Hvidbog - behandling af høringssvar

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Hvidbog - behandling af høringssvar"

Dorte Lorenzen
5 år siden
Visninger:

1 Afsender Resumé af høringssvar Kommentarer Forslag til beslutning A. A 1. A 1.1. A Linette Jensen Lundeparken 4 Linette Jensen er utilfreds med, at der bygges så høje huse så centralt. Mener, at husene bliver malplacerede, når byggeriet ligger i et område med lavt byggeri. Linette mener, at byggeriet ligger så lang fremme, at det bliver svært at orientere sig, når man skal køre ud på Kocksvej fra Lundebjergvej et sted, hvor det i forvejen er svært at orientere sig, mener hun. Bemærker, at det ikke er blevet oplyst, hvad huslejen bliver. Mener, at det bliver lige så dyrt som for bebyggelsen på Falkenborgvej. Det er for højt, mener hun, hvis kommunen vil beholde de borgere, der skal føre Frederikssund videre. Det planlagte byggeri vil blive placeret med den 5 etages bygning ca. 7 m øst for skel mod Lundeparken, der er en boligbebyggelse i 3 etager. I Lundeparken er parkeringsarealet placeret på den østlige del af ejendommen, hvilket vil sige ind mod den 5 etages bygning. Det indebærer, at der er ca. 30 m fra gavlen på det planlagte byggeri til den nærmeste bygning i Lundeparken. Lundeparken 4, hvor Linette Jensen bor, ligger ca. 75 m fra det planlagte byggeri. Soldiagrammer viser, at bebyggelsen i Lundeparken ikke vil blive generet af skygger fra de planlagte bygninger. Forvaltningen vurderer, at oversigtsforholdene efter opførelse af det planlagte byggeri fortsat er gode. Placeringen af hajtænderne på Lundebjergvej sammenholdt med Kocksvejs uadgående kurve mod syd indebærer, at der er fuld oversigt mod trafikken, der kommer fra syd - en trafik, der desuden afvikles på den modsatte side af Kocksvej. at Lundeparken ikke vurderes at blive generet af det planlagte byggeri, og at indsigelsen ikke giver anledning til at ændre projektet. at der ikke ændres ved bygningernes placering af hensyn til lysforholdene i Lundeparken. at oversigtsforholdene i krydset mellem Lundebjergvej og Kocksvej vurderes til at være tilfredsstillende, og at der ikke ændres ved trafikafviklingen som følge af det planlagte byggeri.

2 Bemærkningerne om huslejen for det kommende byggeri vedrører ikke lokalplaner. Spørgsmålet om husleje kan rejses overfor den kommende udlejer. B. B 1. B 1.1. B Erhvervsstyrelsen Under høringen har forvaltningen modtaget en henvendelse fra Erhvervsstyrelsen, der i samråd med Miljøstyrelsen, anmodede kommunen om en supplerende redegørelse. Det skal dokumenteres, at forureningsbidraget fra kraftvarmeværkets (E.ON Produktion Danmark A/S) drift ikke vil overskride grænseværdierne for lugt, støv og anden luftforurening. Styrelsen vil sikre, at der i planlægningen er taget højde for en beskyttelse af borgerne. Samtidigt skal virksomheden sikres, så den ikke efter realiseringen af byggeprojektet bliver mødt af skærpede miljøkrav. Krav, der vil begrænse virksomhedens fremtidige udviklingsmuligheder både fysisk og kapacitetsmæssigt. I dialogen med Erhvervsstyrelsen oplyste forvaltningen: at der er leveret en OML-beregning i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanforslaget. (Med en OMLberegning kan det afklares, hvilken påvirkning udledning af forskellige stoffer fra produktionen vil have på virksomhedens omgivende miljø). at OML-beregningen viser, at grænseværdierne for forureningsbidraget på de afgørende parametre vil blive overholdt med god margen. Desuden har forvaltningen sikret, at bebyggelsen ikke må opføres med tagterrasser og udvendige altaner. Med disse krav vil kommunen imødegå gener ved eventuelle tilfælde af nedslag af røggasser fra værkes skorstene. at forvaltningens redegørelse for miljøforholdene indarbejdes i lokalplanen. Desuden tilføjes lokalplanen bestemmelser om: at bebyggelse skal placeres og indrettes således, at beboere beskyttes mod lugtgener, jf. Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for lugt, at det som en betingelse for ibrugtagning af bebyggelsen fastlægges, at det kan dokumenteres, at Miljøstyrelsens grænseværdier for støj og lugt er overholdt. at det er kommunens samlede vurdering, at kraftvarmeværkets udviklingsmuligheder ikke vil blive påvirket negativt af den nye lokalplan. Lokalplanen giver ikke anledning til at skærpe de gældende miljøkrav til kraftvarmeværket.

