Kastanievejskarreen 1/746. Plannummer Anvendelse specifik. Fremtidig zonestatus. Bebyggelsesprocent 110% Bebyggelsesprocent af

Transkript

1 Kastanievejskarreen Plannummer Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Kastanievejskarreen Centerområde Bycenter Kgs. Lyngby Bebyggelsesprocent 110% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Anvendelse rammeområde under ét 3,5 etager 16 m Del af regionalt center. Område med butikker og andre centerlignende funktioner. Anvendes til detailhandel, anden publikumsorienteret service, boliger, kontor, liberalt erhverv samt offentlige formål. Detailhandel: dagligvarer, tekstil og beklædning og øvrige udvalgsvarer. Anden publikumsorienteret service: håndværkspræget detailhandel (frisør, selvbetjeningsvaskeri og lign.) anden detailhandelslignende funktion (apotek, bank, og lign.) hotel, restaurant og forlystelser. 1/746

2 Liberalt erhverv: klinik (læge, tandlæge og lign.), kontor (advokat, revisor, ejendomsmægler og lign.) og tegnestue (ingeniør, arkitekt, reklamebureau og lign.) Offentlige formål: offentlig administration, offentlig service (kommunal og statslig service, skoler, uddannelse og forskning samt institutioner for børn, unge og ældre) og fritidsformål. Områdets anvendelse Det samlede etageareal til detailhandel inden for det regionale center Kgs. Lyngby må ikke overstige m2, jf. retningslinie for detailhandel. Maksimale butiksstørrelser: Dagligvarebutikker: m2 Udvalgsvarebutikker: m2 Der må ikke nedlægges detailhandelsareal uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Der må ikke opføres eller indrettes bygninger til spillehal med gevinstgivende spilleautomater, indskudsbod, kasino eller lignende. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25% af boligens areal. Stationsnært kerneområde omfattet af bestemmelserne i det til enhver tid gældende landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning. På vedtagelsestidspunktet gælder bestemmelserne i Fingerplan Bebyggelsens omfang Randbebyggelsen skal opføres med 2,5 3,5 etage. Bygningshøjden må højst være 16 m. Bebyggelsen i den indre del af området må højst være 2,5 etage. Den sluttede bebyggelse mod Lyngby Hovedgade fastholdes i princippet. Bebyggelsens udformning, materialevalg og farvesætning skal understøtte købstadspræget omkring Lyngby Hovedgade. I bebyggelse mod Lyngby Hovedgade reserveres stuen til detailhandel og anden publikumsorienteret service. Eventuelle kælderarealer kan inddrages på lige fod med stuen. På 1. salen, der normalt anvendes til bolig, kan der tillades liberalt erhverv og offentlige formål. Resterende etager skal anvendes til bolig. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25 % af boligens areal. Opholdsarealer Trafik Der skal anvises beliggenhed og størst muligt omfang af fælles opholdsarealer. Området rummer i dag parkeringspladser. Der åbnes mulighed for ét sammenhængende parkeringsbælte, der spænder fra det sydvestlige hjørne af Kastanievejskarreen via bagsiden af Lyngby Rådhus og ned langs Jernbanepladsen. Parkeringsbæltet kan have parkering både under terræn og på terræn i form af parkeringshuse. Ved nybyggeri, tilbygning eller ændret anvendelse stilles følgende krav til udlæg af parkeringspladser. Bilparkering. Etageboliger: 1,5 p pladser/bolig, dog 1 p plads/1 og 2 rumsbolig. Udvalgs og dagligvarebutikker: 1 p plads/35 m2 etageareal. Kontor: 1 p plads/50 m2 etageareal. For ungdoms, ældreboliger og lignende vurderes parkeringskravet. Cykelparkering. 2/746

3 Udvalgsvarebutikker: 1 cykel p plads/40 m2 etageareal*. Dagligvarebutikker: 1 cykel p plads/30 m2 etageareal. Kontor og liberalt erhverv: 1cykel p plads/40m2 etageareal. Etageboliger: 2,5 cykel p plads/bolig. Ungdomsboliger: 1 cykel p plads/bolig. * Gælder ikke særligt pladskrævende detailhandel. 3/746

