Haderslev kommune. Byplanvedtægt nr. 23 gældende for et område ved "Aarø Sydstrand fl.

Transkript

1

2 Haderslev kommune. Byplanvedtægt nr. 23 gældende for et område ved "Aarø Sydstrand fl. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 197o} fastsættes følgende bestemmelser for det i l nævnte område i Haderslev kommune. 1. Byplanvedtægtens område. MlM^BII«IMBMMHMHHMMMrtftMåMMM^MMMMMMMHMHnMBBIi^lM*MMHHMMWMnMHOTMMMOTMBIHMMl^^«B«^,, Området begrænses som vist med sorte prikker på vedhæftede kortbilag. Mod nord: kommunevej nr. 42o7. Mod øst: vestskel af matr Mod syd: Mod vest: Lille Bælt. 8 m fra vestskel af matr. nr. 235 og over matr. nr Området omfatter følgende matr.^nr.: v t/ 22?V 235,* 236, 237 / 238} 2^9 / 24o,' 241* 242 / 243, 244, x 245, y 246 / 247 / 248/ 249/ 25o, 251, 252, 253, 254,' 255, 256, y 257 y samt en del af 165'alle af Aarø ejerlav, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra de ovennævnte ejendomme. 2. Områdets anvendelse. Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres sommerhusbebyggelse. Bebyggelsen må alene anvendes til beboelse (natophold) i tidsrummet 1. april - 3o. september og uden for dette tidsrum kun til kortvarige ferieophold, ^eekends og l lignende. På hver matrikuleret ejendom må kun opføres en enkelt beboelse. Byrådet kan tillade, at der på hver ejendom, ud over den nævnte beboelse, opføres en gæstehytte eller lign., som ikke må gøres til genstand for særskilt udleje. v;\ Bebyggelsesprocenten 'må ikke overstige lo. Bygninger skal opføres med gavl eller facade parallelt med grundens sideskel. 3E) Bebyggelsesprocenten udregnes i henhold til-reglerne j i lov om kommuneplanlægning (lov nr. 287 af ) j 42 samt bygningsreglementet 1977 kap. II, fafsnit 2.!

3 - 2 - Bygningers (herunder garagers) afstand til vejskel skal være mindst 5 m. Bygninger skal holdes 5 m fra skel, medmindre de omfattes af bestemmelserne i bygningsreglementets kap. 13 om garager, udhuse, skure og lignende mindre bygninger. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 6,5o m over terræn (niveauplan), målt efter reglerne i byggelovgivningen, og bygninger må iøvrigt ikke opføres med mere end een etage evt. med udnyttet tagetage. Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 60. Bygningens stuegulv må ikke uden bygningsmyndighedens særlige godkendelse være hævet mere end o,25 m over højeste naturlige terræn inden for beboelsesareal. Der må ikke udføres kældergarage i området. 3. Vene. Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag. Vejen A-B i en bredde af lo m. Vejen B-C i en bredde af 8 m. De øvrige veje D-E og B-F udlægges i en bredde af 6 m og afsluttes med en vendeplads, der udlægges i en bredde af 15 m i princippet som vist på kortbilaget. Ved O afsluttes "Aarø sydstrand!? med en vendeplads. Nye stier skal udlægges i en bredde af 3 m som vist på vedhæftede kortbilag. uet på vedhæftede Kortbilag med signatur skraverede areal ved den vestlige begrænsning udlægges til beplan tningsbælt e i en bredde af 5 m. Ved vejtilslutningerne skal hjørnerne af de tilstødende ejendomme afskæres som vist på vedhæftede kortbilag. Hjørneafskæringerne skal være 5 m målt langs afskæringen. Til kommunevejen 42o? må der ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende elendomme.

4 Til privatvejen "Aarø sydstrand" må der ikke være direkte adgang for kørende,.gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende ejendomme i de fremtidige udstyk-' ninger. 4. Udstykninger. Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, som vist på vedhæftede kortbilag med stiplede linier (fremtidige matr. skel og gadelinier). 5* Byggeriets ydre fremtræden. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. Medmindre andet godkendes af byrådet, må udvendige bygningssider, herunder tage og sokler kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (okker, terra de sienna, umbra, engelsk-rødt, dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduesrammer, skodder og lignende mindre bygningsdele kan dog også andre farver anvendes. Såfremt der anvendes asbestcementplader, skal disse bestå af 2-fods siliconebeh^rv^lede bølgeplader i rødbrun eller sort farve. 6. Byplanvedtægtens overholdelse. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 7* Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom.

5 Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Haderslev byråd. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske ved udarbejdelse af en lokalplan. Således vedtaget af Haderslev byråd, r, den 16. maj 1976 se nr. 63 af 2o. februar 197o) godkendeg--for anstå ende af Haderslev byråd vedtagne forsl^g-^il byplanvedtægt nr. 23 gældende for et c>hrf c åde ved "Aarø sydstrand 11. Miljøministeriet, P.M.V. E.b. H /<? kt. j. nr. P 440/ Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 57, stk. 1,i lov nr. 287 af 28. juni 1975 om kommuneplanlægning, jfr. 17, stk. 2, i m!ljr<r.':i..ltoriets bakendigør<?isø nr. 23 af 21. januar ^ / cm henlæggelse af opgaver og beføjelser til && Planstyrelsen den /l./ P.D.V. ~'^^&e l Johansen

6