FÆLLESMØDE DEN 20. NOVEMBER ØKONOMIUDVALGET, PLAN-, BOLIG- OG MILJØUDVALGET OG TEKNIK- OG KLIMAUDVALGET

Transkript

1 FÆLLESMØDE DEN 20. NOVEMBER ØKONOMIUDVALGET, PLAN-, BOLIG- OG MILJØUDVALGET OG TEKNIK- OG KLIMAUDVALGET

2 Konklusioner fra Exometric Priser: Høj betalingsvillighed Søgning: Stor søgning uforløst potentiale Produkter: Efterspørgsel præget af at familieformer og flyttemønstre er under forandring Nybyggeri: Der er et potentiale for nybyggeri på lige under boliger over de kommende 5 år

3 Byggesager SAGER 2049 SAGER 2151 SAGER 2071 SAGER 2223 SAGER FORVENTET: SAGER

4 55 lokalplaner

5 Rekordsalg af byggegrunde_ 86 byggegrunde solgt i byggegrunde er solgt i 2018 By- og Udviklingsforvaltningen Kolding Kommune

6 Forventet regnskabsrealisering Salgsbudget Solgt pr i kr. Boligformål (storparceller og byggegrunde) Erhvervsformål Ejendomme med bygninger Diverse jorder I ALT

7

8 Centerbyer/Landsbyer - parametre Servicefunktioner Kollektiv trafik Børnepasning, skole og SFO Infrastruktur Lokalliv og fritid

9 Almind Antal grunde Almind Ca. 8 ha. Ca. 80 grunde Liggetid i området Under udarbejdelse Privat udstykker I blev der solgt 4 grunde. Der er aktuelt ingen grunde til salg. Der har tidligere været private udstykninger på Stagebjergparken og Stagebjergalle.

10 Viuf Vestersig, Viuf Antal grunde Ca. 11,7 ha. Ca. 60 parcelhusgrunde Der skal udarbejdes lokalplan for hele området. Liggetid I perioden er der solgt 12 grunde i Viuf. Der er aktuelt 7 grunde til salg.

11 Viuf Viuf, Vesterengen Ca. 3,2 ha. Antal grunde Ca. 21 parcelhusgrunde Der er vedtaget lokalplan for hele området Liggetid I perioden er der solgt 12 grunde i Viuf. Der er aktuelt 7 grunde til salg.

12 Vester Nebel Vester Nebel Antal grunde Ca. 21 ha. Ca. 160 boliger en har opstart i 2019 Liggetid I perioden blev der solgt 77 grunde i Vester Nebel. Der er aktuelt 10 grunde til salg.

13 Jordrup Jordrup en er godkendt. Liggetid i området I perioden blev der solgt 1 grund. Der er aktuelt 3 kommunale grunde til salg, samt 8 private grunde.

14 Eltang Eltang, Eltangvej Ca. 12,6 ha. er ikke godkendt Kommende udstykning er Liggetid i området Ca. 100 boliger I er der solgt 10 grunde. Der er aktuelt 6 grunde til salg.

15 Harte Antal grunde Harte ca. 9,1 ha. Ca. 55 parcelhusgrunde Der findes ingen lokalplan for arealet

16 Skanderup Antal grunde Skanderup ca. 2,2 ha. Ca. 15 parcelhusgrunde Der er ikke vedtaget lokalplan for området. Liggetid I perioden blev der solgt 16 grunde i Skanderup. Der er aktuelt ingen grunde til salg

17 Ødis Antal grunde Ødis Ca. 1,3 ha. 12 parcelhusgrunde Der er vedtaget lokalplan for området.