4 Posthuskarreen Plannummer Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Posthuskarreen Centerområde Bycenter Kgs. Lyngby Bebyggelsesprocent 120% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Anvendelse rammeområde under ét 3,5 etager 16 m Del af regionalt center. Område med butikker og andre centerlignende funktioner. Anvendes til detailhandel, anden publikumsorienteret service, boliger, kontor, liberalt erhverv samt offentlige formål. Detailhandel: dagligvarer, tekstil og beklædning og øvrige udvalgsvarer. 4/746

5 Anden publikumsorienteret service: håndværkspræget detailhandel (frisør, selvbetjeningsvaskeri og lign.) anden detailhandelslignende funktion (apotek, bank, og lign.) hotel, restaurant og forlystelser. Liberalt erhverv: klinik (læge, tandlæge og lign.), kontor (advokat, revisor, ejendomsmægler og lign.) og tegnestue (ingeniør, arkitekt, reklamebureau og lign.) Offentlige formål: offentlig administration, offentlig service (kommunal og statslig service, skoler, uddannelse og forskning samt institutioner for børn, unge og ældre) og fritidsformål. Områdets anvendelse Det samlede etageareal til detailhandel inden for det regionale center Kgs. Lyngby må ikke overstige m2, jf. retningslinie for detailhandel. Maksimale butiksstørrelser: Dagligvarebutikker: m2 Udvalgsvarebutikker: m2 Der må ikke nedlægges detailhandelsareal uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Der må ikke opføres eller indrettes bygninger til spillehal med gevinstgivende spilleautomater, indskudsbod, kasino eller lignende. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25% af boligens areal. Stationsnært kerneområde omfattet af bestemmelserne i det til enhver tid gældende landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning. På vedtagelsestidspunktet gælder bestemmelserne i Fingerplan Bebyggelsens omfang Randbebyggelsen skal opføres med 2,5 3,5 etage. Bygningshøjden må højst være 16 m. Bebyggelsen i den indre del 5/746

6 af området må højst være 2,5 etage. Den sluttede bebyggelse mod Lyngby Hovedgade fastholdes i princippet. Bebyggelsens udformning, materialevalg og farvesætning skal understøtte købstadspræget omkring Lyngby Hovedgade. I bebyggelse mod Lyngby Hovedgade reserveres stuen til detailhandel og anden publikumsorienteret service. Eventuelle kælderarealer kan inddrages på lige fod med stuen. På 1. salen, der normalt anvendes til bolig, kan der tillades liberalt erhverv og offentlige formål. Resterende etager skal anvendes til bolig. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25 % af boligens areal. Opholdsarealer Trafik Der skal anvises beliggenhed og størst muligt omfang af fælles opholdsarealer. Ved nybyggeri, tilbygning eller ændret anvendelse stilles følgende krav til udlæg af parkeringspladser. Bilparkering. Etageboliger: 1,5 p pladser/bolig, dog 1 p plads/1 og 2 rumsbolig. Udvalgs og dagligvarebutikker: 1 p plads/35 m2 etageareal. Kontor: 1 p plads/50 m2 etageareal. For ungdoms, ældreboliger og lignende vurderes parkeringskravet. Cykelparkering. Udvalgsvarebutikker: 1 cykel p plads/40 m2 etageareal*. Dagligvarebutikker: 1 cykel p plads/30 m2 etageareal. Kontor og liberalt erhverv: 1cykel p plads/40m2 etageareal. Etageboliger: 2,5 cykel p plads/bolig. Ungdomsboliger: 1 cykel p plads/bolig. * Gælder ikke særligt pladskrævende detailhandel. Særlige bestemmelser 6/746

7 Likørstræde er den direkte adgangsvej til Hovedgaden, når man ankommer til byen med S tog eller bus. Strædet rummer små spændende butikker og cafémiljøer, der bidrager til bylivet med udeservering om sommeren. Trods dette fremstår området som en bagside til Lyngby Hovedgade. Hvis området nytænkes, kan det få et løft, så det er mere indbydende at opholde sig i. Der kan arbejdes med at styrke forbindelsen mellem Jernbanepladsen og Hovedgaden med ny belægning og belysning. Der kan tilføjes et vandspejl og en café, som gør området mere attraktivt at opholde sig i. På nuværende parkeringspladser kan der laves en lund, og der kan opføres enkelte byhuse, som kan opdele byområdet og give nye facader. Parkeringen kan lægges under terræn med nedkørsel fra Jernbanepladsen. 7/746

