Vedrørende: Ejerlejlighed, Mægleroplysninger: E/F Brygger Arnths Gaard, adresse: Rådhusstræde 4

Transkript

1 Siesbye Kapsch Bredgade København K. Gammel Vartov Vej Hellerup Telefon CVR.nr: mail Dato: 03. juli 2015 J.nr.: LJA Hist: K28001 Vedrørende: Ejerlejlighed, Mægleroplysninger: E/F Brygger Arnths Gaard, adresse: Rådhusstræde 4 I forlængelse af Deres forespørgsel af d. 30. juni 2015 kan jeg herved oplyse følgende: Oplysninger om nuværende ejer: Brian Ravn og Jørn Jacobsen, lejlighed nr: 6, lejlighedsadresse : Rådhusstræde 4. B, 3. th. 1. Boligudgifter m.v. Bidrag opkræves kvartalsvis specificeret som følger: Tekst Beløb Startdato Evt. slutdato Fællesudgifter kr , A/C Varme kr. 831, A/C Vand kr. 218, Ialt kr ,42 2. Fordelingstal Fordelingstal noteret på lejligheden (Fordeling1): 105,00 3. Restancer Restance pr er kr ,25 4. Udlejning I tilfælde af udlejning af en ejerlejlighed i sin helhed har foreningen over for lejeren samme beføjelser med hensyn til krænkelse af de lejeren påhvilende forpligtelser, som en ejer har over for en lejer henhold til lejeloven og den gældende husorden, og foreningen kan selvstændigt optræde som procespart over for lejeren, evt. sideløbende med ejerlejlighedsejeren. Den pågældende lejer skal gøres opmærksom på denne bestemmelse ved oplysning herom i lejekontrakten, der skal forelægges og tiltrædes af bestyrelsen. 5. Sikkerhed, lån og eventuelle garantier Til sikkerhed for betaling af fællesbidrag og i øvrigt for ethvert krav, som foreningen måtte få mod et medlem, herunder udgifterne ved et medlems misligholdelse, vil nærværende vedtægter være at tinglyse som pantstiftende på hver enkelt ejerlejlighed for et beløb af kr ,00 skriver fire ti tre tisonde 0/100. Vi vil gøre det nemt at være bestyrelse

2 Panteretten respekterer de på ejerlejlighederne hvilkende servitutter og byrder, men respekterer i øvrigt ingen pantegæld. 6. Fælleslån Administrator ikke bekendt med fælleslån i ejerforeningen. 7. Antenneforhold Der må ikke ske ændring i kabel og rørføringer. Der må ikke monteres paraboler, antenner ect. på bygningen eller bygningsdele. 8. Lofts- og/eller kælderrum Der er kælderum i foreningen. Kontakt venligst bestyrelsen for mere information herom. 9. Fællesvaskeri Det er forbudt at lufte/tørre tøj i opgange og fællesarealer. Der må ikke monteres tørresnor og lignende på altaner og bygningen. Fodtøj og andre effekter må ikke efterlade på trapper. ( PLO) 10. Andre Brugsrettigheder Administrator ikke bekendt med andre brugsrettigheder i ejerforeningen. 11. Arbejdsforpligtigelser Der er vicevært i ejerforeningen - Hafnov's Ejendomsservice. Johnny kan kontaktes på telefon Har man nogle ting der skal tjekkes op på fx. manglende lys i opgangen, sender man blot en sms til Johnny, så vil han kigge på problemet. Viceværten er opsagt pr og der vil blive henvist til ny vicevært af bestyrelsen. ( LJA) 12. Varmeforsyning Ejendommen opvarmes med fjernvarme fra leverandør Hofor. Varme og vandregnskabet følger kalender året. Administrator melder ejerskifte til varme og vandfirmaet i forbindelse med noteringen af ejerskiftet. 13. Husdyrhold Husdyr er tilladt. Husdyr må ikke ved lugt, støj, forurening eller på anden måde være til gene for de øvrige beboere. Hunde og katte skal altid føres i snor i området. Eventuelle efterladenskaber skal straks fjernes. Forekommer der gentagne, berettigede klager over et husdyr, kan den givne tilladelse tilbagekaldes, og husdyret kan kræves fjernet med en måneds varsel, Der må ikke luftes husdyr på området. Side 2 af 5

