Ejendomsmæglerbesvarelse

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Ejendomsmæglerbesvarelse"

Dagmar Inger Christiansen
5 år siden
Visninger:

1 9999 Siesbye Kapsch Ny Østergade København K Ejendomsmæglerbesvarelse Deres sagsnr: Ejer: Jens R. N. Rasmussen Marie Rebecca Kaas Lejlighed nr: 27 Adresse: Strandboulevarden 117, 3. tv., København Ø Lejemålstype: Ejerlejlighed Fordelingstal 24,00 / 1.000,00 Ejendom: 1-165, E/F Hjørnet CVR-nr: Ejendommens forsikring: Codan Forsikring / 1165 Opvarmningsmetode: Fjernvarme Formand: Jens Kaad Opkrævninger og stamdata: Med 12 terminer pr. år opkræves: Pr. termin Pr. år Fællesudgifter 1.823, ,60 Aconto varme 700, ,00 Internetbidrag 25,65 307,80 I alt 2.549, ,40 Restance til foreningen dags dato kr. 0,00 Det er den til enhver tid værende ejer, der hæfter for alle forpligtelser over for foreningen, herunder restancer, fællesregnskab mv., selvom forpligtelserne er opstået i en tidligere ejers tid. Side 1/5

2 Evt. fremtidige varslinger: For evt. beslutning om stigning i opkrævninger henvises i øvrigt til referat af seneste generalforsamling og evt. foreningens vedtægter. Sikkerhedsstillelse Vi har registreret følgende sikkerhedsstillelse på lejligheden: , < > Foreningsmæssige forhold: I 1-165, E/F Hjørnet er der følgende øvrige forhold: Sikkerhed: Eksisterende ejerpantebrev skal overtages af køber. I forbindelse med ejerskifte skal ejerpantebrevet forhøjes til kr ,00 hvilket beløb reguleres hvert år den 1. januar med det seneste års udvikling i nettoprisindekset fra oktober til oktober - første gang 1. oktober Pantebrevet skal således p.t. forhøjes til kr. Dokumentation for tinglysning bedes fremsendt til vores kontor. Lån: Der er ikke optaget fælleslån i foreningen. Større besluttede / igangværende / uafsluttede sager: På generalforsamling i 2013 er det vedtaget at der gives tilladelse fra ejerforeningen til individuel opsætning af altaner mod gårdsiden. De interesserede ejere har tilmeldt sig projektet og bestyrelsen forestår selv alt arbejde vedrørende altanprojektet. Vi er ikke bekendt med sager udover de nævnte ovenfor Energimærke / ELO, EMO: Der er udarbejdet energimærke. Udløbsdato 16. november Se vedlagte rapport. Adgang til udlejede lokaler, P-pladser mv.: Med hensyn til brugsret til kælder-/loftrum, bedes De kontakte sælger eller foreningens vicevært/bestyrelse. Der er os bekendt intet fællesvaskeri i ejendommen. Forbrugsopgørelse: Der udarbejdes forbrugsopgørelser for både sælgers og købers perioder. Der afregnes kun over for den til enhver tid værende ejer. Køber og sælgers indbyrdes afregning er således foreningen og administrator uvedkommende. Forsikring: Ejendommen er forsikret hos Tryg Forsikring, police nummer: Foruden bygningsbrand dækker forsikringen bl.a. også svamp- og insektskade, glas- og sanitet, samt rør- og stikledning. Dækning fremgår endvidere af vedhæftede police. Antenneforhold / Bolignet / Internet: Der er intet kabeltv via foreningen. Side 2/5

3 Foreningen har fælles internet via en internetudbyder. Udlejning: Ved udlejning skal kontrakten godkendes af bestyrelsen jf. vedtægternes 27. Forbud og husdyr: Husdyr må kun holdes med skriftlig tilladelse fra foreningens bestyrelse, jf. vedtægternes < > Side 3/5

