Projektforslag Dyvelåsen, Egedal Kommune

Transkript

1 Projektforslag for varmeforsyning af det nye boligområde Dyvelåsen iht. Lokalplan 36 Projektforslag dateret Formål Med projektforslaget ansøges kommunen om, at projektforslagets område udlægges til fjernvarme, idet fjernvarmeprojektet gennemføres i takt med, at den nye boligbebyggelse ved Dyvelåsen i Smørum byggemodnes. Projektforslaget viser, at fjernvarme med varmeforsyning fra Smørum Kraftvarme er den samfundsøkonomisk set bedste løsning. Projektforslagets område omfatter iht. Lokalplan 36, et areal på 17 ha i den vestlige udkant af Smørumnedre. Planen er at udstykkke nye parcelhusgrunde. Grundlag Projektforslaget er udarbejdet i ht. gældende projektbekendtgørelse nr af 23 Sept Samfundsøkonomiske vurderinger baseres på Energistyrelsens seneste beregningsforudsætninger dateret 25. april 2016 Tidsplan for projekt Etableringsperiode Antaget ibrugtagning: primo Berørt ejendom Adresse Matr.nr. (matriklen skal udstykkes) Dyvelåsen 90, 2765 Smørum 15e, Smørumovre By, Smørum Bebyggelsens Egedal Kommuneplan kommunale Kommuneplanramme B1-48 Smørumnedre - Dyvelåsen - byudviklingsområde. plangrundlag Lokalplan 36 Boligbebyggelse ved Dyvelåsen i Smørum. Baggrund for projektforslag Projektets omfang Varmeplanmyndighed og projektforslagets initiator Ansvarlig for etablering og drift af fjernvarme Projektforslaget er udarbejdet for Egedal Kommune i forbindelse med rådgivningsopgaver knyttet til byggemodning af Dyvelåsen. Anlæg af fjernvarmenet og brugeranlæg til varmeforsyning af ca. 61 boliger, der opføres inden for rammen af Lokalplan 36. Den gennemsnitlige boligstørrelse antages på 200 m2, og boligerne antages opført efter bygningsklasse 2020 i Bygningsreglement Egedal Kommune, Egedal Rådhus Dronning Dagmars Vej 200, 3650 Ølstykke Kontrakt: Paul Hammer Sørensen, afdelingsleder Center for Teknik og Miljø Smørum Kraftvarme A.m.b.A. Skebjergvej 25, 2765 Smørum Kontakt: Leif Poulsen, Direktør Rådgiver for Rambøll projektforslag Hannemanns Allé 53 DK-2300 København S Kontakt: Klaus Fafner Projektområdets Varmegrundlag Enhed Parcelhuse I alt nøgledata Antal boliger Opvarmet areal m Varmebehov i alt *) MWh/år Varmebehov er sat ud fra erfaringstal for lavenergihuse. Projektforslagets belyste alternativer I beregningerne er der belyst følgende alternativer: - Projektforslaget: Forsyning fra Smørum Kraftvarmes fjernvarmenet. - Alternativ 1: Forsyning fra træpillekedel nord for nybyggeriet. - Alternativ 2: Forsyning fra luft/vand-varmepumpe nord for nybyggeriet. - Reference: Individuel jordvarme til hvert parcelhus. Alternativ 1 og 2 er beregnet for at afklare, at forsyning fra det eksisterende fjernvarmenet vil være den bedste samfundsøkonomiske løsning. Projektområdets Ved realisering af projektforslagets fjernvarmeprojekt foreslåede Varmesalg (ca. 61 parcelhuse) MWh/år 550 fjernvarmeprojekt Varmedistributionstab MWh/år 110 Varmeproduktion MWh/år 660 Forventet produktionskapacitet kw 320 Rambøll/klf Side 1/5

