Prisblad 2015 fsb s boligafdelinger. side 1/9

Transkript

1 Prisblad 2015 fsb s boligafdelinger side 1/9

2 Faste bidrag, der dækker basisydelserne Administrationsbidrag pr. lejemål Vedligehold af tilstandsrapporter 120 pr. lejemål 1 Økonomi Budget Budgetforslag for boligafdelinger Budgetmøde Regnskab Kapitalforvaltning Lån Ejendomsvurderinger Refusion Forsikringer Aftaleindgåelse Opkrævninger Husleje og flytteafregning Endeligt driftsbudget Forelæggelse af afdelingsbudgetter for organisationsbestyrelsen Varme, vand og el på fællesarealer Budgetopfølgning Budgetændringer Løbende bogholderi Årsregnskab for boligafdelingen Budgetafvigelsesforklaringer Forvaltning af boligorganisationens formue Overvågning af lån Kontrol af ejendomsvurderinger Refusion ved B-ordning Administration af forsikringer og skadessager Kontrakter og driftsaftaler Huslejeopkrævning Indskudslån Varsling Anden opkrævning Fordeling i forbindelse med genoptagne sager: -Afdelingsandel af indkrævet beløb 50% -fsb's administration 10% -Inkassobureau 40% Påkrav til beboere Afdragsordning Hæveskrivelse Fogedrekvisition Opfølgning på flytteopgørelse Overdragelse af flyttesager til inkasso Beboerbetalte ydelser, se sidste side side 2/9

3 2 Udlejning Venteliste Opnotering Indflytning Øvrig udlejning Boliggarantibevis Studiekontrol Tilbudsgivning Lejekontrakt m.v. Byttebolig Fremleje Udlejning af erhvervslejemål Bygningsdrift Planlagte drift og vedligeholdelsesarbejder Rådgivning Bygningsgennemgang Tilstandsrapporter Fraflytning Udlejningsaftaler med kommunen Opsigelse, syn og afregning Fleksibel udlejning Boligsocial anvisning 3 Administration af boligafdelinger Politisk betjening Driftsmøder Ordinære afdelingsmøder Kollektiv råderet Præsentation af særlige forslag på afdelingsmødet Serviceniveau Servicekoncept Analyse Screening af boligafdelinger 4 Bygge- og Rådgivning Nye projekter, indledende møde renoveringsarbejder Nybyggeri Nye projektmuligheder 5 Udearealer Rådgivning Udearealer Sikkerhed Aftale om sikkerhedsgennemgang af legepladser 6 Kommunikation Intern kommunikation Beboerinformation og uddannelse Ekstern kommunikation Online medier Presse Branding Politisk betjening Medarbejdere Kurser mv. Uddannelse side 3/9

4 7 Sekretariatsbistand Medarbejdere Overenskomster/ lovstof Personaleadministration Samarbejde med Københavns Kommune Lønadministration Kommunal styringsdialog Kontaktpersonordningen Boligsociale fora Politisk betjening Møde- og sekretariatsbetjening Interessevaretagelse Deltagelse i udvalgte fora og netværk Boligsocial indsats Projektopstart Øvrig sekretariatsbistand Udvikling og administration 8 Juridisk rådgivning og Beboerklager Husordenssager/klagesager Konfliktmægling assistance Øvrig juridisk assistance Vejledning side 4/9

