Boligadministratorerne informerer
|
|
- Karl Holmberg
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 3 i Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man henvende sig til ens sædvanlige kontaktperson hos Boligadministratorerne. Nyhedsbrevets redaktion kan også kontaktes, for eksempel hvis der ønskes medtaget særlige emner i fremtidige nyhedsbreve eller hvis nyhedsbrevet ønskes modtaget på anden vis. Kontakt da Allan Rigelsø, via mail til ar@boadm.dk. Indhold Ændring af lov om andelsboligforeninger... 2 Digital postkasse pr. 1. november Støtte til byfornyelse i København... 4 Energimærkning... 5 Andelsboligmarkedet op og ned... 7 Mægler mægler ikke... 8 Side nr. 1 af 9.
2 Ændring af lov om andelsboligforeninger Folketinget vedtog den 4. juni 2013 at ændre lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. Ændringen medfører bl.a., at der for andelsboligforeninger, der stiftes efter 1. juli 2013 ved erhvervelse af en udlejningsejendom, gælder en karensperiode på to år med hensyn til værdifastsættelsen af andelsboligforeningens faste ejendom. Værdifastsættelsen kan i denne periode alene ske efter anskaffelsesprisen. Anvendelse af den offentlige vurdering eller en valuarvurdering kan for disse foreninger tidligst ske to år efter stiftelsen af andelsboligforeningen. For alle andelsboligforeninger - nye som gamle medfører lovændringen, at kravene til sælgers og andelsboligforeningens oplysningspligt overfor køber ved overdragelse af andele udvides med virkning pr. 1. januar Det er hensigten med de nye regler, at købere af andelsboliger gives et bedre beslutningsgrundlag. De nye krav er ikke beskrevet i lovbestemmelserne. I stedet er ministeren bemyndiget til at fastsætte de nærmere regler om, hvilke yderligere dokumenter og nøgleoplysninger, sælger skal udlevere til køber, hvilke nye retningslinjer der skal gælde for foreningernes nøgleoplysninger, hvilke nøgleoplysninger, der skal indgå i årsregnskabet, samt hvorledes proceduren for udarbejdelse af nøgleoplysningerne skal foregå. De nye retningslinjer er endnu ikke offentliggjort af ministeriet, men vi vil orientere omkring dem, så snart de offentliggøres. Disse nye retningslinjer træder i kraft den 1. januar Side nr. 2 af 9.
3 Digital postkasse pr. 1. november 2013 Udlejningsejendomme, andelsboligforeninger, ejerforeninger og øvrige ejendomme, der har et cvr.nr., skal med virkning pr. 1. november 2013 have etableret en digital postkasse. Post fra det offentlige kan med virkning pr. denne dato sendes til ejendommenes digitale postkasser med samme status som den gamle fysiske post. Da en stor del af posten, der sendes fra det offentlige, har relevans for administrationen af ejendommene, vil vi for vores kunder sørge for alt det praktiske, herunder oprettelse af en digital medarbejdersignatur, etablering af den digitale postkasse, oprettelse af læserettigheder m.m. en fuldmagt fra bestyrelsen. Vi udsender en sådan fuldmagt til bestyrelserne senest primo oktober De enkelte bestyrelser kan selvfølgelig godt selv oprette den digitale postkasse efter ønske, men den faste kontaktperson hos Boligadministratorerne A/S skal i givet fald informeres herom, da vi skal have se-adgang til postkassen og advisering ved indkommen post. Det offentlige sender et informationsbrev ud til alle ejendomme/foreninger indenfor de næste par måneder. Kunder i vores administration behøver ikke at foretage sig noget i den forbindelse, da vi som nævnt sørger for de nødvendige tilmeldinger etc. For at kunne oprette adgangen til den nye digitale postkasse har vi brug for Hvis man har spørgsmål vedrørende den digitale postkasse, er bestyrelsesmedlemmer selvfølgelig velkomne Side nr. 3 af 9.
4 til at henvende sig til deres faste kontaktperson hos Boligadministratorerne A/S. Der kan i øvrigt findes yderligere information på Støtte til byfornyelse i København Nye procedurer nye frister. Fristen for ansøgning om byfornyelsestilskud i København er ændret til den 1. november Støtten gives primært til ejendomme, der ved gennemførelse af det ønskede byggeprojekt bliver mere tidssvarende, fremtidssikret og vil bidrage til forbedring af beboernes livskvalitet. For at få tildelt støtte skal et eller flere af følgende kriterier være opfyldt: - i ejendommen mangler der toilet og bad/eller fjernvarme i boligen, - ejendommen er opført før år 1950 og er væsentlig nedslidt, - ejendommen har væsentlige energimæssige mangler i henhold til ejendommens energimærkning eller - ejendommen ønsker at gennemføre projekter med bæredygtige tiltag, der har demonstrationsværdi i forhold til byfornyelsesindsatsen. Ansøgningsproceduren er i år ændret. Den foregår i korte træk således: - Indsendelse af kortfattet ansøgning, ansøgningsfristen er den 1. november Side nr. 4 af 9.
