ELMEGÅRDEN - REV 1 HELHEDSPLAN FÆLLESBO AFD Eksisterende forhold

Transkript

1 HELHEDSPLAN ELMEGÅRDEN - REV 1 Eksisterende forhold Sag.nr.: , Dato: Byggesag: Fællesbo Boligrenovering, Bygherre: Fællesbo Herning, Bygherrerådgiver: Kuben Management 1

2

3 INDHOLDSFORTEGNELSE Beboerønsker... Arkitekturbeskrivelse... Situationsplan... Referencer... Typeoversigt... Samlet lejlighedsoversigt - Antal og type... Planer fløj 1... Planer fløj 2... Planer Fløj 3... Facader... Principsnit

4 ENDELIG HELHEDSPLAN BEBOERØNSKER GENERELLE ØNSKER ikke ønske om altangange ikke 4 rums boliger og i hvert fald ikke øverst uden elevatoradgang Beliggenhed og udenomsarealer er ikke egnet til børnefamilier Der er andre afdelinger i nærheden der er mere egnede til børnefamilier minimum halvdelen som 2-rums boliger 2 og 3 rums boliger er eftertragtede Vigtigt at have 2 ere med tilgængelighed Ikke små taglejligheder Vigtigt at fremtidssikre - tendens til større lejligheder i fremtiden. SPECIFIKKE ØNSKER De vigtigste at få med i projektet: Større Altaner til alle Større badeværelser Nyt emfang (udsugning fra køkkenet) Lyd Indeklimaproblemer Entre Indtænkes så vidt muligt: Ikke så mange 4-rumsboliger Flere 2- og 3-rumsboliger Ikke direkte adgang til bad fra køkken Åbenhed mellem køkken og stue Vaskesøjle I badeværelset Tilgængelighed på anden måde end altangang Flere stikkontakter Flere cykelpladser Flere P-pladser Selvvalgte køkkener (tre modeller) Plads til stort køleskab Sidehængte vinduer(vinduer skal kunne pudses) Vinduer kan åbnes i køkkenet Tv-stik i alle værelser Løse skabe ikke indbygget Fleksibilitet flytte en væg Forberedelse til opvaskemaskine Dørtelefoner Skuffer i køkken Blomster og Grill Fjernaflæsning el og varme Renovering af kælderen med udskiftning af vinduer Fælles vaskeri 4 Sagsnr.: , Dato:

5 ARKITEKTURBESKRIVELSE Beliggenhed Afdeling 014 Elmegården ligger forholdsvist centralt i Herning i et større boligområde med villaer og etageejendomme. Der er kort afstand til midtbyen med alle dens tilbud: Endvidere ligger der indkøbsmuligheder, park, skole/ institutioner mv. i rimelig nærhed. Afdelingen ligger ud til H.C. Ørsteds Vej der til tider er meget trafikeret. Udearealer Afdelingens udearealer virker triste og ligger ofte urørte hen. Kørevej og parkering på begge sider af bygningen levner ikke meget plads til grønne områder og mulighed for socialt udeliv. Beboerne udtrykker ønsker om mulighed for grønne arealer både til at opholde sig i og til at kigge på. Der skal være læpladser og mulighed for at kunne sidde trygt og afskærmet i det fælles. Afdelingen er omkranset af store flotte træer (hovedsageligt placeret på nabogrunde ved skel) og inde i gårdrummet er der et par flotte bøgehække og et par fine mindre træer. Beboerne ønsker endvidere flere parkeringspladser. Eksisterende Garage Gennemgang Parkering I udearealerne er der derfor arbejdet med at frigøre mere plads til ophold og tilfældige møder samtidig med at der skabes flere parkeringspladser. Alle parkeringspladser etableres på den udvendige side af bygningens u-form. I dag ligger et tomt grusareal øde hen, der står et par affaldsstationer og der er mulighed for at tørre tøj. Her er eksisterende garager også. Garagerne bevares. Parkeringspladserne anlægges som armeret græs og giver sammen med eksisterende store træer en mere grøn og frodig karakter til asfalt og garageanlæg. For at undgå for lange gåafstande fra bil til opgangsdør, etableres to porte i bunden af u-formen. På denne måde er der korte afstande lige meget hvor man bor og hvor man parkerer. Ankomstrepos Gennemgang Eksisternde Garage Inde i gårdrummet er der i dag vej og parkering, affalds- og cykelskure samt en smule ophold på terrasse eller græs. Det er også her alle indgange til opgangene er. Gårdrummet er et halvoffentligt uderum, der på den ene side er afskærmet fra H.C. Ørsteds Vej med en hæk der giver mulighed for privatliv, men på den anden side er meget offentligt med parkering, vej og trafik til og fra både gående, cykler og biler. I fremtiden vil gårdrummet blive lukket af for trafik. Vejen og parkeringspladserne nedlægges og arealerne langs facaderne hæves således at de kommer i samme niveau som stueetagen. Dermed opnås niveaufri adgang til alle lejligheder i stueetagen. Det niveau der hæves får en bredde på omkring 4,5m. Ved gavlene vil der være trappe og rampe op til det hævede niveau. Der bliver en lang, sydvendt siddetrappe i bunden af gårdrummet hvor der også vil være trapper fra gårdrummet og op på det hævede niveau. Ophold H.C. Ørsteds Vej I selve portene mødes de to niveauer. I porten er der trappe og lift (også til kælder). På det hævede ankomstareal 5

