Lokalplan for Helsinge Realskole

Transkript

1 Lokapa for Hsg Rasko Vabyvj Brky Hsgørvj Provsmark Fakvj Mjsvj Musvvj Haragrvj Kogsgavvj Skogad Boagrvj Vsrgad Væg Nordr Parkvj Ladagrvj Ldvj Parkvæg Møs Krkgad Tårvj Nygad Gadkærvj Rådhusvj Øsrgad Nyorv Badsuvj Rådhusvj Egrødvj Bøgvj Øsrgad Poppvj Ahorvj Ahorvæg Egvj Brgvj Lærkvj Brydrupvj Rudsvj Brkdasvj Frdrksborgvj Egsvg Vd Skov Hybvj Grbskov Kommu Mars 2010

2

3 ! " #$ " #%% %&% ' ( () $* (+% (,! (-.&/ ( '! 0 (1'!! $ - (2,! (3/$ 1 ("#$! 1 (#$!! 1 (+$% 1 (% 2 (. 2 ')4&0 3 5+% " 5 $ 5) $ 5 -

4 8& %5& 974$):; %$ """3 "-""" %$ % 5'!"""" &, """

5 %5% &-"1%9 9&!%!!!%!! "#$ 9!%; 3"<=%%!% =!!>!% %0=& % #= =% %!%! 0= %= 4%%5 %$=9 % ""3% % 9 & = %= %=>$%$ $$ 8=! =%% %$ $$%% = %% /! = % " # 9$9!0 >$ % 0= =$!% 9;0%%>! 5%%& 4!!%%%& 04& >!0 4!%9;00

6 '! $! " # +%$% +>!2="" 9+--?0!* = 8%$ 32?@ ''A % 7!!$!4 % 4% %!!=! 9%!% 3"<!%! %$! "/-=!$! + %!!!% 9%$ &!! )!! %!4%=! 8. 0& $$.%7 % %$ 4B 4! 8&! %!$8 =!. %>!= 0! % 6% C & 8$ 8 %%-%%&= #>!& 0D! $!08$!&$ & %! &%!% $ % -

7 $&$%%, $=!6!%%& $) =%/ % 8 %! =0!!%= $8 $%&%! ;$$ %&/ E # $ &=$ ' 8% >!> 6%&5! '%>! ;/ %&!>!:>6%&6 01"=% 1 %6 =%%& B!! &! $ / 0!/ $ F $%=!%& />! %@1-"/2""A; $$%$ =! % / %! %!%$! %! % == &%!%! % " &!!7!%!!4!=%%

8 7!!9 %$!=! '!!= $ & >! 8% GG>!.0!! 8 = &>!8$ % &0!!= %$$! % %=% () % = =$=/ %!%=!$% %%= / ) % 8% = % 8!!!%!!%!8 = =&!!9!!!4 0!=% $4 0=$ $%=% % 8!$! %D 9!%& 0&3 1

9 A7!)='H G &G %!$!= %! 6!)='H %%$ % 0 A9%! %!8 I&I= '!)'% $= %$!=%! '!H8%% =% %$!!!!#@ A'!= %! = C $! =!7$ 0&'!#%!! %!/! $% %= &!!& = $!8%= $ $=%% &'$! /% B$!%$ %B%$!% &%$6$0 %=J!! % =!%& ' 60=& / >! %>! 81" $1 2

10 $ % $ >!=% $ = %& 8 0!%$!8%$ 0!>!%%$= ;% =% 0 8,%%$%= >!8%$ $% % $ & ;!% =%% $ B & %%8 %=&(2/2 (2 %$ 6 % %& 8= &$ 8$ %8!0 %!=% %$%% % B >! 0!% 6%! %6! 4=%!$= &(29% $ %= &=&(2 #!!===% %$$8$ $%$!!% $! 0 7$ %$=!% =;$= 3

11 . & $%=& (260!! $ $& $= % $=& (2-4!$7$ / $! % %&%%.!)'%$0 $&!7$ $!)' %% :&%=%%=& (2 8$ 8 >!=!$!8$ % %6-%%$= % 8%%$% $ B$ $ &4& G%G=% $!!%%$ = $= &=8% & = =! (2!!% + % %. % $ G< G $ = % = B%!% & $4 0! = * + * "

