BYPLANVEDTÆGT NR. 15

Transkript

1 Håndværkerområdet i Gredstedbro BYPLANVEDTÆGT NR. 15

2 Ribe kommune Partiel byplanvedtægt nr, 15 BYPLANVEDTÆGT N R. 15 for Et "byområde i Gredstedbro I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 197 ) fast sættes følgende bestemmelser for de i l nævnte områder. 1. Området begrænses af jernbanen og Ulkærvej, som vist på vedhæftede kortbilag nr. l og 2 og betegnes A 7 Bl og B2. 2. Område A omfatter følgende mat r. nr. : Del af 4 ak, 12 g, 12 m, 12 k, 12 n, 12 o, 12 p, 12 q, 12 r og 11 c, alle Gredsted by, Jernved sogn, samt alle parceller der efter den 4* udstykkes fra de nævnte ejendomme. 3. Område Bl omfatter følgende matr. nr. : Del af 4 ak, Gredsted by, Jernved sogn, samt alle parceller der efter den 4* udstykkes fra de nævnte ejendomme. 4. Område B2 omfatter følgende matr. nr. : Del af 4 ak, 4 do, 4 o, 4 g» 4 f t 4 e, 4 c og 4 "b j alle Gredsted by, Jernved sogn, samt alle parceller der efter den 4* udstykkes fra de nævnte ejendomme. 1. Område A udlægges til håndværk e r område Området må med nedennævnte undtagelse kun anvendes til erhvervsformål. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves, mindre håndværks og lagervirksomhed samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder, eller som efter byrådets skøn naturligt finder plads i området. På hver ejendom må endvidere opføres eller indrettes en beboelseslejlighed, når denne tjener som bolig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. Udendørs oplag må kun indrettes med byrådets særlige tilladelse Der må på ejendommen ikke drives nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for den omliggende bebyggelse. 2. Område Bl udlægges til offentlige centerformål, institutioner o.lign 0, samt i særlige tilfælde liberale erhverv, hvis dette efter byrådets skøn naturligt kan indpasses her.

3 2. 3. Område B2 udlægges til private centerformål d.v.s. "butikker, liberale er hverv o. lign., samt evt. tilhørende "boliger. 4- Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter "byrådets skøn er til ulempe for de omboende. 1. Indenfor område A udlægges nye veje i en bredde af lo m og fodgængerarealer i princippet som angivet på kortbilag Indenfor område Bl og B2 udlægges nye veje, fodgænger- og parkeringsarealer i princippet som angivet på kortbilag Område A: Udstykninger må kun foregå efter de retningslinier, der fremgår af vedhæftede kortbilag Område Bl og B2: Udstykninger må kun foregå i det omfang det har relation til områdernes anvendelse. l. Håndværkerområdet Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25. '(Beregnet uden tillægsareal) Bygninger må ikke opføres med mere end en etage og udnyttet tagetage Bygninger må ikke opføres nærmere vejskel end 5 m» 1.4«løvrigt gælder byggelovgivningens bestemmelser. 2. Centerområdet Indenfor områderne Bl og B2 må bebyggelse kun opføres indenfor byggefelterne, angivet på vedhæftede kortbilag nr. 2, og med retning som angivet her Max. 2/3 af byggefelterne må bebygges, med mindre andet er angivet på kortbilag nr Bebyggelsen indenfor byggefelterne skal placeres på en efter byrådets skøn hensigtsmæssig måde, og efter de principper der er skitseret på kortbilag nr Bygninger må ikke opføres med mere end en etage, og skal gives en efter byrådets skøn passende taghældning Før der opføres bebyggelse i overensstemmelse med bebyggelsesplanen, skal der være sikret opholdsareal og parkeringsarealer til den pågældende bebyggelse i overensstemmelse med planen.

4 3. 1. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. 2. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer som efter byrådets skøn virker skæmmende. 3. Bebyggelsen, såvel som dens hegning, skiltning m.v., skal fremtræde på en - efter byrådets skøn - i forhold til dens.omgivelser og til den øvrige bebyggelse på stedet rimelig og forsvarlig måde. 1. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggendhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne cg grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksis terende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrug tagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. _9 _ PÅTALERET^ 1. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Ribe byråd. LDI! 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. 2. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med plan styrelsens godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Ribe byråd, den 21. juni 1976 Ribe byråd, den 17. august P. b. v. C. J. Pedersen / Mathias Andersen borgmester kommunaldirektør

5 4. lo. kt.j.nr. P 440/9/11-6. Foranstående byplanvedtægt godkendes, i medfør af l i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 197 ) jf r - miljøministeriets bekendtgørelse nr. 541 af 27. oktober 1975). Planstyrelsen, den 21. september 1976 P. D. V. Inger Glente Indført i dagbogen for retten i Ribe, den 7«oktober 1976 Peter Dam dommer

6