Seniorbofællesskabet Laanshøj Furesø Kommune September 2015

Transkript

1 Seniorbofællesskabet Laanshøj Furesø Kommune September 2015

2 Dagsorden 0. Valg af referent 1. Siden sidst orientering 2. Grund og lokalplan 3. Tidsplan og proces 4. Økonomi PAUSE 5. Gruppearbejde 6. Møderække 7. Næste møde 8. Eventuelt

3 Valg af referent

4 Præsentation

5 Siden sidst - orientering

6 Grund og lokalplan

7

8 Udgangspunkt: 20 boliger Arealer Boligstørrelse i gennemsnit: 85 m 2 Bolig type 65 m 2 10% til fælleshus 58,5 m 2 Bolig type 85 m 2 10% til fælleshus 77,5 m 2 Bolig type 105 m 2 10% til Fælleshus 94,5 m 2

9 Tidsplan og proces

10 Tidslinje for projekt Idé Projektering Opførelse Drift Idéen udvikles Fastsættelse af : Værdier Visioner Rammer Succeskriterier Idéen afprøves Byggeriet projekteres Bygningen og organisationen tager form Det færdige byggeri tages i brug De første erfaringer gøres Fremlæggelse Gruppemøder Startmøde

11

12 Økonomi

13 Grundkøb Tilslutningsafgifter (spildevand, varme, el, vand, antenne) Miljøundersøgelser Jordbundsundersøgelser Arkæologiske undersøgelser Håndværkerudgifter Arkitekt, ingeniør, landskabsarkitekt Forretningsfører Renter og gebyrer Byggeskadeforsikring Uforudsete udgifter m.m. Budget for byggeriet

14 Økonomi og husleje Forudsætninger 20 andelsboliger, Laanshøj Gennemsnitligt areal 85 m 2 Samlet bebyggelse 1700 m 2 Anskaffelsessum pr. m2 Anskaffelsessum Anskaffelsessum pr. bolig 85 m kr kr kr.

15 Husleje Andelsboligbyggeri, 30% indskud 70% realkreditlån % indskud Mix af 3%, 30-årigt kontantlån og RT lån 3%, 30-årigt Lånetyper kontantlån Årlig ydelse inkl. afdrag Fællesudgifter, årligt pr. m² 300 kr Årlig udgift for den samlede bebyggelse Årlig udgift pr. m² m² bolig Årlig udgift pr. bolig på pr. måned indskud m² bolig Årlig udgift pr. bolig på pr. måned indskud m² bolig Årlig udgift pr. bolig på pr. måned Indskud

16 Husleje Andelsboligbyggeri, 40% indskud 60% realkreditlån % indskud Mix af 3%, 30-årigt kontantlån og RT lån 3%, 30-årigt Lånetyper kontantlån Årlig ydelse inkl. afdrag Fællesudgifter pr. m² 300 kr Årlig udgift for den samlede bebyggelse Årlig udgift pr. m² m² bolig Årlig udgift pr. bolig på pr. måned Indskud m² bolig Årlig udgift pr. bolig på pr. måned Indskud m² bolig Årlig udgift pr. bolig på pr. måned Indskud

17 Økonomi Opstart

18 Proces Opstart Stiftelse af Andelsboligforening Fællesskab Program Projekt og byggeri Opstarts kapital Garanti for indskud Indflytning

19 Opstart Forløb frem til stiftelse af andelsboligforening Studiekredsforløb Lokalplan Teknisk rådgivning Undersøgelser af grunden Afklaring af finansiering Aftale om grundkøb = Behov for arbejdskapital

20 Deltagelse i opstart Arbejdskapital Indbetaling af kr pr. bolig til seniorbofællesskabet Laanshøjs konto i OK-Fonden Sikkerhed for bolig i bebyggelsen Deltagelse i udformning af projektet Fuldmagt til OK-Fonden/ OK-Bolig Tilbagebetaling/ del af indskud Risiko Mulighed for at træde ud

21 Deltagelse i opstart Skriftlig aftale er underskrevet Indbetaling senest d. xx Deltagelse i det videre studiekredsforløb forudsætter indbetaling

