Arbejdernes Andelsboligforening Aarhus

Transkript

1 OM ARBEJDERNES ANDELSBOLIGFORENING AARHUS: Etableret i afdelinger med i alt ca boliger 5 nye afdelinger med i alt - ca. 850 nye boligenheder - ca etm² under udførelse/planlægning/forberedelse 2 helhedsplaner under planlægning/forberedelse Samlede investeringer ca. 1,5 mia. kr.

2 PROJEKTAFDELINGENS OPGAVER OG ANSVARSOMRÅDER: 15 medarbejdere med teknisk/byggeteknisk baggrund Planlagt Vedligeholdelse - udarbejdelse af planer og budgetter - projektledelse på større vedligeholdelsesopgaver Nybyggeri - varetagelse af bygherrerolle og intern projektledelse + div. projektopgaver Renovering/helhedsplaner - forberedelse og budgettering + aftaler med Landsbyggefonden - varetagelse af bygherrerollen og intern projektledelse + div. projektopgaver Mindre ombygningsprojekter (erhverv til bolig) - projektering, projektledelse, udbud, byggeledelse m.v. Interne projekter - håndtering af tegningsarkiver - IT-projekter - optegning af lejlighedsændringer

3 PROJEKTER I STØBESKEEN: Afdeling 100: 200 familieboliger på Psykiatrisk Hospital i Risskov Afdeling 65, etape 2: Afdeling 66: Afdeling 67: Afdeling 50: Afdeling 40: Afd. 25 og 37: 40 familieboliger i Hjortshøj 200 familieboliger i Skæring 110 familie/ungdomsboliger i Risskov 240 kollegieboliger på Godsbanen 60 ungdomsboliger i Risskov Helhedsplaner

4 Afdeling 65, 2. etape:

5 Afdeling 65, 2. etape: 38 familieboliger / dobbelthuse i 2 etager Udførelsen pågår i totalentreprise Ibrugtagning: juli 2017 Entreprisesum: Ca. 60 mio. inkl. moms Særlige forhold: DGNB-certificering (guld)

6 Afdeling 66:

7 Afdeling 66: I alt ca. 200 boliger - etape 1: Ca. 80 boliger - etape 2: Ca. 120 boliger Udbud af totalrådgivning til 1. etape pågår Ibrugtagning af 1. etape: Juni 2019 Ibrugtagning af 2. etape: 2021? Forventet anskaffelsessum i alt: - etape 1: 175 mio. inkl. moms - etape 2: 250 mio. inkl. moms Særlige forhold: DGNB-certificering (guld)

8 Afdeling 67:

9 Afdeling 67: I alt ca. 110 boliger i 2 8 etager - ca. 40 familieboliger - ca. 60 ungdomsboliger - ca. 10 handicapboliger Udbud af totalrådgivning pågår Forventet ibrugtagning: Maj 2019 Forventet anskaffelsessum i alt: 160 mio. inkl. moms Særlige forhold: DGNB-certificering (guld)

10 Afdeling 50:

11 Afdeling 50: I alt ca. 350 kollegieboliger i samarbejde med Kollegiekontoret - 2/3 til AAB, 1/3 til KK Totalentrepriseudbud pågår Forventet ibrugtagning: 2020 Samlet totalentreprisesum - forventet 255 mio. inkl. moms

12 Afdeling 40:

13 Afdeling 40: 60 ungdomsboliger/90 enheder i 4 etager Lokalplan under udarbejdelse Afdelingens godkendelse udestår Udbudsform uafklaret - forventet rådgiverudbud Forventet ibrugtagning: 2020 Samlet anskaffelsessum - forventet 75 mio. inkl. moms

14 Afdeling 25 - helhedsplan:

15 Afdeling 25 - helhedsplan: Facader, brandrenovering, tilgængelighedsboliger, altaner Projekt under behandling Afdelingens godkendelse udestår Entrepriseform uafklaret Forventet færdiggørelse: 2021 Samlet anskaffelsessum - forventet 400 mio. inkl. moms

16 Afdeling 37 - helhedsplan:

17 Afdeling 37 - helhedsplan: Helhedsplan under opstart Udbudsform uafklaret - forventet rådgiverudbud Afdelingens godkendelse udestår Forventet udbud: 2019 Forventet færdiggørelse: 2023 Samlet anskaffelsessum - forventet 300 mio. inkl. moms

18 Bindesbøll Byen Etablering af ca. 200 boliger i fredede og bevaringsværdige bygninger på Psykiatrisk Hospital i Risskov

19 BAGGRUND: Bindesbøll Byen Region Midt udbyder nybyggeri og salg af eksisterende hospital i ét samlet udbud KPC vinder og køber sammen med en række pensionskasser det eksisterende Aarhus Kommune stiller krav om alment byggeri AAB køber en del af eksisterende bygningsmasse af KPC og pensionskasserne

20 Bindesbøll Byen

21 Bindesbøll Byen

22 Bindesbøll Byen

23 Bindesbøll Byen

24 Bindesbøll Byen I alt ca etm² Karréstrukturer omkring hovedaksen

25 Bindesbøll Byen I alt ca etm² Punkthusstruktur med tagterrasser

26 Bindesbøll Byen I alt ca etm² Rækkehuse i to etager

27 Bindesbøll Byen I alt ca etm² Heraf eksisterende ca etm² Gavlmotiver inspireret af eksisterende Gade- og pladsdannelser, havemiljøer

28 Bindesbøll Byen

29 Bindesbøll Byen

30 FACTS: Bindesbøll Byen Ca etm² - ca. 200 boliger Samlet anskaffelsessum ca. kr. 400 mio. Forventet byggestart: Primo 2019 Forventet ibrugtagning:

31 UDFORDRINGER: Bindesbøll Byen Fredet og bevaringsværdigt byggeri Miljøsanering Brandforhold Byggeplads og byggelogistik Overholdelse af rammebeløb

32 Bindesbøll Byen HVOR SKER DER NU: Fastlæggelse af projektorganisering og udbudsstrategi Tilstandsvurdering / teknisk due diligence Udbud af arkitekt- og ingeniørrådgivning Udarbejdelse af projekt Entrepriseudbud Udførelse og ibrugtagning

33 PROJEKTORGANISERING NU OG FREMOVER: Nuværende - Totalentreprise (nybyggeri) - Totalrådgivning + hovedentreprise (renovering) Fremover: - Totalrådgivning / delt rådgivning - Hovedentreprise/fagentrepriser (evt. m. storentreprise) Overvejelser: In-sourcing af delopgaver: - Byggeledelse - Projekteringsledelse - Fagtilsyn

34 TAK FOR ORDET