LOKALPLAN Hummeltoftevej 14. LOKALPLAN 269 Hummeltoftevej 47

Transkript

1 LOKALPLAN Hummeltoftevej 14 LOKALPLAN 269 Hummeltoftevej 47 HUMMELTOFTESKOLEN 9. MAJ 2016

2 Program 19:00 Velkomst v. Simon Pihl Sørensen 19:10 Lokalplan 268 Hummeltoftevej 47 v. Jørgen Olsen, Lyngby-Taarbæk kommune 19:25 Lokalplan 261 Hummeltoftevej 14 v. Torben Dahl, MTH og Thomas Kock, Polyform arkitekter 19:40 Trafikken i området v. Peter Stanley, Via Trafik 19:55 Detailhandel v. Per Nyborg, ICP 20:05 Debat i plenum 20:45 Debat ved plancherne 21:00 Slut

3 Lokalplan 268 v. Jørgen Olsen

4 Detailhandelsstrategi Den overordnede strategi er klar og enkel I Lyngby-Taarbæk handles dagligvarerne i lokale centre og butikker. Kgs. Lyngby skal fastholdes og udvikles som det dominerende udvalgsvarecenter nord for København. I Kgs. Lyngby er udbuddet af dagligvarer afpasset byens beboere og de kunder, der kommer for at købe udvalgsvarer.

5 Centerstruktur Kgs. Lyngby er hovedcentret i Lyngby-Taarbæk og er primært et udvalgsvarecenter med et mangfoldigt og kvalitetspræget udbud. De 3 vigtigste centre i den lokale forsyning er Virum, Sorgenfri og Lyngbygårdsvej. De spiller en væsentlig rolle i forsyningen med dagligvarer. Centerstrukturen rummer også en række lokalcentre og enkeltliggende butikker, hvor handlen med dagligvarer er den vigtigste.

6 Hvad betyder det for Virum og Sorgenfri Detailhandlen skal opdateres og sikres for fremtiden Butikkerne skal være af nutidig standard Udbuddet skal være mere mangfoldigt Flere butikker og konkurrence Leve i symbiose med nethandlen

7 Fingerplan Kommuneplanlægningen i det ydre storbyområde skal sikre,... 4) at stationsnære områder udnyttes med bebyggelsesprocenter, der modsvarer den centrale beliggenhed og gode tilgængelighed.

8 Der er sket mange detailændringer

9

10

11

12 Hvad skal der ske fremover Sorgenfri Stationsområde øst Høring skal afsluttes og lokalplan 261 og 268 skal godkendes. Pendlerparkeringspladsen skal udbydes til salg. Ny byggeretsgivende lokalplan for pendlerparkeringspladsen skal i høring med de endelige og konkrete bestemmelser. Sorgenfri Stationsområde vest Forhandlingerne skal med K/S Sorgenfri Torv afsluttes. Hvis enighed, skal der gennemføres en planproces med høringer for nord- og sydtorvet, både kommuneplantillæg og lokalplaner.

13 Lokalplan 268 IKKE byggeretsgivende lokalplan Anvendes til kontor, fitness, klinikker og parkeringsanlæg. Butikker i stueetagen, højst m 2. Etageareal højst m 2. Indkørsel mod nord. Plads til cykelparkering ved trappen mod syd. Bebyggelsens ydre fremtræden mv. skal underordnes rammerne for helhedsplanen.

14 Lokalplan 261 v. Torben Dahl, MT Højgaard

15 Lokalplanforslag 261

16 Lokalplanforslag 261 Tidslinje Forundersøgelser Helhedsplan/forhøring Lokalplangrundlag Arkitektkonkurrence Ekstraordinær høring

17 Lokalplanforslag 261 Projektets parter og rådgivere BC Lydforhold ApS

18 Lokalplanforslag 261 Hvem er med i dag:

19 Området

20 Tilgang og proces Stedets logik læsningen af området Stort potentiale plads til forbedringer Effektiv men udfordrende infrastruktur Tomgang, nedslidt/opløst udtryk Grønne kvaliteter og fine salgspriser Borgerinddragelse viden, lydhørhed Anvendelser, volumen, højder, udtryk, trafik Fokus på hvad projektet kan give til området

21 Forslaget

22 Byder velkommen med et torv

23 Stisystem der inviterer indenfor

24 Passagen gennem grønnegården

25 Eksisterende forhold

26 Fremtidig løsning

27 Fremtidig løsning

28 Fremtidig løsning

29 Eksisterende forhold

30 Fremtidig situationsplan

31 Eksisterende forhold

32 Vue fra Virumgård mod syd

33 Facadeopstalt

34 Trafikken i området v. Peter Stanley, Via Trafik

35 Præsentation Via Trafik Rådgivning A/S Trafikplanlægningsfirma 50 ansatte Afdelinger i Birkerød & Århus Peter Stanley Andersen Civ. ing. - Trafikplanlægger Mange års erfaring og lokalkendskab

