Alabu Bolig Afd. 70 Godsbanen, Niels Ebbesens Gade. Husorden. Pr. 8. september 2016

Transkript

1 Alabu Bolig Afd. 70 Godsbanen, Niels Ebbesens Gade Husorden Pr. 8. september 2016 (Tilrettet den 22. marts 2017 i forhold til fusionen Alabu Bolig) Redigeret iht. vedtagelse på ordinært afdelingsmøde den 20. september 2017

2 Indholdsfortegnelse I. FÆLLESAREALER OG INVENTAR A. BRUG AF FÆLLESAREALER B. ERSTATNINGSANSVAR C. FLUGTVEJE OG BRANDMATERIEL D. RYGNING E. SKRALD F. GRILL, ÅBEN ILD MV. G. PARKERING II. STØJ OG ORDEN A. ORDEN B. TIDSRUM FOR STØJ III. VINTERBEKÆMPELSE PÅ ALTANER OG SVALEGANGE: A. SNERYDNING IV. BENYTTELSE OG RESERVERING AF FÆLLESLOKALER MV. A. ANSVAR B. STØJ OG RYGNING C. RENGØRING D. MØBLER OG INVENTAR E. LEJE AF FÆLLESLOKALER V. HUSDYR OG KÆLEDYR A. PASNING AF HUS- ELLER KÆLEDYR 1.

3 I. Fællesarealer og inventar A. Brug af fællesarealer Der skal opretholdes orden på alle fællesarealer. Brug af fællesarealer, lokaler og inventar skal ske uden gene for øvrige Beboere jf. 2. B. Erstatningsansvar Beboeren eller beboerne er erstatningsansvarlig for omkostninger til reparation eller erstatning af beskadigede bygningsdele, inventar eller udstyr på fællesarealerne, herunder køkkenudstyr og service, for skader begået af beboeren eller beboerens gæster. C. Flugtveje og brandmateriel Gange, svalegange, brandtrapper og branddøre må ikke være spærret af møbler, cykler, fodtøj, tørrestativer eller andre genstande. Efter anvisning fra varmemestrene, skal disse områder ryddes for genstande. Beboerne skal påse, at brandmateriel, såsom skumslukkere, brandslanger, røgalarmer, brandalarmer og branddøre, ikke udsættes for misbrug eller skade. Opdager Beboeren, at brandmaterielet ikke er funktionsdygtigt, skal beboeren straks meddele dette til varmemestrene eller en anden ansvarlig person med henblik på udbedring af materielet. Udøvelse af misbrug eller skade på brandmateriel anses som en grov overtrædelse af husordenen. D. Rygning Rygning er tilladt i lejlighederne, samt på alle fælles udendørsarealer, såsom svalegange, gårdhaven og tagterrasserne. På fællesarealerne skal der dog tages hensyn til andre. Askebægre opsat af en beboer i vindueskarm el. lign. skal være overdækket således at aske og skod ikke bliver blæst væk. Skodder og andet affald genereret i forbindelse med rygning skal smides i de dertil opsatte askebægere eller i skraldespande, ikke i gården/svalegangen. Tobaksrygning på fælles indendørsarealer og opholdsarealer i afdelingen, såsom depotrum, opgange, elevator, fælleslokaler og gæsteværelser er ikke tilladt. E. Skrald a. Dagrenovation og andet affald fra boligerne skal smides i de dertil indrettet molokker ved opgang 4 og 6. Glas skal smides i dertil indrettet molokker, såsom dem over for opgang 6 og ude på Jyllandsgade. b. Skrald må ikke på noget tidspunkt stå på svalegangene, da dette tiltrækker skadedyr. c. Dagrenovation og andet affald fra boligerne må ikke smides i de små skraldespande inde i bygningen, såsom dem på svalegange, gårdhaven og tagterrasserne. d. Det er ikke tilladt at efterlade eller henstille skrald/storskrald uden for molokkerne. Alt der ikke kan/skal være i molokkerne skal bortskaffes på anden vis, ikke stilles ved siden af. Link til affald i Aalborg: 2.

