. februar 2009 Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet Lavere renter til andelshaverne og dermed lavere boligomkostninger. Det lyder tillokkende og kan også blive til virkelighed for danske
Læs mereNogle praktiske forhold vedrørende særeje
- 1 Nogle praktiske forhold vedrørende særeje Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Ved skilsmisse og dødsfald har det afgørende betydning for delingen af parternes formue, om en formue er fælleseje
Læs mereKRISE: EN KVART MIO. BOLIGEJERE UDEN OFFENTLIG HJÆLP
21. april 2009 Specialkonsulent, Mie Dalskov Direkte tlf. 33557720 / Mobil tlf. 42429018 Resumé: KRISE: EN KVART MIO. BOLIGEJERE UDEN OFFENTLIG HJÆLP Markant flere lejere står uden for a-kassesystemet
Læs mere