2 Boligers centralvarme antages dimensioneret til 65/25 0 C fjernvarmesystem. Som fjernvarmenet antages dobbeltrør (twinrør) med plus-plus isolering. Smørum Kraftvarme har tilstrækkelig produktionskapacitet til det nye område. Anlægsoverslag Anlægsoverslag Projekt- Alt. 1 Alt. 2 Reference for projektforslag, forslag Træflis- Varme- Individuel to alternativer samt 1000 kr. ekskl. moms kedel pumpe jordvarme referencen med Kundeanlæg indivduel jordvarme Stikledningsbidrag Byggemodning Forsyningsledning Produktion/kobling Sum Referencen forudsætter jordareal til anlæg af jordvarmeanlæg på parcellerne. I tilfælde af pladsmangel kan anlægsomkostningerne risikere at stige. Arealafståelser, servitutpålæg og evt. aftaler med grundejere mv. Ledningsanlæg lægges overvejende i nyt vejareal efter gæsteprincippet eller aftales med lodsejer, og det vurderes ikke nødvendigt med arealafståelse for gennemførelse af anlægsprojektet. I alternativ 1 og 2 skal der dog afsættes plads på områdets friarealer til lokalt varmeproduktionsanlæg. Areal nord for bebyggelsen antages lejet. Miljøforhold Anlæg er ikke miljøgodkendelsespligtig iht. bekendtgørelse nr. 486 af 25/05 /2012 om godkendelse af listevirksomhed (Godkendelsesbekendtgørelsen). Projektforslaget antages ikke er omfattet af VVM-pligt. CO2-udledning Områdeafgrænsning Se side 3 og 4 Med en kapacitet på over 20 MW er Smørum Kraftvarme CO2-kvotebelagt. CO2-udledningen i den kvotebelagte sektor fastlægges alene af antallet af CO2-kvoter, hvorfor Dyvelåsen-projektet ikke vil afstedkomme øget CO2. Varmeforsyningsområde og forslag til fjernvarmeledningsnet samt forslag til kobling til Smørum Kraftvarmes eksisterende fjernvarmesystem. Alternativt foreslås der placeret en varmecentral nord for området. Gadeledningsnettet bliver generelt lagt i/langs det planlagte vejnet. Samfundsøkonomi Se side 5 Projektforslaget med fjernvarmeforsyning fra Smørum Kraftvarmes fjernvarmenet er beregnet til den samfundsøkonomiske bedste løsning. Referencen: Individuelle varmepumper (jordvarme) er ca. 18% dyrere. Som fjernvarme-alternativer er der regnet på fælles træfliskedel og fælles luftvandvarmepumpe til sammeligning. Beregningerne viser, at disse alternativer vil være samfundsøkonomisk dyrere. Selskabsøkonomi for Smørum Kraftvarme Se side 5 Projektforslaget giver en selskabsøkonomisk tilbagebetalingstid på ca. 5 år og vurderes derfor for selskabsøkonomisk attraktivt. Fjernvarme-alternativerne med fælles træfliskedel hhv. fælles varmepumpe resulterer i væsentlig dårligere selskabsøkonomi og kan ikke anbefales. I selskabsøkonomien forudsættes anlæg af nye fjernvarmegadeledninger betalt gennem byggemodningsbidrag. Brugerøkonomi Se side 5 Projektforslaget er brugerøkonomisk ligeværdigt med individuel jordvarme. I brugerøkonomien indgår finansiering af brugeranlæg, stikledningsbidrag samt byggemodningsbidrag (sidstnævnte til dækning af nye gadeledninger). Pga. længere teknisk levetid kan fjernvarmeanlæg i principet afskrives over en væsentlig længere periode end individuelle anlæg. Et jordvarmeanlæg har en forventet teknisk levetid på ca. 20 år, mens fjernvarmeledninger forventes i dag at have en levetid på over 50 år. Tages højde for forskel i teknisk levetid, vil fjernvarme på sigt resultere i en bedre brugerøkonomi. Bilag Bilag 1 Samfundsøkonomiske vurderinger Bilag 2 Selskabs- og brugerøkonomi Rambøll/klf Side 2/5

3 Projektforslag for varmeforsyning af det nye boligområde Dyvelåsen iht. Lokalplan 36 Varmeforsyningsområde og forslag til fjernvarmeledningsnet med ledningsdimensioner samt forslag til varmeforsyning fra eksisterende fjernvarmenet Rambøll/klf Side 3/5

