Andelsboligforeningen Kirseb;srhaven

Transkript

1 Andelsboligforeningen Kirseb;srhaven 24. juli 2018 lndkaldelse til ekstraordincer generalforsamling Andelsboligforeningen Kirsebcerhaven, Mogenstrup, tirsdag 31. juli 2018 kl i fmlleshuset, Brinken 35. Som nrevnt pa generalforsamlingen, sa unders0gte vi muligheden for at omlregge et af vore Ian i foreningen. Vi har nu faet et tilbud, men er blevet opmrerksomme pa, at omlregning af Ian krrever generalforsamlingens godkendelse. Derfor indkaldes der til ekstraordinrer generalforsamling med det formal at godkende, at bestyrelsen kan optage lanet. Hvis vi ikke far godkendt lanoptagelsen, er vi n0dt til at udskyde omlregningen af lanet i tre maneder. Vares accept af skal fremsendes 31. juli 2018, altsa samme dag som gennemf0relse af den ekstraordinrere generalforsamling, for at kunne gennemf0res i indevrerende kvartal. Det er derfor vigtigt at I deltager eller giver fuldmagt til en anden i foreningen, safremt I ikke kan deltage. Dagsorden: 1. Valg af dirigent. 2. Godkendelse af bestyrelsens forslag til omlregning af kreditforeningslan jf. bilag. 3. Eventuelt. Bilag: 1. Fuldmagt er vedlagt som bilag. 2. Tilbud fra BRF om omlregning af Ian an Henrik Tiede Formand

2 Andelsboligforeningen Kirsebmrhaven FULDMAGT Undertegnede navn pa andelshaver Boende fuldstrendig adresse giver hermed fuldmagt til Navn Boende pa mine vegne pa foreningens generalforsamling 31. juli 2018 at afgive stemme vedr0rende f0lgende punkter pa dagsordenen: Dato: u nderskrift Bemcerk! En andelshaver kan kun afgive en stemme i henhold til fuldmagt. Andelsboligforeningen Kirsebrerhaven, Formand Jan Henrik Tiede, Brinken 37, Mogenstrup, 4700 Nrestved

3 3~rkredit Pantsretnings- og Laneaftale Ejendomsnr.: Uinenr: Lantager og pantsretter (herefter kaldet lantager) A/B Kirsebrerhaven, cvr , Brinken 37, Mogenstrup, 4700 Nrestved Langiver BRFkredit a/s, cvr , Klampenborgvej 205, 2800 Kgs. Lyngby Ejendom Brinken 1, 4700 Nrestved Lanet Umtype Hovedstol L0betid Bidragssats pr. termin p.t. Obligationsrente, papimavn og fondskode Kon tan ti an kr. 30 ar med 4 ydelser pr. ar. 0, 175 % af lanerestgrelden, dog min. p.t. 500 kr. 2 %, 111.E.50, DK Beregningerne i denne aftale er foretaget pr. den og er baseret pa forel0bige la1tser. Det endelige resultat kendes forst ved lanets udbetaling. Se LanGuide, bemrerkninger til Pantsretnings- og Laneaftale. Y derligere om Ian et Tilbudskurs 1 Obligationsbel0b Laneren tel debi torrente Arlige omkostninger i procent (AOP) Effektiv rente efter skat 1. ars ydelse incl. bidrag for og efter skat 2 99, kr. 2,03948 % 2,79% 2,17 % kr. I kr. Konsekvens af omprioritering /Endring af I. ars ydelse for skat /Endring af 1. ars ydelse efter skat JEndring af obligationsrestgreld JEndring af nutidsvrerdi efter skat (- betyder besparelser) kr kr kr kr. Bilag pkt. 5 Provenu Forel0bigt bel0b ti! udbetaling Fore10bigt bel0b ti! udbetaling efter modregning af terminsydelser pa Ian, der indfris 634 kr. 634 kr. Bilag pkt. 3 I Der er taget hejde for en kursskrering pa 0,2 procentpoint. 2 Den anvendte skanesats er 22 %.

