Prisblad prisblad fsb 1/10

Transkript

1 Prisblad /10

2 Faste bidrag, der dækker basisydelserne Administrationsbidrag pr. lejemål Vedligehold af tilstandsrapporter 115 pr. lejemål 1 Økonomi Budget Budgetforslag for boligafdelinger Budgetmøde Endeligt driftsbudget Forelæggelse af afdelingsbudgetter for organisationsbestyrelsen Varme, vand og el på fællesarealer Budgetopfølgning Budgetændringer Løbende bogholderi Regnskab Årsregnskab for boligafdelingen Budgetafvigelsesforklaringer, løbende bogholderi og årsregnskab Kapitalforvaltning Forvaltning af boligorganisationens formue Lån Overvågning af lån Ejendomsvurderinger Kontrol af ejendomsvurderinger Refusion Refusion ved B-ordning Forsikringer Administration af forsikringer og skadessager Aftaleindgåelse Kontrakter og driftsaftaler Opkrævninger Huslejeopkrævning Indskudslån Varsling Anden opkrævning 2/10

3 2 Udlejning Venteliste Opnotering Fraflytning Indflytning Øvrig udlejning Boliggarantibevis Studiekontrol Tilbudsgivning Opsigelse, syn og afregning Lejekontrakt m.v. Byttebolig Fremleje Udlejning af erhvervslejemål Bygningsgennemgang Tilstandsrapporter Udlejningsaftaler med kommunen Fleksibel udlejning Boligsocial anvisning 3 Administration af boligafdelinger Politisk betjening Driftsmøder Ordinære afdelingsmøder Kollektiv råderet Præsentation af særlige forslag på afdelingsmødet Bygningsdrift Planlagte drift og vedligeholdelsesarbejder Servicekoncept 4 Bygge- og Rådgivning Nye projekter renoveringsarbejder Analyse Helhedsplansscreening Nybyggeri Opstart af projekter 5 Udearealer Rådgivning Udearealer Sikkerhed Aftale om sikkerhedsgennemgang af legepladser 6 Kommunikation Intern kommunikation Beboerinformation og uddannelse Ekstern kommunikation Online medier Presse Branding Politisk betjening Kurser mv. 3/10

4 7 Sekretariatsbistand Medarbejdere Uddannelse Overenskomster/ lovstof Personaleadministration Lønadministration Samarbejde med Københavns Kommunal styringsdialog Kommune Kontaktpersonordningen Politisk betjening Møde- og sekretariatsbetjening Interessevaretagelse Deltagelse i udvalgte fora og netværk Fundraising Ansøgning Øvrig sekretariatsbistand Udvikling og administration 8 Juridisk rådgivning Beboerklager Husordensager/klagesager Konfliktmægling og Øvrig juridisk assistance Vejledning assistance 4/10

5 9 Økonomi Ejendomsvurdering Klage over ejendomsvurderingen Ankesag til vurderingsankenævnet fsb-pakken Tillægsydelser basisydelser pr. ejendom Opkrævninger Ekstra regulering af husleje 10 pr. lejemål Individuel el, vand og varme Adminstrationsbidrag 75 pr. lejemål Udarbejdelse af fordelingsregnskab Beboergebyrer, se side pr. lejemål Lån Omlægning af realkreditlån 1 lån i alt Ekstra gebyr ved konvertering af lån vedr. den oprindelige finansiering ved løbetidsforlængelse Ekstra gebyr ved konvertering af lån vedrørende forbedrings- og renoveringsarbejder ved løbetidsforlængelse Ekstra gebyr ved omlægning af lån med offentlig garanti 2 lån i alt 3 lån i alt 4 lån i alt pr. lån pr. lån pr. lån Regnskab Support 955 pr. time Husleje og flytteafregning Fordeling i forbindelse med genoptagne sager: -Afdelingsandel af indkrævet beløb 50% -fsb's administration 10% -Inkassobureau 40% Påkrav til beboere Beboergebyr, se side 10 Afdragsordning Beboergebyr, se side 10 Overdragelse af flyttesager til inkasso Beboergebyr, se side 10 5/10

