SUMMARISK BESKRIVELSE

Transkript

1 TRANGSTRÆDE 1-9 APS TRANGSTRÆDE 1-9 OMBYGNING AF VÆRELSER TIL BOLIG SUMMARISK BESKRIVELSE

2 INDHOLDSFORTEGNELSE 1 BYGGESAGSBESKRIVELSE 1 Orientering 2 2 Referencer 3 3 AB Byggeplads 4 6 Kvalitetsledelse 5 7 Tidsstyring 5 ARBEJDSMILJØ 1 Orientering 5 2 Referencer 6 6 Arbejdsforhold 6 ARBEJDSBESKRIVELSER NE Nedbrydningsarbejde 7 TØ Tømrerarbejde 7 VS Vvs-arbejde 8 EL Elarbejde 8 MA Malerarbejde 9 1

3 BYGGESAGSBESKRIVELSE 1 Orientering 1.1 Generelt BPS Basisbeskrivelse - byggesag, publikation B2.010, udgave er sammen med denne projektspecifikke beskrivelse gældende for byggesagen. De projektspecifikke bestemmelser gælder frem for Basisbeskrivelsen. Teksten i BIPS' basisbeskrivelse B2.010 er ikke optrykt, idet denne forudsættes at være entreprenørerne bekendt. Den trykte tekst udgøres således alene af den projektspecifikke beskrivelse. Hvis pos. i basisbeskrivelse ikke er gældende for nærværende projekt er pos. nr. udeladt. 1.2 Definitioner 1.3 Byggesagen Generelt Byggeobjekt Ombygning af 5 enkeltværelser til 1 bolig. Sagsidentifikation Caspersen & Krogh A/S, sag nr Oversigt over entrepriser/arbejder Byggearbejderne udføres i hovedentreprise. Beskrivelsen er opdelt i følgende arbejder: NE Nedbrydning TØ Tømrerarbejde SM Smedearbejde VVSarbejde EL Elarbejde MA Malerarbejde 1.4 Projektorganisation Bygherre Trangstræde 1-9 aps, c/o MTC Erhverv Sølystgade Aarhus C Byggepladsadresse Trangstræde 9, 2. tv Randers C Byggeadministration Bygherren Projekt Arkitekt, projektering / tilsyn Caspersen & Krogh A/S, arkitekter maa Tøjhushavevej Randers C

4 Arbejdsmiljøkoordinatorer Arbejdsmiljøkoordinator (p) (projekteringsfase) Caspersen & Krogh A/S, arkitekter cand arch. Tøjhushavevej Randers C Tlf Arbejdsmiljøkoordinator (b) (udførelsesfase) Bygherrens forpligtelser i henhold til Arbejdsministeriets bekendtgørelse nr. 576 af overdrages til entreprenøren 1.5 Projektmaterialet 2 Referencer 2.2 Bekendtgørelser 3 AB 92 A Aftalegrundlaget Det foreliggende projektmateriale er summarisk. Arbejdets omfang udledes principielt ved sammenholdelse af tegninger og beskrivelse idet disse dele af projektmaterialet supplerer hinanden. Projektmaterialet omfatter nærværende summariske beskrivelse fotos lagt på projektweb. tegninger iht. denne oversigt 01 Plan, eks. forhold, ,1:50 02 Snit, eks. forholdt, , 1:50 1 Plan, fremtidige forhold, , 1:50 2 Snit, fremtidige forhold, :50 Projektmaterialet forudsætter, at tilbudsgiver på stedet gør sig bekendt med lokale forhold, der kan have betydning for entreprisens udførelse. Senere økonomiske krav som følge af forhold, som var erkendelige på besigtigelsestidspunktet, vil ikke blive imødekommet. B Sikkerhedsstillelse og forsikring Ad 7 ændrng Bygherren stiler ikke sikkerhed Ad 8 stk. 1 - tilføjelse Anmodning om entreprenørens (og evt. underentreprenørers) medtagelse som sikrede på bygherrens forsikringspolice skal fremsættes samtidig med tilbudsafgivelse. Ved en sådan medforsikring påhviler det entreprenøren at betale selvrisiko. Ved forsikringsskader i forbindelse med "varmt arbejde" udgør selvrisikoen 10 % af forsikringssummen, dog min. kr ,- og maks pr. skade. Denne forhøjede selvrisiko bortfalder dog, hvis det kan godtgøres, at skaden er sket, uanset at Brandteknisk Vejledning nr. 10 har været fulgt. Betaling af selvrisiko ved forsikringsskader i forbindelse med "varmt arbejde" påhviler entreprenøren, uanset om der er tale om medforsikring jf. ovenstående eller alene sædvanlig brand- og stormskadeforsikring. C Entreprisens udførelse D Bygherrens betalingsforpligtelse Ad 22 stk. 6 - tilføjelse Entreprisen udføres til fast pris. Fastpriskravet dækker tidsrummet fra tilbudsafgivelse og til aflevering. 3

