Boligadministratorerne informerer
|
|
- Kaare Aagaard
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 4 i Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan jeres kontaktperson hos Boligadministratorerne naturligvis kontaktes. Nyhedsbrevets redaktion kan også kontaktes, for eksempel, hvis der ønskes medtaget særlige emner i fremtidige nyhedsbreve eller hvis nyhedsbrevet også ønskes modtaget på anden vis. Kontakt i givet fald Allan Rigelsø, via mail til ar@boadm.dk. Indhold Påkrav - betalingsfrist... 2 Husorden... 3 Opsigelse via mail... 4 Transport af andelsbevis og deloverdragelse... 5 Side nr. 1 af 6.
2 Påkrav - betalingsfrist Reglerne for fremsættelse af påkrav (rykkerprocedure ved lejerestance) er nu ændret endnu engang. Den 31. maj 2012 vedtog folketinget L517 af 5. juni 2012, der afskaffer lejelovens tre såkaldte løbedage, så tidspunktet for lejers sidste rettidige betalingsdag rykkes frem. Loven medfører også en ændring af lejelovens regler for udlejers afgivelse af påkrav, der udskydes således, at det tidligst kan afgives efter tredje hverdag efter forfaldsdag. Det betyder i praksis, at påkravet kan fremsættes på samme tidspunkt, som tilfældet er i dag. Forslaget er et led i regeringens indsats for at nedbringe antallet af lejere, der sættes ud af deres bolig på grund af betalingsmisligholdelse. Ændringen skal sikre, at huslejebetalingen sker umiddelbart efter udbetaling af indkomsten. Derved skulle risikoen mindskes for, at lejeren når at bruge af indkomsten, så der ikke er penge til huslejen. Ændringen træder i kraft den 1. januar 2013, så udlejere, administratorer med videre vil kunne få tid til at ændre deres betalingssystemer. Ændringen omfatter alle eksisterende og fremtidige lejeaftaler omfattet af lejeloven uanset eventuelle modstående aftaler. Der vil således ikke gyldigt kunne indgås individuelle aftaler om løbedage i strid med lovbestemmelsen. Da andelsboligforeninger ofte anvender lejelovens bestemmelser vil lovændringen som hovedregel også gælde for andelshavere. Side nr. 2 af 6.
3 Husorden En husorden er at betragte som et supplement til foreningens vedtægter. Med andre ord kan man se husordenen som et sæt leveregler, der udgør fællesskabet i andelsboligforeningen. Hvis der er lejere tilbage i andelsboligforeningen og de er repræsenteret ved en beboerrepræsentation, skal de inddrages ved ændringer, hvis husordenen også skal gælde for lejerne. Det er vigtigt, at alle andelshavere respekterer og kender husordenen, og at den løbende tilpasses virkelighed og nutid. Vi oplever ofte, at husordenerne indeholder regler om f.eks. opbevaring af petroleum og mønt nedkast til lirekassemænd. Hvis ikke husordenen tilpasses løbende, vil den miste relevans og derved dens betydning. Hvordan en husorden ændres, afhænger af foreningens vedtægter, der typisk foreskriver, at husordenen behandles af generalforsamlingen ved simpelt flertal. Hvis lejerne derimod, som det oftest er tilfældet, ikke er repræsenteret gennem en beboerrepræsentation, er det udlejer, altså andelsboligforeningen, der alene fastlægger husordenen. Ved ændringer af husordenen i sådanne tilfælde, skal den nye husorden, i langt de fleste tilfælde, blot sendes til lejerne, hvorefter husordenen også gælder for dem. Det kan dog forholde sig anderledes, herunder i tilfælde, hvor der er bestemmelser i lejekontrakterne, der strider mod den ønskede ændring af husordenen. Side nr. 3 af 6.
4 Vigtige punkter i en husorden er blandt andet: Håndtering af affald. Støj. Husdyr. Udvendige antenner/paraboler. Brug af fællesarealer. Opsigelse via mail Østre Landsret har via en dom fastslået, at en lejer alene kan opsige et lejemål via mail, hvis det udtrykkeligt er aftalt mellem lejer og udlejer. Sagen omhandlede en lejer, der opsagde sit lejemål via ved udgangen af en måned. I starten af den følgende måned, bekræftede lejer opsigelsen på papir. Det var i lejekontrakten aftalt, at opsigelse fra lejers side skulle være skriftlig. Den daglige kommunikation mellem lejer og udlejer foregik normalt via e- mail. Parterne var uenige om, hvorvidt det var den elektroniske opsigelse eller den skriftlige opsigelse ved aflevering af brev, der var gældende. Det fremgår af lejelovens 4 stk. 2, at hvis udlejer og lejer ønsker at give hinanden mulighed for udveksling af digitale dokumenter, i tilfælde, hvor der i lejeloven stilles krav om skriftlighed, skal dette aftales mellem parterne. Side nr. 4 af 6.