5 fsb-pakken Tillægsydelser 9 Økonomi Ejendomsvurdering Klage over ejendomsvurderingen pr. ejendom Ankesag til vurderingsankenævnet pr. ejendom Opkrævninger Ekstra regulering af husleje 10 pr. lejemål Individuel el, vand og varme Adminstrationsbidrag 75 pr. lejemål Udarbejdelse af fordelingsregnskab Lån Omlægning af realkreditlån 1 lån i alt 100 pr. lejemål 2 lån i alt 3 lån i alt 4 lån i alt - Ekstra gebyr ved konvertering af lån vedr. den oprindelige finansiering ved løbetidsforlængelse pr. lån - Ekstra gebyr ved konvertering af lån vedrørende forbedrings- og renoveringsarbejder ved løbetidsforlængelse pr. lån - Ekstra gebyr ved omlægning af lån med offentlig garanti pr. lån Regnskab Support 975 pr. time 10 Udlejning Fraflytning Fraflytningssyn pr. syn Registerforespørgsler Folkeregisterforespørgsler 65 pr. forespørgsel Øvrig udlejning Erhvervsudlejning Udlejningsvanskelighed Særlige udlejningsaktiviteter 11 Administration Råderet Individuelle råderetssager af boligafdelinger Kollektive Beboerbetalt, se sidste side råderetssager 12 Miljø og energi Energiledelse Drift af installationer, Tillæg på 500 kr. for flere varmecentraler og/eller boilerrum pr. boligafdeling sikring af installationer og 50 pr. lejemål uddannelse 50 pr. måler 12 pr. kwh installeret effekt 13 Kommuni- Kursusfonden Kurser for beboere og beboervalgte Medlemskab af kursusfonden 30 pr. lejemål kation og uddannelse For beboere i afdelinger, som ikke er medlem af kursusfonden, gælder følgende priser ved deltagelse i kurser: Aftenkursus Heldagskursus Weekendkursus med overnatning (ca. pris som afhænger af kostpris) 715 pr. deltager pr. deltager pr. deltager Medarbejdere Uddannelse i konflikthåndtering pr. deltager side 5/9

6 15 Sekretariatsbistand Politisk betjening Udvidet mødeaktivitet Møder forudsat af 3 timers varighed 975 pr. time/deltager Gælder møder med afdelinger ud over: 14 Bygge- og Projektideer Rådgivning pr. time renoveringsarbejder Øvrig teknisk bistand Rådgivning pr. time Renoverings- og byggeprojekter Administration af byggesager - byggesagshonorar: - Byggesager med anlægssum op til kr. honoreres efter medgået tid - dog min. 2,5% af sum pr. time - Procenthonorar for større byggesager: Nybyggeri -Procent af de første kr. 2,5% -Procent af de næste kr. 2,0% -Procent af de næste kr. 1,5% -Procent af resten 1,3% Genhusning Varetagelse af genhusningsproces 975 pr. time Opfølgning på projekter Afholdelse af 1 og 5 års gennemgang pr. time Udvikling Fysiske helhedsplaner pr. time Opretningsplaner pr. time - Ordinære afdelingsmøder - 2 årlige driftsmøder - 1 Budgetmøde Boligsocial indsats Projektledelse Ansøgninger til Landsbyggefonden, ansættelse og ledelse af projektansatte 975 pr. time Personaleadministration og udarbejdelse af projektregnskaber: - Grundpris pr. ansat - Af udgifter eksl. personaleudgifter 3% 16 Juridisk Beboerklager Beboerklagenævnssager 975 pr. time rådgivning og Beboerretssager - doassistance Øvrig juridisk assistance Øvrige retssager - do- 17 It It-udstyr på ejendomskontorerne Indkøb og opsætning Gebyr ved udskiftning/oprettelse af en pc pr. pc Drift og support Serviceabonnement: Ejendomskontor med 1 pc'er pr. år Ejendomskontor med 2 pc'er Ejendomskontor med 3 pc'er Ejendomskontor med 4 pc'er Ejendomskontor med 5 pc'er Ejendomskontor med 6 pc'er side 6/9

