#split# Fordebat vedrørende kommuneplantillæg nr. 6 om etageboliger ved Nørregade/Tolstrupvej

Transkript

1 #slit# Plan og Miljø Dato: Sags. nr.: P Sagsbeh.: Sabrina Basballe Jensen Lokaltlf.: Ny Rådhuslads Brønderslev Telefon CVR raadhus@ dk sikkerost@ dk Fordebat vedrørende kommunelantillæg nr. 6 om etageboliger ved Nørregade/Tolstruvej Planrocessen for kommunelantillæg nr. 6 blev den 24. januar 2018 i gangsat af økonomiudvalget. Når der udarbejdes et kommunelantillæg skal der afholdes en fordebat. Derfor kan du indtil den 26. februar 2018 indsende dine kommentarer til lanlægningen. Der er ønske om oførelse af 15 lejligheder å hjørnet af Nørregade og Tolstruvej i Brønderslev. Bebyggelsesrocenten for ejendommen forventes at blive ca. 59 % (skitseforslag er vedlagt). Før det er muligt at oføre etagebyggeriet skal der udarbejdes et kommunelantillæg, der ændrer områdets anvendelse fra offentlige formål til boligformål. Området er i dag omfattet af rammeområde 01-O-08 (link til ramme), der udlægger området til et offentligt område. Området kan i dag anvendes til offentlige eller rivate institutioner samt enkelte boliger og boinstitutioner. Bebyggelsesrocenten for rammeområdet er i dag fastsat til 40 %. Ligeledes er det kun tilladt at bygge i to etager. Kommunelantillægget skal give mulighed for at etablere etageboliger, give mulighed for en højere bebyggelsesrocent og bebyggelse i tre etager. Kommunelantillægget omfatter en mindre del af det eksisterende rammeområde. Det resterende rammeområde ændres ikke. Eksisterende rammeområde og foreløbig afgrænsning af kommunetillæg er vedhæftet som bilag. I forbindelse med skitsering af rojektet er der foretaget en støjberegning af trafikstøjen fra Nørregade, Tolstruvej og Markedsvej. Beregningerne viser, at de vejledende støjgrænser overholdes, og at støjen å de udendørs oholdsarealer sydvest for byggeriet ligger under støjgrænserne. Der er derved ikke behov for støjafskærmning ud mod vejene. Skitseforslaget har et tilstrækkeligt antal arkeringsladser, hvor der er arkering til hver bolig samt ekstra ladser til gæster. Der er desuden handicaarkering. Det bemærkes, at det vedhæftede rojektforslag er en skitse, hvormed der kan ske ændringer ved endelig rojektering. Dine kommentarer kan indsendes via mail til sabrina.basballe.jensen@ dk. Hvis du ikke har kommentarer til ansøgningen, behøver du ikke foretage dig videre. Fristen for at indsende kommentarer er den 26. februar De indkomne kommentarer vil indgå i overvejelserne om kommunelantillæggets indhold. Når kommunelantillægget er udarbejdet og godkendt i Byrådet udsendes det i offentlig høring. Du er velkommen til at kontakte lanlægger Sabrina Basballe Jensen ved sørgsmål å eller sabrina.basballe.jensen@ dk. Side 1/2 Adresse ved besøg: Åbningstider: Rådhusgade 5, 9330 Dronninglund man ons: 10:00 14:00, tors: 10:00 16:30, fre: 10:00 13:30

2 Med venlig hilsen Sabrina Basballe Jensen Planlægger Vedlagt: - Oversigtskort med eksisterende kommunelanramme samt den foreløbige afgrænsning af kommunelantillæg nr Skitseforslag for lejlighedsrojektet. Side 2/2

3 Pairformat: A4 GeoDanmark-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner Oversigtskort Blå afgrænsning viser kommunelanramme 01-O-08. Rød afgrænsning viser den foreløbige afgrænsning af kommunelantillæg nr. 6. Tidsunkt: :16:55 Udskrevet af: Sabrina Basballe Jensen Målestoksforhold: 1:5000

4 BOLIGER BRØNDERSLEV SKITSEPROJEKT PLANER, FACADER OG SNIT BJERG arkitektur

5 SITUATIONSPLAN Skitserojekt NORD Nybyggeri : 1832 m 2 Etager 518m 2 x 3 Trae 11m 2 x2x2 Elevator 8m 2 x3 Altangang: 75m 2 x2 Carort/ udehus (udover 20m 2 r. bolig) 60m 2 Eks. byggeri : 1524 m 2 Matrikel størrelse : ca m 2 Bebyggelsesrocent ca. 59% 2 BJERG ARKITEKTUR A/S BOLIGER I BRØNDERSLEV

6 STUEPLAN Skitserojekt Skur Stig i grønne område Fælles redskabsskur Stig i grø nne om råd e Parkering NORD BJERG ARKITEKTUR A/S BOLIGER I BRØNDERSLEV 3

7 SNIT Skitserojekt SYD Træbeklædning felter ved altan Mursten i bløde rødlige toner der releterer til eksisterende byggeri NORD 6 BJERG ARKITEKTUR A/S BOLIGER I BRØNDERSLEV