8 Svorinkareen Plannummer Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Svorinkareen Centerområde Bycenter Kgs. Lyngby Bebyggelsesprocent 145% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Anvendelse rammeområde under ét 3,5 etager 16 m Del af regionalt center. Område med butikker og andre centerlignende funktioner. Anvendes til detailhandel, anden publikumsorienteret service, boliger, kontor, liberalt erhverv samt offentlige formål. Detailhandel: dagligvarer, tekstil og beklædning og øvrige udvalgsvarer. 8/746

9 Anden publikumsorienteret service: håndværkspræget detailhandel (frisør, selvbetjeningsvaskeri og lign.) anden detailhandelslignende funktion (apotek, bank, og lign.) hotel, restaurant og forlystelser. Liberalt erhverv: klinik (læge, tandlæge og lign.), kontor (advokat, revisor, ejendomsmægler og lign.) og tegnestue (ingeniør, arkitekt, reklamebureau og lign.) Offentlige formål: offentlig administration, offentlig service (kommunal og statslig service, skoler, uddannelse og forskning samt institutioner for børn, unge og ældre) og fritidsformål. Områdets anvendelse Det samlede etageareal til detailhandel inden for det regionale center Kgs. Lyngby må ikke overstige m2, jf. retningslinie for detailhandel. Maksimale butiksstørrelser: Dagligvarebutikker: m2 Udvalgsvarebutikker: m2 Der må ikke nedlægges detailhandelsareal uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Der må ikke opføres eller indrettes bygninger til spillehal med gevinstgivende spilleautomater, indskudsbod, kasino eller lignende. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25% af boligens areal. Stationsnært kerneområde omfattet af bestemmelserne i det til enhver tid gældende landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning. På vedtagelsestidspunktet gælder bestemmelserne i Fingerplan Bebyggelsens omfang Den samlede bebyggelse over terræn for området under ét må ikke overstige m². Randbebyggelsen skal opføres med 2,5 3,5 etage eller et bygningsvolumen, der svarer hertil. Bebyggelsen i den indre del af området må højst være 2,5 etage. Bebyggelsen skal placeres som en sluttet karrébebyggelse. Den sluttede bebyggelse mod Lyngby Hovedgade fastholdes i princippet. Bebyggelsens udformning, materialevalg og farvesætning skal understøtte købstadspræget omkring Lyngby Hovedgade. 9/746

10 I bebyggelse mod Lyngby Hovedgade reserveres stuen til detailhandel og anden publikumsorienteret service. Eventuelle kælderarealer kan inddrages på lige fod med stuen. På 1. salen, der normalt anvendes til bolig, kan der tillades liberalt erhverv og offentlige formål. Resterende etager skal anvendes til bolig. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25 % af boligens areal. Opholdsarealer Miljø Trafik Der skal anvises beliggenhed og størst muligt omfang af fælles opholdsarealer. Kommunalbestyrelsen kan fravige kravet om placering af boliger i området, hvis det af miljømæssige årsager skønnes uforeneligt med områdets øvrige anvendelse. Ved nybyggeri, tilbygning eller ændret anvendelse stilles følgende krav til udlæg af parkeringspladser. Bilparkering. Etageboliger: 1,5 p pladser/bolig, dog 1 p plads/1 og 2 rumsbolig. Udvalgs og dagligvarebutikker: 1 p plads/35 m2 etageareal. Kontor: 1 p plads/50 m2 etageareal. For ungdoms, ældreboliger og lignende vurderes parkeringskravet. Cykelparkering. Udvalgsvarebutikker: 1 cykel p plads/40 m2 etageareal*. Dagligvarebutikker: 1 cykel p plads/30 m2 etageareal. Kontor og liberalt erhverv: 1cykel p plads/40m2 etageareal. Etageboliger: 2,5 cykel p plads/bolig. Ungdomsboliger: 1 cykel p plads/bolig. * Gælder ikke særligt pladskrævende detailhandel. 10/746

