Plan a r k i t e k t e r

Transkript

1 A Plan a r k i t e k t e r Guldborgsund Kommune Parkvej Nykøbing F Udvalget for Faste ejendomme Næstved: 17. december 2014 SAG: Vedr. Østergågade 1-3 Nykøbing F Anmodning om godkendelse af regnskab Vi skal hermed på vegne af Bygherren East Logistics Ejendomme ApS anmode om godkendelse af regnskabet for bygningsfornyelsen af ejendommen Østergågade 1-3. Den samlede Bygningsfornyelsesudgift er ved skæringstidspunktet svarende til aflevering af byggeriet opgjort til kr incl. moms. regnskab støtteoversigt Østergågade 1-3 Anlægsudgifter Godkendt i alt Regnskab diference Bygningsfornyelse Værdiforøgende udgifter Ombygningstab I alt Den samlede udgift overskrider det oprindelige budget, idet der som tidligere oplyst har været væsentige uforudselige udgifter. Vi vedlægger beregning af leje. Boliglejen efter bygningsfornyelse er 940 kr/m2, hvortil der anmodes om godkendelse. Der er ansøgt om 20% kommunegaranti til det værdiforøgende lån. Vi fremsender tillige revisorpåtegning af regnskabet. Netto renteudgift efter skæringsdato 30/ er beregnet til kr./ mdr. NÆSTVED NYKØBING F. (privat) Tlf Fax Tlf Mobil: a-plan@a-plan.dk Thorsensvej 58 Hjemmeside: Nykøbing F. Ramsherred 23 1.tv Næstved CVR/SE nr Bygningskonsulent for præste- Kjeld Andersen & Ingegerd Bejbro arkitekter m.a.a gårde Lolland-Falsters Stift Østergågade 1-3. anmodning om godkendelse regnskab Side 1 af 5

2 Bygningsdel Omfang enhed Beløb i alt 01 - Tag 273 (m² tagfladeareal) Kælder/fundering 39 (m²/løbende meter) Ydermure 226 (m²) Vinduer 37 (antal) Døre og porte 6 (antal) Trapper (antal opgange * etager) Porte/gennemgange 0 (antal) Etageadskillelser 487 (m²) Wc/bad 4 (antal) Køkken 4 (antal) Varmeanlæg 4 (antal boliger) Afløb 4 (antal boliger) Kloak 4 (antal boliger) Vandinstallation 4 (antal boliger) Gasinstallation 0 (antal boliger) Ventilation 4 (antal boliger) El/svagstrøm 4 (antal boliger) Øvrige håndværkerudgifter Udgift til byggeplads Håndværkerudgifter i alt Uforudsete udgifter Afsatte beløb - Særlige vinterforanstaltninger - Andre håndværkerudgifter i alt - Udgifter til arkitekt- og ingeniørbistand Byggesagsadministration Momspligtige bygherreudgifter Administrationsudgifter i alt Sum af momspligtige udgifter Moms Beløb i alt Byggelånsrenter Ikke momspligtige bygherreudgifter Andre udgifter i alt Samlede ombygningsudgifter Fradragsberettiget moms vedr. erhvervsandel er beregnet til Venlig hilsen A/Plan arkitekter Kjeld Andersen side 2 af 5

3 Regnskab Licitation Regnskab Byfornyelse erhverv nybyg tagværk fundament facader vinduer udv.døre trapper porte/gennemg etageadsk wc/bad køkken varmeinstall afløb kloak vandinstall gasinstall ventilation el/svagstrøm øvr.ombygn.arb priv.friarealer ialt byggeplads Håndværkerudg uforudselige.udg sum af A+B tekn.honorar adv./admin bygherreudg C,D,E og F moms huslejetab Byggelån.m.v samlet.udg side 3 af 5

4 regnskab støtteoversigt mertilsagn Østergågade Anlægsudgifter skema 1 godkendt budget Ritz Husbukke Godkendt i alt Regnskab diference Bygningsfornyelse Værdiforøgende udgifter Ombygningstab I alt Byfornyelsestilskud Ombygningstab fradrag - moms, renter vedr. erhverv (60.068) Ombygningstab, netto tilsagn Byggeskadefonden 1½ % Offentlig støtte i alt Statsrefusion 50 % Kommunal nettoudgift Arealoversigt Østergågade nr.1 nr.3 i alt stueplan butik sals plan bolig Tagetage, bolig bolig nybyggeri butik Byfornyelse Byfornyelse erhverv Byfornyelse bolig tv th side 4 af 5

5 Regnskab Bygherre : East logistics Ejendomme Aps Projekt : Østergågade 1-3 Byfo heraf % tabsgivende udgifter Byfo Værdifoerøgende udgifter Byfo OMKOSTNINGER: 2791 byfo erhverv bolig tab ialt erhverv bolig værdif ialt nybyg OVERSLAG. Licitation Regnskab tagværk fundament facader vinduer udv.døre trapper porte/gennemg etageadsk wc/bad køkken , varmeinstall afløb kloak vandinstall gasinstall ventilation , el/svagstrøm øvr.ombygn.arb priv.friarealer ialt % byggeplads % Håndværkerudg % uforudselige.udg % sum af A+B % tekn.honorar % adv./admin % bygherreudg % C,D,E og F % moms % huslejetab % Byggelån.m.v % samlet.udg side 5 af 5