12 %#""1,""! %5""3/ %5=&7 $5 % ) 11""$%%% $%$. )! 8 %=% * ))./ 4&!%&&% &@>=331A =% $ %!8 %% &% &""1& $%&= %!%&$%$ &8$!& %=%& 331= %!!- $ " $ *! %5 B% %&% 5&!%.)+ =%% %=& $1% 0 "+ +! &% 9#&%%$ >!! %$! B!% 8B! B!%!% 2!!") #&& $=&

13 =&$% %(1# &4 )""/)! "" %&% &% = %$ %&=&%(%!"" "/)! %4&% = &0=%=!= % %$%&8= $!! 4&0%$ 8 &0 '!"""" &%4&0 )

14 ""! " 3 "# "# %= /!!= 3( + 4! ( +4! $=%= =9'!=9 /=& 5 )!* 35-" #) -" #) 5 % = =$=/ %!%=!$% == / 5 8=&% =% 55 6=&=% % 36& &

15 6 4 $=!! 30/1 0/1 8%$%& >!/ %$ 6 0 % 5 81" $1 $ 6 H!0>!=&.&=0!$ %0% 37 " 8 "8 7 8!0 &%$-"K 7 '!& D'!& %$%#0& %$3 75 7!)'=& =& 76 '!0 %! 7 '! - $=&

16 3 " + " + L%$!)='=H#%$ %$=% $ :8 0!#% %! % 4"K 0%$ $$: 4!=% $ 5.%$%= 6 7 =$ 7%$-M-M 7%$-M 7 7=! $=% $ '!)'% $ 9 '!H8% =%%$!! : 7 %$ = 7 * -

17 39& & 9 ;=% %$ 9 %$%= " 95 )!===% %$= %%$ 96.& $%= 9 '& $0!! $$=% $ 97 7$ $!) ' %%:&% $-M=% &=" 9 7$N:/"=- '! 99 ; $=/= = %$$ $/! 9: '!%!:!& '!$=% 9 8$=-= %8%$%% 9 8%$! % $ 9 9!!% $$& =2

18 95," $=& 3: : : )! =%&!= & ;/$== 0%! 3*!+ *!+ %&/=/=/!& '!=! # $ '!! 8 %$ $ 5 9!!% '!! 3*!+! *!+! >!! $= &! 3-+) -+) 11"" 9=% '! """""=$% '!% -"1 1

19 35) ) 5 B '!% &=!=!%% %& %(2 5 8%% & $ % % $%= 55 '!%$ $ = $$ = % 56 4%$ % %%&! 5 6%!%%= = $ 360# 0# 6 % %'! """" 6'!% E0649% B #$ 2

20 Bag A Scrgsskma Mjøvurdrg Nav på pa: Lokapaforsag for Hsg Rasko Sags-r. : 2009/05383 Tovhodr for pa: hrasm Pas formå og omfag: Lokapa har formå, a skr okapaområds forsa avds sko sam udvkgsmughdr form af - og ombyggr. Lokapa har gds formå a skr, a skos udvkg føgs op af passd rafkøsgr dfor okapaområd. Pa skabr rammr for foræg af mdr omfag kssrd byområd. Ska pa mjøvurdrs? Bgruds / bmærkgr: D vurdrs a d rva afd mjøprobmr dr ka vær vd pas gmførs kk r væsg. D drjr sg om afd mjøprobmr form af ovrfadvad/spdvad, søj, rafk sam udsg/dbk og ys/skygg. Dr r okapa dfør bsmmsr rducrg af d afd mjøprobmr. D vurdrs dvdr a dr r a om foræg af mdr omfag kssrd byområd. Dao: Ja Nj