4 Alternativ fælles varmeforsyning af det nye boligområde Dyvelåsen iht. Lokalplan 36 Alternativ beregning med forslag om en varmecentral nord for den nye bebyggelse Som varmcentral er der regnet på et fliskedel (alternativ 1) og en varmepumpe (alternativ 2) Rambøll/klf Side 4/5

5 1000 kr. Projektforslag Dyvelåsen, Egedal Kommune Projektforslag for varmeforsyning af det nye boligområde Dyvelåsen iht. Lokalplan 36 Beregningsresultater Samfundsøkonomisk Reference Fjernvarme nuværdiomkostning Indivduel Projekt- Fælles Fælles Enhed: 1000 kr. jordvarme forslag *) fliskedel VP Anlæg sum Kundeanlæg Ledningsnet Produktionsanlæg/kobling Drift og vedligehold Produktion og miljø Sum *) Projektforslag: Fjernvarme med varmeforsyning fra Smørum Kraftvarmes system Selskabsøkonomisk udvikling Projektforslag - Forsyning fra Smørum Kraftvarme Alternativ 1 - Fælles træfliskedel Alternativ 2 - Fælles varmepumpe Privatøkonomi Reference Fjernvarme *) per ejendomsejer Indivduel Projekt- Fælles Fælles Enhed: kr. inkl. moms jordvarme forslag fliskedel VP Investering Kundeanlæg Stikledningsafgift Byggemodningafgift Årlige udgifter Finansiering af investering Service af brugeranlæg Faste afgifter Energiudgifter *) Ved fjernvarme benyttes Smørum Kraftvarmes tilslutningsvilkår og takster Rambøll/klf Side 5/5

6 Bilag 1 - Samfundsøkonomisk vurdering Projektforslag for varmeforsyning af det nye boligområde Dyvelåsen iht. Lokalplan 36 Samfundsøkonomisk vurdering Fuld færdiggørelse af byudviklingsområde i 2017 Beregn Faktor Enhed Nuværdi Nuværdi Sum Diskonteringsfaktor 4% 14,03 1,0000 0,9615 0,9246 0,8890 0,8548 0,8219 0,7903 0,7599 0,7307 0,7026 0,6756 0,6496 0,6246 0,6006 0,5775 0,5553 0,5339 0,4388 Varmegrundlag Antal enheder Nye parcelhuse Anden bebyggelse Opvarmet areal m Nye parcelhuse m Anden bebyggelse m Nettovarmebehov MWh Nye parcelhuse MWh Anden bebyggelse MWh Reference: Individuelle varmeanlæg Antal individuelle varmepumpeanlæg Jordvarme Luftvand-VP Elforbrug individuelle anlæg MWh Jordvarme MWh Luftvand-VP MWh Anlæg individuelle anlæg 1000 kr Jordvarme 1000 kr Luftvand-VP 1000 kr D&V individuelle anlæg 1000 kr Jordvarme 1000 kr Luftvand-VP 1000 kr Samfundspris el til VP kr./mwh Energi og miljø individuelle 1000 kr Jordvarme 1000 kr Luftvand-VP 1000 kr Reference sum 1000 kr Sum pr. enhed 1000 kr. 153 Fjernvarme-løsning Projektforslag - Forsyning fra Smørum Kraftvarme Ved fjernvarme Distributionstab MWh Produktionsbehov MWh Fjernvarmeproduktion MWh klf/rambøll Side 1/3