4 3~rkredit Pantsretning Sorn sikkerhed for lanet skal der tinglyses et pantebrev i nedenstaende ejendorn. Lantager hrefter over for BRFkredit bade med den pantsatte ejendorn og personligt. Lantager pantsretter ejendornrnen med sin underskrift pa denne Pantsretnings- og Laneaftale. Pantebrevet tinglyses elektronisk pa ejendomrnens blad i tingbogen og vil afspejle de vilkar, der er beskrevet i denne aftale. En kopi af det elektroniske Pantebrev kan faes via ved henvendelse til BRFkredit. Matr.nr. 4FA 4FE 4FF 4FG 4FH 4FI 4FK Ejerlav. Grundareal: m2 heraf vej 2537 m2 Forudsat prioritetsplan Pantebrevet ska! vrere med oprykningsret og have den prioritet, der fremgar af prioritetsplanen. "' 0 N Prioriteter, der skal respekteres BRFkredit, Staende Ian Pantstiftendeservitut Pantstiftendeservitut N tlan BRFkredit, Kontantlan Prioriteter, der skal rykke for nyt Ian Ejerpantebrev Prioriteter, der skal indfris BRFkredit, Kontantlan kr kr kr kr kr kr. Hvis der er andre Ian eller hreftelser, skal de indfris eller rykke for det nye Ian. Respekterede servitutter mv. De fur tinglyste servitutter og andre byrder, om disse henvises ti! ejendornrnens blad i tingbogen. Betingelser for lanets udbetaling

5 3lrkredit Inden lanet kan udbetales, skal de betingelser, der fremgar af Bilag pkt. 1. vrere opfyldt. Lanets ovrige vilkar For Pantsretnings- og Laneaftalen med bilag og det tinglyste pantebrev grelder ogsa Justitsministeriets Almindelige Betingelser (B), BRFkredits vedtregter, og bestemmelser vedtaget i medfor af vedtregterne, herunder BRFkredits almindelige forretningsbetingelser og Lantypevilkar. Lanet ydes pa baggrund af BRFkredits udstedelse af obligationer. Arten af de bagvedliggende obligationer vil blive oplyst i forbindelse med udbetalingen. Rente Renten er forel0bigt anslaet og fastsrettes ved lanets udbetaling. Renten er fast i lanets l0betid og beregnes af restgrelden. Lobetid Lanets n0jagtige l0betid kan afvige fra den anforte l0betid. Se Lantypevilkar. Terminsydelserne Lanet tilbagebetales som et annuitetslan med kvartarlige terminsydelser. Terminsydelserne vedrnrer kalenderkvartalerne og forfalder den 1. marts, 1. juni, 1. september og 1. december i det kvartal, som terminsydelsen vedrnrer. Sidste rettidige betalingsdag er for tiden den sidste bankdag i forfaldsmaneden. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter. Parterne kan aftale, at terminsbetalingerne kan ske efter et andet m0nster og med en anden hyppighed. Bidrag Sammen med terminsydelsen betales et bidrag. St0rrelsen fastsrettes af BRFkredit. Bidragssatsen, minimumsbidraget og det princip, bidraget beregnes efter, kan rendres, jf. BRFkredits almindelige forretningsbetingelser. Lantagers opsigelse Lantager kan nar som helst indfri lanet helt eller delvist ved indlevering af obligationer af samme art (fondskode), som dem, der er udstedt i anledning aflanet til afskrivning pa lanets aktuelle obligationsrestgreld. Desuden kan lanet helt eller delvist indfris kontant til kurs 100. Dette krrever, at lantager skriftligt har opsagt lanet over for BRFkredit. Opsigelsen skal vrere BRFkredit i hrende senest 2 maneder for udl0bet af en terminsperiode. Et bel0b, der er opsagt, skal betales samtidigt med terrninsydelsen for den pagreldende terminsperiode. BRFkredits opsigelse Lanet er som udgangspunkt uopsigeligt fra BRFkredits side, men kan opsiges til 0jeblikkelig indfrielse uden varsel, hvis: Terrninsydelser ikke betales senest sidste rettidige betalingsdag Bygninger af vresentlig betydning for pantets vrerdi nedrives Hvis pantet vanrngtes eller i 0vrigt vresentligt forringes, herunder ved at ejendommen kondemneres, eller for erhvervsejendomme ved at driften standses for lrengere tid