6 ENDELIG HELHEDSPLAN ligger indgangene til opgangene i form af små tilbygninger. Mellem disse skabes de private uderum foran de enkelte boliger. Disse uderum er udformet som terrasser. Her er der mulighed for at have terrassemøbler, krukker, miniurtehave mv. En løsning der endvidere har en kriminalpræventiv virkning idet der skabes semiprivate zoner foran boligerne. Det hævede niveau er samtidig det sociale niveau. Her foregår al gående trafik. I og med alle indgange og stort set alle altaner orienterer sig ud mod gårdrummet, vil gårdrummet rumme ophold og fællesskaber på mange niveauer både planlagte og tilfældige. I selve gårdrummet anlægges græs med terrasser og enkel beplantning der kræver et minimum pleje. Gårdrummet er karakteriseret af at være grønt og meget enkelt beplantet. Få rumskabende, grønne elementer skaber klarhed og overskuelighed. Terrasserne anlægges i forbindelse med de eksisterende cykelskure. Den del af skurene der i dag anvendes til affald, lukkes op og bruges til overdækkede terrasser (affald flyttes om til parkeringssiden og etableres i form af molokker). Gårdrummet er indrettet med hensyn til tilgængelighed, således alle kan benytte det. Gårdrummet er sydvendt og virker ikke kun indbydende når man er i selve gårdrummet, men også set udefra, oppefra det hævede niveau, boligerne og fra altanerne. I arbejdet med gårdrummet og det hævede niveau er der skabt mulighed for mange opholdsformer og mange muligheder for at opnå forskellige niveauer af et socialt fællesskab. Dette er med til at skabe den tryghed og de valgmuligheder beboerne ønsker at have, når de opholder sig i deres fælles udearealer. Bygningen udvendigt Elmegården er en u-formet 3 etagers bygning. Der er høj kælder, 2 fulde etager og en tagetage med en forholdsvis høj trempel. Der er saddeltag. Både tag og vægge er i rød tegl og bygningen fra 1944 har et tidstypisk enkelt og klart udtryk. Den røde facades sten bevares som nu, dog omfuges der og der opføres ny skalmur på de to gavle. Vindueshuller bevares i videst muligt omfang. De små tilbygninger til opgangene er beklædt med zink plader for at skabe sammenhæng med øvrige facader og for at understrege indgangene. De eksisterende, forholdsvis nye vinduer genanvendes og bevares i den hvide farve. Enkelheden fra den eksisterende bygning bevares, men nyfortolkes i farver og materialer. Altanerne udføres i galvaniseret stål og kvistene inddækkes med zink. Tagrender og nedløb er i zink. Alle materialer er valgt ud fra ønske om lang levetid, rimelig økonomi og et minimum af vedligehold. Samtidig skal de udtrykke kvalitet og give en god atmosfære og et smukt udtryk til bygningen. Boligerne I dag er der 48 boliger i Elmegården som omdannes til 40 boliger. Beboerne og boligorganisationen har ønsket at der bliver flest mulige 2 og 3-værelse lejligheder gerne i forskellige størrelser. I de to sidefløje bliver alle lejligheder 3-værelses og i hovedfløjen disponeres der så alle lejligheder bliver 2-værelses. Dog er der 2 boliger der bliver 4-værelses ved portene. I og med at de to 4-værelses boliger er tilgængelighedsboliger og at afdelingen har en central bymæssig placering sætter boligorganisationen pris på denne type også. Det har været nødvendigt at sammenlægge eksisterende boliger for at få størrelser og typer til at gå op efter boligorganisationens og beboernes ønsker og for at få rummelige, lyse og fremtidssikrede boliger. Alle stuelejligheder er tilgængelige. Det udvendige areal foran boligerne er hævet for at opnå niveaufri adgang. Trappeløbet mellem 1. sal og stueetage er forlænget således at man passerer forbi trappen og hen til døren i stueetageboligen eller man går ad trappen op til første og anden sal. Trapper mellem stueetager og kælder fjernes. På denne måde undgås udfordringerne med at indpasse dyre elevatorer og beboernes ønske om at undgå elevatortårne og altangange indfries. Fra de tilgængelige boliger er der niveaufri udgang til egen terrasse. Tilgængelighedsboligerne er disponeret således at en kørestolsbruger kan komme rundt i alle rum. Afdelingens boliger er i dag kendetegnet ved at være små med meget små badeværelser og køkkener og smalle entréer. Hvilket også er de ting beboerne hæfter sig ved. Endvidere ønsker beboerne sig åbne køkkenalrum og generelt lyse, imødekommende lejligheder og egen altan. I alle kommende boliger er der arbejdet med gennemlysning og åbne køkken alrum i sammenhæng med stuen. Dette gøres både på baggrund af beboernes ønsker om åbne køkkener og rummelige, lyse rum, men også for generelt at få rummelige og imødekommende boliger. I stuerne er der vinduer til gulv ud til altanerne for at lukke mest muligt lys ind, hvorfor værnet på altanerne også er åbent. rne orienterer sig hovedsageligt mod gårdrummet, kun hjørnelejlighederne skiller sig ud grundet deres placering. Alle boliger har efter beboernes ønsker altaner, på nær alle stuelejligheder der har egen terrasse (hjørnelejlighederne i stuen har ikke terrasse disse 2 boliger har fransk altan idet de vender ud mod parkeringsarealet og en altan vil besværliggøre kørsel og parkering). Et andet beboerønske der er arbejdet meget med, er at skabe større toilet/baderum. Den fremtidssikrede bolig skal have et rummeligt badeværelse med mulighed for plads til bl.a. vaskesøjle og badefaciliteter der ikke ligger ovenpå håndvask eller toilet, hvilket ikke er muligt indenfor de eksisterende rammer. Det er også et beboerønske at der skal være entré i boligerne eller som minimum en indgangssituation hvor der er plads til at komme ind, et sted hvor man kan hænge sin jakke og stille sine sko. Gerne en smule afskærmet fra øvrige rum. I tagboligerne er tremplen høj, hvilket giver forholdsvist rummelige tagboliger. For at sikre lyse og rummelige boliger her også, er der kviste i alle stuer og soveværelser. I kvistene mod altanerne er der vinduer til gulv for at øge 6 Sagsnr.: , Dato:

7 lysindfaldet og for at give større rumfornemmelse i stuen. Der er arbejdet med boligernes indretning og størrelse således at den imødekommer flere beboertypers behov. Her skal der være plads til det unge/ældre par, en single, en lille familie eller alenefar /-mor. De to 4-værelses giver endvidere mulighed for en større familie. I denne forbindelse har det været nødvendigt at omstrukturere og sammenlægge lejlighederne I kældrene findes fælles vaskeri og tørrerum, cykelrum og de enkelte boligers opbevaringsrum. Derudover teknikrum. For at komme i kælderen kan man tage trapperne ned i en af portene eller benytte en af trapperne ved parkeringsarealerne i gavlenderne. Alle øvrige kældernedgange er fjernet i opgangene og mod parkeringsarealerne. I alle lejligheder er der klargjort til vaskemaskine/tørretumbler hvorfor man ikke behøver at komme i kælderen for at vaske. tagbolig bolig tilgængelighedsbolig tilbygn. opgang Parkering Eksisterende kælder ankomstrepos ophold Principsnit 7

8 ENDELIG HELHEDSPLAN SITUATIONSPLAN EKSISTERENDE FORHOLD - 1:250 Disponibelt Tørreplads Garage Garage Vej og ankomst Parkering Parkering Bøgehæk Vej og ankomst Affald Affald Vej og ankomst Cykler Græs Belægning Grusbelædning/ Legeplads/ Cykler Cykler Parkering Bøgehæk 8 H.C Ørsteds Vej Sagsnr.: , Dato:

9 situationsplan FREMTIDIGE FORHOLD - 1:250 Eksisterende beplantning 18 p-pladser + 1 HP Græsarmering ny gennemgang til gårshave og ankomst asfalt ny gennemgang til gårshave og ankomst 8 garager 14 garager Eksisterende beplantning priv. terr. Espalier priv. terr. priv. terr. Espalier priv. terr. trædæk plantebed Siddetrappe trædæk plantebed plantebed priv. terr. 3 p-pladser + 1HP asfalt Espalier rampe Legeplads Blomstrende buske rampe Espalier asfalt Græsarmering Eksisterende beplantning 2 molokker á 5 m3 eksist. rampe priv. terr. priv. terr. Fælles terrasse Eksisterende cp og ny overdække terrasse sti Eksisterende træer og bundbeplantning græsareal sti fælles terrasse Eksisterende cp og ny overdække terrasse priv. terr. priv. terr. eksist. rampe 1 p-pladser + 1HP Eksisterende beplantning Udkørsel H.C. Ørstedsvej Eksisterende træer og bøgepur fortov Indkørsel H.C. Ørstedsvej 9 H. C. Ørstedsvej

