Ejendomsmæglerbesvarelse

Transkript

1 9999 Siesbye Kapsch Ny Østergade København K Ejendomsmæglerbesvarelse Deres sagsnr: Ejer: Thomas Riis Lejlighed nr: 39 Adresse: Amerika Plads 18, 2. dør 2, København Ø Lejemålstype: Ejerlejlighed Fordelingstal 121,00 / 9.372,00 Ejendom: 1-155, EF Zinkhuset CVR-nr: Ejendommens forsikring: Gjensidige Forsikring Opvarmningsmetode: Fjernvarme Formand: Vicevært: Anja Næsborg Olsen Tennberg Rengøring Tlf. nr Opkrævninger og stamdata: Med 12 terminer pr. år opkræves: Pr. termin Pr. år Fællesudgifter 1.146, ,36 A conto vand 427, ,00 A conto varme 181, ,00 I alt 1.754, ,36 Restance til foreningen dags dato kr. 0,00 Det er den til enhver tid værende ejer, der hæfter for alle forpligtelser over for foreningen, herunder restancer, fællesregnskab mv., selvom forpligtelserne er opstået i en tidligere ejers tid. Side 1/5

2 Evt. fremtidige varslinger: For evt. beslutning om stigning i opkrævninger henvises i øvrigt til referat af seneste generalforsamling og evt. foreningens vedtægter. Sikkerhedsstillelse Vi har registreret følgende sikkerhedsstillelse på lejligheden: , < > Foreningsmæssige forhold: I 1-155, EF Zinkhuset er der følgende øvrige forhold: Sikkerhed: Sikkerheden er etableret via pantstiftende vedtægter for kr ,00 for hver enkelt ejerlejlighed nr Større besluttede / igangværende / uafsluttede sager Vi er ikke bekendt med sager Energimærke / ELO, EMO: Der er udarbejdet energimærke. Se vedlagte rapport. Adgang til udlejede lokaler, P-pladser mv.: Med hensyn til brugsret til kælder-/loftrum, bedes De kontakte sælger eller foreningens vicevært/bestyrelse. Forbrugsopgørelse: Der udarbejdes forbrugsopgørelser for både sælgers og købers perioder. Der afregnes kun over for den til enhver tid værende ejer. Køber og sælgers indbyrdes afregning er således foreningen og administrator uvedkommende. Forsikring: Dækning fremgår af vedhæftede police. Antenneforhold / Bolignet / Internet: Vi har ikke kendskab til hvem der udbyder TV og internet Udlejning: Der henvises til foreningens vedtægter. Forbud og husdyr: Der henvises til foreningens vedtægter og husorden. Bestyrelsen skal godkende anskaffelse af husdyr. Elevator: Ved ind-og udflytning eller andre situationer, hvor der måtte være brug for, at døren er åben i længere tid, så sørg venligst for at afdække sensorerne (sort knop i begge sider af elevatorkarmen), således det undgås, at elevatordørene kører frem og tilbage. Hvis disse regler ikke følges, og elevatordøren går i stykker, vil ejerforeningen gøre dig økonomisk ansvarlig. Side 2/5

3 < > Side 3/5

4 Handelsomkostninger (inklusiv moms) Gebyr Sælger Køber Ejerskiftegebyr 1.375,00 0% 100% Aflysning/påtegning ejerpantebrev 3.000,00 100% 0% Indfrielse/opgørelse af fælleslån 1.000,00 100% 100% For honorarer og priser henvises generelt til Administrationshusets hjemmeside. Se Bilag: Følgende dokumenter vedlægges i kopi: Seneste godkendte årsregnskab Seneste godkendte budget Referat af senest afholdte ordinære generalforsamling Referat af ekstraordinær generalforsamling hvis afholdt efter seneste ordinære generalforsamling Vedtægter og husorden Forsikringspolice Energimærke Generelle betingelser for besvarelse af ejendomsmæglerforespørgsler Gebyr for fremsendelse af div. dokumenter og udarbejdelse af denne besvarelse kr ,00 inkl. moms bedes venligst indbetalt på vedlagte indbetalingskort. Ejendomsmægler/købers rådgiver ekstra betjening ud over mæglerbevarelse (skriftligt og dokumenter) faktureres efter medgået tid, dog min kr ,00 inkl. moms. Venlig hilsen Lars Christian Danielsen Ejendomsadministrator lcd@administrationshuset.dk Side 4/5

5 Administrationshuset A/S' almindelige betingelser for besvarelse af ejendomsmæglerforespørgsler: 1. Administrationshuset A/S påtager sig som administrator af foreninger med henblik på salg, tvangsauktion eller anden afhændelse af de enkelte lejligheder at give relevante oplysninger om lejligheden og ejendommen. 2 Administrationshuset A/S kan oplyse om praktiske ting så som vicevært, varmeaflæsning, vaskerimuligheder, forsikringsselskab, forhøjelse af sikkerhedsstillelse osv. 3 Administrationshuset A/S påtager sig intet ansvar for tilstedeværelsen af eller adgang til faciliteter på ejendommen; herunder for vanhjemmel. 4 Alle oplysninger om betaling er baseret på sidst kendte vedtagne opkrævninger; dvs. fællesbidrag, acontovarme, ekstraordinære opkrævninger og evt. restancer. Administrationshuset A/S underretter ikke efterfølgende mæglere eller andre, der har henvendt sig, om ændringer i de givne oplysninger. 5 Oplysninger om forventede udgifter gives kun i det omfang, de er vedtaget eller er aktuelle pga. et påbud. Der oplyses kun om mulige fremtidige udgifter, når der er stillet forslag om at få emnet behandlet på en generalforsamling. Administrationshuset A/S oplyser ikke om overvejelser omkring vedligeholdelse og udskiftning af bygningsdele, estimerede budgetoverskridelser, forventede tab eller andre omkostninger, fordi sådanne kan blive afholdt i indeværende år eller udsat til senere vedtagelse / afholdelse / forkastelse. 6 Bestyrelsens beslutningsgrundlag er internt materiale og udleveres ikke. Områder, der på en generalforsamling er besluttet undersøgt, kan nævnes, men Administrationshuset A/S udtaler sig ikke om evt. udgifter, før de er vedtaget eller er fremsat som forslag om vedtagelse. Tilstandsrapporter udleveret til ejerne kan kopieres, men bestyrelsers egne undersøgelser anses for internt materiale. Administrationshuset A/S gør udtrykkeligt opmærksom på, at ikke alle bestyrelsens beslutninger nødvendigvis er kendt af administrator; bl.a. indeholder administrationen ikke altid medvirken ved alle de områder, en bestyrelse varetager. 7 Honorar tillægges moms og dækker fremsendelse af kopi af ejendommens papirer samt oplysninger som nævnt ovenfor. Side 5/5