7 Bilag 1 - Samfundsøkonomisk vurdering Naturgaskedler MWh Solvarme MWh Anlæg fjernvarmesystem Kundeanlæg 1000 kr Ledningsnet 1000 kr Kobling (brønd) 1000 kr D&V fjernvarmesystem 1000 kr Kundeanlæg 1000 kr Ledningsnet 1000 kr Produktionsanlæg 1000 kr Samfundsøkonomisk varmepris kr./mwh Naturgaskedler kr./mwh Solvarme kr./mwh Energi og miljø fjernvarme 1000 kr Projekt sum 1000 kr Sum pr. enhed 1000 kr. 130 Alternativ 1 - Fælles træfliskedel Ved fjernvarme Distributionstab MWh Produktionsbehov MWh Indfyret energi MWh Træflismængder tons Anlæg fjernvarmesystem Kundeanlæg 1000 kr Ledningsnet 1000 kr Produktionsanlæg 1000 kr D&V fjernvarmesystem 1000 kr Kundeanlæg 1000 kr Ledningsnet 1000 kr Produktionsanlæg 1000 kr Samfundspris træflis kr./mwh Energi og miljø fjernvarme 1000 kr Projekt sum 1000 kr Sum pr. enhed 1000 kr. 170 Alternativ 2 - Fælles varmepumpe Ved fjernvarme Distributionstab MWh Produktionsbehov MWh Indfyret el MWh Anlæg fjernvarmesystem Kundeanlæg 1000 kr Ledningsnet 1000 kr Produktionsanlæg 1000 kr klf/rambøll Side 2/3

8 Bilag 1 - Samfundsøkonomisk vurdering D&V fjernvarmesystem 1000 kr Kundeanlæg 1000 kr Ledningsnet 1000 kr Produktionsanlæg 1000 kr Samfundspris el kr./mwh Energi og miljø fjernvarme 1000 kr Projekt sum 1000 kr Sum pr. enhed 1000 kr. 177 klf/rambøll Side 3/3

9 Bilag 2 - Selskabs- og brugerøkonomi Projektforslag for varmeforsyning af det nye boligområde Dyvelåsen iht. Lokalplan 36 Selskabs- og privatøkonomisk vurdering Fuld færdiggørelse af byudviklingsområde i Enhed Nuværdi Sum Diskonteringsfaktor inkl. garantiprovision 3% 1,0000 0,9709 0,9426 0,9151 0,8885 0,8626 0,8375 0,8131 0,7894 0,7664 0,7441 0,7224 0,7014 0,6810 0,6611 0,6419 0,6232 0,5375 Varmegrundlag Antal enheder Nye parcelhuse Anden bebyggelse Opvarmet areal i alt m Nye parcelhuse m Anden bebyggelse m Varmeforbrug MWh Nye parcelhuse MWh Anden bebyggelse MWh Reference: Individuelle varmeanlæg Jordvarme pr. anlæg Varmeforbrug pr. ejendom MWh 104,5 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 El-forbrug pr. anlæg MWh 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 Elpris kr./kwh Varmeudgifter pr. ejendom kr Investering kr Serviceaftale kr Elforbrug kr års balancevarmepris kr./mwh Fjernvarme-løsning Projektforslag - Forsyning fra Smørum Kraftvarme Ved fjernvarme Distributionstab MWh Produktionsbehov MWh Anlæg fjernvarmesystem Kundeanlæg m/måler 1000 kr Forsyningsledning 1000 kr Ledningsnet, gadenet 1000 kr Ledningsnet, stik 1000 kr Kobling (brønd) 1000 kr D&V fjernvarmesystem 1000 kr Kundeanlæg 1000 kr Ledningsnet 1000 kr Produktion (indregnet i prisen) 1000 kr Arealleje/forsikring til anlæg 1000 kr klf/rambøll Side 1/4

