Partiel byplan nr. 51. FOR OMRÅDET

Transkript

1 Partiel byplan nr. 51. ODENSE KOMMUNE j: YP LANVE D TÆ GT FOR OMRÅDET E LM E LU \D SVEJ - M IDDELFART V I J - østlige skel af matr.n r. 6 f og 6 fæ - VALHAL.SVEJ-IiEJIN-zDaLSVEJ-ROI SSKOVSVEJ I ODENSE KØBSTAD

2 5 5 INDHOLDSFORTEGNELSE. Byplanvedtægtens 1 Område 3 2. Områdets fremtidige anvendelse Offentlige formål Vejforhold j ' 4 E Side 6 5. Parkeringsforhold eb ]Bebyggelsens yggelsens omfang og placering m. n Bebyggelsens ydre fremtræden Byplanvedtægtens overholdelse Eksisterende bebyggelse Påtaleret Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten

3 I henhold til lov om byplaner, jfr. lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962, har Odense byråd vedtaget følgende byplanvedtægt. l. Byplanvedtægtens område. Stk. 1. Området begrænses som vist på kortbilaget med stiplet linie af : Elmelundsvej-Middelfartvej-østlige skel af matr. nr. 6 f og 6 fæ - Valhalsvej-Hejmdalsvej-Roesskovsvej. Stk. 2. Vedtægten omfatter følgende ejendomme under Odense købstads jorder i Bolbro sogn Matr. nr. 6f, 6fæ, 6fy, 6fz, 7a, 7g, 71, 7k, samt en del af matr. nr. 1rm, 1 æv, samt alle parceller, der udstykkes fra disse. 2. Områdets fremtidige anvendelse. Stk. 1. Til seminarium og kommuneskole udlægges matr. nr. 6fy, 6fæ og 7k, der på kortbilaget er angivet som, område A. Den vestlige del af område A forbeholdes til idrætsanlæg for disse institutioner. Langs Middelfartvej udlægges et 40,0 m bredt privat grønt område, der på kortbilaget er angivet som punkteret grøn bræmme, hvori dog tillades indrettet parkering efter byrådets nærmere godkendelse. Stk. 2. Til eksternatskole udlægges matr. nr. 71 og 6fz, der på kortbilaget er angivet som område B ved Roesskovsvej. Stk. 3. Til handelsskole udlægges en parcel af matr. nr. 7a, der på kortbilaget er angivet som område C ved Elmelundsvej--Roesskovsvej. Stk. 4. Til boligområde -- kollegiebebyggelse - udlægges en parcel af matr. nr. 7a, der på kortbilaget er angivet som område D. Inden for området kan endvidere opføres syge-og plejehjem samt børnehaver og vuggestuer, såfremt der foreligger en samlet bebyggelsesplan for hele området.* ) Stk. 5. Inden for område D kan endvidere opføres bygninger til de for kvarterets daglige forsyninger nødvendige butikker. Arealerne vest for Elmelundsvej indtil den vestlige bygrænse, på kortbilaget matr. nr. 7a og 8bb, agtes udlagt til boligbebyggelse. angivet soli]

4 rigt v ø Stk. 6. Inden for område A, B, C og D kan byrådet tillade indrettet eller opfort enkelte tjenesteboliger for skoleledere, portnere eller lignende. Stk. 7. Inden for område A, B, C og D kan opfares transformerstationer til kvartetrets daglige forsyning, når de, ikke har mere end 30 m2 bebygget areal og ikke gives en større højde end 3,0 m over terræn, og når de udformes ioverensstem-lse meddenøvrigebebyggelse. 3. Offentlige formål i Nedennævnte arealer inden for vedtægtsområdet udlægges til offentlige grønne områder. a. Langs Middelfartvejs nuværende sydlige vejlinie udlægges et off. grønt område i en bredde af 40,0m,der påkortbilaget er angivet med grøn bræmme. mrk. E, hvori kan anlægges parkeringspladser efter byrådets nærmere godkendelse. b. Langs parcel A, B og D's sydlige grundgrænse, udlæggges, et off. grønt område. der på kortbilaget er angivet med grøn bræmme, mrk. E, hvori kan anlægges boldbaner og lignende, til brug for områdets institutioner og skoler, efter byrådets nærmere godkendelse. 4. Vejforhold. Stk. L Vejadgangen til område A (seminarium øg komm. skole) skal ske fra Middelfartvej som angivet på kortbilaget. Stk. 2. Vejadgangen til område B ( eksternatskole ) skal ske fra Roesskovsvej som angivet på kortbilaget. Stk. 3. Vejadgangen til område C (handelsskole) skal ske fra Elmelundsvej som angivet på kortbilaget. Stk. 4. Vejadgangen til område D 'kollegiebebyggelse) skal ske fra Elmelunds_ vej. Den endelige beliggenhed af vejene inden for området vil om fornødent blive fastlagt i et tillag til nærværende byplanvedtægt. Stk. 5. Som adgangsvej for gående og cyklende til område A (seminarium «., kommuneskole) anlægges en tunnel under Middelfartvej som angivet på kort-b i laget..,hk. I. Inden for område A (seminarium og kommuneskole. B ( eksternatskole, og C, handelsskole, udlægges på ejendommene et parkeringsareal svarende til e 11 bilholdeplads p r. 50 m2 bruttoetageareal. agtes sikret en udvidelse i sydsiden A 33,0 ni målt fra matr. nr. 4gz's sydlige skel. Udvidelsen agtes sikret i medfør af vejbestyrelsesloven.