21 Iddd scrg Ja Nj Bmærkgr Åbr pa mughd for frmdg aægsadsr projkr, dr r omfa af ovs (LBK r af 207) bag 3 og/r 4? Ka pa påvrk raoa aurbskyssområd væsg? D 1: I hhod bag 2 ov Pas karakrska Omfag af afd projkr og akvr mh. bgghd, ar, sørrs og drfsbgsr sam dg af mdr Omfag af dfyds på adr par Rvas for grrg af mjøhsy, hrudr for frmm af bærdygg udvkg E j r v a E j v æ s g V æ s g Uddybd bmærkgr Samdg md udarbjs af okapaforsag udarbjds forsag æg spdvadspa og kommupa. D r rva a grr mjøhsy forhod dsåd afd mjøprobmr. Mjøhsy dr godsr sudhdssad r dvdr rva. Md hbk på bærdygg udvkg r d rva a hav fokus på hodbarhd af marar, kk- mjøskadg marar sam a rducr rgforbrug. Rva afd mjøprobmr Dr vurdrs a vær rva afd mjøprobmr form af ovrfadvad/spdvad, søj, rafk sam udsg/dbk og ys/skygg. D vurdrs a dr r kk a om væsg mjøprobmr, s mr mjøscrgs d 2. Rvas for gmførs af ad mjøovgvg Søj og hådrrg af ovrfadvad har rvas for gmførs af ad mjøovgvg. I a r

22 D 2: Scrg Pas dvrkg på mjø E j r v a E j v æ s g V æ s g Idvrkgr sam øvrg bmærkgr Nærmr bskrvs af dvrkg Er dvrkg posv r gav sammg md, hvs pa kk gmførs? Hvorda ka d dvrkg forbyggs/ udgås/bgræss r skrs/udrsøs /forsærks? Hvsg hvords vurdrg ard dgår,. adr par, ovgvg mv. Bgruds for vurdrg Idvrkgrs dbyrds forhod og kumuav karakr. Idvrkgs sadsyghd, varghd, hyppghd og rvrsb I a r Bfokg og sudhd Sudhdssad Påvrks bfokgs sudhd, vfærd, hbrd og vbfdd? D okapa mdførr, a facr for skos vr bvr modr og mr dssvard, så vr får d fud udby af udrvsg. D r sær d små kassværsr og mag på spara rum grupparbjd, dr r probm for Hsg Rasko. D gædr også d uværd SFO, dr har hus mdrdg pavor, d ordg d af grud. Pavor r dårg sad og æks drv og rsa md y byggr. D y facr v gv bør mr pads, bdr dkma og fr mughdr for ddørs akvr. Svag gruppr F.ks. hadcappd, ædr, bør Frufsv/rkrav rssr Bgræsgr og gr ovrfor bfokg F.ks. gægghd? D ærms abor ka opv gr form af fr vr og drmd øg rafk og søj sam sørr byggsmass. I d okapa, agvs forskg ag, dr v forbdr rafksuao (s udr rafk) D y rafkafvkg v gv bdr fow morgrafkk for a mmr v. gr for abor. Bygg (F) vd parkrgspads og Nygad dar gårdrum. Byggs pacrg r b.a. vag for a afgræs søj fra gpads mod omgvsr. Sørsd af d frmdg byggsmass r pacr mod ord for a bgræs dbkog skygggr for abor md parcr dr græsr op d avggd sydg d af okapaområd. Skkrhd og ryghd Krma, brad, ksposo, gfpåvrkg Boogsk magfodghd (Fora og faua) Dyrv Påvrks områds faua? Pav Påvrks områds fora? Sjæd, udryddssrud.

