LÊJ'.E KQ:NTR-A.KT.rc,~ bebnelse

Transkript

1 Typeformular A, 9. udgave Lejemåls nr.: LÊJ'.E KQ:NTR-A.KT.rc,~ bebnelse Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme. Autoriseret af Ministeriet for By, Bolig og landdistrikter den 1. juli En række bestemmelser i lejelovgivningen er ufravigelige, medens andre gyldigt kan fraviges ved aftale. Ønsker parterne at aftale fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler og/ eller lejekontrakten, skal det aftalte anføres i kontraktens 11. Aftalte fravigelser må ikke anføres direkte i kontraktteksten (ved overstregning eller lign.), medmindre der i den fortrykte tekst er givet særlig adgang hertil. Enkelte vilkår i den fortrykte tekst er fremhævet med fed og kursiv. Disse vilkår er fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler. Hvis parterne har aftalt de forhold, der er kursive- ret i kontrakten, er det ikke nødvendigt at anføre de samme forhold i kontraktens 11. Vilkår, som er anført i 11, er tilstrækkeligt fremhævet. Udlejerens og lejerens rettigheder og pligter i lejeforholdet er reguleret i den til enhver tid gældende lejelovgivning, medmindre parterne aftaler andet, hvor lovens regler kan fraviges. Som bilag til lejekontrakten hører vejledning vedrørende lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme. Vejledningen er en del af den autoriserede lejekontrakt. ij 1. -eartemé. og çte~ l~j~e Lejemålet: Udlejeren: Det lejede er }len lejlighed et enkeltværelse en ejer1ejlighed en andelsbolig O andet: O Lejeforholdet er et fremlejeforhold Beliggende: ~HìQs~ sri Gs ~ _i t?--l By: ~ 3 0:) sit N)~ Navn: CVR-nr/reg. nr.: Adresse: M \.C \.\C}G: J.-_ ~ e 'ct'\j~ (<...C..2. ßø 6t:: \.J~.i Ä 6 \ Ç> 3 o 5 Lejeren: Areal: Lejemålets samlede bruttoetageareal udgør fa m 2, der består af 3 værelser Erhvervslokaler m.v. udgør heraf - ': m 2 Brugsret til: Efter aftalen har lejer endvidere efter udlejerens anvisninger adgang og brugsret til følgende lokaliteter: (sæt x) O Fællesvaskeri ))(Cykelparkering O Fælles gårdanlæg O Garage nr.: O Loft-/kæ)_ge~rz.gf : ~Andet: tfe. S HfhJE.. Benyttelse: Det lejede må ikke uden udlejerens skriftlige samtykke benyttes til andet end: ßF'.~LSE Side 1 af 14