6 fsb-pakken Tillægsydelser basisydelser 14 Bygge- og Projektideer Rådgivning pr. time renoveringsarbejder Udvikling Fysiske helhedsplaner Opretningsplaner pr. time Renoverings- og Byggeforretningsførelse byggeprojekter Byggesager med anlægssum op til kr. honoreres efter Opstart af projekter medgået tid (dog min. 2,5% af sum) pr. time 10 Udlejning Fraflytning Fraflytningssyn Registerforespørgsler Folkeregisterforespørgsler 65 Øvrig udlejning Erhvervsudlejning Udlejningsvanskelighed Særlige udlejningsaktiviteter 11 Administration af Råderet Individuelle råderetssager Beboergebyr, se side 10 boligafdelinger Kollektive råderetssager Beboergebyr, se side10 12 Miljø og Energiledelse Drift af installationer, pr. ejendom energi Sikring af installationer og med tillæg for flere varmecentraler og/eller boilerrum 500 pr. måler Uddannelse 10 pr. KWH 13 Kommunikation Kursusfonden Kurser for beboere og beboervalgte Medlemskab af kursusfonden 30 pr. lejemål og For beboere i afdelinger, som ikke er medlem af kursusfonden, gælder uddan-nelse følgende priser ved deltagelse i kurser: Aftenkursus 950 Heldagskursus Weekendkursus (ca. pris som afhænger af kostpris) Gennemførselse af projekter Nybyggeri Afslutning af projekter* Procenthonorar for større byggesager -Pct. af de første kr. 2,5% -Pct. af de næste kr. 2,0% -Pct. af de næste kr. 1,5% -Pct. af resten 1,3% *Afholdelse af Byggeskadefondens 1 og 5 års gennemgang honoreres efter medgået tid pr. time 6/10

7 fsb-pakken Tillægsydelser basisydelser 15 Sekretariatsbistand Politisk betjening Udvidet mødeaktivitet Udvidet mødeaktivitet (forudsat af 3 timers varighed) Gælder møder med afdelinger ud over nedestående: Ordinære afdelingsmøder 2 årlige driftsmøder 1 Budgetmøde Projektledelse Boligsocial indsats Ansøgninger til LBF og ansættelser samt ledelse af projektansatte Personaleadministration og udarbejdelse af projektregnskaber: Grundpris Af udgifter eksl. personaleudgifter 3% 955 pr. time/deltager 955 pr. time pr. ansat 16 Juridisk Beboerklager Beboerklagenævnssager 955 pr. time rådgivning og Beboerretssager - doassistance Øvrig juridisk assistance Øvrige retssager - do- 17 IT IT-udstyr på Indkøb og opsætning Gebyr ved udskiftning/oprettelse af en pc pr. pc ejendomskontorerne Drift og support Serviceabonnement: Ejendomskontor med 1 pc'er pr. år Ejendomskontor med 2 pc'er Ejendomskontor med 3 pc'er Ejendomskontor med 4 pc'er Ejendomskontor med 5 pc'er Ejendomskontor med 6 pc'er /10