23 D 2: Scrg Pas dvrkg på mjø frdd dyr, par. aurypr F.ks. Bag IV arr, rød-sd arr Naura 2000 områdr (EF-Habaog fugbskyssområdr) Skr dr akvr r ærhd af Naura 2000 områdr? Naurbskys jf. 3 Bskyssr Frdg Sprdgskorrdorr Er områd udag (Rgopa 2005) r fugrr som sprdgskorrdor for dyr? Skovrjsg/skovdæggs Grø områdr Påvrks d grø områdr (f.ks. parkområdr, græsara, skov, hg, mark) hrudr adgag dss områdr? Ladskab og jordbud Ladskabg værd Påvrks d bd dr kdgr adskab? Ladskabg rssområd føg Rgopa 2005? Googsk særpræg Jordforurg Rsko for forurg Jordhådrg/fyg Jord d/ud, rrærgurg c. Vad Ovrfadvad Hrudr påvrkg af vadøb, vådområdr, sør, grøfr og dræ. Afdg fra bfæsd arar og agarar. E j r v a E j v æ s g V æ s g Idvrkgr sam øvrg bmærkgr Nærmr bskrvs af dvrkg Er dvrkg posv r gav sammg md, hvs pa kk gmførs? Hvorda ka d dvrkg forbyggs/ udgås/bgræss r skrs/udrsøs /forsærks? Hvsg hvords vurdrg ard dgår,. adr par, ovgvg mv. Bgruds for vurdrg Idvrkgrs dbyrds forhod og kumuav karakr. Idvrkgs sadsyghd, varghd, hyppghd og rvrsb Dr må pårgs a sku sk rrærgurg vd opførs af y bbyggs. Dr r opag bsmmsr a skr a rrærgurg skr hsgsmæssg. Ev. dsporg af ovrskudsjord ska sk hhod Grbskov Kommus jordsyrgsrguav. D bfæsd ara og agara v forøgs vd pas gmførs. Dr udarbjds æg spdvadspa, s dfor. Uddg af spdvad Områd r dag fæskoakr. Dr udarbjds samdg md okapaforsag æg spdvadspa om a områd ska sprakoakrs. I a r

24 D 2: Scrg Pas dvrkg på mjø Grudvadsforhod F.ks. ædrg af grudvadsbskyd forhod (jordag, afsad vadforsygsaæg, vadborgr mm.) Rsko for forurg af grudvadsrssourc F.ks. dsvg Luf Lufforurg Søv, vaddamp, arosor, ug mm.? Emssor fra vu rafk og fra områd Søj E j r v a E j v æ s g V æ s g Idvrkgr sam øvrg bmærkgr Nærmr bskrvs af dvrkg Er dvrkg posv r gav sammg md, hvs pa kk gmførs? Hvorda ka d dvrkg forbyggs/ udgås/bgræss r skrs/udrsøs /forsærks? Hvsg hvords vurdrg ard dgår,. adr par, ovgvg mv. Bgruds for vurdrg Idvrkgrs dbyrds forhod og kumuav karakr. Idvrkgs sadsyghd, varghd, hyppghd og rvrsb Søj (båd d- og uddørs) I d okapa, r d kssrd gpads og dræsara, bggd mod syd, bvar. Dr v drfor forsa vær akv fra gpads og fra d uddørs dræsarar. Sørsd af d y byggsmass æks dog pacr d ordg d af grud. Hr r dr sor afsad d ærms abor og d y byggsmass (F) dar gårdrum omkrg gpads vd d uværd SFO. Søjgr for omgvsr fra d gpads bvr drfor bgræsd. D r mug a d søj dr v ku komm sv gårdrumm mm byggr også ka vær ødvdg a dæmp af hsy vr og prsoa på sko. Søjvau ka vd mågr fassæs, år områd r færdgudbygg, og d ka drfr vurdrs om dr r bhov for vu søjrducrd ag. I a r Ara græsr op okaba, Hrød/Tsvdj. Dr r opag bsmmsr dr skrr a afsadskrav fm søj ovrhods for søjføsom avds. Vbraor Ara græsr op okaba, Hrød/Tsvdj. Dr r opag bsmmsr dr skrr a afsadskrav fm vbraor ovrhods vd pacrg af bbyggs. E pdskur sår dfor 25 mr fra spormd. Trafk Trafkafvkg/basg Påvrks rafkks vag af vj, rafk Dr må forvs mdr forøgs af d kssrd, rafka basg vd Hsg