2 :~-1Lej~ i'j'.'~lc;ièt1r~ d~~:~!;føptìør,"": :-.. ;:.. :.. -,; :.-. ;.:~~~f:...,, _. ~..., j}::<-:: {{-' BeQ 0delse: Lejeforholdet begynder den og fortsætter, indtil det opsiges, medmindre te;èmålet er tidsbegrænset. jf. 11. ~ skal være skriftlig fra ~partersside. Medmil adre andet er aftalt 09 anført i kontraktens 11, kan lejeren opsige en lejeaftale med 3 måneders varsel til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en heligdag. For accessoriske enkeltvæœlser er varslet dog 1 måned. Opsigelse fra udlejerens side kan ske efter 82 og 83 i leieloven..: _-:-_ :: - :._ :-. :. :-:- Betaling: Lejen m.v. fo.rfalcler til betaling~ / I hve.r (sæt x> ~ 0Kvartai lejen pr.~ Betalinger udover lejen udgør: A conto varmebid rag A conto vandbid rag A conto elbidrag A conto kølingsbidrag Antennebidiag Internetbidrag Bidrag til beboerrepræsent Andet _ Andet _ I alt betales pr. måned/kyjlrfflí: 380 o kr.,20 o kr. s:oo kr. -~~--kr- 5'.0ó kr. Skatter og afgifter. I lejen indgår skatter og afgifter pr. Ved fianldìge ændringer i skatter og afgift.er vi denne dalo blve taget som udgangsø.nd. Betal ingssted : Lejen m.v. _betales~~ kont?: -- -/ 19Cs $ (pengelnstitu1) : ß#fr.. Nil. '-2 6 o Betaling til et pengeinstitut anses for betaling på det anviste be1alingssted. Bemærk: Særlige forhold vedrørende. lejefastsættels, jf. vejledningen, skal anføres i lejekontraktens 11. i 4.:: ~ -ÔÖ]ff,)~~lt} i::-~7- :: ~---~'.:. -.'> )~--: i;~i>}/~ -}}:/-:,-.::->:;.f:_:ë~-': ":.:_~-=:_--\j 0 ~f:, ~~::: :\-~_;Cë~ Depositum: Senest œn lo. I I -2d/Tbetaler lejeren et depositum på 76 oo 1<r. svarende til 2 måneders leje (højst 3 måneders leje). Fonxl>elåt leie: Senest œn/o. li.1olå> betaler lejeren endvidere forudbelalt 1e e I (30 O svarende ti 1/:t måneders leje Q1øjst 3 milteders leje). lnd.l)etalm: ~ den 1 o,, --Jo,11 betalerlejeren i alt e5o kr.. svæmetl= h li/je., 'bø"o Forudbetaltle e: kr. ~ l.ete~- torperioden:fil,01,, -/,o ~ /'loo 1a: ~ ï ---~ ~ '$8'00~- 7-'ºº 1a: ~. if:'(t,jjto "l/tí(} +.JllfufE. I 1- ~ !?>- - -:.to S5Z> 1a: Føn.te gang, der herefter skal be1a1es husleje, er den /., / 2-. f}. d / ~ Side2af 14

3 - --., Varme : Udlejeren leverer vanne og varmt vand? (sæt x) Hvis ia. leiemâfet opvarmes ved: ~fjernvarme/ naturgas o èentratvarme med olie O el til opvarmning O andet: _,.JaQNej Vami~ns.kaœâfe.t begynder de.o. / ~ /.. o I~ Lejeren sørger selv for opvarmning af lejemålet? (sæt x) QJa~ Hvis ja, lejemålet opvarmes ved: Del Ogas o olie/petroleum O fjernvanne/naturqss O andet _ Vand: Udlejeren leverer vand til lejemalet? (sæt x) ~JaONej Hvis ja, udgiften til vand fordeles på grundlag af individuelle forbrugsmålere? (sæt x) Vandregnskabsâ,et begynder den /oft I - ~d /y El: Udlejeren leverer el til andet end varme til lejamålet? (sæt x) OJ~ Elregnskabsåretbegynder den hp 7iLfJ&{J;,ç J..!t?G:i l2e \J)J.J1qe.rz:_ KølinQ: Udlejeren leverer kølir19 til lefemålet? (sæt x) QJa~ej Hvis ja, ud9iften til køllrl!,1 fordeles på ~ af individ uelle forbrugsmêlere? (sæt x) QJa~ ~~den p-~----;~~~~ ~~;~_- Fællesantenne: Udlejeren leverer fæles signafforsyning, hvor til lejer skal betale bidrag (sæt x) O Ja ~ej lejernes antenneforening i ejendommen leverer fælles signalforsyning (sæt x) O J~Nej Internet: u~ leverer adq809 til internet, (elektronlske kommunl~er) hvortil lejeren skal betale bidrag (sæt x) QJa~ej 7.. l#i.~~c~dh~~-=-,_ -r>- ( :,--~:".i:;;; ' '.-f-.x::::._/~'º'"":" - ~~-{::,_::. :,_ i :~.:;?--~~?; ~;":- :::i~;-':..:.: :";"."- -, Bemærk: Er/bliver lejemålets stand konstateret ved et indflytningssyn? Pligten til at afholde indftytn ingssyn påhviler alle udlejere, som udlejer mere end én beboelseslejliqhed. J'.1a QNej Er det lejede mangelfuldt ved lejeforholdefs begyndelse. skal lejeren fur ikke at misœ retten til at paberåbe sig manglen senest 14 dage efter lejeiforholdels begyndelse sii'iffligt meddele udlej81wl, at leienit Vil gøre den gældende. Fristen gælder, selv om lejeren inden fristens ucløb har deltaget i et lndflytningssyn og har modtaget en indftytningsrap Fristen gælder dog ikke, hvis mang len bl.a. ikke kan opdages ved anvendelse af sædvanlig agtpågivenhed. Side3af 14