3 14. Vicevært Vicevært er: Ingen er noteret på afdelingen 15. Oplysninger om større istandsættelsesarbejder Administrator ikke bekendt med istandsættelsesarbejder i ejerforeningen. 16. Ekstraordinære udgifter Administrator ikke bekendt med ekstraordinæreudgifter i ejerforeningen. 17. Forsikringsforhold Ejendommen er forsikret hos Alm. Brand. Police nr Har der været konstateret angreb af svamp/insekter på ejendommen!? Administrator ubekendt. ( PLO) 18. Formand Formand er: Ingen er noteret på afdelingen 19. Supplerende oplysninger I forbindelse med noteringen af ejerskiftet, kontrol af allonge og håndpantsætningserklæring m.v. opkræves kr ,00 + moms. Beløbet opkræves i forbindelse med førstkommende opkrævning hos den nye ejer. Afregning af varme og vand sker til den enhver tid værende ejer på tidspunktet for udsendelse af varme og vandregnskabet. Andet Oplysning Opdateret Foreligger der oplysninger om forurenet jord Administrator ubekendt PLO Er el-stikledninger overdraget til el-selskabet Administrator ubekendt PLO Er der foretaget energimærkning Ja, PLO 20. Dokumenter Følgende dokumenter er vedlagt: Side 3 af 5

4 - Vedtægter - Husorden - Årsregnskab - Budget - Generalforsamlings referat - Bygningsforsikring - BBR - Energimærke Der henstilles til, at man gennemlæser foreningens vedtægt og husorden inden indflytning i foreningen. 21. Ansvarlig administrator Alle henvendelser vedrørende nærværende oplysningsskema skal rettes til kontoret ved den ansvarlige administrator: Ansvarlig administrator for foreningen: Louise Juul Rosted Med venlig hilsen Louise Juul Rosted [email protected] Side 4 af 5

5 ' almindelige betingelser for besvarelse af ejendomsmæglerforespørgsler 1 påtager sig som administrator af foreninger med henblik på salg, tvangsauktion eller anden afhændelse af de enkelte lejligheder at give relevante oplysninger om lejligheden og ejendommen. 2 kan oplyse om praktiske ting så som vicevært, varmeaflæsning, vaskerimuligheder, forsikringsselskab, forhøjelse af sikkerhedsstillelse osv. 3 påtager sig intet ansvar for tilstedeværelsen af eller adgang til faciliteter på ejendommen; herunder for vanhjemmel. 4 Oplysninger om betaling er baseret på sidst kendte vedtagne opkrævninger; dvs. fællesbidrag, a/c varme, ekstraordinære opkrævninger og evt. restancer. påtager sig ikke efterfølgende at underrette mæglere eller andre, der har henvendt sig, om ændringer i de givne oplysninger. 5 Oplysninger om forventede udgifter gives kun i det omfang, sådanne er vedtaget eller er aktuelle pga. et påbud. Udgifter, der kan blive aktuelle, oplyses kun, når der er stillet forslag om at få emnet behandlet på en generalforsamling. oplyser ikke om overvejelser omkring vedligeholdelse og udskiftning af bygningsdele, estimerede budgetoverskridelser, forventede tab eller andre omkostninger, fordi sådanne kan blive afholdt i indeværende år eller udsat til senere vedtagelse / afholdelse / forkastelse. 6 Bestyrelsens beslutningsgrundlag er internt materiale og udleveres ikke. Områder der på en generalforsamling er besluttet undersøgt kan nævnes, men gisner ikke om evt. udgifter, før sådanne er vedtaget alternativt bragt i forslag om vedtagelse. Tilstandsrapporter udleveret til ejerne kan kopieres, men bestyrelsers egne undersøgelser anses for internt materiale. gør udtrykkeligt opmærksom på, at ikke alle bestyrelsers beslutninger nødvendigvis er kendt af administrator; bl.a. indeholder administrationen ikke altid medvirken ved alle de områder, en bestyrelse varetager. 7 Honorar tillægges moms og dækker fremsendelse af kopi af ejendommens papirer samt oplysning om emner som nævnt ovenfor. Side 5 af 5

6 Siesbye Kapsch Bredgade København K. Dato: 03. juli 2015 Gammel Vartov Vej Hellerup Telefon CVR.nr: mail J.nr.: LJA Hist: K28001 Vedrørende: faktura mægleroplysning Fakturanr : 7945 Tekst Beløb Mægleroplysninger: Brian Ravn og Jørn Jacobsen, lejlighed nr: 6, 3.250,00 lejlighedsadresse : Rådhusstræde 4. B, 3. th. Moms 812,50 Ialt 4.062,50 Betalingsbetingelser netto kontant. Beløbet bedes indbetalt på girokonto Ved betaling bedes fakturanummer venligst påført. s SE.nr. er Med venlig hilsen Louise Juul Rosted [email protected] Vi vil gøre det nemt at være bestyrelse