Sundbakken -brugergruppemøde den 30. marts Skitse af Sundbakken udført af Ginnerup Arkitekter

Transkript

1 Sundbakken -brugergruppemøde den 30. marts 2016 Skitse af Sundbakken udført af Ginnerup Arkitekter

2 Sundbakken vores boliger i bofællesskabet Onsdag den 30. marts - mødegang nr. 3 Godkendelse af dagsorden Valg af referent Godkendelse af referat fra sidste møde Status på indbetaling af depositum og boligstørrelser v. Tine Præsentation af Sundbakkens kontaktudvalg Mit yndlingssted i min bolig v. Tine Status på procesplanen v. Trine Inspiration - intro til boligplaner v. Jens Erik PAUSE Opsummering af avis artikel v. Trine Indretningsværdier - en gruppeøvelse v. Trine Kommende møder v. Tine Eventuelt

3 Status på indbetaling af depositum og boligstørrelser Ved deadline den 14. marts var der 18 husstande som har indbetalt depositum Vi får løbende henvendelser fra interesserede Horsens Kommunes fordeling af boligstørrelser: 30 % af boligerne på ca. 65 m2 = 9 stk. 50 % af boligerne på ca. 85 m2 = 15 stk. 20 % af boligerne på ca. 105 m2 = 6 stk. Gruppens ønsker omk. boligstørrelser: 2 husstande har ønsket en bolig på 65 m2 10 husstande har ønsket en bolig på 85 m2 5 husstande har ønsket en bolig på 105 m2 1 husstand har ikke oplyst boligstørrelse Ud af de 17 husstande har 8 ønsket at bo på 1. sal og 4 husstande har ønsket at bo i stueetagen

4 Præsentation af Sundbakkens kontaktudvalg

5 Mit yndlingssted i min bolig

6 Mit yndlingssted i min kommende lejlighed på Sundbakken vil være en karnap, hvor der er lysindfald fra tre sider. Den behøver ikke ligne den på billedet...

7 Solnedgang fra min stue

8 Her to eksempler på rækkehuse med indbyggede altaner. Samtidig er der rytme og variation i rækken af huse, hvilket giver en positiv rumoplevelse.

9 Her et par billeder vi kan lide fra vores bolig. 2 stueafdelinger delt af køkken, stort lysindfald fra hver ende, og ingen spildplads til gang. 2 værelser og bad/toilet + bryggers med vaskemaskine og tumbler. Hvorfor vil vi flytte fra dette dejlige sted. Jo tak, noget mere bofællesskab!

10 Vores udestue og Husodde Strand.

11 Procesplan for Sundbakken

12

13 Inspiration og intro til boligplaner v. GINNERUPARKITEKTER

14 PAUSE

15 Opsummering af avis artikel v. GINNERUPARKITEKTER

16 Indretningsværdier en gruppeøvelse v. GINNERUPARKITEKTER

17 Møderække foråret 2016 Tirsdag den 26. april Onsdag den 25. maj Mandag den 20. juni Alle møderne ligger i tidsrummet kl Møderne holdes på: Plejecentret Orionshus, Fabriksvej 6, 8700 Horsens

18 Eventuelt

19 Sundbakkens hjemmeside Her uploades præsentationerne og referater fra møderne Ved spørgsmål kontakt: OK-Fonden Tine Refsgaard Telefonnummer Mail

20 Tak for i dag -på gensyn tirsdag den 26. april 2016

21

22

23 Indhold af posten vedr. driftsudgift

24 Husleje - Almene boliger Rammebeløb kr. pr. m2 Horsens Kommune, ældre boliger 65 m² bolig 85 m² bolig 105 m² bolig Anskaffelsessum Finansiering: Realkreditlån 88% % % Kommunal grundkapitallån 10% % % Beboerindskud 2% % % Husleje: Kapitaludgifter Driftsudgifter pr. m² Årlig husleje, excl. Forbrug Pr. måned

25 Indeholdt i posten vedr. driftsudgifter Skatter / afgifter Forsikring Fælleshus: el, vand og varme Fællesarealer: el og vand Administrationsbidrag Revisionshonorar Udarbejdelse af forbrugsregnskab Grundejerforening Henlæggelse til fornyelse Etc. Udgifter til renholdelse af fælleshus og fælles udearealer (havearbejde, snerydning, løbende vedligehold af bygninger) afhænger af det omfang seniorbofællesskabet selv vælger at stå for arbejdet

26 Forventet tidsplan for Sundbakken Seniorbofællesskab Lystoftegård 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. Seniorbofællesskab Sundbakken Opstart og gruppe Det sociale fundament Lokalplan Projektering og udbud Byggeri Indflytning -sociale fundament -byggefaglige fundament

27 Økonomi Beboerindskud 2% Kommunal Grundkapital 10% Realkreditlån 88% Maksimumbeløb kr ,- / m2

28 Husleje - Almene boliger Rammebeløb kr. pr. m2 Horsens Kommune, ældre boliger 65 m² bolig 85 m² bolig 105 m² bolig Anskaffelsessum Finansiering: Realkreditlån 88% % % Kommunal grundkapitallån 10% % % Beboerindskud 2% % % Husleje: Kapitaludgifter Driftsudgifter pr. m² Årlig husleje, excl. Forbrug Pr. måned

29 Anskaffelsessummen for byggeriet Grundkøb Tilslutningsafgifter (spildevand, varme, el, vand, antenne) Miljøundersøgelser Jordbundsundersøgelser Arkæologiske undersøgelser Håndværkerudgifter Arkitekt, ingeniør, landskabsarkitekt Forretningsfører Renter og gebyrer Byggeskadefonden Uforudsete udgifter m.m.

30 Størrelser på boliger og fælleshus Fælleshus m2 Bolig type 65 m2-10% til fælleshus 58,5 m2 Bolig type 85 m2-10% til fælleshus 77,5 m2 Bolig type 105 m2-10% til Fælleshus 92 m2