Prisblad 2016 fsb s boligafdelinger

Transkript

1 Prisblad 2016 fsb s boligafdelinger side 1/10

2 Faste bidrag, der dækker basisydelserne Administrationsbidrag pr. lejemål Restanceservice 31 pr. lejemål Vedligehold af tilstandsrapporter 120 pr. lejemål 1 Økonomi Budget Budgetforslag for boligafdelinger Budgetmøde Regnskab Kapitalforvaltning Lån Ejendomsvurderinger Refusion Forsikringer Aftaleindgåelse Opkrævninger Husleje og flytteafregning fsb-pakken basisydelser Endeligt driftsbudget Forelæggelse af afdelingsbudgetter for organisationsbestyrelsen Varme, vand og el på fællesarealer Budgetopfølgning Budgetændringer Løbende bogholderi Årsregnskab for boligafdelingen Budgetafvigelsesforklaringer Forvaltning af boligorganisationens formue Overvågning af lån Kontrol af ejendomsvurderinger Refusion ved B-ordning Administration af forsikringer og skadessager Kontrakter og driftsaftaler Huslejeopkrævning Indskudslån Varsling Anden opkrævning Påkrav til beboere Afdragsordninger for nuboende lejere Hæveskrivelse Fogedrekvisition Overdragelse af flyttesager til inkasso Inkassogebyr Indgåelse af frivilligt forlig Rykkergebyr rne er pålagt gebyrer, der betales af den enkelte beboer. Se sidste side side 2/10

3 fsb-pakken basisydelser 2 Udlejning Venteliste Opnotering Beboerbetalt. Se sidste side Boliggarantibevis Beboerbetalt. Se sidste side Indflytning Øvrig udlejning Studiekontrol Tilbudsgivning Lejekontrakt m.v. Byttebolig Fremleje Udlejning af erhvervslejemål Bygningsdrift Planlagte drift og vedligeholdelsesarbejder Rådgivning Bygningsgennemgang Tilstandsrapporter Fraflytning Udlejningsaftaler med kommunen Opsigelse, syn og afregning Fleksibel udlejning Boligsocial anvisning 3 Administration af boligafdelinger Politisk betjening Driftsmøder Ordinære afdelingsmøder Kollektiv råderet Præsentation af særlige forslag på afdelingsmødet Serviceniveau Servicekoncept Analyse Screening af boligafdelinger 4 Bygge- og Rådgivning Nye projekter, indledende møde renoveringsarbejder Nybyggeri Nye projektmuligheder 5 Udearealer Rådgivning Udearealer Sikkerhed Aftale om sikkerhedsgennemgang af legepladser 6 Kommunikation Intern kommunikation Beboerinformation og uddannelse Ekstern kommunikation Online medier Presse Branding Politisk betjening Medarbejdere Kurser mv. Uddannelse side 3/10

4 fsb-pakken basisydelser 7 Sekretariatsbistand Medarbejdere Overenskomster/ lovstof Personaleadministration Samarbejde med Københavns Kommune Lønadministration Kommunal styringsdialog Kontaktpersonordningen Boligsociale fora Politisk betjening Møde- og sekretariatsbetjening Interessevaretagelse Deltagelse i udvalgte fora og netværk Boligsocial indsats Projektopstart Øvrig sekretariatsbistand Udvikling og administration 8 Juridisk rådgivning og Beboerklager Husordenssager/klagesager Konfliktmægling assistance Øvrig juridisk assistance Vejledning side 4/10