18 Stepping Stepping Antal grunde ca. 1,9 ha. Ca. 12 parcelhusgrunde Der er vedtaget lokalplan for området.

19 Sdr. Bjert Sønder Bjert, Westerbygård ca. 6,7 ha. Antal grunde Ca. 15 parcelhusgrunde og ca. 28 tæt/lav boliger Liggetid i området lægning forventes færdig i december 2018 Der er aktuelt 10 private grunde til salg i området

20 Sdr. Stenderup Sønder Stenderup Antal grunde ca. 2,5 ha. Ca parcelhusgrunde lægning er igangsat og afsluttes ultimo 2018

21 Taps Antal grunde Taps ca. 1,5 ha. Ca. 12 parcelhusgrunde en er endnu ikke igangsat.

22 Sjølund Sjølund, Sydbanen Ca. 2 ha. Liggetider i området Der er aktuelt 12 private grunde til salg i område

23 Hejls Hejls, Hejls Landevej Ca. 7 ha. Antal grunde Ca. 45 parcelhuse en er vedtaget.

24 Hejlsminde Hejlsminde En del af udstykningen er allerede byggemodnet. Styrelsen har dog sagt nej pga. strandbeskyttelse Liggetid i området I perioden blev der solgt 0 grunde. Der er aktuelt 2 grunde til salg.

25 Christiansfeld Christiansfeld, Allervej/Steenbjerg Antal grunde Ca. 16 ha. Ca. 60 parcelhusgrunde og ca. 42 tæt-lav boliger er vedtaget i november Liggetid i området På 10 år er der solgt 63 grunde ved Steenbjerg. Der er aktuelt 1 grunde tilsalg.

26 Lunderskov Antal grunde Dollerup, Lunderskov ca. 4,7 ha. Ca. 35 parcelhusgrunde en er godkendt Liggetid I perioden blev der solgt 36 grunde i Lunderskov. Der er aktuelt 21 grunde til salg.

27 Vamdrup Vamdrup Hvidkærgårdsvej, Hvidkærgårdparken, Bastrup Antal grunde Hvidkærgårdsvej Ca. 7,2 ha. Hvidkærgårdparken Ca. 6,2 ha. Hvidkærgårvej Ca. 26 parcelhusgrunde og ca. 24 tæt-lav boliger Hvidkærgårparken Ca. 45 parcelhuse Hvidkærgårdsvej færdig i maj 2019 Hvidkærgårdparken godkendt Liggetid I perioden er der solgt 23 grunde i Vamdrup. Der er aktuelt 8 kommunale grunde til salg.

28 Vamdrup Vamdrup, ved Bønstrup Sø Ca. 6,3 ha. Antal grunde Ca. 44 parcelhusgrunde Der findes ingen lokalplan for arealet Liggetid I perioden er der solgt 23 grunde i Vamdrup. Der er aktuelt 8 til salg.

29 Vonsild Antal grunde Vonsild, Vonsildvej ca. 8 ha. Ca. 55 parcelhusgrunde Der er ikke vedtaget lokalplan for området. Liggetid I perioden blev der solgt 20 kommunale grunde i Vonsild. Der er aktuelt ingen kommunale grunde til salg. Der er aktuelt caa. 29 private grunde til salg

30 Kommunens roller som udstykker Skabe og understøtte vækst (vækstdriver-hensynet) Tiltrække nye borgere, både direkte og indirekte (bosætnings-hensynet) Udvikle iht. den kommunale planlægning (planlægnings-hensynet) Varieret udbud geografi, prisniveau, og som supplement til private udstykninger (variations-hensynet) Indfri salgsbudget (det økonomiske hensyn)

31 Udvikling af boligprojekter PRIVAT Projektudvikling Dialog og forhandling Plan Risiko for at starte forfra KOLDING KOMMUNE Projektudvikling Køb Plan Byggemodning Salg Endelig køb Salg Betinget handel

32 Ressourceforbrug - prioritering + Byudvikling + 6 mio. Projektudvikling Byudvikling Projektudvikling Private projekter Private projekter Landsby Basis og erhverv 2018 Landsby Basis og erhverv Projektudvikling

33 PLANLÆGNING FOR BYGGEMODNINGER OG SALG lægning Byggemodning Salg

34 PLANLÆGNING FOR BYGGEMODNINGER OG SALG lægning Byggemodning Salg