Partiel byplanvedtægt nr. 6

Transkript

1 HADSUND KOMMUNE Partiel byplanvedtægt nr. 6 for et erhvervsområde nord for Fabriksvej i Hadsund by Hadsund Bogtrykkeri AXI carl nasmussen

2 I medf~lr af byplanloven (lovbekendtgarelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes fdgende bestemmelser for det i 0 l nævnte erhvervsområde i H'adsund by i Hadsund kommune. 1. BYPLANVEDTÆGTENS OMRADE Stk. 1. Området, som er vist på vedhæftede kortbilag indkredset af en svær, sort linie, omfatter falgende matr. nr.: 75 c Hadsund by og sogn og del af falgende matr. nre.: 62 b, 22c, 19 b, 21 a, 20 a, 21 d og 19 a, alle af Hadsund by og sogn, samt alle parceller, der efter den 1. juni 1972 udstykkes fra de af nærværende byplanvedtægt omfattede matr. nr. eller dele af matr. nre. (i 2. ANVENDELSE Stk. 1. Området udlægges til erhvervsområde for industrivirksomheder, værksteds- og håndværksfirmaer, en-gros virksomheder samt andre virksomheder, szm efter kommunalbestyrelsens skan naturligt harer hjemme i området. Stk. 2. Der må p3 ejendommene ikke drives nogen art af virksomhed, som ved rag, staj, stav, lugt, rystelser eller ved sit udseende efter kommunalbestyrelsens skan er til ulempe for de avrige virksomheder. Ligeledes må der ikke etableres virksomheder, der efter kommunalbestyrelsensken fremkalder uforholdsmæssige store mængder af spildevand. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på hver erhvervsejendom opfares eller indrettes enkelte boliger for de til virksomheden knyttede personer som bestyrer, portner el. lign.

3 5 3. VEJFORHOLD Stk. 1. Der udlægges areal til ny vej med retning, beliggenhed og bredde som vist på vedhæftede kortbilag. De på kortbilaget anferte vejbredder er effektive profiler, idet evt. skråningsanlæg herer under parcellerne. Stk. 2. Langs alle veje indenfor området samt langs veje, der grænser umiddelbart op til byplanvedtægtsområdet, pålægges byggelinier i en afstand af 10 m fra vejmidte, dog altid mindst 5 m fra vejskel. Stk. 3. Fra hver erhvervsejendom må der kun etableres een udkarsel til adgangsvejen af bredde 5 m. Kommunalbestyrelsen kan dog i særlige tilfælde meddele tilladelse til yderligere udkorsel, når virksomhedens drift nedvendigger det. Stk. 4. Der må ikke fra parceller tilgrænsende den off. bivej, Aalborgvej, være direkte vejadgang til denne for kerende færdsel. Evt. adgangsrettigheder vil blive sagt nedlagt gennem vejlovgivningens bestemmelser herom. Stk. 5. Parkeringsarealer til den enkelte virksomhed skal sikres i overensstemmelse med byggelovens regler herom. Kommunalbestyrelsen kan forlange udlæg af yderligere parkeringsareal for den enkelte virksomhed i det omfang, dette skannes nedvendigt. g 4. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING M. V. Stk. 1. Bygningernes rumfang ma ikke overstige 2 m3/me grundareal. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder evt. kviste, fremspring, skorstene m. v. Stk. 2. Det bebyggede areal må ikke overstige 1/3 af grundarealet uden tillægsareal. Stk. 3. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8,5 m over terræn (niveauplan) målt efter reglerne byggelovgivningen. i Kommunalbestyrelsen kan tillade, at bygninger opferes med en starre hajde end 8,5 m, n&- særlige hensyn til virksomhedens indretning og drift taler derfor.

4 Stk. 4. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse cl. lign. gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald el. lign. skal overholdes. Stk. 5. Hegn må både i naboskel og vejskel kun etableres som levende hegn, medmindre kommunalbestyrelsen giver tilladelse til anden form for hegn. Evt. hegn mellem parcellerne skal plantes i skellinien. Stk. 6. Langs en del af områdets ydergrænse, jfr. kortbilaget, skal samtidig med arealernes inddragelse til erhvervsformål efter overenskomst mellem kommunen og denkelte grundejere etableres et beplantningsbælte af bredde 15 m ud imod Aalborgvej og 10 m ud imod Gl. VisbDrgvej, der stedse skal vedligeholdes som sådan. 5. BEBYGGELSENS YDRE FRER'ITRÆDEN Stk. 1. Med kommunalbestyrelsens godkendelse i hvert enkelt tilfzlde kan skiltning tillades. Stk. 2. Til udvendige bygningssider m& ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens sken virker skæmmende. 6. BYPLANVEDTÆGTENS OVERHOLDELSE Stk. 1. Fer noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen anseges henhold i til byggelovgivningen om godkendelse - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres sterrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, herlindcr hvorledes evt. ændringer af terrænet agtes foretaget, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten.

5 I 7. EKSISTERENDE BEBYGGELSE Stk. 1. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelseller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. Stk PATALERET Påtaleret ifalge nærværende byplanvedtægt har alene Hadsund kommunalbestyrelse DISPENSATIONER FRA OG ÆNDRINGER I BYPLANVEDTÆGTEN Stk. 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrammes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen seger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Stk. 2. Ændringer i byplanvedtægten kan sk efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med miljeministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Siledes vedtaget af Hadsund kommunalbestyrelse. Hadsund, den 2. juli P. k. v. TAGE JESPERSEN borgmester. I medfar af D 1 i lov om byplaner (lovbekendtgerelse nr. 63af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Hadsund kommun,albestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 6 for et erhvervsområde i Hadsund by i Hadsund kommune. Miljaministeriet, den 15. oktober P. m. v. E. B. MUNCK eksp. sekr.

6 l - I