25 D 2: Scrg Pas dvrkg på mjø E j r v a E j v æ s g V æ s g Idvrkgr sam øvrg bmærkgr Nærmr bskrvs af dvrkg Er dvrkg posv r gav sammg md, hvs pa kk gmførs? Hvorda ka d dvrkg forbyggs/ udgås/bgræss r skrs/udrsøs /forsærks? Hvsg hvords vurdrg ard dgår,. adr par, ovgvg mv. Bgruds for vurdrg Idvrkgrs dbyrds forhod og kumuav karakr. Idvrkgs sadsyghd, varghd, hyppghd og rvrsb I a r mægd r rafkarr? Rasko vd okapas gmførs. I d okapa forsås d rafka suao forbdr md føgd ag: Id- og udkørs på parkrgspads bvr forskud og d r fordgsvj r sr fra dkørs udkørs. Dr abrs afsægspadsr på d y parkrgspads. D ka mdvrk a rducr afsæg af bør på Nygad. Dr ska skabs daog mm Rasko og Grbskov Kommu om ydrgr ag, dr ka afhjæp rafksuao, såsom v. haæg på Nygad og hæv fad på Nygad vd dkørs parkrgspads. Søj/vbraor Ovæv ag, ska mdvrk, a rafkk gdr bdr, d d skr dag. Vd a opmr afsægssuao på parkrgspads, ka søjpåvrkg på Nygad dbrgs. Skkrhd For båd bsr og d svag rafkar Kmask fakorr Påvrks projk af uværd /frmdg kmaædrgr? Ovrsvømmssrsko Lavbudsarar Kuurarv Kuurhsorsk værdr Krkr Frdd r bvargsværdg byggr Rssourcr og affad D kssrd parkrgspads r akoms for agdsparkrg af br, afsæg af bør og akoms af cyksr på samm d. I dag ska vr kryds parkrgspads, år d r bv sa af og cyksr kørr d ad samm dgag som br. I d okapa forsås afsæg af bør og akoms af cykr ford hvr for sg på d af parkrgspads. Drvd skabs dr sørr skkrhd for vr og rafkk v gd r. Araforbrug I d okapa forsås forskg

26 D 2: Scrg Pas dvrkg på mjø Vdvard rg /rgvg øsgr E j r v a E j v æ s g V æ s g Idvrkgr sam øvrg bmærkgr Nærmr bskrvs af dvrkg Er dvrkg posv r gav sammg md, hvs pa kk gmførs? Hvorda ka d dvrkg forbyggs/ udgås/bgræss r skrs/udrsøs /forsærks? Hvsg hvords vurdrg ard dgår,. adr par, ovgvg mv. Bgruds for vurdrg Idvrkgrs dbyrds forhod og kumuav karakr. Idvrkgs sadsyghd, varghd, hyppghd og rvrsb bærdygg ag darbjd d y byggsmass. Bærdygghdsprcppr v førs bv fasag d vdr projkrg af byggr. Ergforbrug Skobyggr r sørr byggr, md hørd bydg rgforbrug båd opførs og drf. Da byggr må påæks a sku fugr ag årrækk r d rva a hav fokus på øbd forbrug forbds md drf af byggr. D v vær opag a rducr rgforbrug. E rducr rgforbrug ska ss forhod kommd skærpsr af byggsrgm. Vd projkrg af byggr, dr ska fugr ag årrækk, må rgurgsmæssg skærpsr dfor korr årrækk dæks for kk a opfør bygg, dr d for kor årrækk r foræd. Vadforbrug Produkr, marar, råsoffr Skobyggr r sørr byggr, md hørd bydg maraforbrug. Da byggr drudovr må påæks a sku fugr ag årrækk har dr vær fokus på hodbarhd af marar, sam a byggr frmsår præsab ovr d. D v vær opag a dæk kkmjøskadg marar, så som a udgå brug af PVC og rykmprægr ræ d vdr projkrg af byggr. Kmkar, mjøfrmmd soffr Affad, gavds Vsu ffk Kysærhdszo Arkkosk udryk D kssrd byggr, dr udgør Hsg Rasko, r bygg fr forskg sarr. Nog r md fad ag, adr md sdg aghædg og adr g har sadag. D ovrordd, arkkosk udryk r sammhod maravag. D frmdg om- og ybyggr ska opførs harmo md d kssrd byggr. I d okapa æggs dr op, a d kssrd maravag førs vdr, så Hsg Raskos byggr frmsår som hhd md robus kvasmarar. I a r