10 Bilag 2 - Selskabs- og brugerøkonomi Selskabspris naturgaskedelvarme kr./mwh Energiudgifter 1000 kr Samlede udgifter 1000 kr Heraf kundeanlæg m/måler 1000 kr Heraf byggemodningsbidrag 1000 kr Heraf stikledningsbidrag 1000 kr Heraf fjernvarme 1000 kr års balancevarmepris Alle udgifter kr./mwh Heraf fjernvarme kr./mwh Fjernvarme akkumuleret balance 1000 kr Udgifter 1000 kr Indtægter 1000 kr Renteudgifter 1000 kr Takstgrundlag pr enhed Varmeforbrug MWh 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 Opvarmet areal pr enhed m Afregningsmæssig rumfang m Indtægter Smørum Kraftvarme tarif ex moms Antal Abonnement 1000 kr. kr Rumafgift 1000 kr. kr./m3 7, Variabel afgift 1000 kr. kr./mwh 482, Varmeudgifter pr. kunde kr Kundeanlæg m/måler kr Byggemodningsbidrag kr Stikledningsbidrag kr Kundens drift og vedligehold kr Fjernvarmekøb kr Alternativ 1 - Fælles træfliskedel Ved fjernvarme Distributionstab MWh Produktionsbehov MWh Indfyret energi MWh Træflismængder tons Askemængder tons 0,0 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 Anlæg fjernvarmesystem Kundeanlæg m/måler 1000 kr Forsyningsledning 1000 kr Ledningsnet, gadenet 1000 kr Ledningsnet, stik 1000 kr Produktionsanlæg 1000 kr D&V fjernvarmesystem 1000 kr Kundeanlæg 1000 kr Ledningsnet 1000 kr Produktionsanlæg 1000 kr Arealleje/forsikring til anlæg 1000 kr klf/rambøll Side 2/4

11 Bilag 2 - Selskabs- og brugerøkonomi Selskabspris træflis kr./ton Energiudgifter 1000 kr Samlede udgifter 1000 kr Heraf kundeanlæg 1000 kr Heraf byggemodning 1000 kr Heraf stikledningsbidrag 1000 kr Heraf fjernvarme 1000 kr års balancevarmepris Alle udgifter kr./mwh Heraf fjernvarme kr./mwh 716 Fjernvarme akkumuleret balance 1000 kr Udgifter 1000 kr Indtægter 1000 kr Renteudgifter 1000 kr Takstgrundlag pr enhed Varmeforbrug MWh 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 Opvarmet areal pr enhed m Afregningsmæssig rumfang m Indtægter Smørum Kraftvarme tarif ex moms Antal Abonnement 1000 kr. kr Rumafgift 1000 kr. kr./m3 7, Variabel afgift 1000 kr. kr./mwh Varmeudgifter pr. kunde kr Kundeanlæg m/måler kr Byggemodningsbidrag kr Stikledningsbidrag kr Kundens drift og vedligehold kr Fjernvarmekøb kr Alternativ 2 - Fælles varmepumpe Ved fjernvarme Distributionstab MWh Produktionsbehov MWh Elforbrug til varmepumpe MWh Anlæg fjernvarmesystem Kundeanlæg m/måler 1000 kr Forsyningsledning 1000 kr Ledningsnet, gadenet 1000 kr Ledningsnet, stik 1000 kr Produktionsanlæg 1000 kr D&V fjernvarmesystem 1000 kr Kundeanlæg 1000 kr Ledningsnet 1000 kr Produktionsanlæg 1000 kr Arealleje/forsikring til anlæg 1000 kr Selskabspris el kr./mwh Energiudgifter 1000 kr klf/rambøll Side 3/4

12 Bilag 2 - Selskabs- og brugerøkonomi Samlede udgifter 1000 kr Heraf kundeanlæg 1000 kr Heraf byggemodning 1000 kr Heraf stikledningsafgift 1000 kr Heraf fjernvarme 1000 kr års balancevarmepris Alle udgifter kr./mwh Fjernvarme-andel kr./mwh 982 Fjernvarme akkumuleret balance 1000 kr Udgifter 1000 kr Indtægter 1000 kr Renteudgifter 1000 kr Takstgrundlag pr enhed Varmeforbrug MWh 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 Opvarmet areal pr enhed m Afregningsmæssig rumfang m Indtægter Smørum Kraftvarme tarif ex moms Antal Abonnement 1000 kr. kr Rumafgift 1000 kr. kr./m3 7, Variabel afgift 1000 kr. kr./mwh Varmeudgifter pr. kunde kr Kundeanlæg m/måler kr Byggemodningsbidrag kr Stikledningsbidrag kr Kundens drift og vedligehold kr Fjernvarmekøb kr klf/rambøll Side 4/4