5 E Tidsfristforlængelse og forsinkelse Ad 25 - tilføjelse Ved uberettiget senere aflevering af entreprisen jf. omstående pålægges en dagbod på 3 o/oo af entreprisesummen pr. arbejdsdag. F Arbejdets aflevering G Mangler ved arbejdet H 1- og 5-års eftersyn I Særligt om ophævelse J Tvister 4 Byggeplads 4.1. Generelt Samtlige ydelser i forbindelse med indretning, drift og afvikling af byggeplads, herunder ydelser nævnt i afsnit ARBEJDSMILJØ, skal være indeholdt i entreprisen, med mindre det specifikt fremgår, at ydelserne afregnes særskilt. Generelt for byggepladsydelser/-faciliteter gælder, at entreprenøren har metodefrihed ved disponeringen af heraf, da måden disse udføres på er uden betydning for bygherren. Hvor der i det følgende og under pos. 6 ikke er specificeret nærmere indebærer dette således, at entreprenøren selv vurderer behovet for den pågældende ydelse / faciliteter, idet det dog er forudsat, at gældende myndighedskrav skal være opfyldt Myndighedstilladelser og -anmeldelser Entreprenøren foretager anmeldelse til Arbejdstilsynet Overdragelse og aflevering 4.4. Eksisterende forhold 4.6. Byggepladsens indretning Generelt Byggepladsen kan ikke påregnes at kunne omfatte andet areal end det, der er omfattet af byggearbejder Aflåsning Entreprenøren er ansvarlig for arbejdsområdets aflåsning. 4.7 Forsyning til byggeplads Vand og afløb Vand til byggebrug kan hentes fra eks. installation. Forbrug betales af bygherren El El til byggebrug kan hentes fra eks. installation. Forbrug betales af bygherren. 4

6 6. Kvalitetsledelse 6.1 Generelt 4.8 Særlige forhold ved bygninger i brug Generelt Øvrige boliglejemål i opgang nr. 9 samt erhvervslejemål i stueetage anvendes af lejerne til deres formål i hele byggeperioden. Arbejde må således tidligst påbegyndes kl. 7.00, og afsluttes senest kl Værktøj skal vælges således, at dette giver færrest mulige gener for eventuelle beboere/ansatte med hensyn til støj, vibrationer, støv og emissioner. Der må ikke benyttes radio og lignende på lokaliteten Rengøring Slutrengøring foretages iht. Flügger anvisning Byggeledelsen 6.3 Byggemøder Påregnes afholdt med 2 ugers intervaller. 6.4 Kvalitetsplan 6.5. Projektgennemgangsmøde 6.6 Entreprenørens kontrol og dokumentation 6.7 Aflevering Kvalitets- og kontroldokumentation afleveres digitalt. 6.8 Kvalitetssikring efter aflevering 7. Tidsstyring 7.1 Generelt Entreprisen udføres inden for nedenstående tidsramme. Entreprenøren skal - umiddelbart efter bygherrens accept udarbejde en endelig, detaljeret tidsplan for byggeriet inden for denne tidsramme. 7.2 Tidsplan Entreprisen skal udføres over 2 måneder. Byggestart efter byggetilladelse, som forventes ultimo januar. ARBEJDSMILJØ 1 Orientering 1.1 Generelt Byggepladsen forudsættes ikke at have en personalebestykning, der udløser krav om Plan for Sikkerhed og Sundhed. Nedenstående er således alene en udbygning af de forskrifter for indretning af byggeplads, som er omtalt i byggesagsbeskrivelsens pos Referencer 2.1 Generelt 6 Arbejdsforhold 6.2 Bestemmelser I øvrigt henvises til BSB pos. 1 Orientering. 1.2 Organisation Byggesagens parter fremgår af pos Projektorganisation. 5