5 - Deltagelse i vejledningsmøde med kommunen. - Indsendelse af kvalificeret ansøgning, ansøgningsfristen er den 1. februar Ansøgningen skal indeholde alle nødvendige bilag. Med den kvalificerede ansøgning skal der som minimum indsendes en beskrivelse af projektet, dokumentation for beboernes tilslutning til gennemførelse af byggeprojektet (generalforsamlingsbeslutning), dokumentation for mulig midlertidig og endelig finansiering af byggeprojektet m.v. Ansøgningen med bilag skal indsendes til Center for Bydesign på Ansøgning byfornyelse. For byfornyelse i andre kommuner, frister og procedurer, kan der tages kontakt til kommunen for en afklaring alternativt søges information på kommunens hjemmeside. Hvis kunder i vores administration ønsker at undersøge mulighederne for deres ejendom, er bestyrelsesmedlemmerne selvfølgelig velkomne til at henvende sig til deres faste kontaktperson hos Boligadministratorerne A/S for drøftelse, råd og vejledning. Energimærkning Det er et lovkrav at alle ejendomme, med ganske få undtagelser, har et gyldigt energimærke. I henhold til lovbekendtgørelse nr. 636 af 19. juni Side nr. 5 af 9.
6 2012 lov om fremme af energibesparelser i bygninger og bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012 om energimærkning af bygninger skal ejeren af ejendommen sørge for, at der foreligger et gyldigt energimærke. I praksis har købere af andelslejligheder og nye lejere i en ejendom krav på at få forevist et energimærke for den pågældende ejendom, ligesom ejendomsmæglere er forpligtet til at indhente ejendommens energimærke, når de skal formidle salget af en andelslejlighed. Ifølge de regler, der trådte i kraft 1. januar 2013, er der i bekendtgørelse nr. 262 af 15. marts 2013 om anvendelse af administrative bødeforlæg ved overtrædelse af lov om fremme af energibesparelser i bygninger, givet mulighed for Energistyrelsen til at udstede administrative bødeforlæg til ejere af ejendomme, der ikke efterlever kravet om, at der skal foreligge et gyldigt energimærke. I henhold til de gældende regler er energimærker indberettet før 1. september 2006 gyldige i 5 år, energimærker indberettet i perioden 1. september 2006 til 31. januar 2011 er gyldige i 7 år og energimærker indberettet efter 31. januar 2011 er som udgangspunkt gyldige i 10 år, med mindre der i energimærket er identificeret besparelser med en tilbagebetalingstid under 10 år, der tilsammen udgør mere end 5 pct. af energiforbruget. Hvis dette er tilfældet, er energimærket gyldigt i 7 år. Hvis der er spørgsmål til energimærker eller ønske om indhentelse af tilbud herpå, er man velkommen til at kontakte ejendommens faste kontaktperson hos Boligadministratorerne A/S. Side nr. 6 af 9.
7 Andelsboligmarkedet op og ned I pressen læser man i den ene avis, at andelsboliger rider med på bølgen, og at købspriserne er stigende, mens man i en anden avis ugen efter læser, at prisen på andelslejligheder har taget et mindre dyk i foråret af Sandheden ligger nok et sted i mellem, og udviklingen samlet set dækker over en stor geografisk spredning. Herudover er der for andelslejligheder også tale om et kompliceret marked at sætte tal på, for hvor man på ejerboligmarkedet har den faste størrelse i prisen, er der på andelsboligmarkedet som bekendt et differentieret maksimalprissystem, hvorfor prisen ikke kan bruges som et barometer for markedet, i hvert fald ikke blandt de andele, der sælges til maksimalpriser. Priserne på ejerlejligheder i Københavnsområdet er det seneste år gået en del i vejret, og der er ingen tvivl om, at det har haft en afsmittende positiv effekt på andelsboligerne i Københavnsområdet. Det er vores erfaring, at andelslejligheder i København især men faktisk også generelt ér blevet lettere at sælge, men det handler individuelt om en række variable lige fra ejendommens beliggenhed, foreningens økonomi til blandt andet lejlighedens tilstand. Der er derfor foreninger, der ikke har oplevet bedring, mens der er andre foreninger, som er på vej tilbage til de gode gamle dage med ventelister på deres boliger. Vi håber, at de positive tendenser fortsætter og spreder sig længere ud end til det centrale København og de mest populære byer. Side nr. 7 af 9.
8 Mægler mægler ikke Selvom der spores bedring på andelsboligmarkedet, er der stadig mange boliger, der sælges via ejendomsmægleres formidling. Kigger man 10 år tilbage var det populært sagt snarere reglen end undtagelsen, at andelsboliger blev solgt uden ejendomsmægleres deltagelse. For et par år siden var det nærmest omvendt og nu er billedet en anelse mere nuanceret. Ejendomsmæglernes pludselige deltagelse på andelsboligmarkedet var en kombination af 2 ting; 1. andelene var blevet sværere at sælge og 2. ejendomsmæglerne var sultne efter et nyt marked, da nu ejerboligmarkedet var gået i stå. til andelsboligernes særlige forhold og utallige er de eksempler, hvor der hos mæglerne blev indgået overdragelsesaftaler uden foreningernes vidende, uden respekt for bestyrelsernes godkendelse af de nye andelshavere, særlige vedtægts- og husordensforhold med meget mere. Vi ser desværre stadig nogle mæglere agere på andelsboliger som var det ejerboliger de sælger. Vi oplever mæglere, der ikke sætter sig ordentlig ind i foreningens forhold, som ikke respekterer krav om vvs- og el-eftersyn samt lejlighedsvurderinger og som ikke tager særlig hånd om problematikkerne vedrørende mangler og løsøre. Det var afgjort ikke uden problemer, at mæglerne kastede sig over det nye marked, mange mæglere kendte ikke Vi er netop blevet forelagt en mulighed for at indlede et samarbejde med en ny spændende mæglervirksomhed på Side nr. 8 af 9.