10 ENDELIG HELHEDSPLAN REFERENCER UDEAREALER BOLIGEN Ankomstrepos og udeophold Gennemlyste lejligheder Afskærmning terrasse Siddetrappe Dagslys Åbenhed mellem rum 10 Sagsnr.: , Dato:

11 FACADER Dagslys Zink pladebeklædning dagslys Zink pladebeklædning 11

12 ENDELIG HELHEDSPLAN 12 Sagsnr.: , Dato:

13 TYPEOVERSIGT - ANTAL, TYPE, M² EKSISTERENDE FORHOLD - STUE, 1. SAL OG 2. SAL Type 1 (A-F) 6 stk. 3-værelses dvs. 12 stk. (70-75 m²) 6 stk. tag (65-68 m² Type 1c2 og 1d2 2 stk. 3-værelses dvs. 4 stk. (76 m²) + 2 stk. tag (68 m²) Type 2 (A-F) 6 stk 2-værelses dvs. 12 stk (57-59 m²) + 6 stk. tag (53 m²) Type 3 (A-B) 2 stk. 3-værelses dvs. 4 stk. (78 m²) + 2 stk. tag (67 m²) Ialt 48 stk 18 stk. 2-værelses 30 stk. 3-værelses 0 stk. 4-værelses 1 = 3 VÆRELSES 2 = 2 VÆRELSES 3 = 3 VÆRELSES BOGSTAVET ANGIVER VARIATION OVER SAMME TYPE (F.EKS. SPEJLING) 13

14 ENDELIG HELHEDSPLAN TYPEOVERSIGT - ANTAL, TYPE OG M² FREMTIDIGE FORHOLD - STUE tegningsmateriale er eksisterende forhold. Lejlighedstyperne gælder kun farveangivelser og skel - ikke indretninger! Type T-3A-G-S 4 stk. 3-værelses (94-105,1 m²) Type T-3B-G-S 2 stk. 3-værelses (90,1 m²) Type T-2A-G-S 2 stk. 2-værelses (76,3 m²) Type T-4A-G-S 2 stk. 4-værelses (105,3 m²) Type T-2B-G-S 2 stk. 2-værelses (67,1 m²) Ialt 12 stk 4 stk. 2-værelses 6 stk. 3-værelses 2 stk. 4-værelses 14 T - TYPE TAL - ANTAL VÆRELSER G - TILGÆNGELIGHEDSBOLIG S - SAMMENLAGT BOLIG Sagsnr.: , Dato:

15 TYPEOVERSIGT - ANTAL, TYPE OG M² FREMTIDIGE FORHOLD - 1.SAL OG 2. SAL(TAG) tegningsmateriale er eksisterende forhold. Lejlighedstyperne gælder kun farveangivelser og skel - ikke indretninger! (1.SAL / 2. SAL(TAG)) Type T-3A-S 8 stk. 3-værelses (94-105,1 m² (gavl)/ 86,5-96,3 M 2 (gavl) Type T-3B-S 4 stk. 3-værelses (90,1 m² / 84,2 m²) Type T-2A-S 4 stk. 2-værelses (84,2 m² / 78,3 m²) Type T-2C-S 4 stk. 2-værelses ( 85,4 m² / 80,9 m²) Type T-2D-S 4 stk. 2-værelses (71,2 m² / 66,5 m²) Type T-2B-S 4 stk. 2-værelses (67,1 m² / 62,7 m²) Ialt 28 stk 16 stk. 2 værelses 12 stk. 3 værelses 0 stk. 4 værelses T - TYPE TAL - ANTAL VÆRELSER G - TILGÆNGELIGHEDSBOLIG S - SAMMENLAGT BOLIG 15

16 ENDELIG HELHEDSPLAN SAMLET LEJLIGHEDSOVERSIGT - ANTAL OG TYPE eksisterende forhold stueplan, 1. sal, 2. sal 1 rums 0 2 rums 18 3 rums 30 4 rums 0 Antal blokke 1 Antal lejligheder 48 i alt heraf boliger med tilgængelighed fremtidige forhold ved renovering stueplan, 1. sal, 2. sal i alt heraf boliger med tilgængelighed herafsammenlagte boliger samlet boligtyper Eksisterende forhold fremtidige forhold 1 rums rums rums rums 0 2 i alt Heraf boliger med tilgængelighed: 12 stk % 16 Sagsnr.: , Dato:

17 TYPEANGIVELSER REFERERER TIL TYPEOVERSIGTER PÅ FOREGÅENDE SIDER! M²-OVERSIGT EKSISTERENDE LEJLIGHEDSTYPER VÆR. TYPE ANTAL PROCENT STØRRELSE AF SAMLET V2 2 (A-F) M² 2 (A-F) TAG 6 53 M² IALT 18 37,5 % V3 1 (A-F) M² 1 (A-F) TAG M² 1D M² 1D2 TAG 1 68 M² 1C M² 1C2 TAG 1 68 M² 3 (A-B) 4 78 M² 3 (A-B) TAG 2 67 M² IALT 30 62,5 % IALT 48 BOLIGER T - TYPE TAL - ANTAL VÆRELSER G - TILGÆNGELIGHEDSBOLIG S - SAMMENLAGT BOLIG FREMTIDIGE LEJLIGHEDSTYPER VÆR. TYPE ANTAL PROCENT STØRRELSE AF SAMLET V2 T2A-G-S 2 76,3 M² T2A-S 2 84,2 M² T2A-S TAG 2 78,3 M² T2B-G-S 2 67,1 M² T2B-S 2 67,1 M² T2B-S TAG 2 62,7 M² T2C-S 2 85,4 M² T2C-S TAG 2 80,9 M² T2D-S 2 71,2 M² T2D-S TAG 2 66,5 M² IALT 20 50,0 % TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER 10,0 % V3 T3A-G-S 2 105,1 M² T3A-G-S 2 94,0 M² T3A-S 2 105,1 M² T3A-S 2 94,0 M² T3A-S TAG 2 96,3 M² T3A-S TAG 2 86,5 M² T3B-G-S 2 90,1 M² T3B-S 2 90,1 M² T3B-S TAG 2 84,2 M² IALT 18 45,0 % TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER 15,0 % V4 T4A-G-S 2 105,3 M² IALT 2 5,0 % TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER 5,0 % IALT 40 BOLIGER IALT TILGÆNGELIGHED I 30 % AF FREMTIDIGE LEJLIGHEDER (25 % I FORHOLD TIL EKSISTERENDE LEJLIGHEDSTYPER) 17

18 ENDELIG HELHEDSPLAN FLØJ 1 EKSISTERENDE FORHOLD - STUEN 1:100 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 TYPE 1A M² TYPE 2A M² TYPE 2B M² TYPE 1B M² 14.4 m² 3.1 m² 6.6 m² 2.2 m² 14.8 m² 14.8 m² 2.2 m² 6.7 m² 6.6 m² 3.1 m² 14.4 m² 3.7 m² 3.7 m² Vær m² 19.3 m² 19.3 m² 19.3 m² 19.3 m² Vær m² Note: Fløj 1 og 3 er ens, blot med forskellig solorientering 1 = 3 værelses 2 = 2 værelses 3 = 3 værelses Bogstavet angiver variation over samme type (f.eks. spejling) 18 Sagsnr.: , Dato:

19 FLØJ 1 FREMTIDIGE FORHOLD - STUEN 1:100 TYPE T-3A-G-S TYPE T-3B-G-S TYPE T-3A-G-S 105,1 M 2 90,1 M 2 94 M 2 Fløj 1 Fløj 2 Fløj m² Værelse 10.1 m² 9.5 m² Værelse 10.1 m² 10.1 m² 14.7 m² Værelse 10.3 m² 14.7 m² 24.2 m² Entre 7.0 m² Entre 4.0 m² Entre 7.0 m² 24.2 m² VM Toilet 14.9 m² VM VM Toilet Toilet VM 24.2 m² Tilgængelig terrasse Tilgængelig terrasse Tilgængelig terrasse Gennemlysning Note: Fløj 1 og 3 er ens, blot med forskellig solorientering T - type tal - antal værelser G - tilgængelighedsbolig S - sammenlagt bolig 19

20 ENDELIG HELHEDSPLAN FLØJ 1 EKSISTERENDE FORHOLD - 1. SAL 1:100 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 TYPE 1A M² TYPE 2A M² TYPE 2B M² TYPE 1B M² 14.4 m² 3.1 m² 6.6 m² 2.2 m² 14.8 m² 14.8 m² 2.2 m² 6.7 m² 6.6 m² 3.1 m² 14.4 m² 3.7 m² 3.7 m² Vær m² 19.3 m² 19.3 m² 19.3 m² 19.3 m² Vær m² Note: Fløj 1 og 3 er ens, blot med forskellig solorientering 1 = 3 værelses 2 = 2 værelses 3 = 3 værelses Bogstavet angiver variation over samme type (f.eks. spejling) 20 Sagsnr.: , Dato:

21 FLØJ 1 FREMTIDIGE FORHOLD - 1. SAL 1:100 TYPE T-3A-S TYPE T-3B-S TYPE T-3A-S 105,1 M 2 90,1 M 2 94 M 2 Fløj 1 Fløj 2 Fløj m² Værelse 10.1 m² 9.5 m² Værelse 10.1 m² 10.1 m² 14.7 m² Værelse 10.3 m² 14.7 m² Entre 7.0 m² 14.9 m² 24.2 m² Entre 4.0 m² Entre 7.0 m² 24.2 m² VM Toilet VM VM Toilet Toilet VM 24.2 m² Altan 5,4 m² Altan 5,4 m² Altan 5,4 m² Gennemlysning Note: Fløj 1 og 3 er ens, blot med forskellig solorientering T - type tal - antal værelser G - tilgængelighedsbolig S - sammenlagt bolig 21

22 ENDELIG HELHEDSPLAN FLØJ 1 EKSISTERENDE FORHOLD - 2. SAL 1:100 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 TYPE 1A(T) M² TYPE 2A(T) 53 M² TYPE 2B(T) 53 M² TYPE 1B(T) M² Vær m² 2.6 m² 5.5 m² 5.5 m² 1.7 m² Vær m² Vær m² 1.7 m² 5.5 m² 5.5 m² 2.6 m² Vær m² 3.7 m² 3.7 m² Vær m² 18.0 m² 18.0 m² 18.0 m² 18.0 m² Vær m² Note: Fløj 1 og 3 er ens, blot med forskellig solorientering 1 = 3 værelses 2 = 2 værelses 3 = 3 værelses Bogstavet angiver variation over samme type (f.eks. spejling) 22 Sagsnr.: , Dato:

23 FLØJ 1 FREMTIDIGE FORHOLD - 2. SAL 1:100 TYPE T-3A-S TYPE T-3B-S TYPE T-3A-S 96,3 M 2 84,2 M 2 78,3 M 2 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 VM VM VM Altan 5,4 m² Altan 5,4 m² Altan 5,4 m² Gennemlysning Note: Fløj 1 og 3 er ens, blot med forskellig solorientering T - type tal - antal værelser G - tilgængelighedsbolig S - sammenlagt bolig 23

24 ENDELIG HELHEDSPLAN FLØJ 2 EKSISTERENDE FORHOLD - STUEN 1:100 TYPE 3A 78 M² TYPE 1D2 76 M² TYPE 1C 76 M² TYPE 2C M² Værelse m² 19.0 m² 6.7 m² 6.7 m² 3.1 m² 14.8 m² 13.1 m² 3.1 m² 6.7 m² 6.4 m² 2.4 m² 13.5 m² 7.7 m² 5.9 m² 4.0 m² 7.2 m² 17.5 m² 18.0 m² Værelse 8.3 m² Værelse 8.7 m² 18.4 m² 18.4 m² 2.8 m² 1 = 3 værelses 2 = 2 værelses 3 = 3 værelses Bogstavet angiver variation over samme type (f.eks. spejling) 24 Sagsnr.: , Dato:

25 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 TYPE 2D M² TYPE 1D M² TYPE 1C2 76 M² TYPE 3B 78 M² 13.5 m² 2.4 m² 6.7 m² 6.4 m² 3.1 m² 14.8 m² 13.1 m² 3.1 m² 6.7 m² 6.7 m² 19.0 m² Værelse m² 5.9 m² 4.0 m² 7.7 m² 7.2 m² 18.4 m² 18.4 m² Værelse 8.3 m² Værelse 8.7 m² 18.0 m² 17.5 m² 2.8 m² 25

26 ENDELIG HELHEDSPLAN FLØJ 2 FREMTIDIGE FORHOLD - STUEN 1:100 TYPE T-2A-G-S TYPE T-4A-G-S TYPE T-2B-G-S 76,3M 2 105,3 M 2 67,1 M 2 Ny portgennemgang Eksisterende dør slettes Tilgængelig teresse Tilgængelig teresse Ny trappe i eksisterende rum T - type tal - antal værelser G - tilgængelighedsbolig S - sammenlagt bolig Principsnit 26 Sagsnr.: , Dato:

27 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 TYPE T-2B-G-S TYPE T-4A-G-S TYPE T-2A-G-S 67,1 M 2 105,3 M 2 76,3M 2 Ny portgennemgang Disp. til lift e Tilgængelig teresse Tilgængelig teresse Eksisterende dør slettes Ny trappe i eksisterende rum Gennemlysning 27