11 Brohuskarreen Plannummer Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Brohuskarreen Centerområde Bycenter Kgs. Lyngby Bebyggelsesprocent 110% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Anvendelse rammeområde under ét 3,5 etager 16 m Del af regionalt center. Område med butikker og andre centerlignende funktioner. Anvendes til detailhandel, anden publikumsorienteret service, boliger, kontor, liberalt erhverv samt offentlige formål. Detailhandel: dagligvarer, tekstil og beklædning og øvrige udvalgsvarer. 11/746

12 Anden publikumsorienteret service: håndværkspræget detailhandel (frisør, selvbetjeningsvaskeri og lign.) anden detailhandelslignende funktion (apotek, bank, og lign.) hotel, restaurant og forlystelser. Liberalt erhverv: klinik (læge, tandlæge og lign.), kontor (advokat, revisor, ejendomsmægler og lign.) og tegnestue (ingeniør, arkitekt, reklamebureau og lign.) Offentlige formål: offentlig administration, offentlig service (kommunal og statslig service, skoler, uddannelse og forskning samt institutioner for børn, unge og ældre) og fritidsformål. Områdets anvendelse Det samlede etageareal til detailhandel inden for det regionale center Kgs. Lyngby må ikke overstige m2, jf. retningslinie for detailhandel. Maksimale butiksstørrelser: Dagligvarebutikker: m2 Udvalgsvarebutikker: m2 Der må ikke nedlægges detailhandelsareal uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Der må ikke opføres eller indrettes bygninger til spillehal med gevinstgivende spilleautomater, indskudsbod, kasino eller lignende. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25% af boligens areal. Stationsnært kerneområde omfattet af bestemmelserne i det til enhver tid gældende landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning. På vedtagelsestidspunktet gælder bestemmelserne i Fingerplan Bebyggelsens omfang Randbebyggelsen skal opføres med 2,5 3,5 etage. Bygningshøjden må højst være 16 m. Bebyggelsen i den indre del af området må højst være 2,5 etage. Den sluttede bebyggelse mod Lyngby Hovedgade fastholdes i princippet. Bebyggelsens udformning, materialevalg og farvesætning skal understøtte købstadspræget omkring Lyngby Hovedgade. I bebyggelse mod Lyngby Hovedgade reserveres stuen til detailhandel og anden publikumsorienteret service. Eventuelle kælderarealer kan inddrages på lige fod med stuen. På 1. salen, der normalt 12/746

13 anvendes til bolig, kan der tillades liberalt erhverv og offentlige formål. Resterende etager skal anvendes til bolig. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25 % af boligens areal. Opholdsarealer Trafik Der skal anvises beliggenhed og størst muligt omfang af fælles opholdsarealer. Stiforbindelse til Sophus Lunds Blomsterhave og Fæstningskanalen skal sikres. Ved nybyggeri, tilbygning eller ændret anvendelse stilles følgende krav til udlæg af parkeringspladser. Bilparkering. Etageboliger: 1,5 p pladser/bolig, dog 1 p plads/1 og 2 rumsbolig. Udvalgs og dagligvarebutikker: 1 p plads/35 m2 etageareal. Kontor: 1 p plads/50 m2 etageareal. For ungdoms, ældreboliger og lignende vurderes parkeringskravet. Cykelparkering. Udvalgsvarebutikker: 1 cykel p plads/40 m2 etageareal*. Dagligvarebutikker: 1 cykel p plads/30 m2 etageareal. Kontor og liberalt erhverv: 1cykel p plads/40m2 etageareal. Etageboliger: 2,5 cykel p plads/bolig. Ungdomsboliger: 1 cykel p plads/bolig. * Gælder ikke særligt pladskrævende detailhandel. 13/746

14 Gasværksvej Plannummer Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Gasværksvej Centerområde Bycenter Kgs. Lyngby Bebyggelsesprocent 120% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Anvendelse rammeområde under ét 3,5 etager 16 m Del af regionalt center. Område med butikker og andre centerlignende funktioner. Anvendes til detailhandel, anden publikumsorienteret service, boliger, kontor, liberalt erhverv samt offentlige formål. Detailhandel: dagligvarer, tekstil og beklædning og øvrige udvalgsvarer. 14/746