9 markedet, der i langt større grad end de eksisterende mæglere inddrager foreningernes administratorer, hvilket sammen med brug af den nyeste teknologi på markedet gør dem i stand til at dæmme op for en af mæglerbranchens andre store problemer, nemlig de typisk meget høje mæglerhonorarer. Man kunne have haft ønske om, at dette alternativ var blevet bragt på banen langt tidligere end tilfældet, men bedre sent end aldrig. Vi håber at drøftelserne bærer frugt og at vi vil kunne lancere dette samarbejde for vores kunder. Som kunde hos Boligadministratorerne kan man være sikker på, at vi kun har interesse i det direkte samarbejde. Ud over, at vi alene tilbyder selve kernen i ejendomsadministration, er det hos os, kunderne der vælger samarbejdspartnerne. Det er derfor en afgørende forudsætning for os, forinden vi går ind i nogen former for samarbejde, at vores kunder selv har mulighed for at vælge til eller fra. Vores kunder kan derfor vide sig sikker på, at deltagelsen i et eventuelt mæglersamarbejde vil være 100 % frivilligt. Boligadministratorerne A/S, Den 6. september 2013 Side nr. 9 af 9.
Boligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes første nyhedsbrev i 2018, og vi benytter derfor lejligheden til at ønske alle vore kunder og samarbejdspartnere er godt nytår. Hvis du
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 6 i 2014. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man som altid henvende sig hos sin sædvanlige kontaktperson
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 4 i 2013. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man henvende sig hos sin sædvanlige kontaktperson
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 4 i 2014. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man som altid henvende sig hos sin sædvanlige
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 3 i 2016. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan du som altid henvende dig til din sædvanlige kontaktperson
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 2 i 2013. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan I henvende jer til jeres kontaktperson hos
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 2 i 2015. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man som altid henvende sig hos sin sædvanlige kontaktperson
Læs mereEn beskrivelse af, hvad de to skemaer skal indeholde, følger af bilag 1 og 2 til bekendtgørelsen.
Nye regler for oplysninger om andelsboligforeningen Kære bestyrelse Som nævnt i vores nyhedsbrev fra december, bebudede ministeren for By, Bolig og Landdistrikter, Carsten Hansen, at der ved fremtidige
Læs merePage 1 of 6 BEK nr 1539 af 16/12/2013 Gældende Offentliggørelsesdato: 20-12-2013 Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter Oversigt (indholdsfortegnelse) Kapitel 1 Kapitel 2 Kapitel 3 Kapitel 4 Udlevering
Læs mereLovtidende A. 2013 Udgivet den 20. december 2013. Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger. 16. december 2013. Nr. 1539.
Lovtidende A 2013 Udgivet den 20. december 2013 16. december 2013. Nr. 1539. Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger I medfør af 6, stk. 2 og 4, i lov om andelsboligforeninger og andre
Læs mereBekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v.
Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. I medfør af 6, stk. 2 og 4, i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, jf. lovbekendtgørelse nr. 1716 af 16. december 2010,
Læs mereBekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v.
Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. I medfør af 6, stk. 2 og 4, i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, jf. lovbekendtgørelse nr. 1716 af 16. december 2010,
Læs mereLovtidende A. 2015 Udgivet den 8. januar 2015. Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. 6. januar 2015. Nr. 2.
Lovtidende A 2015 Udgivet den 8. januar 2015 6. januar 2015. Nr. 2. Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. I medfør af 6, stk. 2 og 4, i lov om andelsboligforeninger og andre
Læs mereBekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v.
