Gribskov Kommune giver hermed landzonetilladelse til et hestelæskur på 42 m2 på ejendommen Tinghusevej 47, Mårum.

Transkript

1 Martin Lauritzen Sag: 2016/ Id: Afdelingsnavn Byg og Miljø Postadresse Postboks 10, 3200 Helsinge 31. maj 2016 Personlig henvendelse Rådhusvej Helsinge tlf: TMS@Gribskov.dk Landzonetilladelse til hestelæskur Åbnings- og telefontid Man-ons Torsdag Fredag Ejendommen 7 a Mårum Tinghuse, Mårum, Tinghusevej 47 Gribskov Kommune giver hermed landzonetilladelse til et hestelæskur på 42 m2 på ejendommen Tinghusevej 47, Mårum. Landzonetilladelsen er givet i henhold til planlovens 35, stk. 1. Landzonetilladelsen er baseret på ansøgningsmateriale dateret den Landzonetilladelsen gives på disse vilkår : 1. at der i tilknytning til skuret fastholdes beplantning i form af enten en trægruppe, trærække eller solitærtræer for at nedtone oplevelsen af byggeri på stedet. 2. at museet skal kontaktes forud for gravearbejde. 3. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før du har modtaget byggetilladelse. Vilkår nr. 1 skal i henhold til planlovens 55 tinglyses på ejendommen. Det er ejer eller ejers rådgiver, der foretager tinglysningen og sender dokumentation om det til kommunen. Du kan læse om de øvrige krav ved udnyttelse af tilladelsen i Del 3. Begrundelse for afgørelsen Kommunen vurderer, at læskuret kan indpasses på ejendommen uden nogen visuelle eller fysiske gener i forhold til det omgivende landskab, naboer og ejendommens øvrige bygninger. Side 1

2 Læskuret placeres tæt på en trægruppe, og her ligger allerede i dag et ældre skur, som det nye læskur skal erstatte. Med det stillede vilkår om beplantning sikres det, at skuret nedtones både set fra Tinghusevej, fra naboer og fra Gribskov trods den løsrevne placering midt på ejendommens græsfolde. Hermed anerkendes det, at placeringen sker på et for hesteholdet hensigtsmæssigt sted. Lovgrundlag 1. Planloven (Lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015 med senere ændringer). 2. Kommuneplan for Gribskov Kommune 3. Habitatbekendtgørelsen (Bekendtgørelse nr af 16. december 2015 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter) Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål eller ønsker yderligere oplysninger, er du velkommen til at kontakte Agnete Sørensen på telefon eller på aosoe@gribskov.dk. Bilag til landzonetillad elsen 1. Situationsplan 2. Facadetegninger Orientering om landzonetilladelsen sendes til : Danmarks Naturfredningsforening, Lokalafdeling Gribskov Museum Nordsjælland - Gilleleje Friluftsrådet, kredsformand og -næstformand For redegørelse i sagen, se Del 2, redegørelse. For udnyttelsesmulighed og klagevejledning, se Del 3, udnyttelse og klage. Venlig hilsen Agnete Odgaard Sørensen planlægger Side 2