5 Både byretten og Østre Landsret kom frem til, at det var den skriftlige opsigelse per fysisk brev, der var den gældende. Landsretten lagde vægt på, at parterne i lejekontrakten udtrykkeligt havde aftalt, at opsigelse fra lejers side skulle være skriftlig. Parterne havde ikke aftalt, at kommunikationsformen i lejeforholdet skulle være digital. Landsretten fandt derfor, at opsigelsen fra lejers side ikke gyldigt kunne ske ved fremsendelse af . Selvom der dagligt kommunikeres via , er lejers opsigelse altså alene gyldig, når opsigelsen sendes i papirform, medmindre andet er udtrykkeligt aftalt mellem lejer og udlejer. Denne afgørelse kan formentlig anvendes analogt for andre lignende områder, bl.a. påkrav, påtaler og andre tilsvarende forhold. Transport af andelsbevis og deloverdragelse Vi oplever ofte, at der stilles spørgsmål til, hvad transport af et andelsbevis er. Det er i al sin enkelthed den påtegning af andelsbeviset, der sker, når andelen overdrages helt eller delvist til en anden person. Dette findes naturligt i forbindelse med en fuldstændig overdragelse af andelen, men vi spørges ofte om, hvad der skal til, når en andel overdages helt eller delvist mellem samboende. Side nr. 5 af 6.
6 Når en andelshaver ønsker at få sin samlever, kæreste eller ægtefælle med på andelsbeviset, og dette kan ske i henhold til foreningens vedtægter, er spørgsmålet, om det skal underkastes en traditionel overdragelsesprocedure med bl.a. vurdering og købsaftale. Med mindre andelsboligforeningen har vedtaget andet, vil vi typisk anbefale blot at lade andelsbeviset transportere, når de involverede er enige om overdragelsen, og der er givet accept fra eventuelle pant- og udlægshavere. Det samme gør sig gældende, hvis kun den ene af to andelshavere skal fortsætte som andelshaver grundet skilsmisse eller lignende. En deloverdragelse omfatter bl.a. en undersøgelse af aftale, pant- og udlægsforhold m.v. Da der ikke skal udfærdiges egentlige overdragelsesdokumenter, vil honoraret for overdragelsen være væsentligt lavere end for en almindelig handel. Honoraret opkræves naturligvis af pågældende andelshaver(e). Boligadministratorerne A/S, Den 22. juni 2012 Side nr. 6 af 6.
Boligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes første nyhedsbrev i 2018, og vi benytter derfor lejligheden til at ønske alle vore kunder og samarbejdspartnere er godt nytår. Hvis du
Læs mereBEGÆRINGER I LEJEFOGEDSAGER
BEGÆRINGER I LEJEFOGEDSAGER 1. Fremsendelse af sagen til fogedretten Sagerne kan fra 1. januar 2015 sendes til fogedretten som digital post ved sikker mail eller pr. brev. Ved fremsendelsen til fogedretten
Læs mereADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 Postboks 5052 DK-8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 Fax (+45) 86 12 97 07 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014
Læs mereUDSKRIFT AF ØSTRE LANDSRETS DOMBOG D O M
B1702002 - JJ UDSKRIFT AF ØSTRE LANDSRETS DOMBOG D O M Afsagt den 28. september 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Tine Vuust og Anders Raagaard (kst.)). 20. afd. nr. B-1702-14:
Læs mereHusorden. - Vær velkommen
Husorden - Vær velkommen Hvad er en husorden og hvad er formålet med denne? En husorden Hviler på beboernes fælles beslutning vedtages af afdelingsmødet, jf. LAB 40 Ændres af afdelingsmødet efter initiativ
Læs mereNyhedsbrev 3-2011. Hermed følger Boligadministratorernes seneste nyhedsbrev.
BOLIGADMINISTRATORERNE A/S INFORMERER Nyhedsbrev 3-2011 Hermed følger Boligadministratorernes seneste nyhedsbrev. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevets indhold, kan jeres kontaktperson
Læs mereLejeaftalens indgåelse
Eksamensspørgsmålet: Lejeaftalens indgåelse Introduktion Aftaleretlige problemstillinger Betalinger ud over lejen Husorden Intertemporale regler Lejeaftalens indgåelse Erhvervslejeret Lejeretten er indenfor
Læs mereHvornår er huslejen betalt?
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 Postboks 5052 DK-8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 Fax (+45) 86 12 97 07 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014
Læs mereADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 DK-8000 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H)
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 2 i 2013. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan I henvende jer til jeres kontaktperson hos
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 3. december 2015
HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 3. december 2015 Sag 137/2015 A og B (advokat Michael Lindquist for begge) mod Søholm Boligselskab ApS (selv) I tidligere instanser er afsagt kendelse af Fogedretten
Læs mereBETALINGSMISLIGHOLDELSE OG UDSÆTTELSE AF FOGEDEN. Er restance med gebyret på kr. 275,00 nok?