BEK nr 2 af 06/01/2015 (Gældende) Udskriftsdato: 2. august 2015 Ministerium: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter Journalnummer: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, j.nr. 2014-3305 Senere
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 1 i 2014. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man henvende sig hos sin sædvanlige kontaktperson
Læs mereAndelsboligens kendetegn
Andelsboligens kendetegn I Danmark er der fire 'store' boligformer: Andelsbolig Ejerbolig Almen bolig Privat udlejning Andelsboligen udgør godt 7 % af det samlede boligmarked og findes i hele landet, men
Læs mereBekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger
Til forsiden af retsinformation.dk Kapitel 1 Kapitel 2 Oversigt (indholdsfortegnelse) Udlevering af dokumenter og nøgleoplysninger Penge- og realkreditinstitutters indberetning af finansielle nøgleoplysninger
Læs mereMaksimalpriser binder i stigende grad på andelsboligmarkedet
19. maj 2014 Maksimalpriser binder i stigende grad på andelsboligmarkedet Vi har set nærmere på udviklingen på andelsboligmarkedet i Region Hovedstaden i første kvartal 2014 med udgangspunkt i vores kendskab
Læs mereUDKAST. til. Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger
UDKAST til Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger I medfør af 6, stk. 2 og 4, i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, jf. lovbekendtgørelse nr. 1716 af 16. december
Læs mereBekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. samt om bestyrelsens pligt til at fremlægge skema over centrale
UDKAST til: Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. samt om bestyrelsens pligt til at fremlægge skema over centrale nøgleoplysninger I medfør af 6, stk. 2 og 4, og 6 c, stk. 4
Læs mereBekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. samt om bestyrelsens pligt til at fremlægge skema over centrale nøgleoplysninger
BEK nr 640 af 30/05/2018 (Gældende) Udskriftsdato: 24. februar 2019 Ministerium: Erhvervsministeriet Journalnummer: Erhvervsmin., Erhvervsstyrelsen, j.nr. 2018--3445 Senere ændringer til forskriften Ingen
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 2 i 2016. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan du som altid henvende dig til din sædvanlige kontaktperson
Læs mereAB SundParken Rantzausminde, afd. H Forslag til vedtægtsændringer
- - AB SundParken Rantzausminde, afd. H og stk. Nuværende vedtægt Forslag til ændret vedtægt 4.1 For beboerne, der ved stiftelsen indtræder som medlemmer, udgør indskuddet et beløb, svarende til 20 % af
Læs mereAndelsbasen.dk. Sammenligning af kvadratmeterpriser. for. Andelsboliger. Ejerboliger. Nørrebro, KBH. Udgivet:
Andelsbasen.dk Sammenligning af kvadratmeterpriser for Andelsboliger og Ejerboliger Nørrebro, KBH Udgivet: 2012-07-10 Andelsbasen.dk St. Kongensgade 40 H, 2. 1264 København K 2012, Andelsbasen.dk http://www.andelsbasen.dk
Læs mereFsva. andelsboliger. Ved Barbara Westengaard-Hildinge Dansk Ejendomsmæglerforening
Fsva. andelsboliger Ved Barbara Westengaard-Hildinge Dansk Ejendomsmæglerforening Program: Introduktion Formidlingsaftalen Salgsbudgettet/provenuet Salgsopstillingen Købsaftalen Andelsboligskema / Nøgleoplysningsskemaer
Læs mere. Her kommer Energibolig.dk ind i billedet. Med os på råd får du det bedste tilbud på dit energimærke.
Få et tilbud på dit energimærke det er grøn fornuft. Når du i en boligforening sælger eller udlejer din bolig, skal den have en gyldig energimærkning. Energimærkningen giver en oversigt over boligens energimæssige
Læs mereKENDELSE. Indklagede havde en andelslejlighed til salg, som klager var interesseret i at købe.
1 København, den 15. maj 2012 KENDELSE Klager ctr. Statsaut. ejendomsmægler MDE Maivi Herup Jagtvej 76 2200 København N Nævnet har modtaget klagen den 21. december 2011. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt
Læs mereAndelsbolig - fra A til Z
Andelsbolig - fra A til Z Mulighederne er mange, når du skal beslutte dig for, hvilken type bolig du ønsker. Vi har samlet en masse nyttige oplysninger om andelsboliger, som du kan få god brug for, når
Læs mereEnergimærkning marts 2011. Ny bekendtgørelse om energimærkning af bygninger
Energimærkning marts 2011 Ny bekendtgørelse om energimærkning af bygninger Baggrund og formål Fremme energibesparelser og øge effektiviteten inden for al anvendelse af energi i bygninger 40 procent af
Læs mereNyhedsbrev 3-2010. Indhold
BOLIGADMINISTRATORERNE A/S INFORMERER Nyhedsbrev 3-2010 Hermed følger Boligadministratorernes seneste nyhedsbrev. Såfremt det ønskes i flere eksemplarer, eller ønskes fremsendt pr. mail, bedes I venligst
Læs mereStadig sund fornuft i at købe andelsboliger
14. august 2008 Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger Det giver stadig god mening at købe en andelsbolig. Men med den seneste udvikling på boligmarkedet er der grund til at tænke sig ekstra godt
Læs mereENERGIMÆRKNING AF BYGNINGER
ENERGIMÆRKNING AF BYGNINGER I henhold til Bekendtgørelse nr. 1027 af 29.08.2017 og Energistyrelsens fortolkning af denne bekendtgørelse, som er beskrevet her. Det er lovpligtig at energimærke opvarmede
Læs mereBYFORNYELSE I KØBENHAVN. ABF, februar og marts 2015
BYFORNYELSE I KØBENHAVN ABF, februar og marts 2015 2 Informationsmøde om byfornyelse 1. Hvad er byfornyelse? 2. Støttemuligheder 3. Mål og evaluering 4. Kriterier og prioriteringer 5. Genhusning og tabsdeklarationer
Læs mereAndelsbasen.dk. Sammenligning af kvadratmeterpriser. for. Andelsboliger. Ejerboliger. Vesterbro, KBH. Udgivet:
Andelsbasen.dk Sammenligning af kvadratmeterpriser for Andelsboliger og Ejerboliger Vesterbro, KBH Udgivet: 2012-07-17 Andelsbasen.dk St. Kongensgade 40 H, 2. 1264 København K 2012, Andelsbasen.dk http://www.andelsbasen.dk
Læs merePOLITISK OPLÆG BOLIGPOLITIK SEPTEMBER 2014
POLITISK OPLÆG BOLIGPOLITIK SEPTEMBER 2014 ANDELSBOLIG- OPLÆG 2014 BILLIGERE LÅN OG MERE GENNEM- SIGTIGHED Alle danskere skal have mulighed for at bo i en bolig, der er egnet til deres særlige situation.