5 fsb-pakken Tillægsydelser basisydelser 9 Økonomi Ejendomsvurdering Klage over ejendomsvurderingen Ankesag til vurderingsankenævnet Opkrævninger Ekstra regulering af husleje Minimumsbetaling på kr. 10 pr. lejemål Individuel el, vand og varme Adminstrationsbidrag 80 pr. lejemål Udarbejdelse af fordelingsregnskab Lån Omlægning af realkreditlån 1 lån i alt 105 pr. lejemål 2 lån i alt 3 lån i alt 4 lån i alt - Ekstra gebyr ved konvertering af lån vedr. den oprindelige finansiering ved løbetidsforlængelse pr. lån - Ekstra gebyr ved konvertering af lån vedrørende forbedrings- og renoveringsarbejder ved løbetidsforlængelse pr. lån - Ekstra gebyr ved omlægning af lån med offentlig garanti pr. lån Regnskab Support 750 pr. time 10 Udlejning Fraflytning Fraflytningssyn iværksat af administrationen pr. syn Registerforespørgsler Folkeregisterforespørgsler Gebyr til myndighed 70 pr. forespørgsel Øvrig udlejning Erhvervsudlejning Udlejningsvanskelighed Særlige udlejningsaktiviteter 11 Administration Råderet Individuelle råderetssager af boligafdelinger Kollektive Beboerbetalt, se sidste side råderetssager 12 Miljø og energi Energiledelse Drift af installationer, Tillæg på 510 kr. for flere varmecentraler og/eller boilerrum pr. boligafdeling sikring af installationer og 50 pr. lejemål uddannelse 50 pr. måler 12 pr. kwh installeret effekt 13 Kommunikation Kursusfonden Kurser for beboere og beboervalgte Medlemskab af kursusfonden 30 pr. lejemål og uddannelse For beboere i afdelinger, som ikke er medlem af kursusfonden, gælder følgende priser ved deltagelse i kurser: Aftenkursus Heldagskursus Weekendkursus med overnatning (ca. pris som afhænger af kostpris) 750 pr. deltager pr. deltager pr. deltager Medarbejdere Uddannelse i konflikthåndtering pr. deltager side 5/10

6 fsb-pakken Tillægsydelser basisydelser 15 Sekretariatsbistand Politisk betjening Udvidet mødeaktivitet Møder - minimum 3 timer pr. fremmødte fra adminstrationen pr. time/deltager Gælder møder med afdelinger ud over: 14 Bygge- og Projektideer Rådgivning pr. time renoveringsarbejder Øvrig teknisk bistand Rådgivning pr. time Renoverings- og byggeprojekter Administration af byggesager - byggesagshonorar: - Byggesager med anlægssum op til kr. honoreres efter medgået tid - dog min. 2,5% af sum pr. time - Procenthonorar for større byggesager: Nybyggeri -Procent af de første kr. 2,5% -Procent af de næste kr. 2,0% -Procent af de næste kr. 1,5% -Procent af resten 1,3% Genhusning Varetagelse af genhusningsproces 750 pr. time Opfølgning på projekter Afholdelse af 1 og 5 års gennemgang pr. time Udvikling Fysiske helhedsplaner pr. time Opretningsplaner pr. time - Ordinære afdelingsmøder - 2 årlige driftsmøder - 1 Budgetmøde Boligsocial indsats Projektledelse Ansøgninger til Landsbyggefonden, ansættelse og ledelse af projektansatte. Personaleadministration og udarbejdelse af projektregnskaber 16 Juridisk Beboerklager Beboerklagenævnssager pr. time rådgivning og Beboerretssager assistance Øvrig juridisk assistance Øvrige retssager side 6/10

7 fsb-pakken Tillægsydelser basisydelser 17 It It-udstyr i driftsafdelingerne Indkøb og opsætning Gebyr ved udskiftning/oprettelse af en pc pr. pc Drift og support Serviceabonnement: Driftsafdeling med 1 pc'er pr. år Driftsafdeling med 2 pc'er Driftsafdeling med 3 pc'er Driftsafdeling med 4 pc'er Driftsafdeling med 5 pc'er Driftsafdeling med 6 pc'er Driftsafdeling med 7 pc'er Driftsafdeling med 8 pc'er Driftsafdeling med 9 pc'er Driftsafdeling med 10 pc'er side 7/10

8 fsb-pakken Ekstraydelser basisydelser 1 Økonomi Opkrævninger Vaskerier Oprettelsesgebyr pr. tilslutning Månedligt gebyr 10 pr. lejemål Lokale systemer It-laug Administration af It-laug 90 Pr. lejemål pr. år Bolignet Udarbejdelse af bolignetregnskaber med en pakke 3% af alle udgifter Individuelle antenneregnskaber med flere pakker 90 pr. tilslutning Skift af tv- eller internetpakke plus eventuelt gebyr til leverandør 130 pr. lejemål Skift at tv- eller internetleverandør 255 pr. lejemål Administration Fællesarealer, gårdlaug og driftsfællesskaber 2 Udlejning Fraflytning Vejledende syn Beboerbetalt, se side10 3 Administration Analyse og udvikling Særlige analyser Økonomi, regnskab, IT og juridisk assistance pr. time af boligafdelinger 4 Miljø og energi Indkøb El Prisaftale for markeds-el Administrationsgebyr 50 pr. måler Tillæg pr. kwh (forventet forbrug af markeds-el) 0,0035 pr. kwh Ved valg af anden el-leverandør forbeholdes ret til opkrævning af ekstra gebyr til dækning af eventuelle ekstra omkostninger Udvikling Sundhedstjek pr. boligafdeling Affaldsgennemgang Grønt regnskab Udvidet grønt regnskab og 175 pr. lejemål i alt max kr. pr. afdeling Grundtakst 50 Tillæg pr. lejemål pr. regnskab side 8/10