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 DK-8000 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H)
Læs mereNye regler om brug af s i lejeforhold
Nye regler om brug af e-mails i lejeforhold Lejernes Landsorganisation, Reventlowsgade 14, 4., 1651 København V. Telefon 33860910 Nye regler om brug af e-mails i lejeforhold Lejer og udlejer har typisk
Læs mereSanktioner mod overtrædelser af husordenen i forskellige boligtyper
Sanktioner mod overtrædelser af husordenen i forskellige boligtyper Dansk Selskab for Boligret 8. november 2011 præsen TATION Oversigt Hvori består husordenen? Håndhævelse af husordenen i forskellige boligtyper
Læs mereGUIDE TIL HUSLEJEINKASSO. i beboelseslejemål. et netværk til forskel
GUIDE TIL HUSLEJEINKASSO i beboelseslejemål et netværk til forskel 1 INDHOLD Betalingsdage Formelle krav til påkravsskrivelse Eksempel på påkravsskrivelse Ophævelse Udsættelsesforretning Flytteopgørelse
Læs mereNår du vil sælge din andelsbolig
Når du vil sælge din andelsbolig Her finder du en kronologisk gennemgang af processen for salg af din andelsbolig samt forhåbentlig svar på de mest almindelige spørgsmål i den forbindelse. Du kan bruge
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 8. december 2016
HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 8. december 2016 Sag 143/2016 Boligforeningen PM (advokat Anne-Katrine Vilsbæk Henriksen) mod A (advokat Jens Preben Søndergaard, beskikket) I tidligere instanser
Læs mereLejeaftale. Hvidovre Kommune Hvidovrevej 278 2650 Hvidovre. (I det følgende udlejer ) Hvidovre Produktionsskole Stevnsbovej 1 2650 Hvidovre
Udkast Lejeaftale mellem Hvidovre Kommune Hvidovrevej 278 2650 Hvidovre (I det følgende udlejer ) og Hvidovre Produktionsskole Stevnsbovej 1 2650 Hvidovre (I det følgende lejer ) vedrørende Sprøjtehuset,
Læs mereNews & Updates Commercial Real Estate
1 Tidsbegrænsede lejeaftaler 2 Fraflyttede lejeres krav på tilbagebetaling af depositum m.v. 1 Tidsbegrænsede lejeaftaler - i forlængelse af Østre Landsrets dom af 30. november 2011 i sag B-1079-11 refereret
Læs mereTrafik-, Bygge- og Boligstyrelsen Edvard Thomsens Vej 14
Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Sendt pr. e-mail til: boliglov(qtbst.dk «?k(a:itbst.dk og lag@tbst.dk 23. august 2017 Ref: PHU Juridisk konsulent Pernille Lind
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 4 i 2013. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man henvende sig hos sin sædvanlige kontaktperson
Læs mereNår du flytter. Hvad skal du være opmærksom på, når du sælger og flytter ud af din andelsbolig. A/B Frederik
Hvad skal du være opmærksom på, når du sælger og flytter ud af din andelsbolig A/B Frederik Opsigelse 3 måneders varsel Ifølge din boligaftale med foreningen er der 3 måneders opsigelse. Denne tid skal
Læs mereVEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN KRUSÅGADE 13-27
VEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN KRUSÅGADE 13-27 1. Navn Foreningens navn er andelsboligforeningen "Krusågade 13-27". 2. Formål Foreningens formål er at erhverve, eje og administrere ejendommen matrikel
Læs mereSTANDARDLEJEVILKÅR FOR FORENINGER PÅ LEJET JORD
STANDARDLEJEVILKÅR FOR FORENINGER PÅ LEJET JORD Nye standardvilkår Tidligere lejeaftale Status I lejeaftaler, hvor haveforeningen ikke ejer haveforeningens område, er grundlaget for lejeaftalen lejevilkår
Læs mereNår du flytter. Hvad skal du være opmærksom på, når du sælger og flytter ud af din andelsbolig. A/B Frederik
Hvad skal du være opmærksom på, når du sælger og flytter ud af din andelsbolig A/B Frederik Opsigelse 3 måneders varsel Ifølge din boligaftale med foreningen er der 3 måneders opsigelse. Denne tid skal
Læs mereLejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? - Gode råd til andelsboligforeningen om at være udlejer
Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? - Gode råd til andelsboligforeningen om at være udlejer Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? Når en andelsboligforening stiftes, kan der være
Læs mere1. Foreningens navn er Haveforeningen "XXXXXXXXX". Foreningens hjemsted er XXXXXXXXXX Kommune.