7 6.2.2 Rygning Rygning er ikke tilladt i byggepladsens interiører Alkohol Euforiserende stoffer 6.3 Byggepladsens indretning Ud over hvad der er anført i BSB pos 4 gælder nedenstående Generelt Byggepladsens afgrænsning Iht. BSB Sikkerhedsskiltning Førstehjælpsudstyr Nødtelefon 6.4 Byggepladsens færdselsområder Udendørs færdselsområder Indendørs færdselsområder Oprydning og renhold af færdselsområder Trapperum skal rengøres dagligt ved arbejdstids ophør. Arbejdsområder skal holdes rengjorte i henhold til arbejdsmiljøbestemmelser. 6.5 Skurby og oplagsplads Skurforhold Arbejdsmiljø-relaterede funktioner (personalerum m.m.) samt måderum må påregnes at skulle etableres i det berørte areal Oplagsplads Trapperum må ikke bruges til oplag Affaldshåndtering og affaldscontainer Containerbestykning samt udgift til bortskaffelse af affald (herunder miljøog affaldsafgifter) skal være indeholdt i tilbud Oprydning og renhold i skurby og på oplagsplads Lokale til afholdelse af møder, skal være rent og ryddeligt inden start af hvert møde. 6.6 Arbejdsområder Oprydning og renhold i arbejdsområder 6.7 Tekniske hjælpemidler Generelt Arbejdsstillads 6

8 ARBEJDSBESKRIVELSER Den anførte opdeling i delarbejder er kun redaktionel, og det er hovedentreprenørens opgave at sikre, at alle arbejder til entreprisens færdiggørelse er med i tilbud. NEDBRYDNINGSARBEJDE Generelt Generelt udføres al nedbrydning, som er en forudsætning for nye arbejders udførelse, og/eller som det i øvrigt fremgår af denne summariske beskrivelse samt ved sammenholdelse af tegninger af eksisterende og fremtidige forhold. Vægge, der nedbrydes, er gipspladevæge. Sløjfning af elinstallationer i vægge, der nedbrydes, udføres af EL. TØMRERARBEJDE Nye gulve Nye bøgeparketgulve lagt på eks. bøgeparketgulve i rum 3, 7, 10, 11 Bræddeparket, Junckers Variation, 14x129mm, ultramat lakeret. Eks. fodlister i rummene samt eks. linoleumsbelægning i rum 3, 10 og 11 fjernes. Opklodsning under eks gulve på strøker må påregnes at skulle justeres i overgange, hvor skillevægge er brudt ned. Ved entredør udføres måttefelt med afgrænsning af rustfri profil L15x15x2 mm. Min 10 mm tyk rengøringsmåtte nedlægges heri. Bøgeparketgulvene lægges efter Junckers Limsystem C 1.3. I rum 3-11 foretages fornøden oplukning af eks. gulv for vvs omlægning ar stik til flyttet radiator. Ved disse gulve afsluttes med nye fodlister Hornbaek 11H. Gulvafslibning, lakering Afslibning og lakering af eks. bøgeparketgulve i rum 8, 9 Afslibning Afslibning udføres iht. GSO pos Arbejdsbeskrivelse for afslibning. Lakering De slebne gulve lakeres iht. GSO pos Overfladebehandling med samme laktype som anført for nye gulve. Nyt inventar Nyt præfabrikeret køkken- og garderobeskabsinventar i rum 3, 8, 9 i principielt omfang som vist på tegning. Leverandør udfører bestykningsforslag. Inventar er Invita, fronter prisgruppe 1. Synlige skabsbagsider forsynes med falske låger. Falsk skabsfront foran installationsføring i køkken op ad væg til trapperum. LED-spots med routere under overskabe medregnes. Bordplader kompaktlaminat. Stænkpaneler hvor der er vægge over bordplader. 7