6 3lrkredit Lantager nregter BRFkredit eller en fuldmregtig for BRFkredit adgang til at efterse pantet Pantet ikke er beh0rigt brandforsikret Ejendommen eller en for pantsikkerbeden vresentlig del beraf skifter ejer Lanet er ydet som forhandslan, og vilkarene i forbandslansgarantien eller i aftalen om tilsvarende sikkerbed ikke opfyldes Lanet er ydet pa grundlag af urigtige angivelser i skemaer, laneans0gninger m.v., som bar indflydelse pa vrerdiansrettelsen og kreditvurderingen Ejendommen inden 2 ar efter lanets udbetaling overgar til en anvendelse, der ville have medfort en anden belaning. Debitor er forpligtet til at underrette BRFkredit om en sadan rendring af anvendelsen. For forbandslan regnes fristen fra det tidspunkt, bvor lanet overgar til endeligt Ian Lantager og/eller andre, der sikrer lanet, ikke inden en frist fastsat af BRFkredit, opfylder BRFkredit begrering om fremsendelse af materiale til belysning af disses 0konomiske forbold, berunder eksempelvis arsopg0relse og 10nsedler, revideret arsregnskab, perioderegnskab, budgetmateriale, revisionsprotokollater, eller andet lignende materiale Der planlregges at ske, eller der sker vresentlige rendringer i ejer- og/eller administrationsforboldene i debitorselskabet, berunder rendringer bvor aktier/anparter og/eller de dertil knyttede stemmer overdrages til eje, pant eller til sikkerbed, og/eller rendringer som efter kreditors vurdering indebrerer, at debitors samlede engagement skal indberettes til Finanstilsynet eller anden tilsynsmyndigbed efter de i den greldende lovgivning fastsatte grrenser for store engagementer. Det samme grelder, bvis der indgas ejeraftaler el.lign. eller sadanne planlregges indgaet, bvis der gennemfores - eller sadanne planlregges gennemfort - rendringer i selskabets vedtregter, som indebrerer rendringer i de hidtidige ejeres andel af kapitalen og/eller stemmerne i selskabet. Debitorselskabet fusionerer - eller en sadan planlregges gennernfort - uanset om <let er som oph0rende eller fortsrettende selskab, eller der sker spaltning af selskabet Debitorselskabet indgar i en koncern, og der sker rendringer eller - sadanne planlregges gennemfort - svarende til de ovenfor nrevnte i selskabets moderselskab og/eller sidstnrevntes moderselskab I de tilfrelde, bvor BRFkredit kan krreve lanet ekstraordinrert indfriet belt eller delvist, skal indfrielsen ske med obligationer som beskrevet ovenfor, ell er i benbold til et af BRFkredit udfrerdiget indfrielsestilbud pa kontantbasis. Omlregning af Ian Hvis lanet ydes til hel eller delvis omlregning af eksisterende lan i ejendommen, og gennemfores omlregningen - uanset arsag - ikke som forudsat, erklrerer lantager sig ved sin underskrift pa denne aftale ~ indforstaet med at medvirke til, at den oprindelige panteret retableres, uanset om dette sker gennem retablering af det oprindelige lan eller tilretning af det nye lan. Lantager giver samtidigt BRFkredit uigenkaldelig fuldmagt til at underskrive og tinglyse de n0dvendige dokumenter, der er forbundet med retablering af den oprindelige panteret.

7 3~Fkredit Dato: Hvis denne aftale lam underskrives af en lantager, og der ikke er samtykke til pantsretningen, erklrerer jeg med min underskrift, at jeg er ugift eller, at ejendommen ikke er omfattet af lov om regtefrellers 0konomiske forhold 6. A/B Kirsebrerhaven Undertegnede samtykker til pantsretningen: (Underskrift af ikke-lantager, hvis samtykke er n0dvendigt til pantsretningen - fx regtefrelle, der ikke er medejer) "' 0 "'