Seniorbofællesskab - Lystoftegård

Transkript

1 Seniorbofællesskab - Lystoftegård

2 Aftenens program Velkomst og præsentation Præsentation af grunden Proces / tidsplan Økonomi / arbejdskapital Tildeling af boliger Det videre forløb Afsluttende spørgsmål og tak for i aften

3 OK-Fonden

4 OK-Fonden er en non-profit organisation og har således ikke til formål at skabe formue. Vi er hverken bundet af politiske eller religiøse særinteresser. Vi arbejder for at forbedre forhold og livskvalitet for ældre, handicappede og svage grupper i bredeste forstand. OK-Fonden

5 13 plejehjem & -centre 4 psykiatriske tilbud 1 hospice 29 seniorbofællesskaber Ca medarbejdere Hovedkontor på Frederiksberg.

6 Alt arbejde i OK-Fonden udspringer fra den simple vision, at: livet skal leves - hele livet

7 Grunden

8 Grunden

9 Grunden Landskab vest for grunden Kig ind på grunden Eksisterende hus på grunden Landsbyen og gadekæret øst for grunden

10 Grunden

11 Eksempler med 20 boliger i en etage Eksist. bygning bevares og bruges som fælleshus Eksist. bygning rives ned og fælleshus placeres midt i bebyggelsen Fælleshus placeret centralt i bebyggelsen Eksist. bygning bruges til fælleshus. Bebyggelse opføres som 3-længede gårde

12 Proces og tidsplan

13 Studiekreds For at sikre forudsætningen for seniorbofællesskabets succes, er der tilrettelagt en møderække. 1. Det sociale fundament 2. Det byggefaglige fundament Der udarbejdes en samlet hensigtserklæring til brug for det kommende seniorbofællesskab og byggeriet

14 Det sociale fundament Hvem er mine bofæller Forventningsafstemning Respekt for forskellighed Ligeværdig kommunikation Konstruktiv konfliktløsning

15 Det byggefaglige fundament Beboerindflydelse i projekteringsforløbet! Bofællesskabet skal være bygherre! Bebyggelsesplanen Indretning af fælleshuset Boligernes indretning - standardboligen Individuel indretning

16 Det videre forløb Foreløbig tidsplan Seniorbofællesskab Lystoftegård 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. Opstart og gruppe Det sociale fundament Lokalplan Projektering og udbud Byggeri Indflytning

17 PAUSE

18 ØKONOMI

19 Byggeri og finansiering Realkreditlån (Andelsboligforeningen) Beboerindskud (Personligt)

20 Byggeri og finansiering Realkreditlån (Andelsboligforeningen) Banklån Beboerindskud (Personligt)

21 Andelsbolig m. 40% indskud 65 m² bolig: 85 m² bolig: 105 m² bolig: Anskaffelsessum Finansiering: Realkreditlån 60 % Indskud 40 % Husleje: Finansiering med fastforrentet lån Driftsudgifter, pr. m² 300 kr Årlig husleje, excl. Forbrug Pr. måned

22 Økonomi arbejdskapital

23 Proces Opstart Stiftelse af Andelsboligforening Fællesskab Program Projekt og byggeri Opstarts kapital Garanti for indskud Indflytning

24 Opstart Forløb frem til stiftelse af andelsboligforening Studiekredsforløb Lokalplan Teknisk rådgivning Undersøgelser af grunden Afklaring af finansiering Aftale om grundkøb = Behov for arbejdskapital

25 Deltagelse i opstart Arbejdskapital Indbetaling af kr til seniorbofællesskabets konto hos OK-Fonden Sikkerhed for bolig i bebyggelsen Deltagelse i udformning af projektet Fuldmagt til OK-Fonden Tilbagebetaling/ del af indskud Risiko Mulighed for at træde ud

26 Tildeling af boliger

27 Tildeling af boliger Hensigt, at der opnås en så bred beboer-sammensætning som mulig Aldersspredning Variation i boligstørrelser Blanding mellem singler og par Kvinder / Mænd

28 Tildeling af boliger Det tilstræbes: at aldersfordelingen er: 1/3 er mellem 50 og 60 1/3 er mellem 60 og 70 1/3 er over 70 at bebyggelsen opføres med: 20 % af boligerne på ca. 65 m2 50 % af boligerne på ca. 85 m2 30 % af boligerne på ca. 105 m2

29 Ønske om deltagelse Udfyldelse af skema på hjemmesiden Tilmelding skal ske senest Mandag den 7. december 2015

30 Det videre forløb Tilbagemelding fra OK-Fonden om deltagelse Senest uge 2, januar 2016 Opstartsmøde Tirsdag, den 19. januar 2016, kl

31 Mulighed for at stille spørgsmål Hjemmeside OK-Fonden: Tine Refsgaard Telefonnummer: Mail:

32 Spørgsmål

33 Tak for i aften