Strategi for byernes erhverv

Transkript

1 Strategi for byernes erhverv Dansk byplanlaboratorium og Erhvervsstyrelsen 1

2 Virksomhederne er forskellige og ligger mange steder i byerne De store og miljøbelastende industrier 2

3 Virksomhederne er forskellige og ligger mange steder i byerne Industrier der har ændret sig til kontor 3

4 Virksomhederne er forskellige og ligger mange steder i byerne Lukkede industrier 4

5 Virksomhederne er forskellige og ligger mange steder i byerne Håndværkerområder 5

6 Virksomhederne er forskellige og ligger mange steder i byerne Erhverv i de ældre bydele 6

7 Virksomhederne er forskellige og ligger mange steder i byerne Erhverv i bymidterne 7

8 Virksomhederne er forskellige og ligger mange steder i byerne Erhverv i villakvartererne Domicil i Haseris 8

9 Virksomhederne er forskellige og ligger mange steder i byerne Eksempel fra Aalborg Kontorer og undervisning på havnefronten Bymidte med butikker, service, kultur mv. IT virksomheder Domiciler i Hasseris Lufthavn og erhverv Industri, shipping, kontorer mv. på værftsarealet Aalborg Portland Havn, off shore industri, vindmøller City Syd Videns- og serviceerhverv og uddannelse Blandede byerhverv langs indfaldsvej Industri, transport mv. Universitet, forskerpark og nyt supersygehus Butikker og blandede byerhverv Ny vidensbydel på Eternitgrunden 9 Byggemarkeder, engros, håndværkere og værksteder

10 Behov for fornyelse af erhvervsplanlægningen Plan og virkelighed passer ikke helt sammen Kilde: " Erhvervslokalisering - transportbehov og tilgængelighed. Tetraplan og Hasløv og Kjærsgaard,

11 Behov for fornyelse af erhvervsplanlægningen Meget ledigt areal Opgørelse af ledige erhvervsarealer i ha opdelt på regioner i 2014 Region Blandede bolig- og erhvervsområder Erhvervsområder I alt Hovedstaden Midtjylland Nordjylland Sjælland Syddanmark I alt Tabellen viser ledige erhvervsarealer opgjort på kommuneplanrammer med byzone status, defineret ved at kommuneplanrammen indeholder byzone og at bebyggelsesprocenten er under fem. Herudover er der ca ha ledige erhvervsarealer i landzonen. Kilde: Naturstyrelsen 11

12 Behov for fornyelse af erhvervsplanlægningen Planlægningen har vægt på miljøregulering Typiske kategorier virksomheder med særlige beliggenhedskrav, industri, transport mv. belastende virksomhedstyper let industri, værksteder mv., kontorer og andre ikke-generende virksomheder, blandet bolig og erhverv centerområder til butikker og andre ikke-generende erhverv. boligområder med mulighed for ikke generende erhverv 12

13 Ny model for erhverv i kommuneplanlægningen 13

14 Screening af planbehov Erhvervslivets behov Byens potentialer Behov for ny planlægning 14

15 Erhvervslivets behov Kilde: "Afdækning af lokaliseringspræferencer for danske virksomheder", Rambøll, virksomheder 15

16 Erhvervslivets behov byen og regionen Fremstilling Kontor Kilde: Afdækning af lokaliseringspræferencer for danske virksomheder, Rambøll,

17 Erhvervslivets behov området Fremstilling Kontor Kilde: "Afdækning af lokaliseringspræferencer for danske virksomheder", Rambøll,

18 Erhvervslivets behov bygninger og grund Fremstilling Kontor Kilde: Afdækning af lokaliseringspræferencer for danske virksomheder, Rambøll,

19 Byens potentialer 1. By-, miljø- og trafikkapacitet Støj, luft, lugt, grundvand Risikovirksomhed Tilgængelighed med bil, lastbil, kollektiv transport, cykling og gang Bebyggelse og kulturarv 2. Marked Økonomisk serviceeftersyn af erhvervsområderne Mere om det i Jann Aunes oplæg 19

20 Byens potentialer 3. Beliggenhedsværdier Kunder Opland og fodgængerflow Andre virksomheder Viden Kundetiltrækning Private og offentlige samarbejdspartnere Leverandører Erhvervsservice og forskning Arbejdskraft Arbejdsstyrke, pendlingsopland og uddannelse Bykvalitet Service, kultur, arkitektur, kulturarv, grønne områder mv. Infrastruktur Lufthavn, havn, station, motorvej, togstation, busstoppesteder, cykeltrafik og fordængerflow 20

21 Eksempel på beliggenhedsværdier Kundenærhed Bykvalitetsnærhed Virksomhedsnærhed Arbejdskraftnærhed Vidensnærhed Infrastrukturnærhed Firskovvejområdet i Lyngby Tæt på motorvej, hovedgade og S-tog Købedygtigt opland Blandet område med varierende kvalitet Nærhed til arbejdskraft og viden 21

22 Eksempel på beliggenhedsværdier Kundenærhed Bykvalitetsnærhed Virksomhedsnærhed Arbejdskraftnærhed Vidensnærhed Infrastrukturnærhed Havnen i Svendborg Tæt på kollektiv trafik men begrænsninger på vejtrafikken Tæt på bymidtes kunder Bykvalitet i topklasse Maritime uddannelser indgår i planer Nærhed til detailhandel og maritime erhverv 22

23 Byens potentialer 4. Synergimuligheder Samme branche På tværs af brancher Samlokalisering og driftoptimering 23

24 Hvordan ser strategierne ud? Regionen, kommunen, byerne Sammenhæng med statslig og regional erhvervsfremme Byernes rolle som erhvervsbyer Kommunens samlede udbud af erhvervslokaliseringsmuligheder Udnyttelse af byernes muligheder Bydelen og bygningen Effektiv beskyttelse af industrierne Fra funktionsopdelt til funktionsblandet Zonering kan blødes op Revitalisering af bymidter Byfortætning og trafik Indpasning af større erhvervsbygninger 24 Fælles serviceordninger

25 Tjek af strategi Trafiktjek Kapacitet på overordnet vejnet og tilslutning på overordnet vejnet Parkering Kollektiv transport Cykling og gang Miljøtjek Støj, luft, jord, kulturarv mv. Økonomitjek Strategien realiserbarhed på markedsvilkår. Plantjek Strategien og den øvrige by Hvad tilfører strategien virksomhederne og byen, og hvad giver byen til virksomhederne? 25