15 Anden publikumsorienteret service: håndværkspræget detailhandel (frisør, selvbetjeningsvaskeri og lign.) anden detailhandelslignende funktion (apotek, bank, og lign.) hotel, restaurant og forlystelser. Liberalt erhverv: klinik (læge, tandlæge og lign.), kontor (advokat, revisor, ejendomsmægler og lign.) og tegnestue (ingeniør, arkitekt, reklamebureau og lign.) Offentlige formål: offentlig administration, offentlig service (kommunal og statslig service, skoler, uddannelse og forskning samt institutioner for børn, unge og ældre) og fritidsformål. Områdets anvendelse Det samlede etageareal til detailhandel inden for det regionale center Kgs. Lyngby må ikke overstige m2, jf. retningslinie for detailhandel. Maksimale butiksstørrelser: Dagligvarebutikker: m2 Udvalgsvarebutikker: m2 Der må ikke nedlægges detailhandelsareal uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Der må ikke opføres eller indrettes bygninger til spillehal med gevinstgivende spilleautomater, indskudsbod, kasino eller lignende. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25% af boligens areal. Stationsnært kerneområde omfattet af bestemmelserne i det til enhver tid gældende landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning. På vedtagelsestidspunktet gælder bestemmelserne i Fingerplan Bebyggelsens omfang Randbebyggelsen skal opføres med 2,5 3,5 etage. Bygningshøjden må højst være 16 m. Bebyggelsen i den indre del af området må højst være 2,5 etage. Den sluttede bebyggelse mod Lyngby Hovedgade fastholdes i princippet. Bebyggelsens udformning, materialevalg og farvesætning skal understøtte købstadspræget omkring Lyngby Hovedgade. I bebyggelse mod Lyngby Hovedgade reserveres stuen til detailhandel og anden publikumsorienteret service. Eventuelle kælderarealer kan inddrages på lige fod med stuen. På 1. salen, der normalt 15/746

16 anvendes til bolig, kan der tillades liberalt erhverv og offentlige formål. Resterende etager skal anvendes til bolig. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25 % af boligens areal. Opholdsarealer Trafik Der skal anvises beliggenhed og størst muligt omfang af fælles opholdsarealer. Det er intentionen, at der skal skabes en klarere forbindelse mellem Hovedgaden og Storcentret i området. Der skal anlægges et torv ud til Lyngby Hovedgade, så Det hvide palæ fritlægges. Herfra skal der være adgang for gående til Storcentret. Fra torvet skal der sikres mulighed for en stiforbindelse til Sophus Lunds Blomsterhave og Fæstningskanalen. Bagarealerne til bebyggelsen langs Klampenborgvej skal fortsat kunne vejbetjenes. Udnyttelsen og udviklingen af intentionen i området skal fastlægges ved en samlet plan. Ved nybyggeri, tilbygning eller ændret anvendelse stilles følgende krav til udlæg af parkeringspladser. Bilparkering. Etageboliger: 1,5 p pladser/bolig, dog 1 p plads/1 og 2 rumsbolig. Udvalgs og dagligvarebutikker: 1 p plads/35 m2 etageareal. Kontor: 1 p plads/50 m2 etageareal. For ungdoms, ældreboliger og lignende vurderes parkeringskravet. Cykelparkering. Udvalgsvarebutikker: 1 cykel p plads/40 m2 etageareal*. Dagligvarebutikker: 1 cykel p plads/30 m2 etageareal. Kontor og liberalt erhverv: 1cykel p plads/40m2 etageareal. Etageboliger: 2,5 cykel p plads/bolig. Ungdomsboliger: 1 cykel p plads/bolig. * Gælder ikke pladskrævende detailhandel. Særlige bestemmelser Kommunen har modtaget et projekt, som bygger på intentionerne i rammen. Projektet omfatter en bymæssig bebyggelse med opbrudte karréer mod Gasværksvej og længehuse mod Klampenborgvej. En let glasoverdækning spændes ud mellem facaderne og giver et helt specielt byrum. Mod Lyngby Hovedgade skabes en ny plads, som netop åbner op mod Det Hvide Palæ og en overdækket passage til Lyngby Storcenter. Parkering placeres under 16/746