22 Deltagelse i processen for stiftelse af en ny Andelsboligforening Der er med henblik på etableringen af en Andelsboligforening i Furesø Kommune, nærmere betegnet Lånshøj i Jonstrup, etableret en initiativgruppe. Initiativgruppen deltager i projektforløbet fra idé fasen til stiftelsen af Andelsboligforeningen. Initiativgruppen har indgået aftale med OK-Bolig A/S om gennemførelse af projektet. Som et led i opstarten af processen er det aftalt, at undertegnede - som medlem af initiativgruppen - indbetaler et beløb på kr. til OK-Bolig A/S som arbejdskapital. Arbejdskapitalen anvendes til afholdelse af udviklingsomkostninger i den indledende fase af projektet. De afholdte omkostninger indgår alle i det endelige byggeregnskab (anskaffelsessum) og medregnes således i projektet. Beløbet er at betragte som et a conto beløb på det indskud, der bliver aftalt, i forbindelse med stiftelsen af Andelsboligforeningen. Beløbet sikrer medlemmerne af initiativgruppen: Medlemskab af Andelsboligforeningen Ret til en andelsbolig i den kommende bebyggelse Mulighed for deltagelse i projektforløbet, herunder beskrivelse samt udvælgelse af det endelige projekt. Ved stiftelse af Andelsboligforeningen og betalingen af indskuddet for den valgte bolig, vil ovennævnte beløb blive modregnet. Ved garantistillelse for indskuddet, kan beløbet ligeledes modregnes. Såfremt projektet ikke gennemføres, må beløbet anses for værende tabt, idet beløbet i så fald må forventes at være brugt til honorering af de omkostninger, der har været i projektforløbet indtil det er konstateret, at projektet ikke kan gennemføres. Det indbetalte beløb kan således uden yderligere tilladelse frigives til afholdelse af disse udgifter, hvis projektet ikke gennemføres. OK-Bolig A/S kan dog ikke opkræve yderligere beløb hos medlemmerne i initiativgruppen til dækning af de udgifter, der evt. ikke er dækket af de modtagne beløb. Såfremt undertegnede medlem fortryder deltagelse i projektforløbet med tilblivelsen af Andelsboligforeningen, kan retten til deltagelse/medlemskab af den kommende Andelsboligforening overdrages til en ny deltager/nyt medlem evt. fra ventelisten. Når den nye deltager har underskrevet en aftale om deltagelse i projektet og betalt deponeringsbeløbet til OK-Bolig A/S, vil ovennævnte beløb blive refunderet. Ovenstående tiltrædes: Den Som deltager i projektet/: Medlem af initiativgruppen: Den Som forretningsfører for projektet: OK-Bolig A/S

23 PAUSE

24 Gruppearbejde Personlige prioriteringer

25 Rammer for samvær

26 Kvalitet

27 Værdier

28 Forskellighed

29 Forskellighed

30 Personlig prioriteringsliste Det er vigtigt for mig, at et andet menneske er/ikke er: Kreativ Ærlig Fantasifuld Kritisk Frit tænkende Forstår mine følelser Udadvendt Talende Entusiastisk, Lyttende Kommunikativ Moden Spontan og umiddelbar Selvsikker Barnlig Udfordrende Troværdig Klog Dynamisk Kan komme til sagens kerne Sober Logisk Forudsigelig Stædig Omsorgsfuld Strategisk Objektiv Samarbejdsvillig Indsigtsfuld Diplomatisk Omhyggelig Samvittighedsfuld Ængstelig Gavmild Udfarende Aggressiv Fokuseret Humoristisk sans Selvstartende Rar og venlig Korrekt Dedikeret Forstående Udadvendt og livlig Uhyrlig Til at stole på

31 Personlig prioriteringsliste Prioriter individuelt 10 positive (1-10) og 5 negative (A-E) egenskaber ved et andet menneske Præsenter i gruppen hinanden for jeres prioriteter Udvælg og prioriter sammen 5 positive og 3 negative egenskaber ved et andet menneske Præsenter jeres resultat for den samlede gruppe

32 Møderække

33 Møderække Efteråret møde: 7. september kl møde: 7. oktober kl møde: 11. november kl møde: 9. december mødetidspunkt?

34 Møde 1 Idag Møde Valg af referent Siden sidst orientering Grund og lokalplan Tidsplan og proces Økonomi Gruppearbejde Møderække Næste møde Eventuelt Valg af Referent Siden sidst orientering Lokalplan og tidsplan Oplæg ved mag. scient. Max Pedersen: Det store eksperiment Hverdagsliv i seniorbofællesskaberne Gruppearbejde Næste møde Eventuelt

35 Møde Møde Valg af Referent Siden sidst, orientering Lokalplan og tidsplan Oplæg: Tilgængelighed i bebyggelsen Gruppearbejde Næste møde Eventuelt Besøg i seniorbofællesskab

36 Næste møde Onsdag d. 7. oktober 2015 kl Den gamle Skole i Kr. Værløse, Smedegade 5, 3500 Værløse

37 Eventuelt

38 Seniorbofællesskabet Laanshøj Furesø Kommune September 2015

39 Tak for i aften