V E D T Æ G T E R for Haveforeningen xxxxxxxxxxxxxx 1. Foreningens navn er Haveforeningen "XXXXXXXXX". Foreningens hjemsted er XXXXXXXXXX Kommune. 2. Formål og virke 2.1. Foreningen har til formål at administrere
Læs mereBeskatning ved salg af kolonihaven - kolinihavehuset
1 Beskatning ved salg af kolonihaven - kolinihavehuset Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Gennem de seneste mange år har det været muligt at sælge en ejerbolig skattefrit, hvis ejendommen har
Læs mereNørregade 7 A, 2. tv. Postboks 2206 1018 København K Telefon 33 17 74 67 OVERDRAGELSESAFTALE
PETER EGEMAR Advokat L CLAUS CLAUSEN Advokat L Nørregade 7 A, 2. tv. Postboks 2206 1018 København K Telefon 33 17 74 67 Bolig nr. 0490-0223-05 OVERDRAGELSESAFTALE Undertegnede Navn: Louise Risager Christensen
Læs mereAndelsboligforeningen Sundglimt
Med henvisning til foreningens vedtægter indkaldes der hermed til generalforsamling i Andelsboligforeningen Sundglimt Generalforsamlingen afholdes i caféen på Nørrevang den 26. maj, 2009, kl. 1900 Generalforsamlingen
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Uddrag af nye domme
Ejendomsforeningen Danmark Uddrag af nye domme 17. september 2013 Juridisk konsulent Niklas B. Kejlskov, Ejendomsforeningen Danmark Uddrag af nye domme (1) GD 2013/45 Ø(U HAVDE ADGANG TIL AT OPKRÆVE FORBEDRINGSTILLÆG
Læs mereBOLIGLEJERET LEJELOVGIVNINGEN
Indsæt billede: et billede skal du skifte til placeringen: PowerPointBilleder (L:), hvor alle Bech-Bruun billederne er gemt og Skift billede: Du skifter til et andet billede, ved at slette det eksisterende
Læs mereModernisering af lejeloven
- 1 Modernisering af lejeloven Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En række af Folketingets partier indgik den 11. juni 2014 et forlig om forenkling og modernisering af lejelovgivningen. Forliget
Læs mereOm at klage. af cand. jur. Arne Donsbak
Om at klage af cand. jur. Arne Donsbak Godt naboskab efter fælles regler En boligafdeling er et mini-samfund, hvor vi er mere eller mindre afhængige af hinanden. For at skabe et godt bomiljø er det nødvendigt
Læs mere1 Tvangsauktioner over andelsboliger og andelsboligforeningers ejendomme
Indhold 1 Tvangsauktioner over andelsboliger og andelsboligforeningers ejendomme 2 Moms på salg af byggegrunde 1 Tvangsauktioner over andelsboliger og andelsboligforeningers ejendomme Af advokat Jette
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 4 i 2014. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man som altid henvende sig hos sin sædvanlige
Læs mereklar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet
klar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet Den frivillige retshjælp UNG RET har udarbejdet en folder til dig, der gerne vil have styr på, hvilke rettigheder og forpligtelser,
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 5. september 2013
HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 5. september 2013 Sag 189/2011 (1. afdeling) A/B Klodsen (advokat Niels Hupfeld) mod A (advokat Janus Fürst, beskikket) I tidligere instans er afsagt dom af Østre Landsrets
Læs mereNY HØJESTERETSDOM OM RÆKKEVIDDEN AF FAL 95 HVORNÅR KAN SKADELIDTE SAGSØGE SKADEVOLDERS FORSIKRINGSSELSKAB?
27. AUGUST 2013 NY HØJESTERETSDOM OM RÆKKEVIDDEN AF FAL 95 HVORNÅR KAN SKADELIDTE SAGSØGE SKADEVOLDERS FORSIKRINGSSELSKAB? En ny højesteretsdom har omgjort landsrettens afgørelse og fastslået, at der ikke
Læs mereV E D T Æ G T E R F O R A N D E L S B O L I G F O R E N I N G E N S U N D B Y V E S T E R
V E D T Æ G T E R F O R A N D E L S B O L I G F O R E N I N G E N S U N D B Y V E S T E R 1. Navn Foreningens navn er andelsboligforeningen "SUNDBYVESTER". 2. Formål Foreningens formål er at erhverve,
Læs mereV E D T Æ G T E R A N D E L S B O L I G F O R E N I N G E N P R O V S T E V Æ N G E T
V E D T Æ G T E R F O R A N D E L S B O L I G F O R E N I N G E N P R O V S T E V Æ N G E T 1. Navn Foreningens navn er andelsboligforeningen Provstevænget. 2. Formål Foreningens formål er at erhverve,
Læs mereV E D T Æ G T E R. for. Andelsboligforeningen Anneberghus - Sandbygård - Torbenfeldthus. Navn
Andelsboligforeningen AST Bellahøjvej 142 kontor - 2720 Vanløse - Tlf 38 600 404 - Fax 38 608 404 Kontortid: Mandag - fredag kl.: 8:00-9:00. Mandag også kl.: 17:00-18:00. AST@mail.tele.dk. Administrator:
Læs mereSTANDARDLEJEVILKÅR FOR LEJE AF ET HAVELOD I KOLONIHAVEFORBUNDET, ØSTJYLLANDS KREDS. ( HAVEFORENINGER PÅ LEJET JORD)
STANDARDLEJEVILKÅR FOR LEJE AF ET HAVELOD I KOLONIHAVEFORBUNDET, ØSTJYLLANDS KREDS. ( HAVEFORENINGER PÅ LEJET JORD) 1. BETINGELSER FOR MEDLEMSKAB. 1. Ved lejekontraktens indgåelse bliver lejer medlem af
Læs mereV E D T Æ G T E R for Haveselskabet Enghave. Revideret Maj 2012
V E D T Æ G T E R for Haveselskabet Enghave Revideret Maj 2012 1. Foreningens navn er Haveselskabet Enghave. Horsens 2. Formål og virke 2.1. Foreningen har til formål at administrere og forvalte det til
Læs mereNår du flytter ind i din nye bolig.