7 fsb-pakken Ekstraydelser basisydelser 1 Økonomi Opkrævninger Vaskerier Oprettelsesgebyr pr. tilslutning Månedligt gebyr 10 pr. lejemål Lokale systemer It-laug Administration af It-laug 90 Pr. lejemål pr. år Bolignet Udarbejdelse af bolignetregnskaber med en pakke 3% af alle udgifter Individuelle antenneregnskaber med flere pakker 90 pr. tilslutning Skift af tv- eller internetpakke plus eventuelt gebyr til leverandør 130 pr. lejemål Skift at tv- eller internetleverandør 250 pr. lejemål Administration Fællesarealer, gårdlaug og driftsfællesskaber 2 Udlejning Fraflytning Vejledende syn Beboerbetalt, se side10 3 Administration Analyse og udvikling Særlige analyser Økonomi, regnskab, IT og juridisk assistance 975 pr. time af boligafdelinger 4 Miljø og energi Indkøb El Prisaftale for markeds-el Administrationsgebyr 50 pr. måler Tillæg pr. kwh (forventet forbrug af markeds-el) 0,0035 pr. kwh Ved valg af anden el-leverandør forbeholdes ret til opkrævning af ekstra gebyr til dækning af eventuelle ekstra omkostninger Udvikling Sundhedstjek pr. boligafdeling Affaldsgennemgang Grønt regnskab Udvidet grønt regnskab Max kr. pr. boligafdeling og 35 pr. lejemål Grundtakst 25 Tillæg pr. lejemål pr. regnskab side 7/9

8 8 Sekretariatsbistand 5 Kommunikation og Rådgivning og udvikling Kommunikationsopgaver Grafisk design uddannelse Kontorservice Forsendelser Fotokopiering, sort/hvid: A4/A5 A4/A5, dobbelt side 2,00 - A3 2,50 - A3, dobbelt side 4,00 - Fotokopiering, farver: A4/A5 A4/A5, dobbelt side 5,75 - A3 7,75 - A3, dobbelt side 11,50 - Overheadplanche 1,25 pr. stk. 4,00 pr. stk. 12,75 pr. stk. Forsendelser Kurser Lokale kurser 6 Juridisk Yderligere juridisk bistand Rådgivning 975 pr. time rådgivning og assistance Husorden Rådgivning 975 pr. time 7 Udearealer Rådgivning Øvrig rådgivning 975 pr. time Plejeplaner 975 pr. time Grønt abonnement pr. boligafdeling og pr. påbegyndt kvm udeareal Udvidet sekretariatsbistand Referater pr. referat Udvidet sekretariatsbistand i øvrigt 975 pr. time Særlige opgaver Analyser og projekter 975 pr. time 9 It It-udstyr It-udstyr til afdelingsbestyrelserne Gebyr ved udskiftning/oprettelse af en pc pr. pc side 8/9

9 Beboerbetalte Udlejning Venteliste Opnotering 200 pr. boligsøgende Ajourføring 200 pr. boligsøgende Boliggarantibevis Boliggarantibevis 500 pr. garantibevis Fremleje Behandling af ansøgning om fremleje 250 pr. kontrakt Ekstra udskrifter og kopier Ekstra kopi af lejekontrakt, opgørese af vaskeriforbrug o.lign. 50 pr. kopi/udskrift Fraflytning Vejledende syn 385 pr. syn Økonomi Opkrævninger Individuel el, vand og varme skønnet forbrug Korrektion af forbrugsregnskaber ved lejers manglende eller forkerte aflæsning 645 pr. ændring Rykkergebyr for ikke indberettede aflæsningstal 130 pr. rykker Gebyr for skønnet forbrug, hvis fsb ikke modtager aflæsning 225 pr. stk. Opgørelse over forbrug ved fraflytning 270 pr. stk. Husleje og flytteafregning Tilbagebetaling af for meget indbetalt leje 30 pr. overførsel Påkrav til beboere 275 pr. sag Afdragsordning med beboere 410 pr. sag Administration af boligafdelinger Ophævelsesgebyr for beboere og afdragsordning, frivilligt forlig med fraflyttere beløb pr. sag når sagen udgør kr.: Taksterne følger bekendtgørelse om udenretlige inddrivelsesomkostninger og vil blive justeret, såfremt Ministeriet udmelder takstforhøjelser Rykkergebyr for restance, fraflyttere (op til tre) 105 pr. rykker Adressesøgning i forbindelse med restancer 66 pr. søgning Overdragelse af flyttesager til inkasso 127 pr. sag Individuel råderet Råderetssager med myndighedsbehandling pr.råderetssag Råderetssager uden myndighedsbehandling Besigtigelse og godkendelse af udført arbejde 500 pr.råderetssag pr.råderetssag Kollektiv råderet Vejledende pr.råderetssag side 9/9