27 D 2: Scrg Pas dvrkg på mjø E j r v a E j v æ s g V æ s g Idvrkgr sam øvrg bmærkgr Nærmr bskrvs af dvrkg Er dvrkg posv r gav sammg md, hvs pa kk gmførs? Hvorda ka d dvrkg forbyggs/ udgås/bgræss r skrs/udrsøs /forsærks? Hvsg hvords vurdrg ard dgår,. adr par, ovgvg mv. Bgruds for vurdrg Idvrkgrs dbyrds forhod og kumuav karakr. Idvrkgs sadsyghd, varghd, hyppghd og rvrsb Lys og/r rfksor/skygg D y byggr gvr og mdr ædrgr rfksor og ys/skyggr. Ædrgr v vær ydgs vd bygg A-C sam F. I a r Udsg/dbk F.ks. forhod abor Socoøkoomsk ffkr Tbygg A-C r pacr mr fra sk og forsås opfør ku 2 agr for a mmr gr form af skyggr og rfksor forhod abor. Bygg ags Nygad r pacr ca. 35 mr fra byggr på d ad sd af vj (Hsggård). D bygg opførs 2½ ag. D kssrd rær sk, ska bvars for a modvrk rfksor. Sørsd af d frmdg byggsmass ggr på d ordg d af grud, hvor dr r ag d ærms abor. Bygg mod Nygad æks pacr gadforøb, hvor dr ard r brafk, gåd, cyksr og busrur. - Mughd for dbksgr bvr drfor kk væsg ædr. D kssrd rær sk, ska bvars for a modvrk v. dbkgr. Tbygg A-C r pacr mr fra sk og forsås opfør ku 2 agr. Idbkgr vurdrs kk a vær væsg. Påvrkg af soca forhod Påvrkg af rhvrvsv Byghrrs kokuso og abfag: Bsmmsr d okapa, gvr vr og prsoa på Hsg Rasko mughd for a få dssvard og modr facr og bdr rammr for opma udrvsg. Sørsd af byggsmass r pacr dområd 2 på gruds ordg d, for a mmr gr form af søj, dbk, rfksor og skyggr. For byggr dområd 1 ægs mod syd, r dr ag hsy d ærms abor, hvad agår byggs pacrg og højd. For a udgå søj og vbraor fra Grbskovba, ovrhodr d frmdg byggr ophod afsadskrav på 25 mr fra spormd og udarar ophod afsadskrav på 10 mr fra spormd. Afsæg af vr om morg og skkrhd vd rafkafvkg forsås, d

28 D 2: Scrg Pas dvrkg på mjø E j r v a E j v æ s g V æ s g Idvrkgr sam øvrg bmærkgr Nærmr bskrvs af dvrkg Er dvrkg posv r gav sammg md, hvs pa kk gmførs? Hvorda ka d dvrkg forbyggs/ udgås/bgræss r skrs/udrsøs /forsærks? Hvsg hvords vurdrg ard dgår,. adr par, ovgvg mv. Bgruds for vurdrg Idvrkgrs dbyrds forhod og kumuav karakr. Idvrkgs sadsyghd, varghd, hyppghd og rvrsb okapa, forbdr md forskg ag på Hsg Rasko dfor okapaområd. I a r D okapa æggr op, a bærdygghd bvr høj prorr, år d frmdg byggr dajrs.

29

30 Nygad Nordr Parkvj Dområd 3 Dområd 2 Nygad Dområd 1 Krkgad Vkvj Korbag 2 Områds afgræsg og domådr

31

32

33 Trræ og bpag kssrd forhod SFO Idræ SFO SFO Ca Idskog Ca Ca Udskog Ekssrd rær dr ska bvars Sks af pacrg af kssrd rær og rræ A koagvsr ska opfas som vjdd Bag 5

34 Iusraospa frmdg forhod Pdskur Ny bygg A Ny bygg C Ny bygg B 2 agr 2 ½ ag 2 agr Ny agag D 1 ½ ag Lg Lg Parkrg Ny bygg F 2 ½ ag Ekssrd byggr Ny agag E S Cykovrdækg Cykovrdækg Cykovrdækg Ny agag Ny byggr Parkrgspads md fas bægg Bfæsd arar r grus S md fas bægg Grø arar og dræsbar Iusraospa, hrudr pacrg og udformg af frmdg bbyggs r vjdd. Bag 6