Andel til salg Horsensgade 1 st th

Transkript

1 Andel til salg Horsensgade 1 st th Kontakt Morten Kiilerich Kristensen hrkiilerich@hotmail.com

2 Historien om en andelslejlighed der ligger tæt på alt. Pris: Mdr. ydelse: M 2 : Hvis du er typen som bedst kan lide at have det hele inden for gåafstand, så skal du endelig bare fortsætte med at læse denne historie. Et stenkast er der ikke rigtig nogen, der helt præcist ved, hvor langt er. Men det svarer i hvert til den afstand, der er fra lejligheden på Horsensgade og op til det store grøntsagsmarked på Ingerslevs Boulevard. Og nåh ja, hvis du så derudover tager stenen op og kaster den yderligere et par gange, så befinder du lige ved banegården og Bruuns Galleri. Aros, musikhuset, Marselisskoven, havet, Tivoli Friheden og NRGI park er ligeledes også i gåafstand. Men nok om det, for hvad skal du egentlig med en lejlighed som lægger tæt på alt, hvis den ikke er pæn og vedligeholdt. Så er du helt pjattet med håndværkertilbud og elsker at renovere og male og pudse vægge op, så stop bare her. Hvis du derimod elsker lyse trægulve, hvidmalede vægge og nyt køkken og bad så fortsæt endelig. tre, et stort køkken med vinduer fra gulv til loft med kig udover en stor og grøn gårdhave og et badeværelse med stor bruseniche. Samlet giver det et boligareal på lige knap 56 m 2 - rigeligt til en og stadigvæk med masser af plads til to. I kælderen er der vaske- og tørremaskine, et aflåst depotrum og plads til at din cykel kan stå i fred for regn, sne og slud og irriterende cykeltyve med lange fingre. Og lige for at gøre en god historie endnu bedre, så er der projekteret helt nye vinduer engang i løbet af sommeren. Og bare rolig. Det er en udgift som der er taget højde for i driftbudgettet af andelsboligforeningen. Så kan varmen holdes indendøre, kulden udendøre og dine surt optjente sparepenge skal ikke bruges til at give gråspurvene lidt ekstra varme. Men den har jeg da ikke råd til... Sidder du nok og tænker her til sidst. Det enkle svar er jo. Andelsbeviset kan erhverves for kr og den mdr. ydelse er kun kr. Og hvis du er så heldig at dine forældre har lyst til at købe - så er der faktisk også mulighed for at få boligstøtte. Faktisk var lejligheden et Pizzaria der hed Det Flyvende Tæppe, men hverken Aladdin eller blå lampeånder findes mere. I 2008 blev pizzariet delt til to lejligheder med nye vinduer, nye gulve og helt nyt køkken blev sat ind. Udover lidt almen slid på gulvene, så fremstår lejligheden praktisk talt lige så pæn som den gjorde i sommeren 2008, da renoveringen var færdig. Lejligheden består af to meget lyse rum, som vil skræmme enhver vampyr væk, en lille fordelingsgang, som også fungerer som én- Alle de kedelige dokumenter med skøde, energimærkning, budgetter, vedtægter og bla bla bla kan sagtens fremsendes ved ønske. Men i bund og grund så handler køb om forelskelse, så ring og bestil en fremvisning, og så kan vi altid finde de dokumenter frem som får dig til at falde tidlig i søvn en lørdag aften, men som dine advokater er helt pjattet med.

3 Om 4,3 m HorsensGade foreningen 3,75 m Stue/VÆRELSE TRAPPE- OPGANG 3,2 m Foreningen er en forholdsvis nystartet andelsboligforening, etableret som følge af tilbudspligt til lejerne i forbindelse med salg af ejendommen i sommeren Ejendommen blev overtaget af foreningen pr. 1. januar 2010 Foreningen indeholder i alt 23 boliger, fordelt på 2 opgange. Lejlighederne er i størrelser fra m2. I øjeblikket består foreningen af 15 andelsboliger og 8 lejeboliger. Hertil råder foreningen over 2 erhvervslejemål. Der er gode fællesarealer i én af Århus smukkeste karréer. Fællesarealet indeholder bl.a. grønne områder, grillarealer med borde og stole, bordtennisbord og legeplads. Til alle boligerne hører et kælderrum, og der er plads til cykler i kælderen. I foreningen er der gratis vask, i vaskefaciliteter med to industrivaskemaskiner, en tørretumbler, og et tørrerum. 2,65 m Stue/VÆRELSE Gårdhave ENTRE BADEVÆRELSE KØKKEN 2,5 m 4,1 m 1,3 m 1,0 m Læs mere på andelsboligforeningen-fh.dk

4 200 m fra markedet på Ingerslevs Boulevard Stue vendt mod gården istandsat i 2008 Soveværelse ud mod horsensgade

5 Klar til tilslutning af opvaskemaskine Entre Entre Badeværelse Køkken