LandSyd Landinspektører Kronprinsensgade 68 DK 6700 Esbjerg Tlf Mob Tove Have. Hej Anne.

Transkript

1 Tove Have Fra: Søren Nordby Sendt: 16. november :32 Til: Anne Bjerggaard Cc: Emne: SV: Nørre Nytoft Vedhæftede filer: LandSyd - viz 01.jpg; LandSyd - viz 02.jpg Hej Anne. I forlængelse af nedenstående og vores telefondrøftelse forleden har jeg nu sammen med arkitektfirmaet TEKT bearbejdet en plan for bebyggelse af matr.nr. 89ap Odden By, Nordby. Udgangspunktet er fortsat den situationsplan, som jeg tidligere har fremsendt med de 8 boliger, men hvor et af husene (delareal 6) er fjernet, så den samlede bebyggelse omhandler 7 boligenheder på hver 100 m². I tilknytning her til tænkes opført 7 carporte på hver 3 m x 5 m = 15 m² og 7 udhuse i tilknytning her til på hver 3 m x 3 m = 9 m². Det giver samlet set et bebygget areal på 868 m², og dermed en bebyggelsesprocent på 868/2890 = 30.0 %. I forhold til bebyggelsesprocenten for den samlede bebyggelse, der ikke må overstige 40% kan denne nu med fradrag på 20 m²/bolig jf. BR 15 beregnes til 728/2890 = 25.2 % altså langt under de 40 %. Jeg mener de fremsendte visualiseringer, som for carportenes vedkommende er vist enten med åbne vægge eller med én væg i hver vestlig side af carporten, ikke på nogen måde "trækker" bebyggelsesplanen ned, men tværtimod giver et fornuftigt privat område omkring de enkelte boliger med hyggekroge og ophold sammenholdt med et fornuftigt stort fællesareal til leg, ophold og samvær på tværs. Jeg henviser til mine forrige mails og korrespondance i håb om, at denne plan og disponering muliggør en bebyggelse med 7 boliger, et mindre udhus og en carport til hver bolig, beliggende på hver sin ejendom og med et fællesareal, der skal ejes af en grundejerforening bestående af de 7 boligers ejere. Jeg håber således, at Fanø kommune vil give tilladelse til en bebyggelsesprocent på 30 i forhold til det bebyggede areal. Jeg er på ferie fra i morgen, men er på mobilen i morgen og hele næste uge, så du ringer bare, hvis du ønsker supplerende oplysninger. Med venlig hilsen Søren Nordby Landinspektør LandSyd Landinspektører Kronprinsensgade 68 DK 6700 Esbjerg Tlf Mob sn@landsyd.dk 1

2 NYHED [] LandSyd I/S er godkendt droneoperatør i Danmark Fra: Anne Bjerggaard [mailto:bganb@fanoe.dk] Sendt: 9. november :40 Til: 'henrik@curesin.dk' Cc: Søren Nordby Emne: Nørre Nytoft Hej Henrik I forhold til vores telefonsamtale og tilbagemeldingen efter vores sags møde. Vi vil indstille positiv op til et bebygget areal op til de 28% som du allerede har fået dispensationen til. Ønsker du de 31,5 % og de 7 boliger er vi nød til at se et konkret projekt. Vi har derfor brug for tegninger der viser hvordan (hvor lidt synlige) de carporte kommer til at fremstå ammen med den samlede bebyggelse. Jeg har vedhæftet den facaderække jeg fotoshoppede sammen for dig, til sidste behandling. I forhold til dispensationerne til carportene som du søger om, viser illustrationen en del af facaden mod vejen, med carporte som sagen handler om er ikke med. For at kunne behandle sagen rimeligt og overbevise om at der skal gives dispensation til 31,5 da det netop ikke betyder så meget visuelt med carportene (som du augmenterer for), det vigtigt at der er en tegning der fortæller den historie. Plan tegningen gør det ikke alene. Det kan være en illustrationen, en skitse eller facadetegninger eller en opstalt over den samlede bebyggelse som er overbevisende i forhold til hvordan området kommer til at fremstå med et bebygget areal på 31,5 %. I telefonen augmenterede du i forhold til den øvrige del af lokalplanområdet (delområde A), hvor bebyggelses procenten er 40. Det er sandt at der er en forskel, men din grund ligger inden for et andet delområde (delområde B), hvor åbenheden i området er reguleret gennem bestemmelser for det bebyggede areal og hvor der netop er mulighed for at lave flere boliger på samme matrikel. Bestemmelserne er til for at sikre en åbenhed i området. I delområde A er det rigtigt at det bebyggede areal ikke reguleret ud over bebyggelsesprocenten, til gengæld er der fastlagt udsigtskiler som på den måde skal sikre luft i dette delområde. Det er altså 2 forskellige måder at regulere åbenhed i de 2 områder men bygge mulighederne er også forskellige. Venlig hilsen Anne Bjerggaard Planlægger/ arkitekt maa. Tlf.: Venlig hilsen Tove Have th@fanoe.dk tlf.:

3 Nye åbningstider på Fanø Rådhus pr. 1. marts 2013 Åbningstider Telefontider Man. fre. kl Man.-ons Tors Tors. kl Fre Ønsker man at bestille en tid, kan dette gøres ved at kontakte personalet telefonisk. 3

4 Vedlagt fil: LandSyd - viz 01.jpg

5

6 Vedlagt fil: LandSyd - viz 02.jpg

7