28 ENDELIG HELHEDSPLAN FLØJ 2 EKSISTERENDE FORHOLD - 1. SAL 1:100 TYPE 3A 78 M² TYPE 1D2 76 M² TYPE 1C 76 M² TYPE 2C M² Værelse m² 19.0 m² 6.7 m² 6.7 m² 3.1 m² 14.8 m² 13.1 m² 3.1 m² 6.7 m² 6.4 m² 2.4 m² 13.5 m² 7.7 m² 5.9 m² 4.0 m² 7.2 m² 17.5 m² 18.0 m² Værelse 8.3 m² Værelse 8.7 m² 18.4 m² 18.4 m² 2.8 m² 1 = 3 værelses 2 = 2 værelses 3 = 3 værelses Bogstavet angiver variation over samme type (f.eks. spejling) 28 Sagsnr.: , Dato:

29 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 TYPE 2D M² TYPE 1D M² TYPE 1C2 76 M² TYPE 3B 78 M² 13.5 m² 2.4 m² 6.7 m² 6.4 m² 3.1 m² 14.8 m² 13.1 m² 3.1 m² 6.7 m² 6.7 m² 19.0 m² Værelse m² 5.9 m² 4.0 m² 7.7 m² 7.2 m² 18.4 m² 18.4 m² Værelse 8.3 m² Værelse 8.7 m² 18.0 m² 17.5 m² 2.8 m² 29

30 ENDELIG HELHEDSPLAN FLØJ 2 FREMTIDIGE FORHOLD - 1. SAL 1:100 TYPE T-2A-S TYPE T-2C-S TYPE T-2D-S TYPE T-2B-S 84,2 M 2 85,4 M 2 71,2 M 2 90,1 M 2 T - type tal - antal værelser G - tilgængelighedsbolig S - sammenlagt bolig 30 Sagsnr.: , Dato:

31 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 TYPE T-2B-S TYPE T-2D-S TYPE T-2C-S TYPE T-2A-S 90,1 M 2 71,2 M 2 85,4 M 2 84,2 M 2 Gennemlysning 31

32 ENDELIG HELHEDSPLAN FLØJ 2 EKSISTERENDE FORHOLD - 2. SAL 1:100 TYPE 3A(T) 67 M² TYPE 1D2(T) 68 M² TYPE 1C(T) M² TYPE 2C(T) M² Vær m² 26.3 m² 5.6 m² 5.6 m² 2.6 m² Vær m² Vær m² 2.6 m² 5.6 m² 5.4 m² 1.8 m² Vær m² 7.7 m² 5.9 m² 4.0 m² 7.2 m² Vær m² 16.8 m² Vær m² Vær m² 17.2 m² 17.2 m² 2.8 m² 1 = 3 værelses 2 = 2 værelses 3 = 3 værelses Bogstavet angiver variation over samme type (f.eks. spejling) 32 Sagsnr.: , Dato:

33 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 TYPE 2D(T) 53 M² TYPE 1D(T) M² TYPE 1C2(T) 68 M² TYPE 3B(T) 67 M² Vær m² 1.8 m² 5.4 m² 5.6 m² 2.6 m² Vær m² Vær m² 2.6 m² 5.6 m² 5.6 m² 17.7 m² Vær m² 4.0 m² 5.9 m² 7.7 m² 7.2 m² 17.2 m² 17.2 m² Vær m² Vær m² 16.8 m² Vær m² 2.8 m² 33

34 ENDELIG HELHEDSPLAN FLØJ 2 FREMTIDIGE FORHOLD - 2. SAL 1:100 TYPE T-2A-S TYPE T-2C-S TYPE T-2D-S TYPE T-2B-S 78,3 M 2 80,9 M 2 66,5 M 2 62,7 M 2 T - type tal - antal værelser G - tilgængelighedsbolig S - sammenlagt bolig 34 Sagsnr.: , Dato:

35 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 TYPE T-2B-S TYPE T-2D-S TYPE T-2C-S TYPE T-2A-S 62,7 M 2 66,5 M 2 80,9 M 2 78,3 M 2 Gennemlysning 35

36 ENDELIG HELHEDSPLAN FLØJ 3 EKSISTERENDE FORHOLD - STUEN 1:100 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 TYPE 1F M² TYPE 2F M² TYPE 2E M² TYPE 1E M² Vær m² 19.3 m² 19.3 m² 19.3 m² 19.3 m² Vær m² 3.7 m² 3.7 m² 14.4 m² 3.1 m² 6.6 m² 2.2 m² 14.8 m² 14.8 m² 2.2 m² 6.7 m² 6.6 m² 3.1 m² 14.4 m² Note: Fløj 1 og 3 er ens, blot med forskellig solorientering 1 = 3 værelses 2 = 2 værelses 3 = 3 værelses Bogstavet angiver variation over samme type (f.eks. spejling) 36 Sagsnr.: , Dato:

37 VM Fløj 1 Fløj 2 FLØJ 3 Fløj 3 FREMTIDIGE FORHOLD - STUEN 1:100 T-3A-G-S 105,1 M² T-3B-G-S 90,1 M² T-3A-G-S 94 M² Tilgængelig terrassse Tilgængelig terrassse Tilgængelig terrassse 24.2 m² Toilet Toilet Toilet VM VM VM 24.2 m² Entre 7.0 m² 14.9 m² Entre 4.0 m² Entre 7.0 m² 24.2 m² 14.7 m² Værelse 10.3 m² 10.1 m² Værelse 10.1 m² 9.5 m² 14.7 m² Værelse 10.1 m² 10.1 m² Gennemlysning Note: Fløj 1 og 3 er ens, blot med forskellig solorientering T - type tal - antal værelser G - tilgængelighedsbolig S - sammenlagt bolig 37

38 ENDELIG HELHEDSPLAN FLØJ 3 EKSISTERENDE FORHOLD - 1. SAL 1:100 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 TYPE 1F M² TYPE 2F M² TYPE 2E M² TYPE 1E M² Vær m² 19.3 m² 19.3 m² 19.3 m² 19.3 m² Vær m² 3.7 m² 3.7 m² 14.4 m² 3.1 m² 6.6 m² 2.2 m² 14.8 m² 14.8 m² 2.2 m² 6.7 m² 6.6 m² 3.1 m² 14.4 m² Note: Fløj 1 og 3 er ens, blot med forskellig solorientering 1 = 3 værelses 2 = 2 værelses 3 = 3 værelses Bogstavet angiver variation over samme type (f.eks. spejling) 38 Sagsnr.: , Dato:

39 VM FLØJ 3 FREMTIDIGE FORHOLD - 1. SAL 1:100 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 T-3A-S 105,1 M² T-3B-S 90,1 M² T-3A-S 94 M² Altan 5,4 m² Altan 5,4 m² Altan 5,4 m² 24.2 m² Toilet Toilet Toilet VM VM VM 24.2 m² Entre 7.0 m² 14.9 m² Entre 4.0 m² Entre 7.0 m² 24.2 m² 14.7 m² Værelse 10.3 m² 14.7 m² 10.1 m² Værelse 10.1 m² 9.5 m² Værelse 10.1 m² 10.1 m² Gennemlysning Note: Fløj 1 og 3 er ens, blot med forskellig solorientering T - type tal - antal værelser G - tilgængelighedsbolig S - sammenlagt bolig 39

40 ENDELIG HELHEDSPLAN FLØJ 3 EKSISTERENDE FORHOLD - 2. SAL 1:100 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 TYPE 1F(T) M² TYPE 2F(T) 53 M² TYPE 2E(T) 53 M² TYPE 1E(T) M² Vær m² 18.0 m² 18.0 m² 18.0 m² 18.0 m² Vær m² 3.7 m² 3.7 m² Vær m² 2.6 m² 5.5 m² 5.5 m² 1.7 m² Vær m² Vær m² 1.7 m² 5.5 m² 5.5 m² 2.6 m² Vær m² Note: Fløj 1 og 3 er ens, blot med forskellig solorientering 1 = 3 værelses 2 = 2 værelses 3 = 3 værelses Bogstavet angiver variation over samme type (f.eks. spejling) 40 Sagsnr.: , Dato:

41 FLØJ 3 FREMTIDIGE FORHOLD - 2. SAL 1:100 Fløj 1 Fløj 2 Fløj 3 T-3A-S 96,3 M² T-3B-S 84,2 M² T-3A-S 86,5 M² Altan 5,4 m² Altan 5,4 m² Altan 5,4 m² VM VM VM Gennemlysning Note: Fløj 1 og 3 er ens, blot med forskellig solorientering T - type tal - antal værelser G - tilgængelighedsbolig S - sammenlagt bolig 41

42 ENDELIG HELHEDSPLAN SYDFACADE EKSISTERENDE FORHOLD - 1: Sagsnr.: , Dato:

43 FACADEUDSNIT - SYDFACADE FREMTIDIGE FORHOLD - 1:100 43

44 ENDELIG HELHEDSPLAN PRINCIPSNIT - OPGANG EKSISTERENDE OG FREMTIDIGE FORHOLD - 1:100 Tagbolig Bolig Tilgængeligedsbolig Tilbygn. opgang Eksisterende kælder Ankomstrepos ophold Eksisterende snit gennem trappe Fremtidig snit gennem trappe 44 Sagsnr.: , Dato:

45 PRINCIPSNIT - PORT FREMTIDIGE FORHOLD - 1:100 Tagbolig Bolig Hævet niveau Port Port Parkeringsniveau Fremtidig snit gennem port 45