8 Ekstraydelser 1 Økonomi Opkrævninger Magnetkort vaskerier Oprettelsesgebyr pr. tilslutning Månedligt gebyr 10 pr. lejemål Erstatningskort (bortkomne kort) Opgørelse/udskrift af vaskeforbrug 125 pr. stk. 30 pr. stk. Lokale systemer It-laug Administration af IT-laug 85 Pr. lejemål pr. år Skift af internetadgang 125 Pr. lejemål pr. år Bolignet Udarbejdelse af bolignetregnskaber med en pakke 3% af alle udgifter Individuelle antenneregnskaber med flere pakker Pakkeskift til større pakke 125 Pakkeskift til mindre pakke (inkl. gebyr til signalleverandøren) pr. tilslutning 2 Udlejning Fraflytning Vejledende syn Beboergebyr, se side10 3 Administration Analyse og udvikling Særlige analyser Økonomi, regnskab, IT og juridisk assistance 955 pr. time af boligafdelinger 4 Miljø og energi Indkøb El Prisaftale for markeds-el Administrationsgebyr 50 pr. måler Tillæg pr. kwh (forventet markeds-elforbrug) 0,0035 pr. KWH Ved valg af anden el-leverandør forbeholdes ret til opkrævning af ekstra gebyr til dækning af eventuelle ekstra omkostninger Udvikling Sundhedstjek Grundtakst Affaldsgennemgang Grønt regnskab Udvidet grønt regnskab Max kr. pr. boligafdeling 30 Tillæg pr. lejemål Grundtakst 25 Tillæg pr. lejemål pr. regnskab 8/10

9 Ekstraydelser 5 Kommunikation og Grafisk design Rådgivning og udvikling Kommunikationsopgaver uddannelse Kontorservice Forsendelser Fotokopiering, sort/hvid: 6 Juridisk rådgivning og assistance A4/A5 A4/A5, dobbelt side 1,95 - A3 2,50 - A3, dobbelt side 4,00 - Tillæg for logo 0,60 - Fotokopiering, farver: A4/A5 A4/A5, dobbelt side 5,70 - A3 7,60 - A3, dobbelt side 11,35 - Tillæg for logo 0,60 - Overheadplanche 1,25 pr. stk. 3,80 pr. stk. 12,60 pr. stk. Kurser Lokale kurser Rådgivning Yderligere juridisk bistand 955 pr. time 7 Udearealer Rådgivning Øvrig rådgivning 955,00 pr. time Plejeplaner - do- 8 Sekretariatsbistand Udvidet sekretariatsbistand Referater pr. referat Udvidet sekretariatsbistand i øvrigt 955 pr. time Særlige opgaver Analyser og projekter - do- 9 IT IT-udstyr It-udstyr til afdelingsbestyrelserne Gebyr ved udskiftning/oprettelse af en pc pr. pc 9/10

10 r, hvor sagsomkostningerne dækkes direkte af beboeren Udlejning Venteliste Opnotering 200 pr. boligsøgende Ajourføring 200 pr. boligsøgende Fraflytning Vejledende syn 375 pr. syn Økonomi Opkrævninger Individuel el, vand og varme skønnet forbrug Korrektion af forbrugsregnskaber ved lejers manglende eller forkerte aflæsning Rykkergebyr for ikke indberettede aflæsningstal Gebyr for skønnet forbrug, hvis fsb ikke modtager aflæsning 630 pr. ændring 125 pr. rykker 220 pr. stk. Opgørelse over forbrug ved fraflytning 265 pr. stk. Husleje og flytteafregning Tilbagebetaling af for meget indbetalt leje 30 pr. check Påkrav til beboere 273 pr. sag Afdragsordning med beboere 400 pr. sag beløb pr. sag når sagen udgør kr.: Ophævelsesgebyr for beboere og afdragsordning, frivilligt forlig med fraflyttere Taksterne følger Bekendtgørelse om udenretlige inddrivelsesomkostninger og vil blive justeret såfremt ministeriet udmelder takstforhøjelser Rykkergebyr for restance, fraflyttere (op til tre) Adressesøgning i forbindelse med restancer Overdragelse af flyttesager til inkasso 100 pr. rykker 65 pr. søgning 125 pr. sag Adm. af boligafdelinger Individuel råderet Med myndighedsbehandling 630 pr. lejemål Uden myndighedsbehandling 255 pr. lejemål Ved behov for teknisk assistanse 955 pr. time Kolelktiv råderet Vejledende pr. lejemål 10/10