HUSORDEN EJERFORENINGEN SKG 75 Indledning

Transkript

1 HUSORDEN EJERFORENINGEN SKG 75 Indledning Vi skal kunne fungere sammen, og det er derfor nødvendigt med nogle regler og retningslinjer, som kan være med til at skabe tryghed og tilfredshed blandt beboerne. Det er ejerens ansvar at informere evt. lejere eller brugere af ejendommen og ejerforeningens husorden AFFALD Det er i vores fælles interesse, at vores ejendom holdes i en pæn stand dels fordi vi alle gerne vil have noget pænt at se på, og dels for at holde omkostningerne til vedligeholdelse nede. For at kunne fungere godt sammen med de beboere, der bor omkring os, er det vigtigt, at alle bestræber sig på at tage hensyn til hinanden, og forsøger at undgå konflikter. Det er derfor, vi har denne husorden i Ejerforeningen SKG75 1. Dagrenovation skal deponeres i de dertil indrettede containere. Boliger, altaner, tagterrasser og fællesarealer, herunder opgange, må ikke benyttes til opmagasinering af affald. 2. Af hygiejniske grunde skal alt affald pakkes ned i lukkede affaldsposer, inden det smides ud i en affaldscontainer. Husk altid at lukke låget til affaldscontainerne af hensyn til lugt og skadedyr. 3. Skarpe/spidse genstande skal pakkes forsvarligt ind i f.eks. aviser 4. Papir, aviser, pap, metal og elektronik skal sorteres i de opstillede containere 5. Flasker og glas skal afleveres i de af kommunen opstillede containere (ikke en mulighed på vores matrikel) 6. Storskrald skal opbevares på ejen matrikel indtil dagen før Afhentning af storskrald i gården (4 gange årligt (Datoer for storskrald vil være at finde Opslagstavle i opgang og skraldeskur 7. Batterier skal placeres i miljøskabet i gården 8. Juletræer vil blive afhentet via fællesordning - annonceret på opslagstavle 9. Såfremt reglerne omkring affald ikke bliver overholdt, gives der skriftlig henvendelse fra bestyrelsen, og forholdene skal inden for den givne frist bringes i orden. Ved gentagelse vil affaldet uden yderligere varsel blive fjernet for beboerens egen regning.

2 10. Bioaffald skal jævnfør regelsæt fra Københavns Kommune sorteres fra normalt affald og smides ud i de opstillede affaldscontainere i gården. Sortering af affald skal foregå i de enkelte lejligheder og affaldet må ikke på nogen måde opbevares i gangarealer. ALTANER OG TAGTERRASSER 1. For at sikre et gennemgående design skal altaner, nyttehaver og tagterrasser fortrinsvis indrettes med havemøbler mm. i naturlige materialer og i neutrale farver. 2. Det er tilladt at have altankasser (skal vende ind mod altanen), planter på altanerne, og i nyttehaverne, så længe disse ikke er til gene for de omkringliggende beboere. 3. Det er tilladt at have elektrisk lys på altaner og tagterrasser, såfremt dette ikke er til gene for andre beboere. Levende lys er tilladt, dog ikke fakler. 4. Det er ikke tilladt at fæstne ting på facaden, gelænderet eller på undersiden af overboens altan. Der må ikke opsættes paraboler/antenner på altanen. 5. Altaner skal holdes rene for at undgå, at tilstoppede afløb forårsager vandskade hos andre beboere. 6. Der må gerne luftes tøj (ikke tørres tøj) på altanerne, men ikke højere end gelænderet. Der må ikke luftes tøj eller tørres tøj i nyttehaverne. 7. Det er tilladt at grille med gasgrill i det omfang, at det sker under hensyntagen til de øvrige beboere. Det er ikke tilladt at grille med kulgrill. 8. Rygning er tilladt i det omfang, at det sker under hensyntagen til de øvrige beboere. a. DET ER IKKE TILLADT AT SMIDE SKOD I GÅRDEN ELLER ANDRE FÆLLESAREALER FÆLLESAREALER 1. Det er beboerens eget ansvar at sørge for, at der bliver ryddet op på trapper, gange og i gårdmiljøet, når vedkommende og dennes gæster er færdige med at bruge dem. Undgå at efterlade affald som f.eks. papir og aske, der er til skade for miljøet og grimt at se på. 2. På fællesarealer som f.eks. kælderrum, loftsrum og gangarealer må der ikke opbevares eller anvendes ting, som ved lugt, støj, brandfare eller lignende er til gene eller fare for bygninger, inventar, og de øvrige beboere i ejendommen. 3. Af hensyn til brandsikkerheden skal alle trappeopgange og andre flugtveje holdes fri for personlige effekter. 4. Cykler, barnevogne og knallerter skal parkeres i de stativer og områder indrettet til formålet, så det undgås, at de blokerer flugtveje i tilfælde af brand. 5. Ophængning af billeder samt anden udsmykning af trappeopgange kræver godkendelse fra bestyrelsen. 6. Legetøj, dukkevogne, løbehjul osv. må ikke efterlades i gården, men skal fjernes, når legen ophører (må ligeledes ikke opbevares i gangarealer). 7. Leg og andre aktiviteter i gården må ikke være til gene for andre beboere - f.eks. ved støj. Voldsomt/uagtsomt boldspil i gården samt boldspil op ad husmure og skure er forbudt.