17 terræn. En fornyelse af hele området ud mod Toftebæksvej vil også omfatte de ejendomme, som i dag er ejet af kommunen. For at forstærke den grønne karakter i Kgs. Lyngby bør den videre planlægning af projektet inddrage de grønne træk fra Assistens Kirkegård og Sophus Lunds Blomsterhave. 17/746

18 Nygård Park Plannummer Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Nygård Park Centerområde Bycenter Kgs. Lyngby Bebyggelsesprocent 100% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Anvendelse rammeområde under ét 3,5 etager 16 m Del af regionalt center. Område med butikker og andre centerlignende funktioner. Anvendes til detailhandel, anden publikumsorienteret service, boliger, kontor, liberalt erhverv samt offentlige formål. Detailhandel: dagligvarer, tekstil og beklædning og øvrige udvalgsvarer. 18/746

19 Anden publikumsorienteret service: håndværkspræget detailhandel (frisør, selvbetjeningsvaskeri og lign.) anden detailhandelslignende funktion (apotek, bank, og lign.) hotel, restaurant og forlystelser. Liberalt erhverv: klinik (læge, tandlæge og lign.), kontor (advokat, revisor, ejendomsmægler og lign.) og tegnestue (ingeniør, arkitekt, reklamebureau og lign.) Offentlige formål: offentlig administration, offentlig service (kommunal og statslig service, skoler, uddannelse og forskning samt institutioner for børn, unge og ældre) og fritidsformål. Områdets anvendelse Det samlede etageareal til detailhandel inden for det regionale center Kgs. Lyngby må ikke overstige m2, jf. retningslinie for detailhandel. Maksimale butiksstørrelser: Dagligvarebutikker: m2 Udvalgsvarebutikker: m2 Der må ikke nedlægges detailhandelsareal uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Der må ikke opføres eller indrettes bygninger til spillehal med gevinstgivende spilleautomater, indskudsbod, kasino eller lignende. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25% af boligens areal. Stationsnært kerneområde omfattet af bestemmelserne i det til enhver tid gældende landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning. På vedtagelsestidspunktet gælder bestemmelserne i Fingerplan Bebyggelsens omfang Randbebyggelsen skal opføres med 2,5 3,5 etage. Bygningshøjden må højst være 16 m. Bebyggelsen i den indre del af området må højst være 2,5 etage. Den sluttede bebyggelse mod Lyngby Hovedgade fastholdes i princippet. Bebyggelsens udformning, materialevalg og farvesætning skal understøtte købstadspræget omkring Lyngby Hovedgade. I bebyggelse mod Lyngby Hovedgade reserveres stuen til detailhandel og anden publikumsorienteret service. Eventuelle kælderarealer kan inddrages på lige fod med stuen. På 1. salen, der normalt 19/746

20 anvendes til bolig, kan der tillades liberalt erhverv og offentlige formål. Resterende etager skal anvendes til bolig. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25 % af boligens areal. Opholdsarealer Trafik Der skal anvises beliggenhed og størst muligt omfang af fælles opholdsarealer. Ved nybyggeri, tilbygning eller ændret anvendelse stilles følgende krav til udlæg af parkeringspladser. Bilparkering. Etageboliger: 1,5 p pladser/bolig, dog 1 p plads/1 og 2 rumsbolig. Udvalgs og dagligvarebutikker: 1 p plads/35 m2 etageareal. Kontor: 1 p plads/50 m2 etageareal. For ungdoms, ældreboliger og lignende vurderes parkeringskravet. Cykelparkering. Udvalgsvarebutikker: 1 cykel p plads/40 m2 etageareal*. Dagligvarebutikker: 1 cykel p plads/30 m2 etageareal. Kontor og liberalt erhverv: 1cykel p plads/40m2 etageareal. Etageboliger: 2,5 cykel p plads/bolig. Ungdomsboliger: 1 cykel p plads/bolig. * Gælder ikke særligt pladskrævende detailhandel. Særlige bestemmelser Området rummer i dag en markant bebyggelse mod Lyngby Hovedgade og Nørgaardsvej på henholdsvis 2,5 og 3,5 etage. Der kan bygges en lavere bebyggelse mod Mosevej, så karréen afrundes, og Mosevejs profil fremstår mere harmonisk. De nuværende parkeringspladser kan omplaceres, så der skabes mere friareal i området. 20/746