4 Pl'9t Konto: Bemærk: Den indvendige vedligeholdelse af lejemalet påhviler: (sæt x) ÔUdlejeten. J'!ejeten.. Har udlejeren den Indvendige vedlgeholdelsesigt. er der oprettet en konto for indvendig vedligeholdelse. Ved kontraktens opretlelse den står der. - kr. på kontoen.. Beløbet kan efter kontraktens oprettelse være ændret I forbindelse med udlejerens istandsætt else af leiemêlet. Hvis udle eren på fraflylningstidktet udlejer mere end en ~ har udlejeren pligt til at alholde fraflytnìngssyn og udamejde en fraflytningsrap efter le elovens 98, stk ~a<-tn~,,,:; :/ :::'.. ~.}L,- ;.:, :_\'.ó>_,it~::;:,.;_::.::t \.,. :i-:'.::;f;f..,;~:.\_ ::~: ':.-~,f~~.:., -,- : \. ;:_. :_"-_,-'.-_,; ;:::, Følgende inventar i lejeforholdet tilhører ved lejemålets indgåelse udløiemn: (sæt xl. ~..:.-.-. o~,m fmt'iæ«e. Andet _ Elpaneler. antal: Andet: ~ Vandvarmere. antal: Andet [lº~---~~t~~~~~~~~~'~:~\~~~-'~i;'.,i::::.:,~-~-~-= --~~:A Beboenepræsen tation: Der er ved kontraktens oprettelse etableret beboemlpræ se llation i ejendommen? ~x> 0Ja~ H_~ Bemærk: ~~~~~~i~~ñ & der aftalt særlige vilkår for husdyrtiladelse, anføres disse i kontraklais 11. Husorden: Der foreligger ved lejeforholdels indgaelse en husorden for ejendômmen? (sæt x} - Husordenen vedlægges,. såflernt en sidan findes for eiendommen. o~ Øvrige oplysninger om det lejede: Der må ikke her anføres vbkar, som i sin helhed alknde følger af lejelovgivninge almindel ige vilkar eler fravigelser, der skal anføres under 11. Side4af14

5 FraviQelser. Her anflr8s aftalte fravigelser og tilf8jalser i forhold til lejelovgivningens almindelige regler og standa,dkonb&ldens SAdånne frawfgalsar -ni ÏUlnë medîae, at lejenln G,,nâr fan-e 1attighedw eler pilægges støna forpllglalser and efter de almindelige bestammelser i lejalarrgñmingera. Vilkär. som i sin helhed allerade følger af lejelovgivnin gens almindelige vilkar eler af en husorden, mà ildm anføres her. ØVrip ~ om det lejede an es i kontraktens I 11 kan bl.a. anføl'8s om der gælder særlige vlkar for lejefastsættels,. som der skal oplyses om i lejekontrakten. herunder fx i forhold til alkast (lejelovens 4. slk. 5). reglnring efter nettopñsindeks (leieloverls 4. stk. 8). privat byfornyelse og~ (leieloï,erls 4 a), aftalt grøn byfornyelse (leielowns 4 b) og fris ej cfaslsæltelsc {leietoverls 53, slk. ~5). /ff- J./é-}v-1 _ pæ:~~f?- Ñi-jFR.... 1tF Uv-io,;_ v~ p~ 1/ù!E.ll J...Ef}B-f<.._ Side5af 14

6 11. Særlige vilkår - fortsat 1~ Underskrift. -. Da:: som ~/ udleier somïe;:1 ' Side 6af 13