9 fsb-pakken Ekstraydelser basisydelser 5 Kommunikation Rådgivning og udvikling Kommunikationsopgaver og uddannelse Grafisk design Kontorservice Forsendelser Fotokopiering, sort/hvid: A4/A5 1,25 pr. stk. A4/A5, dobbelt side 2,00 - A3 2,50 - A3, dobbelt side 4,00 - Fotokopiering, farver: A4/A5 4,00 pr. stk. A4/A5, dobbelt side 5,75 - A3 7,75 - A3, dobbelt side 11,50 - Overheadplanche 12,75 pr. stk. Forsendelser og særlige større opgaver Kurser Lokale kurser 6 Juridisk Yderligere juridisk bistand Rådgivning pr. time rådgivning og assistance Husorden Rådgivning pr. time 7 Udearealer Rådgivning Øvrig rådgivning pr. time Plejeplaner pr. time Grønt abonnement pr. boligafdeling og pr. påbegyndt kvm udeareal 8 Sekretariatsbistand Udvidet sekretariatsbistand Referater fra møder udover det 1. obligatoriske afdelingsmøde pr. referat Udvidet sekretariatsbistand i øvrigt 750/1250 pr. time Særlige opgaver Analyser og projekter pr. time 9 It It-udstyr It-udstyr til afdelingsbestyrelserne Gebyr ved udskiftning/oprettelse af en pc pr. pc side 9/10

10 fsb-pakken Beboerbetalte basisydelser Udlejning Venteliste Opnotering 200 pr. boligsøgende Ajourføring 200 pr. boligsøgende Boliggarantibevis Boliggarantibevis pr. garantibevis Ekstra udskrifter og kopier Ekstra kopi af lejekontrakt, opgørese af vaskeriforbrug o.lign. 50 pr. kopi/udskrift Fraflytning Vejledende syn 395 pr. syn Økonomi Opkrævninger Individuel el, vand og varme skønnet forbrug Korrektion af forbrugsregnskaber ved lejers manglende eller forkerte aflæsning 660 pr. ændring Rykkergebyr for ikke indberettede aflæsningstal 130 pr. rykker Gebyr for skønnet forbrug, hvis fsb ikke modtager aflæsning 230 pr. stk. Opgørelse over forbrug ved fraflytning: Regnskab udarbejdet af fsb 275 pr. stk. Administration af regnskab fra leverandør - plus gebyr til leverandør 80 pr. stk. Husleje og flytteafregning Afdragsordning med nuboende beboere 420 pr. sag Alle nedenståendegebyrer fastsættes i lovgivningen og opkræves til enhver tid gældende takst Administration af boligafdelinger Påkrav til beboere Fogedrekvisition, afhængig af gældens størrelse 275 pr. sag pr. sag Ophævelsesgebyr, afdragsordning for nuboende lejer, frivilligt forlig med fraflyttere og inkassogebyr beløb pr. sag når sagen udgør kr.: Rykkergebyr for afdragsordning vedrørende fraflytning pr. manglende afdrag 100 pr. rykker Adressesøgning i forbindelse med fraflytning - cpr registreret Gebyr til myndighed 65 pr. søgning Adressesøgning i forbindelse med fraflytning - folkeregistreret Gebyr til myndighed 75 pr. søgning Overdragelse af flyttesager til inkasso 100 pr. sag Individuel råderet Råderetssager med myndighedsbehandling pr.råderetssag Råderetssager uden myndighedsbehandling Besigtigelse og godkendelse af udført arbejde 500 pr.råderetssag pr.råderetssag Eventuelle udgifter til ekstern rådgiver afholdes af beboeren Kollektiv råderet Vejledende pr.råderetssag side 10/10