4 Handelsomkostninger (inklusiv moms) Gebyr Sælger Køber Ejerskiftegebyr 1.375,00 0% 100% Aflysning/påtegning ejerpantebrev 3.000,00 100% 0% Indfrielse/opgørelse af fælleslån 1.000,00 100% 100% For honorarer og priser henvises generelt til Administrationshusets hjemmeside. Se Bilag: Følgende dokumenter vedlægges i kopi: Seneste godkendte årsregnskab Seneste godkendte budget Referat af senest afholdte ordinære generalforsamling Referat af ekstraordinær generalforsamling hvis afholdt efter seneste ordinære generalforsamling Vedtægter og husorden Forsikringspolice Energimærke Generelle betingelser for besvarelse af ejendomsmæglerforespørgsler Gebyr for fremsendelse af div. dokumenter og udarbejdelse af denne besvarelse kr ,00 inkl. moms bedes venligst indbetalt på vedlagte indbetalingskort. Ejendomsmægler/købers rådgiver ekstra betjening ud over mæglerbevarelse (skriftligt og dokumenter) faktureres efter medgået tid, dog min kr ,00 inkl. moms. Venlig hilsen Heidi-Gry Jaqué Administrationschef hj@administrationshuset.dk Side 4/5

5 Administrationshuset A/S' almindelige betingelser for besvarelse af ejendomsmæglerforespørgsler: 1. Administrationshuset A/S påtager sig som administrator af foreninger med henblik på salg, tvangsauktion eller anden afhændelse af de enkelte lejligheder at give relevante oplysninger om lejligheden og ejendommen. 2 Administrationshuset A/S kan oplyse om praktiske ting så som vicevært, varmeaflæsning, vaskerimuligheder, forsikringsselskab, forhøjelse af sikkerhedsstillelse osv. 3 Administrationshuset A/S påtager sig intet ansvar for tilstedeværelsen af eller adgang til faciliteter på ejendommen; herunder for vanhjemmel. 4 Alle oplysninger om betaling er baseret på sidst kendte vedtagne opkrævninger; dvs. fællesbidrag, acontovarme, ekstraordinære opkrævninger og evt. restancer. Administrationshuset A/S underretter ikke efterfølgende mæglere eller andre, der har henvendt sig, om ændringer i de givne oplysninger. 5 Oplysninger om forventede udgifter gives kun i det omfang, de er vedtaget eller er aktuelle pga. et påbud. Der oplyses kun om mulige fremtidige udgifter, når der er stillet forslag om at få emnet behandlet på en generalforsamling. Administrationshuset A/S oplyser ikke om overvejelser omkring vedligeholdelse og udskiftning af bygningsdele, estimerede budgetoverskridelser, forventede tab eller andre omkostninger, fordi sådanne kan blive afholdt i indeværende år eller udsat til senere vedtagelse / afholdelse / forkastelse. 6 Bestyrelsens beslutningsgrundlag er internt materiale og udleveres ikke. Områder, der på en generalforsamling er besluttet undersøgt, kan nævnes, men Administrationshuset A/S udtaler sig ikke om evt. udgifter, før de er vedtaget eller er fremsat som forslag om vedtagelse. Tilstandsrapporter udleveret til ejerne kan kopieres, men bestyrelsers egne undersøgelser anses for internt materiale. Administrationshuset A/S gør udtrykkeligt opmærksom på, at ikke alle bestyrelsens beslutninger nødvendigvis er kendt af administrator; bl.a. indeholder administrationen ikke altid medvirken ved alle de områder, en bestyrelse varetager. 7 Honorar tillægges moms og dækker fremsendelse af kopi af ejendommens papirer samt oplysninger som nævnt ovenfor. Side 5/5

Relaterede dokumenter

Ejendomsmæglerbesvarelse

Charlottenlund, den 13-06-2016 Vores sagsnr.: 1-5950-3-4 (skal oplyses ved henvendelse) Ejendomsmæglerbesvarelse Spørgsmål til nærværende besvarelse samt spørgmål vedr. foreningen skal sendes til ejendommens