Lyngby-Taarbæk kommune Ejendomskontoret Når du flytter ind i din nye bolig. Hvordan skal du forholde dig og hvad skal du være opmærksom på, når du flytter ind i din nye bolig? Indholdsfortegnelse Velkommen
Læs mereHøringsnotat. Forslag til lov om ændring af lov om leje og lov om leje af almene boliger (Fremme af digital kommunikation i boliglejeforhold)
Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Telefon Fax 7262 6790 info@tbst.dk www.tbst.dk Notat Høringsnotat Forslag til lov om ændring af lov om leje og lov om leje af almene boliger (Fremme af digital kommunikation
Læs mereNår du flytter ind i din nye bolig. Hvordan skal du forholde dig og hvad skal du være opmærksom på, når du flytter ind i din nye bolig?
Når du flytter ind i din nye bolig. Hvordan skal du forholde dig og hvad skal du være opmærksom på, når du flytter ind i din nye bolig? Ejendomskontoret Indhold Velkommen som lejer i en af kommunens boliger....
Læs mereom at klage sådan skal du gøre
om at klage sådan skal du gøre 02 om Om at klage Heldigvis lever de fleste beboere i fsb fredeligt side om side. Heldigvis tager de fleste hensyn til naboen på den anden side af væggen. Og heldigvis kan
Læs mereForslag. Lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene og lov om leje af almene boliger
2011/1 LSF 113 (Gældende) Udskriftsdato: 30. september 2016 Ministerium: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter Journalnummer: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, j.nr. 2012-186 Fremsat den
Læs mereDIN BOLIG Når du flytter ind
DIN BOLIG Når du flytter ind 1 2 Indholdsfortegnelse Velkommen som lejer i en af kommunens boliger 4 Digital post 4 Lejekontrakten 4 Husdyr 5 Udlevering af vaskebrik til ejendommens boligvaskeri 5 Boligens
Læs mereVedtægter for Andelsboligforeningen Strandlodsgården
Vedtægter for Andelsboligforeningen Strandlodsgården 1 Navn Foreningens navn er andelsboligforeningen Strandlodsgården. 2 Formål Foreningens formål er at erhverve, eje og administrere ejendommens matrikel
Læs mereLEJERS ERSTATNINGSANSVAR ansvar for dårligt malerarbejde og forsinkelse
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H) Advokat
Læs mereNyhedsbrev 4-2010. Indhold
BOLIGADMINISTRATORERNE A/S INFORMERER Nyhedsbrev 4-2010 Hermed følger Boligadministratorernes seneste nyhedsbrev. Såfremt det ønskes i flere eksemplarer, eller ønskes fremsendt pr. mail, bedes I venligst
Læs mereKENDELSE. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt indklagede skal tilbagebetale en del af det modtagne vederlag for udlejning.