Læs mereKØB AF ANDELSBOLIG. Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. HVAD ER EN ANDELSBOLIG? 2 ANDELSBOLIGENS PRIS 3
KØB AF ANDELSBOLIG Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. 128/01 19.06.2015 Andelsboligmarkedet kan være vanskeligt at gennemskue også vanskeligere end ejerlejlighedsmarkedet.
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 7 i 2014. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man som altid henvende sig hos sin sædvanlige kontaktperson
Læs mereStatus på andelsboligmarkedet
5. marts 212 Status på andelsboligmarkedet Interessen om andelsboligmarkedet har været jævnt stigende gennem de seneste mange år i takt med, at andelsboligmarkedet i højere grad minder om ejerboligmarkedet
Læs mereA n d e l s b o l i g - fra A til Z
A n d e l s b o l i g - fra A til Z Mulighederne er mange, når du skal beslutte dig for, hvilken type bolig du ønsker. Vi har samlet en masse nyttige oplysninger om andelsboliger, som du kan få god brug
Læs mereHvad skal du være opmærksom på, inden du køber andelsbolig?
Hvad skal du være opmærksom på, inden du køber andelsbolig? Inden du køber en andelsbolig, er det godt at overveje din økonomiske situation både nu og fremover. Hvad har du råd til, hvordan er din jobsituation,
Læs mereMange andelsboligforeninger med lav gældssætning
18. februar 14 Mange andelsboligforeninger med lav gældssætning Historier om andelsboligforeninger i økonomiske problemer har igennem efterhånden flere år domineret nyhedsbilledet på andelsboligmarkedet.
Læs mereUndertegnede skal herved forespørge foreningen om tilladelse til overdragelse af andelsbevis [sælgers navn og boligens nr.] til [klagers navn].
1 København, den 28. juli 2010 KENDELSE Klager ctr. Statsaut. ejendomsmægler MDE Jørgen Steve Storegade 20 9560 Hadsund Sagen angår spørgsmålet, om indklagede skal betale erstatning for en difference i
Læs mereLov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger
Side 1 af 6 Lov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger LOV nr 485 af 12/06/1996 (Gældende) LBK Nr. 837 af 20/09/1996 LBK Nr. 452 af 24/06/1998 LOV Nr. 934 af 20/12/1999 LOV Nr. 450 af 31/05/2000
Læs mereFinansiering af bæredygtige tiltag i byfornyelsen i Københavns Kommune
Billedet kan ikke vises. Computeren har muligvis ikke hukommelse nok til at åbne billedet, eller billedet er muligvis blevet beskadiget. Genstart computeren, og åbn derefter filen igen. Hvis det røde x
Læs mereKlagerne. J.nr. 2012-0011 UL/bib. København, den 3. januar 2013 KENDELSE. ctr.
1 København, den 3. januar 2013 KENDELSE Klagerne ctr. Ejendomsmægler Niels Hald City A/S v/advokat Thomas Dall Jensen Dronningens Tværgade 7 1302 København K Nævnet har modtaget klagen den 24. januar
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 2 i 2014. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man som altid henvende sig hos sin sædvanlige
Læs mereAndelsbasen.dk. Sammenligning af kvadratmeterpriser. for. Andelsboliger. Ejerboliger. Amager, KBH. Udgivet:
Andelsbasen.dk Sammenligning af kvadratmeterpriser for Andelsboliger og Ejerboliger Amager, KBH Udgivet: 2012-07-10 Andelsbasen.dk St. Kongensgade 40 H, 2. 1264 København K 2012, Andelsbasen.dk http://www.andelsbasen.dk
Læs mereSalgsprocedure for A/B Matthæusgaarden
Salgsprocedure for A/B Matthæusgaarden 1. Kontakt Når en andelshaver finder ud af at han/hun vil flytte, skal andelshaveren henvende sig skriftlig eller i kontortiden til bestyrelsen. Fra den dag bestyrelsen
Læs mereAdministration af andelsbolig - og ejerforeninger. Tillid Nærvær Engagement
Administration af andelsbolig - og ejerforeninger Tillid Nærvær Engagement EN NÆRVÆRENDE VIRKSOMHED Boligadministratorerne er et mellemstort administrationsfirma, med en størrelse der gør, at vi kan drage
Læs mereKøb af andelsbolig. Hvad er en andelsbolig? Andelsboligens pris. Boligafgiften. Når andelsboligen skal købes. Vi hjælper dig.
Køb af andelsbolig Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. 27.06.2018 128/04 Side 2/6 Andelsboligmarkedet kan være vanskeligt at gennemskue også vanskeligere end ejerlejlighedsmarkedet.
Læs mereNår du flytter. Hvad skal du være opmærksom på, når du sælger og flytter ud af din andelsbolig. A/B Frederik
Hvad skal du være opmærksom på, når du sælger og flytter ud af din andelsbolig A/B Frederik Opsigelse 3 måneders varsel Ifølge din boligaftale med foreningen er der 3 måneders opsigelse. Denne tid skal
Læs mereEnergirenovering i erhvervslejemål
- 1 Energirenovering i erhvervslejemål Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Ministeren for by, bolig og landdistrikter fremsatte i november 2014 et lovforslag, der skal fremme energirenovering
Læs mereSTANDARDPROCEDURE VED OVERDRAGELSE. Vi har modtaget oplysning fra bestyrelsen om, at du ønsker at sælge din andel i A/B Damsøhusene.