4 F. Grill, åben ild mv. 1. Det er ikke tilladt at benytte åben ild, grill og lignende på træterrasser og andre overflader lavet af træ. 2. Grill og lignende må kun finde sted på der til indrettet pladser. G. Parkering Parkering af cykler/knallerter/biler må alene ske på de hertil indrettede eller afmærkede arealer. II. Støj og orden A. Orden Det forventes at der i nødvendig omfang respekteres øvrige beboeres forespørgsel på hhv. læseog nattero. Det påligges alle beboere at udvise hensyn til andre beboere. Med hensyn forstås at støjende og/eller chikanerende adfærd begrænses, hvilket også gælder afspilning eller udøvelse af høj musik, højlydt snak eller råben i gården mm. B. Tidsrum for støj 1. Tidsrum for Nattero Der skal være nattero i tidsrummet: Søndag til torsdag 22:00 07:00 Fredag, lørdag samt helligedage 01:00 09:00 2. Tidsrum for arbejde Boremaskiner og lign. værktøj må benyttes i tidsrummet: Mandag til fredag Lørdag, søndag samt Helligdage Tidsrum for brug af vaskerum Brug af vaskerummet må ske i tidsrummet Mandag til fredag Lørdag, søndag samt Helligdage Særlige tilfælde I særlige tilfælde (fester og lign.) bør naboerne orienteres i god tid i forvejen. 3.

5 III. Vinterbekæmpelse på altaner og svalegange: A. Snerydning 1. Der må ikke forefindes møbler, blomsterkrukker, figurer og lign. på svalegangene i perioden 1.november 1.marts af hensyn til snerydning, der foretages af varmemesteren. 2. Der må ikke benyttes tø salt eller vejsalt til fjernelse af sne og is, da salt nedbryder beton. Der skal i stedet benyttes uskadelige midler som f.eks. Urea N 46 % eller lign. Produkter. 3. Snerydning på altaner må ikke foregå ved nedkastning fra altanen, da det er til fare for andre beboere og gående på udearealet -i stedet skubbes sneen ud til siderne af altanen. IV. Benyttelse og reservering af fælleslokaler mv. Der er flere fælleslokaler som hører til afdelingen og de kan benyttes af beboerne. Til bygningen hører der tre store fællesrum og to gæsteværelser. Lokalerne er tilgængelige for alle beboere i afdelingen. Ved grov overtrædelse af følgende kan en beboer miste retten til at benytte fælleslokalerne. Fratagelsen af retten til benyttelsen af fælleslokalerne påhviler bestyrelsen og skal ske med absolut flertal. A. Ansvar Beboere og brugere af fælleslokaler mv. skal tage hensyn og udvise respekt for andre beboer når lokalerne benyttes. Det er lejerens ansvar at reglerne bliver overholdt. B. Støj og rygning Ved benyttelse af lokalerne skal 2 og 1 Stk. 4 overholdes. C. Rengøring Enhver der benytter et fælleslokale har ansvar for at rengøring omfatter, men er ikke begrænset til: Aftørring af borde, skabe, kogeplader og andre overflader, opvask af brugt køkkenmateriel samt fejning/støvsugning og vask af gulve. Det er beboerens eget ansvar at sørge for materiel til rengøring. Foreningen stiller støvsuger, spand og moppe til rådighed. D. Møbler og inventar Det er ikke tilladt at opstille egne møbler eller inventar i fælleslokalerne. Er der blevet benyttet egne møbler ved leje af fælleslokale(rne), skal disse være fjernet i forbindelse med oprydning. Det er ikke tilladt at fjerne inventar fra fællesrummene. Møbler eller inventar der ikke bliver fjernet, anses for at være foreningens ejendom. 4.

6 E. Leje af fælleslokaler Det er muligt for afdelings beboer at leje et eller flere af fælleslokalerne, til at afholde private arrangementer o. lign. Pris og booking kan findes på booking.dragen-aalborg.dk eller ved at ringe til Beboerservice. V. Husdyr og kæledyr Det er ikke tilladt at holde nogen form for hus- eller kæledyr. Pasning af hus- eller kæledyr a. Der kan søges om dispensation hos bestyrelsen til pasning af dyr, hvis de skal være i lejligheden i over et døgn. Ved søgning af dispensation skal der skrives en mail til bestyrelsen@dragen-aalborg.dk med nedenstående oplysninger: 1. Type af dyr samt race og antal 2. Kæledyr navn 3. Størrelse 4. Tidsrum for pasning 5. Lejers navn og adresse 6. Kontaktinformation. b. Det er tilladt at have besøg af dyr, såsom hunde og katte i under et døgn, uden en dispensation fra bestyrelsen. 5.