21 Lyngby Storcenter Plannummer Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Lyngby Storcenter Centerområde Bycenter Kgs. Lyngby Bebyggelsesprocent 195% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Anvendelse rammeområde under ét 14 etager Del af regionalt center. Område med butikker og andre centerlignende funktioner. Anvendes til detailhandel, anden publikumsorienteret service, boliger, kontor, liberalt erhverv samt offentlige formål. Detailhandel: dagligvarer, tekstil og beklædning og øvrige udvalgsvarer. Anden publikumsorienteret 21/746

22 service: håndværkspræget detailhandel (frisør, selvbetjeningsvaskeri og lign.) anden detailhandelslignende funktion (apotek, bank, og lign.) hotel, restaurant og forlystelser. Liberalt erhverv: klinik (læge, tandlæge og lign.), kontor (advokat, revisor, ejendomsmægler og lign.) og tegnestue (ingeniør, arkitekt, reklamebureau og lign.) Offentlige formål: offentlig administration, offentlig service (kommunal og statslig service, skoler, uddannelse og forskning samt institutioner for børn, unge og ældre) og fritidsformål. Områdets anvendelse Det samlede etageareal til detailhandel inden for det regionale center Kgs. Lyngby må ikke overstige m2, jf. retningslinie for detailhandel. Maksimale butiksstørrelser: Dagligvarebutikker: m2 Udvalgsvarebutikker: m2 Der må ikke nedlægges detailhandelsareal uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Der må ikke opføres eller indrettes bygninger til spillehal med gevinstgivende spilleautomater, indskudsbod, kasino eller lignende. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25% af boligens areal. Stationsnært kerneområde omfattet af bestemmelserne i det til enhver tid gældende landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning. På vedtagelsestidspunktet gælder bestemmelserne i Fingerplan Opholdsarealer Trafik Der skal anvises beliggenhed og størst muligt omfang af fælles opholdsarealer. Ved nybyggeri, tilbygning eller ændret anvendelse stilles 22/746

23 følgende krav til udlæg af parkeringspladser. Bilparkering. Etageboliger: 1,5 p pladser/bolig, dog 1 p plads/1 og 2 rumsbolig. Udvalgs og dagligvarebutikker: 1 p plads/35 m2 etageareal. Kontor: 1 p plads/50 m2 etageareal. For ungdoms, ældreboliger og lignende vurderes parkeringskravet. Cykelparkering. Udvalgsvarebutikker: 1 cykel p plads/40 m2 etageareal*. Dagligvarebutikker: 1 cykel p plads/30 m2 etageareal. Kontor og liberalt erhverv: 1cykel p plads/40m2 etageareal. Etageboliger: 2,5 cykel p plads/bolig. Ungdomsboliger: 1 cykel p plads/bolig. * Gælder ikke pladskrævende detailhandel. 23/746

24 Magasin/Fog karreen Plannummer Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Magasin/Fog karreen Centerområde Bycenter Kgs. Lyngby Bebyggelsesprocent 170% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Anvendelse rammeområde under ét 5 etager 16 m Del af regionalt center. Område med butikker og andre centerlignende funktioner. Anvendes til detailhandel, anden publikumsorienteret service, boliger, kontor, liberalt erhverv samt offentlige formål. Detailhandel: dagligvarer, tekstil og beklædning og øvrige udvalgsvarer. 24/746