STANDARDPROCEDURE VED OVERDRAGELSE Kære (sælger), Vi har modtaget oplysning fra bestyrelsen om, at du ønsker at sælge din andel i A/B Damsøhusene. Da der føres intern venteliste i foreningen, skal boligen
Læs mereAdministration af andelsbolig - og ejerforeninger. Tillid Nærvær Engagement
Administration af andelsbolig - og ejerforeninger Tillid Nærvær Engagement EN NÆRVÆRENDE VIRKSOMHED Boligadministratorerne er et mellemstort administrationsfirma, med en størrelse der gør, at vi kan drage
Læs mereVEJLEDNING OM SALG AF ANDEL
VEJLEDNING OM SALG AF ANDEL Denne vejledning henvender sig til andelshavere på Kollegiet Glanshatten, der ønsker at sælge deres andel. Læs denne vejledning grundigt, inden du henvender dig med spørgsmål.
Læs merePriser på andelsboliger i tråd med ejerlejligheder
6. september 2011 Priser på andelsboliger i tråd med ejerlejligheder Redaktion Cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej 17 2800 Kgs. Lyngby Risikostyring
Læs mereUdkast. til. Forslag. til. Lov om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber
Udkast til Forslag til Lov om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber (Udvidelse af sælgerens oplysningsforpligtelse, oplysningspligt for finansielle virksomheder, karensperiode
Læs mereStandardprocedure ved overdragelse af andelsbolig
Standardprocedure ved overdragelse af andelsbolig Når en andelsbolig skal overdrages, gælder denne standardprocedure for andelsboligforeninger, som er administreret af DEAS A/S. Proceduren er en del af
Læs mereA/B KASTRUP HAVEBY REFERAT AF EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING ONSDAG DEN 26. OKTOBER Advokat Henrik Qwist
A/B KASTRUP HAVEBY REFERAT AF EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING ONSDAG DEN 26. OKTOBER 2016 Advokat Henrik Qwist hq@qbadv.dk 28. september 2016 J.nr. 10076 QWIST & BRÆMER ADVOKATPARTNERSELSKAB Rådhuspladsen
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes nyhedsbrev. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan du som altid henvende dig til din sædvanlige kontaktperson hos
Læs mereBYFORNYELSE I KØBENHAVN Teamkoordinatorerne Marie Juul Baumann og Erik Dam
BYFORNYELSE I KØBENHAVN Teamkoordinatorerne Marie Juul Baumann og Erik Dam BYFORNYELSE 1. Hvorfor og hvordan laver vi byfornyelse? 2. Støttemuligheder og støtteomfang 3. Kriterier og prioriteringer 4.
Læs mereVejledning i andelsoverdragelse Version: 1. august 2016
Vejledning i andelsoverdragelse Version: 1. august 2016 Følg denne fremgangsmåde når du skal sælge din andelslejlighed. ønsker du at komme mere i dybden henvises til DEAS standardprocedure, der kan findes
Læs mereByfornyelse. Byfornyelsestilskud. til andelsboliger og ejerboliger SOCIALMINISTERIET
Byfornyelse Byfornyelsestilskud til andelsboliger og ejerboliger SOCIALMINISTERIET Byfornyelsestilskud til andelsboliger og ejerboliger Hvis du bor i en andelsbolig eller en ejerbolig, hvor ejendommen
Læs mereSparEnergi.dk en central hjemmeside for energieffektivitet
SparEnergi.dk en central hjemmeside for energieffektivitet SparEnergi.dk er Energistyrelsens forbrugerrettede hjemmeside, der på en enkel og overskuelig måde tilbyder målrettede og relevante digitale værktøjer,
Læs mereAndelsboligforeningen Hampeland
. Andelsboligforeningen Hampeland Til samtlige beboerer 9. maj 2006 Vedr. Generalforsamlingen den 25. april 2006. Bestyrelsen er blevet opmærksom på en procedurefejl, idet man ikke har offentliggjort de
Læs mereGODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG
GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG I dette faktaark kan du læse meget mere om, hvad en andelsbolig er for noget. Hvis du mangler svar på spørgsmål, er du altid velkommen til at kontakte os. Hvad er en andelsbolig?