9 Ombeslåning af døre Montering af genanvendte greb og besætninger på døre til rum 8, 12 og 12S. Greb og besætning fra eks. døre til eks. rum 3, 7 og 10 afmonteres og genmonteres på eks. døre til ovennævnte rum. VVSARBEJDE Projektering Flytning af radiator Eks. sanitet Nærværende er alene en funktionsbeskrivelse. Alle ydelser under dette arbejde skal detailprojekteres af den udførende., udførelse Eks. radiator i rum 3S flyttes til ny placering i rum 11 som vist på tegning. TØ åbner og lukker gulv for rørføring hertil., udførelse Sanitetsporcelæn og armaturer i rum 12 og 12S afkalkes og eftergås for god funktion. ELARBEJDE Projektering Nedbrydning Forbrugsmåling Installationsudbygning og - ændring Nærværende er alene en funktionsbeskrivelse. Alle ydelser under dette arbejde, skal detailprojekteres af den udførende., udførelse Fjernelse af elinstallationer i vægge der nedbrydes., udførelse Hvis der er individuel måling af elforbrug i de 4 værelser, skal disse enheder slås sammen til 1., udførelse Rum 3 Bestykning med udtag og stikkontakter skal svare til dagskrav og Stærkstrømsregulativ. Tænding skal ændres til at svare til rummets nye udstrækning. Der føres strøm frem til routere for spots indbygget i overskabe og leveret under inventararbejde Rum 7 og 10 Bestykning med udtag og stikkontakter skal svare til dagskrav og Stærkstrømsregulativ. Tænding skal ændres til at svare til rummets nye udstrækning. Hårde hvidevarer, udførelse Rum 3S Levering og tilslutning af nye hårde hvidevarer af anerkendt fabrikat i form af komfur og emhætte. 8

10 MALERARBEJDE Eks. malede lofter Maling på eks. malede lofter, alle rum Behandling Flügger Supplerende behandlinger rum 3, 7 Forberedende behandling, spor efter nedbrudte skillevægge: Kanter og grater efter nedbrudte skillevægge planslibes. Afsluttende behandling Flügger Eks. malede vægge og skråvægge Maling på malede, strukturpapirbeklædte vægge og skråvægge i rum 3, 7, 8, 9, 10, 11 Behandling Flügger Supplerende behandlinger, udbedring af spor på eks. gipsplade- og porebetonvægge efter nedbrudte skillevægge, rum 3, 7 Forberedende behandling, spor efter nedbrudte skillevægge: Kanter og grater efter nedbrudte skillevægge planslibes. Kanter af eks. vægbeklædning renskæres. Afsluttende behandling, porebetonvægge Flügger Afsluttende behandling, gipsplade-skråvægge Flügger Eks. malede vægge Maling på malede vægpartier, Rum 12 og 12S Behandling Flügger Eks malet træværk Maling på eks. malet træværk, rum 3, 7, 8, 9: Vinduer og ovenlysvinduer, karme og rammer. Behandling Flügger Maling på eks. malet træværk i form af lysningspaneler med indfatninger, fodlister, dørkarme med indfatninger i rum 3, 7, 8, 9: fodlister, dørkarme med indfatninger i rum 8, 9, 10, 11 dørkarme med indfatninger i rum 12, 12S Behandling Flügger Nyt træværk Maling på nye præmalede fodlister ved nye trægulve, rum 3, 7, 10, 11. Behandling Flügger

11 Grundrengøring Lokalitet, emner Grundrengøring af eks. præmalede dørplader og radiatorer inkl. stik i alle rum. af vinduesplader i rum 3, 7, 8, 9 laminatbelagte vinduesplader Behandling Flügger