1 København, den 19. november 2012 KENDELSE Klagerne ctr. Boligkontoret Dybdahl/Riis ApS Stolbergsvej 26 2970 Hørsholm Nævnet har modtaget klagen den 8. maj 2012. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt
Læs mereBoligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem Indkaldelse til ordinær generalforsamling
PETER EGEMAR CLAUS CLAUSEN Nørregade 7 A, 2. tv. Postboks 2206 1018 København K Telefon 33 32 83 66 København, den 27. april 2015 J.nr. 50-000-5 Til Andelshaverne i Frederiksberg Arbejderhjem Boligforeningen
Læs mereVEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN GLASVEJ - FREDERIKSBORGVEJ
VEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN GLASVEJ - FREDERIKSBORGVEJ (2014 udgave) 1. Navn Foreningens navn er andelsboligforeningen Glasvej - Frederiksborgvej. 2. Formål Foreningens formål er at erhverve, eje
Læs merexx xx 2600 Glostrup Dato Sagsnr. Beboelsesejendom på adressen
xx xx 2600 Glostrup Center for HR og Politik Rådhusparken 2 2600 Glostrup HR.Politik@glostrup.dk www.glostrup.dk Tlf: 4323 61 00 Beboelsesejendom på adressen Dato Sagsnr. Da vi ikke har modtaget svar på
Læs mereLEJEKONTRAKT for beboelse
Typeformular A, 8. udgave Lejemåls nr. LEJEKONTRAKT for beboelse Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
Læs mereVEDTÆGTER ANDELSBOLIGFORENINGEN TOMSGÅRDSHUSE
VEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN TOMSGÅRDSHUSE 1. Navn Foreningens navn er andelsboligforeningen Tomsgårdshuse. 2. Formål Foreningens formål er at eje og administrere ejendommen matr. Nr. 1240 og 1241
Læs mereStandardprocedure ved overdragelse af andelsbolig
Standardprocedure ved overdragelse af andelsbolig Når en andelsbolig skal overdrages, gælder denne standardprocedure for andelsboligforeninger, som er administreret af DEAS A/S. Proceduren er en del af
Læs mereVEDTÆGTER. vedtaget på generalforsamlingen den 15. marts 2006
VEDTÆGTER vedtaget på generalforsamlingen den 15. marts 2006 Med indføjning af vedtagne ændringer ved generalforsamlingen 18. marts 2014 i 4 og ved indsættelse af valg af administrator i 16 punkt 7 vedr.
Læs mereVedtægter for Haveforeningen Islegaard
1. Haveforeningens navn er Islegaard. Haveforeningens hjemsted er Marielundvej 51 beliggende i Herlev Kommune. 2. Formål og virke. 2.1. Haveforeningens formål er, at administrere de på haveforeningens
Læs mereForslag samt dagsorden
Frederiksberg, fredag d. 17. maj 2013 Forslag samt dagsorden Til ekstraordinær generalforsamling - d. 29. maj 2013 - kl.19.00 Sted: I gården, Godthåbsvej 64 Dagsorden i henhold til vedtægter: 1. Valg af
Læs mereK E N D E L S E. Klager har oplyst, at arvingerne af den lokale præst fik anbefalet indklagede som bobestyrer.
København, den 26. august 2015 Sagsnr. 2015-1428/MKJ 3. advokatkreds K E N D E L S E Sagens parter: I denne sag har klager klaget over indklagede. Klagens tema: Klager har klaget over, at indklagede har
Læs mereMEDLEMSBETINGELSER FOR HELLERUP ROKLUBS VINTERBAD
Senest opdateret den 20190103. Betingelserne kan løbende ændres. MEDLEMSBETINGELSER FOR HELLERUP ROKLUBS VINTERBAD I tilfælde af ændringer vil de ændrede betingelser blive sendt ud til samtlige medlemmer
Læs mereUdlejning af ejerboligen
- 1 Udlejning af ejerboligen Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Flere læsere har fremsendt spørgsmål om udlejning af ejerboliger, som ikke har kunnet sælges på et kriseramt boligmarked. Jeg
Læs mereNyt fra lejeret. Væsentlige ændringer i lejelovgivningen September 2015
Nyt fra lejeret Væsentlige ændringer i lejelovgivningen September 2015 Den 24. marts 2015 vedtog Folketinget Lovforslag om forenkling og modernisering af lejeloven og boligreguleringsloven. Loven trådte
Læs mereLEJEKONTRAKT. Lejemålet: Det lejede er fzi en lejlighed O et enkeltværelse O en ejerlejlighed O andet: _ Beliggende: Bakken 26 1.
Typeformular A, 8. udgave Lejemåls nr. LEJEKONTRAKT for beboelse Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
Læs mereVEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN MALTAHUS I. 1. Navn Foreningens navn er andelsboligforeningen "Maltahus I".
VEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN MALTAHUS I 1. Navn Foreningens navn er andelsboligforeningen "Maltahus I". 2. Formål Foreningens formål er at eje og administrere ejendommen matr. nr. 3585, 3658, 3659
Læs mereProcedure for behandling af klagesager
Procedure for behandling af klagesager I Ringgårdens administration modtager vi rigtig mange klager alt i alt behandler vi omkring 150 klagesager om året. Det er klager om emner, som hører under husordenen
Læs mereKlager. J.nr. 2012-0063 UL/bib. København, den 10. januar 2013 KENDELSE. ctr. Statsaut. ejendomsmægler MDE Søren Bak Sct. Bendtsgade 6 4100 Ringsted
1 København, den 10. januar 2013 KENDELSE Klager ctr. Statsaut. ejendomsmægler MDE Søren Bak Sct. Bendtsgade 6 4100 Ringsted Nævnet har modtaget klagen den 2. april 2012. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt
Læs mereV E D T Æ G T E R for Haveforeningen Hestkøbgård. 1. Foreningens navn er Haveforeningen Hestkøbgård, stiftet den 2. november 1975
V E D T Æ G T E R for Haveforeningen Hestkøbgård 1. Foreningens navn er Haveforeningen Hestkøbgård, stiftet den 2. november 1975 Foreningens hjemsted er 3460 Birkerød, Rudersdal Kommune. Foreningen og
Læs mereTillæg på 10-15% for fremleje! Ny dom fra Østre Landsret
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H) Advokat
Læs mereFremgangsmåde ved salg af lejligheder i Firkanten
Praksis nr. 6 Firkantens bestyrelsesmanual Vedtaget den: Salgsprocedure Salgsansvarligt bestyrelsesmedlem: Fremgangsmåde ved salg af lejligheder i Firkanten Denne fremgangsmåde bør følges slavisk, da erfaringerne
Læs mereV E D T Æ G T E R. for GRUNDEJERFORENINGEN ØRESUNDSGÅRDEN
V E D T Æ G T E R for GRUNDEJERFORENINGEN ØRESUNDSGÅRDEN Navn og hjemsted: 1 Foreningens navn er Grundejerforeningen Øresundsgården. Foreningens hjemsted er Københavns Kommune. Foreningens formål: 2 Stk.
Læs mereV E D T Æ G T E R. for. N/F Amager Fælled Økohaver
V E D T Æ G T E R for N/F Amager Fælled Økohaver 1. Foreningens navn er N/F Amager Fælled Økohaver. Foreningen er stiftet den 25. marts 2010. Foreningens hjemsted er Københavns Kommune. 2. Formål og virke
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 2 i 2016. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan du som altid henvende dig til din sædvanlige kontaktperson
Læs mereKan man arve retten til at købe et andelsbevis?
- 1 Kan man arve retten til at købe et andelsbevis? Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Spørgsmål Da der tidligere under Spørg om penge har været bragt spørgsmål og svar om arv, tillader jeg
Læs mereLANDSRETSDOM KAN EN GRUNDEJERFORENING GØRES ANSVARLIG FOR ET GLATFØREUHELD?
29. APRIL 2015 LANDSRETSDOM KAN EN GRUNDEJERFORENING GØRES ANSVARLIG FOR ET GLATFØREUHELD? En ny landsretsdom tager stilling til spørgsmålet om, hvorvidt ikke blot grundejeren, men tillige grundejerforeningen
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Gå hjem-møde 9.9.2014 Elektroniske ind- og fraflytningssyn
Ejendomsforeningen Danmark Gå hjem-møde 9.9.2014 Elektroniske ind- og fraflytningssyn Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Oversigt over emner Ind- og fraflytningssyn Indflytningssyn Fraflytningssyn
Læs mereKlagerne. København, den 3. marts 2010 KENDELSE. ctr. Bolig-Ringen af 2005 ApS v/advokat Vibeke Asmin Hansen Gravene 2 8800 Viborg
1 København, den 3. marts 2010 KENDELSE Klagerne ctr. Bolig-Ringen af 2005 ApS v/advokat Vibeke Asmin Hansen Gravene 2 8800 Viborg Sagen angår spørgsmålet, om der på handelstidspunktet gjaldt en skriftlig
Læs mereVEDTÆGTER FOR HAVEFORENINGER UNDER RANDERSKREDSEN.
VEDTÆGTER FOR HAVEFORENINGER UNDER RANDERSKREDSEN. 1. HAVEFORENINGENS NAVN OG STIFTELSE. 1.1 Foreningens navn er HAVEFORENINGEN. Foreningernes hjemsted er Randers og Mariagerfjord kommuner. 1.2 Foreningen
Læs mereVedtægter for Andelsboligforeningen. Lilla Skolan i Skogsryd
1 / 7 Vedtægter for Andelsboligforeningen 2 / 7 Navn, hjemsted og formål 1 Foreningens navn er: Andelsboligforeningen. I det følgende omtalt som foreningen. Foreningens hjemsted er Ringsted Kommune. Tvister
Læs mereHANDELSBETINGELSER FOR MITDEPOTRUM.DK
HANDELSBETINGELSER FOR MITDEPOTRUM.DK Mitdepotrum.dk Handelsbetingelser Lejekontrakt 1 DET LEJEDE Lejer får ret til at opbevare gods i et angivet opbevaringsrum. Leje og opbevaring sker på følgende vilkår:
Læs mereVEDTÆGTER FOR HAVEFORENINGEN TREKANTEN
VEDTÆGTER FOR HAVEFORENINGEN TREKANTEN 1 Navn og hjemsted 1.1 Foreningens navn er Haveforeningen Trekanten, beliggende Hestehaven/ Folehaven 80 på matr.nr. 3074 Vigerslev, der er udlejet af Københavns
Læs mereEIVIND F. KRAMME ADVOKAT (H)
EIVIND F. KRAMME ADVOKAT (H) V E D T Æ G T E R for Haveforeningen Nordre Vang 1. Foreningens navn er Haveforeningen Nordre Vang Foreningens hjemsted er Tårnby Kommune Foreningen er stiftet i 1962 2. Formål
Læs mereHURRA - SUND FORNUFT! Vestre Landsret ændrer formkrav til flyttesyn
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H) Advokat
Læs mereDirekte telefonnummer 33 177 450 København, den 7. marts 2012 J.nr.: «Ejd_ejdnr»-«Lej_lejemålsnr»-«Beb_beboernr»
PETER EGEMAR Advokat L CLAUS CLAUSEN Advokat L Nørregade 7 A, 2. tv. Postboks 2206 1018 København K Telefon 33 32 83 66 «Beb_opkræv_navn_1» «Beb_opkræv_navn_2» «Beb_opkræv_adresse_1» «Beb_opkræv_adresse_2»
Læs mereVEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN SØLVGADE 93.
VEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN SØLVGADE 93. 1 NAVN, HJEMSTED OG FORMÅL. 1. Foreningens navn er Andelsboligforeningen Sølvgade 93. Foreningens hjemsted er Københavns kommune. 2. Foreningens formål
Læs mereDUAB-retningslinie nr. 4 til afdelingsbestyrelserne: Sådan behandles klager fra beboere i DUAB s afdelinger
Hellerup 10.01.2008 DUAB-retningslinie nr. 4 til afdelingsbestyrelserne: Sådan behandles klager fra beboere i DUAB s afdelinger Kære afdelingsbestyrelse DUAB s organisationsbestyrelse har besluttet disse
Læs merePersondatapolitik for lejere
Persondatapolitik for lejere Alle mennesker har ret til beskyttelse af deres personoplysninger, og i Digterparkens Ejerforening (CVR-nr. 55924813) arbejder vi aktivt for at leve op til dette ansvar. Vi
Læs mereKapitel VII Benyttelse af boliger
Kapitel VII Benyttelse af boliger 45. Reglerne i dette kapitel gælder for boliger med køkken, der er eller har været benyttet til helårsbeboelse i de i 2 anførte kommuner, jf. dog 46, stk. 1, 3. pkt.,
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 22. juni 2017
HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 22. juni 2017 Sag 60/2017 A og B, C og D (advokat Niels Peter Lindhard for alle) mod Totalkredit A/S (advokat Per Nykjær) I tidligere instanser er afsagt kendelse
Læs mereLov om midlertidig regulering af boligforholdene 11-12-2013
Titel Lov om midlertidig regulering af boligforholdene Status Gældende Ikrafttrådt 01-01-1980 Type Lov Nummer 238 Publiceret 08-06-1979 Udgiver By- og Boligministeriet Udskrevet af Bjørn Søeborg Dato 11-12-2013
Læs mereRegler for fremleje i DUAB s afdelinger
Kære afdelingsbestyrelse DUAB-retningslinie nr. 11 til afdelingsbestyrelserne: Regler for fremleje i DUAB s afdelinger Hellerup 20.05.2008 DUAB s organisationsbestyrelse har besluttet disse retningslinier,
Læs mere1.03 Rykning og oversendelse til inkasso hos advokat 1. rykker ADLEX udsender påkrav til andelshavere, der ikke betaler boligafgift m.v. rettidigt.
Bilag 2 Ydelsesbeskrivelse 2013 Sagstype: ADM 1.0 Andelsboligadministration 1.01 Oprettelse og ajourføring af ejendoms- og andelshaverkartotek ADLEX opretter ejendom og andelshaver i andelsboligforeningen
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 4. marts 2015
HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 4. marts 2015 Sag 172/2014 L (advokat Henrik B. Jensen) mod U (advokat Simon Langvardt Müller) I tidligere instanser er afsagt beslutning af Boligretten i København
Læs mereKENDELSE. Indklagede havde en andelslejlighed til salg, som klager var interesseret i at købe.
1 København, den 15. marts 2012 KENDELSE Klager ctr. Poul Erik Bech A/S Nørrebrogade 230 2200 København N Nævnet har modtaget klagen den 25. juli 2011. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt indklagede
Læs mereADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 Postboks 5052 DK-8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 Fax (+45) 86 12 97 07 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014
Læs mereVedtægter for. Danske FjernvarmeForsyningers EDB-Selskab A.m.b.a.
Vedtægter for Danske FjernvarmeForsyningers EDB-Selskab A.m.b.a. SELSKABETS NAVN, HJEMSTED OG FORMÅL: 1 Selskabets navn er Danske FjernvarmeForsyningers EDB-Selskab A.m.b.a. Selskabet driver endvidere
Læs mere