3 Del 2: Redegørelse for sagen Redegørelse for ansøgningen Ejer af ejendommen har indsendt ansøgning om landzonetilladelse til at opføre et nyt læskur. Kortmateriale er vedlagt, se bilag 1-2. Ejer oplyser, at det eksisterende skur midt på ejendommens græsfold fjernes helt og erstattes af 42 m2 læskur med separate rum til 4 ponyer. Konstruktionen begrundes med optimalt læ samt mulighed for at hesteflokken kan bruge skuret uden risiko for, at dominerende individer udelukker de andre. Bygningen bliver 3,5x12 m med en højde på 2,6 m på bagsiden og ensidig taghældning ned mod forsiden. Den beklædes med brædder. Læskuret placeres ca. 15 meter fra naboskel. Hesteholdet er dog af en størrelse, hvor det ikke betragtes som erhvervsmæssigt dyrehold, og der er derfor ingen afstandskrav mellem læskur og naboskel. Oplysninger om ejendommen Ejendommens grundareal udgør 1,5 ha, og på ejendommen er der registreret to enfamiliehuse på hhv. 90 og 60 m² samt udhus og garage på hhv 60 og 36 m². Den ligger som en af de mindre landejendommen i vejbebyggelsen Mårum Tinghuse, der generelt har bebyggelse trukket ud mod vejen og et jordtilliggende ind mod skoven til begge sider, som en åben lomme op til skoven. Ejendommen er ikke landbrugsnoteret, men ifølge kommuneplanen er området udpeget med landbrugsinteresser og som bevaringsværdigt landskab, og hele lommen ind mod skovbrynene er omfattet af skovbyggelinjen. Internationale naturb eskyttelseområder - Natura 2000 Læskuret placeres ca. 200 m fra Natura 2000-området nr. 133 "Gribskov, Esrum Sø, Esrum Å og Snævret Skov". Området består af Habitatområde H117 og H190, samt Fuglebeskyttelsesområde F108. På udpegningsgrundlaget er der en række naturtyper samt følgende arter: Skæv vindelsnegl, Sumpvindelsnegl, Stor Kærguldsmed, Bæklampret, Stor Vandsalamander, Grøn buxbaumia, Hvepsevåge, Rød glente, Fiskeørn, Plettet rørvagtel, Isfugl, Sortspætte og Rødrygget tornskade. På grund af det relativt beskedne ansøgte indgreb vurderer vi, at denne landzonetilladelse ikke vil medføre en væsentlig negativ påvirkning af den gunstige bevaringsstatus for de arter og naturtyper, der er på områdets udpegningsgrundlag. Vi vurderer ligeledes, at leve- og voksesteder for arterne på udpegningsgrundlaget ikke vil blive ødelagt eller beskadiget, da bygningen ikke giver anledning til ændret aktivitet i området, ikke giver genskin, og ikke skaber et aftryk der mærkbart ændrer græsarealets udstrækning. Endvidere vurderer vi, at det ansøgte ikke er i strid med Natura 2000-planen for området. Strengt beskyttede arter Stor vandsalamaner findes i et beskyttet sø- og moseområde ca. 600 m fra læskuret. Gribskov Kommune skønner dog, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for arten, idet græsfolden i al væsentlighed bevares og der ikke støbes fundament og gulv. Der er endvidere omkringliggende ubebyggede arealer med søer og beplantning, som sammenbinder moseområdet med tilsvarende areal i skoven. Vi har ikke kendskab til andre Side 3

4 bilag IV-arters forekomst i området. Naboorientering Vi har skønnet, at ansøgningen har en sådan karakter, at den ikke kræver naboorientering jævnfør planlovens 35, stk 5. Side 4

5 Del 3: Udnyttelse og klage Andre nødvendige tilladelser /dispensationer Jf. Naturbeskyttelseslovens 17 stk. 2, jf. lovbekendtgørelse nr af , kræves der ikke dispensation fra skovbyggelinjen til bebyggelse, hvortil der er meddelt landzonetilladelse. Udnyttelse af tilladelsen Du må først udnytte tilladelsen, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Naturog Miljøklagenævnet bestemmer det. Kommunen vil orientere dig, hvis der bliver klaget over tilladelsen. Det ansøgte kræver byggetilladelse i henhold til Byggelovens 16. Vi bemærker, at ansøgning herom er modtaget via Du må ikke påbegynde byggearbejdet, før du har modtaget en byggetilladelse. Vi behandler først byggesagen efter udløb af landzonetilladelsens klagefrist. Læs mere om byggesagsbehandling, frister og gebyrer m.v. på kommunens hjemmeside. En byggesagsbehandler vil kontakte dig, hvis du skal oplyse eller afklare yderligere forhold i forbindelse med vores behandling af byggesagen. Du skal være opmærksom på, at Museum Nordsjælland - Gilleleje skal kontaktes, hvis der er risiko for at støde på fortidsminder under eventuelt gravearbejde. Du kan kontakte museet på post@museumns.dk. Tinglyste deklarationer Det er dit ansvar at overholde tinglyste deklarationer på ejendommen. Hvis der er bestemmelser heri, som kan have betydning for byggeriet, skal du sende os en kopi af deklarationen, før vi kan give byggetilladelse. Forældelse, jf. planlovens 56 Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Klagevejledning, jf. planlovens 59, 60 og 62 Klageberettigede Du kan klage over afgørelsen. Afgørelsen kan også påklages af miljøministeren og i øvrigt af enhver med retlig interesse i sagens udfald. Forhold, der kan påklages Afgørelsen kan påklages til fuld efterprøvelse af både rets- og skønsspørgsmål. Klagemyndighed Klagemyndighed er Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse Side 5

6 om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Gebyr Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler ovennævnte gebyr på 500 kr. Klagen bliver først sendt videre, når gebyret er betalt, og du har endeligt godkendt din klage. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) du får helt eller delvis medhold i din klage, 2) den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, eller 3) klagen afvises (som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af nævnets kompetence). Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Klagefrist Klagen skal være indgivet skriftligt i Klageportalen inden 4 uger efter offentliggørelse. Offentliggørelsen sker på Gribskov Kommunes hjemmeside den Eventuel domstolsprøvelse Hvis sagen ønskes indbragt til afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder, fra afgørelsen er offentliggjort. Side 6

7

8

9