3 at det bemærkes, at den teknologiske udvikling giver løbende mulighed for at reducere miljøbelastningerne fra produktionsvirksomheder. at de mange eksisterende boliger i området betyder, at det, uanset den nye lokalplan, ikke forventes at blive relevant at lempe på miljøkravene i fremtidige miljøgodkendelser. Erhvervsstyrelsen konkluderer på baggrund af forvaltningens redegørelse, at virksomhedens udviklingsmulighed ikke vil blive påvirket af planforslaget. Styrelsen foreslår, at kommunens miljøredegørelse indarbejdes i lokalplanen. Det bemærkes, at Planlovens 15a og 15b anses for opfyldt, når der i lokalplanerne tilføjes en bestemmelse om at bebyggelse skal placeres og indrettes således, at beboerne beskyttes mod lugtgener, jf. Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for lugt, og en bestemmelse om, at det er en betingelse for ibrugtagning af bebyggelsen, at det kan dokumenteres, at Miljøstyrelsens grænseværdier for støj og lugt er overholdt. Med de nævnte tilføjelser, finder Erhvervsstyrelsen ikke anledning til at fremsende indsigelse mod lokalplanforslaget.

4 B. B 1. B 1.1. B NOVAFOS Gør opmærksom på, at der er tale om et lavtliggende område, hvor der kan opstuve vand på terræn under skybrud. Bemærker, at eventuelle kældre bør sikres dels mod opdrift dels mod vand fra terræn. Developeren er tidligere orienteret om NOVAFOS s bemærkninger. Bebyggelsen opføres ikke med kældre. at NOVAFOS s bemærkninger ikke giver anledning til ændringer i lokalplanen. C. C 1. C 1.1. C Banedanmark Banedanmark har forslag til lokalplan 119 og oplyser for god ordens skyld, at de ikke har bemærkninger til forslaget. D. D 1. D 1.1. D Romu (Roskilde Museum) Romu oplyser, at de ikke har bemærkninger til lokalplanforslaget. E. E.1 E 1.1. E Udvalgsformand Med 10.1 fastlægges det, at der skal etableres et minimum 1,8 m højt levende hegn med et trådhegn som støtte i ejendommens syd- og vestlige skel. at 10.1 ændres så kravet er, at der skal etableres et levende hegn i ejendommens syd- og vestlige skel. at 10.3 ændres så kravet er, at afskærmningen mellem terrasserne i stueplan skal består af levende hegn. Bestemmelsen skal være mindre restriktiv. Med 10.3 fastlægges det, at afskærmningen mellem terrasserne i stueplan skal bestå af hække med en maksimal højde på 1,5 m. Desuden

5 fastlægges det, at der skal anvendes et trådhegn som støtte for hækkene. Bestemmelsen skal være mindre restriktiv.

Relaterede dokumenter

Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 010. - for et byomdannelsesområde beliggende ved Kochsvej, Lundebjergvej og Falkenborgvej.

Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 010. - for et byomdannelsesområde beliggende ved Kochsvej, Lundebjergvej og Falkenborgvej. Forslag til Kommuneplantillæg nr. 010 - for et byomdannelsesområde beliggende ved Kochsvej, Lundebjergvej og Falkenborgvej. Offentligt fremlagt i perioden den 11. november 2008 til og med den 6. januar