Læs mereDISCIPLINÆRNÆVNET FOR EJENDOMSMÆGLERE
Den 15. juni 2016 blev der i sag 319 2015-7960 AA mod BB [Adresse] [By] og Ejendomsmæglervirksomhed KBH Mæglerne [Adresse] [By] afsagt sålydende Kendelse Ved e-mail af 2. juli 2015 har AA indbragt BB og
Læs mereAndelsboligforeningerne mindsker risikoen i lånevalget - og i endnu højere grad end boligejerne
4. december 2017 Andelsboligforeningerne mindsker risikoen i lånevalget - og i endnu højere grad end boligejerne Redaktion Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Andelsboligmarkedet har over de senere år
Læs mereAftale om grøn byfornyelse efter kapitel 6 a i lov om byfornyelse og udvikling af byer
1 Aftale om grøn byfornyelse efter kapitel 6 a i lov om byfornyelse og udvikling af byer Aftaleblanket udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter juni 2014. Denne blanket skal anvendes ved
Læs mereFAKTAARK - EJERLEJLIGHEDSUDVALGETS KONKLUSIONER
FAKTAARK - EJERLEJLIGHEDSUDVALGETS KONKLUSIONER Ejerlejlighedsloven blev vedtaget i 1966 for at sikre retsanvendelsen bedst muligt og for at skabe tryghed for belåning via realkreditinstitutterne. Der
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 4 i 2012. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan jeres kontaktperson hos Boligadministratorerne
Læs mereAndelskronen. Vurderinger og Beregninger. 17-06-2011 Andelsbasen.dk 1
Andelskronen Vurderinger og Beregninger 2. Hvad udtrykker andelskronen? 3. Metoder til vurdering 4. Hvornår benyttes en bestemt metode? 5. Hensættelser til værdiregulering 6. Hvad medfører en høj andelskrone?
Læs mereEjendomsforeningen Danmark. Renteswaps i andelsboligforeninger og prisreguleringer seneste Højesteretspraksis. Den 3. april 2013
Ejendomsforeningen Danmark Renteswaps i andelsboligforeninger og prisreguleringer seneste Højesteretspraksis Den 3. april 2013 Århus Sønder Allé 9 8000 Århus C Tlf: +45 89 31 90 00 Højesteretsdom sag 365/2011
Læs mereKENDELSE. Klager havde en ejerlejlighed, som klager ønskede, at indklagede skulle sælge.
1 København, den 3. maj 2010 KENDELSE Klager ctr. Lone Bøegh Henriksen A/S v/chartis Kalvebod Brygge 45 1560 København V Sagen angår spørgsmålet, om indklagede skal betale erstatning til klager eller tåle
Læs mere2014 Skriftlig beretning
2014 Skriftlig beretning Større gennemsigtighed ABF s hovedbestyrelse har også i denne landsmødeperiode arbejdet aktivt for at øge gennemsigtigheden på andelsboligmarkedet. Den massive presseomtale af
Læs mereReferat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 173 m.fl.
Referat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 173 m.fl. År 2015, den 13. april, kl. 18.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 173 m.fl. på adressen Kastrupvej 57,
Læs mereEJERFORENINGEN KIHLGAARDEN CVR-nr
Forretningsorden for bestyrelsen Formålet med nærværende forretningsorden er at sikre klarhed og åbenhed om Ejerforeningens ledelse og administration i forhold til medlemmerne, beboerne og de involverede
Læs mereKENDELSE. Sagen angår spørgsmålet, om indklagede skal betale erstatning til klager som følge af, at der ikke var lavet tilstandsrapport.
1 København, den 4. januar 2010 KENDELSE Klager ctr. DanBolig statsautoriseret ejendomsmægler Solvejg Ramkær ApS Smedegade 6 4200 Slagelse Sagen angår spørgsmålet, om indklagede skal betale erstatning
Læs mereKENDELSE. Indklagede havde en ejerlejlighed til salg, som klager var interesseret i at købe.
1 København, den 26. oktober 2009 KENDELSE Klager ctr. Manja Conrad Torvegade 7B. 1 7100 Vejle Sagen angår spørgsmålet, om indklagede har givet mangelfulde oplysninger til køber vedrørende en kommende
Læs mereonsdag d. 4. februar 2014
A/B Lørups Ridehus Referat af Bestyrelsesmøde onsdag d. 4. februar 2014 Tilstede: Ole Sebbelov, Alice Fanøe, David Noack, Klaus Jacobsen,G. A., Nicolai Giødesen og Lone Pinnerup Frederiksen (ref.) Gæst:
Læs mereVEDTÆGTER FOR ANDELSSELSKABET KOLLEGIET GLANSHATTEN LEJLIGHED XX.
VEDTÆGTER FOR ANDELSSELSKABET KOLLEGIET GLANSHATTEN LEJLIGHED XX. NAVN OG FORMÅL: 1: Selskabets navn er "Andelsselskabet Kollegiet Glanshatten lejlighed XX". stk. 2: Selskabets formål er at erhverve ejerlejlighed
Læs mereVelkommen. til. A/B SteGis Stenmaglevej , Stenmaglevej og Gislingevej 7 75
Velkommen til A/B SteGis Stenmaglevej 32 104, Stenmaglevej 39 133 og Gislingevej 7 75 N y r o p s g a d e 1 3, 1. 1 6 0 2 K ø b e n h a v n V T l f. : 3 3 3 8 1 1 1 1 F a x. : 3 3 3 8 1 1 1 0 w w w. b
Læs mereNetværks INFO. Netværkscenteret flytter. Indhold. NetværksINFO 37 / 2014
16. september 2014 Netværkscenteret +45 41 71 78 30 NetværksINFO 37 / 2014 Netværks INFO Netværkscenteret flytter Ministeren for by, bolig og landdistrikter har besluttet at samle administrationen af de
Læs mereBekendtgørelse af lov om fremme af besparelser i energiforbruget
LBK nr 1065 af 12/11/2012 (Gældende) Udskriftsdato: 15. maj 2019 Ministerium: Energi-, Forsynings- og Klimaministeriet Journalnummer: Klima-, Energi- og Bygningsmin., Energistyrelsen, j.nr. 2807/1491-0019
Læs mereNotat omkring afstemning på generalforsamling i E/F Teglholmen Waterfront
Frederiksberg 1. august 2014 Notat omkring afstemning på generalforsamling i E/F Teglholmen Waterfront Nærværende notat er udarbejdet efter henvendelse fra ejerforeningens bestyrelse. Bestyrelsen har ønsket
Læs mereSkal jeres ejendom have et løft?