3 8. Det er ikke tilladt at ryge på indendørs fællesarealer, hverken i kælderrum eller på trappearealer. Det er strengt forbudt at smide cigaretskod eller lignende i gården. 9. Antænding af fyrværkeri er ikke tilladt i gården, fra altanerne eller tagterrasserne. 10. Koder til porte og opgangsdøre må ikke udleveres til uvedkommende. HUSDYR 1. Det er som udgangspunkt tilladt at holde husdyr, så længe disse ikke er til gene for de øvrige beboere. Husdyr skal være i snor og under opsyn af ejeren på fællesarealer. 2. Alle efterladenskaber fra husdyr skal fjernes. 3. Det er ikke tilladt at holde reptiler, krybdyr og lignende. KÆLDERRUM 1. Der må opbevares private ejendele i det kælderrum, der er stillet til rådighed for boligen. Fordærvelige varer, kemikalier og lignende må ikke opbevares i kælderen grundet tiltrækning af skadedyr samt brandfare. Der må ikke efterlades private genstande og affald uden for kælderrummene. 2. Alle beboere har et fælles ansvar for at sikre, at kælderen altid er aflåst. 3. Tildelte kælderrum skal vedligeholdes i samme omfang som andre dele af bygningen. 4. Kælderrum må aldrig benyttes som opholds- eller soverum. MASKINER 1. Benyttelse af maskiner/værktøj skal altid ske under størst mulig hensyntagen til de øvrige beboere. Maskiner der kan medføre støjgener for naboer, må kun benyttes mellem kl og kl og skal anbringes på et underlag, der dæmper støjen mest muligt. MUSIK OG FESTLIGE AKTIVITETER 1. Der skal udvises hensyn til de øvrige beboere ved afspilning af musik eller udførsel af andre støjende aktiviteter. 2. Ingen musik for åbne vinduer efter kl alle dage 3. Henvendelser om dæmpning af støj fra andre beboere skal efterkommes. 4. Specielt om aftenen og natten skal der vises særligt hensyn, så de andre beboeres ønske om nattero bliver respekteret. For at imødekomme dette må der ikke være larm i gården og fra altanerne fra kl til kl I samme tidsrum appelleres der til at der tages hensyn ved begrænsning af højlydt samtale ved passage af gården 5. Der henvises til at fester, hvor der vil blive spillet høj musik adviseres i passende tid eller minimum en uge før til de omkringliggende naboer. 6. Musik på tagterrasser, gården og altaner er ikke tilladt.

4 PARKERING OG MOTORKØRSEL 1. Parkering af personbiler, varebiler, og motorcykler er ikke tilladt nogen steder på ejendommen. 2. Der kan gives dispensation til handicapkøretøjer efter aftale med ejerforeningens bestyrelse. POSTKASSER 1. Postloven fastslår, at postkasser skal være opsat i opgang eller uden for ejendommen. Beboerne har pligt til at påføre navn og tømme deres egen postkasse og fjerne evt. papiraffald. 2. Udskiftning af postkasse skal ske ved henvendelse til bestyrelsen, således at der sikres ensartethed i bygningen. SKADEDYR 1. Hvis du ser eller hører skadedyr på ejendommens område, skal det straks meddeles til bestyrelsen. For at mindske risikoen for skadedyr er det ikke tilladt at fodre fugle, katte og andre smådyr. SKILTNING 1. Der må kun benyttes skilte, bannere og reklamer, hvis der er indhentet forudgående skriftlig tilladelse fra bestyrelsen. 2. Opsætning af dørskilt er tilladt. Dørskiltet bestilles og betales af beboeren og skal i videst muligt omfang passe med øvrig skiltning. VVS & VARME 1. For at undgå tilstopning af afløbsrør skal der udvises omtanke med hvad der skylles ud i håndvask og toilet. Bleer, vat, avispapir og lignende skal i skraldespanden, ikke i toilettet. 2. Er VVS-installationerne i en beboers lejlighed i stykker og/eller utætte, skal der så hurtigt som muligt tilkaldes en VVS for udbedring af skaden, så eventuelle gener for de øvrige beboere mindskes. 3. Adgang til fjernvarmeanlægget må ikke ske uden forudgående aftale med bestyrelsen. Kun autoriseret VVS er tilknyttet ejerforeningen må tilse og udbedre fejl på anlægget. HÆRVÆRK 1. Den enkelte beboer er ansvarlig og erstatningspligtig for alle tilfælde af hærværk og andre ødelæggelser, som er pådraget ejerforeningens ejendom af beboeren og/eller dennes gæster. Beboeren vil modtage et erstatningskrav fra ejerforeningen ved bestyrelsen eller administrator.

5 OVERHOLDELSE AF HUSORDEN & KLAGER 1. Alle skal aktivt bidrage til at overholde husordenen. Husordenen er udarbejdet for beboerne, og den har til hensigt at skabe ro, tryghed og tilfredshed for alle. 2. Alle har et fælles ansvar for, at husordenen bliver overholdt, og beboerne har ret til at påtale gældende bestemmelser. 3. Ved modtagelse af henstilling fra bestyrelsen eller administrator under henvisning til husorden har beboeren pligt til at efterkomme denne inden for en rimelig tidsfrist for at bringe forholdet i orden. 4. Inden der klages over en anden beboer, opfordres der til gå i dialog med vedkommende om problemet. 5. Bestyrelsen kan behandle klager over andre beboere, der ikke overholder husordenen. Fortsætter beboeren med at være generet af en anden beboer, kan der derfor klages til bestyrelsen, som skal påse, at husordenen bliver overholdt. 6. Bestyrelsen kan påtale forholdet over for den beboer, der ikke overholder husordenen, og pålægge denne at indrette sig. ÆNDRINGER I HUSORDENEN 1. Ændringer i Ejerforeningens husorden skal godkendes på generalforsamlingen. Denne husorden træder i kraft fra vedtagelse på GF d.??????