5 Stk. 2. Inden for område D (kollegium, plejehjem m. v.) lian Odense byråd fastsætte parkeringsarealet under hensyn til bygningernes anvendelse, når der foreligger en samlet bebyggelsesplan for området. Stk. 3. Såfremt der ved revision af landsbygningsreglementet eller på anden måde bliver stillet storre krav øm etablering af parkering på egen grund, vil sådanne regler være gældende forud for bestemmelserne i denne vedtægt. Bebyggelsens omfang og placering 772. c,. Stk. 1. U dnytte lsesgraden må ilske overstige 0,10. Odense byråd kan dog tillade en forøgelse af udnyttelsesgrader) med indtil 30 % i område G og D, når bebyggelsen opfores på grundlåg af en samlet og af byr ålet godkendt bebyggelsesplan. Stk. 2. Bebyggelsen inden for område A må opføres i indtil 3 etager, med en placering og i omfang som vist på kortbilaget. I område A kan yderligere bebyggelse ske syd før seminariebygningen efter byrådets nærmere godkendelse. Stk. 3. Bebyggelsen inden for område B må opføres i 1 etage med en placering og i omfang som vist på kortbilaget. Stk. 4. Bebyggelsen inden for område C (handelsskole) må opføres. med en bygning i 6 etåger og øvrige bygninger i indtil 2 etager, med en placering og i omfang som angivet på kortbilaget. Bygningen i 6 etager kan opforts med en højde på indtil 25,0 m over terræn (niveauplan) målt til overkant ydervæg eller tagflade efter reglerne i byggelovgivningen. Terrænet omkring bebyggelsen må anlægges indtil 8,0 m over Roesskovsvej målt ud for 1. etape. Fremtidige udvidelser ud over de på kortbilaget anførte, kan opføres efter byrådets nærmere godkendelse. Stk. 5. Bebyggelsen inden for omr åde D kan opforel i indtil 3 etager på grund~ lag af en samlet bebyggelsesplan for dette: område. Såfremt der ikke kan opnås enighed om nævnte bebyggelsesplaners indhold, vil planen blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. Stk. 6. Der må ikke, uden tilladelse fra Odense byråd, anbringes hegun på eller mellem ejendommene inden for byplanvedtægtens område. Stk. %. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lign. gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring, af materialer, affald o. lign. på et dertil <godkendt åreal skål overholdes. 6. Odense byråd vil sikre. ar der ikke opføres bebyggelse på matr. nr. 7f, der ejes af Odense kommune.

6 , 7. Bebyggelsens ydre f fremtræden. Stk. I. Der må kun med Odense byråds særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde finde reklamering og skiltning sted i et efter byrådets skøn rimeligt omfang for virksomheder af den pågældende art. Stk. 2. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvende,-,. Stk. 3. Til udvendige bygningssider må ikke Odense byråds skøn virker skæmmende. anvendes materialer, som efter 8. Byplanvedtægtens overholdelse. Før noget byggeri kan påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der --- med mindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 9. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtidige lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved o= eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 10. Påtaleret. Påtaleret ifølge- nærværende byplanvedtægt har alene Odense byråd. 11. Dispensationer fra og ændrhgcr i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byråd, såfremt karakteren af (let kvarter, søm byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget. Odense byråd, den 16. december p. b. v. Holger Larsen

7 . E 2. kt. B. j. nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Odense byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 51 for området Elmelundsvej-Middelfartvej-østlige skel af matr. nr. 6 f og 6 fæ Vallialsvej-Hejmdalsvej-Roesskovsvej i Odense kommune. Boligministeriet, den 19. juni P. M. v. E. B. expsekr. Koefoed-Hansen G. n r. 8-4 i. nr. 358/196 9 Foranstående byplanvedtægt for området Elmelundsvej-Middelfartvej-østlige skel af matr. nr. 6 fog 6 fæ-valhalsvej-hejmdalsvej-roesskovsvej begæres herved i medfør af lov om byplaner, 10, ak. 1, tinglyst på de af vedtægten omfattede ejendomme og alle fra disse udstykkede parceller, ]fr. vedtægtens 1, stk. 2. Odense byråds byplanudvalg, sekretariatet, den 15. oktober Chr. Svendsen Indført i dagbogen i Odense Byrets 3. afdeling deri 16. oktober Tingbog : Bd. Bolbro. m Akt : Skab T 250. Kort vedhæftet. Lyst på matr. n r. 6 f m. fl. Bolbro og 1. rm og 1 æv Vestermark. Dommeren i Odense byrets 3. afdeling, deri 23. oktober Edre'n M. Gerken

8