Skal jeres ejendom have et løft? Drømmer I om tætte vinduer, nyt tag, toilet og bad i lejligheden, eller har I ideer til spændende energirigtige projekter? Bemærk Ny ansøgningsfrist den 1. oktober Nu har
Læs mereBekendtgørelse om eftersyn af ventilations- og klimaanlæg i bygninger 1)
BEK nr 1104 af 20/09/2007 (Historisk) Udskriftsdato: 10. februar 2017 Ministerium: Energi-, Forsynings- og Klimaministeriet Journalnummer: Transport- og Energiministeriet,/nEnergistyrelsen, j. nr. 030203/3006-0015
Læs mereEnergi-, Forsynings- og Klimaudvalget 2015-16 L 12 Bilag 1 Offentligt
Energi-, Forsynings- og Klimaudvalget 2015-16 L 12 Bilag 1 Offentligt N O T AT 4. september 2015 J.nr. 2015-4541 Ref. FHY/KGR/CRB/KWJ Center for Forsyning Høringsnotat vedr. ændring af lov om energimærkning
Læs mereForslag. Lov om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. Lovforslag nr. L 191 Folketinget 2012-13
Lovforslag nr. L 191 Folketinget 2012-13 Fremsat den 20. marts 2013 af ministeren for by, bolig og landdistrikter (Carsten Hansen) Forslag til Lov om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber
Læs mereHøringssvar til Udkast tillov om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber- j. nr
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter Sendt pr. e-mail til boliglov@mbbl.dk med kopi til pml@mbbl.dk og jf@mbbl.dk Den 25. februar 2013 Jour. nr.: 20-01-004-13 Ref: JAL Juridisk konsulent Jane Qvist
Læs mereJ.nr Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter Boliglov Gammel Mønt København K
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter Boliglov Gammel Mønt 4 1117 København K Sendt til boliglov@mbbl.dk c.c. pml@mbbl.dk og jf@mbbl.dk J.nr. 2012-2973 Realkreditrådet, Finansrådet og Realkreditforeningen
Læs mereStatus på andelsboligmarkedet
24. oktober 2012 Status på andelsboligmarkedet I denne analyse ser vi nærmere på den helt aktuelle udvikling på andelsboligmarkedet med udgangspunkt i vores kendskab til markedet qua Danske Bank-koncernens
Læs mereMERE ROBUSTE ANDELSBOLIGFORENINGER
Aftale mellem regeringen (Venstre, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti), Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti og Det Radikale Venstre om MERE ROBUSTE ANDELSBOLIGFORENINGER af 27. november 2017
Læs mereNår du vil sælge din andelsbolig
Når du vil sælge din andelsbolig Her finder du en kronologisk gennemgang af processen for salg af din andelsbolig samt forhåbentlig svar på de mest almindelige spørgsmål i den forbindelse. Du kan bruge
Læs mere1. Generelt om ordningen
02.05.2014 Vejledning om tilskud til energibesparende arbejder i privat udlejningsbyggeri efter bekendtgørelse om tilskud til energibesparende arbejder i private udlejningsbyggeri og refusion af informationsudgifter
Læs mereBy- og Boligudvalget 2014-15 B 112 Bilag 2 Offentligt
By- og Boligudvalget 2014-15 B 112 Bilag 2 Offentligt NOTAT Dato: 15. april 2015 Kontor: Boligøkonomi Sagsnr.: 2015-345 Skøn over konsekvenserne ved ophævelse af maksimalprisbestemmelsen ud fra DREAM (2012)
Læs mereEjendomsforeningen Danmark
Ejendomsforeningen Danmark ANDELSBOLIGER I EN BRYDNINGSTID Hvilke principper kan anvendes ved prisfastsættelsen af andelsboligen? Hvilke er de mest almindelige? Og hvilke problemer giver valuarvurderinger?
Læs mereVejledning i andelsoverdragelse Version: 12. august 2015
Vejledning i andelsoverdragelse Version: 12. august 2015 Følg denne fremgangsmåde når du skal sælge din andelslejlighed. ønsker du at komme mere i dybden henvises til DEAS standardprocedure, der kan findes
Læs mereNår du flytter. Hvad skal du være opmærksom på, når du sælger og flytter ud af din andelsbolig. A/B Frederik
Hvad skal du være opmærksom på, når du sælger og flytter ud af din andelsbolig A/B Frederik Opsigelse 3 måneders varsel Ifølge din boligaftale med foreningen er der 3 måneders opsigelse. Denne tid skal
Læs mereKøbsaftale (Sidst revideret: Juli 2010, version 3.1)
(Sidst revideret: Juli 2010, version 3.1) Undersevne køber: Navn: Adresse: Postnr./by: Tlf/fax/mail: Ventelistenr.: køber herved af undersevne sælger: Navn: Ny adresse: Postnr./by: Ny Tlf/fax/mail: en
Læs mere