25 Anden publikumsorienteret service: håndværkspræget detailhandel (frisør, selvbetjeningsvaskeri og lign.) anden detailhandelslignende funktion (apotek, bank, og lign.) hotel, restaurant og forlystelser. Liberalt erhverv: klinik (læge, tandlæge og lign.), kontor (advokat, revisor, ejendomsmægler og lign.) og tegnestue (ingeniør, arkitekt, reklamebureau og lign.) Offentlige formål: offentlig administration, offentlig service (kommunal og statslig service, skoler, uddannelse og forskning samt institutioner for børn, unge og ældre) og fritidsformål. Områdets anvendelse Det samlede etageareal til detailhandel inden for det regionale center Kgs. Lyngby må ikke overstige m2, jf. retningslinie for detailhandel. Maksimale butiksstørrelser: Dagligvarebutikker: m2 Udvalgsvarebutikker: m2 Der må ikke nedlægges detailhandelsareal uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Der må ikke opføres eller indrettes bygninger til spillehal med gevinstgivende spilleautomater, indskudsbod, kasino eller lignende. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25% af boligens areal. Stationsnært kerneområde omfattet af bestemmelserne i det til enhver tid gældende landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning. På vedtagelsestidspunktet gælder bestemmelserne i Fingerplan Bebyggelsens omfang Randbebyggelsen i den købstadsprægede del af området skal opføres med 2,5 3,5 etage. Bygningshøjden må højst være 25/746

26 16 m. Bebyggelsen i den indre del af området må højst være 2,5 etage. Den sluttede bebyggelse mod Lyngby Hovedgade fastholdes i princippet. Bebyggelsens udformning, materialevalg og farvesætning skal understøtte købstadspræget i området. I bebyggelse mod Lyngby Hovedgade reserveres stuen til detailhandel og anden publikumsorienteret service. Eventuelle kælderarealer kan inddrages på lige fod med stuen. På 1. salen, der normalt anvendes til bolig, kan der tillades liberalt erhverv og offentlige formål. Resterende etager skal anvendes til bolig. Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25 % af boligens areal. Opholdsarealer Trafik Der skal anvises beliggenhed og størst muligt omfang af fælles opholdsarealer. Stiforbindelsen fra Lyngby Hovedgade til Kanalvej skal sikres. Ved nybyggeri, tilbygning eller ændret anvendelse stilles følgende krav til udlæg af parkeringspladser. Bilparkering. Etageboliger: 1,5 p pladser/bolig, dog 1 p plads/1 og 2 rumsbolig. Udvalgs og dagligvarebutikker: 1 p plads/35 m2 etageareal. Kontor: 1 p plads/50 m2 etageareal. For ungdoms, ældreboliger og lignende vurderes parkeringskravet. Cykelparkering. Udvalgsvarebutikker: 1 cykel p plads/40 m2 etageareal*. Dagligvarebutikker: 1 cykel p plads/30 m2 etageareal. Kontor og liberalt erhverv: 1cykel p plads/40m2 etageareal. Etageboliger: 2,5 cykel p plads/bolig. Ungdomsboliger: 1 cykel p plads/bolig. 26/746

27 * Gælder ikke særligt pladskrævende detailhandel. Særlige bestemmelser Handelstorvet (området mellem Magasin, Johannes Fogs og parkeringshuset på Nørgaardsvej) har en central beliggenhed i byen og passeres hver dag af mange mennesker. Området skal bearbejdes og gøres mere attraktivt at opholde sig i, så byens liv også kan udfolde sig her. Magasin og Johannes Fog har sammen udarbejdet et projekt, der foreslår et torv med ny beplantning, belægning og muligheder for stadepladser og caféliv. Der er ikke taget stilling til, om hele torvet skal gøres bilfrit, eller om der kan indgå enkelte parkeringspladser ind mod parkeringshuset. Efter den gældende lokalplan skal der etableres parkeringskælder under torvet. Som erstatning for dette ønsker Magasin og Johannes Fog at renovere det tilhørende parkeringshus mod Nørgaardsvej, så det får et mere nutidigt udtryk. Ud over en æstetisk bearbejdning ønsker man nye parkeringspladser ved at etablere 1 2 nye parkeringsdæk oven på bygningen. Dette spørgsmål er endnu ikke afklaret. En omdannelse vil betyde, at der kan skabes en mere spændende passage via Strædet fra Lyngby Hovedgade til Johannes Fogs Plads ved Kulturhuset. Det kan give mere liv i området. 27/746