36

37

38 Talt spidstimetrafik ÅDT, 2012

39 Trafik

40 Ny udformning af Hummeltoftevej

41

42 Trafikale forbedringer 1. Ombygning af Hummeltoftevej 2. Forbedret krydsningsmulighed ved busstoppesteder 3. Ny cykelrampe 4. Hastighedsreduktion til 40 km/h 5. Nyt signal: Hummeltoftevej/Sennepsmarken/tilkørselsrampe til Lyngby 6. Nyt signal: Skovbrynet/Hummeltoftevej/frakørselsrampen fra Lyngby Omfartsvej

43

44 Støj Trafikstøj projektforslag 2021

45 Detailhandel v. Per Nyborg, Institut for Centerplanlægning

46 Per Nyborg Sorgenfri 9. maj 2016

47 Konsekvenser for detailhandelen ved etablering af to discountbutikker i Sorgenfri bymidte øst

48 Forudsætninger Horisontår alternativ Ingen yderligere etablering af detailhandel ved Sorgenfri station eller ved Sorgenfri Torv Hoved-alternativ Etablering af 2 discountbutikker på den østlige side af Sorgenfri station Max m 2 discountbutik ved Polititorvet på Hummeltoftevej m 2 discountbutik ved Sorgenfri Station på pendler p-pladsen

49 Forudsætninger 2 nye dagligvarebutikker etableres på Frederiksdalsvej ved Virum station på hver m 2 Lyngby Storcenter udvides med m 2 med primært udvalgsvarer I Kgs. Lyngby etableres et varehus på m 2 og m 2 discountbutik i den østlige del af Lyngby Hovedgade Etablering af højprofileret supermarked ved Kanalvej på knap m 2

50 Forudsætninger Der etableres ikke andre større dagligvarebutikker frem til 2021 i markedsområdet Befolkningsudviklingen i Lyngby-Taarbæk kommune følger befolkningsprognosen 2015

51 Konsekvenser dagligvarer Udviklingen i dagligvareomsætningen i markedsområdet (mio. kr. inkl. moms i 2014-priser) Omsætning 2014* Omsætning 2021 Omsætning 2021 Konsekvens Konsekvens 0-alternativ Hoved-alternativ (mio. kr.) (mio. kr.) 2 discountbutikker Sorgenfri Torv % Sorgenfri bymidte i alt % Virum bymidte % Virum/Sorgenfri i øvrigt % Lokalcenter Brede % Kgs. Lyngby 981 ** ** % Lyngby-Taarbæk i øvrigt 396 ** ** -2 <-1% Lyngby Taarbæk i alt ** ** +3 - Udenfor ** ** ** -3 - * Vurderet på baggrund af seneste detailhandelsanalyse samt oplysninger om større dagligvarebutikkers omsætning ** ej opgjort

52 Konsekvenser dagligvarer Udviklingen i dagligvareomsætningen i markedsområdet (mio. kr. inkl. moms i 2014-priser) 2 discountbutikker 97 Sorgenfri Torv -40 Sorgenfri bymidte i alt 57 Virum bymidte -25 Virum/Sorgenfri i øvrigt -3 Lokalcenter Brede -3 Kgs. Lyngby -22 Kommunen i øvrigt -2 Udenfor

53 Sorgenfri Torv: Kgs. Lyngby: Konsekvenser dagligvarer Dagligvarebutikkernes omsætning forventes at falde med 40 mio. kr. Det vil give forringede driftsvilkår for især Netto og Irma, men de eksisterende butikker vil ikke være lukningstruede. Virum Bymidte: Det styrkede udbud i Sorgenfri bymidte forventes at flytte 25 mio. kr. fra dagligvarebutikker i Virum bymidte. Dagligvareomsætningen forventes at falde med 22 mio. kr. Det vil give forringede driftsvilkår, men ikke lukningstruede butikker

54 Per Nyborg icp.dk

55 Høring 18. april 12. juni 2016 Har du har forslag, idéer eller kommentarer til én af planerne eller den tilhørende miljørapport, skal de være kommunen i hænde senest 12. juni Send en mail til på en af nedenstående adresser eller skriv til Kommunalbestyrelsen, Lyngby Rådhus, Lyngby Torv 17, 2800 Kgs. Lyngby. [email protected] [email protected] [email protected]

56 20:05 DEBAT / 20:45 DEBAT VED PLANCHERNE / 21:00 TAK FOR I AFTEN /